ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 18)

Vue mer et montagnes pour cette superbe Villa avec piscine, garage et jardin paysager, entièrement rénovée avec de très belles prestations associant élégance et modernité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée d'environ 80m2 ouvrant sur les terrasses et le jardin, avec une vue dominante. Le premier étage est consacrée à la suite parentale, tournée vers le sud, elle offre une confort exceptionnel, de nombreux dressings, et une salle de bain complète. En rez de jardin, 3 chambres, dont une suite complète, une salle d'eau, une salle de sport et un espace bureau. Climatisation dans toute la villa. Jardin intimiste à l'abri des regards, superbe piscine, emplacement privilégié et unique. Un lieu de vie exceptionnel. Prix : 3 950 000 € FAI donc 4% d’honoraires à charge acquéreur. Contact : Anne FRANÇOIS – Maisons du Sud- Ouest. Tél 06 07 72 68 72 & mail. [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Belle maison familiale avec piscine et jardin au cœur d’un village à moins de 10 km de Libourne et Saint-Emilion. La maison a été bien rénovée et isolée en conservant les éléments anciens comme les cheminées en pierre, les poutres et l’escalier en bois. Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte (15 m2) sur une salle à manger (20 m2) avec cheminée, un salon spacieux (30 m2) avec cheminée, une chambre (16 m2) et un cellier (5.5 m2). A l’étage, quatre chambres dont une avec dressing (20 m2, 12 m2, 12 m2, 20.5 m2), une salle d’eau et une salle de bains. Sur un côté de la maison un garage (44 m2), un atelier et une pièce de stockage. Le jardin arboré, privatif et sans vis à vis offre une piscine (9 x 4 m avec pompe à chaleur), une grange ouverte (90 m2) utilisée comme pool house, un puit avec système d’arrosage intégré. Les commerces se trouvent à quelques pas de la maison.

À Saint-Médard-en-Jalles (33160), maison en vente de 5 pièces, 120 m² et 592 m² de terrain avec piscine et jardin, exposée à l'ouest. Son intérieur se divise en une pièce à vivre, quatre chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. En annexe, on trouve deux places de parking et une terrasse (20 m²). Maison sans travaux à prévoir. Vue sur un jardin. À proximité : bus (lignes 71 et 3), établissements scolaires, crèche, restaurants, tennis, boulangerie, commerces, épiceries et boucheries-charcuteries. Aéroport Bordeaux-Merignac. Océan Atlantique à 23 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison de 5 pièces à vendre. Honoraires inclus de 2.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 564 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sanachit PHONEKEO - Tél. 0613894471 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 323 189 Bordeaux RCP 101PGMAN-AW20168

À Anglet (64600), maison en vente de 3 pièces, 62 m² de surface. Elle est composée comme suit : une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée équipée, deux salles d'eau et deux toilettes. Intérieur en excellent état. Il y a l'École Élémentaire Publique Edouard Herriot, l'École Maternelle Edouard Herriot et l'École Primaire Privée Sainte Bernadette à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Biarritz-Bayonne-Anglet est accessible à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux golfs, les belles plages, Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 3 pièces à vendre en prenant rendez-vous avec CLAIRE MONTEIL l'un de nos conseillers immobilier au 06.65.02.05.13

PRIMROSE - DEMEURE DE PRESTIGE - 5 CHAMBRES - JARDIN de 450m2 - SUBLIMES PIECES DE RECEPTION - IDEALEMENT EXPOSEE Venez découvrir cette magnifique demeure familiale au charme intemporel, située dans le quartier très prisé de Primrose à Bordeaux. Cet hôtel particulier, signé par l’architecte Drouyn, révèle dès que l’on y pénètre son noble caractère de par ses prestations anciennes uniques, sublimées par ses volumes sans pareil. Le rez- de- chaussée se compose d’une entrée séparée, d’un vaste hall d’accueil, exceptionnel et inoubliable qui dessert d’une part une grande salle à manger (30m2) et d’autre part le salon (45m2) baigné de lumière, totalement ouvert sur la terrasse et le jardin, rehaussé par une cheminée en pierre qui saura faire le bonheur de ses futurs propriétaires. Dans la cuisine, fraichement rénovée, vous pourrez profiter de la même vue dégagée sur cet écrin de verdure. Lumineux et à l’abri des regards, constituant un grand espace en plein air dont vous pourrez profiter à l’ombre des arbres ou en plein soleil, le jardin est un véritable joyau pour cette maison. Il est bien évidemment piscinable et possède une dépendance des plus romantiques. Sur ce même rez-de-chaussée se trouve un espace invité avec dressing, placard et wc. Le splendide escalier central, éclairé par un large puit de jour en verre nous amène au pallier du 1 er étage qui distribue quatre belles et grandes chambres très lumineuses ainsi que deux salles de bain. Sur cet étage quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Au 2ème étage vous trouverez une très grande chambre, avec un petit espace cuisine, une salle de bain, et le grenier facilement aménageable. La maison est complétée par un sous sol total, tout à fait exploitable. Cette demeure familiale aux allures des plus élégantes offre un cadre de vie exceptionnel, elle pourrait toutefois fournir un cadre magnifique pour des bureaux. Pour plus d’informations n’hésitez pas à contacter Clémence de Chaillé au 06.50.53.13.69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clémence de Chaillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°879939858. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Hosman vous propose à la vente ce 6 pièces d'une surface de 142 m² Carrez, situé Rue Célestin Freinet à Bordeaux. Plongez dans l'excellence de cet appartement, présentant un état impeccable et de belles prestations (terrains de Padel en rooftop dans la résidence, parking, salle de sport...). Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur, il offre une vue dégagée. Sa luminosité est optimisée par un double vitrage performant et une belle hauteur sous plafond. Profitez de son agencement traversant et de son rangement optimisé, sans aucun vis-à-vis direct. Avec des toilettes séparées, une cave, un local à vélos et une place de parking, cet appartement répond à tous vos besoins pratiques. Ajoutez à cela une terrasse pour des moments de détente en plein air et sa proximité au transports en commun et vous avez trouvé l'endroit idéal pour une vie urbaine épanouissante. Le bien se compose : - D'un séjour de 45 m², exposé Est, avec une cuisine ouverte moderne et équipée - Une terrasse de 16 m² est rattachée au séjour - De 4 chambres d'une surface de 21,8 m², 12,7 m², 10,2 m², 10,3 m² - 2 salles de bain, une à chaque étage de 6 m2 et 5,6 m2 - Ce bien comporte également des toilettes séparées. Un cellier de 7m² complète ce bien, avec prises électriques. Une place de parking couverte accompagne ce bien (bail de 30 ans). Un local à vélo/local à poussette est également présent dans l'immeuble. Le système de chauffage est: Collectif Les charges de copropriété s'élèvent à 1050€ par trimestre, soit 350€/mois. L'eau et le chauffage sont inclus dans les charges. La copropriété compte 114 lots. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

A quelques pas du LAC ET DE L'OCEAN, parfait emplacement pour cette VILLA DE CARACTERE DE TYPE T5 DE 140 M2 avec piscine. Elle se compose d'une pièce de vie de 50 m2, cuisine entièrement aménagée et équipée, 4 suites parentales dont une master et un dortoir , 4 salles d'eau, 2 wc, lingerie, PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Le tout sur un jardin de 900 m2. Décoration soignée et ameublement de trés haute qualité. Rénovation compléte avec dommages et ouvrages. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921392) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A Anglet Chiberta, proche de la plage, villa contemporaine de 2022, très lumineuse par son exposition plein Sud, présentant une superficie de 188 m2, sur un terrain de presque 900 m2 avec piscine. En rez-de-chaussée nous avons une vaste pièce à vivre traversante de 80 m² intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec un cellier, un salon, un espace à manger, l'ensemble largement ouvert vers les terrasses et la piscine, Une suite avec salle d'eau et dressing. A l'étage se compose de deux suites dont la suite parentale et dressings. Un espace détente donnant sur la terrasse avec vue océan. Un studio indépendant. Jardin harmonieusement paysagé d'essences exotiques. Une piscine chauffée Emplacement prisé, prestation haut de gamme, vendu meublé.

EXCLUSIF - A Anglet Chiberta, tout proche de la plage de l'océan, à vendre maison d'une superficie de 254 m2, sur beau terrain arboré et paysagé de presque 1 500 m2. Cette maison présente un premier séjour avec un espace à manger donnant sur deux terrasses dont une couverte. Une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée bénéficie de quatre chambres, une chambre avec salle de bain et trois autres chambres avec chacune sa salle d'eau. Un autre séjour côté piscine pour l'agrément en été avec une cuisine et une chambre d'appoint. A l'étage, nous avons un appartement indépendant avec séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre et salle de bain. Ce bien est complété d'une piscine de 8x4m chauffée, d'un garage dans l'enceinte de la maison ainsi que d'un garage double en extérieur. Ce bien est constitué de trois habitations autonomes avec la plage à cinq minutes à pieds, cela peut générer un très bon rendement locatif. La plage de l'océan à proximité ainsi que le golf et les tennis de Chiberta. Possibilité de construire 200 m2 supplémentaires sur le beau terrain plat. PRESTANT Realty - Béatrice Boudrie - 07 86 38 73 96 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640253002). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente interactive qui aura lieu le 11 juillet 2024 de 09h00 à 12h00, sur le site Winimmo Bienvenue dans le Grand Dax, une destination prisée par les voyageurs du monde entier pour ses eaux thermales, son patrimoine historique et ses paysages pittoresques. C'est avec enthousiasme que Orpi vous présente une opportunité rare : un vaste terrain idéalement situé, offrant un potentiel immense pour le développement d'un lieu touristique d'exception ou pour une réserve foncière judicieuse. Le Grand Dax, avec sa forte demande touristique tout au long de l'année, constitue le cadre idéal pour un tel investissement. Chaque année, 80 000 curistes affluent vers cette ville, attirés par ses bienfaits thermaux, son ambiance chaleureuse et son riche patrimoine culturel. En tant que professionnel du secteur, vous comprenez l'importance de l'emplacement dans le succès d'un projet touristique. Ce terrain, par sa position stratégique, offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile aux attractions principales de la ville. Situé dans un cadre naturel préservé de Saint Paul Les Dax, avec deux centres commerciaux à proximité et le centre ville de Dax à 10 minutes. Il offre la possibilité de concrétiser les projets les plus ambitieux dans le secteur du tourisme. Le terrain de 26 003m2 est en zone UTH, destinée aux activités touristiques et de loisirs avec hébergement. L'emprise au sol de 60% avec une possibilité de construction en R+5. S'adressant à des professionels, le prix ainsi que les honoraires d'agences sont affichés HT. L’acheteur devra se positionner sans condition suspensive de financement, permis de construire ou de quelque autre autorisation ou demande particulière. La vente se fera sans condition suspensive. Cette opportunité unique est une rareté sur le marché. Les terrains de cette taille et de cette qualité, dans un emplacement aussi privilégié, sont rares à trouver. Ne laissez pas passer cette chance de transformer vos ambitions en réalité et de laisser votre empreinte dans le paysage touristique de Dax. Un dossier technique détaillé sera transmis sur demande. Référence agence : 816

iad France - Béatrice Peltier (06 81 22 69 83) vous propose : Une propriété d'exception nichée dans un vaste espace verdoyant de 2000 m² Cette belle demeure en pierre du XIXème, non mitoyenne se déploie sur 3 niveaux et offre tout le confort moderne avec le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée , une belle entrée dessert de magnifiques et lumineuses pièces de vie en enfilade, une cuisine équipée donnant sur le jardin et sa terrasse ainsi qu'une cuisine d'été avec barbecue. Une bibliothèque, une chambre parentale avec sa salle de bains complètent ce niveau. Au premier étage: deux vastes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et wc. Au 2è étage: deux chambres, une salle de bains avec WC et un petit grenier. Cette propriété comprend également plusieurs places de stationnement, un garage pour 2 véhicules, une cave, une dépendance et un double accès, dont un portail électrique pour votre tranquilité et votre confort. Terrain constructible, division parcelaire possible et piscinable. Située à quelques minutes du centre du Bouscat, du tram D (direct gare St Jean) des écoles et de toutes les commodites, c'est un cadre unique pour une maison exceptionnelle ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez vous charmer par la noblesse de ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Peltier EI (ID 72614), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 342580362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Céline Dufau (07 81 96 61 97) vous propose : Charmante propriété de 1830 entièrement rénovée à Yvrac - A 15 mn de Bordeaux, au cOEur des vignes - Cette propriété de 304m² sur 2 étages offre 7 pièces dont 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salle d'eau, 2 wc séparés et une cuisine équipée. Idéalement située, elle bénéficie d'une exposition Sud/Est et ouest. Dotée de 2 cheminées et de radiateurs en fonte, cette maison allie charme ancien et confort moderne. La présence de la fibre optique et de l'interphone garantissent un cadre de vie pratique et sécurisé. Profitez également d'un magnifique jardin avec piscine. Aucun travaux à prévoir. Opportunité rare à Yvrac, à visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Dufau EI (ID 41287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A proximité des Cinq Cantons, découvrez ce magnifique appartement récent de 3 pièces, offrant 118 m² habitables. Situé au dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur, construite en 2005, cet appartement dispose également d'une cave et de garages. L'entrée spacieuse, équipée d'un dressing, mène à un séjour de 45 m² avec sol en carrelage, éclairé par deux baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 35 m² exposée sud/sud-est. La cuisine, entièrement équipée, mesure environ 10 m². L'appartement comprend deux grandes chambres avec sol en parquet : la première de 12 m² avec une salle d'eau attenante comprenant une douche, une simple vasque et un placard, et la seconde de 13,8 m² avec une salle de bains attenante équipée d'une baignoire, de doubles vasques et d'un bidet. Pour plus de confort, deux toilettes indépendantes et un dressing supplémentaire sont également présents. Ce bel appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour profiter de la douceur de vivre à Anglet. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.

Sur le territoire de Marsac-Sur-L'Isle, NETO-IMMO vous a trouvé un nouvelle propriété à acquérir disposant d'une charmante terrasse extérieure et d'une piscine chauffée. Cette habitation de plain-pied propose de beaux volumes avec 4 chambres et deux salles d'eau, et une vaste pièce de vie de 64m2 avec une cuisine ouverte et une cheminée. Cette pièce est traversante Nord-Sud avec de larges portes-fenêtres qui donnent une belle luminosité. La maison comprend également des pièces très utiles comme un double garage avec portes automatisées, une arrière cuisine, une chaufferie, une buanderie et un sous-sol total. Pour profiter du beau temps, vous disposerez de la piscine, d'un jardin arboré d'une surface d'environ 2400m2 et 2 terrasses totalisant 40m2. L'agence immobilière NETO-IMMO se fera un plaisir de vous aider si vous voulez planifier une visite. Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous.Contactez pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NETO-IMMO propose de visiter cette belle propriété placée sur une hauteur dominante qui lui donne une vue panoramique. Elle est située à Mareuil en Périgord qui profite d'une ligne de bus venant de la gare TGV d'Angoulême qui vous placet à 2h15 de Bordeaux et à 2h40 de Paris. Placée sur un terrain clos et plat d'environ 3700m2 elle est au calme et à proximité des commodités. La maison offre une vue sur les champs et un emplacement sans voisin proche. L'habitation dispose de 3 chambres dont 1 de plain-pied avec la possibilité d'en faire 2 de plus dans une pièce déjà aménagée de 50m2. Elle dispose également d'un salon de 50m2 exposé au sud avec une cuisine séparée de 20m2, ce qui en fait une belle demeure spacieuse. Un garage, une cave et deux terrasses viennent compléter cet ensemble. La rénovation récente en isolation et système de chauffage permet d'entrevoir une consommation d'énergie correcte. Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous.Contactez pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CAUDERAN CENTRE. Le Cabinet Bedin vous propose cette splendide maison familiale idéalement placée au centre de Cauderan à 5 minutes à pied des écoles,des commerces et du futur Bus Express en direction de la gare st Jean. En retrait de rue avec jardin d'accueil et abri de vélos. La maison s'ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine et une arrière cuisine ainsi qu'une belle pièce de vie exposé Sud s'ouvrant sur un beau jardin avec terrasse et piscine. Au 1er étage vous trouverez une buanderie, une grande chambre et une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au 2éme étage, le palier distribue 3 grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Possibilité de stationnement sur la parcelle. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

PESSAC CENTRE. Cette maison familiale et lumineuse est située au centre de Pessac. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle se compose d'un vaste séjour exposé plein sud qui s'ouvre sur le jardin et la piscine, de 5 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing), de 3 pièces d'eau, d'une buanderie et d'un garage. Le cinéma, la gare (gare de Bordeaux TGV en 6 minutes), le tram, le collège/lycée international, les commerces. . . sont à accessibles à pied en moins de 10 minutes. On peut rejoindre le centre de Bordeaux en transport en commun ou vélo en 20 à 30 minutes. Deux vidéos sont consultables sur le site du Cabinet Bedin pour visiter cette maison sans sortir de chez soi. L'ensemble scolaire Saint Genès est accessible en 20 minutes en bus. Le CHU Pellegrin est également très proche. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. , Surface Carrez 143. 4m²

Exclusivité Bordeaux et Beyond - Idéal investissement locatif - Cette belle maison en pierre au coeur du village de Saint-Émilion, à proximité de tous les commerces et attractions touristiques, bénéficie d'une vue magnifique sur la flèche de l'église monolithe. Avec un hall d'entrée accueillant, un séjour/cuisine ouvert, trois chambres, deux salles d'eau modernes, une buanderie pratique, cette maison offre un espace de vie agréable et polyvalent. Le tout magnifiquement rénové en gardant le charme de la pierre. Ce bien est idéal pour des séjours de courte durée avec une forte rentabilité et un gros taux d'occupation. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette villa contemporaine idéalement située dans le village de Bénesse-Lès-Dax, se dresse au coeur d'un jardin bien entretenu de 1600 m². Elle propose 128 m² de surface habitable à la décoration tendance. La pièce de vie dévoile une belle hauteur sous-plafond aux volumes décloisonnés. Traversant, le séjour est habillé de multiples ouvertures. La lumière naturelle s'y insère au fil des heures de la journée suggérant un véritable mode de vie dedans/dehors. L'espace salon donne une vue sur l'espace piscine et sa végétation exotique. Dans son prolongement, la salle à manger s'ouvre sur la grande terrasse plein Sud. Posée au coeur de ce lieu de vie, une cuisine américaine dispose de sa terrasse privative. L'aménagement du volume nuit s'articule autour d'un escalier en bois permettant d'accéder à la suite parentale. Ce plateau intimiste révèle une sublime charpente apparente. Le rez-de-chaussée, quant à lui, offre deux chambres aux univers décoratifs raffinés. Fonctionnelles, elles disposent de grands placards de rangements et se partagent une salle de bain. Côté jardin, la piscine aux belles dimensions dispose d'un ensoleillement optimum. Entourée de palmiers, un air de vacances flotte à la découverte des extérieurs. Un grand espace jardin verdoyant entoure la maison et laisse libre cours à des projets d'aménagements : garage, carport, extension... Cette villa saura vous séduire par son esthétisme, sa facilité d'accès aux commerces à moins de 10 minutes mais surtout par le projet de vie qu'elle peut vous offrir et vous apporter. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1420 euros. Contact : Stéphan DE VALK Stéphan DE VALK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A quelques pas de l'Espagne et des Pyrénées, cette ancienne menuiserie en plein coeur de village a été entièrement réhabilitée avec beaucoup de charme. Dès l'entrée le charme opére avec une cuisine, une salle à manger et un vaste salon, le tout paré de ses matériaux nobles. A l'étage, 2 escaliers distincts amènent à 2 coins nuits. Le premier offre 1 chambre et un bureau avec une salle d'eau en rez-de-chaussée tandis que le second propose 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau sur le même niveau. L'extérieur et sa cour sont un véritable plus pour cette maison de ville. L'atout indéniable de ce bien est sa modularité et son potentiel d'exploitation avec 2 espaces de vie qui peuvent être créés et cohabiter pour répondre aux besoins d'une profession libérale ou autre projet. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2.000 euros et 2.760 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Emilie Dupré (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750315202 - TOULOUSE.