ventes de maisons et villas de luxe Bourgogne, France

EXCLUSIVITE - Bourgogne, à seulement 20 min de CHABLIS. FLOGNY-LA-CHAPELLE (89360) – Belle propriété de maitre de 9 pièces d’environ 200 m2 habitables. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec pièce dressing, d’une cuisine dinatoire, d’une une salle à manger, d’un salon, d’un grand bureau, des toilettes séparés. - Au 1er étage, un palier dessert 4 CHAMBRES, 2 salles d'eau/wc. - Au 2ème étage, une grande salle de jeux, une chambre (création d’une salle d'eau possible). - Sous-sol total avec espace lingerie, cave à vins et garage. Bien ayant conservé ses éléments d'époque : parquet, moulures, cheminées, carreaux de ciment, … DEPENDANCES composées actuellement de 4 garages. Possibilité chambres d’hôtes. Terrain de près de 1 hectare avec jolie PISCINE. Possibilité division terrain 3 entrées possibles. Jardin clos et paysagé avec ru, environnement bucolique, coup de cœur assuré ! Idéal maison de famille, chambres d'hôtes ou résidences secondaire. Gare SNCF Saint-Florentin Vergigny ou gare SNCF de Tonnerre à moins de 15 min en voiture. Commerces accessibles à pied dans ce joli village de Bourgogne Franche Comté. Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS au 06 63 55 66 08 - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201111126) Honoraires TTC charge vendeur . Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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Uniquement dans notre agence: découvrez cette superbe maison rénovée de 165 m2, idéalement située au coeur de la ville. Offrant une lumière naturelle, elle comprend une grande cuisine équipée de 35 m2 avec accès à une terrasse, un grand salon/séjour traversant de 39 m2, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie. À l'étage : un palier desservant une chambre, un dressing central, une seconde chambre et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, un grenier aménageable offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Le tout sur un grand terrain clos de 695 m2 avec garage. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite.

Située à 30mn de Autun, et à 1h de Beaune et Châlon sur Saône, véritable carrefour incontournable des routes pour Dijon, Lyon ou Vichy, au sud de cette région de Bourgogne, au patrimoine naturel, culturel, religieux, touristique, viticole, si riche, se trouve cette propriété étonnante. Cet « ancien Moulin à motricité animale » entièrement restauré dans les années 1990, domine un vaste paysage verdoyant au cœur du Morvan, territoire où la variété et la beauté des paysages sont sans limites (rocher mystérieux, panoramas, forêt enchantée, rivière sauvage ou tranquille, mer de vignes etc) L'accès à la propriété se fait par un petit chemin public puis par une entrée où sont érigées deux belles statues gréco-romaines. Le parking est équipé de bornes de recharge pour voitures électriques. La propriété est sous vidéosurveillance CCTV Implanté au cœur d'un parc de 6.000 m², « Le Moulin » dispose d’un 'grand salon' à l’étage, richement décoré, et aux finitions raffinées, doté d'une porte-fenêtre donnant accès à l'imposant escalier en pierre extérieur; et d'une 'grande salle à manger' au rez-de-chaussée, de + 80 m², dont le plafond est en pierres voûtées. Elle est équipée pour recevoir jusqu'à 55 personnes. Installations idéales pour tout type de réunions familiales, cérémonies, réceptions, banquets, séminaires ou conférences. Sur le côté droit de la grande salle à manger, se trouve un 'petit salon' feutré et aux semblants de fumoir comme à l'ancienne. Les chambres sont confortables et spacieuses, elles sont toutes équipées de mobilier ancien et de hauts plafonds avec poutres apparentes, et disposent toutes du wifi. Au rdc : une suite parentale, de 32m² avec sa salle d'eau et WC, et l'accès au jardin. Au 1er étage : 3 chambres : - Ecureuil : dans l'aile Nord, élégante et dédiée aux écureuils. Lit double et salle de bains avec WC indépendant. - Montgolfière : dans l'aile Est, petit appartement sur 2 étages, décoré de bustes italiens baroques (chambre quadruple) avec une petite mezzanine accessible par un escalier en bois qui ravira tous les enfants par son esprit 'cachette' tout en restant proche des parents. Salle de bains + WC indépendant. - Everest : dans l'aile Ouest, sur deux étages également. Suite avec sa salle d'eau, son salon et son bureau, par laquelle on accède par un joli escalier en bois massif. Le salon situé au rdc, est équipé d'une cheminée et donne directement sur le parc. Au 2ème étage : - Chambres Makumba & Curé : pouvant recevoir jusqu'à 6 personnes. Composées de plusieurs lits dont 1 ancien et authentique lit clôt en faisant sa particularité, Salle d'eau avec WC indépendant. Ces deux chambres sont équipées de climatisation. Cet ensemble peut parfaitement convenir autant à un particulier qu'à un professionel de l'aubergerie / restauration. Une table d'hôtes est possible aussi, et peut bénéficier des produits de qualité et du terroir des fermes voisines. Le couvert peut être dressé dans le jardin durant la période estivale, ou devant l'âtre de la cuisine pour de chaleureuses flambées lors des soirées d'automne et d'hiver. Dans la petite dépendance, histoire d'être encore plus autonomes tout en profitant pleinement du parc et de la piscine, se trouve la chambre 'cochon' en hommage à cette ancienne porcherie entièrement rénovée, et transformée en un petit studio (sans cuisine) d'environ 60m², sur deux niveaux. La chambre familiale, à l'étage, dont les murs, habillés de bois, en font un véritable petit cocoon, se caractérise par cet esprit chaleureux, A ses côtés, le sauna, au milieu du parc : équipé d'un poêle à bois et d'une douche à l'italienne. Cet espace chaud et parfumé offre un véritable moment de détente et de bien-être, idéal pour éliminer la fatigue d'un long voyage ou d'une journée d'excursion chargée. De l'autre côté et orientée plein sud, dans un paysage calme et reposant, une large piscine extérieure, de 13 x 5.5, chauffée et traitée au sel, au milieu du jardin, surplombant les collines avoisinantes Venez découvrir sans plus attendre, cette propriété surprenante et envoutante. Toiture ardoises en bon etat. Isolation laine de verre chauffage au sol + 2 cheminees à foyer ouvert, en fonctionnement. Chauffage elec dans certaines chambres. Double vitrage bois + Alu Climatisation dans les chambres du 2eme etage + celle dans la dépendance ADSL ok - fibre optique à proximité Assainissement FS à mettre aux normes DPE D - autres diagnostics en cours.

Comme un air de vacances ! Sur la côte chalonnaise à Dracy le Fort, Nestenn vous propose en exclusivité cette propriété de 215 m² implantée sur un terrain clos de 2103 m². Vous rêvez d'espace et de calme ? Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie baignée de lumière de 72 m² ouverte sur la cuisine équipée donnant accès sur la terrasse. Avec une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. A l'étage, découvrez cinq chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC. Au sous-sol offre un espace détente avec hammam et douche, un dressing, une buanderie, une chaufferie, une cave, deux grands garages. A l'extérieur, profitez de la piscine chauffée, sa vaste terrasse, son magnifique jardin arboré parfait pour toute la famille .....Vous l'aurez compris tout est là. Contactez vite votre agent Richard DESBORDES tél 06.51.52.60.47 pour venir la visiter. Richard DESBORDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 846 266 - Chalon sur Saône.

Rare en coeur de village. Charmante ancienne propriété viticole à rénover composée d'une maison de Maître avec cachet et authenticité élevée sur caves voûtées. Au premier niveau, cuisine aménagée, salle à manger-salon tournés sur le jardin, un très joli salon anciennement salle de bridge, 3 chambres dont une avec alcove. Grenier, ancienne cuverie attenante, un garage dans le prolongement. Dans le parc, vous trouverez un pavillon d'invités à rénover d'environ 60m2 et un pigeonnier à l'entrée de la propriété. L'ensemble est tourné sur un beau jardin-parc paysagé avec bassin, bien entretenu clos de murs en pierres et une grande cour à l'entrée.

Liberkeys vous propose cette exceptionnelle propriété située à Fontaine-lès-Dijon, un écrin de verdure et de tranquillité aux portes de la capitale bourguignonne. Découvrez cette vaste maison de 227.66 m² carrez, sise sur un terrain de 1410 m², offrant à ses résidents une qualité de vie incomparable. Avec son jardin soigneusement entretenu, sa terrasse accueillante pour vos réceptions en plein air, et sa véranda de 15 m² où savourer les doux rayons du soleil dès les premiers beaux jours, cette demeure promet des moments de bonheur en toute saison. Cette maison est parfaitement conçue pour une famille recherchant confort, espace et intimité. La cuisine de 17 m² est un véritable appel à l'éveil culinaire, équipée avec électro ménagers et meubles de qualité, tandis que le salon de 40 m² avec sa cheminée aux côtés d'une salle à manger de 32 m², deviendra le théâtre d'inoubliables souvenirs familiaux et amicaux. Les 5 chambres, spacieuses et accueillantes (dont 2 au rez de chaussée), s'étendent de 9 à 18 m², les 2 grandes salles de bains et les 2 toilettes indépendants (1 à chaque étage). permettant à chaque membre de la famille de trouver son havre de paix. Pour faciliter votre quotidien, la propriété dispose également d'un parking extérieur, ainsi que d'un box de 50 m² pour vos véhicules et vos rangements supplémentaires. Le Sous sol complet de 100 m2 , avec pièce de réception, chaufferie et cave . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2590 € et 3550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lesne Carole, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904 459 237. Référence annonce: DOM8858. Date de réalisation du diagnostic: 02/04/2024. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur (compris dans le prix affiché). Avec cette maison, vous ne faites pas simplement l'acquisition d'un lieu de vie, mais d'un véritable projet de vie pour vous et votre famille, dans un des secteurs les plus recherchés de Fontaine-lès-Dijon. Ne manquez pas cette opportunité unique.

À vendre à Romenay : Charmante maison de 144 m2 sur un vaste terrain de 2100 m2 + hangar de 109 m2 Maison idéale pour chasseur et / ou Artisan. Cette ravissante propriété de plain-pied vous offre un cadre de vie idyllique dans la paisible commune de Romenay. Découvrez tous ses atouts. Au rez de chaussé, une entrée chaleureuse qui vous accueille dès votre arrivée. La cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse crée un espace convivial pour toute la famille. Ce bel espace donne sur une grande terrasse en partie abrité. Au même niveau, vous profiterez également d'une chambre parentale confortable pour des nuits paisibles avec salle de bains, WC et buanderie. Une pièce supplémentaire peut facilement être aménagée en chambre d'amis ou en bureau. Il y a également un bureau et un garage pour vous permettre de protéger votre véhicule des intempéries. À l'étage, vous trouverez deux chambres pour les enfants + une salle d'eau avec WC. Il y a une cave à vin enterrée, ravissant les amateurs de bons crus. À l'extérieur, une grande terrasse, partiellement couverte, est parfaite pour les repas en plein air. Le vaste terrain de 2100 m2 vous offre un espace de détente et de loisirs sans pareil. De plus, le hangar de 109 m2 est idéal pour un artisan, pouvant devenir son atelier ou son lieu de stockage. Une pièce équipée d'un lavabo offre un espace supplémentaire pour divers usages. Enfin, trois box couverts et quatre chenils sont disponibles pour vos amis à quatre pattes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété spacieuse et fonctionnelle à Romenay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique demeure au style Haussmannien au cœur de la Bresse Bourguignonne dans le triangle Chalon sur Saône/ Lons le saunier/ Tournus. Vous serez à 15 minutes de l'A39 et 25 minutes de l'A6. Cette maison de 175 m² aux prestations haut de gamme, qui est posée sur un terrain de près de 2000 m², vous séduira dès l'entrée de la propriété. Sa prestance extérieure sera immédiatement confortée par la belle piscine, sa terrasse, son poolhouse et plus largement par la quiétude que dégage ce lieu. La découverte de l'intérieur ne fera que conforter ce premier ravissement. Ainsi, vous allez entrer dans cette maison baignée de lumière par une entrée spacieuse qui vous donne immédiatement le ton de la maison. Le dégagement vous dévoile un vaste séjour/salon de près de 47 m² en triple exposition ou trône une cheminée qui vous fera passer des soirées délicieuses. Le retour au dégagement vous conduira à la spacieuse cuisine équipée et aux 5 jolies chambres, dont une avec salle d'eau et wc, toutes en rez de chaussée, tout comme la buanderie. Tout cet espace se situe en rez de chaussée mais l'ensemble de l'étage est aménageable, ce qui doublerait quasiment la surface habitable de cette jolie demeure. De fait la destination de cette maison peut-être familiale ou à vocation de tourisme hôtelier de grande qualité. Il s'agit réellement de découvrir ce havre de tranquillité et de confort, tout en étant au bourg de Sornay, et baigné par le soleil du matin au soir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (réf. 562472 )

Demeure d'exception du 17ème Siècle Rénovée par une architecte et des artisans locaux en 2014, cette très belle maison charolaise a su conserver et mettre en valeur tous les éléments caractéristiques des belles demeures du XVIIème siècle : plafond à la française, cheminée en pierre, tomettes à l’ancienne, parquets, poutres, etc... Avec ses 11 pièces réparties sur 242 m² habitables, cette maison de charme a été conçue comme un boudoir : élégante, chaleureuse et accueillante. L'entrée est remarquablement colorée, avec un plafond à la française en chêne blond, un escalier en bois et de très beaux carreaux de ciments au sol. Elle distribue d’un côté, un confortable salon de 30 m² avec cheminée en pierre, de l’autre, l’espace déjeuner avec cuisine équipée et ouverte sur 40 m². Les escaliers, mais également un ascenseur privatif, permettent d’accéder aux 5 chambres dont 4 sont équipées d’une salle de bains ou d’une salle d’eau avec toilettes individuelles privatives. Un petit salon avec balcon, un cellier aménagé dans l’ancien garage, une buanderie et un atelier de couture complètent les espaces de vie. Une cave voûtée abrite la chaufferie. Dans les combles partiellement aménagées, il reste encore 100 m² aménageables. Le jardin joliment fleuri est équipé d'un puits, d'un préau et d'un jardin d’été avec coin barbecue. Idéale pour recevoir la famille ou les amis, cette maison permet également une activité de chambres d'hôte. Proximité immédiate du centre-ville, écoles, commerces. Située à 40 minutes du TGV Mâcon-Loché ou Creusot-Montceau et 1h30 de Lyon. Information et visite : 06 31 50 74 20 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 562507 )

EXCLUSIVITE NEYRAT ! Saint Maurice les Couches : Maison sur sous sol construite en 2015 avec dépendances, composée d'une entrée avec accès étage et sous-sol, un couloir, 2 chambres, un bureau, une cuisine avec salon-séjour, des combles aménageables et semi aménagés, un sous sol aménagé avec un garage, une cuisine d'été, une cave. Chauffage par poêle à bois + fioul. Une dépendance couverte et fermée de 288 m2 sur une hauteur de 6m et un hangar d'environ 200 m2 couvert - Le tout sur un terrain de 4895m². NEYRAT IMMOBILIER CHAGNY - Justin GUYON 06.79.09.30.34

Située au centre de Tonnerre, à 10 minutes à pieds de la gare qui mène à Paris en 1h, cette maison à l'architecture recherchée souligne la 'belle époque' de ces villas qui introduisaient des fantaisies dans les faubourgs il y a maintenant plus de 100 ans. Construite sur un terrain de 3888m2 clos et arboré, cette maison est montée sur caves. L'entrée en étoile permet de distribuer une cuisine équipée, une double pièce de vie lumineuse avec parquet et cheminée et enfin une chambre avec salle de bain. Le premier étage propose 3 chambres et une salle d'eau. Quant au dernier étage, deux belles chambres proposent une vue dégagée sur la ville et sur le jardin arrière. Une maison en brique reste à rénover pour laisser imaginer une multitude d'usage de cet espace. L'ancien octroi de la ville aujourd'hui dans l'enceinte de la propriété, sert de dépendance pour le jardin. La cour sécurisée accueille aisément plusieurs véhicules. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 2020 et 2780 euros par an Les informations réglementaires sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Florent GUILLOUX 07 89 99 87 19 - [email protected]

Descriptif détaillé sur demande Une charmante maison et de grandes dépendances sur les bords de l'Yonne est à restaurer. Le cadre bucolique, son accès à l'Yonne et sa position géographique la route en font un emplacement idéal pour un lieu public. La maison très saine, nécessite des travaux. C'est un ancien relai de poste, avec de vastes chambres, en RDC et à l'étage. Elle dispose de très belles vues sur la rivière et les champs et d'une mise à l'eau pour les amateurs de kayak, de promenades en barque ou de pêche. Un portillon depuis la rive ouvre sur un petit jardin clos de murs. On accède à la maison par un escalier de pierre qui mène au centre du bâtiment. A l'arrière de la maison se trouve une vaste cour bordée par ses bâtiments de dépendances. Les granges, bergerie, et atelier en parfait état sont un lieu idéal pour y installer une activité. Les matériaux sont nobles, les volumes sont beaux, elle dispose de toutes les bases pour un nouveau départ. Les toitures ont été refaites et le plan des bâtiments offre plusieurs scénarios d'aménagement.

Réf 68124PM : Exclusivité Dans un cadre magnifique, je vous présente une grande ferme Bressane du 15éme siècle sur 5 hectares. Rénovation complète, gardant le caractère de la bâtisse et ses pièces intimistes. Au rez-de-chaussée, 1 cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, 1 grand salon, 1 cellier et 1 salle de douche/toilettes. Au 1er étage, 5 chambres, 1 salle de bains et 1 toilettes. Sous combles, 1 bureau, 1 chambre et 1 salle de douche/toilettes. Chauffage économique par pompe à chaleur (neuf et garantie), au sol pour le rez-de-chaussée et par radiateurs pour les étages. Aspiration centralisée, compteur triphasé. En complément, un puit, un four à pain, une écurie de 10 box, 1 hangar et 1 grand étang. Venez apprécier la sérénité du bien dans son écrin de verdure et sans aucun vis à vis. Ensemble rare à la vente. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625549142 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2050€ ~ 2820€ - Philippe MANSOT - Agent commercial - EI - RSAC 824 011 878 / Chalon sur Saône

Découvrez cette ancienne ferme entièrement rénovée de 248 m2, idéalement située à proximité de La Charité-sur-Loire et de l'autoroute. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine, une arrière-cuisine pratique, ainsi qu'une belle pièce à vivre lumineuse, une salle de bain avec douche, des WC séparés et une chambre. À l'étage, cette charmante ferme offre un palier avec dégagement, trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux grandes pièces de 47 m2 et 40 m2 chacune, parfaites pour des espaces de travail ou des salles de jeux. Ces 2 volumineuses pièces bénéficent d'une entrée séparée, avec son hall d'accueil, idéal pour aménager en gîtes, chambres d'hôtes ou accueillir un espace professionnel. De plus, cette propriété dispose d'une grande grange indépendante idéale pour du stockage ou un atelier. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

QUARTIER MONTCHAPET : Prestations très haut de gamme pour cette maison neuve d'environ 260 m2 située dans les hauteurs du quartier Montchapet. Piéce à vivre de 80 m2 avec cuisine ouverte. 7 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. Buanderie. 2 W.C.. 3 pièces d'eau. Sous-complet avec local technique piscine, .cave et chaufferie. Très belle piscine chauffée de 9m X 5m. Huisseries aluminium avec volets roulants électriques à lames. Chauffage au sol et climatisation. Adoucisseur d'eau et ballon thermo-dynamique. Cheminée au gaz. Terrain de boules. Garage deux voitures. Terrain clos de 560 m2. DPE B effectué le 29/11/2023. Estimation des coûts annuels : entre 1 220 EUR et 1 720 EUR par an. Prix de vente : 1 090 000 EUR FAI - Honoraires à la charge du vendeur Mandat no939 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Veuillez contacter Franck CLARENÇON au 06.72.78.66.81 , agence PAULIMMO

Yonne - A 170km de Paris propriété édifiée sur les vestiges d'un ancien château du XIVe siècle, un lieu unique dans un cadre confidentiel et bucolique. Demeure de 1.600 m² entièrement rénovée et clos de murs. La maison principale est répartie sur huit pièces : entrée, cuisine équipée, salon, bureau, salle à manger et trois chambres avec salles de bains. Les anciennes dépendances sont aménagées en six chambres d'hôtes de luxe, un espace commun ouvrant sur la cour, une salle à manger, une bibliothèque, une salle de jeux. Espace bien-être avec hammam, sauna, salles de massage, jacuzzi, piscine chauffée, tennis. Domaine de 7ha classé Jardin Remarquable avec son orangerie, potager, prairie, héliport. Possibilité de créer de nouveaux espaces pour agrandir la capacité d'accueil.

Fiche N°Id-PDF161408 : À une courte distance de 19 min de Chalon-sur-Saône et 15 min de Tournus, cette propriété jouit d'une situation privilégiée, à proximité de toutes les commodités, sur un vaste terrain clos de plus de 5000 m². La résidence principale, qui déborde de caractère et a été soigneusement rénovée. Elle comprend 7 chambres, un dressing, 3 salles de bains, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 80 m² agrémentée d'une cheminée chaleureuse, donnant sur une grande terrasse couverte. De plus, cette propriété offre une opportunité de location touristique avec un gîte confortable et meublé de 77 m², comprenant 3 chambres, 2 salles de bains et une pièce de vie de 26 m², avec accès à une terrasse de 30 m². Vous pourrez également profiter d'une superbe piscine intérieure chauffée avec couloir de nage et d'un poolhouse de 73 m² équipé de WC + douche. En outre, la propriété dispose de plusieurs dépendances, d'un abri pour 3 véhicules, d'un portail électrique et offre une vue dégagée magnifique. - Mentions légales : Proposé à la vente à 650000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Vincent Lindeperg (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Si vous êtes passionné de patrimoine, en quête d'une propriété singulière, vous serez séduit par cet ancien presbytère chargé d'histoire, perché au cœur d’un village typique de Bourguogne, avec son terrain clos et arboré de plus de 2 000 m². Le presbytère a été restauré dans les années 70 avec une grande attention portée aux matériaux nobles, dans le respect de l’identité et de l’authenticité de ce lieu historique. Les superbes éléments architecturaux du XIVème siècle ont été soigneusement mis en valeur par les propriétaires : colonnes du séjour, cheminées monumentales, bugadière (la lessiveuse du moyen-âge), panneaux de bois en parchemin plissé, poutres, etc… La maison, d'une superficie habitable de 310 m², est composée de trois chambres avec une salle de bains et une salle d’eau. L’entrée, qui sert également de séjour est un magnifique espace de 55 m² avec un plafond du XVème orné de deux colonnes - une en pierre sculptée, l’autre en bois, et une imposante poutraison surmontée d’un bel espace en mezzanine, lumineux de 40 m². Elle dispose également d'une salle de danse avec parquet et barre fixée au mur, d'une pièce avec cheminée ainsi qu’une grande pièce en rez-de-jardin autrefois utilisée comme salle de yoga et pouvant être aménagée selon vos projets. La maison dispose de plusieurs accès indépendants, ce qui la rend idéale pour recevoir une grande famille, des amis ou des invités en toute intimité. Elle comprend également une cave voutée, un garage, deux bûchers et un jardin attenant. Un autre terrain situé à proximité immédiate, abrite des fruitiers, des rosiers et d’autres variétés avec une vue imprenable sur le bassin et ses reliefs, dans un cadre verdoyant idéal pour se détendre. Située à seulement 20 minutes de la gare TGV Le Creusot/Montceau (1h40 de Paris-Gare de Lyon) et à 30 minutes de Cluny, cette propriété se trouve à 2h20 de Genève en voiture et à 1h45 de Lyon. N'attendez plus pour découvrir ce bijou du patrimoine bourguignon et contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 562298 )

Aux portes de la Côte Chalonnaise, cette maison de maître élevée sur deux niveaux propose 410 m² habitable avec au rez-de-chaussée un hall aux papiers d'origine qui distribue un salon avec cheminée, un vaste séjour ouvrant sur le parc, la cuisine en continuité à l'ancienne et équipée de poêles et piano avec office, une chambre de plain-pied (ou salle à manger) avec une salle de bains, un bureau avec dressing. (parquet chevrons, sol tomettes et sol marbre) De grandes portes vitrées permettent un accès facile aux extérieurs soit sur une cour gravillonnée côté rue et parking soit de l'autre donnant côté parc. Un escalier en pierre de Bourgogne conduit à l'étage où une coursive vitrée accueille cinq chambres toutes équipées de salles de bains complètes (ou d'eau). Sur le palier un escalier en bois menant aux combles isolées de 200 m² avec une salle de billard, belle charpente apparente et totalement aménageable pour plusieurs chambres. En sous-sol l'accès aux 4 caves(200 m²) dont deux de très belle hauteur, voutées avec un accès direct depuis la cour vers l'orangerie par de grandes portes cochères. Dans la cour principale, fermée par un portail automatique une maison de réception : - l'orangerie(135 m²) avec son pigeonnier, hall, coin cuisine, salon et grande pièce de réception ouvrant sur le parc par de jolies portes-fenêtres arrondies. (sol tomettes et pierres de bourgogne) Belle poutraison. Cave en dessous. Escalier en bois menant à un grenier aménageable de 62 m² non isolé. Possibilité d'aménager des chambres au dessus de la salle de réception (73 m²) et - une grange (53 m²) avec pressoir surmonté par un atelier/bûcher. Le parc clos avec des arbres centenaires, dissimulé derrière de hauts murs, avec éclairage extérieur, arrosage (avec puits) et piscine 11x5,5 m rénovée en 2019 et chauffée, sécurisée par abri télescopique avec pool house (sanitaire et douche) dans une ancienne chapelle. Le parc abrite un verger orné de pommiers, poiriers, mirabelliers, groseilliers, noyers et cognassiers ainsi qu'un terrain de pétanque. Maison et Orangerie sous alarme avec un contrat de surveillance. Accès en 10 minutes à l'autoroute A6 et 15 minutes à la Gare TGV du Creusot (22 kms). Propriété idéale pour une maison de famille avec un fort potentiel commercial pour de l'hébergement et une activité de séminaires. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté Agent commercial EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»