ventes de propriétés de luxe France (page 59)

À moins d'une heure de route du lac d'Annecy, découvrez un hôtel de charme idéalement situé au coeur de la station de ski, à moins de 1 km des pistes. Plongez dans un havre de paix avec cet hôtel composé de 8 chambres, offrant confort et intimité. Pour un séjour relaxant, profitez du bar lounge et de l'espace spa comprenant une salle de massage, une salle de repos, un sauna et un bain à remous. Ces services sont également accessibles à la clientèle extérieure pour optimiser la rentabilité. De plus, ce concept store comprend, une boutique et un tabac-presse. Vous pouvez repenser ces activités selon vos préférences, en maintenant la boutique comme activité commerciale et en envisageant une transformation du tabac-presse. Repensez cet espace unique et rare et créez votre univers personnalisé. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un établissement de renom au coeur des montagnes. Pour toutes les informations fiscales, nous contacter. Prix affiché honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

SUPER CAVALAIRE : l'invitation au rêve un cadre de vie extraordinaire, à proximité des calanques, des plages et du Port de Cavalaire 5 minutes à pieds du Centre-ville, à seulement 100m de l'accès à la plage de 300 marches. Bâtisse en pierres de 350m2 habitables DOUBLE VUE MER sur toute la baie de Cavalaire à l'Est : port plages et cap lardier, sur les iles du Levant, Port cros, Bagaud, Porquerolles . au Sud sur toutes nos belles collines jusque La Croix Valmer, Gassin au Nord Piscine au sel, chauffée, cascade et bassin circulaire s'y déversant, Entre ciel et mer cette architecture moderne haut standing est intemporelle ; elle marie les éléments le bois, le fer, le verre et la pierre qui maitrisent ainsi les éléments terre, eau, feu et air. Entourée de verdures et de nature, le calme et le silence écoutez, découvrez le chant des oiseaux. Villa haut de gamme climatisée édifiée sur Terrain entièrement paysager de 1513m2 avec ses 465m2 de terrasses & toits terrasses vous avez toutes les expositions, lumière traversante du matin et du soir...Elle vous invite Immense Séjour et Salon de plus de 100m2 plafond cathédrale avec bureau mezzanine, tous volumes ouverts, l'énergie circule : un art de vie, immenses baies vitrées dont un de près de 10ml de développé sur 5 faces atteignant 4m de hauteur ; façade sur la Nature on y vit tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Salon avec espace détente et bibliothèque, bureau, grande mezzanine, cheminée d'angle grand totem & béton ciré grand hall d'entrée distribuant les espaces de vie Cuisine de 18m2 entièrement équipée avec table haute repas de 0,90mx2m40 et ilot central de 1,27mx2.50m 5 chambres avec douche et toilettes dont 01 Chambre de Maitre avec Salle de bains et douche.. Isolation parfaite aux dernières normes, Immense Garage de 140m2 & 3m14 de hauteur sous plafond pour 4 à 6 voitures isolé chauffé et habitable baies vitrées balcon, chauffage, douche et WC . Porte motorisée sectionale isolée de 4m de large. Atelier équipé idéal pour voitures de collection, menuiseries en aluminium laqué à rupture de pont thermique double et triple vitrage stadip (3 et 4verres+ planitherm 4S), arrosage automatique & bassin récupérateur d'eau de pluie.... Volets roulants électriques isolées avec coffres invisibles, Plancher chauffant très basse température, production d'eau chaude ballon thermodynamique, ventilation double flux, Portail motorisé hi speed coulissant de 4m de large en alu. Eclairages de façades et jardin.... UNIQUE !

Au sud du département, proche Chaource. Au coeur d'un parc de plus d'1,4 hectares avec petit étang, BELLE PROPRIETE entièrement restaurée avec goût. Vous disposez d'un MOULIN de plus de 360 m2, une grange aménagée en maison d'amis avec salon et deux chambres. Une Charretière permettant de recevoir famille et amis. La propriété bénéficie d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'un magnifique Hamam. Le Moulin comprenant en rez-de-chaussée une vaste entrée, un séjour / salon avec cheminée de plus de 60 m2, deux cuisines, un cabinet de toilettes. Au premier étage un grand salon billard avec bibliothèque desservant quatres chambres, trois salles de bains, deux toilettes, une buanderie et une grande suite parentale. Au deuxième étage une mezzanine, deux chambres,  une salle de bains. Un véritable Havre de Paix, au coeur de la campagne Auboise.

À proximité d'Arcis-sur-Aube, découvrez cette magnifique propriété : une maison de maître de 190m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger accueillante et un vaste salon de plus de 50m2 agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, quatre chambres confortables ainsi que deux salles d'eau vous attendent. Cette demeure est également dotée d'une grange équipée de box à chevaux, d'un auvent et de dépendances pouvant être aménagées en salle de réception selon vos besoins. Un pré pour les chevaux ainsi qu'une piscine complètent cet ensemble, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la nature. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce lieu d'exception.

Nichée à environ une heure de route de la captivante ville de Bordeaux, cette magnifique propriété offre un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec un w.c indépendant desservant un salon/bibliothèque, une salle de petit-déjeuner avec coin cuisine, une buanderie et une impressionnante cuisine avec îlot central, salon et salle à manger ouverts sous un plafond voûté et équipés de chauffage au sol. Cet espace se prolonge jusqu'à la terrasse, offrant un accès direct à l'extérieur. En outre, deux chambres spacieuses se situent au rez-de-chaussée, chacune avec accès à une salle d'eau. En montant au premier étage, un palier lumineux agrémenté d'un escalier d'origine vous guide vers deux grandes chambres, toutes deux dotées de charmantes cheminées et de salles d'eau contemporaines. De l'autre côté de la propriété, une chambre supplémentaire également au premier étage est accessible par son escalier privé depuis le salon voûté et offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec sa salle d'eau, son WC indépendant et sa climatisation réversible pour plus de confort. Le deuxième étage dévoile une belle suite avec cinq fenêtres orientées vers le sud, inondant l'espace de lumière naturelle. Cette suite comprend un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et la climatisation réversible. À l'extérieur, une attention méticuleuse a été portée à l'aménagement du terrain, assurant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur et l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. La grande terrasse, avec des assises encastrées rappelant l'ambiance chic d'Ibiza, offre un mélange de soleil et d'ombre tout au long de la journée, répondant ainsi aux préférences de chacun. Un prolongement de la terrasse mène directement à la piscine chauffée (5m x 10m) avec couverture électrique ainsi qu'à la terrasse qui l'entoure. Les jardins paysagers entourant la maison comprennent des parterres magnifiquement entretenus et une vaste terrasse à l'avant. Cette propriété est idéale comme maison de vacances familiale ou pour une personne désirant acquérir une propriété de caractère dans le sud-ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Magnifique propriété est située au carrefour du Tarn, de l'Hérault et de l'Aveyron qui est reconnu au niveau national pour son exceptionnelle valeur patrimoniale et paysagère. Elle vous offre un château du XIXème siècle de 650 m2 sur trois niveaux, un grand bâtiment annexe de 1000 m2 environ sur deux niveaux, dont une cuisine équipée de matériel professionnel, une salle de réception au RDC et 1er étage a été occupé par des bureaux. Deux maisons de 164 m2 et de 55 m2 complètent cet ensemble immobilier. Le terrain de 14 ha avec un court de tennis, mur d'escalade, 11 box à chevaux, piscine, lac et une source naturelle avec un captage déclaré. Le potentiel exceptionnel de l’emplacement et une multitude de possibilités d' activités (accueil, logements insolites, camping, chalets, chambres d'hôtes , gîtes etc..) présente un immense avantage!

QWARTZ Immobilier vous présente Pauline, merveilleuse et atypique propriété de caractère (XVIIème et XIXème siécle) située en plein centre du mythique petit port de Pont-Aven. Son caractère et son charme sont portés par le cachet ajouté par l'ameublement et la décoration. Cette magnifique propriété en très bon état et constituée de plusieurs bâtisses présente : - Un grand plateau d'environ 100 m2 avec beau parquet en rez-de-chaussée, regroupant une grande pièce à vivre, une autre pièce et un bureau, cet espace pouvant servir de local commercial ou d'appartement privé. - un appartement de caractère au premier étage de près de 90 m2, comprenant un grand salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains, pièce d'environ 20 m2 (possibilité de bureau ou chambre). - au deuxième étage, un bel appartement de plus de 110 m2 sur deux niveaux, avec beau salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée dessinée par un célèbre designer, chambre avec salle de bains, deuxième chambre dans une très belle tourelle en 3ème niveau. Une jolie petite cours nous renvoie à un décor provençal, à l'abri des vents ou du soleil. Un atelier de près de 45 m2 propose un potentiel supplémentaire : un magnifique appartement avec belle hauteur sous plafond pourrait être projeté ici par exemple. Un joli jardin arboré et paysagé très bien entretenu s'étend en partie sud-ouest et comprend une très jolie terrasse à l'abri des regards et un abri récent en bois de moins de 20 m2. A proximité : tous commerces, galeries et coeur de ville à 100 m, Concarneau à 15 min., Lorient et sa gare TGV à 30 min., Quimper et sa gare TGV ou son aéroport à 25 min., gare de Rosporden à 15 min, les plages du Cabellou (Concarneau) ou de Port-Manech (Névez) à moins de 15 min. Golfs de Cornouaille ou de Quéven entre 20 et 30 min.

Au centre d'une petite cité de l'Ardèche Plein-Coeur, un hôtel particulier du 19ème siècle transformé en immeuble de rapport. Il s'agit d'un hôtel particulier construit au 19ème siècle qui dispose d'une aire de stationnement privée de dix places. De belle facture, le bâtiment de trois niveaux sous combles aménagés se dresse sur deux niveaux de cave. L'hôtel particulier a été transformé ces dernières années en immeuble de rapport d'environ 800 m² et abrite désormais dix appartements de surfaces différentes. Ce bel édifice situé au cœur d'une petite cité touristique est un intéressant immeuble de rapport. L'investissement a d'autant plus d'intérêt que l'édifice st élégant et qu'il compte une authentique valeur patrimoniale.

Propriété percheronne sur 22 hectares de prés vallonnés et boisés, dans le site classé de la forêt domaniale de Reno-Valdieu. Maison de maître de forge du XVIIe, avec ses dépendances et installations d'élevage pour chevaux. La maison de maître, sur 310 m² habitables, offre 10 pièces avec cheminées d'époque : entrée traversante, cuisine équipée, séjour, salon, sept chambres et quatre salles de bain. Une cour fermée de style mauresque relie la maison à ses annexes de 120 m². A l'écart de l'habitation principale, la cour des dépendances se compose de plusieurs bâtiments : écuries modernes sur 320 m², maison de service de 6 pièces et ancienne maison à réhabiliter. Site sans nuisances.

iad France - César Carvalho (06 73 22 25 74) vous propose : Nichée au cOEur des collines ondulantes du département du Gers, dans la splendide région d'Occitanie, Lectoure séduit ses visiteurs par son riche héritage historique et son ambiance pittoresque. Jadis ville gallo-romaine, Lectoure brille désormais par sa vie culturelle vibrante, ses thermes renommés, ses charmantes ruelles pavées et ses panoramas à couper le souffle sur la campagne environnante. Immergez vous dans une expérience où l'histoire se conjugue harmonieusement avec le luxe moderne, vous offrant un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel, où chaque moment devient une ode au bien-être. Cette somptueuse demeure, érigée entre les XVIIe et XVIIIe siècles, est un véritable havre de paix où la sérénité et la verdure s'entremêlent à la perfection avec la splendeur de la pierre calcaire locale. Redécouvrez l'équilibre entre confort contemporain et art de vivre raffiné. Chaque aspect de sa rénovation minutieuse en 2015 a été méticuleusement pensé pour préserver le charme d'antan tout en intégrant des éléments résolument modernes. Ici, vous trouverez de beaux sols en tomettes, de majestueux plafonds ornés de moulures exquises et de magnifiques cheminées en bois d'époque. Cette résidence d'exception propose plusieurs salons de réception, ainsi que 4 superbes suites, offrant des surfaces allant de 35 à 65 mètres carrés, et bien d'autres espaces et détails qui font de cette demeure un véritable joyau architectural. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples informations et pour toute demande supplémentaire de photos. Un entretien téléphonique est indispensable. Je suis à votre disposition pour vous assister dans plusieurs langues : anglais, allemand, espagnol et portugais. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. César Carvalho EI (ID 55806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894177179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Caroline Viennet (06 75 38 73 37) vous propose : LES ROUSSES _AXE GENEVE-LAUSANNE HOTEL RESTAURANT **** à 1100m d'altitude au calme et au pied des pistes. VENTE MURS ET FONDS = 2 484 000 EUROS Vente des murs de ce charmant hôtel restaurant situé à l'extérieur du centre des Rousses. (1 790 550 euros) D'une surface de 1000M² environ, le rez-de-chaussée est composé de la réception avec coin détente, des salles de restaurant, des cuisines professionnelles. Le restaurant a une capacité de 60 couverts en intérieur et d'environ 40 couverts en terrasse avec une très belle vue sur le massif du Noirmont. A l'étage, vous trouverez 9 chambres confortables aux couleurs montagnardes avec chacune une salle de douche privative. Dans le jardin, se trouve un chalet disposant d'une chambre et d'une salle de bain avec un spa privatif. L'hôtel est sur 10'000m² environ dont 7'000m² environ constructibles bâtiment touristiques. Parking privé devant avec des bornes Tesla. Clientèle haut de gamme et touristiques sans concurrence dans le secteur avec ce niveau de prestations. Mots d'ordre dans cet hôtel raffinement, calme et quiétude! Les propriétaires vendent murs et fonds de commerce ensemble. Le prix annoncé ne concerne que le fonds de commerce. Contactez moi pour avoir plus d'informations sur le lieu d'exception. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Viennet (ID 61529), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lons-le-Saunier sous le numéro 903300689 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité ''La Roselière'', une demeure familiale avec piscine, située sur la rive Ouest du lac d'Annecy. Dans un quartier résidentiel et calme, cette villa est à proximité directe des eaux turquoises du lac et de ses roselières, exceptionnelles zones naturelles protégées, du port de plaisance et du sentier découverte. Sur une parcelle de plus de 1'700 m2, clos et arboré, vous profiterez de la piscine aux dimensions généreuses et de sa terrasse avec vue sur la majestueuse Tournette. Cette demeure, agrandie et rénovée en 1991, se déploie sur 281 m2 au total. L'entrée, avec WC invités et vestiaires, dessert un triple salon de réception de 76 m2, avec plafond cathédrale, et dont les immenses baies vitrées s'ouvrent sur le jardin verdoyant. Au centre, on trouve un espace salon avec cheminée. La cuisine dinatoire est très fonctionnelle car elle permet de servir soit dans la salle à manger intérieure, soit sur une terrasse extérieure, à l'abri d'un platane. A l'étage, la large mezzanine, ouverte sur le séjour, dessert 3 chambres avec terrasses, 2 salles de bains, 1 dressing. Les combles ont été parfaitement aménagés avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Nombreux rangements, chaufferie/buanderie, cave, garage, carport, pool house complètent cette offre. L'avis de l'experte: une magnifique demeure familiale aux volumes généreux située au calme et au bord du lac. Rare à la vente! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854668)

Geoffrey Sabas vous propose ce bien : - Visite virtuelle sur l'annonce, et plan des 4 niveaux en photo - L'Hay-les-Roses, à 100 mètres d'Antony / Rare - Posez simplement vos valises, dans cette incroyable propriété de 10 pièces et 275 m², en très bel état, à proximité des jardins de la Bièvre, et à 10 min à pied de Parc de Sceaux RER. En plus de cette surface, elle comprend également une dépendance extérieure de 22 m², ainsi qu'un sous-sol total de 75 m², en grande partie aménagé. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée spacieuse avec WC, donnant sur un agréable séjour, puis une salle à manger qui permet d'accéder à l'extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée spacieuse. A l'étage : Une pièce commune de 19 m², 3 chambres dont une suite parentale de 20 m², une buanderie de 12 m², salle de bain, et WC séparé avec lave-main. 2e étage : 3 chambres dont le volume vous surprendra, de respectivement 24 m² / 26 m² / 32 m² Carrez + mezzanine avec lit et rangement, une de ces chambres ayant une vraie pièce dressing. Une salle de bains de 11 m² est également disponible, ainsi qu'un WC séparé avec lave-main. Sous-sol : Vous pourrez vous divertir dans une grande salle de jeux, puis vous détendre sur sa petite salle cinéma à côté. Il y a également une pièce bureau/chambre, le garage principal, et l'atelier/chaufferie. Enfin, vous disposerez également d'une agréable terrasse avec jardin, donnant elle-même sur une dépendance de 22 m² avec cabinet professionnel aménagé, et local vélo. En plus du garage, vous aurez la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules sur la partie extérieure. Excellent DPE énergétique lettre C et A, grâce à son isolation intérieure intégrale, ses fenêtres double vitrages récentes, et sa pompe à chaleur récente. Les autres + de cette maison : - VMC dans de nombreuses pièces - Charmant poêle à bois fonctionnel - Excellent état intérieur et extérieur, aucun travaux à prévoir - Volumes hors du commun, de nombreuses options d'aménagement possibles - Système moderne de climatisation sur l'integralité du rez de chaussée / 1er étage / 2e étage Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. A très bientôt.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Geoffrey Sabas vous propose ce bien : - Visite virtuelle sur l'annonce, et plan des 4 niveaux en photo - L'Hay-les-Roses, à 100 mètres de Bourg-la-Reine / Rare - Posez simplement vos valises, dans cette incroyable propriété de 10 pièces et 275 m², en très bel état, à proximité des jardins de la Bièvre, et à 10 min à pied de Parc de Sceaux RER. En plus de cette surface, elle comprend également une dépendance extérieure de 22 m², ainsi qu'un sous-sol total de 75 m², en grande partie aménagé. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée spacieuse avec WC, donnant sur un agréable séjour, puis une salle à manger qui permet d'accéder à l'extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée spacieuse. A l'étage : Une pièce commune de 19 m², 3 chambres dont une suite parentale de 20 m², une buanderie de 12 m², salle de bain, et WC séparé avec lave-main. 2e étage : 3 chambres dont le volume vous surprendra, de respectivement 24 m² / 26 m² / 32 m² Carrez + mezzanine avec lit et rangement, une de ces chambres ayant une vraie pièce dressing. Une salle de bains de 11 m² est également disponible, ainsi qu'un WC séparé avec lave-main. Sous-sol : Vous pourrez vous divertir dans une grande salle de jeux, puis vous détendre sur sa petite salle cinéma à côté. Il y a également une pièce bureau/chambre, le garage principal, et l'atelier/chaufferie. Enfin, vous disposerez également d'une agréable terrasse avec jardin, donnant elle-même sur une dépendance de 22 m² avec cabinet professionnel aménagé, et local vélo. En plus du garage, vous aurez la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules sur la partie extérieure. Excellent DPE énergétique lettre C et A, grâce à son isolation intérieure intégrale, ses fenêtres double vitrages récentes, et sa pompe à chaleur récente. Les autres + de cette maison : - VMC dans de nombreuses pièces - Charmant poêle à bois fonctionnel - Excellent état intérieur et extérieur, aucun travaux à prévoir - Volumes hors du commun, de nombreuses options d'aménagement possibles - Système moderne de climatisation sur l'integralité du rez de chaussée / 1er étage / 2e étage Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. A très bientôt.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans cadre verdoyant, au calme, avec vue à 360°, belle propriété, rénovée avec des matériaux de qualité, 174 m2 habitables environ, comprenant un bel espace vie avec cheminée en pierres, cuisine équipée, indépendante, chambre avec salle de bains (baignoire balnéo, douche et W.C.), W.C. indépendant, arrière cuisine de 22 m2 et vaste pièce (rangements etc ...) de 70 m2 environ. A l' étage, 3 chambres de belles dimensions dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative et W.C. Combles aménageables d'une surface de 138 m2 environ. Annexes attenantes à la maison principale (ancien séchoir à tabac et atelier de 91 m2). Garage pour deux voitures de 43 m2, hangar agricole de 106 m2. Magnifique parc paysager avec verger, potager et surtout une dizaine d'hectares de terres d'alluvions, certifiées BIO et d'un seul tenant, idéal pour se lancer dans la culture biologique. Vous serez à la fois au calme et à 5 min du proche village avec toutes commodités. Joli site sans nuisances. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Votre conseillère Nataliya URTHALER vous propose dans un coin paisible du sud-ouest de la France, cette propriété qui allie charme historique et confort moderne, offrant une escapade idéale dans un cadre naturel préservé. Découvrez cette charmante propriété du 19ème siècle entièrement restaurée, offrant une intimité totale au milieu de collines verdoyantes et de vignobles d'Armagnac. La maison principale, accompagnée de deux gîtes bien établis, constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent à la fois une résidence privée et un investissement locatif. Avec 10 chambres et 6 salles de bains, cette propriété présente un fort potentiel de développement. Les trois bâtiments peuvent être réaménagés selon vos besoins spécifiques, offrant des configurations flexibles pour répondre à vos aspirations résidentielles ou commerciales. Les gîtes, avec leurs propres accès privés et parkings, garantissent intimité et confort aux invités. Un avantage supplémentaire est la possibilité de louer les deux gîtes ensemble, offrant ainsi plus d'espace et d'indépendance pour les grandes familles ou les groupes d'amis. Offrant une intimité totale au milieu de collines verdoyantes et de vignobles d'Armagnac, cette propriété de 427m2 est un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Profitez d'une piscine récente (10 m × 5 m) entourée de terrasses ensoleillées, ainsi que de vastes espaces extérieurs pour des moments de détente et de convivialité. Située à la jonction du Gers et des Landes, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour explorer cette région riche en culture et en paysages. Les vignobles d'Armagnac voisins ajutent à l'authenticité de cette expérience unique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété rare dans le sud-ouest de la France, offrant à la fois un cadre de vie paisible et un potentiel de revenu immédiat grâce aux gîtes bien établis. Contactez votre Négociatrice Laforêt Immobilier : Nataliya Urthaler au 06 23 14 32 38

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente au cœur du Luberon, dans un environnement calme et extrêmement privilégié, bénéficiant d’une très belle vue sur les villages de Bonnieux et de Lacoste, propriété 18ème , avec piscines, implantée sur 4,3 hectares. Très belles pièces de réception dont un salon cathédrale avec cheminée, une master suite, huit chambres avec salles-de-bains, deux cuisines, une piscine intérieure et une piscine extérieure. Plusieurs pièces bénéficient d’une très belle vue. Ascenseur intérieur. Espace parking à l’écart de la maison. Les travaux de finition et décoration restent à réaliser, avec l’architecte de son choix ou celui des propriétaires, ces derniers ayant déjà plusieurs réalisations d’exception à leur actif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE ADRIENNE

L’agence Marie Miramant, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception présente à quelques minutes de Carpentras, Venasque et Pernes-les-Fontaines, dans un environnement calme et préservé, une belle propriété d’environ 600 m² habitables sur un terrain clos de près de deux hectares. Le terrain vallonné, arboré et fleuri, doté d’une belle piscine offre de multiples espaces de détente. Le bâtiment principal offre une belle salle avec cheminée, une cuisine et quatorze chambres avec leurs salles-de-douche. Dans deux bâtiments indépendants se trouvent une maison avec deux chambres et salle-de-douche, un grand garage et un atelier. Cette propriété, située dans un environnement authentique et bucolique peut convenir comme maison de famille, pour de la location saisonnière ainsi que pour une activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE AUGUSTIN

Unique off-market opportunity to acquire this 18 room iconic 4 star hotel for an attractive price. The hotel has one of the best locations in Les Gets, overlooking the ski slops of the resort of the Portes du Soleil. Nestled in the heart of the Les Gets resort at an altitude of 1,172 meters. Ideally located at the foot of the slopes, the Crychar Hotel dominates the resort of Les Gets with a breathtaking view of the village and the surrounding mountains. From the hotel, you can access skiing and mountain biking by foot in just a few minutes using the Chavannes Express ski lift located less than 100 metres below.

Cet immeuble construit dans les années 30 est idéalement situé dans le quartier Vauban de la ville d'Arras. Il est érigé sur 3 étages pour une superficie habitable de 310 m² et possède un grand jardin d'environ 300 m². On accède au bâtiment par un porche sécurisé qui distribue 4 appartements de dimensions différentes pour investisseurs ou pouvant être repensés par un promoteur. Le premier duplex au rez-de-chaussée a été réalisé pour une superficie de 95,57 m² pouvant accueillir une profession libérale grâce à un accès différent de celui de l'habitat. Le second duplex, également au rez-de-chaussée, comprend 60.92 m² habitable. Le troisième au premier étage a été créé sur un espace habitable de 75.46 m² et le quatrième au deuxième étage sur 78.98m². Chaque appartement est équipé d'une cuisine, d'une salle de bain ou d'une salle d'eau et d'une chaudière individuelle au gaz. Un rafraichissement est à prévoir et les possibilités d'extension via le jardin sont possibles. L'immeuble possède également deux caves. Stationnement gratuit dans la rue et proche parking place de Marseille. 15 min à pied de la gare d'Arras qui dessert Paris, Lille, Lens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. CLASSE ENERGIE :D CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4082 euros et 5550 euros Contact : Blandine Payement EI - Agent commercial RSAC 918 632 498 Arras Copropriété de 6 lots Charges annuelles : 240 euros. Blandine Payement (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 632 498 - Arras.