ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 17)

COLDWELL BANKER REALTY IMMOBA vous présente cette belle propriété de 7 pièces entièrement rénovée, située dans un quartier calme et recherché. Avec ses 200 m2 habitables et son terrain joliment arboré, entretenu et sans vis-à-vis d'environ 1300 m2. Vous serez accueilli dans un belle espace séjour/cuisine de plus de 64 m². La villa dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, dont une partie est couverte par une pergola bioclimatique neuve, une cuisine d'été est également disponible, une piscine hexagonale de 50 m² environ et un carport. La maison est entièrement chauffée et climatisée par des climatiseurs réversibles, des panneaux solaires sont présents afin de vous garantir un revenu annuel de 2000 €. La proximité du bassin d'Arcachon à seulement 10 minutes. Venez découvrir ce produit rare sur le secteur de GUJAN DPE : 113 kWhEP/m².an (C)/GES : 3 kg CO2/m².an (A) Estimation du cout annuel en énergie : entre 1381 € et 1869 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 Retrouver tous nos biens sur IMMOBA

Aux Chartrons, dans un quartier très prisé, appartement de type T1 d'une surface de 30 m2. Une terrasse ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Tram, bus et commerces. Construction aux nouvelles normes énergétiques. Cette annonce vous est proposée par DA SILVA Maria de Fatima - - NoRSAC: 900774845, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Dans un quartier très prisé, aux Chartrons, appartement duplex de type T3 d'une superficie de 69 m2. Une terrasse ainsi qu'une place de parking complètent ce bien de qualité. Proche Tram, bus, commerces. Construction aux nouvelles normes énergétiques. Cette annonce vous est proposée par DA SILVA Maria de Fatima - - NoRSAC: 900774845, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

ANDERNOS - LE BETEY, l'annonce que vous consultez actuellement est une projection en 3D réalisée par l'Agence Villas et Maisons afin de vous aider à vous projeter dans l'espace, (représentation non contractuelle). La maison actuelle est située dans un cadre idyllique au cœur du BETEY, à quelques minutes à pieds de la plage, cette charmante maison familiale de 190m² habitables environ offre une atmosphère privilégiée, prisée par ceux qui recherchent la proximité de l'eau dans un environnement calme et serein. Cette maison de caractère agrandie en bardage bois, disposant actuellement de 6 chambres spacieuses ainsi que d'un bureau, offre un espace de vie généreux pour accueillir confortablement toute la famille. La maison comprend une grande cuisine indépendante, deux salles d'eau, trois WC et un séjour/salle à manger, offrant des espaces fonctionnels et conviviaux pour le quotidien. Outre ses atouts actuels, ce bien présente un potentiel remarquable, avec la possibilité d'aménager une pièce de vie de 63 m2, idéale pour créer un espace de vie lumineux et ouvert pour les moments de convivialité en famille ou entre amis, avec un espace véranda donnant sur le jardin et offrant un cadre supplémentaire pour profiter de la nature environnante. Le tout est complété par un garage et un chai, situés sur un terrain arboré de 820 m2, offrant la possibilité d'installer une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Avec son emplacement de choix et son potentiel d'aménagement, cette maison représente une opportunité rare dans un cadre idéal, invitant à la détente et à la vie au grand air. Pour toute question et organiser une visite, contactez Yann DERRIEN au 06 61 48 00 46 (E.I. agent commercial n° 529 085 177 RSAC Créteil) DPE: D GES D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2444€ et 3306€. Année de référence : 2021. PRIX HONORAIRES INCLUS: 899.000€. Prix hors honoraires: 857.000€. Honoraires de 5% TTC soit 42.000€ TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bienvenue chez Villas & Maisons L'Agence !

Au Cap Ferret dans le quartier recherché de Belisaire, cette maison à rénover entièrement sur un terrain de quasiment 900 m2 bénéficie de multiples atouts. Actuellement d'une superficie de 70 m2, plusieurs possibilités sont envisageables : agrandissement, reconstruction, ajout d'une piscine ... (ces informations devront être vérifiées auprès d'un architecte ou de l'urbanisme). Laissez libre cours à votre imagination ... Un bien qui saura vous séduire par son potentiel, l'authenticité de son terrain et son emplacement privilégié, à proximité de la plage, des commerces et de la jetée du Cap Ferret. D'ici, vous pourrez tout faire à pieds ou à vélo. Contactez-nous pour plus d'informations ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

En lisière d'un petit hameau calme, charmante maison ancienne en pierres apparentes, bon état d'entretien, superbes cheminées. Elle comprend une grande cusine équipée de 30m² avec cheminée et insert, un salon de 36m² avec superbes cheminée en pierre, une buanderie de 18m², une cave de 27m², 3 chambres de 8 à 9,4m², une salle d'eau, un wc. A l'étage un palier, 3 chambres de 18, 25 et 27m². Une grange de 84m², possibilité de créer un étage, un garage de 44m², un grenier de 63m², possibilités de gîte, division, piscine 10x5 et terrain de 1700m² facile d'entretien, possibilité d'avoir 1,6 hactares avec prairie, étang de 900m² et tourbière. Rare, à voir rapidement! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Stephan Ponte agent basé à SAINT SULPICE DE ROUMAGNAC - 06 85 92 46 72 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20872 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

En lisière d'un joli petit hameau dans le Verteillacois, très bel ensemble en pierre comprenant une maison principale avec une entrée, une cuisine-salon, un bureau, 2 chambres dont une avec salle de bains et wc, une chaufferie. A l'étage 2 chambres, une salle de bains avec wc. La 2ème habitation comprend une cuisine, un séjour, 4 chambres, 2 salles d'eau avec wc, une grange attenante. Très bon potentiel pour développer une activité de gites, chambres d'hôtes, location saisonnière, la piscine 10x5 est exposée plein Est, très belles vues dégagée sur la campagne environnante, à voir rapidement! Honoraires : 5,76 % TTC inclus charge acquéreur (347 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Stephan Ponte agent basé à SAINT SULPICE DE ROUMAGNAC - 06 85 92 46 72 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23026 Honoraires : 5,76 % TTC inclus charge acquéreur (347 000 € hors honoraires) Agent commercial

Découvrez cette superbe villa de 160 m2 située à La Brède dans un quartier résidentiel paisible et à l'abri des regards. Avec une parcelle de 1600 m2 arborée et paysagée, cette propriété offre une piscine, un pool house, une pergola, une dépendance à aménager et un garage. De plain-pied, la villa s'ouvre sur un hall d'entrée aménagé suivi d'une cuisine équipée, un salon, une belle véranda avec vue sur la piscine, une chambre parentale avec salle de bain et WC, trois autres chambres, une salle de bain et de 2 WC. La propriété comprend un adoucisseur d'eau, des moustiquaires enroulables à toutes les fenêtres, une pompe à chaleur pour la piscine ainsi qu'un parking pouvant stationner 3 voitures au minimum offrant un confort et une fonctionnalité exceptionnels, à 2 pas de tous les commerces et services. Coup de coeur assuré et à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contact Aurélie au 06.50.80.72.26 RSAC 982 514 531-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos villas à la vente sur les-villas.fr

Découvrez cette magnifique maison contemporaine située quartier Noës à Pessac, à seulement 1,7 km de la gare et de plusieurs établissements scolaires. Cette maison lumineuse et orientée au sud offre une superficie d'environ 155 m2 et comprend 5 chambres spacieuses. Construite sur une parcelle paysagée d'environ 600 m2, cette maison est dotée d'une belle piscine de 9,5 m x 4,5 m, d'un abri de jardin et d'un carport pour deux voitures avec branchements pour véhicule électrique. La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée véranda de 9,00 m2, un séjour salle à manger de 34 m2 avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine de 15 m2 entièrement équipée, un cellier, 3 chambres spacieuses, une grande salle de bain avec solarium, un WC, et un garage de 15 m2. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec l'avantage d'un balcon orienté sud et sa grande salle d'eau, une deuxième chambre aménagée en bureau avec également un balcon. Cette maison est équipée d'un chauffage au gaz et d'une alarme. Dans un environnement situé à proximité de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, complexes sportifs...). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! DPE: Consommation 145/ GES 29. š A DECOUVRIR!!! Prix honoraires inclus : 676 000EUR Honoraires à la charges de l'acquéreur : 4% Prix net vendeur : 650 000EUR Contact : Sylvie NICODÈME 06 74 10 71 96

Maramande centre magnifique maison moderne d'environ 262 m2 à moins d'une heure de Bordeaux . Des les premières secondes le charme opérera, en effet vous serez accueilli par une vaste entrée desservant sur votre droite, une pièce de vie avec un grand salon et une salle à manger pour un total de 63m2 , une cuisine totalement équipée, un cellier , une cave , un garage double voiture . Sous sol de 46m2.  Au rez de chaussée: 1 suite parentale avec salle de bain , 2 chambres dont une avec salle d'eau, 1 WC et 1 bureau. A l'étage: un palier qui dessert  3 chambres , 1 WC et une  salle de bain.  A l'extérieur un magnifique terrain arboré de 2950 m2, complètement clos et paysagé sans vis-à-vis,  disposant d'une grande terrasse et une belle piscine (12x6 au chlore)avec pool house( 12m2).  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Taxe foncière: 3 100EUR  DPE : Consommation C / GES C  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1827 EUR et 2471 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Prix de vente honoraires inclus : 630 000EUR  Honoraires charge acquéreur : 3,28% Prix net vendeur : 610 000EUR Contact : Sylvie Nicodème 06 74 10 71 96

Découvrez le charme intemporel de cette magnifique bâtisse en pierre, nichée sur une parcelle spacieuse de 2251 m2. Avec ses 200 m2 de surface habitable, cette dernière est composée d'une entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une véranda, cinq chambres, un bureau, une salle de jeux, une salle de bain, deux salles d'eau supplémentaires et trois WC. En prime, un garage spacieux de 50 m2 offre un abri pour vos véhicules, tandis qu'un atelier de 83 m2 et un espace de rangement de 33 m2 offrent des possibilités infinies pour les passionnés de bricolage ou les amateurs d'espaces supplémentaires. À l'extérieur, un jardin généreusement aménagé invite à la détente et aux loisirs en plein air. Contactez dès aujourd'hui votre conseillère Charlotte MASSIAS pour organiser une visite. Agent Commerciale chez la Boutique Du Patrimoine N RSAC 922 122 213 Prix : 487 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 22 000 euros Prix net vendeur : 465 000 euros DPE E /GES E

CO EXCLUSIVITE -Dans le coeur historique de Ciboure, au dernier étage d'une maison basque du XVIIème siècle, très bel appartement rénové de 66.81 m2 ouvrant sur balcon filant de 7.41 m2. Ce bien est composé d'une entrée, d'un salon salle à manger ouvrant sur balcon avec une cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, d'une salle de bains avec espace buanderie et d'un WC indépendant. Vue dégagée sur le centre de Ciboure et la Rhune.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux Tourny vous invite à découvrir l'élégance du XIXe siècle au cœur de Bordeaux: un appartement exceptionnel situé dans un immeuble en pierre offrant une adresse prestigieuse. L'appartement se distingue par ses magnifiques pièces de vie très lumineuses qui vous permettent de découvrir une vue imprenable sur le Jardin Public. L'espace de nuit est composé de deux vastes chambres, chacune accompagnée de sa propre salle de bains. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une cave privative apportent une dimension pratique à votre quotidien. Les prestations anciennes ajoutent une touche de charme intemporel à chaque recoin de cet appartement, créant une ambiance unique. Cet appartement séduira particulièrement une clientèle citadine en quête d'un emplacement central, offrant un accès privilégié à la vie culturelle, aux boutiques exclusives et à l'effervescence urbaine. DPE 102 (C) et GES 20 (C) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 000 € et 1 400 € par an Copropriété de 4 lots principaux (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 126.19m² Charges : 943 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Découvrez tous nos biens sur www.immoba.fr

Au sud-ouest de Sarlat-la-Canéda en plein Périgord noir sur la commune de Siorac - à proximité de la vallée des 5 châteaux, superbe demeure périgourdine de 457 m2 - 16 pièces sur 2 niveaux - entièrement restaurée avec goût et raffinement, propriété édifiée sur un magnifique terrain paysagé-arboré de 15 500 m2 plat et clos. Emplacement unique pour une grande maison familiale permettant d'accueillir parents et amis. La demeure se compose d'un vaste et convivial salon-séjour de 60 m2, d'un beau bureau pour la partie administrative et stockage, d'une très grande cuisine-atelier de 24 m2 (frigo américain - ilôt central - espaces de rangement,?) et de 6 chambres (voir 7). Accès extérieur à un bain nordique privé, un espace détente-lecture, ainsi qu'une grande pièce salle de sport-divertissements. Au RDC dos de la bâtisse, une grande esplanade - terrasse couverte abritant une table pouvant accueillir de 12 à 18 convives assis - espace barbecue et détente. A ce bel ensemble s'ajoute deux gîtes indépendants, l'un coutumier périgourdin (70 m2) totalement clos avec accès et parking privé, équipé avec trois couchages, un bain nordique, une belle terrasse couverte et d'une première piscine hors-sol octogonale. L'autre plus contemporain (45 m2) est équipé d'un couchage et d'un accès immédiat à la deuxième piscine chauffée de 5m x 15m - comprenant une partie pataugeoire. Mode de chauffage par pompe à chaleur, radiateurs électriques, climatisations réversibles et poêle à bois Godin, cheminée avec insert. Les extérieurs - grand parc arboré - terrain de pétanque - terrain de beach-volley - aire collective de jeux pour les enfants - séchoir à tabac caractéristique de la région (50 m2) - trois grands garages et un carport (bitumé), une borne de recharge et borne électrique pour voiture. Proche gare et tous commerces : centre commercial, fleuriste, bar-tabac, pressing, restaurants, boutique producteurs, pôle santé (pédiatre, infirmières, ostéopathe) ? Sa situation géographique optimale offre une multitude d'activités de loisirs : parcs, canoé détente, 2 golfs, visite des grottes, des gouffres et des plus somptueux villages du Périgord noir - avec un accès aux plus beaux châteaux de la vallée, sans oublier la découverte du patrimoine gastronomique périgourdin. Honoraires de 2.717 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (920 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT Inscrit au RSAC de BERGERAC 521 526 152, Tel : 06 16 13 64 97, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/venant Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison 'art déco', ou le charme de l'ancien se mêle à la modernité avec élégance. Un beau hall d'entrée donne accès à la pièce de vie avec cuisine équipée et un grand salon ouvert sur un beau jardin terrassé avec piscine. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres dont une parentale, une salle de bain et une salle d'eau. Un deuxième niveau (sous les combles) est amménagé avec un bel espace bureau. Le garage à été amménagé en buanderie et espace de stockage. Emplacement exceptionnel à proximité de Grand Lebrun. Ce bien vous est présenté par Antoine DUVIGNAU agent commercial: 07 66 35 34 33

Découvrez ce très bel appartement lumineux à vendre à Biarritz, situé à seulement 12 minutes à pied du centre de Biarritz et du quartier St Charles. Entièrement rénové, ce T3 en étage élevé avec ascenseur se trouve dans un immeuble unique grâce à son grand parc et son 'club privé'. Cet appartement exceptionnel de 90,37 m² offre un cadre de vie confortable et élégant avec des caractéristiques remarquables. Il offre des espaces bien agencés et lumineux. L'entrée spacieuse accueille les visiteurs avec un WC séparé, offrant commodité et confort dès l'arrivée et une buanderie. La cuisine est parfaitement équipée. La chambre dispose également d'un balcon privé, offrant une intimité supplémentaire et un espace extérieur personnel. L'espace salon/salle à manger est séparable et peut être utilisé comme bureau ou chambre supplémentaire si besoin. Cette flexibilité permet d'adapter l'espace à vos besoins spécifiques. Profitez d'un balcon terrasse de 26 m² exposé sud, idéal pour se détendre et recevoir. Le bien comprend un garage de 15 m², une grande cave située au rez-de-chaussée, et un grand parking visiteur non privatif, assurant ainsi des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et leurs invités. Club Privé pour Copropriétaires : Les copropriétaires bénéficient d'un accès exclusif à un club privé comprenant plusieurs salles de réception avec cheminée, un bar bibliothèque, une salle de gymnastique, des locaux à usage professionnel, notamment un cabinet médical, et une grande terrasse. Une personne gère le club dans un cadre associatif avec une petite supérette de dépannage, une cafétéria et divers services. De plus, un corps de bâtiment avec un concierge complète les installations. Navette gratuite au pied de l'immeuble Pour plus d'informations sur cet appartement unique à Biarritz, contactez-nous dès maintenant ! PRESTANT Realty - Dijoux Jackie - 07 66 74 19 89 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640253179). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A proximité du golf d'Hossegor, découvrez cette charmante villa des années 50 disposant d'une parcelle de plus de 1800 m2. La configuration de plain-pied offre une répartition des pièces comme suit : - 1 séjour ouvrant sur une véranda abritant un coin repas ; - 1 cuisine équipée ; - 3 chambres ; - 1 salle d'eau ; - 1 WC ; - 1 cellier. Vous disposerez d'un magnifique parc boisé et naturel avec un accès privatif à un cours d'eau. La situation permet un accès rapide au centre ville d'Hossegor et à ses commodités grâce à la proximité des pistes cyclables. De nombreuses possibilités d'évolution et d'agrandissement sont possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www georisques aouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Superbe terrain constructible en lisière de forêt. À proximité du bourg de Seignosse, au coeur d’un petit hameau de 3 lots, découvrez ce superbe terrain constructible de 1040 m2. Le terrain plat et viabilisé vous permettra de construire une villa de 210 m2 sur 2 niveaux, hors terrasses et piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

A proximité immédiate de l’océan, découvrez ce bien d’exception offrant le compromis parfait entre l’appartement et la maison. Vous profiterez d’une vue et d’un accès direct sur l’océan et la chaine des Pyrénées. À l’intérieur de la villa , les espaces sont repartis sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - 1 Entrée, - 1 Vestiaire, - 1 Buanderie, - 1 Studio indépendant. Au rez-de-jardin, vous disposerez encore de : - 1 espace salon/salle à manger de plus de 80m2, - 2 suites parentales, - 1 espace télévision. Ce niveau ouvre sur une grande terrasse avec piscine. A l’étage, vous découvrirez encore : - 1 master bedroom avec grand dressing, - 2 autres suites. La villa dispose encore d’un jardin paysager au calme et à l’abri des regards, et se trouve à quelques pas des commerces environnants. La prestation est complétée par garage de plus de 100m2, une cave à vin, ainsi que 2 places de parking extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur d’un quartier calme et arboré, vous découvrirez cette charmante villa des années 50 sur une parcelle de plus de 1 700 m2. Le bien dispose d’une surface de 174 m2 environ et bénéficie de 4 espaces indépendants répartis comme suit; Une partie principale comprenant : -3 chambres ; -1 salle d’eau ; -1 salle de douche ; -1 séjour ouvrant sur une terrasse ; -1 véranda couverte offrant de larges surfaces vitrées ; -1 cuisine ; -1 buanderie. Vous disposerez également de 3 annexes, abritant respectivement : -2 chambres et 1 salle d’eau ; -1 chambre et sa salle d’eau ; -1 chambre et sa salle d’eau. Les deux premières sont attenantes à la villa, la dernière est indépendante. Cette répartition est idéale pour accueillir une grande famille ou pour envisager une rentabilité locative. En outre, le bien permet d’imaginer de nombreuses possibilités d’évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.