ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 70)

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente, en exclusivité, cette jolie maison de maître entièrement restaurée sur une parcelle d'environ 3000m² avec ses dépendances et sa piscine. La propriété est nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards et des nuisances. Une petite route de campagne en permet l'accès. Vous rejoindrez rapidement la Châtaigneraie en 5 min avec l'ensemble des commerces de proximité. Le TGV est à Niort (50min), l'aéroport à Nantes (1h15) et vous rejoindrez les plages vendéennes en un peu plus d'une heure de route. L'ensemble a été rénové avec goût et avec des matériaux de qualité. La maison d'habitation offre environ 250m² de surface habitable sur 3 niveaux. Le rez de chaussée comprend en enfilade un salon, une entrée, une salle à manger et une cuisine. Les pièces sont grandes et lumineuses. Au premier étage, 3 chambres et une salle de bains et au second 2 autres chambres avec une salle de bains. La maison est construite sur un sous-sol complet. Deux dépendances rénovées complètent la propriété. Le jardin d'environ 3000m² est agréablement arboré et agrémenté par une piscine chauffée. Il offre un cadre bucolique préservé et intime. Plusieurs terrasses permettent de profiter des différents recoins de la propriété. Niveau technique la maison est entièrement aux normes. Maison de famille par excellence. Dossier complet sur demande. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2780 € - 3830 € (année de référence 2021) Cette propriété vous est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211 / +33 6 69412045. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

En Anjou, un domaine de 133 ha de parc et forêt d’un seul tenant, avec maison de maître, habitations annexes, orangerie et piscine. Accessible depuis le village, le domaine est constitué d’un ensemble de bâtiments et d'un terrain de 133 ha au total, d’un seul tenant, sans servitude ni bail rural. Une maison de maître, une habitation de gardiens, une orangerie avec piscine et des dépendances sont situées au centre de la propriété. Deux maisons annexes et leur dépendance se trouvent au nord, près d'une pièce d'eau. Au sud, également proche d'une pièce d'eau, une troisième maison annexe jouxte des dépendances. Tous les bâtiments et les équipements intérieurs ont été restaurés et sont aujourd'hui en bon état, au niveau du gros œuvre comme du second œuvre. Un même soin est apporté régulièrement à l'entretien du parc et des jardins qui les entourent mais aussi, plus globalement, à la forêt sous plan simple de gestion. Enfin, le domaine inclut une quatrième maison, à l'état de ruine, qui figure sur le cadastre.

Devenez propriétaire d'un bien d'exception dans un quartier au coeur des évolutions de la vie Nantaise, des transports en commun et offrant un emplacement idéal à proximité du centre historique. Vous bénéficierez également de tous les commerces, des crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées (lycée Clémenceau à 15 minutes à pieds), du Musée d'Arts de Nantes, des parcs de la Moutonnerie et de la Noe Mitrie, du Jardin des plantese Lieu de vie entièrement clôturé et sécurisé, la Résidence bénéfice d'une atmosphère paisible, privilégiée et sécurisée. Appartement de standing de Type T5 de 113,10 m², seul occupant le troisième et dernier étage dans une petite copropriété de 15 logements (deux bâtiments) et comprenant quatre chambres avec placards dont une suite avec salle d'eau et dressing, un séjour / cuisine de 37,20 m² plus cellier s'ouvrant sur une terrasse de 31,6 m² exposée ouest. Possibilité de supprimer la quatrième chambre pour agrandir le séjour salon et bénéficier d'un espace vie de 47 m². L'appartement aux normes PMR, propose également une belle salle de bain, des wc séparés, une chaudière gaz individuelle à haute performance énergétique, la Fibre, deux places de stationnement en sous-sol et un local à vélos. Chaque appartement a été conçu pour répondre à vos besoins de confort et d'exigence : les intérieurs sont spacieux, lumineux et les prestations soignées. Disponible Second Trimestre 2024. Prix : 665 000 euros charge vendeur. Frais de notaire réduits. - Honoraires à la charge du vendeur. - Prix du bien hors honoraires : 0 €

Situé dans un quartier dynamique et recherché avec ecoles, tram et commerces, cet appartement de 94 m2 environ n'a jamais été habité et repond aux dernieres normes thermiques, phoniques et acoustiques en vigueur. Il se situe au 2me étage d'une residence neuve qui offre toutes les prestations necessaires à une vie sereine et securisée. Il est composé d'une entrée avec vestiaire donnant sur le sejour fonctionnel et lumineux grace à sa loggia de 12 m2 et sa cuisine amenagée qui se confond dans ce spacieux espace de vie. La partie nuit se divise en une suite parentale de 18 m2 environ avec salle d'eau et WC, 2 chambres dont une avec double placard aménagé, une vaste salle de bains et d'un WC séparé avec lave mains. Un espace buandrie indépendant complète les pièces d'eau. Une place de stationnement sous sol est incluse avec ce bien. Prestations de la résidence et de l'appartement de qualité: consommations individuelles, parquet contrecollé, ouvertures aluminium, volets roulets integrés, porte securisée, ascenseur codé, boite à colis connectée, decoration des parties communes soignée,acces aux personnes à mobilité reduite Prix promoteur, pas de frais d'agence, frais de notaire réduits, garanties decennales Copropriété composée de 23 logements , charges previsionnelles 1400 EUR/an Visites possibles le weekend Stéphanie RUCHAUD 06 84 62 86 52 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence Lair immobilier propose à la vente, en exclusivité, une très jolie maison sur sous-sol située sur les hauteurs de Saint Léonard des bois, petite cité de caractère en plein coeur des Alpes Mancelles. Vous apprécierez sa superbe vue sur le village et apercevrez la rivière en contre bas. Quelques marches en extérieur pour accéder à l'habitation pour ensuite découvrir en rez de chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour salon très lumineux agrémenté d'un insert à bois, une chambre de 9m² avec sa salle de bain, un toilette et une agréable véranda donnant sur le jardin. A l'étage, vous serez séduit par deux chambres spacieuses dont une avec balcon, et une salle d'eau. La propriété offre également un garage supplémentaire. Pour tout renseignement ou visite merci de contacter l'agence au 02.43.30.11.30

Superbe maison familiale aux volumes confortables et fonctionnels. Beaucoup de cachet et de luminosité grâce à son extension moderne donnant sur le jardin avec cheminée insert, cuisine semi ouverte permettant de se retrouver autour d'un énorme ilot central pour des instants de convivialité, salle à manger spacieuse pratique pour l'installation d'un piano et d'un espace de travail par exemple. 5 chambres sur parquet avec cheminée anciennes ainsi qu'un bureau sous combles permettent d'accueillir une famille nombreuses, d'autant que les espaces sanitaires sont nombreux afin d'éviter les embouteillages matinaux (salle de bains et 2 salles d'eau !). Le jardin donne sur une prairie partagée de 4000 M2 en pleine ville, totalement inédit et insolite à 2 pas du Parc de Procé. Garage et buanderie complètent un bien rare, doté une excellent isolation et rénové pour une performance énergétique optimale. Visites sur rendez-vous. Contactez Frédéric PINEAU au 06 37 34 42 71, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109090) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située aux portes du Mans à La Chapelle Saint Aubin, cette belle longère rénovée avec goût propose une surface de plus de 213 m² sur une parcelle d'environ 800 m2 avec piscine. Cette belle et grande demeure en pierre se réserve aux amoureux de lieux inédits au coeur de ville. Son grand portail automatisé dévoile une belle cour. Cette demeure s'ouvre sur une entrée, un bureau, une chaleureuse pièce de vie, valorisée par son sol naturel et ses poutres. Une salle à manger donne accès à une terrasse, une cuisine équipée et dessert une arrière cuisine et une buanderie. Une belle pièce et son mur en pierre donne accès à une cave secrète. De l'autre côté, une suite parentale avec salle d'eau est pourvue d'une douche italienne. Déjà sous le charme, l'étage supérieur n'est pas en reste, avec une mezzanine, trois chambres dont une avec salle de bains lumineuse ouverte sur l'extérieur. Les terrasses et la piscine offrent un grand espace convivial et reposant. Une dépendance de 50 m² environ un garage fermé et son carport viennent parfaire le charme de ce coin cocooning. Cette propriété est a seulement 5 min à pied des transports et des commerces. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290 euros et 3150 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Corinne au 06.43.33.53.97 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 840 327 449. Les honoraires sont à la charge du vendeur

Ref.3862 : Magnifique propriété à vendre en Maine-et-Loire. Cette belle propriété est située en Anjou, dans le Sud du Maine-et-Loire, à 40 kilomètres de la ville universitaire d’Angers. Angers offre toutes les ressources commerciales, culturelles et artistiques souhaitées ainsi qu’une bonne desserte autoroutière (A11 pour Paris) et ferroviaire (Gare TGV, Paris en 1h30). Un village bénéficiant des principaux commerces et services (boulangerie, supermarché, collège, pharmacie…) est à 3 km. La propriété est implantée aux portes du Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine et bénéficie d’une agréable campagne aux paysages variés (bois, vignes, terres, cultivées, prés). Construit en pierres enduites et en briques et couvert en ardoise, le château est coiffé d’un campanile et flanqué de quatre élégantes tours. Orienté Sud / Ouest, il présente une surface habitable d’environ 800m² répartie comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée avec départ d’un magnifique escalier à double révolution ; salle à manger (57m²) avec boiserie, cheminée en marbre, tapisserie, parquet Versailles, plafond à caisson, salon (44 m²) avec plafond peint, cheminée en marbre ; deuxième salle à manger (43 m²) avec cheminée monumentale en bois sculpté, boiserie ; ancienne bibliothèque dans la tour Nord/Est ; pièce dans la tour Sud/Est avec cheminée en marbre, parquet au point de Hongrie ;  escalier de service/wc  dans la tour Nord/Ouest ; petite pièce dans la tour Sud/Ouest avec cheminée en marbre ; Au premier étage : 5 chambres parquetées dont 3 avec cheminées en marbre ; chambre dans la tour Nord/Est ; escalier de service et wc dans la tour Nord/Ouest ; salles de bains parquetées dans les deux tours Sud, dont l’une avec cheminée en marbre ; dressing. Au second étage : à droite et à gauche de l’escalier, deux grandes pièces sous pente avec sol en terre cuite ; bureau avec parquet et cheminée en marbre ; chambre avec cheminée et sol en terre cuite dans la tour Nord/Est ; escalier de service/wc dans la tour Nord/Ouest ; salles de bains parquetées dans les tours Sud ; deux autres petite pièces ; pièce avec départ d’escalier vers le grenier. Grenier en cour de rénovation, accès au campanile ; Sous-sol complet avec salle à manger avec cheminée en pierre, carrelage à médaillon ; cuisine ; arrière cuisine ; cave ; sellier ; chaufferie ; piscine intérieure en cours de construction. Les dépendances comprennent : Une maison de gardien de 3 pièces à l’entrée de la propriété. D’anciennes écuries et garage, Un château d’eau, Un hangar d’environ 500 m²sur poteau métallique habillage bois, toiture fibrociment, Un ancien lavoir au bord de l’étang Il s’agit d’un beau parc à l’anglaise agréablement dessiné et orné de beaux arbres d’ornement (chênes, séquoias, platanes …). Une ceinture boisée entoure la propriété et confère à l’ensemble une réelle intimité. Des prairies et un superbe étang agrémentent le parc percé de belles allées qui permettent d’agréables promenades. Le tout s’étend sur une superficie 30ha 33a 61ca libres de toute location, hormis 6ha environ actuellement loués. Ces prés sont pâturés par des bovins et le foin récolté. Cabinet LE NAIL - Maine-et-Loire - Mr. Lodoïs HUBERT : +33 (0)2.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Emplacement privilégié, à seulement 15 mn des commerces à pied, agréable appartement ensoleillé traversant vue mer disposant d'une terrasse de 18m2, au 2ème étage desservi par ascenseur. Entrée, vaste salon séjour salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau, chambre, toilettes séparées, loggia, rangements.Garage, cave, stationnement.

Nichée au sein d'un ancien évêché, proche du château d'Angers, cette maison de 170m2 au sol dont 132m2 habitable incarne l'élégance entre l'ancien et la rénovation moderne. Venez découvrir ce bien d'exception rempli d'histoire dans une résidence fermée et sécurisée avec un jardin à la française et sa terrasse exclusive. Au rez-de-chaussée, retrouvez une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une chambre avec sa salle d'eau privative et des WC séparés. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres chacune dotée d'une salle d'eau privative. Au deuxième étage, 1 chambre avec salle d'eau, 1 chambre avec salle de bains ainsi que des WC séparés. Idéal pour un investissement (colocation, location courte durée...) ou une résidence principale. Marc ESTEVAN - Agent commercial NoRSAC 891007080 L'agence Rue de la Paix.immo vous acceuille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H00 à 19H00 sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisque.gouv.fr

En plein cœur du Vieil, au Nord de l'île de Noirmoutier, découvrez cette charmante maison noirmoutrine idéalement située à 200 mètres des plages de la Madeleine et de la Blanche. Entièrement rénovée elle vous propose au rez-de-chaussée d'agréables pièces de vie tournées vers la terrasse en bois et le jardin arboré. Ce même niveau offre une suite parentale, une salle d'eau et un atelier. L'étage supérieur dispose d'une seconde suite parentale, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette. Profitez d'un terrain constructible de plus de 1500 m² environ qui permet la réalisation d'une piscine ou de dépendances supplémentaires. Un beau terrain en zone blanche. Situation exceptionnelle en plein cœur de l'île de Noirmoutier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 10 minutes du centre-ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette maison d'architecte d'environ 400 m² se dévoile. Au cœur de son parc de plus d'un hectare, elle offre : une entrée qui dessert une spacieuse salle de réception et sa piscine, une seconde pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et deux salle de d'eau composent l'espace nuit. Un double garage, une cave à vin, une salle sport, un court de tennis et un étang complètent cette propriété d'exception. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sublime château du XIX° située en Anjou, dans le Sud du Maine-et-Loire, à 40 kilomètres de la ville universitaire d’Angers. Angers offre toutes les ressources commerciales, culturelles et artistiques souhaitées ainsi qu’une bonne desserte autoroutière (A11 pour Paris) et ferroviaire (Gare TGV, Paris en 1h30). Un village bénéficiant des principaux commerces et services (boulangerie, supermarché, collège, pharmacie…) est à 3 km. La propriété est implantée aux portes du Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine et bénéficie d’une agréable campagne aux paysages variés (bois, vignes, terres, cultivées, prés). Construit en pierres enduites et en briques et couvert en ardoise, le château est coiffé d’un campanile et flanqué de quatre élégantes tours. Orienté Sud / Ouest, il présente une surface habitable d’environ 800m² répartie comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée avec départ d’un magnifique escalier à double révolution ; salle à manger (57m²) avec boiserie, cheminée en marbre, tapisserie, parquet Versailles, plafond à caisson, salon (44 m²) avec plafond peint, cheminée en marbre ; deuxième salle à manger (43 m²) avec cheminée monumentale en bois sculpté, boiserie ; ancienne bibliothèque dans la tour Nord/Est ; pièce dans la tour Sud/Est avec cheminée en marbre, parquet au point de Hongrie ; escalier de service/wc dans la tour Nord/Ouest ; petite pièce dans la tour Sud/Ouest avec cheminée en marbre ; Au premier étage : 5 chambres parquetées dont 3 avec cheminées en marbre ; chambre dans la tour Nord/Est ; escalier de service et wc dans la tour Nord/Ouest ; salles de bains parquetées dans les deux tours Sud, dont l’une avec cheminée en marbre ; dressing. Au second étage : à droite et à gauche de l’escalier, deux grandes pièces sous pente avec sol en terre cuite ; bureau avec parquet et cheminée en marbre ; chambre avec cheminée et sol en terre cuite dans la tour Nord/Est ; escalier de service/wc dans la tour Nord/Ouest ; salles de bains parquetées dans les tours Sud ; deux autres petite pièces ; pièce avec départ d’escalier vers le grenier. Grenier en cours de rénovation, accès au campanile ; Sous-sol complet avec salle à manger avec cheminée en pierre, carrelage à médaillon ; cuisine ; arrière cuisine ; cave ; cellier ; chaufferie ; piscine intérieure en cours de construction. Les dépendances comprennent : Une maison de gardien de 3 pièces à l’entrée de la propriété. D’anciennes écuries et garage, Un château d’eau, Un hangar d’environ 500 m²sur poteau métallique habillage bois, toiture fibrociment, Un ancien lavoir au bord de l’étang Il s’agit d’un beau parc à l’anglaise agréablement dessiné et orné de beaux arbres d’ornement (chênes, séquoias, platanes …). Une ceinture boisée entoure la propriété et confère à l’ensemble une réelle intimité. Des prairies et un superbe étang agrémentent le parc percé de belles allées qui permettent d’agréables promenades. Le tout s’étend sur une superficie 30 ha 33a 61ca libres de toute location, hormis 6 ha environ actuellement loués.

Rare opportunité, à vendre château sur un domaine de 100 hectares environ dans la Sarthe, dans le triangle Tours 60 km, Le Mans 45 km, Vendômes à environ 40 km, donc à 1H30 de Paris. Le château est au milieu de ses terres sans aucune nuisance, entièrement restauré, vous n'aurez aucun travaux, il bénéficie de nombreux communs laissant plein d'opportunités possibles. Pour y accéder, une longue allée bitumée d’1,6 km Le domaine comprend : Le château, une dépendance aménagée en 2 gîtes et un logement annexe, diverses dépendances à usage de garages, remise et salle de chasse Une piscine Le territoire se constitue 63 ha de bois , 30 ha de prairies, trois étangs au total 1.72 hectares. 1 / LE CHÂTEAU / exposée Nord/Sud, 300 m² habitables : RDC: Entrée avec départ escalier, salle à manger de 18.6m2 avec sol en terre cuite et cheminée, grand salon de 33m² avec cheminée en pierre et parquet en chêne, un bureau de 18 m², un petit salon de 18m², cuisine, WC lave mains, 2 chambres de 9,5 et 13m² avec une salle d’eau. AU 1er : 2 chambres de 17 et 18 m², chacune avec salle de bains et dressing . Au 2ème : 2 chambres et 2 petites salles d'eau. LES Dépendances : - Une longère divisée en deux gîtes - Gîte 1 de plain pied avec salle de séjour, 2 chambres, 2 salles d'eau avec wc. -Gîte 2 avec salle de séjour, 2 chambres, 1 wc, 1 salle de bains . Ces deux gîtes ont été restaurés en 2020 (électricité, chauffage convecteur électrique, assainissement individuel refait). Logement annexe : Le logement annexe comprend une salle de séjour (28m²), une cuisine, 2 chambres, 2 toutes petites chambres, une salle de bains, wc lave mains, une salle d'eau, chauffage électrique. Cette habitation dispose d’un jardin indépendant et d’une jolie vue sur la pièce d’eau. Dépendances en pierre (couverture en ardoises) qui abritent diverses remises, ancienne étable, salle de découpe (33 m², hauteur sous plafond :2.56m), wc , cuisine, salle de chasse (81 m²) avec mezzanine. chauffage par poêle à pellets. A l’arrière de ce bâtiment : Volière à gibier avec petit bâtiment pour élevage Bâtiment en pierre enduite sous ardoises (état ancien) à usage de garages. Ancien chenil Bâtiment bardé en bois avec dalle béton 120 m² , couverture ardoises, à usage de remise Piscine 10x5m (liner à remplacer) chauffée par pompe à chaleur air eau. Cet ensemble foncier est constitué : - D’un joli bois, d’une surface totale de 63 hectares, plantés d’essences diverses et notamment d’une remarquable futaie de chênes. Ces bois sont soumis à un Plan Simple de Gestion et percés de belles allées. - De terrains en nature de prés et terres labourables pour une surface d’environ 30 hectares. D’un étang poissonneux et bien protégé, d’une surface cadastrale de 1.4 hectares environ, diverses pièces d’eau où peuvent venir s’abreuver les animaux. - D’un agréable parc planté de beaux arbres d’ornements et de jardins aux abords des bâtiments. - L’ensemble représentant une surface de 99 hectares. La chasse : Cette propriété constitue un territoire de chasse giboyeux et varié. Le plan de chasse attribué : 12 chevreuils 1 biche 1 jeune cerf ou biche 1 cerf mâle ≤ 10 cors 1 cerf mâle > 10 cors L'ensemble du territoire est pratiquement clos et sans aucune servitude.

iad France - Stéphane Geffroy (06 66 58 27 00) vous propose : RARE ET EXCEPTIONNEL ! Logement T5, quartier Monselet à Nantes. Saisissez l’opportunité d’habiter dans un des plus beaux quartiers de Nantes, dans un appartement exceptionnel au dernier étage ! Dans une résidence Bouygues Immobilier de très belle qualité, aux prestations raffinées, située au cOEur du très coté quartier Monselet, non loin du Parc de Procé, avec les transports en commun à ses pieds, commerces, écoles et collèges à proximité. Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement, tel une maison posée sur le toit, est bordé d'une terrasse de 162 m2 environ sur ses 4 côtés! Ce logement de 139 m2 environ dispose, d’un séjour/salon de 58 m2 environ avec cuisine ouverte et son cellier, de 4 chambres dont 1 parentale avec salle de bain, toilettes et dressing privatifs, d’une salle d'eau et d’un WC. 2 stationnements sous-sol complètent ce bien. Très belles prestations : parquet contrecollé au sol des pièces sèches, carrelage Porcelanosa dans SdB et WC, carrelage dans cuisine, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, chauffage par air soufflé, parois de douche et de baignoires amovibles, sèches serviettes, visiophone…Vous aurez le choix des coloris de tous les revêtements. Tout fait de cet appartement un bien rare, splendide, de grand standing! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Geffroy EI (ID 69936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 917856015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Proche d’Angers, dans les hauteurs du Val de Loire, un château du 19e s et son parc de près de 4 ha. Une route de campagne dessert l’allée d’accès qui conduit au château, bâti au 19e s. en position dominante. Construit en moellons de pierre recouverts d’un enduit à la chaux, il est constitué de trois corps de bâtiment, chacun coiffé par une haute toiture d’ardoises à quatre pans. Le corps central fait légèrement saillie, à l’arrière, formant ainsi une tour à trois côtés, surmontée d'une toiture d’ardoises à cinq pans et d'un lanternon. L'édifice est élevé de quatre niveaux, dont un en rez-de-jardin et un sous combles. Les encadrements des baies sont surmontées d’un fronton triangulaire au rez-de-chaussée et d’un fronton curviligne au premier étage. Les lucarnes de toit sont richement travaillées, les corniches à modillons et les chaînes d’angle en bossage sont en tuffeau, de même que les deux façades du corps de bâtiment central. Des escaliers bordés par des balustrades en pierre accèdent à des terrasses et conduisent également à l'intérieur du château. Les hautes portes-fenêtres du rez-de-chaussée sont aussi ornées de balustrades de même que le balcon de la baie centrale du premier étage, au nord comme au sud. Le vaste édifice est situé au milieu d’un parc de 5 ha environ, planté d'essences anciennes et variées, depuis lequel la vue porte loin. Le paysage alentour est verdoyant et vallonné.

Résidence de luxe sur un emplacement unique en bord de Loire avec vue imprenable sur la ville. Parc et garage privé. Très grande pièce de vie lumineuse incluant cuisine ouverte, séjour et salle à manger (90 mètres carrés). Deux chambres avec rangements et salle de bain privative. Vue panoramique dans tout l'appartement. Grande terrasse de 80m2 . Vendu en l'état futur d'achèvement. Livraison prévue février 2024 Description du bien : entrée indépendante avec rangements, grande pièce de vie, baies vitrées (volets roulants automatisés et parc clos, sécurisé), un dégagement permet d'accéder au deux chambres, à la salle de bain et aux W.C. indépendants. Suite parentale avec salle de bain et dressing.

Très proche de la plage des Dunes - grande maison entièrement rénovée - 185 mètres carrés Idéalement située dans un environnement calme et proche des commerces, cette grande maison est la maison de vacances rêvée. Un grand espace de vie, 5 grandes chambres, 3 places de parking et une terrasse couverte permettent de profiter de l'environnement et en font l'investissement idéal pour la location saisonnière (analyse de rentabilité disponible sur demande). Description du bien : Rez de chaussée : une grande suite parentale avec salle de bain, W.C. et dressing. Un espace de vie ouvert sur le salon et la cuisine aménagée, accès direct à la terrasse couverte Rez de jardin : 4 chambres, une salle de bain et un W.C. indépendant. Dépendance de 17 mètres carrés, 3 places de parkings

Ce splendide duplex face Mer de 72 m² est niché au pied des plages, au coeur de cette résidence de haut standing du XIX siècle aussi emblématique que chargé d'histoire située dans le Triangle d'Or de Pornichet. L'amour de l'architecture et du patrimoine ont été les maîtres-mots de cette belle rénovation. Dès l'entrée, le charme opère, ses volumes, sa luminosité, ses grandes baies et sa superbe vue sur l'Océan caractérise cette agréable pièce de vie. Le séjour se prolonge sur une belle terrasse regardant la Mer, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec wc viennent parfaire le rez-de-chaussée.  A l'étage, le coin nuit domine la pièce de vie tout en profitant de sa vue sur l'Océan, un espace bureau ainsi que des rangements complètent le tout.  Une place de stationnement privative et sécurisée agrémente ce bien rare à la vente.  Commerces et gare à 350m, halles du marché à seulement 1 kilomètre. Possibilité d'acquérir en supplément et au détail, deux studios ainsi qu'un garage. (4 % soit 28 800 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Contact: Pierre-Marie FOURAGE au 06 67 11 46 65 RSAC : 2021AT00096 Saint-Nazaire Email: [email protected] CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 1er janvier 2021 : entre 1310 euros et 1830 euros. Montant des charges annuelles de copropriétés: 1086 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 90 euros.

Insoupçonnée derrière ses murs de pierre séculaire, cette propriété enchanteresse cultive la générosité. Les maîtres des lieux, séduits par son parc boisé, son jardin verdoyant et ses volumes confortables, ont restauré cette demeure bourgeoise du début du 20ème siècle dans les règles de l'art, une démarche consacrée par le label 'Fondation du patrimoine' en 2006. Devenue 'maison de famille', elle se pare d'atouts séduisants pour écrire une nouvelle page de son histoire, au rythme d'une Vendée en mouvement et à quelques encablures de l'océan Atlantique, irrésistible ! Souveraine dans son parc de plus de 8 000 m² entièrement clos, elle célèbre la vie de famille nombreuse, composée de 3 niveaux, avec ses 8 chambres, réparties sur les 2 étages supérieurs, au rez de chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine avec cheminée, un bureau, 3 salles d'eau et sa piscine chauffée avec pool house et cuisine d'été, promesses de moments radieux dans l'intimité de ce havre bucolique aux arbres remarquables. A l'arrivée de l'automne, un tapis de cyclamens ajoute sa touche de pastel rosé à ce tableau idyllique. Vue imprenable sur le plan d'eau : calme et quiétude au pied d'un château féodal. Prix de vente hors honoraires: 2 300 000 euros Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur: 115 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)