ventes de propriétés de luxe Auvergne, France

En exclusivité, une propriété équestre de qualité au coeur du bocage bourbonnais, un ensemble authentique de bâtiments en pierre de pays, au charme incontestable, autour d'une cour : Une maison en pierre de pays, parfaitement rénovée, trois chambres, descriptif complet disponible. Une piscine 11mx4m, couverte. Un jardin à l'anglaise et arboré. Une petite pièce d'eau entourée de murets en pierre surplombée par une terrasse en bois, pour les déjeuners et soirées d'été. Une grange traditionnelle, une petite maison en pierre et divers. Installations équestres conçus avec des éléments de qualité, pour tout le confort des chevaux, leur sécurité et la praticité des utilisateurs. Un barn de marque Rinco de 10 boxes. Grand boxe avec abreuvoirs, mangeoires et tapis caoutchouc. Un vaste bâtiment en pierre de pays avec 7 boxes intérieurs, façades Rinco, douche et espace stockage. Au-dessus un appartement de fonction. Descriptif complet sur demande. Un marcheur couvert de marque Kraft, 6 places. Un rond de longe de ~16m. Une carrière de ~40m x 20m, sol Bordsol, arrosage automatique. Une carrière de ~70m x 50m, sol Bordsol, arrosage automatique. Une piste d'environ 1 100 m avec ligne droite. Un auvent à usage de garage. Une plateforme pour le fumier. Un hangar de stockage pour le fourrage. Un parking stabilisé, accès par allée privé, deux portails d'accès. Nombreux paddocks et prairies, clos de ruban électrique ; l'ensemble sur une surface approximative de 13ha, parfaitement entretenu. Située à environ 15 kilomètres de la forêt de Tronçais. Descriptif sur demande et visite sur rendez-vous. Victoire Talamona, agent immobilier. Prix FAI 930 000 euros (incluant nos honoraires de 6% TTC, conformément à notre barème, à la charge des acquéreurs). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

À 40 min à l'est de Clermont-Ferrand, une église néogothique en position dominante, réaménagée en habitation confortable avec plusieurs niveaux. Bâti au 19e s., coiffé d'une toiture en ardoise, l'édifice est construit avec de la pierre locale – de l’arkose pour la maçonnerie et de la pierre volcanique de Volvic pour les ouvertures. Conçue sur un plan basilical simple, l’église se compose d’un narthex, de trois travées sans bas-côtés, d’un transept et se termine par un chevet carré. Son clocher de forme carrée, dont les cloches ont été retirées, surplombe les alentours et dévoile une vue panoramique circulaire. Elle est placée dans un lieu calme, à l’entrée d’un hameau, bordée par une pelouse de 800 m², avec très peu de vis-à-vis. Grâce à l’élancement de ses contreforts, ses fenêtres hautes et les quatre niveaux de son clocher, l’édifice allie élégance et simplicité, mêlant avec bonheur, la blondeur de l’arkose à la rigueur de la pierre volcanique.

Domaine équestre privé avec manoir XVème. La maison, sans doute une ancien petit manoir datant du XVème a été totalement rénovée de façon très confortable et contemporaine. Elle est d’une surface de 280m² sur deux niveaux en huit pièces dont quatre chambres. Les dépendances comprennent : Grange de 710m² au sol, aménagée en écuries avec 16 boxes avec abreuvoirs, sellerie et rangements Grange de 290m² avec garages et différents appentis Carrière en sable de 70X40m Carrière de longe de 24X24m Marcheur couvert de huit places Piscine de 10X4m² Prés sur 18ha avec divers paddocks. Superbe environnement rural sans nuisances. Tous commerces à moins de 10km Prix de vente du bien : 892 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770 euros et 5170 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

À 30 mn de VICHY, 30 mn de ROANNE, 1h de LYON, sans vis-à-vis, propriété unique à la vente ! Venez découvrir cette propriété de prestige entièrement rénovée et repensée par un architecte international. Située au calme, elle offre un cadre de vie unique, entouré de plus de 14 hectares entièrement clôturés, sans vis-à-vis. Côté intérieur : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une cuisine entièrement équipée et une souillarde, un salon, une salle à manger, une première suite parentale avec douche et WC, un espace buanderie, un bar privatif avec salle à manger, ainsi qu'un espace traiteur/cuisine avec un four à pizza et un WC. À l'étage, un espace bureau/bibliothèque vous accueille, ainsi que trois autres suites parentales, chacune avec WC et salle de bain, et une autre chambre. Côté piscine : La propriété dispose d'une piscine chauffée en acier inoxydable offrant une vue imprenable sur les champs de lavande et sur les Monts de la Madeleine au loin. L'espace piscine est équipé de chaises longues et d'une pergola avec un salon de jardin et barbecue. Vous pourrez également profiter de la cuisine d'été, d'une douche et d'un terrain de pétanque pour savourer l'art de vivre à la française. Côté extérieur : L'aménagement extérieur a été dessiné et conçu par un architecte paysagiste de renommé international et est entièrement éclairé pour créer une atmosphère son et lumière. Le domaine abrite une grande variété de végétation et de nombreuses sculptures. Trois terrasses sont à votre disposition, ainsi qu'une pergola végétalisée pour garer plusieurs véhicules. Des dépendances, telles qu'une chaufferie et un atelier, complètent la propriété. Un puits et une cave sont également inclus. Côté technique : La maison a été rénovée tout en préservant son identité avec pierres et poutres apparentes, offrant un mélange harmonieux entre l'ancien et le moderne. Les matériaux nobles sont mis en valeur, notamment par les carrelages en pierre bleue de Belgique, reflétant le souci du détail et de la qualité de cette rénovation. Aucun travaux n'est à prévoir pour cette propriété. Chauffage principal au gaz. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, l'électricité a été entièrement refaite, tout comme la plomberie. Deux portails en fer forgé. Les plans de tous les éléments extérieurs, ainsi que des conduits électriques et de plomberie sont disponibles. L'assainissement est aux normes par fosse septique. Trois systèmes d'alarme. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance, sérénité et une touche d'authenticité. Ce domaine peut parfaitement accueillir un projet professionnel avec vocation dans la restauration, l'hôtellerie, gîtes et équestre. Cette propriété est disponible en vidéo sur nos réseaux sociaux. Taxes foncières : 2 200 EUR Prix : 950 000 EUR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SNV Immobilier Prestige vous propose en exclusivité, une propriété de style auvergnat sur 4 800m2 de terrain. Entièrement restaurée. Située dans un hameau, à 10 mn de Vic sur Cère, à 15 mn d'Aurillac, à 20 mn de la station de sports d'hiver et d'été du Lioran, au coeur du Parc Régional des volcans d'auvergne. S'offrent à vous : une ancienne grange, une maison et une dépendance. 1/ une maison principale sur 2 niveaux. - Rdc, grand salon/salle à manger avec cantou et poêle à bois, une cuisine très spacieuse équipée avec télé-surveillance pour un accueil rapide des arrivants. WC. - 1o étage : 2 suites parentales couple et 1 suite parentale de deux chambres pour 3 personnes, chacune d'entre elles bénéficie d'une charmante salle d'eau et de toilettes séparés. Dans le couloir placard de rangement pour le linge. Un grenier isolé. - Sous-sol avec 2 ouvertures de plain-pied, un local technique et atelier, une buanderie et une cave/réserve. - Devant la maison une terrasse avec pergola en aluminium et un appentis. 2/ une ancienne grange. - Rdc, grande salle à manger/ salon d'environ 60m2 avec poêle à bois, une partie cuisine ouverte, immenses baies vitrées coulissantes, terrasse. Très beau potentiel pour cette pièce que vous pouvez transformer en gite Ÿ personnes. - 1er étage, appartement/gîte indépendant pour 3 ou 4 personnes comprenant cuisine équipée, chambre 3/4 couchages avec coin salon face à la montagne, coquette salle d'eau, et grenier aménageable. 3/ Deux Dépendances. - En duplex, 3 suites familiales pour 2, 3 et 4 personnes, avec 3 entrées indépendantes. Terrasse. Chacune à sa salle d'eau et un petit espace détente. 4/ Extérieur. - Kota finlandais, jardin potager, enclos d'environ 1 800m2 avec abris de 15m2 en dur. - 8 places de parking, 1 carport. - piscinable Une opportunité rare sur laquelle il convient de réagir au plus vite ! Actuellement, activité commerciale de chambres d'hôtes, idéale aussi pour accueillir une grande famille, pas de travaux. Côté technique : magnifique cantou avec poêle à bois dans la pièce principale. Un deuxième poêle dans le gîte. Chauffage au gaz avec cuve enterrée. Assainissement aux normes. Disponible 7 jours sur 7 de 10h à 21h. Véronique Barthélémy vous accompagne : 0789 21 59 64 TAXE FONCIERE : 800EUR - charges de fonctionnement faibles. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 43 km de l'autoroute A75 et 30 km de Brioude, Propriété cynégétique et forestière de 287 ha en 2 tenants contigus en nature de bois, prés, landes et étang, clôturé à 2 m de haut (parc et enclos de chasse). Relief pentu à très pentu avec rivière de 1ère catégorie sur 4 km. Maison de maître récente de 180 m² en parfait état. Pavillon de chasse avec salle de réception, bar, salon, chambres d'hôtes et logement pour 400 m² en pierres de pays. Piscine chauffée 12 X 6 m avec abri rétractable et pool house. Dépendances : garage-atelier, chambre froide et salle de découpe, T2 de service, abri voitures, chalet sur étang. Matériels, mobiliers et cheptel inclus dans la cession. Cession de 100% des parts du Groupement forestier et des actifs d’exploitation. Honoraires charge Vendeur. Notre barème d'honoraires disponible sur notre site internet. MATCH IMMOBILIER 05.61.24.91.91

A 30 kms de Brioude et 50 km de l'A75 : Propriété cynégétique et forestière de 287 ha en 2 tenants contigus en nature de bois, prés, landes et étang, clôturé à 2 m de haut (parc et enclos de chasse). Relief pentu à très pentu avec rivière de 1ère catégorie sur 4 km. Maison de maître récente de 180 m² en parfait état. Pavillon de chasse avec salle de réception, bar, salon, chambres d'hôtes et logement pour 400 m² en pierres de pays. Piscine chauffée 12 X 6 m avec abri rétractable et pool house. Dépendances : garage-atelier, chambre froide et salle de découpe, T2 de service, abri voitures, chalet sur étang. Matériels, mobiliers et cheptel inclus dans la cession. Cession de 100% des parts du Groupement forestier et des actifs d’exploitation. Honoraires charge Vendeur. Notre barème d'honoraires disponible sur notre site internet. MATCH IMMOBILIER 05.61.24.91.91

Liberkeys vous propose cette propriété d'exception qui comprends une maison de 7 pièces de 224 m² avec un garage 3 voitures, des dépendances et une piscine intérieure, située sur la commune prisée d’Aubière. Cette demeure combine parfaitement confort, espace, charme et modernité. Sur le bien : Maison de 3 niveaux construite en 1971, rénovée récemment, sur un terrain de 1 245 m², elle est composée de : Rez-de-chaussée : -1 entrée -1 salon avec cuisine ouverte (45 m²) -1 suite parentale (18 m²) avec salle d’eau -1 chambre (11 m²) avec salle d’eau -1 bureau (11,5 m²) -1 wc séparé Etage : -3 chambres mansardées de 18 à 20 m² au sol (9,4 à 11 m2 en loi Carrez) -1 palier -1 salle d’eau Sous-sol : -1 garage 3 voiture (62m²) -1 sous-sol dont buanderie / chaufferie (63m²) Le bien est complété par un espace détente avec terrasse, une cuisine d’été (15 m2) et une piscine intérieure chauffée + local technique (100m²). Les plus : -Environnement calme -Vue dégagée -Prestations haut de gamme -Faible consommation énergétique (DPE B, pompe à chaleur et poêle à bois, panneaux solaires, VMC double flux) Sur la localisation : Découvrez cette maison de charme, idéalement située entre la place des Ramacles et le Puy d’Aubière, à quelques pas du centre-ville et à 5 minutes de Clermont-Ferrand. Bénéficiant d'une excellente accessibilité aux transports, commerces, d’écoles de qualité, d’équipements sportifs, d’activités culturelles et d'un marché dominical animé, cette commune offre un cadre de vie dynamique et convivial qui saura vous séduire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 206€ et 1 632€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Taxe foncière : nous consulter Honoraires charge acquéreurs inclus dans le prix : 26 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous plaît ? Visitez le virtuellement en 3D puis contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Présenté par Cyrielle Simonin 980 529 309 R.S.A.C. Clermont-Ferrand Référence annonce : DOM7365. Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2022.

Proche de Moulins, au coeur du Bourbonnais, charmante propriété composée d’une maison de Maître construite en 1900 et d’un ancien moulin du XVIII réhabilité à usage d'habitation et commercial avec son bief. La propriété s'étend sur plus de 3 ha 51 a 52 ca . Les deux bâtisses ont été entièrement restaurées depuis 2018. La maison de Maître d'une superficie environ 245m² et le moulin totalise 680m2. Toiture refaite en 2019 _ Isolation en laine de bois _ Assainissement individuel filtration végétale par copeaux et épandage refaite en 2020 et conforme pour 20 personnes. Chauffage : Chaudière à granulés avec production d'eau chaude de Marque OKOFEN. Cette propriété est idéale pour une activité touristique, et professionnelle. A proximité immédiate des transports en commun, écoles, collèges, commerces et des axes autoroutiers … A 2h de Lyon, à 3H20 de Paris, 3h de Genève. Contactez Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.

iad France - Loïc Hernandez (07 63 93 19 14) vous propose : De découvrir cet ensemble immobilier sur Pont-du-Château. Un bâtiment de 6500 m² environ au sol avec 10 places de stationnement sur l'extérieur. L'activité principale de cet ensemble immobilier comprend la location de box pour particuliers et professionnels, des places de stationnement pour voitures et camping-car, un local professionnel avec deux bureaux et deux box de stockage, un appartement T4 de 125m2 environ et les anciens bureaux qui ont été transformés en appartement T4 de 300m2 environ avec une terrasse. Très bonne rentabilité actuellement, activité pouvant être encore développée sur ces 8500 m² environ de plancher. Aucun travaux à prévoir, chaufferie pour l'ensemble des bâtiments grâce à sa chaudière à granulés, système de vidéosurveillance, porte motorisée. Belle opportunité !!! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Hernandez (ID 53713), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette propriété est située aux abords de la ville historique des ducs de Bourbons. Elle se compose d’une maison de maître, rénovée par les propriétaires actuels, de diverses dépendances, d’une piscine le tout sur un parc clos d’environ 12 hectares. Le logis principal s’élève sur 3 niveaux, hors caves, et comprend deux salons, un séjour, une salle à manger, 6 chambres, deux salles de bains et deux salles d’eau. Au niveau des dépendances, on trouve une grange aménagée en salle de réception, garage et atelier. Une seconde dépendance correspond à une maison à rénover. Le parc, composé de prairie et d’un espace boisé, est agrémenté par une piscine non chauffée. Propriété rare, aux portes d’une ville avec tous les services de première nécessité. DPE : C et C. Prix HAI 950.000 € - Prix hors honoraires : 900.000 €. Honoraires agence : 5,55% TTC charge de l'Acquéreur. Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bourbonnais, proche de Moulins, Haras de 24 ha clos, composé d'un ensemble de bâtiments autour d'une cour, grande grange en pierre de pays et petites tuiles, aménagée en écurie, 16 boxes avec façades ouvrables, mangeoires amovibles, abreuvoirs antigel, cornadis sécurisés spécifiques chevaux (distribution fourrage aisé). Pièce à usage de sellerie avec lavabo et ballon d'eau chaude. Remises. A l'extérieur une plate-forme avec une douche pour les chevaux. Marcheur 8 places, couvert,  sol bétonné, motorisation central. Carrière 75m x 45m,  en sable, clos de lisses bois. Paddocks et prairies en grande partie clos de lisses bois, doublées en fil électrique. Eau distribué. Très belle maison bourbonnaise en pierre de pays et petites tuiles, au rez-de-chaussée,  hall d'entrée/débottée, cuisine américaine ouverte sur salle à manger, arrière cuisine voutée, vaste séjour avec cheminée, chambre avec salle d'eau. Sanitaire. A l'étage, pièce palière avec cheminée, deux chambres, salle de bains, une grande chambre avec cheminée et salle d'eau. Chauffage fioul. Un espace été avec une piscine maçonnée et sa terrasse. La maison est entièrement rénovée avec goût, beaux matériaux, magnifiques cheminées, volumes des pièces, clarté, sincèrement nous ne pouvons rien lui reprocher, vous serez immédiatement sous le charme. Les écuries sont fort bien pensées, et les prairies offrent un magnifique paysage. Une très belle propriété qui propose encore des opportunités dans ses dépendances en pierre de pays et petites tuiles non aménagées à ce jour. Notre coup de coeur du printemps ! Descriptif complet sur demande. Prix FAI : 892 000 euros FAI de 6% TTC, à la charge des acquéreurs

Beau domaine avec maison de maître datant de 1740, camping de 25 emplacements avec piscine, 3 gîtes et nombreuses dépendances, implanté sur un parc arboré de 3,7 hectares. Le camping propose des hébergements insolites, ainsi que des emplacements camping-car et des emplacements libres, presque tous avec des sanitaires privatifs. La maison offre beaucoup de cachet, notamment des carrelages d'origine, des vitraux et des beaux parquets. Bonne activité et chiffre d’affaires existante. La disposition est comme suit : Maison principale (composée de la maison privé et 1 gîte) - Maison privé (237 m2) - Au rez-de-chaussée - beau hall d'entrée avec carrelage au sol et porte extérieure des deux côtés, salle à manger de 29 m2 avec cheminée et parquet, cuisine équipée de 20m2, buanderie, bureau, salle de bains, douche et WC. Au 1er étage - salon de 36 m2 avec parquet et poêle à bois, une bibliothèque dans son état d'origine, 4 chambres, dont une avec pièce avec lavabo et 2 chambres de bonne (à rénover). Caves voûtées sous la maison. Le gîte (125 m2) possède sa propre entrée mais est également accessible depuis la maison et peut être incorporé à la maison. Au rez-de-chaussée - entrée, buanderie, salle d’eau, WC, grande cuisine/salle à manger, chambre et un très charmant salon avec cheminée. Au 1er étage - palier, 2 chambres, toilettes et pièce avec lavabo. La maison du gardien (composée de 2 gîtes) – Gîte 1 (104 m2) – Au rez-de-chaussée – une entrée, cuisine, cellier et séjour. Au 1er étage - couloir desservant 3 chambres et une pièce annexe. Gîte 2 (93 m2 de plain-pied) - entrée, salon avec poêle à bois, cuisine, 3 chambres, salle d’eau, WC et 2ème entrée. Caves sous la maison. Greniers au-dessus des gîtes. Camping de 25 emplacements avec actuellement 7 tentes safari avec sanitaires privés, 2 tentes « bell » avec sanitaires privés, camping-car rétro avec sanitaires privés et 7 emplacements libres avec sanitaires privés (dans un bloc sanitaire commun). 5 emplacements camping-car avec sanitaires (2 douches, 2 WC et lavabos). Spacieuse cuisine d'été avec four à pizza et grand terrasse couverts pour les clients. Chiffre d’affaires disponible sur demande. Magnifique grande grange de 220 m2, 2ème grange de 200 m2 et un pigeonnier traditionnel. Puits. Le camping a été créé en 2019 et tout est en très bon état. La maison est également en bon état avec chauffage central au fioul. Relié au tout à l'égout. Située au calme à proximité du village de Saint Félix avec commodités à Magnet, à 3 km et seulement 17 km de la belle ville de Vichy.

Eléments complémentaires: Très belle propriété rare à la vente, groupée autour du corps de ferme. Située au coeur de la Châtaigneraie cantalienne, elle est isolée dans un lieu-dit mais proche du réseau routier et des villes comme MAURS et AURILLAC (préfecture du CANTAL). Cette propriété est actuellement aménagée pour un double élevage : bovin et équin mais tous projets sont possibles . Cette propriété et ses propriétaires ont une histoire célèbre avec une belle réussite dans l'élevage de Purs Sang Arabes ayant notamment produit plusieurs champions titrés en course de plat ! Cette propriété est composée de : - Une maison de 150 m² habitables érigée en pierre du Pays et couverte en tuiles mécaniques, comprenant actuellement 3 logements distincts, 1 T3 - 1 T1 et 1 studio, gros oeuvre en bon état mais intérieur à rafraîchir - 40 ha groupées autour du corps de ferme dont environ 6 ha de bois taillis et 34 ha de pâtures mécanisables. Les bois se situent principalement au fond des parcelles agricoles, avec une pente relative et on note la présence de quelques beaux spécimens avec une valeur forestière pour du bois de chauffage de type feuillus mixtes (chêne et hêtre). Toutes les parcelles agricoles disposent d'un point d'abreuvement spécifique (eau de source et réseau communal). Le sol est de très bonne qualité agronomique avec une qualité d'herbage reconnue ! - un joli étang naturellement alimenté par une source souterraine, avec un système de vidange et la présence de poissons ! - une carrière extérieure de 50 x 25 m, sur un sol terrassé et couvert de pouzzolane, idéale pour le travail et la détente des chevaux, entourée de lices à rénover - un marcheur mécanique de 12 m de diamètre, de 4 places - un ensemble de Bâtiments d'exploitation : - Bâtiment pour bovins avec parc d'engraissement pour 50 broutards de 600 m², et une étable pour bovins avec 27 attaches + logettes, évacuateur mécanique et fumière extérieure sur aire bétonnée, - Hangar de stockage de matériel et/ou fourrages ouvert, datant des années 80, de 45 x 10 m soit 450 m², construit en parpaing et couvert en fibro ciment, avec la présence d'une dalle de ciment devant de 300 m² environ - Bâtiment traditionnel, de 45 x 10 m soit 450 m²sur deux niveaux, érigé en pierre du Pays et couvert en tuiles mécaniques, comprenant 14 boxes ; dans sa largeur a été construit deux appentis successifs dont le premier comprend des parcs à poulinage, et le second 7 boxes - Attenant à ce bâtiment a été construit dans les années 80 un hangar de 30 x 18 m soit 540 m², pouvant servir de manège couvert et/ou d'hangar à fourrage - Dans le prolongement et dans la même configuration, a été construit dans les années 90, un bâtiment de 30 x 15 m, comprenant 10 boxes et des parcs à poulains de 6 x 5 m, et attenant un bâtiment pouvant servir de manège et/ou d'hangar à fourrage, de 24 x 18 m l'ensemble est en parpaing et couvert en fibro ciment - Une grange étable traditionnelle, en pierre du Pays et couverte en tuiles mécaniques, de 17 x 9 m, comprenant 10 boxes pour étalons, - Un bâtiment à part, construit dans les années 85, en brique et couvert en tôle, comprenant 5 boxes de transit, disposés en 'étoile' Étant précisé que les propriétaires sont favorables à étudier toutes autres possibilités proposées par des acquéreurs potentiels, et ce afin de transmettre leur bien : vente partielle, ou vente uniquement du corps de ferme et location des terres… Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Idéal comme résidence secondaire, pour un projet de chambres d’hôtes, ou une maison de famille, cette propriété historique édifiée en 1825 est à 15 kms d’Issarlès, à 30 minutes du Puy en Velay, à 2 heures de Lyon, entre l’Ardèche, la Haute-Loire et la Lozère. La propriété comprend une maison de Maître sur trois niveaux d’une superficie habitable de 350 m², un gîte de 55 m² sur deux niveaux et une dépendance d’une emprise au sol de 120 m² pouvant être aménagée sur deux niveaux, le tout au sein d’un parc clos et arboré de 3 000 m², bordée par un affluent de la Loire, l’Holme. La bâtisse principale comprend l’espace jour au RDC et se compose d’une cuisine avec accès à la terrasse, au parc et à la piscine, une salle à manger, un grand salon avec une majestueuse cheminée qui proviendrait du Château de Beaufort, des toilettes, un petit salon et le local « technique » de la propriété (chaufferie, local technique de la piscine et buanderie). Le premier étage comprend 4 chambres chacune avec sa salle de douches et ses toilettes, et une ancienne chapelle désacralisée. Enfin, le second niveau est composé d’un appartement avec pièce à vivre d’environ 70 m², une chambre, sa salle de bains et des toilettes. Le domaine comprend également un gite indépendant avec en rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon, et chambre, salle de douches et toilettes à l’étage. Se trouve également une dépendance d’environ 120 m² d’emprise au sol, pouvant être réhabilitée en gite ou chambres d’hôtes. Le terrain arboré et clos comprend une piscine alimentée par l’eau de source de la Loire : construite dans les années 50, elle a été rénovée par un artisan tailleur de pierres et mise en conformité en 2019. Elle est agrémentée par un jacuzzi. La propriété est reliée au tout à l’égout, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, ainsi que 3 panneaux solaires et une cheminée. Les travaux de rénovation datent de 2013-2015 (toiture, charpente, isolation, huisseries, électricité, VRD). Aux portes du Mézenc, à 20 kms du Lac d’Issarlès, cette maison familiale est située au Carrefour de nombreux sentiers de randonnées tel que le chemin de Stevenson (GR 70), le GR 3 et le GR 40. Pour tous renseignements, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, agence John Taylor Lyon, [email protected], agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

Habitation: Château Médiéval du XIIe Siècle entièrement restauré. Vivez le rêve médiéval dans cette magnifique propriété ou l'histoire se mêle à la modernité, ou chaque détail a été soigneusement pensé. Niché au coeur d'un paysage pittoresque à 1 085m d'altitude, ce château restauré du XIIe est une véritable oeuvre d'art architecturale. Les murs de pierre centenaires, jadis témoins des batailles et des intrigues, ont été tout autant restaurés pour préserver leur authenticité. Caractéristiques exceptionnelles : Architecture médiévale Authentique. Intérieurs totalement rénovés ( tout en conservant le caractère d'origine). Espaces de vie spacieux et Lumineux. Jardins et terrasse privés. Passage privatif qui relie le château à l'église du village. Rares meurtrières à mousquets et canonnières (canon présent), meurtrières à la Française tout aussi rares ainsi que les meurtrières à arbalètes. Jardins d'époque en terrasses. Ayant une grande signification historique, vous emprunterez les escaliers en vis en basalte d'époque, magnifiquement préservés, afin de desservir l'ensemble des étages. Au premier, vous trouverez, une pièce de vie qui dispose d'un magnifique plafond à La Française, espace cuisine, des toilettes indépendants, un local technique et une salle de réception travaillée avec goût et finesse. Au deuxième étage, un espace nuit pouvant accueillir dix couchages ( chambres aménagées comme le logis seigneurial de l'époque), deux salles d'eau et deux toilettes. Également, avec accès indépendant, un appartement d'une surface de 85 m². Et au dernier étage, des combles aménageables, avec tous raccordements en attente. Vous découvrirez au gré de la visite, les oubliettes, les fours à pain, le cachot, le pigeonnier, l'écurie, bergerie, Châtelet supportant 1 canon à l'entrée de l'enceinte et autres vestiges du passé. Le tout en parfait état, la charpente a notamment été refaite d'un côté, avec pose de tuiles béton prestige, en 1993. Toutes les fenêtres sont neuves, en double vitrage et bois massif. Système de chauffage neuf ( poêles à bois dans chaque pièce). Électricité neuve et aux normes, tout comme la plomberie. Tout à l'égout. Afin de profiter immédiatement de son charme et de son confort, ce château est vendu meublé. Que ce soit comme résidence privée ou une opportunité d'investissement ( possibilité gîtes, événementiel etc....) ce château est une rareté sur le marché. Foncier: Deux parcelles de terrain d'une superficie totale de 1 090m² en nature de jardin. Pour plus de renseignements: Eléonore BOUTHEON POUDEROUX -07.88.87.83.89 - [email protected] Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

iad France - Loïc Hernandez (07 63 93 19 14) vous propose : Au cOEur des parcs et volcans d'Auvergne, venez découvrir un domaine touristique de nature et de détente sur 3,5 hectares. Vous trouverez pour l’hôtellerie de plein air un ensemble de 56 places de camping, 8 chalets, 6 cabanes, 5 roulottes, 2 yourtes, 1 motel de six chambres ainsi qu’un bloc sanitaire et un bar restaurant pouvant accueillir 60 couverts. Pour vous relaxer, l’espace bien-être vous propose un sauna, un jacuzzi, une baignoire balnéothérapie, une cabine de relaxation et une table de massage. Un étang ravira les amateurs de pêche. Plusieurs aires de jeux extérieures feront le bonheur des petits et des grands. Au centre du domaine, dans la salle de réception, lors des jours de pluie, des activités d’intérieur vous seront proposées ainsi que des moments festifs lors de vos soirées. Le domaine se situe à 10 km du Mont-Dore et de la Bourboule, à 5 km de l'axe autoroutier A 89. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Hernandez (ID 53713), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Immeuble en pierres de taille du centre-ville, dans une artère commerçante, comprenant deux appartements en duplex de 43 m² loués, un grand appartement de standing de 135 m² et un local commercial en rez-de-chaussée loué. L’appartement de 135 m² a été rénové avec des prestations qualitatives. Il se compose d’une cuisine salle à manger, un sanitaire et lave mains, un salon rénové avec parquet pointe de Hongrie, de deux chambres avec salle de douche et sanitaire indépendant, et d’une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche italienne. L’immeuble possède un toit terrasse avec vue sur les monuments historiques. Chaque niveau de l’appartement est desservi par un ascenseur privatif. Le chauffage est électrique, l’appartement dispose de l’aspiration centralisée et d’une très belle cave de 40 m² environ avec une hauteur d’environ 4 m. A l’arrière, deux appartements de 43 m² chacun, rénovés, sont actuellement loués. Le local commercial est également loué. Rentabilité : 21 600 eur/an. Possibilité de louer deux garages à proximité. Pour tous renseignements, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, [email protected], agence John Taylor Lyon, inscrite au RCS Lyon 904 488 533

En EXCLUSIVITE, sur le secteur du Chambon sur Lignon, propriété isolée à 1.5kms du centre du village, rare. Superbe ferme sur plus de 13 hectares avec étang (fermage), 2 boxes à chevaux. Environnement exceptionnel, sans nuisance, dans un écrin de verdure !! En rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert d'une cuisine ouverte sur un salon avec cour de ferme et cheminée, une salle d'eau avec toilettes ainsi que des dépendances et un garage. A l'étage, avec de nombreuses ouvertures, un salon/salle à manger, une petite cuisine, 4 chambres, salle de douche et toilettes séparées. Au deuxième, un espace combles aménagés avec mezzanine, une salle d'eau, et 2 grandes chambres. Sources et puits sur la propriété. Travaux à prévoir. Assainissement de type fosse septique à remettre en conformité.. Magnifique terrain sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE Maison de maître d'exception entièrement rénovée à seulement 1h de Clermont-Ferrand, 30 minutes de Vichy, 5 minutes de Saint Pourçain sur Sioule. Située au coeur d'un paisible hameau au milieu des vignobles, cette élégante demeure de style Maison de Maître, érigée au XVIIIe siècle sur une magnifique cave voûtée, se distingue par son charme et son caractère uniques étant également clos de murs avec portail électrique et de sa propre allée. L'architecture de cette maison est impressionnante, avec son corps principal et une tour qui a fait l'objet d'un agrandissement en 2008 avec restauration du pigeonnier en deux bureaux. L'entrée principale est accessible par un bel escalier en Volvic à double révolution, qui confère une note d'authenticité à l'ensemble. La maison a fait l'objet d'une restauration complète par un architecte, avec une attention méticuleuse portée à chaque détail. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée accueillante, un salon agrémenté d'une cheminée en pierre datant du XVIIIe siècle, une salle à manger ornée d'une cheminée du XIXe siècle, une cuisine de style atelier par sa véranda permettant une vue sur le pigeonnier, le jardin et les vignes, une arrière-cuisine pratique, une lingerie, un wc, et une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle de bains ouverte et d'un dressing. Un magnifique escalier en chêne mène à l'étage, où un spacieux palier dessert cinq chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. La restauration a couvert une vaste gamme de travaux, y compris la toiture, les fenêtres, les systèmes électriques et de plomberie, ainsi que la construction de la tour et de la véranda. Cette rénovation complète a également inclus des améliorations en matière de décoration, de chauffage central au gaz, d'isolation et d'assainissement individuel, garantissant ainsi le confort moderne. La propriété comprend également une cave historique avec une voûte en berceau, ainsi qu'un ancien pigeonnier restauré, aménagé en deux bureaux et accompagné d'un atelier attenant, idéal pour des personnes télé travaillant, profession libérale ... (fibre optique installée) Le vaste jardin de 3 846 m2 offre un cadre idyllique, avec une dépendance, un carport pour deux voitures, et un verger. De plus, une piscine chauffée de 10 x 5 mètres constitue un espace de détente et de loisirs en plein air. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie paisible, à proximité de Saint Pourçain sur Sioule et du péage de Montmarault de l'autoroute A71 (à 24 km). Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de Maître chargée d'histoire et de charme, sans travaux à prévoir. Vidéo de présentation du bien sur notre instagram. Prix frais d'agence inclus : 499 000 EUROS. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -