ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 9)

Maison 110m2 Chateau d'Olonne Opportunité sur le secteur ! Faites construire cette magnifique maison de plain-pied. Profitez d'un bel espace de vie de plus de 45m² baigné de lumière avec une expo sud, sud-ouest, 3 chambres dont 1 suite parentale ,1bureau , une salle d'eau et 1 wc indépendant et un grand garage de 21m² le tout sur un terrain de 630m² environ . Renseignez vous ! Pour plus d'informations sur ce projet, contactez Kévin CHOTARD au O6 24 94 11 49 Agence BATI 85 Les Sables d'Olonne. Prix hors assurance dommage ouvrage, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

Maison 104m2 Chateau d'Olonne Opportunité sur le secteur ! Au calme d'un petit lotissement. Faites construire cette magnifique maison de plain-pied. Profitez d'un bel espace de vie de plus de 45m² baigné de lumière avec une expo sud, 3 chambres dont une suite parentale , une salle d'eau et 1 wc indépendant et un grand garage de 34m² le tout sur un terrain de plus de 600m² environ . Renseignez vous ! Pour plus d'informations sur ce projet, contactez Kévin CHOTARD au O6 24 94 11 49 Agence BATI 85 Les Sables d'Olonne. Il s'agir d'un projet de construction, nous nous adaptons au terrain et à vos envies. Prix hors assurance dommage ouvrage, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

Située au calme dans la pittoresque commune rurale de Neuillé, cette magnifique propriété offre près de 340 m² habitables au coeur d'un terrain paysager d'environ 1,8 hectare. Imprégné des codes architecturaux des XVe et XVIe siècles, ce somptueux domaine se distingue par une rénovation effectuée avec une sensibilité et un respect exemplaires des règles de l'art. Ses nombreuses dépendances, ses gîtes et ses espaces extérieurs confèrent à ce lieu un prestige assumé dans un cadre champêtre où reposent quiétude et convivialité. La résidence principale, d'environ 235 m², s'ouvre sur un intérieur élégant et raffiné. Une cuisine spacieuse ouverte sur un espace repas allie modernité et charme ancien. Deux vastes salons lumineux avec poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et cheminées sont idéaux pour les longues soirées d'hiver, chaque pièce offrant un accès direct sur le parc. Un escalier en pierre mène au premier étage, desservant quatre chambres généreuses, une salle de bains et un espace dressing. La propriété comprend également deux autres habitations indépendantes. La première habitation, de 86 m², est composée d'un séjour cosy ouvert sur une cuisine, une buanderie, trois chambres et deux salles d'eau. La seconde habitation, de 28 m², de style 'Tiny House', est rénovée avec goût et matériaux de qualité. Chaque logement bénéficie d'une entrée autonome et d'une terrasse indépendante. Les extérieurs dévoilent un véritable écrin de verdure aux multiples facettes, comprenant un parc avec puits et arbres centenaires, un verger et plusieurs paddocks. Le tout accueillant une vaste grange, plusieurs boxes pour chevaux, un hangar d'époque ainsi qu'un abri voitures. Située à seulement 5 minutes de l'entrée de l'autoroute A85, à 10 minutes de la gare TGV de Saumur et 13 minutes du centre-ville. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2750 euros et 3780 euros Contact (EI) : Julien Aldebert 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

CENTURY 21. FH & L .DREANO IMMOBILIER Vous propose en excusivité: LA BAULE PROX.PLAGE ET MARCHE. Découvrez cet appartement de 45m² idéalement situé à La Baule, à seulement 100 mètres du Marché, des commerces et 500 mètres de la plage. Comprenant: 1 Entrée, cuisine ouverte sur séjour donnant sur balcon Ouest. 1 chambre avec balcon Est. PARKING privé extérieur. Cave. Local vélos. Profitez d'une terrasse exposée à l'ouest pour des soirées ensoleillées. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et proche de toutes commodités. Contactez-nous pour une visite ! JAMES MAINGUENEAU EI RCS: 332 383 389 TEL :06.77.56.70.20 [email protected] Bien proposé par James MAINGUENEAU EI, agent commercial (RSAC 332383389)

EMPLACEMENT DANS LE TRIANGLE D'OR, TRES RECHERCHE A LA BAULE LES PINS ! A DECOUVRIR SANS ATTENDRE. Venez visiter sans attendre cette maison, située au cœur des avenues bauloises. A 8-9 minutes de la plage, vous serez séduits par son emplacement, dans un cadre balnéaire et verdoyant. Vous y savourez le calme, le charme des avenues dans les Pins, et les jardins du quartier. La vie ''en station balnéaire'' y est privilégiée, et confortable. Une situation idéale : à vélo, à pied, vous accédez aussi facilement à l'Avenue du Général de Gaulle, qu'à l'Avenue Lajarrige. Vous profitez d'Aquabaule, à quelques pas. La gare est à 3 minutes en voiture, 10 minutes à pied. Vous disposez de la fibre, pour le télétravail. Résidence principale, cette maison se destine également à une résidence de vacances, puisqu'elle dispose déjà, actuellement de 2 niveaux de vie indépendants, adaptés pour vivre en vacances à plusieurs, en toute autonomie. L'exposition est Sud et Ouest. Cette maison se compose : d'une entrée, un premier séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, wc, une chambre. Un second séjour, petite cuisine, terrasse. A l'étage : un palier, deux chambres, un bureau pouvant être une petite chambre (ou chambre amis), une salle d'eau, un wc indépendant. Un garage complète le tout, avec accès direct, à la maison. Le jardin est spacieux, clos, et arboré. Possibilité de plusieurs stationnements, dans la propriété. Les plus de cette maison, côté technique : toiture refaite en 2023, menuiseries extérieures refaites en majorité en 2022, assainissement tout à l'égout, et une chaudière gaz récente de qualité ! Mon coup de cœur : une ambiance vacances, en immersion dans les avenues de La Baule, telles qu'on les aime ! Dans les Pins, beau quartier, et un jardin à vivre avec un espace terrasse ''niché'' plein Sud. Valorisez ses atouts, avec une décoration cosy et actuelle, et vous serez ''comme dans un écrin'' ! Cette maison offre un cadre idéal pour apprécier la douceur de vivre en toutes saisons. Me consulter pour toutes précisions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860198)

EXCEPTIONEL A NOIRMOUTIER SECTEUR GUERINIERE à 800 m des plages , Superbe ensemble de 4 maisons sur un terrain avec puits de 2724 m² avec pelouses et partie boisée. Superficie habitable totale de plus de 295 m² répartie en 4 maisons indépendantes et typique de l'île avec grande piscine chauffée de 40 m² où une cuisine extérieure vous attend pour déjeuner entre amis. Garage et dépendance complètent ce bien rare à la vente offrant une réelle opportunité pour une grande famille ou une activité professionnelle où des espaces restent aménageables et constructibles . A visiter rapidement Les plus : 16 chambres, calme, bel ensoleillement, plages ( moins de 800 m) et bourg à proximité immédiate. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 245 271 - Greffe de NANTES) Philippe BERTRAND Entrepreneur Individuel 06 66 48 32 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860270)

RARE - Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous propose en exclusivité à la vente une propriété de caractère avec son parc arboré, située idéalement en centre-ville de la Ferté Bernard à proximité des commerces et des écoles. Elle offre un hall d'entrée / salon de 22 m² distribuant une salle à manger et un salon d'environ 24 m² chacun, une cuisine aménagée et équipée avec entrée indépendante, une troisième entrée sur l'arrière de la maison, une chambre de 20 m² donnant sur le jardin et son salon privatif pouvant être transformée en suite parentale, WC. A l'étage, un palier dessert 4 chambres dont 3 de 15m², et une de 12 m², un bureau avec espace dressing attenant, une salle d'eau avec douche et WC, une salle de bains avec baignoire. Sous-sol semi-enterré de 64 m² proposant cave, chaufferie, espace pouvant accueillir un billard et accès sur l'extérieur. Garage indépendant de 53 m², portail automatique. Le tout agrémenté par un parc arboré et clos de plus d'un hectare idéal pour accueillir des chevaux, au calme, et son terrain de tennis. Elle bénéficie du confort d'une pompe à chaleur couplée avec une chaudière fuel. A visiter sans attendre ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence au 02 33 85 50 00 avec la référence B11755.

Porte de Vertou, maison non mitoyenne, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, jardin, terrasse bois, garage. Rénovation récente, visite virtuelle immersive disponible. EXCLUSIVITE Stéphane Plaza immobilier Nantes METROPOLE//agence Nantes sud vous propose cette lumineuse maison aux beaux volumes non mitoyenne d'environ 110 m² habitables, double séjour, cuisine aménagée, 4 chambres (1 actuellement en double bureau-télétravail) salle d'eau avec WC, salle de bains, WC séparés, buanderie, chaufferie/atelier, 1 garage + 1 stationnement privé, terrasse bois et jardin de 323 m² , double vitrage intégral avec volets roulants électriques, chauffage gaz de ville à condensation, très bon état général, prête à habiter, rien à prévoir. Situation à la porte de Vertou, à proximité immédiate à pied du Busway 4 (direct vers gare SNCF et centre de Nantes-cathédrale) et du bus 28 (accès lignes tram 2 et 3), accès facile au périphérique nantais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr réf 2117 Contact Thierry BONNIVARD 06 11 77 24 59 Et maintenant, si on parlait de vous? (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karacterre® Cholet. Grande maison d'architecte de 273m² idéalement implantée à VEZINS, à 15 minutes de CHOLET. Les atouts de cette propriété sont variés : grands volumes et modernité sont les maîtres-mots. L'habitation est implantée sur un grand terrain de plus de 6000m², boisé et clôturé. Offrant des prestations de qualité, la maison a été conçue de plain-pied avec un bel espace salon-salle à manger de 63m² avec sa cheminée pour les douces soirées d'hiver et d'un espace cuisine aménagée-équipée avec un coin repas. On trouve également de ce côté : une lingerie aménagée, un hall d'entrée, un bureau, un vestiaire avec WC et lave-mains et une pièce de rangement. Du côté nuit, vous disposerez d'une grande suite parentale avec dressing et salle de bain ainsi que trois autres chambres avec chacune un placard et une douche. Un WC séparé ainsi qu'un dressing indépendant ou pièce de rangement complète cette partie. À l'extérieur, la terrasse est exposée SUD OUEST et sera parfaite pour vos moments de détente autour d'un barbecue ou tout simplement pour bouquiner son livre favori. Enfin, en plus des nombreuses places de parking devant l'entrée, vous pourrez abriter deux voitures sous un carport accessible depuis la maison. Tout-à-l'égout, chauffage électrique, double vitrage, fibre internet, volets électriques, portail électrique, vidéo surveillance et alarme, Taxe foncière environ 2000 euros. NE TARDEZ PLUS pour cette grande maison avec de belles prestations. Posez vos valises ! Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Karacterre ® - Marc Sauvestre 06.03.93.69.91. ref 544. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,92% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 630.000 euros. Honoraires : 31.000 euros. RCS Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 787 189 166

Séduction assurée pour ce havre de paix insoupçonnable situé à 2 pas de la Perverie accessible facilement à pied par la vallée du Cens,du Petit Port et ses activités sportives et des commodités Maison de charme par excellence, entièrement rénovée, abritée des regards et bénéficiant d'un jardin atypique et luxuriant qui fait penser aux vacances et vous invite à la paresse. La maison quant à elle se veut chaleureuse et confortable abritant, 6 chambres et 4 salles de bains dont 3 privatives, d'une vaste reception agrémentée d'un poêle et ouverte sur une cuisine aux lignes contemporaines. De grandes baies à galandage contribuent à la luminosité exceptionnelle de la pièce et permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin ,les petits salons extérieurs et la piscine. La configuration de la maison peut également vous permettre d'isoler de l'ensemble 2 pièces et une salle d'eau, accessibles de la rue par une entrée indépendante offrant ainsi une possibilité de domiciliation professionnelle, d'une location de courte ou longue durée ou d'une jeune fille au pair. 2 Dépendances complètent l'ensemble . Px:1 086 750 € dont 3.5% honoraires charge acquereur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle LE MEITOUR titulaire de la carte professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison bourgeoise du 19ème siècle avec son jardin de 3OOOm² et ses dépendances à seulement 30min des plages de Vendée. Elle est située dans un village à 10min de CHALLANS avec l'ensemble des commerces et commodités. Vous pouvez rejoindre rapidement Nantes avec son aéroport et sa gare TGV. Saint Gilles Croix de Vie avec ses plages et son port est à seulement 30min en voiture. La maison est à rafraichir mais présente une belle base authentique sur environ 300m² de surface habitable. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, de deux réceptions, d'un bureau, d'une chambre et d'une cuisine. L'étage offre 4 chambres et 3 salles d'eau. Le troisième étage sous toiture a été aménagé en salle de jeu. Les moulures, les boiseries et les cheminées en marbres rappellent l'époque de la maison. Les pièces sont lumineuses et hautes de plafond. Les dépendances se distinguent en une petit pavillon au niveau du portail d'entrée, une ancienne écurie et un petit auvent. Le parc de 3000m² est joliment aménagé et entièrement clos. Cette propriété est une maison de famille par excellence avec une situation idéale par rapport aux plages, aux commerces et à la ville de Nantes. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4620 € - 6310 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) Cette propriété vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 69412045. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

Idéalement situé dans le quartier prisé et recherché de la Place de la Visitation dans le centre d'Angers, ce bel appartement lumineux offre une surface de 105.45 m2 en loi carrez au 3 ème et dernier étage d'une petite copropriété. Une élégante entrée distribue une lingerie ainsi qu'une spacieuce pièce de vie baignée de lumière grâce à de nombreuses fenêtres profitant d'une vue dégagée. La cuisine au style chic et actuel est ouverte sur la salle à manger par un beau claustra en bois offrant convivialité et fonctionnalité au quotidien L'espace nuit est composé de deux belles chambres agréables, d'un dressing et d'une salle de douche. Ce bien allie le charme de l'ancien à une décoration contemporaine dans un environnement calme et privilégié à proximité immédiate à pied de la gare TGV et du centre ville. Possibilité d'achat d'un garage fermé non occupé au sein de la copropriété. Une cave complète ce bien. Prix HAI : 398 000 euros soit 379 040 euros Net vendeur (5% frais d'honoraire à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Odile TESTARD (EI) - +33(0)6.86.28.07.65 Soumis à la copropriété : 6 lots Charges annuelles : 1300 e Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.géorisques.gouv.fr

OFF MARKET En plein coeur de Pornichet. Superbe rénovation pour cette villa haut de gamme. DPE en Cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

LA SENTINELLE Sur la côte sauvage du Croisic, superbe villa face mer. Une villa à rénover entièrement pour lui redonner son panache d'autrefois. Édifiée en 1865, c'est une propriété emblématique de la côte sauvage. Sur 285m2 habitable, elle offre un très beau potentiel d'aménagement. C'est un lieu de vie familial et convivial, un beau salon face mer avec bow-window et 8 chambres. Un terrain de 1660m2 avec garage et cave. Travaux à prévoir. Consommation annuelle estimée entre 4130€ et 5640€. Honoraires de 4% charges acquéreur, soit 1800000€ net. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER! Découvrez cet appartement de standing où espace, harmonie, fonctionnalité et luminosité se conjuguent sur environ 200 m² habitables, occupant tout l'étage d'une copropriété soignée. Au troisième étage sur quatre, avec ascenseur. Dès l'entrée vous serez séduits par les généreux volumes, la vaste pièce de vie est d'environ 70 m² avec accès terrasse, la cuisine, séparée, haut de gamme est aménagée et équipée et permet d'accéder à une deuxième terrasse. L'espace nuit est composé de quatre chambres, dont une master room avec dressing et salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une lingerie complètent cet espace. Deux places de stationnement couvertes et sécurisées ainsi que deux caves viennent parfaire ce bien d'exception. Cet appartement vous fait profiter de tous les avantages du centre-ville de Nantes. Depuis les balcons orientés au sud et au nord, la vue sur un bel espace végétalisé et les toits de Nantes invite à la tranquillité et à la sérénité. Prix de vente 848 000 € FAI honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour toute information contactez ou Chloé MEESE au 06 33 58 95 55 Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71

COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Au cœur d'un quartier résidentiel de Ste Marguerite et à 900 m seulement de la plage et des commodités. Belle maison de 220 m² édifiée en 2001 sur une parcelle de 1 109 m² paysagée et arborée, portail sécurisé au fond d'une allée privative , vous apprécierez la tranquillité du lieu. Architecture contemporaine avec de beaux volumes, prestations de qualité, vie de plain pied donnant sur le jardin qui entoure la maison, piscine de (8 x 3,60 m) avec volets roulants, grande terrasse carrelée de 90 m². Maison composée de 2 niveaux. Au RDC : un grand plateau de 150 m² avec , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle extension de 2010, salle à manger, arrière cuisine (buanderie), double salon/séjour de 80 m². Espace parental complet, chambre, salle d'eau double vasque, toilette grands dressings, terrasse. Poêle à bois, toilette. Toutes les pièces de vie lumineuses sont orientées vers le jardin et la piscine. A l'étage : un escalier de qualité conduit vers une Mezzanine, 3 chambres spacieuses, une salle de bains, toilette. Annexes : garage de 29 m², surplombé par un grenier de rangement. Carport, abri de jardin. Pompe à chaleur et local technique piscine. Prix 1 383 000 € HAI, dont 3.98 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 330 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact Frédéric ROUÉ au 07 84 16 61 59.

Découvrez cette magnifique propriété du XIXe siècle, située à seulement 150 mètres de la plage. Cette maison familiale a su conserver toute son authenticité grâce à l'utilisation de matériaux d'époque, plusieurs cheminées et de belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux doté d'une cheminée ouverte, donnant accès à une terrasse ensoleillée. La cuisine fonctionnelle est bien équipée. Vous trouverez également les toilettes séparés à ce niveau. À l'étage, la maison offre deux belles chambres avec placards intégrés, une suite parentale confortable, une chambre d'amis et son balcon, une salle de douche et deux toilettes supplémentaires. Les combles aménagés abritent deux luxueuses suites parentales avec baignoire et toilettes, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le sous-sol complet de la maison comprend une cave à vin, une salle de jeux et une chaufferie, offrant des espaces de rangement et de divertissement supplémentaires. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un superbe jardin arboré de plus de 2 000 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une dépendance sur la propriété comprend également un garage et un atelier. Cette superbe propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie authentique et paisible, tout en étant proche des commodités et de la plage. Prix de vente du bien : 1 997 700 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4650 euros et 6350 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pirmil (72) élégance XIVème et XVIème siècle ISMH pour cet ensemble de 500 m2 habitables sur 4 hectares paysagés. Harmonieuse alliance d’authenticité et de modernité, pour les 400 m2 de ce logis seigneurial rénové avec goût dont le charme ne laisse pas indifférent. Au rez de chaussée (163m2), grand salon d’accueil (42m2) et salle à manger (47m2) aux volumes généreux et éclairés. Ambiance « cosi » pour la cuisine, son coin déjeunatoire (29m2), son piano lové dans l’âtre d’une authentique cheminée 16ème et salle d’eau avec toilette invité revisité « insolite », dans la tour carrée. 3 étages distribuent 5 très belles chambres, 3 salles de bain, 3 salles d’eau, 5 toilettes, 1 bureau et 1 espace d’observation dit « du gué » en sous pente. Une partie de l’aile ouest prolonge l’habitabilité du logis principal avec cuisine, toilettes, salle d’eau, dressing, buanderie et 2 chambres dont une en mezzanine. La plus grande partie de l’aile ouest est aménagée en appartement indépendant pouvant servir de logement de gardien (100m2) avec séjour, cuisine, 2 chambres avec dressing et grenier aménageable d’environ 100m2 sur 1 double garage. 1 spa, 4 garages, 1 potager, 1 verger complètent cet ensemble tout à fait charmant. Tous commerces à Noyen-sur-Sarthe (4km) avec TER pour la gare du Mans, TGV pour Paris-Montparnasse en 55 mn. A 45mn d'Angers. Bien rare, à voir absolument. Contact Elisabeth Rossines +33(0)6 74 00 90 38 Agent Commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

PORNIC / SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF ; présentée par Bretagne Sud Sotheby's International Realty. Avec une vue panoramique sur les plus beaux levers et couchers de soleil, cette propriété bénéficie d'un emplacement iconique en bord de mer, sur un terrain joliment arboré de 1220 m². La maison d'environ 200 m², répartie sur deux niveaux, offre un confort optimal face à l'océan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, deux vérandas, deux chambres et une salle de bain, tous offrant une vue imprenable sur la plage. À l'étage, une chambre, une mezzanine, une salle d'eau et un bureau complètent cet espace. Trois terrasses sont disponibles selon l'orientation des vents, ainsi qu'un grand garage et une buanderie. Profitez de cet emplacement privilégié 'les pieds dans l'eau'. Pour plus d'informations, veuillez contacter Carole Basseville au 06 73 21 20 85 pour organiser une visite. RSAC Saint Nazaire 329357172 ADC : 2903 2021 000 000 156. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige.

A 15 minutes d'Angers, sur la commune des Ponts de Cé, venez vous installer dans cette charmante maison de maître de 175 m2 habitables (215 m2 au sol) . Au rez-de-chaussée, une belle entrée de 20 m2 dessert une cuisine dinatoire, un salon-séjour lumineux et dans la continuité une salle de jeux ou bureau. Dans la bâtisse principale, le premier niveau comprend une belle chambre de 15 m2 et une salle de bain, le 2éme étage se compose de 2 chambres mansardées. Dans la seconde partie, à l'étage, vous retrouverez un espace supplémentaire composé d'un palier desservant une salle d'eau, ainsi que 2 chambres et dressing en enfilade. Parfait pour accueillir famille et amis ou permettre à votre adolescent d'être plus autonome. Un garage de 50 m2 complète ce bien. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 600 m2, jardin clos et sans vis à vis. Vous pourrez profiter d'un environnement privilégié. A visiter! L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h.