ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 3)

Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret vous présente cette propriété d'exception, située en première ligne, offrant une vue panoramique imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Cette villa offre un potentiel incroyable pour créer la résidence de vos rêves dans un cadre enchanteur, bénéficiant d'une grande bâtisse principale et d'une annexe d'invités. Dossier confidentiel, merci de nous contacter pour plus d’informations. DPE : 263/E GPE: 58/E Estimations des coûts annuelles : entre 3810€ et 5210€ Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez contacter Jenny Toulemonde. Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 127 100 479, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 478 821 432. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret vous invite à découvrir cette villa rénovée nichée au sommet des dunes, offrant un accès direct au chemin côtier. Cette villa rénovée, conçue avec des finitions modernes et élégantes offre trois chambres spacieuses pour accueillir votre famille et vos invités. Un vaste séjour lumineux avec une cuisine américaine ouverte, idéal pour les moments de convivialité. Située dans un environnement d'une tranquillité absolue, où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude. Les commerces à proximité, vous permettent de faire vos courses en vélo. Cette villa représente l'opportunité rêvée de vivre en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant du confort et de la modernité d'une construction neuve. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les frais d'agence s'élèvent à 4% et sont à la charge de l'acquéreur, soit 80 000€ TTC inclus dans le prix de présentation. DPE : 105/B GPE: 3/B Estimations des coûts annuelles : entre 660€ et 950€ Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez contacter Jenny Toulemonde. Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 127 100 479, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 478 821 432. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

EXCLUSIVITÉ ! Cette superbe villa contemporaine de 2015, parfaitement entretenue et lumineuse, vous proposera des prestations irréprochables. Vous serez immédiatement séduits par sa belle qualité de construction et celle de ses matériaux. Sa distribution optimisée, ses volumes généreux et ses nombreuses terrasses avec vue directe sur sa piscine chauffée ne pourront que vous convaincre. Situés au calme et entourés de verdure, ses 170 m² habitables sont implantés sur un terrain plat joliment clôturé de 1200 m² et sans vis-à-vis. La villa au style moderne et original est distribuée en 2 parties distinctes. Tout d'abord, son corps principal est composé : d'une entrée, d'une agréable pièce de vie au plafond rampant climatisée, d'une cuisine équipée, séparée par une grande verrière, et d'un cellier. L'espace nuit privatif est doté d'une suite parentale avec dressing, d'une grande salle d'eau, d'une seconde chambre et de toilettes indépendants. Tout l'espace de vie de la villa donne sur une grande terrasse en bois qui dispose d'une pergola bio-climatique offrant une vue directe sur la piscine. De plus, une pièce attenante de 21 m² (carrelée, isolée et équipée d'une baie vitrée) permettra une utilisation en salle de sport, de rangement, d'espace de travail à l'écart ou autre. Quant au corps secondaire, il est directement accessible depuis l'entrée et vous permettra d'héberger confortablement enfants, familles ou amis avec ses 2 chambres, sa salle d'eau et ses toilettes. Enfin, de nombreuses places de stationnement couverte ou non sont disponibles. La villa ne nécessitant pas de travaux, vous pourrez vous installer immédiatement dans ce petit coin de paradis ! C'est avec plaisir que nous vous ferons découvrir ce lieu enchanteur à l'abri des regards. A noter qu'une visite virtuelle complète à distance est à votre disposition si souhaité. N'hésitez pas à nous contacter ! Isabelle & Philippe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Emplacement exceptionnel au 2e et dernier étage d’une villa historique, la localisation est prisée de ce bien en 1ère ligne, proche des commerces et de la gare. Très lumineux avec de beaux volumes et charme, ce grand appartement familial offre un vue magnifique sur le Bassin. Il se compose d'un spacieux séjour vue avec une cuisine ouverte, fonctionnelle et esthétique. L’entrée spacieuse, dessert un bureau (ou 4eme chambre) et 3 chambres dont 2 avec vue mer. A l’extérieur vous profiterez du jardin et du large perré avec accès direct plage. Emplacement de parking. Estimation locative annuelle : 62.000€ net propriétaire (occupation de 18 semaines par an). Copropriété de 12 lots. Absence de procédure. DPE 352.11 kWhEP/m².an (F) et GES 11 kg éqCO2/m².an (B). Estimation du coût annuel en énergie : entre 2 260 € - 3 100 € par an. Honoraires de 56 000 € soit 5 % à la charge de l’acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty d'Arcachon - Pyla vous présente un charmant appartement de type 3 situé en plein coeur du centre ville. Ce bien comprend un séjour avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 21 m2. Il dispose également de deux suites agréables, d'un cellier pratique et d'une place de parking couverte. Sa proximité immédiate avec toutes les commodités telles que les commerces, la gare et la plage en fait un emplacement de choix. Nombre de lots principaux: 7 Charges de copropriété annuelle  : 1400 euros/an Honoraires charge vendeur. DPE C 64 KWh/m²/an GES C 11 KgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 470 € et 680 €. Pour plus d'informations, contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty d'Arcachon Pyla vous présente cette magnifique maison bourgeoise au cœur du centre-ville rénovée avec un souci du détail et du raffinement qui garantit un coup de coeur assuré. Dès l'entrée, laissez vous envelopper par la luminosité qui inonde la pièce de vie, avec pour continuité une cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée plein Sud.Un bureau complète l'espace du Rez de Chaussée. À l'étage, trois chambres, dont l'une dispose d'un balcon et une autre est équipée d'un dressing. Une salle d'eau sur le palier dessert ces trois chambres. Combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, renforçant ainsi l'attrait de cette maison. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin de ville offrant la possibilité de garer deux véhicules. Calme et tranquillité assurés dans le quartier tout en étant à proximité des commerces, de la gare et de la plage. Un véritable coup de coeur en perspective! DPE C 93 KWh/m²/an GES C 19 KgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 870 € et 1210 €. Pour plus d'informations, contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Cette maison entièrement rénovée avec goût et qualité se situe dans un quartier résidentiel à l'environnement verdoyant à quelques minutes des plages de Pyla. La maison se compose d'un salon lumineux avec plafond cathédrale et une cuisine entièrement équipé, l'ensemble donnant sur une large terrasse couverte avec une cuisine d'été, un jardin paysagé et une belle piscine. Quatres belles chambres avec 3 salles de bains sont à votre disposition. Une dépendance de 18m² peut être aménagée en atelier de bricolage ou d'artiste ou une salle de sport ... au grès de vos envies. L'ensemble est situé sur une belle parcelle d'environ 822 m² exposé Sud-Ouest sans vis à vis. DPE 130.4 kWhEP/m².an (C) et GES 4 kg éqCO2/m².an (A). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 180 € - 1 670 € par an. Honoraires à la charge de vendeur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479.

COLDWELLBANKER IMMOBA REALTY vous présente une rénovation raffinée pour cette magnifique maison basco-landaise, idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible, à deux pas du célèbre marché de la Teste de Buch. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, l'agencement et la luminosité de cette demeure. Un salon convivial, une salle à manger raffinée, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'une grande suite parentale ont tous trouvé leur place idéale au rez-de-chaussée de la maison. À l'étage, vous découvrirez trois spacieuses suites avec des espaces de bureau, de rangement et de jeux. Une dépendance pour accueillir vos invités ainsi que de nombreux espaces de détente à l'extérieur vous permettront de passer d'inoubliables moments autour d'une belle piscine, en partageant un repas ou en jouant à la pétanque. Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 DPE : 86 (C), GES : 17 (C) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 220 € et 1 740 € par an Honoraires à la charge de vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Appartement de standing avec vue Imprenable et panoramique sur le Bassin. COLDWELL BANKER REALTY IMMOBA vous présente ce bel appartement traversant de 145 m2 environ avec une généreuse pièce de vie (70m2 environ), 2 chambres (dont l'une de 28 m2), 2 salles de bains, cuisine indépendante, loggia et terrasses. Rooftop privé de 150 m2 environ équipé d'une véranda et d'un petit salon avec kitchenette. La résidence dispose d'une piscine côté Bassin avec accès direct à la plage. Une place de parking extérieure et sa cave complètent le bien. Bien rare sur le marché offrant un emplacement de choix et une vue à couper le souffle. Honoraires charge vendeur. Diagnostics: DPE D (310 kWhEP/m2.an), GES E (67 kgeqCO2/m2.an). Charges annuelles: 9360 euros. Pas de procédure en cours 20 lots principaux. Pour plus d'informations, contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty d'Arcachon-Pyla vous présente cette ravissante villa Gaume pleine de charme à rénover, située à quelques pas de l'Avenue Notre Dame des Passes au Moulleau et moins de 3 mins à pieds des plages. Dotée d'intérieurs spacieux et baignés de lumière, cette propriété représente le choix idéal tant pour une résidence secondaire que principale. Elle comprend une surface d'environ 160m² sur deux niveaux, ainsi qu'une dépendance indépendante. Une grande terrasse exposé Sud complète ce produit rare, à la vente au Moulleau. Un dossier complet est disponible sur demande. DPE en cours. Le prix FAI s'élève à 1 990 000 €, dont 5% d'honoraires, soit 90 000 € à la charge de l'acquéreur. Retrouvez tous nos biens sur Immoba.

PYLA SUR MER - VENTE CONFIDENTIELLE Splendide propriété en première ligne au Pyla-sur-Mer avec vue panoramique sur le bassin d'Arcachon. Cette vente est confidentielle, merci de nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. DPE 64 kWhEP/m².an (C) et GES 13 kg CO2/m².an (C). Pour plus de renseignements contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty d'Arcachon-Pyla vous présente cette magnifique Villa Historique située en Ville d'Hiver. Construite à la fin des années 1890, elle est située dans un environnement de standing de la Ville d'Hiver, à proximité immédiate du Parc Mauresque. Au cœur d'un parc parfaitement paysagé d'environ 1800m², cette demeure exceptionnelle entièrement rénovée, vous offre un confort moderne et le grand standing des maisons historiques avec des éléments d'époque superbement restaurés. Sur quatre niveaux, d'approximativement 373m², le rez-de-chaussée de 120m² environ comprend des pièces de réceptions : un vestibule majestueux, un salon / salle à manger et une cuisine séparée. La villa comprend un total de 8 chambres et 6 salles de bains. Cette demeure est littéralement exceptionnelle, par son emplacement et par son authenticité. DPE E (304) GES E (66) Estimation des couts annuel d'éngerie : 6450€ - 8750€ Pour le dossier complet et plus d'informations, veuillez contacter Marina Tonneau. Prix 3 952 000€, honoraires à la charge du vendeur inclus. Retrouvez toute notre collection de biens sur IMMOBA.

Dans un environnement calme du Pyla-sur-Mer et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe villa neuve d'une surface d'environ 240m² édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m². Construite avec des prestations de qualité, cette villa en lisière de forêt vous permettra de profiter au rez-de-chaussée d'un vaste salon séjour avec cuisine ouverte d’environ 60m2 donnant sur une terrasse de plus de 70m2 avec vue sur la pinède. Au rez-de-jardin, un dégagement dessert trois chambres dont une avec salle d’eau ainsi qu’une salle de bain privative. Enfin, le 1er étage se compose d’une suite parentale avec dressing et salle de bain. Un cellier ainsi que deux places de parkings complètent ce bien d'exception. DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

De prestations haut gamme vous attendent dans cette villa style Ferret Capienne nichée en position dominante dans le quartier très recherché de La Teste de Buch de Portes d'Océan. Avec sa superficie de 200m2, ces 4 chambres et surtout son grand salon/salle à manger très lumineux, donnant sur plusieurs terrasses ou vous avez toujours l'impression d'être en vacances. Les espaces extérieurs magnifiquement paysages autour d'une piscine en pierre de Bali et sa localisation proche des plages océanes font de cette maison une vraie bijoux à visiter sans tarder! Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN au 06 42 87 74 52 Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 Dossier complet sur demande DPE : 33 (A), GES : 1 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie : 427 - 577 € Prix de vente 1 840 000 € HAI, dont 55 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Emplacement exceptionnel pour cette belle maison Arcachonnaise d'environ 250 m² qui se situe à la fois à proximité immédiate du Parc Mauresque et du cœur de ville d'Arcachon avec ses commerces, la gare et la plage à pied.  La villa se compose comme suit: - Un grand appartement d'environ 150 m² offre la vue mer et se compose d'un séjour lumineux avec double exposition, d'une cuisine ouverte et de 4 chambres. L'ensemble bénéficie d'une piscine et jardin orienté Est-Sud sans vis-à-vis. 2 garages fermés (22 et 25 m² ) complètent ce bien rare. - Deux appartements type T2 avec chacun une belle terrasse de 10m² environ, bénéficiant les entrées indépendantes et des emplacements de voiture. Estimation locative annuelle pour ces appartements : 60.000€ net propriétaire (occupation saisonnière de 18 semaines par an). La villa a été rénovée avec goût et qualité en préservant son charme authentique et en sauvegardant l'allure si emblématique des demeures de la Ville d'Hiver. Honoraires de 99 000 € soit 5 % à la charge de l’acquéreur. Diagnostics en cours. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

COLDWELL BANKER IMMO REALTY vous présente cette maison récente de 2020 avec une surface de 179 m² sur un terrain de 653 m², en plein quartier résidentiel. Vous serez accueillis dans un bel espace salon/salle à manger, une belle cuisine entièrement équipée, 3 chambres dont 1 suite parentale au RDC, à l'étage, 3 chambres, 1 salle d'eau complète celle-ci. A l'extérieur, un joli jardin entretenu, une terrasse, un garage complète ce bien. Cette propriété offre de multiples possibilités notamment pour les professions libérales. Venez découvrir ce produit rare !!! DPE : 32 kWhEP/m².an (A)/GES : 5 kg CO2/m².an (A) Estimation du cout annuel en énergie : en cours Honoraires à la charge du Vendeur DPE : 32 kWhEP/m².an (A)/GES : 5 kg CO2/m².an (A) Pour plus d'informations contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

ARCACHON, VILLE DE PRINTEMPS – SOMPTUEUX APPARTEMENT – À SEULEMENT 250M DE LA PLAGE Idéalement situé dans la Ville de Printemps, à proximité immédiate de la plage, venez découvrir ce magnifique appartement de plain-pied dans une superbe demeure arcachonnaise. Cet appartement exceptionnel offre une belle luminosité et superbe hauteur sous plafond ainsi que de nombreuses prestations anciennes. Le bien situé au rez-de-chaussée et d’une surface totale de 194 m2 se compose comme suit : une entrée, un salon avec grande terrasse exposée sud, une salle à manger avec cuisine semi-séparée, 4 belles chambres dont une avec terrasse côté sud et une avec balcon, deux chambres enfant et 4 salles d’eau. Une cave et deux garages viennent par ailleurs compléter le bien. - On aime : le cachet indéniable de l’ensemble tenant aux prestations d’origine préservées, son environnement calme et idéal, la superbe terrasse sud et sa vue dégagée. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

ABATILLES - SUBLIME VILLA NEUVE DE STYLE ART-DECO Dans un quartier très recherché des Abatilles à Arcachon, cette sublime villa neuve de style art-déco d’environ 230 m2, se trouve en lisière de forêt et à proximité des commerces. Sur un magnifique terrain d’environ 1045 m2 et parfaitement exposé, ce bien « clés en main » avec des prestations très haut de gamme se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, se trouve une entrée avec ascenseur, un séjour profitant d’une vue forêt, une cuisine séparée, une buanderie, une première suite avec une balcon, une salle de bain en marbre avec douche et baignoire ainsi qu’un dressing, une seconde suite avec une chambre avec placard et une salle d’eau. Un dressing et un bureau complètent ce niveau. A l’étage se trouve deux suites avec chacune son placard et un balcon ainsi que deux salles d’eau. Au sous-sol retrouvez un double garage, un dégagement et un cellier. Ce bien est complété par une piscine chauffée, plusieurs terrasses méridionales et un jardin paysager pour profiter du calme et de la douceur des jolis jours d’été. - On aime : son style art déco, son emplacement de qualité au calme et ses belles prestations Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

PYLA SUR MER – MAGNIFIQUE VILLA VUE BASSIN Dans un quartier prisé de Pyla sur Mer, venez découvrir cette superbe villa de 210m2 avec vue bassin depuis le 1er étage sur un terrain d’environ 1100m2. Le PLU permettrait un agrandissement permettant de bénéficier de deux niveaux de 200 m2 chacun avec séjour à l'étage. - On aime : le quartier prisé et calme, la vue Basin et le droit résiduel à construire ! Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

MOULLEAU PROPRIÉTÉ À RÉNOVER OU À REBÂTIR, PLAGE ET COMMERCES A PIED Au calme et à 300 mètres de la plage et des commerces, dans le quartier très prisé du Moulleau, cette propriété à rénover est composée de deux maisons d'habitation d'une surface totale de 129m2 sur une superficie de terrain de 652m2. Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 2 séjours, 2 cuisines séparées, 5 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la canopée, sans aucun vis-à-vis, ce bien se situe à proximité immédiate de la belle plage du Moulleau et des lieux de vie. - Points forts : la plage à deux pas, le calme absolu, le haut potentiel ... Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]