ventes de propriétés de luxe Basse-Normandie, France

Orée petit hameau, sur 1 ha 70, charmante demeure début XIXe siècle. 200 m² habitables. Rez-de-chaussée : 2 entrées, salon, 2 salles à manger, bureau, cuisine, une chambre, sanitaires. En étage : palier, 2 grandes chambres, bureau-bibliothèque, salle de bains. Dépendance. Classe énergie : F/C.

A 5 minutes de la mer et proche de Ouistreham, très belle propriété d’origine XVIIIe au cœur d’un petit village. La maison d’environ 206 m² est complétée par une charmante dépendance en perpendiculaire de 60 m² environ et entourée d’un jardin clos de 2 200 m² avec une piscine et son poolhouse. Deux garages fermés et trois petits communs permettent les rangements du jardinier. La maison en bon état dispose de belles pièces de réception traversantes (cheminées), cinq chambres, trois toilettes et deux salles d’eau. La maison annexe est aménagée avec salon, cuisine, une chambre et sa salle d’eau récente. L’emplacement de cette belle propriété préservée, son confort de vie et ses rénovations de qualité, son jardin protégé avec sa piscine chauffée, sont les atouts certains de cet élégant ensemble. 10 mn de Caen et 2h30 de Paris. Prix de vente du bien : 825 000 euros Honoraires charge vendeur Maison principale : Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 euros et 2 920 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Maison annexe : Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 euros et 1 750 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans un environnement paisible près de Bayeux, cette belle maison de pierres a été agrandie avec de beaux matériaux. La réunion des deux bâtiments par une vaste verrière, confère une allure contemporaine à cette maison rénovée. Dans un espace de vie de 254 m², on trouve une grande cuisine moderne (31 m²) et son ilot central en opposition aux éléments anciens de poutres et pierres qui la composent. Une salle à manger et un beau salon de 36m² avec un insert sont complétés au rez-de-chaussée par une grande verrière. Aux étages cinq chambres, trois salles d’eau, quatre toilettes et buanderie. En extérieur, une piscine couverte se prolonge sur une agréable terrasse et deux petits bâtiments de rangement au sol bétonné, dans un jardin arboré et fleuri (1270 m²). Portail électrique, chauffage électrique au sol. Possibilité d’acquérir un terrain à proximité de 4h7. Prix de vente du bien : 638 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 euros et 3 950 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vue exceptionnelle, Barnes vous présente en co-exclusivité une propriété composée d'une maison ancienne classée remarquable de 215 m² comprenant une entrée, une cuisine, deux salons avec cheminée, une salle à manger, toilettes invités. Au premier étage : deux chambres, un bureau, une salle de douche , wc. Au deuxième étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains, wc. Une maison d'invités de 122 m² comprenant une cuisine aménagée, une pièce de vie avec poêle. A l'étage : 3 chambres, une salle de bains, wc. Un double garage avec au-dessus un appartement de 35 m² Travaux de remise aux gouts du jour à prévoir Parc arboré de 25 000 m² et plan d'eau A 1,5 km de la plage, des commerces et de la gare Honoraires 5 % TTC inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur 2,800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Le portail ouvre sur une superbe propriété de 10 hectares à portée du regard et suit l'allée qui menait à l'ancien manoir entouré de douves. Une grange à rénover abrite encore le pressoir. La longère avec tour a été soigneusement restaurée par des artisans compagnons. Toit en ardoise, colombages et pierres, on y entre par un grand salon de 35 m2 avec cheminée en pierre et insert, donnant sur une cuisine parfaitement équipée, un couloir qui mène à deux chambres, une salle de bains dans la tour avec baignoire , douche et double-vasque et des WC séparés,, une chaufferie-buanderie. A l'étage, un palier une passerelle mène à une chambre et de l'autre côté, un salon puis un couloir desservant une douche/WC et une autre chambre. Le confort est assuré par le fuel, la bonne isolation, l'insert et les fenêtres à double vitrage. 5 Ha libres d'occupation 5Ha loués récupérables. Assainissement conforme. Prix de vente 650 000euros dont 6,00% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 30 000 euros.. DPE : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 1190 euros et 1690 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour tout renseignement, contactez SOCOGEFIM au 02 33 39 24 57 ou [email protected] www.socogefim.fr (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Lair immobilier de Alençon vous propose à la vente une belle maison bourgeoise située à 10 minutes d'Alençon, dans un bourg tous commerces. Cette demeure du XIXe, ancienne résidence d'un château, offre au rez-de-chaussée une entrée avec un bel escalier en granit, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée avec accès sur l'extérieur, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au premier étage : un grand salon avec cheminée, deux chambres dont une avec salle de bains à la suite, un wc et un grenier. Au second étage : deux chambres dont un grand dortoir avec sa charpente apparente, une salle de bains, débarras et un grenier. Véritable cave à vin. A l'extérieur, vous trouverez un grand garage avec son atelier donnant sur la cour. Le tout sur un très joli parc arboré l'arrière de la propriété et une belle prairie d'une superficie de 15500 m². Pour toute demande d'information ou visite , contactez nous au 02 33 28 20 20

En Normandie, à quelques minutes de Caen, magnifique château en pierre de Caen avec dépendances, édifié sur un domaine de près de 6 hectares avec parc et bois. Le château a été entièrement restauré avec des matériaux authentiques et de grande qualité. Elevé sur deux niveaux et d’une superficie d’environ 475 m2, il présente de belles pièces de réception avec une hauteur sous plafond remarquable et de grandes fenêtres apportant beaucoup de lumière. Cet ensemble est prolongé par une grande verrière avec cheminée. A l'étage se trouve un bureau, une suite parentale avec salle de douches, toilettes et dressing et deux grandes chambres avec salles de bains. Les dépendances ont également fait l’objet d’une rénovation très complète et de qualité. On y trouve notamment de nombreux garages spécialement adaptés pour des voitures de collection, une vaste salle de jeux, un appartement d’amis, un appartement de gardien etc... Les amateurs de chevaux ne seront pas oubliés car la propriété possède 9 boxes et un bois de promenade. Ce magnifique ensemble est édifié sur un domaine d’environ 6 hectares comprenant un très beau parc aménagé, arboré et fleuri avec des arbres centenaires, un bois de 3 hectares aménagé pour la promenade, un potager, un verger, un jardin fleuri et plus encore. Michaël Zingraf Real Estate vous présente à la vente une propriété de prestige, en parfait état et très complète, située à proximité de Caen.

À vendre, Richard LENOIR OptimHome vous propose, en plein Calvados, bénéficiant d’un superbe emplacement et d’une très belle vue sur la campagne verdoyante, cette belle propriété équestre de 4,5 hectares comprenant une maison de maître de 1911 en brique et silex avec 6 chambres à 15 minutes de Lisieux, Bernay et 40 minutes de la cote normande.
 Nous accédons dans cette maison par une belle entrée desservant un séjour de 39 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon de 55 m2 avec cheminée, un WC invité, d’une arrière-cuisine et son entrée de service.
 Un bel escalier en orme nous permet de nous rendre au premier étage où, un couloir dessert quatre chambres dont une parentale avec dressing et salle de bains et douches, une autre salle de douches et un WC.
 Au deuxième étage, nous trouvons un couloir qui dessert deux grandes chambres, une salle de bains et douches et un WC. 
Cette propriété entièrement clôturée de lisses, possède 6 grands box et 4 paddocks confortables, infrastructures équestres complètes (stabulations, rond de longe et sellerie), un hangar pour le fourrage et une carrière de 1 800 m2. Chemins de promenade accessible directement depuis les paddocks. Deux bâtiments en brique complètent ce bien. 
Cette maison dispose d'une piscine avec rideau immergé de 5 x 12 m, d'un bûcher, une cave à vins, une chaufferie chaudière fioul Atlantic. Portail automatisé CAME. Fosse toute eaux aux normes
. Venez découvrir ce havre de paix et y passer de délicieuses soirées entre amis... 

 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 https://www.optimhome.com/conseillers/lenoir (réf. 560941 )

iad France - Elodie Bruaux (06 31 10 76 83) vous propose : Plongez dans l'Histoire avec cet Hôtel Particulier Historique Vous avez toujours rêvé de vivre dans une maison qui respire l'histoire, de vous réveiller chaque matin entouré par les vestiges du passé, et de vivre une vie d'élégance intemporelle ? Cet hôtel particulier historique est l'incarnation même du charme du passé et vous offre l'opportunité rare de devenir le gardien de son riche patrimoine. Caractéristiques Principales : Époque Élégante : Construit au XVIIIe siècle, cet hôtel particulier majestueux est un témoignage vivant de l'architecture de l'époque, avec ses éléments authentiques préservés. 600 m² de Grandeur : Vous aurez amplement d'espace pour vos rêves et vos aspirations dans cette résidence spacieuse, qui offre plus de 700 m² d'espace de vie. Style Percheron : Le style typique des constructions du Perche est mis en valeur dans chaque détail de cet hôtel particulier. Rénovation Exemplaire : Toutes les commodités modernes ont été soigneusement intégrées à cette demeure tout en préservant son authenticité. Élégance à Chaque Étage : Les multiples pièces offrent une variété de fonctionnalités, avec des espaces de vie, de travail et de détente répartis sur plusieurs niveaux. Indépendance & Possibilités : En plus des espaces de vie principaux, une partie dédiée à quatre studios loués offre une flexibilité unique pour des projets supplémentaires ou un revenu locatif supplémentaire. De plus, la configuration de la propriété permet également d'envisager l'exercice d'une profession libérale. Extérieur Enchanteur : Un jardin spacieux, un garage, un atelier et une remise ajoutent de la valeur à cette propriété unique. Connectivité Privilégiée : La gare SNCF de L'AIGLE, à distance de marche, vous relie directement à la gare de PARIS MONTPARNASSE, simplifiant vos déplacements vers la capitale. Cet hôtel particulier historique est bien plus qu'une simple maison , c'est une immersion dans l'histoire vivante, une occasion de créer votre propre légende dans un cadre d'élégance intemporelle. Ne laissez pas cette opportunité rare passer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette résidence exceptionnelle et commencez votre voyage vers une vie dans un hôtel particulier historique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Bruaux EI (ID 16235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Isabelle Charlet Immobilier vous présente une propriété comprenant une maison d’habitation et une structure équestre, située dans un cadre verdoyant, à 15 minutes d’Argentan et 20 min de Falaises. La maison, construite en pierres et couverte de tuiles, développe 173m2 habitables, proposant de vastes volumes de réception et bénéficiant de grandes ouvertures. Elle réunit au rez-de-chaussée : une entrée, une séjour, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, des toilettes, une arrière-cuisine. A l’étage, le palier dessert quatre chambres, un bureau, une salle de douche et des toilettes. Face à la maison, dans le même style architectural, est édifié un bâtiment à usage de chaufferie (chaudière au fioul et cuve de 1500 litres), une buanderie et un bûcher. Jardin clos devant de la maison. La partie équestre comprend un barn principal éclairé de diodes électroluminescentes (LED) de 12 boxes face à face (4×3 et 4×3,5) et un large couloir central. Un box est aménagé en box de soins avec douche et solarium. Graineterie, rangement, sellerie avec point d’eau chaude, douche chevaux. Un barn secondaire comprend d’une part : 2 grands boxes (3×6 et 3×4), puis : 3 grands boxes (3,5×4) dont un aménagé en sellerie plus un très grand box (6×3,2). Grenier au-dessus. Club-house de 21m2 en pignon. Une carrière en sable (50×24) est partiellement couverte par un manège fermé sur 3 côtés et éclairé par des diodes électroluminescentes (LED). Un rond d’Havrincourt. Piste en sable ovale de 800m. Hangar de stockage et fumière. Double garage. Les terres sont découpées en prairies et paddocks avec abris. Elles sont closes de clôtures "haras" (en lisses de bois), ou de ruban "La Gée". Cette propriété est idéale pour une famille de cavaliers, les installations sont fonctionnelles, il existe de nombreux chemins de promenade au départ de la propriété. C’est également un lieu paisible pour un petit élevage. ➡️ Notre agence est présente sur Facebook & Instagram: Isabelle Charlet Immobilier. Rejoignez nous !⬅️. Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Isabelle Charlet Immobilier vous présente cette jolie propriété normande située entre Dozulé et Argences, à une vingtaine de kilomètres de Caen. Elle comprend deux maisons en colombages développant 218m2 habitables, une dépendance, sur un terrain de 26.865 m2, répartis en herbage clôturé de lisses en béton et de fils barbelé. Puis environ 7.000m2 de parc paysagé agrémenté d’arbres fruitiers, d’un potager, d’une mare et d’un puits. La maison principale d’environ 110 m2 habitables, propose une entrée couverte qui dessert des toilettes. Le RDC comprend : une cuisine et une arrière-cuisine, une salle à manger avec cheminée avec accès au jardin et le salon avec cheminée bénéficiant d’une double exposition. À l'étage, le palier dessert deux chambres dont une avec lavabo, puis une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes. La seconde maison, un pressoir réhabilité, ouvre sur une vaste pièce à vivre très lumineuse, une chaufferie et à l'étage une salle de jeux de 51m2 et une grande salle d'eau comprenant un lavabo, une douche et une baignoire. La dépendance propose d’une part un garage avec grenier et d’autre part un atelier et une pièce de rangement. Charreterie attenante. Cette charmante propriété, bénéficie d’un grand potentiel, emplacement recherché, dans un cadre verdoyant et proche des commodités. Ideal pour avoir ses animaux chez soi. Cependant des travaux sont à prévoir (façades et intérieurs). Informations complémentaires : Piscinable : Oui Chauffage au fuel ➡️ Notre agence est présente sur Facebook & Instagram: Isabelle Charlet Immobilier⬅️ Information d’affichage du DPE: Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2.480€ et 3.400€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Isabelle Charlet Immobilier vous présente cet ancien corps de ferme réhabilité dans un style traditionnel – chic, situé à une dizaine de minutes du centre-ville de Pont l’Évêque et à 20 kilomètres des plages de Deauville et de Villers-sur-Mer. Cette charmante propriété se compose de plusieurs habitations, dépendances et des installations équestres. Très bien entretenue, elle bénéficie d’un environnement calme et d’une jolie vue sur la vallée. Cette charmante propriété se compose d’un ancien pressoir à usage de maison principale aux volumes exceptionnel d’environ 225m2. Elle ouvre sur la pièce à vivre d’environ 96m2 avec une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie, des toilettes, une chambre avec rangements et sa salle de bain avec douche, complètent le rez de chaussée. A l’étage une chambre avec salle de bain et wc, dressing. Une chambre avec douche et lavabo, une chambre avec rangements, baignoire et lavabo, toilettes indépendantes. L’ancien four à pain, en colombages, sert d’abris de jardin. Une maison d’amis avec son jardin privatif clôturé. D’une superficie habitable de 120m2, cette maison ouvre sur une pièce à vivre comprenant un salon avec une cheminée, une salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine indépendante avec un coin repas, une buanderie et toilettes. A l’étage deux chambres suivies d’une petite pièce (chambre d’enfant ou dressing), une salle de bains commune. Un bâtiment a été aménagé pouvant facilement être une seconde maison d’amis car toutes les arrivées et évacuations sont à l’extérieur. Attenant, une remise et des toilettes sèches. La partie équestre dispose d’une écurie contenant 3 boxes chevaux et un box poney. Une douche pour chevaux et une sellerie avec lavabo. A l’étage, accessible par un escalier extérieur une pièce a été aménagée comprenant un meuble avec évier, une pièce avec une douche. Attenant un atelier. À l’écart des habitations, un hangar d’environ 240m2, un rond de 19m et une carrière à réhabiliter de 19x29m. Les terrains sont en nature d’herbages et de paddock avec abris. Toute la propriété est clôturée par des haies naturelles. Ce havre de paix pourra accueillir votre famille et vos animaux en toute quiétude ainsi qu’une activité touristique et équestre ! Dossier complet sur demande. ➡️ Notre agence est présente sur Facebook & Instagram: Isabelle Charlet Immobilier. Rejoignez nous !⬅️ À la suite de l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite.

Isabelle Charlet Immobilier vous présente cette magnifique propriété disposant d'un environnement privilégié, à l’abri de toutes nuisances. Vous aurez le bonheur d’entendre le chant des oiseaux et la joie de voir les chevreuils se promener sous vos fenêtres. La propriété est située à 4 kilomètres des commerces : boucherie, pharmacie, boulangerie, épicerie, à  15 kilomètres de Lisieux (gare) et à 20 kilomètres d'une entrée d'autoroute.  En très bon état général et bénéficiant d’une attention et d’un entretien permanent, ce domaine se compose de plusieurs bâtiments à caractère normand et d’une vaste maison de maître en brique d’environ 234m2 habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée avec grand placard, de toilettes avec lave-mains, d’une cuisine (cheminée tubée), d’un séjour avec cheminée accédant à une grande véranda en aluminium, véritable pièce de vie ou on se sent en parfaite communion avec la nature environnante, un bureau/chambre et une salle de douche. Le premier étage accueille le palier qui dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche et une salle de douche. Le deuxième étage comprend une pièce palière, une grande chambre dortoir et une salle de bains avec toilettes. Confortable, cette maison possède un chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée et par radiateurs dans les étages, des huisseries en double vitrage complétées par des volets en aluminium, un portail électrique avec interphone. De grandes terrasses au Nord et au Sud permettent de déjeuner au soleil ou à l’ombre au gré des températures. L’assainissement est aux normes. Un grand bâtiment en bois d’environ 380m2 couverts comprend (du stockage, un local technique ainsi qu’un large couloir comprenant trois très grands boxes (20m2 chacun) ainsi qu’une aire de préparation avec douche chaude. Proche, un bâtiment agricole (bâtiment repéré au titre du changement de destination) en longueur (environ 30mx5m) avec arrivée d’eau et électricité, comprenant une charretterie (servant de garage), un atelier, une cave à vins et des remises, clapiers et poulailler. Un peu plus loin, une ancienne bouillerie. Au Nord de la maison, une ancienne étable (bâtiment repéré au titre du changement de destination) avec arrivée d’eau et électricité (environ 17x5m) avec à l’arrière une stabulation servant de garage pour le matériel ou d’abri pour les animaux. Les 18 hectares de terre sont regroupées. Certains herbages disposent d’une arrivée d’eau et de bâtiment pouvant servir d’abri pour les chevaux. Un peu plus de deux hectares sont plantés de pommiers de hautes tiges AOC Pays d’Auge et une parcelle d’environ un hectare est en culture. ➡️ Notre agence est présente sur Facebook & Instagram: Isabelle Charlet Immobilier⬅️ Information d’affichage du DPE: Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2.990€ et 4.110€ par an. Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Isabelle Charlet Immobilier vous présente à 10 minutes de Lisieux cette charmante propriété comprenant une vaste maison qui développe 380m2 habitables, des boxes et une dépendance à usage d’atelier et garages, sur plus de 10 hectares de terres plates, bordées par la Touques. La maison, un ancien bâtiment agricole agrandit dans les années 2000, ouvre sur une entrée, qui dessert un vaste séjour cathédral d’environ 77m2, agrémenté d’une cheminée et d'un poêle à bois. Une cuisine aménagée et équipée avec des éléments haut de gamme (marbre), fonctionnelle, un cellier, une arrière-cuisine aménagée, deux bureaux, une buanderie, un atelier d'artiste. Très belle suite parentale comprenant une chambre d’environ 31m2, une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes, penderie et un dressing d’environ 19m2. L’étage mansardé, propose un palier qui dessert quatre chambres, dont 2 en enfilades, avec salle de bain attenante, également accessible par un escalier extérieur. Possibilité de chambres d’hôtes. Puis une chambre, avec salle de douche et un séjour avec kitchenette. La terrasse exposée plein sud est agrémentée d’une cuisine d’été et d’une serre. Dans le parc, à proximité de l'habitation, se situe un bâtiment en bois de 4 boxes avec charretterie attenante. Dans la continuité un second bâtiment en bois à usage d'atelier, garages et charretterie. Les terres sont divisées en paddocks avec abris, abreuvoirs automatiques et un parc agrémenté d'un étang. Cette propriété propose des prestations de qualités : volumes spacieux et confortables, aménagements fonctionnels et à faible consommation énergétique (C) , le tout dans un cadre champêtre à 30 minutes de la côte et proche des commodités (gare, commerces, marchés, écoles, lycées ..) ➡️ Notre agence est présente sur Facebook: Isabelle Charlet Immobilier ⬅️ Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Isabelle Charlet immobilier vous présente en exclusivité cette écurie professionnelle située dans le Calvados, à moins d’une demi-heure de deux pôles équestres réputés pour être des hauts lieux de concours hippiques et d’élevage. L’écurie est récente et les installations sont hyper fonctionnelles (parois des boxes coulissantes, fumière couverte au bout de l’écurie et en contre-bas). Elle répond parfaitement aux critères d’aujourd’hui. Tout est en parfait état. Belle écurie en bois de 30 boxes de 12m2 (intérieurs et extérieurs). A l’arrière une écurie pour chevaux entiers de 8 boxes avec portes et parois coulissantes en résine. Un rond d’Havrincourt de 6 places de marque CTL avec arrosage et électricité. Écurie de cinq boxes extérieurs supplémentaires à côté du marcheur. Une carrière en sable blanc de 2700m2 (50×55) avec arrosage automatique. Un manège couvert (42×27) édifié en 2018 en lamellé-collé, éclairé, avec arrosage automatique, sol en sable blanc. Une réserve d’eau (bâche verte) Fumière couverte aux normes Un bâtiment de soins pour les chevaux comportant une aire de pansage avec tapis de caoutchouc (douche chaude et solariums), une pièce de rangement pour les couvertures d’hiver, une salle pour le personnel avec baie vitrée qui ouvre sur la carrière (cuisinette, sanitaires), une grande sellerie chauffée (ballon d’eau chaude, évier, lave-linge) Une dizaine de paddocks lissés de bois et électrifiés La partie habitation bénéficie d’un accès séparé, d’une terrasse en bois, d’une cour et d’un jardin privatif. Elle dispose au rez-de-chaussée d’un séjour avec cuisine ouverte, un bureau avec cheminée et insert, d’une buanderie, deux toilettes, deux chambres, une salle de douche et un local technique (ballon d’eau chaude et tableau électrique). A l’étage le palier dessert une chambre mansardée, une salle de bains /WC et un dressing. Chauffage/climatisation électrique. Fibre. Fosse toutes eaux. En retour d’équerre, un bâtiment comprend une pièce de rangement avec placard et un logement de deux pièces pour environ 35m2 (séjour/cuisine, chambre et salle de douche/WC). ➡️ Notre agence est présente sur Facebook & Instagram: Isabelle Charlet Immobilier. Rejoignez nous ⬅️. Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Isabelle Charlet Immobilier vous présente en Co-exclusivité, cette ravissante propriété proposée avec ou sans l’installation équestre, située à quelques minutes du centre-ville de Caen et à 8 km de la plage. Cet ancien corps de ferme propose une architecture locale, en pierre de Caen. Elle réunit une maison d’habitation d’environ 330m2 habitables, des dépendances, une piscine extérieure chauffée, un parc, un étang et traversé par un ruisseau. La maison ouvre sur une entrée, d’un part, une salle à manger, un bureau et une cave. En face, une cuisine donnant sur la véranda, une buanderie, un dressing et des toilettes. Et d’autre part, un séjour de 64,20m2 avec cheminée. Le 1er étage est accessible par deux escaliers (salon et séjour). D’un côté, trois chambres et deux salles de douche. De l’autre côté, une mezzanine puis une chambre avec salle de bain. Le 2ème étage réunit deux chambres et une salle de douche avec toilettes. Dans le prolongement du bâtiment, se trouve un atelier, une remise, une cave et une serre. Une dépendance propose au RDC, un garage, une remise et le local technique de la piscine. À l’étage, un logement d’environ 50m2 comprenant une pièce à vivre de 31,60m2, une chambre (10,50) et une salle de bain. Grenier. Sur le toit ce bâtiment, des panneaux photovoltaïques permettent de couvrir une bonne partie de la consommation électrique de la propriété. Face à la maison principale, une grange de 90m2. Il est possible d’acquérir en sus, deux hangars, un abri pour chevaux, une écurie de 8 boxes, une carrière en sable et environ 4 Ha supplémentaires. Ce qui totaliserait un terrain de 5ha39a67ca. Prix de vente – Mandat par délégation : Pour la partie habitation sans partie équestre : 750.000 € dont 4,17% TTC d’honoraires, à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur de 720000€. Pour la totalité : 955.000 € dont 3,80% TTC d’honoraires, à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur de 920000€. Le reportage photo présente la totalité de la propriété. ➡️ Notre agence est présente sur Facebook & Instagram: Isabelle Charlet Immobilier. Rejoignez nous !⬅️. Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.

Isabelle Charlet Immobilier vous présente cette ravissante propriété située à 2,5 kilomètres des commerces, à 4 kilomètres de l’A13 et à 15 minutes du Pôle international de Deauville. Elle comprend une maison de Maitre de 220m2, une maison d’amis d’environ 60m2 habitables, un abri de jardin et une piscine hors-sol. Le tout sur terrain de 2ha 41a 09ca scindé en un parc arboré d’arbres fruitiers et un herbage avec abri pour chevaux. La maison principale construite en briques et colombages, couverte en ardoise, permet aisément de proposer deux logements indépendants ou une grande habitation. Elle se compose d’une part : d’une vaste pièce à vivre d’environ 70m2, agrémentée d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une bibliothèque en chêne, un insert, un four à pain et un bûcher. L’escalier donne accès à deux niveaux. Au premier étage : le palier dessert un bureau, deux chambres (12m2 et 17,20m2), une salle de douche avec baignoire d’angle et toilettes et une troisième chambre de 17,50m2 avec salle de douche. Au deuxième étage, les combles sont aménagés en une chambre de 30m2 et une salle d’eau avec sanibroyeur. D’autre part, dans la continuité du rez-de-chaussée, un salon, un arrière cuisine/buanderie, toilettes indépendantes et une salle de douche. Un escalier mène à deux petites chambres mansardées. Attenant à la maison : un garage à bois couvert en ardoise. Une dépendance (6,40mX5m) en bois avec électricité et dalle béton. Mezzanine. La seconde maison est édifiée en briques et colombages, d’une superficie d’environ 60m2 agrémentée de son jardin indépendant. Elle propose une cuisine aménagée, un séjour avec poêle à granulés ouvrant sur le jardin et une salle de douche avec toilettes. À l’étage, le palier dessert deux chambres et des toilettes. Un vaste parc arboré de noyers, pommiers, mirabelliers, cerisiers et pruniers. Il comprend également une piscine hors-sol et herbage avec abri pour chevaux. Informations complémentaires : Chauffage au sol électrique et convecteurs. Aspirateur centralisé Double vitrage Taxe foncière : 1200€ Assainissement individuel : 2 Retrouvez nous sur Facebook : ISABELLE CHARLET IMMOBILIER Information d’affichage du DPE: Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 3.250€ et 4.450€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques encablures de Deauville, se trouve une très belle chaumière nichée dans un écrin de verdure au sein d'un parc de 1,2 hectare. La chaumière 216m2 habitables est composée d'une entrée avec un vestiaire invités, donnant sur un premier salon lumineux ouvert sur le jardin plein sud; dans sa continuité un deuxième salon, agrémenté d'une belle cheminée en pierre. La salle à manger se trouve à proximité de la vaste cuisine aménagée, qui dispose d'un îlot central et offre un accès direct sur l'extérieur. Une suite de plain-pied, comprenant une chambre donnant sur une terrasse, un dressing et une salle de douche. À l'étage, un palier dessert une suite avec des rangements et une salle de bains. On trouve également une chambre avec sa propre salle de douche indépendante, ainsi qu'une buanderie. Deux autres chambres communicantes avec une salle de bains complètent l'étage. Une dépendance avec garage facilement aménageable en maison d'invités vient compléter la propriété. Cette chaumière offre un cadre idyllique tout en étant à quelques minutes de Deauville. Son vaste parc verdoyant et arboré doté d'une piscine ajoute une touche supplémentaire de quiétude, faisant de cette demeure un bien rare à la vente. 1,800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340

Coeur village, secteur église Saint Pierre et village des arts, proche de tous les commerces, Barnes vous présente une maison de village de 100 m² en parfait état composée au rez de chaussée d'une double réception avec cheminée, wc invités, une cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse plein sud donnant accès à une dépendance de 25 m² de plain pied avec grande chambre et salle de douche avec wc, pièce de rangement. Premier étage : une chambre, une salle de douche, wc. Deuxième étage : deux chambres Dernier niveau : une chambre mansardée Parfait état, belle terrasse plein sud, beaucoup de charme 560,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur