ventes de propriétés de luxe France (page 41)

CONFIDENTIEL. UN CADRE UNIQUE, UN LIEU MAGIQUE ET EXCEPTIONNEL DE 20 HECTARES DONT 3 HECTARES DE LAC pour cette singulière PROPRIETE DE 500 M2 à quelques minutes des plages. Veritable invitation à un art de vivre ou la nature est omniprésente dedant dehors. Une ode à l'art de cultiver la différence...Possibilité de changer la destination ( restaurant etoilé, ecohébergement...) Vous saurez réinventer les espaces de vie de plus de 200 m2, cuisine et salle à manger ouverte sur le lac, 4 chambres, 3 salles de bains, 2 wc... Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921231) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs d'Aix-en-Provence sur la très recherchée colline du Montaiguet dans une nature préservée, l'agence vous propose cette propriété de plain-pied se développant + de 250 M2 Carrez 280 habitables autour d'un patio central avec fontaine, grande et double réception, 5 chambres dont 3 en suites avec salon et dressing ,4 SDB, cuisine parfaitement équipée très belles prestations sur un terrain paysagée de + de 5 000 M2 avec piscine 12x6 m et un T2 indépendant, garage, buanderie, au calme absolu rare.

Découvrez une propriété coup de cœur, alliant charme et caractère, nichée au cœur d'un domaine privé dans le centre de Saint-Tropez. Étalée sur un terrain de 1 300 m², cette ravissante maison avec ses dépendances et sa piscine offre un cadre de vie idyllique. De plain pied, vous serez séduit par un spacieux séjour/salle à manger doté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre à coucher avec sa salle d'eau attenante complète cet espace de vie harmonieux. À l'étage, une chambre et sa salle d'eau, puis une chambre principale vous invite à profiter d'une vue sur le golfe de Saint-Tropez, agrémentée d'une salle de bains complète pour un confort absolu. Le sous-sol abrite une chambre supplémentaire avec sa salle de douche, ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, de magnifiques terrasses vous invitent à la détente et à profiter de magnifiques couchés de soleil.

A 10km de Bergerac, bel ensemble architectural du XIX° siècle, 1 100m² comprenant un chai à la pointe de la technique avec des cuves thermorégulées dans un beau bâtiment en pierre de 680 m², un hangar de 180 m² et plusieurs logements à rénover. Pas de voisin proche, les bâtiments sont entourés de 40 ha de terres vallonnées : 17ha de vigne AOC, 17ha de bois et forêt et 5ha de prairie. Les toitures ont toutes été refaites en 2003, le gros œuvre est en bon état. Four à pain, puits. De nombreuses possibilités s’offrent à vous : propriété familiale de plaisance, propriété viticole ou uniquement vinicole, projet touristique (gîtes, réception pour mariages ou événements, …). Prix de vente honoraires inclus : 636 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 600 000 euros Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison entièrement rénovée avec soin, nichée dans une impasse paisible Natura 2000 rénovée avec des matériaux de qualités, sur un terrain paysagé, clos de 4 000 m2. En montant quelques marches, vous accéderez à un séjour baigné de lumière grâce à ses 4 baies vitrées exposées Est, Sud et Ouest. La luminosité incroyable et la vue époustouflante sur la mer vous enchanteront Le séjour est équipé d'un poêle à bois et de radiateurs connectés. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée. Une chambre et sa salle d'eau. A l'étage deux chambres et une salle d'eau. Un sous sol avec buanderie, cellier et garage. Sur le même terrain, une maison d'amis de 22 m² avec cuisine séjour avec vue mer, une chambre et une salle d'eau. Un havre de paix.

Située à cinq minutes du village historique d’Entrecasteaux autour de son château du XII siècle, et à mi-chemin des villages renommés de la Provence, Lorgues et Cotignac, à 40 minutes des côtes méditerranéennes, implantée en pleine nature de presque 3 ha de terrain boisé en large restanque, cette authentique propriété forme un lieu idéal à vivre au calme absolu avec vue panoramique sur la vallée de la Bresque et sur la montagne du Gros Bessillon. Depuis la route forestière, le chemin serpente vers l’entrée avec un grand portail en fer forgé, se poursuit à travers les arbres et mène à la maison principale d’environ 250 m², édifiée en 1980. Presque toute de plain-pied, la bâtisse dégage un charme ancien et authentique, grâce aux poutres apparentes sur les plafonds, tomettes au sols et décoration du sol au mur des salles d’eau avec carrelages de terre cuite émaillée du céramiste renommé Alain Vagh. La maison est composée de deux halls d’entrée: une s’effectue à travers la verrière du côté cour et l’autre donne directement sur une grande terrasse côté piscine, baignée de soleil toute la journée. Vous découvrez un vaste séjour avec cheminée en pierre et sa bibliothèque, une grande cuisine équipée, un bureau ; de l'autre côté, un petit couloir dessert trois chambres disposant chacune d'une salle de bain. Un espace de vie supplémentaire indépendant incluant un petit salon, une chambre, salle de douche et une véranda est accessible par l’extérieur via le patio à ciel ouvert. Un peu plus loin, une ancienne maison de gardien d’environ 55 m², abrite à présent un chaleureux appartement de 3 pièces qui se compose d’une petite cuisine ouverte sur un séjour avec une cheminée et deux chambres avec salle de douche, ainsi qu’un studio d’environ 35 m². De la terrasse couverte en pierres du pays, on a vue sur une grande piscine de 12x6 m en surplomb d’une restanque, avec une large plage carrelée, et en contrebas un pool house avec barbecue et cuisine d’été pour pouvoir profiter pleinement de la piscine comme du jardin. Du côté sud de la maison, de nombreux coins de repos permettent à chacun de s’isoler. Les éléments modernes, comme court de tennis, cour de pétanque, fibre, garage, arrosage automatique, double vitrage, parking extérieur complètent cet ensemble, en gardant néanmoins son âme provençale. Sa proximité des villages pittoresques et vivants est un privilège, ainsi que l’accessibilité rapide à nombreux sites provençaux : Gorge de Verdon (40 min), Saint-Tropez (50 min), nombreux Châteaux et Domaines viticoles, plages (40 min), les stations de ski (2 h). La gare TGV Les Arcs est à 30 min, l’aéroport de Nice est à un peu plus d’1 h, l’autoroute est à 30 min environ. L’ensemble est idéal pour plusieurs destinations : une résidence familiale, location ou activité évènementielle. Bien présenté par Aliona WATY +33 (0)6 31 73 19 84 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

BARNES Propriétés & Châteaux vous invite à découvrir un endroit unique, niché au milieu d’une magnifique forêt à côté d’un lac, sans aucun vis-à-vis et à 10 minutes du centre d’un village provençal. Sortez de la route menant au village et entrez dans une nature préservée, passant par le lac, cascade et forêt pour accéder via un chemin privé interdit à toute circulation à cette propriété datant de l’année 1800, comprenant une ancienne bergerie et une maison d’amis, repensée en détail par un architecte, sur un terrain d’environ 3800 m². La maison principale en pierres de taille d’environ 215 m² dévoile un lumineux salon avec poile à bois pour profiter pleinement de la nature grâce aux grandes bais vitrées de la véranda, une cuisine avec l’accès à la piscine et large terrasse, offrant une vue panoramique sur la forêt. Trois chambres, deux salles de douche et un studio indépendant de 35 m² avec sa salle de douche et accès directe à la piscine complètent l’espace de nuit. Deux studios indépendants supplémentaires sont à aménager. Une deuxième maison en pierre de plain-pied d’environ 100 m² se compose d’un salon avec un poêle à bois, trois chambres, une salle d’eau et une cuisine. Notons également la possibilité de créer un studio supplémentaire dans la dépendance de 45 m² qui est actuellement utilisée comme l’atelier. Cet ensemble de bâtisses avec des prestations modernes, comme la piscine traditionnelle en béton armé à électrolyse de sel en forme libre, internet fibre, eau par forage avec nappe phréatique, a gardé néanmoins son âme du passé grâce aux pierres, tomettes et la nature pure. Venez découvrir cette romantique propriété en profitant de l’accessibilité aux nombreux sites provençales : Gorge de Verdon – 30 km , Saint-Tropez – 50 km, plages – 40 km, Cotignac – 8 km, lac et cascades – 1 km. L’ensemble est idéal pour une résidence secondaire, chambres d’hôte ou activité évènementielle. Bien présenté par Aliona WATY +33 (0)6 31 73 19 84 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Daniel Féau Deauville vous présente, dans un charmant village entouré de haras aux portes de Deauville à 8 km, une ravissante petite maison de style normand en bon état, idéal pied à terre. La maison se compose d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un toilette invités. Au premier étage une belle chambre avec salle de bains, toilettes et balcon d'agrément. Une terrasse avec un jardinet complète l'ensemble. Petite maison de Bourg, environnement campagne, située à seulement 6 kilomètres de Blonville-sur-Mer et à 10 km de Deauville. (DPE réalisé le 28/06/2021, réactualisation en cours)

EMPLACEMENT N’1 : Immeuble ancien en pierre à usage mixte avec local commercial et réserves ,garage et parking et à l'étage un appartement en duplex indépendant à rénover de 83 M2. Superbe potentiel et investissement avec 180 M2 au total! Vous envisagez de créer une activité professionnelle et commerciale dans les Alpilles, et vous recherchez à investir dans des murs, alors contactez nous au 04 90 54 24 24 pour renseignements, et visite , Possibilité restaurant, brasserie ou tout autre commerce avec extérieur, cour , patio et garage.

Coup de coeur pour cette jolie maison de village entièrement rénovée de 98m2 habitable au centre du village de Mouriès. Au rez-de-chaussée, vous ne résisterez pas à son séjour d'environ 40m2 ouvert sur une belle cuisine équipée avec îlot central aux allures élégante avec possibilité d'ouverture sur un jardin de 51m2 constructible. Au 1er étage, deux chambres avec dressing et une salle de douche moderne. Puis au 2ème étage, un bureau et une cuisine d'été équipée donnant sur une grande terrasse tropézienne d'environ 33m2 exposée sud sans vis à vis avec une vue sur les Alpilles. Idéal pour un 1er achat ou pour un pied à terre, nous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans notre belle région !

Dans un environnement privilégié et à deux pas de la plage Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose un ensemble immobilier d'environ 455m² composé de six logements orientés plein sud sur une parcelle de 1896m². Chaque logement, entièrement meublé/équipé et parfaitement entretenu, dispose d'une terrasse privative sans vis-à-vis, d'un jardinet clos/paysager et d'un parking. Idéal investisseur. Lot 1 (T4): 80.44m² - Lot 2 (T4): 80.50m² - Lot 3 (T3): 65.15m² - Lot 4 (T4): 82.49m² - Lot 5 (T3): 63m² - Lot 6 (T4): 83.42m². Piscine 11x5.50, chauffée par PAC et sécurisée - Local technique - Bureau d'accueil - Garage de 47m² pour entreposer les vélos, les planches de surf...

Triangle Vervins-La Capelle- Guise Magnifique propriété érigée sur plus d'un hectare. Authenticité préservée, calme et bien être sont au rendez-vous. Plus de 190m2 habitables. Au rdc: cuisine équipée (four, micro-ondes, refrigérateur américain,hotte, cuisiniére plaque induction, lave vaisselle), salon avec poêle à granulés, salle à manger, salle de jeux, chambre avec dressing, salle de bains, wc, buanderie/chaufferie. A l'étage: 3 chambres dont une avec WC. Cave, dépendances (étable avec 2 boxes, appentis, garage, grange). Pour vos soirées d'été, profitez de la terrasse mais aussi du jacuzzi ! Vous ne pouvez qu'être séduits par les prestations et l'environnement de ce bien. Taxe fonciére: 1200 euros . Chauffage : fuel, granulés, pellets, electrique. CLASSE ENERGIE : D 248 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 33 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2900 euros et 3990 euros. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 29/01/2024. 250 000 EUR HAI (honoraires d'agence inclus), dont 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 240 000 EUR Gauthier Mory Tel: 0688744770 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Domaine de plus de 6 hectares environ avec bâtisse des années 2009, d'une surface de plus de 290m² dans le secteur d'Elne, dans un parfait état d'entretien. La propriété se situe au pieds des Albères, dans un magnifique cadre bucolique. Elle dispose notamment de 4 chambres, d'un grand salon cathédrale avec magnifique vue le Canigou et sa chaîne de montagnes, ainsi que d'une vaste cuisine d'été et d'un grand garage. Au rez-de-chaussée se trouve une dépendance avec chambres cuisine et salon permettant d'accueillir famille, amis. Le site se prête parfaitement à une activité de réceptif et de tourisme à la ferme. La bâtisse est dotée de panneaux solaires ainsi que d'un forage.

Ref.4328 : Propriété à vendre sur la Côte de Granit Rose (Bretagne Nord). Située sur la Côte de Granit Rose, cette propriété d'exception est à seulement 650 mètres de la mer et des plages enchanteresses de Port Blanc et Buguélès. Elle offre une vue imprenable sur l'océan depuis ses jardins et l'étage de la maison. Elle bénéficie d'un environnement d'une qualité rare, à l'abri des zones touristiques. La propriété, composée d'une maison principale et de dépendances aménagées, a été entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. L'environnement de la propriété est calme et préservé. Les premiers services et commerces sont rapidement accessibles. La maison principale, d'une surface d'environ 260 m², offre de beaux volumes et une luminosité rare. Au rez-de-chaussée : entrée desservant un espace parental (chambre, salle d'eau et wc), un dressing, un wc indépendant, une vaste pièce de vie (salon, salle à manger) ouverte sur une cuisine. A l'étage : une chambre avec baignoire, wc séparés, une seconde chambre avec bibliothèque-bureau, une lingerie, une salle d'eau et wc, et une troisième chambre – charpente apparente – sous les toits caractérisée par une luminosité rare et une vue extraordinaire (12 fenêtres de toit type Velux). Les dépendances ont été aménagées pour accueillir amis et famille de passage. • Trois gîtes sont donc disponibles pour développer l'activité économique sur place : Gîte 1 : au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la pièce de vie (insert bois), wc et à l'étage : une salle d'eau et wc, une chambre. Gîte 2 : au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la pièce de vie toute de bois vêtue (insert bois), salle d'eau et wc et à l'étage : sous combles, une pièce servant de dortoir (bénéficiant d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures). Une serre sépare ce gîte du dernier. Gîte 3 : au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la pièce de vie (cheminée) et à l'étage : une salle d'eau et wc, et en mezzanine la chambre. • Plusieurs terrasses – dont une monumentale – sont à disposition pour profiter pleinement du jardin et de la vue. • Un spa-jacuzzi (capacité d'accueil de 6 personnes) contribue à cette atmosphère de détente et de relaxation, invitant à des moments de détente absolue en plein air. • Un grand hangar (atelier, stockage du matériel d'entretien et de jardinage). Les jardins du domaine accueillent une diversité remarquable d'arbres, de fleurs, d'arbustes (plus de 750 espèces : magnolias, palmiers, fougères arborescentes...). Ils ont été intelligemment simplifiés pour faciliter leur entretien. Plus on monte, plus la vue mer se dégage...un cadre idyllique dans lequel il fait bon flâner. Complètent l’ensemble : Un parking intérieur et extérieur (pouvant chacun accueillir 4 voitures) ; Un puits à l'entrée de la propriété ; Un ruisseau longeant le bas de la propriété ; Une prairie et son abri ; L’ensemble pour une surface totale de 2,55 hectares. Une parcelle boisée d'environ 1 hectare pourra être ajoutée à la vente. Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : 02.43.98.20.20 Jean-Hervé DUPONT, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 847 740 214. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf. 4282-B : Important domaine au cœur de la Sologne, à 2h00 de Paris, 35 hectares, à vendre Cet exceptionnel ensemble est situé à seulement deux heures de Paris dans un environnement privilégié au cœur de la Sologne des étangs. Cette région longtemps délaissée est désormais le centre de toutes convoitises. Facile d'accès depuis la capitale elle conjugue à la fois : - richesse patrimoniale avec les nombreux châteaux de la Loire qu'elle renferme (Chambord, Cheverny, Sully...), - culture ancestrale avec notamment la pratique de la chasse dont elle ne cesse de satisfaire les exigences des plus grands nemrods, - confort de vie avec ses vastes étendues boisées percées de nombreux étangs qui lui assure un climat tempéré et une indéniable quiétude. La dynamique citée impériale de Lamotte Beuvron, réputée pour son parc fédéral équestre et son important encrage dans la culture locale, qui en font un lieu touristique, n'est distante que de quelques kilomètres. Pour les amoureux d'activités sportives et de plein air, le canal de la Sauldre ou l'Etang du Puits procurerons de belles échappées au cœur de la nature, à pied à vélo ou à cheval. Un Center parc est situé sur la commune de Chaumont sur Tharonne et offre un large panel d'activités sportives et aquatiques. La maison de Maître à l'architecture épurée surplombe les terres qui constituent son domaine et bénéficie en permanence d'un décor magique que daignent lui offrir généreusement les cours d'eau et l'étang situés en contrebas. Ce très beau domaine bénéficie d'un large potentiel d'exploitation ou rien ne manque. Orienté Nord Sud, en brique et chaînage de pierre de taille sous ardoise, la demeure principale déploie une surface habitable d'environ 530 m². Elle se compose d'un corps central cubique allongé en ses flancs Est et Ouest d'extensions en rotonde et sur les façades Nord et Sud de deux avancées quadriformes. On y trouve : -Au rez-de-chaussée : Au Nord une entrée aux larges baies vitrées couronnée d'un dôme en verre la baignant de lumière, qui donne sur un bureau, un salon avec cheminée, le départ d'escalier principal, et un second salon avec bar et cheminée. Dans le prolongement vers le Sud, un spacieux salon de 65 m2 offre une vue imprenable sur le parc, la rivière et l'étang. A l'est, une entrée secondaire dessert un wc avec départ d'escalier vers la chambre du personnel, une salle à manger et une cuisine. A l'opposé côté Ouest, se trouve un boudoir et une salle de musique, elle aussi baignée de lumière grâce à son toit en verre. -Au premier étage un palier prolongé de couloirs dessert 4 chambres avec salle de bains ou de douche, WC et dressing. -Accessible par l'escalier de service uniquement, une chambre de bonne. -Au second, une vaste suite et son dressing avec digicode et un grand rangement. L’ensemble d’environ 100m². Cave sous partie. Les nombreuses dépendances qui constituent le domaine sont d'architecture typiquement solognote et offre un très large potentiel d'exploitation. Elles présentent pour l'ensemble un bon état apparent de gros œuvre. Elles consistent en : Une spacieure longère de 450 m², avec : -Au rez-de-chaussée : du Nord au Sud, salle de chasse, bar, bureau, cuisine, salle à manger avec wc, salle des trophées, déplafonnée. -A l'étage : 4 chambres dont l'une avec salle de douche et dressing privatif, deux autres salles de douches avec wc, salle de jeux et mezzanine. 6 pompes à chaleur avec un ballon thermo dynamique ont été installées en 2023 sur ce bâtiment. L'isolation du grenier a également été entièrement refaite cette même année. Les huisseries sont en bois simple vitrage. Un pavillon abritant une piscine intérieure de 10.5 x 3.5 et chauffée au gaz, un sauna, un jacuzzi et une douche. A l'étage une salle de jeux de 130 m². Des panneaux solaires ont été installés sur le pan de toiture Sud en 2023. Un garage (116 m²) avec atelier d'artiste à l'étage et salle de fitness dans le prolongement. Une maison de gardien à rafraîchir avec cuisine, séjour, salle de bains avec wc et chambre. Chauffage électrique, huisseries simple et double vitrage. La salle du moulin Une enfilade de 14 garages de 2.85 X 5.15 m sur 2 m de haut. Une salle technique avec un générateur. Une volière. Un court de tennis. Une piscine extérieure et son poolhouse. Le parc drainé par une rivière conjuguée d'un étang est un pur régal pour l'œil. En légère déclivité, il se dessine principalement au Sud de la maison et laisse libre court à la nature. Il s'étend sur une surface d'environ 35 hectares clos où s'ébattent toute une harde de daims. Plusieurs passerelles permettent de traverser les différents cours d'eau pour s'évader au milieu des bois et tutoyer la faune et la flore sauvage. Il est possible d’acquérir cette propriété avec 6 hectares seulement (voir notre référence 4282-A). Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf.4282-A : Splendide domaine au coeur de la Sologne des étangs, à 2h00 de Paris, 6 hectares, à vendre Cet exceptionnel ensemble est situé à seulement deux heures de Paris dans un environnement privilégié au cœur de la Sologne des étangs. Cette région longtemps délaissée est désormais le centre de toutes convoitises. Facile d'accès depuis la capitale elle conjugue à la fois : - richesse patrimoniale avec les nombreux châteaux de la Loire qu'elle renferme (Chambord, Cheverny, Sully...),  - culture ancestrale avec notamment la pratique de la chasse dont elle ne cesse de satisfaire les exigences des plus grands nemrods,  - confort de vie avec ses vastes étendues boisées percées de nombreux étangs qui lui assure un climat tempéré et une indéniable quiétude. La dynamique citée impériale de Lamotte Beuvron, réputée pour son parc fédéral équestre et son important encrage dans la culture locale, qui en font un lieu touristique, n'est distante que de quelques kilomètres. Pour les amoureux d'activités sportives et de plein air, le canal de la Sauldre ou l'Etang du Puits procurerons de belles échappées au cœur de la nature, à pied à vélo ou à cheval. Un Center parc est situé sur la commune de Chaumont sur Tharonne et offre un large panel d'activités sportives et aquatiques. La maison de Maître à l'architecture épurée surplombe les terres qui constituent son domaine et bénéficie en permanence d'un décor magique que daignent lui offrir généreusement les cours d'eau et l'étang situés en contrebas. Ce très beau domaine bénéficie d'un large potentiel d'exploitation ou rien ne manque. Orienté Nord Sud, en brique et chaînage de pierre de taille sous ardoise, la demeure principale déploie une surface habitable d'environ 530 m².  Elle se compose d'un corps central cubique allongé en ses flancs Est et Ouest d'extensions en rotonde et sur les façades Nord et Sud de deux avancées quadriformes.  On y trouve : -Au rez-de-chaussée : Au Nord une entrée aux larges baies vitrées couronnée d'un dôme en verre la baignant de lumière, qui donne sur un bureau, un salon avec cheminée, le départ d'escalier principal, et un second salon avec bar et cheminée. Dans le prolongement vers le Sud, un spacieux salon de 65 m2 offre une vue imprenable sur le parc, la rivière et l'étang. A l'est, une entrée secondaire dessert un wc avec départ d'escalier vers la chambre du personnel, une salle à manger et une cuisine. A l'opposé côté Ouest, se trouve un boudoir et une salle de musique, elle aussi baignée de lumière grâce à son toit en verre.  -Au premier étage un palier prolongé de couloirs dessert 4 chambres avec salle de bains ou de douche, WC et dressing. -Accessible par l'escalier de service uniquement, une chambre de bonne. -Au second, une vaste suite et son dressing avec digicode et un grand rangement. L’ensemble d’environ 100m². Cave sous partie. Les nombreuses dépendances qui constituent le domaine sont d'architecture typiquement solognote et offre un très large potentiel d'exploitation. Elles présentent pour l'ensemble un bon état apparent de gros œuvre. Elles consistent en : Une spacieuse longère de 450 m² avec : -Au rez-de-chaussée : du Nord au Sud, salle de chasse, bar, bureau, cuisine, salle à manger avec wc, salle des trophées, déplafonnée. -A l'étage : 4 chambres dont l'une avec salle de douche et dressing privatif, deux autres salles de douches avec wc, salle de jeux et mezzanine. 6 pompes à chaleur avec un ballon thermo dynamique ont été installées en 2023 sur ce bâtiment. L'isolation du grenier a également été entièrement refaite cette même année. Les huisseries sont en bois simple vitrage. Un pavillon abritant une piscine intérieure de 10.5 x 3.5 et chauffée au gaz, un sauna, un jacuzzi et une douche. A l'étage une salle de jeux de 130 m². Des panneaux solaires ont été installés sur le pan de toiture Sud en 2023. Un garage (116 m²) avec atelier d'artiste à l'étage et salle de fitness dans le prolongement. Une maison de gardien à rafraîchir avec cuisine, séjour, salle de bains avec wc et chambre. Chauffage électrique, huisseries simple et double vitrage. La salle du moulin Une enfilade de 14 garages de 2.85 X 5.15 m sur 2 m de haut. Une salle technique avec un générateur. Une volière. Un court de tennis. Une piscine extérieure et son poolhouse. Le parc drainé par une rivière conjuguée d'un étang est un pur régal pour l'œil. En légère déclivité, il se dessine principalement au Sud de la maison et laisse libre court à la nature. Il s'étend sur une surface d'environ 6 hectares clos. Plusieurs passerelles permettent de traverser les différents cours d'eau pour s'évader au milieu des bois et tutoyer la faune et la flore sauvage. Il est possible d’acquérir en sus une trentaine d'hectares clos également où s'ébattent toute une harde de daims (voir notre référence 4282-B). Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. 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Magnifique propriété sur la presqu'île Guérandaise, idéale pour ceux qui rêvent de s'installer dans un cadre paisible. À seulement 5 minutes du golf de La Baule, à 10 minutes des plages et à 1 heure du centre-ville de Nantes, son emplacement est tout simplement parfait. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme chambres d'hôtes, résidence de vacances ou résidence principale. Elle se compose de deux bâtiments distincts et vous séduira par ses volumes généreux, ses espaces bien agencés et son environnement arboré et fleuri. L'ancienne chambre d'hôtes, qui a accueilli de nombreux visiteurs pendant des années, offre cinq chambres avec salles d'eau privatives et un accès direct à l'extérieur, préservant ainsi l'intimité des occupants. La partie privée de la propriété comprend une vaste cuisine, deux salons, des vérandas, des toilettes et deux suites parentales situées au premier étage du bâtiment principal. Le deuxième bâtiment comprend deux garages, un studio conforme aux normes PMR avec terrasse, ainsi qu'un appartement de type 3 avec une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. Ces espaces supplémentaires constituent un atout majeur, pouvant être loués en saison ou à l'année pour générer un revenu régulier. Si cette magnifique propriété éveille votre curiosité, n'hésitez plus et venez la découvrir par vous-même ! Vous pouvez bénéficier de la visite virtuelle de ce bien en vous rendant sur le site Sublimons.com. Une fois sur notre site, cliquez sur l'icône bleue RECHERCHER puis inscrire 414 083 dans l'onglet Référence... Bonne visite ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.' Cette annonce vous est proposée par AUGE Maxence - - NoRSAC: 951256924, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Séduisante rénovation dans un cadre bucolique Bel ensemble de réception avec cheminée de 59 m², bureau 3 chambres, 2 salles de bains Jardin avec piscine. Dans un village prisé à 4 km d’Uzès Cette très agréable propriété se place dans un environnement idyllique, dans un village prisé de la région, en bordure de garrigue, et à 4 km du centre d’Uzès. Utilisable de plain-pied, cette propriété à la restauration stellaire, offre au rez-de-chaussée, une belle entrée double desservant un grand salon d’une large superficie de 59 m², la cheminée monumentale en pierre se place à l’entraxe de la pièce créant un rythme des plus séduisant et trouvant un écho dans la poutraison des plafonds. Un espace salle à manger à judicieusement été aménagé dans un recoin, tandis qu’une seconde respiration de l’espace offre un petit salon. La cuisine équipée, idéalement placée sur le flanc de la propriété est agrémentée d’un cellier. Puis, un couloir dessert la première chambre de la propriété, ouverte par une large fenêtre sur le jardin et associée à une salle de bains des plus élégante (douche italienne, double vasque et cabinet). Au premier étage, le large palier a judicieusement été aménagé en recoin bureau et dessert les deux autres chambres de la propriété : toutes deux de belles superficies (23 et 26 m²), elles bénéficient de larges placards intégrés, et sont associées à une salle de bains (douche italienne, vasque et cabinet). Le jardin planté d’arbres majeurs méridionaux, entoure la propriété et s’ouvre devant la piscine (6 x 3 m). Des terrasses naturelles jalonnes le haut du jardin et offrent de belles étendues où se prélasser à l’ombre des chênes verts de garrigue. La propriété est dotée d’un vide sanitaire totale, d’une cave de rez-de-chaussée, double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur, 3 climatisations réversibles, garage et portail automatique.

Belle restauration avec cour dans le centre d’Uzès Large salon, cuisine équipée Large chambre avec dressing et salle de bains Belle cour plein sud

RUE PARADIS Emplacement idéal pour ce local commercial qui vous offrira visibilité et attractivité grâce à sa grande vitrine donnant sur la rue Paradis à deux pas de Périer. Le rez-de-chaussée, dispose d'un grand open space , de wc pmr, d'un local technique ou petite réserve. Au 2ème niveau, se trouve aujourd'hui un coin cuisine et un bureau fermé. Possibilité d'agrandir. L'espace est facilement modulable, et pourra accueillir toute activité.