ventes de propriétés de luxe France (page 52)

iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : Découvrez le Charme et le Potentiel d'Exploitation Immédiat de Notre Domaine Touristique Niché au cOEur d'une nature préservée et à seulement 5 minutes de l'autoroute A 75, ce domaine touristique d'hôtellerie de plein air s'étend sur plus de 13 000 m² environ et offre une réserve foncière additionnelle de 5 000 m² environ. Prêt à accueillir vos visiteurs, le site comprend 21 chalets harmonieusement disposés, totalisant 124 couchages. Chaque chalet, construit avec des matériaux de qualité, bénéficie d'une isolation performante, de double vitrage et de chauffage individuel. Le centre d'accueil et d'exploitation, d'une superficie de 160 m² environ répartis sur deux niveaux, inclut une réception, un bar avec licence IV, une salle de restaurant, une cuisine professionnelle moderne et conforme aux normes, ainsi que des sanitaires équipés de douches et de WC. Un local laverie, ainsi que des espaces de stockage et techniques, se trouvent au niveau inférieur. Pour le plaisir de tous, le domaine est équipé d'une piscine chauffée de 14 x 8 mètres, d'un bassin pour enfants et d'un terrain de pétanque. Construit en 1998, le site a été méticuleusement entretenu, avec des rénovations récentes des voiries et de l'abri de piscine. Certifié PRL*** par Atout France en mai 2023, le domaine est également doté d'un système d'assainissement au tout-à-l'égout et de sous-compteurs électriques pour chaque chalet. Une station de tri sélectif des déchets est présente pour respecter l'environnement. Points forts : Flexibilité d'achat : Possibilité d'acquérir le domaine en totalité ou partiellement, selon vos besoins et projets. Prêt à exploiter : Aucun travaux à prévoir. Lancez-vous immédiatement dans l'exploitation sans soucis supplémentaires. Potentiel de croissance : Exploitez le bar, les offres de snacking et de restauration pour augmenter vos revenus. Emplacement de choix : Profitez du calme, de la vue sur les monts de la Margeride et de la proximité immédiate de l'A 75. Ce domaine représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans un projet clé en main, combinant potentiel commercial élevé et qualité de vie exceptionnelle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon (ID 65379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Rare sur le marché ! Dans un quartier calme de la Roche sur Yon découvrez cette propriété de 168 m² sur un terrain de 1700 m² ! Dans cette maison de plain pied, vous apprécierez sans aucun doute les nombreux accès directs vers la terrasse et la splendide vue dégagée sur le jardin paysager et arboré, sans aucun vis à vis ! Vous n'aurez pas l'impression de vivre en ville ! La maison dispose d'un hall d'entrée très lumineux qui vous mènera à la pièce de vie de près de 45 m² orientée vers l'extérieur (cf certificat de luminosité). Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée de 16,94 m2 avec cellier attenant de 10,51 m² et d'un bureau. Puis, empruntez un premier couloir, où vous trouverez de grands placards coulissants très pratiques, pour rejoindre ensuite 3 chambres sur parquet de 12.80 m², 12.86 m², 11,39 m² et la grande salle de bains de près de 9 m² (meuble double vasque, baignoire d'angle, douche). De l'autre côté de la maison, vous bénéficierez d'une 4ème chambre de 10,39 m² et d'une salle d'eau avec douche et WC. Toutes les chambres sont équipées de placards aménagés. Une chose est sûre : vous ne manquerez pas de rangements dans cette maison ! Vous prendrez plaisir à vous détendre et passer du temps sur la grande terrasse carrelée en très bon état, exposée Sud Ouest. Elle est en partie couverte des 2 côtés, ce qui vous permettra de profiter pleinement de votre extérieur en toutes saisons. Esthétiquement, les linteaux légèrement arrondis de ces préaux donnent du style à la maison ! Vous pourrez stationner plusieurs véhicules en toute sécurité sur le terrain de la propriété (portail motorisé). Vous aurez également la possibilité de regrouper les 2 parties du garage carrelé pour un total de 30,98 m² ou profiter des nombreuses étagères pour organiser vos affaires. Faux grenier également au dessus du garage. Les extérieurs, à l'avant comme à l'arrière de la maison, sont soignés et vous bénéficierez aussi d'un abri de jardin en bois en contrebas pour votre matériel de jardinage et d'un local poubelles à l'entrée. Chauffage gaz de ville, interphone, puits avec forage. Arrêt de bus à 200 mètres. A seulement 10 minutes des Flâneries et du Pentagone, 25 minutes des Sables d'Olonne ! Plan disponible, visite virtuelle 360° disponible sur demande. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Avec ses 8 mètres de baies vitrées face à la mer, cette villa rénovée en 2022 est dotée de prestations haut de gamme. Séjour/salon pleine vue mer, cuisine équipée, quatre chambres avec salle d’eau privative dont deux avec vue mer. Garage. Etat neuf.

Exclusivité. A proximité de la plage, cette maison de plain-pied bénéficie d’un séjour/salon avec cheminée ouvert sur le jardin, cuisine haut de gamme, chambre, salle d’eau, suite parentale avec dressing et salle d’eau. Atelier de 35 m2. Garage, dépendances. Belles prestations. Gare TGV 15 minutes, golf Blue Green 15 minutes, Lorient La Base 15 minutes.

Emplacement exceptionnel. Grande maison de 200 m2 répartis sur trois plateaux. Elle dispose d’un séjour/salon avec cheminée, cuisine, cinq chambres, deux salles de bains, grand garage, buanderie, atelier et cave. Rénovation complète à prévoir, belles possibilités.Gare TGV 20 minutes, golf Blue Green 30 minutes, Lorient La Base 30 minutes.

Superbe prestance de bâtisse Très beaux éléments architecturaux Jardin arboré de 635 m² Situation dans un authentique village avec commerces Ce très beau mas de village, idéalement implanté face à la place emblématique de ce petit village méridional pétrie de charme, offre de multiple possibilités d’aménagement. Implantée face au Sud, la propriété en ‘’L’’ crée naturellement une cour intérieure des plus délicieuse, ouverte sur son jardin. Un ancien abris en pierre, ainsi qu’un puits jalonnent l’espace. A l’intérieur de la propriété, l’espace actuel offre 8 pièces de beaux volumes, pouvant être modifiées à dessein. De belles poutres, des murs de pierres apparentes, une veille cheminée monumentale, une auge, sont autant de détails authentiques, qui parachèverons ce projet des plus séduisants. Situation au cœur de village sans nuisance. Absence de vis-à-vis. Commerces de proximité à pieds. Uzès 12.5 km. Restauration totale à prévoir.

Nous sommes enchantés de vous proposer une chance d'investissement remarquable dans un bâtiment de prestige, combinant des unités résidentielles de haut standing avec un local commercial. Situé à un carrefour stratégique, ce bien inclut 4 unités résidentielles indépendantes, du studio au quatre pièces, toutes équipées de climatisation et actuellement louées pour des séjours de courte durée, ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée. Cette propriété offre une opportunité d'investissement variée, offrant aux acheteurs la possibilité de générer des revenus à la fois résidentiels et commerciaux. Le local commercial au rez-de-chaussée augmente sa valeur ajoutée, offrant des perspectives pour une entreprise florissante ou la location à des activités commerciales externes, tandis que les unités résidentielles supérieures assurent un flux de revenus stable par la location temporaire. Profitez de cette occasion d'acquérir un immeuble exceptionnel, idéal pour les investisseurs désireux d'obtenir un actif à haut rendement et à grande capacité de valorisation. Cet immeuble, avec son alliage attrayant de logements de luxe et de local commercial, représente une occasion à saisir. Contactez-nous pour obtenir plus de détails sur cette propriété hors du commun et voir comment elle peut enrichir votre portefeuille d'investissements immobiliers.

Explorez une opportunité d'investissement exclusive et de grand standing en plein centre-ville. Nous vous offrons un bâtiment de caractère, comprenant 4 unités indépendantes, du studio au quatre pièces, toutes climatisées et actuellement utilisées en location saisonnière meublée. Cette propriété est parfaitement adaptée pour les investisseurs en quête d'un actif remarquable. Saisissez cette chance unique de posséder un immeuble prestigieux, conçu pour maximiser le confort et la satisfaction des résidents. Grâce à son emplacement stratégique et sa gestion en location meublée à court terme, cet immeuble offre une solution d'investissement clé en main, avec des perspectives de rentabilité attrayantes et une valorisation continue de votre portefeuille immobilier. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception. Contactez-nous sans tarder pour obtenir davantage de détails et planifier une visite. Votre prochain investissement immobilier de luxe vous attend !

LUMINEUSE VILLA D'ARCHITECTE 2008 AVEC VUES ET PISCINE DEPENDANCE ET GRAND TERRAIN A 25 mn d'AGEN / A 2 mn d'un des plus beaux villages de France / A 12 kms de deux Bourgades de 3000 Hab. Centres touristiques et culturels TGV PARIS / BORDEAUX / MONTAUBAN / TOULOUSE / Villa implantee sur 1 ha de terrain offre VOLUME et CONFORT ABSOLU. Cheminee avec inserts bois Marbre Chauffage par Pompe à chaleur avec chauffage au Sol. - chauffage solaire pour EAU Pompe à chaleur neuve garantie décennale - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR Carrelage italien et menuiseries Haut de Gamme - 1 Salon de 50 m et 1 Suite parentale au 1er avec terrasse - SDB Baignoire et dressing dans toutes les chambres Grand garage neuf dans le style ainsi qu'un grande Piscine 10X5 équipée d'une voute escamotable neuve chauffant naturellement l'eau + local technique et petite serre Arbres fruitiers toutes espèces arborent le terrain

Belle propriété de caractère avec deux maisons, belle vue, située au calme, proche St Aignan sur Cher, 41. La première maison comprend une chambre/salle de réception et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres au premier étage, dont une avec une salle d'eau privée. La cuisine est dotée d'une cheminée en pierre et des meubles de cuisine de bonne qualité. Le salon est lumineux et spacieux, avec un poêle à bois dans la cheminée en pierre. La deuxième maison dispose d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que d'un charmant salon avec une cheminée ouverte, et d'une cuisine équipée avec un coin repas. À l'étage, il y a un très grand salon avec beaucoup de caractère avec poêle à bois. Un couloir mène à deux chambres, dont l'une a accès à une grande salle de bains. La piscine intérieure chauffée à l'eau salée est accessible par les portes avant ou latérales et la pièce présente des poutres en bois, des murs en pierre et de jolies vues. Il y a beaucoup d'espace pour ajouter une table et des chaises ou des chaises longues. À l'extérieur, le jardin donne sur les vignes. Une grande terrasse couverte offre une vue magnifique sur la campagne et est accessible depuis l'une des chambres ou un escalier extérieur. À l'avant de la propriété, il y a une cour, une charretterie, de petites dépendances et un atelier à côté de la chaufferie. De l'autre côté du petit chemin se trouve un grand hangar et un petit potager. Il s'agit d'une propriété magnifiquement rénovée qui se prête à toutes sortes de possibilités. Une maison de vacances, une maison familiale et/ou une location de vacances prête à être emménagée ! À noter : Tout-à-l'égout. Chauffage au fioul. Il y a une chaudière pour chaque maison. Calme et tranquillité dans un petit hameau. Le liner de la piscine a été remplacé en 2021. Possibilité d'acheter la plupart des meubles. La plupart des fenêtres sont à simple vitrage, car les propriétaires ont choisi de conserver les fenêtres d'origine qui ont du caractère. MAISON PRINCIPALE Surface habitable=152m2 Rez-de-chaussée : Entrée avec placard Buanderie Salle d'eau avec W.C. Cuisine 18.6m2 Salon avec cheminée/poêle à bois 35m2 Bureau/chambre/réception avec rangement 11m2 Premier étage (les mesures sont prises à une hauteur de 1,8 m, la surface au sol est plus grande) Chambre 1 - 12m2 avec salle d'eau privée/W.C. Couloir avec placards intégrés Salle de bains avec W.C., douche, baignoire et lavabo 7m2 Chambre 2 - 11m2 Chambre 3 - 20m2 (avec accès au balcon couvert) DEUXIÈME MAISON Surface habitable=132m2 Rez-de-chaussée : Entrée 11m2 Chambre 11m2 Salle d'eau/W.C. Atelier et local technique avec petite mezzanine Salon avec cheminée ouverte en pierre 16m2 Cuisine/salle à manger 17m2 Premier étage : (mesures prises à une hauteur de 1,8 m, la surface au sol est plus grande) Grand salon avec cheminée en pierre avec poêle à bois 33m2 Chambre 1 - petite chambre simple Chambre 2 - 16m2 Salle de bains avec baignoire, douche, W.C., deux lavabos, 14m2 Extérieur : Pièce de piscine intérieure 76m2. Piscine de 3,6 x 8,9 m. Jardin Abri de BBQ Charretterie 26m2 avec réserve de jardin Chaufferie Atelier de 9,5 m2 Cour Non attenante ; grande grange ouverte 6 x 13m = 78m2 Petit potager

Propriété de campagne située dans l'Allier, composée d'une maison principale avec 3 chambres, un vaste séjour, un bureau. Une seconde habitation est présente, composée d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une chambre. La propriété comprend également diverses dépendances, dont une grange traditionnelle ave un garage, une salle de réception, un atelier, une dépendance à rénover. Une piscine agrémente le terrain d'environ 3 hectares. Propriété en pleine campagne et aux portes d'un petit village avec divers services de premières nécessitées. Travaux de rénovation intérieure à prévoir. DPE : E et B. Prix HAI 250.000 € - (honoraire charges vendeur) Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A deux pas de la mer et des plages, ce Domaine exceptionnel, niché près de la Côte de Granit Rose, couvre une superficie de plusieurs hectares. Il bénéficie d'une vue panoramique sur l'océan et les îles environnantes. Le domaine est un havre de biodiversité avec ses jardins étagés sur sept niveaux offrant une diversité d'ambiances : un jardin bleu, un jardin de plantes australes, un verger, et une flore luxuriante le long des cours d'eau. Hébergeant environ 600 variétés de plantes telles que le drimys lanceolata, l'acer palmatum ou le métaséquoïa de Chine, le jardin est aussi orné de sculptures artistiques, apportant une dimension culturelle et historique. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 260 m², est baignée de lumière naturelle. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing et WC, une salle à manger, un grand salon donnant accès à une spacieuse terrasse, une cuisine moderne avec une terrasse attenante, ainsi qu'une chambre double avec salle de bain attenante et terrasse privée. A l'étage se trouvent deux chambres doubles, deux salles de bain, deux WC séparés, un immense bureau avec bibliothèque et une lingerie équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Les maisons d'amis offrent des hébergements supplémentaires de grande qualité : - Maison d'amis Île de Bréhat : Au rez-de-chaussée, salle à manger/salon avec insert et sa cuisine à l'américaine et WC. A l'étage, une chambre double avec salle de douche et WC. - Maison d'amis Île d'Ouessant : Au rez-de-chaussée, salle à manger/salon avec grande cheminée, cuisine ouverte et accès à une terrasse. A l'étage, une chambre double, mezzanine avec salle de douche et WC. - Maison d'amis Île de Batz : Au rez-de-chaussée, salle à manger/salon avec poêle a bois , cuisine à l'américaine, salle de douche et WC. A l'étage, un dortoir avec un lit double et trois lits simples. Un spa de nage, situé idéalement entre la maison principale et les maisons d'amis , offre un espace de détente luxueux en plein air. Ce Domaine est idéal pour ceux à la recherche d'espace, d'intimité, et d'une connexion profonde avec la nature. Des installations extérieures telles que des terrasses en bois exotique, garages, abris complètent ce lieu d'exception. Planifiez votre visite pour découvrir ce joyau de la Bretagne et pour être captivé par la beauté et la tranquillité de ce lieu exceptionnel. Prix FAI : 2 662 400 euros dont 2.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.

Restaurant situé sur le Port de Larros composé d'une salle de restaurant avec bar, une salle secondaire sous véranda, 2 WC avec lave mains, une terrasse extérieure côté bassin et une petite terrasse côté port. Les cuisines ont une salle pour la plonge et une salle pour les équipements, un vestiaire avec WC. L'étage vous offre un magnifique appartement aménagé en bois comprenant : un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée (très lumineux avec vue dégagée sur le bassin d'un côté et le port de l'autre), un couloir desservant une buanderie, WC, une salle d'eau, une chambre côté port, une chambre vue bassin ouvrant sur la terrasse. Belle terrasse en bois Sud ouest, une pièce extérieure avec douche. Actuellement avec Bail en cours (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Bien d’exception situé dans le vignoble nantais, à trente minutes de Nantes, proche de Vallet et de toutes commodités, cette vaste propriété d’architecte édifiée en 1971, à l’abri des regards et au cœur d'un magnifique parc de plus d’un hectare, offre une superficie habitable de 370 m² repartis en deux bâtisses. Le vaste hall d’entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée composée d’un salon, d’une cuisine aménagée et équipée communiquant avec la salle à manger et jardin d'hiver. La lumière s’invite généreusement par les larges baies vitrées qui offrent une vue incroyable sur le parc. La mezzanine aménagée en vaste bureau avec balcon donne accès à une chambre parentale avec salle de bains privative. L’espace nuit se situe dans l’aile gauche de la propriété où un long couloir avec de nombreux placards dessert une chambre parentale avec dressing, salle d’eau et wc, une chambre avec salle d’eau et nombreux rangements, une chambre avec un point d’eau et une salle de bains avec douche et baignoire. Elles accèdent à la terrasse et le jardin par des baies vitrées. L’aile droite de la maison également accessible par la porte de service dessert le cellier, la lingerie/buanderie, la chaufferie et mène au vaste préau. Ce dernier abrite deux places de stationnement. Dans la continuité, se découvre comme par enchantement la deuxième maison (construite en 1980) aux accents du sud et aux airs de vacances, d’une superficie de 90 m² entièrement ouverte sur la terrasse à l'exposition solaire idéale, en pierre naturelle et la vaste piscine en véritable mosaïque. Elle se compose d’une pièce de vie conviviale avec grandes baies vitrées, cheminée, cuisine ouverte, un cellier, une chambre avec accès terrasse, une grande salle de bains avec baignoire, douche, lavabo double-vasque, sauna et wc et une petite salle d’eau. Le parc arboré de sujets aux essences variées donnent une note finale à ce bien rare sur le marché du vignoble. Cette magnifique propriété familiale, convient parfaitement aux familles et offre un potentiel incroyable aux acquéreurs ayant des envies d’espace, de nature et de lieu de vie hors du commun. Prix de vente 833 300 € HAI dont 4% d'honoraires d'agence à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information contactez Sandrine Jousselin au 06 88 31 48 71 ou [email protected]

Au sud du parc naturel régional du Perche, un domaine boisé d’exception agrémenté d’une vaste pièce d’eau, à 1h30 de Paris. Original par son histoire, cet important domaine faisait partie du parc d'un Château érigé au Moyen-Age L’architecte paysagiste de renommée internationale Francois Goffinet s’est chargé de redessiner ce lieu rare en s’attachant à harmoniser l’ensemble. Les allées en étoiles ont été retrouvées, la pièce d’eau et le bois parfaitement recomposés. Cette nature luxuriante est un ravissement qui se renouvelle au gré des saisons. Un riche inventaire des espèces protégées réalisé par le conservatoire national des espaces naturels révèle un écosystème unique pour toute vie végétales et animales protégées au niveau national et la convention de Berne. Il n’est pas rare d’y croiser des chevreuils, gibiers d’eau et tout ce qui peut constituer la faune et la flore d’un tel lieu. La maison contemporaine a été merveilleusement intégrée pour former un ensemble paysager majestueux. Elle comprend une vaste pièce de vie d'environ 80 m² avec cheminée, laissant entrer le jardin par de larges baies vitrées, une cuisine américaine entièrement équipée, une suite parentale, dressing et toilette. A l'étage, 4 grandes chambres, une salle de bain et des toilettes. Sous-sol total avec cave à vin et chaufferie (chaudière gaz). Dépendances à usage de garage, atelier, salon d'été, remise. EXCEPTIONNEL - A découvrir rapidement. Dossier complet sur demande. Loi ALUR : Mandat N°17906 - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 950 000€ Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - Laissez-vous séduire par cette somptueuse demeure, bâtie sur un terrain de 75 000 m² au coeur d'un cadre idyllique et à deux pas de l'Odet. Cette demeure familiale offre des volumes confortables. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bains privative ainsi qu'un wc indépendant. Vous trouverez à l'étage, l'espace nuit comportant 5 chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage de 31m2 vient compléter le bien. Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi Bénodet. Référence agence : 6374

Au cœur d'un splendide parc de 7 000 m2, niché aux pieds des Monts du Vaucluse et en face du Luberon, découvrez un authentique trésor datant du 18e siècle : un ancien domaine viticole. Cette exceptionnelle propriété a subi une restauration complète en 2013 et 2021, préservant son charme historique tout en intégrant des installations modernes. Composée d'un mas principal d'environ 220 m2, de quatre dépendances confortables et d'une chambre d'hôtes, cette partie du hameau, s'étendant sur 6 000 m2, propose un espace arboré avec une piscine chauffée et son pool house. En franchissant une porte, vous accéderez à une ravissante cour ombragée, offrant une tranquillité très appréciée. Cette magnifique propriété présente de multiples possibilités, que ce soit pour en faire votre résidence familiale ou pour développer une activité de location saisonnière, avec une capacité d'accueil de 30 à 40 personnes.

Propriété anglo- normande de 1903 édifiée sur une parcelle de 1890 m², face à la Marne à proximité des écoles, des commerces, et du RER A La Varenne-Chennevières. Cette maison sur quatre niveaux classée au patrimoine se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante dinatoire. Au second, une suite parentale avec salle de bains et deux autres chambres. Au troisième niveau, un salon, trois chambres et une salle d’eau. Une véranda surplombe le parc paysagé. Parc à l’abri des regards avec un pavillon de 80 m² indépendant composé d’un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains à l’étage. Berge privative de 80 m² sur la Marne. Pour plus de confort un sous-sol, deux buanderies, deux garages et plusieurs emplacements de stationnements extérieurs complètent ces prestations. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur

Immobilier - Ile de Ré - Ars-en-Ré Maison de village située au cœur d'Ars-en-Ré composée d'une entrée avec coin bureau, un salon avec une cheminée, une salle à manger et une cuisine. À l'étage se trouvent une salle de bains, 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau. Charme indéniable. Jolie vue sur le clocher d'Ars depuis la troisième chambre. Terrasse de 25m2 arborée d'oliviers. Ruelle calme et peu passante.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SENLECQ, VARLET, VERBEKE, notaires associés, SELARL vous proposent :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 60 - 62 - 64 BOULEVARD VICTOR HUGO 59000 LILLE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Ensemble immobilier composé de 3 immeubles situés au 60 - 62 - 64 Boulevard Victor Hugo à LILLE, ils disposent de 3 appartements chacun, en bon état général, l'ensemble d'une surface de 288 m² habitable (selon DPE) construit sur 205 m² de terrain.Il y a 7 appartements loués et 2 libres. Revenus locatifs mensuel : 4890€ et revenus annuel : 58.680€.Possibilité de création d'un lot supplémentaire avec extérieur.Au n° 60 : - RDC: DPE : énergie primaire : E = 288 et GES : B = 8Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 460€ et 660€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021- 1er : DPE : énergie primaire : D = 246 et GES : B = 7Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 480€ et 690€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021- 2ème : DPE : énergie primaire : E = 301 et GES : B = 9Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 590€ et 850€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Au n° 62 : - RDC : DPE : énergie primaire : …= 288 et GES : B =…. (non visité à ce jour)- 1er : DPE : énergie primaire : E = 282 et GES : B = 8Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 510€ et 740€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021- 2ème : DPE : énergie primaire : E = 260 et GES : B = 8Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 670€ et 950€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Au n° 64 : - RDC : DPE : énergie primaire : D = 232 et GES : B = 7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 460€ et 680€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - 1er : DPE : énergie primaire : F = 346 et GES : B = 10Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 520€ et 730€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021- 2ème : DPE : énergie primaire : E = 289 et GES : B = 9Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 610€ et 870€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frVente en Immo-interactif, offre possible: 580.000,00 €*montant de l'enchère minimum à la hausse: 5.000,00 €Réception des offres: entre le 6 mai 2024 à 12h00 et le 7 mai 2024 à 12h00.Pour participer à la vente, les personnes intéressées doivent:1) visiter le BIEN aux jours indiqués (le mercredi 22 mai 2024 de 11h00 à 12h30 et le mercredi 29 mai 2024 de 11h00 à 12h30) et remplir une demande d'agrément qui vous sera remise lors des visites.2) s'inscrire sur le site immobilier des notaires (http://www.immobilier.notaires.fr) et cliquer sur le lien 'participer à la vente' figurant sur l'annonce.3) une fois votre agrément délivré et validé par le Notaire en charge de la vente, vous pourrez porter vos offres aux dates indiquées ci-dessus.4) à la fin de la période de réception des offres, les vendeurs choisiront la meilleure offre pour eux et le candidat sera invité à signer l'avant-contrat. Le Vendeur se réserve la possibilité de déclarer l’échec des enchères si aucune offre n’atteint le prix de réserve indiqué au mandat.5) les diagnostics et documents annexes seront mis à la disposition des candidats acquéreur ayant fait une demande d'agrément à l'issue des visites, dés que la demande sera acceptée les documents seront mis à disposition sur le compte personnel des candidats (http://www.immobilier.notaires.fr). * honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur selon le barème de l'étude: jusqu'à 100.000,00 €: 7% ttc avec un minimum de 5.000€ TTC, fraction du prix supérieur à 100.000,00 €: 3% ttc (tranche cumulative), tranche supérieure à 200.000,00 €: 5% ttc, s'y ajoutant la somme de 1.000,00 € TTC au titre des frais de publicité.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien : Le 22/05/24 de 11:00 à 12:30Le 29/05/24 de 11:00 à 12:30Contact : 03.20.12.83.83- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 580 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 06/06/2024 à 12:00 au 07/06/2024 à 12:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SENLECQ, VARLET, VERBEKE, notaires associés, SELARL - Notaires à Lille - N° SIRET : 50329422500027- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.