ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 20)

iad France - Nicolas Guilleau (07 81 48 67 72) vous propose : Face Mer ! Maison en Face de la Plage dans un environnement calme et agréable. Proche de toutes les commodités, à 650m d'un arrêt de bus, à 650m du bourg (commerce, bourg), à 2,9kms d'une école. Venez visiter cette maison de 105m² environ comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse vue mer, une cuisine aménagée et équipée vue mer, une chambre, une salle d'eau, wc indépendant pour une vie plain pied A l'étage : 2 chambres vue mer, une mezzanine, un wc indépendant. Sur une parcelle de 216m2 environ . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Guilleau EI (ID 78730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Frédérique Pacteau (06 20 21 86 50) vous propose : Splendide villa d'architecte de plein pied située au coeur du quartier historique de La Chaume. Ses volumes, la qualité de ses prestations et son intimité font d'elle un bien unique, à quelques enjambées du quai et des commerces. La villa affiche un style Californien offrant ainsi une très belle luminosité naturelle, des matériaux authentiques, une ambiance minimaliste chaleureuse, pour laisser place à la nature environnante et à de magnifiques extérieurs : grand espace couvert avec plancha, terrasses bois, piscine minérale chauffée... À l'intérieur, la distribution est à la fois moderne, chaleureuse et fonctionnelle. Ce bien d'exception comprend : Une entrée avec rangements, double bureau avec aménagements sur mesure, grand séjour avec cheminée et insert, magnifique cuisine aménagée et équipée, salle à manger lumineuse sous rampants , Un espace parental de plus de 34m² comprenant une salle d’eau avec douche double à l’italienne, un dressing, coiffeuse et placards sur mesure , Un espace enfants/invités comprenant trois chambres, une salle d'eau, une lingerie et un WC. Jardin paysagé entièrement clos et sans vis-à-vis. Un garage double, un carport et plusieurs places de stationnement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau EI (ID 58744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette magnifique maison bourgeoise de caractère a su conserver toute son authenticité. Elle est située dans une rue calme et proche du jardin des Plantes et de la Gare TGV. Comprenant trois niveaux de vie et un vaste sous-sol, cette demeure révèle un agencement élégant et fonctionnel. offrant de beaux volumes, des parquets anciens parfaitement entretenus et tous les éléments propres aux maisons de caractère : cheminées en marbres, boiseries, rosaces et moulures. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un double séjour traversant comprenant un salon et une salle à manger ornées de cheminées et de parquets authentiques. Un second salon pourrait faire office de bureau, de chambre de plain pied ou de salon de musique. Une cuisine aménagée et équipée avec espace dînatoire donnant sur la terrasse sud, des toilettes invités et une entrée de service complètent ce niveau. A l'étage principal, un palier central dessert quatre chambres spacieuses . Une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparées et une salle d'eau équipée complètent ce niveau. Le deuxième étage offre un agencement flexible, comprenant deux chambres avec possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'une pièce en 'L' idéale pour un espace de détente, de travail ou pour aménager deux chambres supplémentaires si nécessaire. Une salle d'eau et une pièce de rangement complètent ce niveau. Le sous-sol abrite quatre vastes pièces polyvalentes, dont une chaufferie avec chaudière au gaz de ville. A l'extérieur, un jardin clos de murs en pierre offre une atmosphère paisible, avec une terrasse en pierre, une pelouse verdoyante et des arbres persistants. Cette demeure rare en parfait état d'entretien allie charme d'antan et confort contemporain, offrant un cadre de vie privilégié à ses occupants. Contactez Jean-Charles DEZELLUS, agence PIERRES et CARACTERE au 07 87 27 55 22 - [email protected] pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier du quartier Saint Clément / Jardin des Plantes . (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur la commune du Poiré sur Vie, cette longère de 270 m2 de surface habitable est entourée d'un terrain de près de 6000 m2 au calme de la campagne. Ancien corps de ferme laissé en ruines, il a été rénové au termes de plusieurs années de travaux par ses propriétaires actuels qui lui ont apporté tout le confort moderne en mettant en scène la pierre et le bois donnant beaucoup de charme et de caractère à ce bien. La maison s'ouvre sur une entrée qui dévoile la grande pièce de vie avec son espace salon et sa cheminée emblématique, véritable signature de la maison, l'espace salle à manger prélude à la généreuse cuisine entièrement aménagée et équipée de marques de standing. L'ensemble a une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Un dégagement conduit à une lingerie, une salle d'eau et une salle de jeux ou de réception avec accès à la terrasse. A l'étage, une lumineuse mezzanine est à usage de bureau. D'une part, se découvre deux premières chambres avec leur salle d'eau puis d'autre part, une troisième chambre avec salle d'eau, une suite parentale sous poutres, avec dressing et salle d'eau privative et dans son prolongement un boudoir à inventer. Le jardin est une véritable invitation à la détente et la rêverie : pelouse, parterres, massifs, enclos à moutons et une vue dégagée sur la campagne et un étang. un grand préau permet d'abriter les repas les jours de grand soleil, un pool-house avec bar invite aux réceptions entre amis ou famille, la piscine chauffée et sécurisée est entourée de massifs floraux. Une dépendance à usage d'abri de jardin et un garage pouvant accueillir un camping-car complètent l'ensemble. Située en campagne, le ramassage scolaire est à quelques pas, le bourg est à 5 minutes en voiture. Les premières plages de St Gilles Croix de vie sont à 39 minutes et l'aéroport Nantes-Atlantique à 49 minutes. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 1550 euros et 2140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact EI : Isabelle LIDOU - 07 85 31 05 67 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2020AC00153 Honoraires à la charge du vendeur Isabelle LIDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 965 831 - LA ROCHE SUR YON.

Idéalement située aux Sables d'Olonne, cette magnifique villa sablaise en pierre de taille s'étend sur 4 niveaux, offrant près de 150 m² habitables. Que ce soit depuis le rez-de-chaussée ou le troisième étage, du lever au coucher du soleil, cette villa offre une vue imprenable sur la baie des Sables d'Olonne, captivant tous ceux qui ont le plaisir de contempler ce panorama. Le seuil du portail franchi, encore bercé par le doux clapotis des vagues, l'entrée s'ouvre sur un magnifique séjour idéalement exposé. Le craquement du parquet en pitchpin d'époque mêlé à celui des vagues promet de précieux moments reposants autour de la cheminée. Un coin salon et un vestiaire complètent ce palier. En rez-de-chaussée bas, un espace salle à manger et cuisine, entièrement recréé sur mesure, assure confort et ergonomie pour les amoureux de la cuisine. Une cour intérieure, sans vis-à-vis, est directement accessible depuis cette pièce. Depuis le séjour, l'escalier en colimaçon permet d'accéder au premier étage de la maison. Côté mer, celui-ci comprend une chambre parentale avec placard. Un généreux dressing sur mesure avec salle d'eau bordée par un sublime parquet en pont de bateau viennent embellir ce niveau. Pour prendre davantage de hauteur, il faudra suivre un escalier en bois d'époque qui mène au dernier étage de la villa. Deux chambres et une douche parachèvent la propriété. En sus, deux cours cernent la propriété : une à l'entrée de la villa face à la mer et une à l'arrière pour profiter de moments paisibles. Située dans un emplacement privilégié, cette villa sablaise est au pied de la grande plage des Sables d'Olonne, à quelques mètres des bars et restaurants de la station balnéaire, et à 4 minutes du marché Arago, de la gare et des écoles. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820 euros à 1140 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un domaine privé à l'entrée des Sables d'Olonne, cette remarquable propriété de s'épanouit au sein d'un parc arboré de 7300 m2, à quelques minutes de l'hippodrome et de la baie de Cayola. Cet havre de paix offre une immersion totale dans la nature, avec ses arbres variés et son parc verdoyant. La piscine de 11X5 et le court de tennis invitent à la détente et aux loisirs en plein air. A l'intérieur, les vastes espaces et la profusion de lumière créent une ambiance apaisante. La pièce de vie prolongée d'un espace 'billard' et du salon TV offre une superficie de 80m² de pièce de vie. La cuisine est indépendante et permet d'accéder directement sur la terrasse. La suite parentale au rdc dispose d'un dressing, salle d'eau et WC indépendant. Une chambre avec salle d'eau et WC séparé, un espace SPA et un bureau complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres et un bureau idéal pour recevoir les amis et la famille. Un double garage et plusieurs dépendances équipées ajoutent un espace supplémentaire pour répondre à différents besoins. Située à proximité de l'hippodrome, des commerces et des plages, cette propriété offre un cadre de vie idéal. DPE D Prix net vendeur 750 000 euros Honoraires charges acquéreurs 40 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Boris LANDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située sur la commune de Chaudefonds-sur-Layon, cette maison de maître du XIXe siècle d'environ 380m2 habitables s'étend sur une parcelle arborée de plus de 2 hectares. Construite en 1898, cette propriété singulière a bénéficié d'une rénovation méticuleuse et moderne permettant un confort et une efficience énergétique particulièrement rare sur ce type de bien. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger ainsi qu'un grand salon, tous deux ornés de cheminées et de moulures d'époque. La cuisine, attenante, se distingue par sa hauteur généreuse et la présence de sa charpente élégante. Le premier étage est composé de deux chambres confortables et lumineuses. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un grand dressing ainsi qu'une mezzanine donnant sur la cuisine. Le dernier étage dévoile deux chambres supplémentaires dans un esprit authentique, magnifiées par ses poutres apparentes. Ce bien communique avec un deuxième bâti d'environ 117m2 habitables, idéal pour une activité de gîte. Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une cuisine au rez-de-chaussée. A l'étage, une deuxième pièce de vie baignée de lumière et une chambre supplémentaire complètent cet espace accueillant. A l'extérieur, un vaste jardin paysager agrémenté d'arbres fruitiers accueille une charmante piscine, offrant un cadre idyllique pour se détendre. Une dépendance sur deux niveaux d'environ 110m2 à rénover, ainsi qu'un espace de stockage couvert d'environ 700m2 complètent cet ensemble immobilier. Cette bâtisse unique se situe dans un environnement verdoyant à 10 minutes de la gare de Chalonnes-sur-Loire reliant la gare TGV d'Angers Saint-Laud en 16 minutes, ainsi qu'à 10 minutes de l'autoroute A85. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE / CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150 euros et 2980 euros. Contact (EI) : Pierrick Pageard au 07 88 48 71 60. Agent commercial inscrit au RSAC: 953 182 557 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à seulement 900m à pied du coeur de Basse-Goulaine, cette propriété complètement rénovée récemment offre une proximité immédiate avec les transports en commun, les pistes cyclables sécurisées, les commerces et les axes pour retrouver Nantes en moins de 15 minutes Venez découvrir cette maison nichée sur un terrain boisé préservant l'intimité et la tranquillité, sans aucun vis-à-vis. La luminosité exceptionnelle inonde la pièce de vie de plus de 70m2, s'ouvrant harmonieusement sur les extérieurs aménagés avec une piscine creusée et chauffée, créant ainsi une atmosphère idéale pour la détente et les moments conviviaux. Une cuisine aménagée aux goûts du jour, un bureau ouvert grâce à une verrière, un w.c et une grande mezzanine terminent la partie jour. Du côté nuit, le confort règne avec deux chambres élégantes, équipées de dressings sur mesure et de salles de douche privatives, offrant à chacun son propre espace d'intimité. Une chambre parentale et une salle de bains complètent cet espace dédié au repos. En bonus, une buanderie pratique, un garage double spacieux d'environ 35m2 pour vos véhicules et une dépendance de 30m2, offrant une polyvalence idéale pour une location courte durée à la manière d'Airbnb. Cette propriété incarne une harmonie parfaite entre le confort moderne et tout l'essentiel pour une vie de famille, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour découvrir en avant-première cette jolie maison contactez moi: Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 0661985638 [email protected] CLASSE ENERGIE : C Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie: 800 euros à 1150 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous recherchez une maison unique ? Nous vous présentons en exclusivité ce lieu étonnant à l'image d'Espaces Atypiques.  Au début du 20 ème siècle, cette 'Malouinière' a été déplacée de Saint Malo et édifiée à nouveau en 1907 ici à Vertou !  Elle impose son style sur une jolie parcelle arborée en surplomb d'une coulée verte. Dès l'arrivée, vous serez séduits par son architecture remplie d'histoire. La porte en bois centenaire vous accueille sur le hall et son dallage damier authentique. Cette entrée distribue l'espace où se jouent tous les codes du charme ancien.  La cuisine sur tomettes est chaleureuse, elle vous invite à prendre place derrière son piano, styles rustique et épuré sont harmonieusement mêlés. Attenante, la salle à manger sur parquet massif avec hauteur sous plafond offre une ambiance cossue pour vos dîners.  La salon traversant est lumineux et très élégant : cheminée sculptée, fenêtres à carreaux, poutres apparentes vous séduiront.  Un bureau sur tomette avec vue sur la nature complète le rez-de chaussée.  L'escalier, que vous pourriez voir dans un château, mène à l'étage spacieux. La suite parentale comprend une grande chambre sur parquet, une salle d'eau et un dressing aménagé. Les deux autres chambres offrent des volumes généreux où vous retrouverez le charme d'antan. Une salle de bain complète ce niveau.Une cave termine les espaces de la maison. A l'extérieur, le jardin a des allures de domaine. Il est arboré sans vis-à-vis et vous aimerez la vue sur la nature luxuriante.  Il est équipé d'un puits et d'un garage indépendant. Transports en commun à proximité et axes principaux. Rénovée récemment, cette 'Malouinière' vous promet confort et authenticité! CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1830 euros par an. Contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. [email protected] Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

Située à seulement 900m à pied du coeur de Basse-Goulaine, cette propriété complètement rénovée récemment offre une proximité immédiate avec les transports en commun, les pistes cyclables sécurisées, les commerces et les axes pour retrouver Nantes en moins de 15 minutes Venez découvrir cette maison nichée sur un terrain boisé préservant l'intimité et la tranquillité, sans aucun vis-à-vis. La luminosité exceptionnelle inonde la pièce de vie de plus de 70m2, s'ouvrant harmonieusement sur les extérieurs aménagés avec une piscine creusée et chauffée, créant ainsi une atmosphère idéale pour la détente et les moments conviviaux. Une cuisine aménagée aux goûts du jour, un bureau ouvert grâce à une verrière, un w.c et une grande mezzanine terminent la partie jour. Du côté nuit, le confort règne avec deux chambres élégantes, équipées de dressings sur mesure et de salles de douche privatives, offrant à chacun son propre espace d'intimité. Une chambre parentale et une salle de bains complètent cet espace dédié au repos. En bonus, une buanderie pratique, un garage double spacieux d'environ 35m2 pour vos véhicules et une dépendance de 30m2, offrant une polyvalence idéale pour une location courte durée à la manière d'Airbnb. Cette propriété incarne une harmonie parfaite entre le confort moderne et tout l'essentiel pour une vie de famille, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour découvrir en avant-première cette jolie maison contactez moi: Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 0661985638 [email protected] CLASSE ENERGIE : C Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie: 800 euros à 1150 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel et la possibilité de tout faire à pieds : commerces, restaurants, cinéma, théâtre. Une opportunité rare ! Située à 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de Nantes et à 3h de Paris, cette superbe maison à vendre à la Roche sur Yon d'environ 164m² vous réserve un environnement d'exception à deux pas de la gare et des commerces du centre-ville. Vous apprécierez son espace de réception avec une magnifique hauteur sous plafond, une cuisine indépendante aménagée et équipée et une très belle vue sur le jardin arboré. L'étage vous fera profiter d'une première partie nuit composée de deux grandes chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. Le tout avec une belle hauteur sous plafond et de jolis parquets. La seconde partie nuit vous offre quant à elle deux chambres et une salle d'eau. Le jardin ne pourra que vous enchanter : calme, verdure et ensoleillement vous feront passer d'agréables moments de convivialité en famille ou entre amis. Pour encore plus de confort: profitez d'une dépendance, d'une grande cave et d'un garage avec porte motorisée. Une visite s'impose sans tarder sur ce bien d'exception ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au calme, a proximité de la côte sauvage, spacieuse villa avec apperçu mer construite en 2020. Implantée sur terrain clos et arboré d'environ 1100m² avec maison d'hôtes et piscine chauffée, cette propriété exceptionnelle allie luxe, confort et tranquillité. Description : une belle entrée distribue le séjour-salon baigné de lumière et équipé d'une cheminée à gaz, une cuisine équipée-aménagée, un bureau, une suite parentale avec bureau, un chambre, un dressing, une salle de bains-wc, des wc séparés. A l'étage : un palier, 5 chambres dont une avec salle de bains-wc, deux salles d'eau, deux wc. Au-dessus : un grenier aménagé en dortoir/salle de jeu En sous-sol : une buanderie, deux pièces, une salle de douche, des wc. La maison d'hôtes d'environ 35m² comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau -wc, une chambre sous mansardes. De construction très récente, elle bénéficie de toutes les nouvelles normes et technologies. Son agencement fonctionnel, la qualité des matériaux de construction, l'exposition de ses pièces de vie en font un produit prestigieux... (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Schuman spacieux appartement style Loft indépendant à l'architecture audacieuse situé à deux pas des petits commerces de l'Octroi. Une entrée généreuse accueille un spacieux escalier qui débouche sur un salon/séjour convivial. La cuisine , équipée et aménagée avec gout , s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Le coin nuit est séparé pour plus de quiétude , il comprend 4 chambres dont une suite parentale de plus de 25 m² avec coin lecture et prolongée par une salle d'eau, 2 wc ,une deuxième salle d'eau avec douche Italienne , coin bureau. Les belles prestations et la qualité des travaux, les beaux volumes, la luminosité et le style usine tendance font de ce bien un produit d'exception. Une jolie terrasse intimiste sur jardin , une buanderie, une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter les atouts de ce bien rare. Prix hors honoraires 480 000 euros Honoraires soir 5.21% à la charge de l'acquéreur. L'appartement est indépendant d'une copropriété donc aucunes charges. Prix hors honoraires d'agence 480 000 euros Honoraires 3.52% à la charge de l'acquéreur. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un beau bâtiment du centre ville de Châteaubriant, le coup de coeur est assuré pour ce magnifique loft industriel rénové en 2018... Il vous offre un salon séjour spacieux d'environ 75 m² ouvert sur la cuisine aménagée et équipée avec son ilôt central vous permettant de manger jusqu'à 6 personnes. Au même niveau , une belle suite parentale avec une chambre de 17 m² et son balcon, dressing et salle d'eau, WC. A l'étage 2 chambres et la mezzanine d'environ 60 m² offre plusieurs possibilités (salle de jeux, bureau, création d'une salle d'eau, chambres supplémentaires...) Venez vite le visiter en EXCLUSIVITE avec AJP et tombez sous le charme ! Prix de vente 308 000 euros + honoraires d'agence 5 % à la charge de l'acquéreur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

Grande villa de 238 m² à proximité de la plage avec salon salle à manger donnant sur une belle terrasse, ses 5 chambres dont 2 de plain-pied + bureau, en rez de jardin, un salon tv, un espace bien-être avec sauna et jacuzzi, un grand garage, une buanderie et une cave à vin complètent ce bien. ( possibilité 7 chambres ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3420€ ~ 4680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 1.632.000 € net vendeur + 3,9% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. AGENCE PARIS LABAULE -16 avenue Pavie - 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose dans le coeur de CROIX DE VIE de venir découvrir cette maison rénovée en conservant le charme de l'ancien. Elle se compose d'un séjour, un salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur une véranda esprit verrière, une salle d'eau et un WC. Possibilité de chambre en rez-de-chaussée, A l'étage 3 chambres dont une avec coin lavabo, une salle d'eau, un WC et de nombreux placards. Beaucoup de charme pour le jardin entièrement clos de mur de pierres et de nombreuses dépendances permettant du couchage supplémentaire. Un garage pour votre stationnement. Rare sur le secteur! A venir découvrir à l'Agence et au 02 51 60 30 30!

EXCLUSIVITE// STEPHANE PLAZA NANTES METROPOLE VOUS PROPOSE: Nantes Est Venez découvrir ce T3 au dernier étage sans ascenseur de 69m2 au sein d'un résidence fraichement ravalé et bien tenue.Il vous offre une entrée , un espace de vie sur parquet s'ouvrant sur un balcon avec vue dégagée exposé Sud Est , une cuisine A/E , 2 chambres dont une avec balcon , une salle de bains et des wc séparés. Pour votre confort vous disposerez d'une cave et d'un parking privé. la résidence est niché dans un jardin arboré et extrêmement calme ou il fait bon vivre. Proximité immédiate commerces , écoles et transports. Une visite s'impose !! Réf.2105 (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.

Au cœur de l'Ile Gloriette, très bel appartement de 120m² à la vue imprenable sur la Loire et l'ile de Nantes. Son agencement a été conçu avec subtilité par une architecte d'intérieur optimisant ainsi les espaces et la lumière. Situé au 11ème étage d'un immeuble de grand standing, en plus d'un espace à vivre exceptionnel vous bénéficierez des atouts d'une copropriété récente(ascenseur, panneaux solaires en toiture, chauffage par le sol, salle de sport privative à la copropriété et vidéo protection). L'appartement quant à lui offre une pièce de vie avec cuisine américaine d'environ 48m²avec accès direct à sa terrasse panoramique exposée sud ouest. Les deux espaces nuit sont bien distincts comprenant chacun une chambre et sa salle de bains privative. Un bureau complète l'appartement. Au sous-sol un box fermé et un emplacement de parking sans oublier une cave. Prix net vendeur : 770 000 € auquel s'ajoute un commission de 29500 TTC à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 799 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez Isabelle LE MEITOUR au 06 60 47 1 5 29 ou 02 40 04 13 13,

Au Carrefour de la Touraine, de l'Anjou et du Poitou Château fin Renaissance modifié au XIXème siècle à rénover ayant conservé de nombreux éléments d'authenticité. D'une superficie de 590 m² hors grenier aménageable, il bénéficie de 700 m² de dépendances environ et est situé au calme sur parc et prairies pour 4 ha et bois pour 22 ha. Il se situe à 10 minutes d'une petite ville tous commerces, services, gare. Dans un rayon de 35 minutes vous trouverez de nombreux sites et villes touristiques, trois golfs, un Center Parc... Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée présente un impressionnant escalier monumental sculpté, les pièces de réception se composent d'un grand salon sur parquet en chevrons avec plafond et poutres décorés, une salle à manger avec boiseries et un petit salon avec boiseries XVIIIème. Cuisine, arrière-cuisine ainsi qu'un espace composé d'une chambre sur parquet à caisson avec boiseries XVIIIème, salle de bain, toilettes et roberie, complètent le rez-de-chaussée. A l'étage sept chambres ayant conservé leur décorum XVIII ou XIXème et des cabinets de toilette. Les greniers sur tomettes permettent l'aménagement de pièces supplémentaires. Les dépendances comprennent une salle de chasse avec cheminée, une grande cave voûtée, des écuries, un atelier et deux puits. Environ 100.000€ de chênes sur pied sont à abattre rapidement. Prix de vente du bien : 795.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

D'une efficience énergétique remarquable, cette maison d'architecte de 284 m² avec toiture végétalisée se prolonge sur un bel espace extérieur avec terrasse bois, végétation luxuriante et piscine à débordement. Le jardin d'une superficie de 3.180 m² comprend un grand préau et une grange ainsi qu'un ancien bâtiment en pierre. L'environnement est calme et vallonné, à quelques pas d'une rivière en contrebas. L'habitation a été imaginée pour un agréable cadre de vie organisé en trois pôles : - Les gourmands seront enchantés par le côté repas composé d'une cuisine professionnelle avec verrière atelier la séparant de l'espace dégustation et ouvrant sur la terrasse. Une entrée de service depuis le carport dessert la cuisine et une buanderie. - L'espace de vie comprend une entrée semi-ouverte sur le salon et un bureau. - L'espace nuit comprend une suite principale paradisiaque avec spa, sauna, serre tropicale, salle de sport, chambre, dressing et salle d'eau. Trois autres chambres comprenant chacune salle d'eau et dressing complètent ce volume. La maison comprend également un atelier et un local vélo. Les informations techniques : construction de 2016, cuve de récupération d'eau de pluie, arrosage automatique, pompe à chaleur. Les informations pratiques : à 5 minutes des commerces, gare, lycées, hôpital... et à 35 minutes de Saumur. Prix de vente du bien : 682.500 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : A. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1.020 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr