ventes immobilier de luxe Gironde, France

VENTE 45 MIN DE BORDEAUX – DANS SECTEUR TOURISTIQUE ET HISTORIQUE - L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette très belle chartreuse du XVIIème et XVIIIème siècle ayant préservée beaucoup d’éléments architecturaux d’origine. Belle maison familiale de 480 m² habitables comprenant un vaste hall d’entrée, 3 salons en enfilade, salle à manger, bureau, nombreuses cheminées pierre d’époque, 6 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d’eau, 4 wc, 2 dressings. Piscine couverte, pool house, terrasse. Chai, garage, atelier, écurie, un gîte rural, grande salle à aménager. Parc, pré et terre d’environ 8ha en bordure de ruisseau. Nombreuses possibilité d’aménagement. Beaucoup de charme et d’authenticité – Très agréable maison à vivre.

25KM DE SAINT ÉMILION – DANS SITE EXCEPTIONNEL – SUR L’EMPLACEMENT D’UN CHÂTEAU FÉODAL – DONNANT SUR LA VALLÉE DE LA DORDOGNE L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cet ancien donjon entièrement rénové comprenant une vaste salle de réception avec cheminée du XVIIème siècle, sol en pierre, salon donnant sur jardin, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, grande salle de bains avec dressing, salle d’eau. Large cuisine d’été, dépendance aménageable de 120 m², piscine à débordement à flanc de coteaux, jardin à la française, parc sud-ouest avec puits. Beaucoup de charme et d’authenticité – Très belle décoration – Maison à vivre.

VENTE 45 MIN DE BORDEAUX - ACCÈS FACILE PAR AUTOROUTE - BELLE MAISON DE MAÎTRE DU 18ème et 19ème SIECLE L’Agence B. LAFAYE vous présente à la vente cette maison de famille ayant conservée tous les éléments de charme d’origine, cheminée, parquet, bassin, arbres centenaires, topiaires, dans un parc de 9600 m² en bordure de Garonne. Elle se compose d’un hall d’entrée, salon, salle à manger en enfilade, grande cuisine de campagne avec cheminée pierre, office, bureau, jardin d’hiver, 6 chambres, 4 bains, nombreux dressing. Appartement d’amis 3 pièces tout confort avec jardin privatif. Larges dépendances : atelier, garages, écuries. Vue imprenable sur la Garonne.

VENTE 45 KM DE BORDEAUX - DANS VILLAGE HISTORIQUE - SITE CALME EN BORDURE DE FLEUVE L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente en exclusivité cette véritable chartreuse du début du XIXème siècle avec corps central surélevé (1827) en bon état comprenant au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, grand salon avec cheminée et sol en terre de Gironde, petit salon avec cheminée, beau séjour avec cheminée pierre et potager, cuisine très bien aménagée et équipée, office, lingerie, wc, chambre ; au 1er étage, bureau, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, wc, nombreux rangements. Beau parc de 4 000 m² complanté d’arbres centenaires. Garage, atelier, abri de jardin, large terrasse. Beaucoup de charme et d’authenticité pour ce bien de campagne.

50 MIN AU SUD DE BORDEAUX – VENTE PROPRIÉTÉ D’AGRÉMENT DU XVIIIème SIÈCLE DANS PARC DE 4HA - L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette demeure de caractère rénovée par architecte il y a 20 ans. D’une surface d’environ 350 m², elle comprend au rez-de-chaussée un vaste salon cathédral avec poutres apparentes et belle cheminée en pierre d’une surface de 80 m², un petit salon avec cheminée, 2 chambres, salle de bains, cuisine aménagée, office, lingerie, 2wc ; au 1er étage, large bureau en mezzanine, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 wc. Dépendances : véranda avec four à pain, atelier, garages. Belle luminosité et environnement calme - Belle luminosité et environnement calme - Idéal pour maison de famille, il est même envisageable de créer un projet professionnel – A quelques kilomètres des vignobles du sauternais et à 1 heure des plages océanes.

EXCLUSIVITÉ - VENTE PRÈS LA BRÈDE ET 20 KM AU SUD DE BORDEAUX - PROPRIÉTÉ D'AGRÉMENTAVEC PARC DE 6ha75 L’Agence B. LAFAYE vous présente à la vente cette belle propriété d’agrément avec maison de style régionale dans parc près et bois de 6ha75 en bordure de ruisseau. La demeure d’une surface de 400 m² comprend un vaste hall d’entrée avec magnifique escalier en bois massif, séjour avec cheminée, grande cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse couverte, office, lingerie, 3 suites complètes, et un grand bureau au rez-de-chaussée ;, 4 chambres, 2 salles de bains, un dressing, et une pièce à aménager au 1er étage. Cave climatisée, garage et atelier. Large dépendance aménageable environ 200 m². Très beau parc avec arbres centenaires. Rare sur le marché - Idéal pour chevaux.

VENTE 15 KM DE BORDEAUX - MAISON TRADITIONNELLE L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente une maison traditionnelle en bon état, situé sur les hauteurs de Latresne. Elle se compose d'un hall d’entrée, grand séjour en L de 55 m² avec cheminée pierre, cuisine aménagée et équipée, office, lingerie, 2 chambres de plain pieds, grande salle de bains complète, dressing ; au 1er étage, 2 chambres, salle d’eau, dressing, bureau. Belle terrasse avec piscine et grand jardin clos de 1500 m². A voir !

50 MIN AU SUD DE BORDEAUX ACCES FACILE PAR AUTOROUTE OU GARE SNCF - VÉRITABLE PROPRIÉTÉ D'AGRÉMENT L’Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette maison de maître du XVIIIème siècle avec plusieurs réception en enfilade, dont bibliothèque, grande cuisine familiale avec office, lingerie, très bien aménagée et équipée ; 10 chambres toutes aménagées en suite, salon de musique, salle de détente avec jacuzzi, salle de sport, sauna, atelier d’artiste, vidéo room, salle de billard. Un soin particulier a été apporté à l’aménagement du parc de 14 000 m², d’abord une très belle piscine de 12 x 15 m avec un large pool house, terrasse de 300 m², double barbecue, serre, pergola. Très belles allées – Fontaine – Préau – Roseraie. Cette propriété est en parfait état, elle a été entièrement rénovée il y a 10 ans, géothermie, plancher chauffant, panneaux solaires, double vitrage et isolation très performante. Garage, atelier, car port. Rare sur le marché.

Bordeaux Caudéran centre, charmante maison de famille avec beau jardin et garage. Au rez-de-chaussée, grand séjour cathédrale lumineux de 45 m² avec ses larges baies vitrées donnant sur le jardin de 130 m² bien orienté. 2 chambres avec chacune sa salle de bains privée et cuisine fonctionnelle ouverte avec buanderie. A l'étage, 2 chambres et une salle de bains sont séparées par un bel espace bureau / salon de télévision donnant sur le séjour. Beaucoup de rangements proposés. Garage de 15 m². La structure de cette maison offre un beau potentiel. Prévoir rafraichissement pour apporter votre personnalité. Transports à proximité. A 500 mètres des commerces du centre et de l'église Saint-Amand. A quelques pas des écoles et à 3 min en vélo du Parc Bordelais. Prix de vente honoraires inclus : 779 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4,56% TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 745 000 euros Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 816 euros et 2 458 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter cette annonce (réf 900953bx) sur notre site Groupe Immobilier Mercure et prendre contact avec Alexandre Borey au 06 72 47 89 23.

EXCLUSIVITÉ ! A proximité des commerces et pistes cyclables du quartier des Abatilles à Arcachon, cette lumineuse villa de 1967 située en position dominante est idéale pour un projet de vie à l'année. Elle conviendra également en secondaire de par sa situation géographique. Répartie sur 2 niveaux distincts et entretenue régulièrement, elle demandera une remise au goût du jour avec pourquoi pas un remaniement intérieur. De plus, celle-ci est implantée sur une parcelle verdoyante d'environ 500 m² à exploiter et à réaménager pour en optimiser l'utilisation. Cette villa est actuellement composée comme suit. Au niveau supérieur : Un appartement T4 d’environ 90 m² habitables avec 2m80 de hauteur sous plafond disposant d'une belle entrée-circulation, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un wc. En rez-de-jardin : Un garage, une salle d’eau, une ancienne chaufferie, une pièce aménagée sommairement suivie d'une cave pour environ 58 m². C'est avec plaisir que nous vous ferons découvrir cette villa qui n'attend que vous pour lui donner une seconde vie en tirant parti de ses qualités existantes et de tout son potentiel restant. Une visite virtuelle à 360° à distance est également possible en attendant votre venue sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette villa d'exception, située en plein cœur de la Teste de Buch, à deux pas de la place du marché, des commerces et de la gare. Avec ses 8 pièces et une superficie habitable d'environ 275 m², cette demeure dévoile des volumes insoupçonnables. Découvrez une entrée avec dressing, puis une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine ouverte soigneusement aménagée et équipée, une arrière-cuisine complète, ainsi qu'une buanderie attenante au garage. À ce même niveau, une grande suite parentale de 34 m² offre confort et intimité, tandis que quatre chambres supplémentaires à l’étage, chacune avec sa propre salle d'eau, sont desservies par un grand palier. Un studio indépendant vient parfaire cet ensemble de prestige, idéal notamment pour une profession libérale. Érigée en 2021 sur une parcelle de plus de 700 m², cette villa se trouve au cœur d'un jardin paysager, agrémenté d'une piscine de 9x4, d'une terrasse et d'un boulodrome. Les prestations haut de gamme, les belles hauteurs sous plafond, la climatisation réversible gainable, le portail électrique, les places de stationnement et le garage attenant à la maison complètent ce cadre de vie d'exception. Une assurance dommage-ouvrage assure votre tranquillité d'esprit.

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette somptueuse villa située dans un quartier résidentiel très prisé, offrant un calme absolu. D’une superficie d'environ 160 m² au rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse grâce à de grandes baies à galandage, ainsi que d'une arrière-cuisine et de toilettes invités. Trois chambres, dont une suite parentale, se trouvent à ce niveau. À l'étage, une magnifique suite parentale avec balcon donnant sur le jardin, comprenant un dressing, une salle de bains avec toilettes, et une chambre. La propriété est agrémentée d'une piscine, d'un garage pouvant accueillir deux voitures, d'un abri pour deux voitures et d'une dépendance, le tout sur un terrain paysager de plus de 1 200 m². Elle dispose également d’une climatisation réversible.

NOUVEAUTE - L'agence BARNES Cap Ferret vous présente cette somptueuse villa en bois s'étendant sur 180 m², située à seulement 200 mètres du Mimbeau, au cœur de la prestigieuse Presqu'île du Cap Ferret. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété offre des pièces de vie généreuses. Découvrez un vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger et une belle cuisine équipée avec îlot central. Les 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC, créent des espaces intimes et raffinés, offrant le confort idéal à ses occupants. À l'étage, la chambre principale propose une vue pittoresque sur la pinède, et s’accompagne d'une salle de bain et d'un dressing. Le cadre paisible de cette demeure s'étend à son jardin paysagé, où une magnifique piscine ajoute une touche d'élégance. Une opportunité rare de vivre dans un environnement serein, au coeur du Cap Ferret ! (Le prix affiché comprend les honoraires d'agence soit 2,44 % à la charge de l'acquéreur)

Rare au cœur de la La Vigne, sur la prestigieuse presqu’île du Cap-Ferret à deux pas d'une des plus jolie. plage et avec une vue imprenable sur le port, cet élégant duplex offre un cadre de vie exceptionnel. Laissez-vous séduire par sa jolie terrasse et son balcon, idéaux pour profiter des douces brises marines et des couchers de soleil spectaculaire. L'intérieur spacieux, lumineux, tourné vers le soleil comprend trois chambres élégamment aménagées, une salle de bain et une salle d’eau , offrant à chacun espace et intimité. Un cabanon ajoute au charme de cette propriété, offrant une chambre supplémentaire, parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace de travail privé.. Vivez l'harmonie parfaite entre le confort moderne et le charme authentique, dans cet appartement d'exception à La Vigne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et saisir cette opportunité rare. DPE en cours Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 5%soit 60000€ Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Virginie Van de Putte, professionnelle immobilière expérimentée. RCP:127 124 335 RSAC:539 525 972. Consultez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site internet IMMOBA