ventes de propriétés de luxe Alsace, France

Immobilier.notaires® et l’office notarial Stéphane FAGOT vous proposent :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 44b quai des Bateliers 67000 STRASBOURG- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -PRODUIT RARE – INVESTISSEMENT - IMMEUBLE ENTIER : A STRASBOURG, emplacement exceptionnel, au calme et pourtant à proximité de toutes les commodités, Notaire vend en IMMO-INTERACTIF (vente par appel d'offres à la hausse sur le site www.immobilier.notaires.fr) avec 1ère offre possible à 1.500.000 €, honoraires de négociation de 3 % inclus à charge acquéreur :Un très bel IMMEUBLE, calme et bien entretenu, avec vue dégagée vers la cathédrale d’un côté et Saint Paul et l’eau de l’autre, lequel se compose :- au rez-de-chaussée d’un très beau local commercial actuellement à usage de galerie d’art, (avec réserves au sous-sol), vendu loué, d’une superficie de 89,51m² (hors réserves du sous-sol), Le local est actuellement loué selon un bail commercial pour une durée de 9 ans à compter du 1er décembre 2020, le loyer mensuel actuel s’élevant à la somme de 2.340,68 € TTC.- au premier étage, d’un très bel appartement, vendu loué, avec beaucoup de cachet et en très bon état suite à une rénovation récente par un architecte d’une superficie de 101,25m², comprenant actuellement : une entrée donnant sur 2 pièces principales avec poutres apparentes et cuisine ouverte donnant sur le quai, un dégagement, une cuisine, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing attenants, ainsi qu’une salle d’eau.Le bien est actuellement loué selon un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour une durée de 6 ans à compter du 7 février 2022, le loyer mensuel actuel s’élevant à la somme de 1.397,23 € (avec en sus une provision sur charges mensuelle de 45 €).- au deuxième étage, d’un très bel appartement, vendu loué, avec beaucoup de cachet et en bon état d’une superficie de 107,33m², comprenant actuellement : une entrée donnant sur 2 pièces principales avec poutres apparentes et donnant sur le quai, un dégagement, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC.Le salon permet l’accès à un petit balcon donnant sur le quai.Le bien est actuellement loué selon un bail soumis à la loi du 6 juillet 1989 pour une durée de 3 ans à compter du 21 avril 2022, le loyer mensuel actuel s’élevant à la somme de 1.086,74 € (avec en sus une provision sur charges mensuelle de 45 €).- au troisième étage, d’un très bel appartement duplex à fort potentiel et avec beaucoup de cachet d’une superficie de 135,47m² à rénover, se réapproprier et réinventer, comprenant actuellement au 3ème étage : une entrée donnant sur 2 pièces principales avec poutres apparentes et donnant sur le quai, un dégagement, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC, et au 4ème étage un grand espace de plus de 38m² avec accès sur la toiture-terrasse accessible et à aménager, le tout afin de profiter en toutes saisons de la vue époustouflante sur les toits de Strasbourg et sur Saint Paul.Conditions de vente :- 1ère offre possible : 1.500.000 €- Pas des offres : 10.000 €- Honoraires de négociation de 3 % à charge acquéreurAprès avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du mercredi 29 mai 2024 à 20h au jeudi 30 mai 2024 à 20h sur www.immobilier.notaires.fr le site immobilier des notaires de France.Renseignements et demandes de visites par mail : [email protected] et par téléphone au 03.88.24.92.00- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 03.88.24.92.01- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 1 500 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.- Réception des offres du 29/05/2024 à 20:00 au 30/05/2024 à 20:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Stéphane FAGOT - Notaires à Strasbourg - N° SIRET : 49302793200034- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

WEITBRUCH EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER ! Venez découvrir cet immeuble en monopropriété situé à WEITBRUCH de 253,7 m². L'immeuble se compose au rez-de-chaussée surélevé d'un local professionnel de 91 m² ( kinésithérapeute). Avec 4 salles de soins, un bureau, une salle d'attente, une salle de bain et un wc. Le bail professionnel est consenti et accepté depuis le 01/01/2008 jusqu'au 31/12/2026. Pour un loyer de 438,61 euros, et 20 euros de charges. Le cabinet dispose d'un balcon de plus de 9 m² , d'une cave et de 2 places de stationnements. Au 1er étage, un appartement de 90m², 3 pièces avec 2 chambres, un salon séjour de plus de 39 m², une cuisine, une salle de bain et un wc. Le bail est consenti et accepté depuis 01/03/2023 jusqu'au 01/03/2026. Pour un loyer de 672 euros et 50 euros de charges. L'appartement dispose d'un balcon de plus de 9 m², d'une cave et d'un garage. Vous y trouverez également au 2ème étage un appartement de 80m², 3 pièces avec deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un wc. Le bail est consenti et accepté depuis le 01/03/2023 jusqu'au 01/03/2026. Pour un loyer de 359,17 euros et 20 euros de charges. L'appartement dispose d'une cave et d'un garage et d'un accès à un grenier de plus de 49 m² surface au sol, aménageable. Superficie du terrain 560 m². Le jardin est commun et accessible à tous les locataires. Chaque appartements à son compteur électrique et son ballon d'eau chaude, il y a uniquement un compteur d'eau pour tout l'immeuble. Vous souhaitez investir cet immeuble, voir plus de photos, ou en savoir d'avantage ? Contactez-nous au : 03 67 10 22 10 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cassandra BOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 722 998 - STRASBOURG.

ZIMMERSHEIM, à l’abri des regards, nous vous proposons en exclusivité cette belle propriété d’environ 230 m² habitable, sur 19.54 ares de terrain entièrement clos et paysagé. A l’avant de la maison, une grande cour pavée permettant le stationnement d’environ 6 véhicules, un grand carport, deux garages avec portes motorisées pour y garer 3 véhicules, motos, vélos … Sur l’arrière, plein sud, une piscine enterrée et chauffée via pompe à chaleur, une douche extérieure, une pièce technique servant également de rangement. Une première terrasse couverte exposée Est, ainsi qu’une seconde terrasse en exposition sud, équipée d’un brise soleil. Une annexe d'environ 20 m² dont les travaux viennent de s'achever, avec salle de sport, espace sauna (sanitaires en attente). Cette annexe peut également servir de bureau, lieu de travail pour une profession libérale, petite habitation annexe etc … L’espace habitation comprend au rez de chaussée une entrée, un wc séparé, un bel espace salon séjour lumineux d’environ 51 m², une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre avec salle d’eau attenante et un dressing. L’accès aux extérieurs est possible depuis le salon salle à manger ainsi que la cuisine. Un grand cellier servant d’espace de stockage permet l’accès entre l'habitation et les garages. Toujours de plain-pied, vous disposez d’une pièces buanderie chaufferie, d’un espace atelier, cave et rangement, ainsi qu’une cave à vins. L’étage (accès depuis l’entrée ou depuis l’espace garage) comprend un dégagement, un coin bureau en mezzanine, un salon / salle de jeux d’une surface de 22 m², 2 chambres, une salle d’eau avec douche et wc, une seconde buanderie, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et une grande salle de bains équipée (baignoire, douche à l’italienne et wc). Prestations : Portail motorisé, portes de garages motorisées, volets et brises soleil motorisés, chauffage PAC neuf (sol au rez de chaussée, radiateurs à l’étage), production d'eau chaude via panneaux solaires et PAC, double vitrage aluminium et PVC. Excellent classement énergétique, diagnostic électricité et amiante vierge. Idéale pour une famille, cette maison présente de nombreux avantage de par sa situation, ses prestations, son vaste terrain entièrement plat, permettant d’être à l’abri des voisins. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir nous contacter, un échange téléphonique est à privilégier. Dossier photos complet sur notre site internet. Bien rare, à visiter en exclusivité avec L'Agence DAGON Immobilier. Famille DAGON, 3 générations à votre service dans l'immobilier, depuis 1964.

EXCEPTIONNEL à WERENTZHOUSE, Le groupe DESAULLES IMMOBILIER vous présente cet immeuble de rapport proche des commodités à 2 pas de l'école primaire, 5 mn de Ferrette et de son collège, à 10 mn de Leymen et de son golf, à 18 mn d'Altkirch et à 15 mn de la frontière SUISSE. Ce bien se compose comme suit : - d'un local professionnel de 30 m² idéal pour accueillir une profession libérale (pouvant être agrandit jusqu'à 70 m²) - de 3 appartements de 60, 66 et 39 m² tous dotés de bels prestations (cuisine équipée, salle de bains meublée ). Ils bénéficient de 2 grands garages avec cave, d'une grande buanderie et d'un espace de stockage qui peut être loué en tant que tel. Soyez les privilégiés à visiter cette pépite immobilière qui vous réserve bien des opportunités. Contactez M. Jean-François PICCHINENNA qui aura le plaisir de vous renseigner ou de vous faire visiter ce bien atypique. Cet immeuble de rapport peut être vendu dans un ensemble immobilier avec une maison attenant de 250 m² de surface utile vendue sous la réf : WERE1203M Ici le prix de l'ensemble serait de 892 500 euros HAI (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exceptionnel : Nichée sur une colline, dans le quartier le plus prisé de Mulhouse, proche jardin botanique et zoologique, à 5 minutes de la gare (TGV Paris 2h40), proche autoroute (à 15 minutes de l'aéroport Bâle-Mulhouse et à 30 minutes de Bâle), splendide demeure de maître/hôtel particulier du début du siècle, surface 690m² (600m² maison de maître + 90m² maisonnette) entièrement rénovés, 25 ares de terrain arborés et entièrement clôturés avec une belle piscine (5m x 12m), exposition plein Sud. Ce manoir se trouve au fond d'une allée, sans vis-à-vis, offrant une intimité totale pour une vie exclusive en ville, entouré d'une variété de verdure et d'arbres assurant la discrétion. La demeure comprend : un sas d'entrée, un hall d'entrée sublimé par une somptueuse cage d'escalier en chêne, un vestiaire, une remarquable cuisine design "Siematic" extrêmement bien équipée avec îlot central, sortie sur une terrasse côté Est et jardin, 3 salons en enfilade dont un avec une cheminée d'époque en marbre, 3 sorties sur terrasse et jardin de chaque salon, une spacieuse pièce (chambre ou grand bureau), un wc visite avec lave-mains design (possible d'aménager une salle d'eau); au 1er étage : une énorme fenêtre dans la cage d'escalier apporte une belle luminosité à la mezzanine/salon, une suite parentale de 30m² avec sortie sur une grande terrasse donnant sur jardin/piscine et une salle de bains privative (grande baignoire, douche, meuble-2 vasques, meubles, grande fenêtre), 3 grandes chambres dont 2 avec sortie sur la même terrasse, une salle d'eau équipée (douche, 2 meubles-vasque, fenêtre), 2 wc séparés; au 2ème étage : une grande pièce à vivre/salon + balcon, 4 chambres de bonne taille, chacune avec sa salle de bains complètement équipée, un wc séparé avec lave-mains et fenêtre; au 3ème et dernier étage : combles isolés d'environ 200m² aménageables (possible une salle de cinéma, une salle de sport ou autre); sous-sol complet : 3 pièces, une 2ème cuisine équipée pour des réceptions, une cave-à-vin, une cave, une buanderie, une chaufferie, sortie à l'extérieur côté Est. Dans la cour : un garage fermé pour 2 voitures côte à côte, un carport, plusieurs places de parking; une gloriette se trouvant dans le jardin donne un charme complémentaire à la bâtisse, un poolhouse avec local technique piscine et une belle terrasse couverte exposée plein Sud vous abritera du soleil. Chauffage au fuel (chaudière CTS récente en fonte basse température), fenêtres double vitrage PVC couleur blanche imitation bois, partout magnifique parquet d'origine en chêne, sauf au 2ème étage parquet en pin, grès cérame dans salles de bains et cuisines, belles hauteurs sous-plafond, nombreux stores électriques sur la façade et le poolhouse; arrosage automatique, volet électrique neuf en polycarbonate chauffant pour la piscine, bel éclairage dans le parc et dans l'allée, portes de garage et portail électriques. Une 2ème maison de caractère et de petite taille (env. 90m²) se trouve à l'opposé de la propriété et comprend : une entrée, un séjour, une spacieuse cuisine équipée neuve avec coin repas et bow-window, un wc séparé; à l'étage : un dégagement, 2 chambres, une petite salle d'eau; sous-sol complet; à l'extérieur : une terrasse en bois et un beau jardinet zen, un garage fermé; chauffage au gaz, fenêtres double vitrage PVC. En plus, cette charmante maisonnette pourrait être louée à l’année ou en Airbnb ce qui apporterait un revenu foncier intéressant. Cette demeure d’exception haussmannienne a un énorme potentiel : elle se prête aussi bien pour une habitation de prestige que pour des réceptions ou même pour des chambres d'hôtes de charme. Son intérieur sublime la tradition et la modernité amenant un charme hors du commun. Son extérieur bucolique donne un potentiel supplémentaire pour en faire également de l'évènementiel. QUOI QUE VOUS EN FASSIEZ, C'EST L'EDEN SUR TERRE !

Votre agence ORPI vous propose à la vente: Un ensemble immobilier récent (construit en 2019) situé à Pfastatt, . Cette propriété offre une variété de possibilités commerciales et résidentielles. La partie commerciale comprend trois entrepôts spacieux de 140 m² chacun, distinctifs pour le stockage ou pour toute activité nécessitant un grand espace. De plus, un dépôt de 400 m² équipé de bureaux offre une solution clé en main pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail fonctionnel. En outre, un espace commercial brut est également disponible, offrant une opportunité idéale pour les entrepreneurs en quête de nouveaux locaux pour leur entreprise ou pour les investisseurs souhaitant développer un projet commercial. L'ensemble immobilier propose également trois appartements de standing, offrant un confort moderne et des finitions de qualité. Ces appartements comprennent un F3 de 84m², un F5 de 150m² et un autre F5 de 160m², tous équipés de terrasses, de cuisines équipées, de suites parentales, de BSO, de triple vitrage et de chauffage au sol, assurant ainsi un niveau de vie. haut de gamme. En outre, un sous-sol spacieux de 300 m² complète cette propriété, offrant un espace supplémentaire pour le stockage, les équipements techniques ou d'autres activités commerciales. Le tout est déployé sur un terrain de 41 ares, offrant de vastes possibilités d'aménagement extérieur ou d'expansion future. Actuellement, les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 8000€, non soumis à la TVA, offrant ainsi un excellent rendement pour les investisseurs. De plus, la taxe foncière annuelle est de 8530€. Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un bien polyvalent et bien situé. Que vous souhaitiez développer une activité commerciale, investir dans l'immobilier locatif ou vous installer dans un environnement résidentiel de qualité, cette propriété répondra à vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Nos agents immobiliers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.'' Référence agence : 18178

Votre agence ORPI vous propose à la vente: Pfastatt, ensemble immobilier de 2019 proposant 3 dépôts de 140m², un dépôt avec bureaux d'environ 400m² ainsi qu'une surface commerciale brute. Cet ensemble immobilier comprends également 3 appartements de standing ( F3 84m², F5 150m² et un F5 160m²) avec terrasses, cuisines équipées, suites parentales, OSB, triple vitrage, chauffage au sol. Un sous-sol de 300m² le tout sur 41 ares. Loyers mensuels 8000€ non soumis à TVA Taxe foncière 8530€ Référence agence : 18178