ventes de propriétés de luxe Languedoc-Roussillon, France

REF : 3247SR A Laudun dans un agréable village Gardois limitrophe du Vaucluse, à 20mn d'Avignon et de la gare TGV, se trouve cette très belle maison de village entièrement rénovée, d'environ 145m2. Cette bâtisse permet d'accéder à tous les commerces et commodités à quelques minutes à pieds. Au Rdc, se trouvent une chambre actuellement utilisée en salon home cinéma, un grand séjour ouvert sur sa cuisine équipée et des toilettes. A l'étage, la maison propose deux autres chambres dont une avec dressing, une grande et coquette salle d'eau avec coin dressing et des toilettes séparées. Au niveau supérieur, les combles restent aménageables facilement et permettraient d'obtenir une surface complémentaire de 70m2. Chauffage central par chaudière à granules. Très peu énergivore. L'autre aile de la maison propose de larges dépendances aménageables en surface habitable. Un grand garage, un atelier idéal pour des activités artistiques apportent de grands atouts à cette maison Et cerise sur le gâteau ... une belle cour intérieure sans aucun vis à vis n'attend plus qu'un petit bassin pour optimiser vos soirées d'été Laudunoises .... Ne passez pas votre tour ! Agent Commercial Bel Immobilier

Sur la commune de LATTES (secteur BOIRARGUES), l'agence NEGOHE HABITAT vous présente cette belle propriété  d'environ  170 m², construite sur un terrain divisible de 3 194 m². Son emplacement est idéal en plein centre de Lattes Boirargues, au calme dans une impasse privée, à l'abris des regards, à proximité des écoles, collège, lycée, des petits commerces, à 10min à pied du tramway et du grand Centre Commercial Carrefour, proche de l'aéroport, de la gare Sud de France, de la mer.   Cette maison des années 1980 dispose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée desservant un salon / séjour de 44 m² lumineux avec cheminée, une  cuisine  indépendante spacieuse, une buanderie très pratique et une grande cave qui séduira les  amateurs de vins.  L'espace nuit au rez-de-chaussée propose 2 grandes chambres de 16 m² et 18 m², une salle de bain et un WC séparé.  À l'étage se trouvent 2 autres chambres avec balcon et un grand espace mansardé privé et intimiste avec salle de bain, WC et bureau. Cette partie de l'étage sera à coup sûr le lieu idéal pour un adolescent en quête d'indépendance ou de la famille de passage.  Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré   de 3194 m² avec la possibilité d'aménager de 2 autres maisons supplémentaires.  Vous bénéficierez également de plusieurs annexes notamment 2 garages dont un pouvant complètement être transformé en studio indépendant. PRIX : 1 567 500 EUR Réf : RC 3482, les honoraires sont a la charge acquéreur . www.negoce-habitat.com Pour visiter le bien, contactez REMY au 06 76 00 98 29 ou Port : 06 76 00 98 29   . (gedeon_45418_28973393)

Situé aux portes de Montpellier, sur près de 5 hectares, ce domaine offre un véritable havre de paix, loin de toute nuisance. Dominant la région, il dévoile une vue imprenable jusqu'à la mer. Cette magnifique demeure de prestige, parfaitement exposée et de plain-pied, offre un agencement élégant et des volumes généreux. Elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Grandes dépendances attenantes. À seulement 5 minutes des commerces et services, cette demeure jouit d'une accessibilité optimale avec l'autoroute à 4km et le tramway à 8km, reliant rapidement le centre-ville de Montpellier. Les gares TGV, l'aéroport international et les plages ne sont qu'à 30 minutes. Prix de vente du bien : 2 950 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 euros et 2870 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Situation : à 30 minutes d'Uzès, 30 minutes de Nîmes, 45 minutes de Montpellier. Au calme, à proximité d'un petit village, la propriété est protégée de toute nuisance ou vis-à-vis. Description : ce mas du XVIIIème siècle pour la partie la plus ancienne, et totalisant 743m2 a été entièrement rénové. Il allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne : murs en pierres, plafonds à la française, voûtes et voûtains, pierres et poutres apparentes, séjour cathédrale... Côté prestations, double vitrage, pompe à chaleur professionnelle réversible (datant de 2022), alarme, électrolyse. Le portail d'entrée s'ouvre sur une cour intérieure qui dessert plusieurs bâtisses. Sur la droite, une pièce phare de la propriété : une salle de réception de plus de 80m2, traversante, avec une belle hauteur sous plafond type cathédrale, et sa grande cuisine dotée des meilleurs équipements. Ses ouvertures en arche d'un côté et ses grandes baies vitrées de l'autre assurent une magnifique lumière tout au long de la journée. Elle donne accès à une jolie terrasse jouxtant une petite oliveraie. La propriété est organisée en plusieurs dépendances offrant chacune un angle de vue différent sur le jardin, la nature alentour et les montagnes du parc national des Cévennes. L'appartement 1 est l'appartement principal. Il dispose d'un double salon spacieux avec sa cheminée, d'une cuisine donnant sur une grande terrasse côté jardin, d'une chambre avec son dressing et sa sublime salle de bain + douche, d'une buanderie, d'une somptueuse cave à vin, d'un débarras. L'appartement 2 comprend un salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. L'appartement 3, sur deux niveaux, dispose d'un salon, cuisine, 3 chambres, 2 terrasses situées à l'est et à l'ouest, buanderie, 2 wc, 3 salles d'eau, salle de jeux. L'appartement 4, sur deux niveaux également, comporte un salon, cuisine, 3 chambres, 3 salles d'eau, wc, terrasse, salle de jeux. L'appartement 5, sur deux niveaux, est le plus proche de la piscine : salon, cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Chaque appartement a son propre ballon d'eau chaude et compteur électrique, en faisant un espace complètement indépendant. De l'autre côté de la rue, une maison de 75m2 dispose de 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine, un salon, une terrasse, un grand garage au rez-de-chaussée et un abri voitures. Implantée sur un terrain de 5690m2, cette propriété dispose d'un beau jardin bien entretenu et arboré : oliviers, palmiers, citronniers, cyprès, pins et autres sont disposés autour d'une vaste pelouse. L'arrosage est connecté à l'eau du puits. La piscine, au sel, 12x5 s'accompagne de son pool house doté d'une cuisine d'été et d'une salle d'eau + wc. En outre, un terrain de pétanque et un four à pain/pizza ajoutent une touche conviviale à ce havre de paix méditerranéen. Ce que nous en pensons : un mas dans toute sa splendeur, idéal pour une activité touristique ou une belle maison de famille. Contact : Emilie Crouzet +33 6 95 74 22 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'amour de la nature, le plaisir du regard, le confort, une partition parfaite pour cet endroit bucolique. La lumière du monde extérieur se glisse en douceur entre les volets. Le jardin de 3131 m2 clos fait la part belle aux plages de repos. Il est difficile de décrire cette propriété tant elle est exceptionnelle ! Sa prestance dans ce lieu extraordinaire en fait un lieu unique. Un ancien Mazet plus les extensions permettent une surface habitable d'environ 136 m2 + 26 m2 de cellier, soit 162 m2 au sol. Elle se compose : Au rdc, d'une agréable cuisine avec un espace repas , un cellier / buanderie, une sde, un salon, une chambre (le tout avec vue sur la nature), une chambre traversante ou bureau, un magnifique atelier d'artiste très lumineux avec poêle à bois, à l'étage une jolie suite parentale ( sde et wc). Le jardin s'invite à l'intérieur, comme un tableau grandeur nature. La piscine 8X4 (coque, gelcoat neuf) se veut discrète, parfaitement intégrée dans la quiétude du lieu. Exposition sud, très calme, sans vis-à-vis. Fibre / Alarme / cheminée insert + poêle à bois / fenêtres double vitrage alu + volets alu . Fosse septique aux normes. A 20 mn d'Uzès. Commerces à 5 mn. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Les honoraires sont à la charge du vendeur. Idéal pour une maison principale et familiale, je me ferai un plaisir de vous renseigner et d'envisager une visite en votre compagnie, merci de me contacter au 06 03 41 24 19, à bientôt Nathalie Dereyger

Cette ancienne filature aux volumes incroyables est située au bord de la rivière, dans une ambiance bucolique et un calme absolu. Le bâtiment datant de 1860 est inhabituel pour la région, mélange de pierres de taille, de briques et de baies en plein cintre ; une grande élégance s'en dégage. La bâtisse a été partiellement rénovée mais a encore le potentiel d'abriter différents types de projets : une incroyable maison de famille, une fondation, un centre d'art, ou même un restaurant ou une maison d'hôtes. Actuellement, l'entrée principale ouvre sur deux appartements au rez-de-chaussée, et également, l'appartement principal indépendant au premier étage, ainsi qu'un immense grenier aménageable au second étage sous une poutraison impressionnante. De grandes caves voutées complètent ce bâtiment. Le rez-de-chaussée donne accès à l'espace extérieur qui s'étend en terrasses jusqu'aux berges de la rivière. Enfin, romantiques et bucoliques, les vestiges d'un ancien moulin servent de base à un ensemble de plus de 300 m2 de caves voûtées datant de 1825 et s'ouvrant toutes sur le jardin entouré des ruines d'autrefois. Des zones herbeuses mènent à différents points d'accès à la rivière, le tout à quelques minutes du centre d'Uzès. Sauna et atelier également. Beaucoup de parkings possibles par les deux entrées de cette propriété. Un potentiel unique à développer sans aucun doute.

Situation : Niché à l'abri des regards, ce mas provençal se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre historique d'Uzès. La propriété offre un terrain plat arboré exceptionnel tout en étant proche des commodités urbaines, telles que les célèbres marchés de la Place aux Herbes, des restaurants de choix, un cinéma, et un hypermarché à proximité. La propriété : Ce mas authentique et discrètement luxueux, avec une surface habitable de 237 m², est superbement rénové, combinant le charme de l'ancien avec des touches modernes et des éléments Art Déco. Le rez-de-chaussée, très lumineux, dispose d'une grande entrée de 23 m² actuellement aménagée en bureau ouvert, une cuisine équipée de haute gamme, un salon de 38 m² avec une élégante cheminée en pierre, une salle à manger spacieuse et une chambre avec vue sur le jardin. L'étage se divise en trois espaces nuit indépendants, comprenant deux suites parentales et deux autres chambres partageant une salle d’eau. La propriété inclut également un garage, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une cuisine d'été donnant sur un parc arboré de 3105 m² avec piscine chauffée et espace détente. Ce que nous en pensons : Ce mas est une fusion parfaite d'histoire, de confort et d'esthétique. Idéal pour une grande famille ou un projet de gîte, il offre un cadre de vie luxueux sans sacrifier la fonctionnalité ni le confort. Les matériaux de qualité, l'agencement bien pensé des espaces et le vaste terrain constructible en font une opportunité rare à Uzès. Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire, ce mas promet une qualité de vie inégalée. Contact: Thierry LALLEMAND +33(0)6.62.51.94.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare ! Sur les hauteurs à Beaucaire (ville d'art et d'histoire depuis 2001), situé entre Camargue et Provence, dans un environnement préservé et calme, découvrez cette propriété entièrement restaurée récemment, nichée au coeur de son jardin et ses espaces verts, d'une surface de plus de 5000 m2, propices à la promenade et la rêverie... Cette demeure comprend : - une vaste pièce à vivre d'environ 60 m2 avec sa cuisine attenante meublée et équipée. - 7 chambres dont 2 suites parentales dont une au rez de chaussée, - 4 salles de bain/d'eau dans la demeure, - une possibilité d'aménager une pièce de 30 m2 avec des arrivées d'eau pour les sanitaires.... - annexes à la propriété : 4 places de parking couvertes, remises, caves, etc... C'est une Demeure particulièrement adaptée pour abriter une vie familiale ou pour une activité de maison d'hôtes ou gîtes. Demeure habitable ou exploitable immédiatement. POSEZ VOS VALISES ! Son terrain de 3534m2 dispose d'une piscine à débordement en béton armé, chauffage en pierres de lave (économique et efficace). Avec une vue imprenable sur le paysage de Terre d'Argence et le Rhône, la demeure est proche des voies de communication : voie rapide à 5 minutes, gare ferrovière 10 minutes, commerces et écoles à 5 minutes. De plus, cette demeure est au coeur d'une région touristique qui s'anime pratiquement toute l'année et où les infrastructures d'hébergement manquent. - proche des sites tels que le Moulin d'Alphonse Daudet, le Pont du Gard, l'abbaye de Romans, la Forteresse de Beaucaire, le port de Plaisance de Beaucaire, les Baux de Provence, Saint Rémy de Provence, les Alpilles.... - la voie verte de Beaucaire Pont du Gard Uzes à 200 m de la Demeure, la Véloroute no 8 de la Méditerranée (de l'Espagne à la Turquie) à 10 minutes en vélo, - le canal de Beaucaire à Sète à 10 minutes en vélo, Prix : 869 000EUR honoraire à charge vendeur Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition

Cet ancien domaine du 18e et 19e siècle restauré dans le respect et l'authenticité du style d'origine offre un agréable cadre champêtre sur un site exceptionnel. Maison de maître de 480 m² offrant dans des grands volumes : salon, salle à manger et cuisine séparée, ainsi que deux bureaux et quatre chambres. En plus, vous trouverez un superbe chai de 2900 m² au sol, l'ensemble sur 8400 m² superbement paysagé. Le tout situé à quelques kilomètres du Golf de Saint-Cyprien et de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lozère, au coeur du Parc National des Cévennes, paradis des activités de pleine nature, dans un cadre naturel exceptionnel classé au patrimoine mondial de l'Unesco. Abbaye du XVII eme entièrement rénovée (sous la directive des architectes Batiments de France) L'ensemble s'articule autour de terrasses centrales vous séduisant par leur intimité. Le bien dispose d'une partie 'principale' de type T3 : Cuisine séparée équipée, Séjour ouvrant sur terrasse, 2 chambres spacieuses, buanderie, salle de bain, wc. Salle de restauration / réception (60m2) avec cheminée, charpente 'Cathédrale', vue imprenable. Salle à manger, 3 Suites de charme, 2 Gites (2 et 4 personnes), dépendances, caves.... Le tout communiquant, et avec accés indépendants, déja fonctionnel pour de l'accueil touristique. 3 Terrasses dallées avec bains Finlandais et dépendances à enménager à souhait : Bar, Restauration, Gite, Sauna, Jaccuzzi.... Terrain d'environ 4 000m2. Environnement d'exception à proximité des plus Beaux Villages de France, à l'abri des nuisances, proche premières nécéssités. Autoroute A75 (35Kms) Gare SNCF / Aerodrome : 35Kms. Photos / Video sur contact. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94

Lozère, au coeur du Parc National des Cévennes, paradis des activités de pleine nature, dans un cadre naturel exceptionnel classé au patrimoine mondial de l'Unesco. Abbaye du XVII eme entièrement rénovée (sous la directive des architectes Batiments de France) L'ensemble s'articule autour de terrasses centrales vous séduisant par leur intimité. Le bien dispose d'une partie 'principale' de type T3 : Cuisine séparée équipée, Séjour ouvrant sur terrasse, 2 chambres spacieuses, buanderie, salle de bain, wc. Salle de restauration / réception (60m2) avec cheminée, charpente 'Cathédrale', vue imprenable. Salle à manger, 3 Suites de charme, 2 Gites(2 et 4 personnes), dépendances, caves.... Le tout communiquant, et avec accés indépendants, déja fonctionnel pour de l'accueil touristique. 3 Terrasses dallées avec bains Finlandais et dépendances à enménager à souhait : Bar, Restauration, Gite, Sauna, Jaccuzzi.... Terrain d'environ 4 000m2. Environnement d'exception à proximité des plus Beaux Villages de France, à l'abri des nuisances, proche premières nécéssités. Autoroute A75 (35Kms) Gare SNCF / Aerodrome : 35Kms. Photos / Video sur contact. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94

Lozère, au coeur du Parc National des Cévennes, paradis des activités de pleine nature, dans un cadre naturel exceptionnel classé au patrimoine mondial de l'Unesco. Abbaye du XVII eme entièrement rénovée (sous la directive des architectes Batiments de France) L'ensemble s'articule autour de terrasses centrales vous séduisant par leur intimité. Le bien dispose d'une partie 'principale' de type T3 : Cuisine séparée équipée, Séjour ouvrant sur terrasse, 2 chambres spacieuses, buanderie, salle de bain, wc. Salle de restauration / réception (60m2) avec cheminée, charpente 'Cathédrale', vue imprenable. Salle à manger, 3 Suites de charme, 2 Gites (2 et 4 personnes), dépendances, caves.... Le tout communiquant, et avec accés indépendants, déja fonctionnel pour de l'accueil touristique. 3 Terrasses dallées avec bains Finlandais et dépendances à enménager à souhait : Bar, Restauration, Gite, Sauna, Jaccuzzi.... Terrain d'environ 4 000m2. Environnement d'exception à proximité des plus Beaux Villages de France, à l'abri des nuisances, proche premières nécéssités. Autoroute A75 (35Kms) Gare SNCF / Aerodrome : 35Kms. Photos / Video sur contact. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94

Domaine provençal historique ; maison principale du XVIIIe siècle et six autres habitations, piscine de luxe Sur 3,1 hectares de jardins paysagers, de vergers et de terrasses, le domaine offre un vaste espace pour vivre et recevoir à l'extérieur. Il y a un grand parking privé hors route pour les invités ainsi qu'un parking couvert réservé aux propriétaires à côté de la maison principale. Un espace supplémentaire non restauré dans l'une des anciennes dépendances offre un potentiel supplémentaire pour ajouter à cette propriété exceptionnelle si nécessaire. De nombreux espaces de détente extérieurs et terrasses privées invitent tous ceux qui y vivent et y séjournent à se détendre et à profiter pleinement du climat méditerranéen. La propriété est idéalement située à proximité des marchés locaux, y compris le pittoresque Barjac (10 km), ainsi que des supermarchés et des magasins, des restaurants de haute qualité, des attractions culturelles et naturelles, offrant aux résidents un accès facile au meilleur de la Provence. Des destinations populaires telles qu'Avignon, Uzès et Arles sont toutes facilement accessibles. La propriété est desservie par quatre aéroports et la gare TGV d'Avignon. Plus localement, une nouvelle gare à Bagnols-sur-Cèze offre la possibilité d'arriver par les transports en commun. Maison en pierre 183.9m2, dont les pièces principales ; • RDC – cuisine 14.4m2, séjour 25.2m2 • 1er étage – 4 chambres ; 17.9m2, 10.3m2, 13.8m2 et 27.4m2 • Deux salles d’eau et WC séparé Six logements indépendants, dont trois qui se trouvent dans la même annexe de 87,57m2 • Logements ; 1 : 87,52 m² - 2 : 28,09 m2 - 3 : 24,38 m2 - 4 (le chalet) : 23,27 m2 N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette magnifique propriété !

Belle propriété rénovée proche d'Uzès, offrant un environnement privilégié. Avec ses 195m² habitables,nichée sur un terrain de 1800m2 elle présente une alliance parfaite entre élégance contemporaine et charme de l'ancien. La maison dispose de 4 chambres en suite, offrant intimité et confort. La grande pièce de vie qui profite d'une vue panoramique crée un espace fluide. Profitez des journées ensoleillées dans la piscine, aucunes nuisances. Un havre de paix pour une vie paisible et sereine. En sus un grand garage pouvant acceuillir deux véhicules ainsi que des caves. A saisir ! Annonce rédigée par l'agent commercial Mr Johan CRAVE RSAC 511.688.897 à Nîmes. Contact 06.27.12.40.95

iad France - Carole Cahusac (06 83 53 55 78) vous propose : *** DOMAINE XIXème SIECLE – PARC CENTENAIRE – HABITATION PRINCIPALE MAISON DE MAITRE 533m2 environ et 280m2 environ AMENAGEABLE – DEUX RESIDENCES SECONDAIRES ET UN GITE – 4 HECTARES – PISCINE – VUE MONTAGNE NOIRE *** Entre Carcassonne et Castelnaudary, Proche d’un village de tout commerces et à la sortie de l’autoroute, Venez découvrir ce Domaine de Charme avec 4 Habitations dans un cadre bucolique. Le domaine se compose d’une Maison de Maitre du XIXème siècle de 309m2 environ L’habitation principale se compose en rez-de-chaussée d’une cuisine, une arrière cuisine, une buanderie, un bureau, deux salons et un WC indépendant. Le 1er étage se compose de 4 chambres dont une suite parentale et une salle d’eau indépendante avec WC. Le grenier de toute la surface de la maison est aménageable. Un garage de 100m2 environ est attenant à la maison principale. Attenant à la maison se trouve une seconde habitation rénovée entièrement en 2010. Cette Habitation se compose en rez-de-chaussée d’un séjour, salon, salle-à-manger cuisine avec jardin privatif. Le 1er étage se compose de deux chambres avec une salle d’eau et WC. Une seconde habitation de 60m2 environ, elle aussi attenante à la maison de maitre se compose d’un appartement type loft refait entièrement en 2010 avec une grande pièce à vivre de 40m2 environ, une mezzanine à l’étage avec une chambre et une salle d’eau avec WC. La dernière habitation est un Gite de 179m2 environ 4 épis rénové entièrement en 2003 se compose en rez-de-chaussée d’une grande pièce à vivre avec cuisine à l’américaine, une buanderie, un cellier, une salle d’eau avec WC et deux terrasses. Le 1er étage se compose de 3 chambres avec 3 salles d’eau et un WC indépendant. Le 2ème étage est composé d’une mezzanine avec un coin lecture et une suite parentale. Le tout complété par un grand garage de 90m2 environ sur deux étages attenant au Gites et un appentis de 60m2 environ. De nombreuses dépendances sont présentes sur la propriété. -Une chaufferie de 30m2 environ -Un poulailler de 70m2 environ avec jardin privatif -Deux box a chevaux de 20m2 environ chacun plus un appentis de 30m2 environ avec cumulus eau chaude et électricité -Un tunnel de stockage matériel de 8X12m. Le parc de la propriété de 4 hectares est entretenu avec arrosage automatique dans les jardins. Une piscine de 6X12 avec petit bassin et terrasse de 400m2 environ isolé dans la pinède faite en 2003 avec douche solaire et pool house. Un vergé de 40 arbres et deux puits avec automate. 4 hectares de Clôture pour chevaux. Selon les Propriétaires : -Caméra Tout extérieur -Micro station pour appartement loft. -Fosse septique pour maison de maitre et le gite -Tous les toits des habitations refait en 2003, 2009 et 2010 -Chaudière au fioul à condensation changée il y a 8 ans -Jardin avec électricité pour éclairage -Alarme -Deux puits automate - Parc, jardin et pinède clôturés -Piscine en dur, chlore norme piscine municipale en pâte de verre non chauffée -Sable piscine changé en 2023 avec système automatique -Alarme à la piscine -Entrée piscine séparé pour le gite -Taxe foncière 5000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac EI (ID 75310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

PYRENEES-ORIENTALES - 35KM DE PERPIGNAN Mas isolé au milieu des collines et des vignes, sur un grand Terroir du Roussillon. C'est un produit rare avec beaucoup de potentiel : Mas Catalan ancien, avec 15 hectares d'anciennes vignes arrachées, dont 7 hectares d'un seul tenant autour du Mas. Sa vue sans vis à vis sur les vignobles et les montagnes est juste magnifique. Propriété à rafraîchir de 425 m², elle est composée de 4 logements, dont deux appartements et deux maison, trois T4 et un T3, deux garages et deux caves, un atelier, un parking, une grande piscine chauffée à rénover, un coin barbecue, un forage, un jardin méditerranéen, des arbres fruitiers... Les logements ont été gérés en gîtes chez le vigneron avant d'être des logements loués à l'année. Les locataires peuvent être conservés ou partir pour la vente, il n'y a pas de bail de moyenne ou longue durée. En plus du potentiel d'hébergements dans une zone très touristique et peu concurrentielle, il est possible aussi d'envisager de replanter des parcelles en vignes et vergers, ainsi qu'acquérir un vignoble à proximité, proche de propriétés à la réputation internationale. C'est un havre de paix avec beaucoup de potentiel à révéler. Classe énergie : F Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2906 euros et 3932 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Logement à consommation énergétique excessive: Classe F A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr