ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 40)

Magnifique propriété contemporaine avec une harmonie parfaite entre modernité, confort et espace de vie extérieur. La maison est située à Jallais, dans le Maine-et-Loire à seulement 10 minutes de Beaupréau et à 45 minutes d'Angers. D'une surface habitable généreuse de 173 m² et implantée sur un terrain spacieux de 5 887 m², cette résidence contemporaine se distingue par son design moderne et ses prestations haut de gamme. Les pièces de vie sont entièrement ouvertes sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandages. Un bureau intimiste est accessible via des escaliers par le salon. La cuisine aménagée et équipée, bénéficie aussi d'une terrasse pour profiter des repas à l'extérieur dès le printemps. Vous découvrirez une distribution intelligente des espaces, avec quatre chambres situées sur le même niveau pour un confort optimal. Deux de ces chambres ont un accès direct à la piscine, vous permettant de profiter d'une baignade rafraîchissante à tout moment. De plus, deux suites parentales avec salle d'eau privative offrent un espace intime et confortable. Une autre salle de bain séparée ajoute à la commodité de cette résidence, tandis que différents patios dispersés au milieu de la maison créent des visuels de nature variés, parfaits pour profiter du cadre paisible de la propriété. À l'extérieur, une piscine agrémentée d'un grand espace terrasse offre un lieu de détente et de divertissement en plein air, idéal pour les journées ensoleillées en famille ou entre amis. Au sous-sol, on y retrouve plusieurs espaces: chaufferie, pièce de stockage, buanderie, garage et cave. La localisation offre un accès facile aux commodités de la ville tout en préservant l'intimité et la tranquillité de la campagne environnante. A savoir: Tout-à-l'égoût, chauffage centrale par pompe à chaleur aérothermie, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage en alu, fibre internet, portail électrique, volets électriques, interphone, alarme, taxe foncière: 1785€. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception à Jallais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Karacterre ® - Marc Sauvestre 06.03.93.69.91. ref 524. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,91% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 570.000 euros. Honoraires : 28.000 euros. RCS Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 787 189 166. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1680 euros et 2330 euros TTC.

Casavo vous propose à la vente : Situé dans un cadre verdoyant au Pégers-Reigniers. Cette maison familiale se compose D'une entrée avec placard, WC, un salon/séjour avec cuisine ouverte XXL 90 m², arrière-cuisine. Du côté nuit : 5 chambres dont deux suites avec salle d'eau et WC séparé (28 m²) et (18 m²), Une chambre avec dressing, deux chambres dont une avec placard. Salle de sport de 20 m² en plus des 202 m² Garage double 31 m² Orientation : ouest Chauffage géothermie Jardin clos avec portail électrique Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Dans le vignoble nantais, avec son domaine de 73 ha, un château des 17e et 18e s inscrit MH et ses anciens chais. Sitôt après avoir quitté la route départementale, un long chemin communal bordé de résineux laisse le vignoble d’un côté et un mur d’enceinte qui matérialise l’entrée du domaine de l’autre. Se présente d’abord un ancien corps de ferme, composé d’un pailler, d’un four à pain, d’un ancien colombier et de deux maisons d’habitation indépendantes. Puis un portail et un portillon en bois ouvrent sur une vaste cour rectangulaire qui distribue un ensemble de communs constitués d’anciens chais, d’écuries et d’une grange. Juste à côté, le château est composé d’un corps de logis et de deux communs qui encadrent une cour d’honneur. La grille et son fronton à cartouche sont soutenus par deux piliers en granit surmontés de sculptures qui représentent un lion couché, la patte sur un globe. Ouverte sur le vignoble vers le sud, la cour, plantée de deux magnolias centenaires, est agrémentée au centre d’un bassin polylobé en pierre et de son parterre fleuri. Le château est protégé par un mur d’enceinte entouré de fossés en eau et accessible par un terre-plein en demi-lune puis un pont de pierre du 16e s. depuis la route ainsi que par une passerelle en bois depuis la cour des chais ou le parc situé à l’arrière. Totalement clos de murs, celui-ci accueille une chapelle, un vivier et un pédiluve pour chevaux, ainsi qu’un bois d’agrément. Tout autour de l’ensemble castral, un vignoble et des terres agricoles en fermage portent le domaine à près de 73 ha. Le logis et les communs sont édifiés sur un terre-plein carré de 50 m de côté environ, à l’aplomb de fossés en eau qui forment un ancien dispositif défensif établi pour un château-fort aux alentours de 1411, sur les fondations d’une ancienne villa antique. Au 16e s., la place forte est remaniée pour devenir résidentielle, en pleine époque Renaissance. En 1737, l’ancêtre des actuels occupants achète le château, plante le vignoble et édifie les chais pour donner à la propriété son plan définitif. Ce n’est qu’après les Guerres de Vendée, lors desquelles le domaine est incendié à plusieurs reprises, que le logis est reconstruit dans son actuel style néo-classique. Il est par la suite agrandi à la fin du 19e s., avec un pavillon central sur la façade arrière, puis au début du 20e s., avec la surélévation d’une aile pour établir un atelier d’artiste de style néo-Renaissance italienne. Depuis 2011, les façades et quelques pièces du logis ainsi que la chapelle, la grange, le pigeonnier, les chais, le hangar, le four à pain et une partie du parc sont inscrits aux monuments historiques.

iad France - Christophe Sudre (06 15 10 16 66) vous propose : Belle propriété de 11 pièces dans son parc paysagé de 7400 m2 dans le quartier prisé de La Joallière. Vous serez séduits par cette demeure très lumineuse de 310 m2 dont 285m2 habitables aux multiples dépendances et équipements. Elle se compose au RDC d'un grand hall d'entrée, un salon avec cheminée et salle à manger donnant sur une grande terrasse, une cuisine équipée, une cuisine d'été, une suite parentale avec sa grande salle de bains et son dressing, un chambre d'ami avec salle de bains avec wc, un premier bureau, une buanderie, un atelier avec cave enterrée, des wc avec lavabo. Au 1er étage, vous continuerez la visite avec uns salle de jeu, 3 chambres, une salle d'eau et des wc. L'extérieur au sein de son parc clos vous permettra de bénéficier d'une grande piscine chauffée de 12x6m avec son pool-house et sanitaires, d'un grand garage triple, d'un carport, d'un grenier, d'enclos, d'une cuve de 6000 L de récupération d'eau et de sa grande zone de stationnement. Venez vite la visiter pour en apprécier tout le potentiel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Sudre EI (ID 33560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement située en bordure du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette magnifique demeure de 168m2 de style Art Déco, érigée dans les années 70, offre une vue pittoresque sur les dunes. Actuellement aménagée en deux appartements, cette résidence présente un potentiel remarquable pour une transformation en une élégante maison familiale. Le rez-de-chaussée accueille un appartement d'environ 60m2, doté d'une entrée principale et d'un spacieux garage à la belle hauteur sous plafond, accessible directement depuis l'intérieur. Ce premier appartement bénéficie d'une vue sur le port et comprend une pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse, une chambre, une cuisine et une salle d'eau. L'accès à l'étage se fait par un hall par un superbe escalier en marbre avec une rambarde en fer forgé. A l'étage, un appartement se compose d'une pièce de vie donnant sur un grand balcon offrant une vue panoramique sur le port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et les dunes. Deux cuisines équipées, une suite parentale avec salle de bain attenante et une autre chambre complète cet étage. L'environnement de cette propriété est exceptionnel, à proximité immédiate des commerces du centre-ville et de la plage. La vue sur le port et l'embarcadère ajoute à son attrait. Les commodités à portée de main facilitent le quotidien. Offrant un potentiel indéniable pour une agréable maison familiale, cet ensemble immobilier est une rare opportunité. CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard Contact (EI) : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Située en zone Natura2000, cette belle maison d'architecte de 157 m2 habitables sur un terrain de plus d'1 hectare, offre un beau potentiel pour une famille désireuse de calme, nature et confort. L'alliance de l'environnement sauvage préservé et modernité de cette maison très lumineuse grâce à ses larges baies, et la proximité des services, confèrent à cette belle propriété une ambiance de villégiature et un véritable art de vivre. Depuis son Entrée, la maison laisse découvrir un bel espace lumineux bénéficiant d'une double exposition, distribuant d'une part deux chambres, d'autre part un salon séjour bordé de ses larges baies vitrées donnant sur les deux terrasses du jardin avec vue sur la campagne boisée. En prolongement la cuisine ouverte sur ce bel espace, et son cellier attenant pour un confort quotidien. Ce beau volume d'environ 57m2 est agrémenté d'un poêle à pellet. Ses deux terrasses invitent à profiter de la piscine et de la vue sur le paysage naturel à perte de vue. Une grande chambre parentale avec sa salle de bain partage cette même terrasse avec piscine chauffée et vue à couper le souffle. Depuis le séjour un couloir avec placards intégrés conduit à deux autres chambres, un sanitaire et une salle de douche. Cette propriété sise sur un terrain de 11 690m2, est complétée d'un garage/abri de jardin non attenant. Idéale pour une famille, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports, des écoles, ce bien se situe à seulement 14km d'Angers et 7 minutes en Train. Classe Energie D / Classe Climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2 220 euros et 3060 euros. Contact : Emmanuelle Lego EI / +33 (0)6 49 71 60 72 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers N°485 286 868 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Nichée dans une commune au Nord de Saumur, cette magnifique demeure se compose de deux corps de bâtiments type longère entièrement rénovés Cette propriété de caractère propose un cadre de vie unique pour les amoureux de la nature dans un parc de plus de 15 000m2. La maison principale, d'environ 300m2, offre une vie agréable de plain-pied. La vaste entrée par un élégant hall s'ouvre sur un superbe salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée. Un bureau jouxte cet espace. La cuisine très lumineuse ainsi qu'une arrière-cuisine complètent cet espace convivial aux tons chaleureux. Trois chambres confortables, chacune avec vue sur le jardin, un dressing et une vaste salle d'eau avec buanderie agrémentent ce niveau. A l'étage, deux grands espaces sous poutres apparentes abritent un bureau, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une autre chambre spacieuse. Le second corps de ferme, offre un espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement du jardin et de la piscine lors des beaux jours. Au rez-de-chaussée, un salon baigné de lumière avec cuisine équipée s'ouvre sur une partie du jardin et la piscine. A l'étage, deux belles et très grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace qui pourra être aménagé selon vos envies. De plus, cette propriété dispose de trois box pour chevaux, d'une sellerie, d'un espace d'entretien avec un accès direct à la prairie, ainsi que d'un garage. Située à proximité immédiate du village, avec une Maison Médicale et commerces de proximité et à seulement 15 min de Saumur. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année de 3500 euros. Contact (EI): Claire Chauvet 0787310833 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 951636448 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.go

Située dans l'hyper-centre-ville du Mans cette sublime maison de ville totalise 310 m² édifiés sur 3 niveaux. La localisation, les volumes et les éléments anciens tels que les tomettes, les corniches, les parquets et cheminées font de ce bien un ensemble d'exception. Les espaces de réception spacieux du premier étage s'étendent sur 85 m², offrant un cadre idéal pour recevoir et partager des moments inoubliables en famille et entre amis. Une vaste cuisine dinatoire invite à explorer les talents culinaires et à savourer des repas conviviaux. Cette demeure comprend sept chambres, quatre salles d'eau pour un confort optimal, ainsi qu'une suite parentale en rez-de-chaussée, d'une superficie de 70 m². Cette suite comprend une belle chambre, une salle de bain équipée d'une douche, un dressing et un bureau avec bibliothèque intégrée, offrant un espace de travail paisible. Pour profiter des douces soirées d'été, une grande terrasse, idéale pour se détendre et se ressourcer en plein air. De plus, une superbe cave voûtée vient compléter cet ensemble, parfaite pour les amateurs de grands crus. A deux pas de tous commerces et tous services publics de centre-ville, ce bien dispose également d'un stationnement extérieur. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 4310 euros et 5880 euros Contact (EI) : Sophie Morier - 06 38 55 80 27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr»

KARACTERRE Immobilier Angers, grand et vaste domaine du XVIII/XIXe de près de 385m² sur une vaste parcelle de terrain, à deux pas du centre-ville de Saumur. Dès l'entrée sur la propriété, l'imposante bâtisse captera votre attention par son style singulier, et l'esprit baroque qui en ressort. Vous y retrouvez évidemment les matériaux typiques de la région, à savoir le tuffeau et l'ardoise. En intérieur, moulures, parquets, tomettes agrémentent les espaces au fil de sa découverte. Cette propriété est idéale pour les grandes familles en recherche d'un pied à terre offrant des espaces intérieurs & extérieurs hors normes, en toute proximité du cœur de ville de Saumur, pépite de l'Anjou. Le lieu est aussi très approprié au développement de projets d'hébergements touristiques tel qu'un Hôtel ou des chambres d'hôtes. 8 chambres à disposition, toutes disposant de leur salle de bain ou salle d'eau privative. 2 grands espaces de réception ouverts sur l'extérieur vous offriront la possibilité d'accueillir convives et hôtes dans les meilleures conditions, et attenant une cuisine fonctionnelle à rafraichir néanmoins. Vous disposerez également d'une belle cave voutée, élément historique et originel de cette propriété, autour de laquelle la bâtisse a ensuite été construite. Cette belle et grande cave sera l'espace incontournable pour conserver vos meilleurs millésimes. Cette propriété dispose d'un vaste jardin clos et paysager de plus de 8000 m², une très belle piscine de dimension 14x7ML vous permettra de profiter « les pieds dans l'eau » de ce cadre d'exception. Joli bonus, une belle dépendance indépendante, telle une ancienne maison de gardien, vous offre une surface complémentaire de 76m². Déjà aménagée, et à l'accès indépendant, vous y trouverez un espace séjour/cuisine en Rdc, et 2 chambres supplémentaires dans les étages ainsi qu'une salle de bain. En fond de parcelle, un préau de stockage et de stationnement véhicule complète les lieux. Chauffage au Gaz de Ville, Assainissement tout à l'égout. Taxe foncière 4100 € / DPE D - GES D Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de KARACTERRE immobilier. Réf 509. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 930 000 euros. Honoraires : 46 500 euros. RSAC Angers 948 014 907 - Contact Julien DOBOSZ - 06.42.27.53.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXLCUSIVITE - Karacterre® Angers - Dans un secteur très prisé du centre d'Angers, découvrez cette maison de ville nichée en fond de cours et parfaitement à l'abri des regards. Une pépite pleine de charme, rénovée avec goût. Cette maison de 92m² rénovée dans un savoureux mélange d'ancien et de contemporain saura vous séduire tant le charme opère dès l'entrée. Murs en schiste, un joli parquet massif, des poutres apparentes, cheminée en tuffeau (…) autant de beaux matériaux d'origines qui ont été préservés dans cette rénovation, le tout décoré avec des notes plus contemporaines, et agencé au mieux de façon à en optimiser les espaces. Cela en fait un bien très fonctionnel, chaleureux et confortable. L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie d'un seul tenant, l'escalier central délimite les espaces, mais le volume est suffisamment intéressant pour y vivre en famille et recevoir vos convives. Attenant, une belle cuisine contemporaine et entièrement équipée, l'espace y est bien pensé et très adapté à la configuration des lieux. Le 1er étage constitue l'espace « suite parentale », avec une belle et grande chambre, une pièce dressing séparée, un WC, et une salle de bain/buanderie. Au centre du palier, un petit coin banquette aménagée sous la fenêtre invite à la détente ou à la lecture le temps d'un instant. Au 2nd étage, 2 chambres mansardées, ainsi qu'un petit local de rangement sur le palier pouvant être transformé en 2nd WC ou coin douche supplémentaire. Vous bénéficierez d'un espace exterieur paysagé, le tout en pleine ville. Cette propriété profite également d'une cave et d'un local technique indépendant. Possibilité d'une place de stationnement en parking couvert en supplément de la vente. Propriété avec assainissement tout à l'égout. Chauffage Gaz de Ville. Taxe foncière : 1189 euros. Produit rare sur le secteur - emplacement privilégié. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de KARACTERRE immobilier. Estimation gratuite sur demande Ref 515 - Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 520 000 euros. Honoraires : 26 000 euros. Guillaume Sauvestre 06 68 10 28 76

Dans un écrin de verdure et d'un calme ABSOLU, appartement à vendre dans un passage privé quartier Canclaux NANTES, situé dans un immeuble en copropriété au premier étage avec ascenseur, composé d'un hall d'entrée, une grande pièce de vie traversante avec salon salle à manger donnant sur une terrasse, deux chambres, salle d'eau avec douche italienne et une vasque, cuisine équipée donnant sur un balcon, WC, chauffage collectif gaz, nombreux placards, garage indépendant fermé, caveau. Libre de toute occupation. Contactez Martin LE MEITOUR, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 62 33 92 26 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix : 472 500 € FAI ( 22 500 € TTC à la charge de l’acquéreur) Prix net vendeur : 450 000 €

Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe villa aux allures provençales située dans un cadre enchanteur à proximité de Vertou et moins 20 minutes du centre ville de Nantes. Cette maison vous offre un mélange harmonieux de charme traditionnel et confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un salon salle à manger lumineux offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une cuisine aménagée et équipée est également présente. L'espace de vie est idéal pour recevoir famille et amis avec un accès direct à la terrasse aménagée pour profiter des repas en plein air. Un espace bar et billard est également disponible pour des moments de détente et de divertissement. Adjacent au salon, vous trouverez un bureau qui offre un espace de travail paisible et confortable. La maison comprend également trois chambres spacieuses et lumineuses. Une salle de bain complète le tout. A l'étage un espace dédié à la pratique du sport pour vous permettre de vous entraîner à domicile. Un belle suite parentale avec balcon privatif vue sur le jardin arboré et la piscine, avec sa salle de bains/douche attenante et son dressing. Le jardin paysagé de la villa est un véritable havre de paix agrémenté de pins parasols offrant une ombre rafraîchissante lors de chaudes journées d'été. Vous pourrez également profiter de la belle piscine qui complète parfaitement cet espace extérieur. En termes d'annexes, la propriété dispose de deux garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Une arrière cuisine pratique, une chaufferie et une buanderie sont également présentes pour faciliter votre quotidien. Le prix est 850 000 € net vendeur auquel s'ajoute 29 900€ de frais d'agence pour un montant total de 879 900 €. Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Isabelle Le Meitour titulaire de la carte professionnelle.

Tès beau terain sans vis à vis situé proche de la plage du Cormier avec piscine 10m x 5m, garage et dépendance. CU et permis de construire accepté (possibilité de redéposer ou de le modifier) Il ne vous reste plus qu'a y construire la maison de vos rêves. Zone Ub, emprise au sol 40% Contactez-moi: Sébastien LOLLIER au 06-09-71-77-59 Réf: 2029 SL, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur:3,28%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe Maison Contemporaine située en plein cœur de Rouillon, à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie de 176 m2 environ, cette maison offre un espace de vie lumineux et spacieux comprenant une entrée donnant sur un salon ouvert sur une cuisine américaine équipée et aménagée de 69 m2 environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC, un cellier, ainsi qu'un garage double. A l'étage, cinq chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, une 2ème salle d'eau avec WC viennent compléter l'espace. Le tout sur un grand palier offrant un bel espace de vie. Profitez également d'un jardin de 635 m2 avec une terrasse idéale pour les soirées d'été. Cette maison est un véritable havre de paix à la fois moderne et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Rouillon.

GRASLIN DOBREE - Exclusivité- Petit Hôtel Particulier avec cour intérieure. A l'emplacement idéal, cet HP, a été entièrement repensé par une architecte et offre 300m² habitables dont 73m² de réception sur parquet, 7 chambres, Salle de jeu et un charmant studio de 35m² autonome . 2 garages complètent le descriptif. Possibilité d'exercer une activité professionnelle. Sélection ALB

Immobilier.notaires® et l’office notarial OCEANIS NOTAIRES, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 138 route de l'OCEAN 44600 ST MARC SUR MER- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -MAISON VUE MER AVEC 1600M² DE PARCELLE située 138 route de l'Océan 44600 SAINT MARC SUR MER au dessus de la plage des Jaunais en limite de la commune de PORNICHET.En rez de jardin: une entrée, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine et en contre bas une seconde cuisine d'été, une salle d'eau, un WC, une chambre.A l'étage: une mezzanine avec la possibilité de créer une chambre, une salle de bains avec WC et une chambre.Deux garage.Maison à rénover.Chauffage gaz de ville.Fin des visites le 22 mai 2024Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.40.22.77.47- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 679 250 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 22/05/2024 à 20:00 au 23/05/2024 à 20:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude OCEANIS NOTAIRES, SELARL - Notaires à Saint-Nazaire - N° SIRET : 53025852400012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Belle Longère sur 3ha 20. Idéal famille .Beaux volumes, lumineux. Dans un hameau belle longère sur 210m2 de surface habitable. Entrée avec un bel espace d'accueil, wc, salon poèle à bois, salle à manger avec cheminée insert,une buanderie lingerie . Une suite parentale avec salle de douche privative, wc, mezzanine et bureau.. A l'étage; palier, salle de jeux, 4 chambres, salle de bains, wc, bureau, dressing.. Appentis, terrasse .Chaufferie, cave, grand garage avec porte automatique. Dépendances ( soues écurie et étable) Puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Les agences du loir. Tél ; 06 45 37 08 24 ou 02 43 94 18 19 enregistré sous le numéro 952 371 011 00018 du siret LE MANS.

Dans un des quartiers les plus prisé de Nantes, à quelques minutes à pied de la Place Viarme en passant par la rue animée des Hauts-Pavés, se trouve cette maison de type loft en état irréprochable... Située dans une rue particulièrement calme, vous ne soupçonnerez pas en franchissant la façade découvrir de tels espaces. L' entrée vous accueille et vous dirige vers la vaste pièce à vivre de près de 70 m² articulée autour de son patio intérieur. Au 1er étage se trouvent 2 chambres. La chambre principale est immense avec un dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire. Elle bénéficie d'un accès à une large terrasse. L'autre chambre dispose également de sa salle d'eau. Vous découvrirez les 3 dernières chambres au 2nd étage. Elles se partagent la salle d'eau installée sur ce niveau. Il me reste à vous parler des pièces techniques indispensables pour faciliter l'organisation de la vie quotidienne : buanderie, cave, vestiaire dans l'entrée, garage double. Je suis à votre disposition pour mieux vous en parler. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » *au prix de 1 096 000 FAI dont 3,40 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 060 000 . Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau Référence : 2426SR

Américains/Ste Thérèse, 292m², 5 chambres, Garage, dépendances, grand jardin Le Raffinement et l'authenticité préservés d'une belle demeure des années 20 savamment projetée dans notre époque, c'est l'effet

Rare à la vente. Dans l'un des passages les plus convoités de l'hyper centre ville nantais. Maison bourgeoise à rénover. Elle se compose d'une très belle pièce de vie traversante donnant sur le jardin. Une cuisine rénovée A/E. Au premier on retrouve trois chambres et une salle de bain, possibilité d'y créer une deuxième. Au second un très grand plateau avec point d'eau à réinventer Un petit jardin clos de mur. Une dépendance avec salle d'eau à rénover Un box fermé et deux stationnements dans le passage complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr