ventes de propriétés de luxe Centre, France (page 6)

En exclusivité, l'agence Sologne Conseil Immobilier (SCI) vous propose cette maison de charme: Idéal pour projet familial ou résidence secondaire. Située proche des commerces, au coeur de la Sologne. Au rez-de- chaussée, vous serez charmés par une belle entrée desservant, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un beau salon séjour, 2 chambres avec leur salle d’eau, WC. A l’étage 2 pièces à repenser au gré de vos envies comprenant 1 WC. A l'extérieur, vous pourrez découvrir une maison d’amis à rénover, une cave, un double garage, une serre. Le tout implanté sur un parc de 5370 m² joliment arboré. Venez vite découvrir ce bien, son cachet et surtout son histoire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120 € et 4270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Vous tomberez sous le charme de cette très belle longère où vous trouverez  tomettes, cheminée, poutres et parquet.Vous disposerez de 4 chambres, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur l'arrière du jardin, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec 2 wc.  Une grande pièce servant actuellement d'arrière cuisine, pourra être aménagée à votre guise en chambre ou bien en garage. Une buanderie attenante pourra également être transformée en salle de bains si vous souhaitez disposer d'une vie de plain pieds.Enfin vous disposerez de nombreuses pièces de rangements extérieurs (remise, atelier/bureau, soues à cochons, cave) ainsi que d'un joli préau pouvant accueillir 2 voitures et un puit.Son grand jardin de plus de 6000 m2 sans vis à vis et piscinable offre un cadre idyllique de repos. Très belle vue sur la campagne et le village de Neuvy-le-roi.

EN EXCLUSIVITE: A JOUY LE POTIER, demeure d’environ 155 m2 sur un terrain arboré, paysagé et clos de 2 850 m2. Au rez de chaussée: entrée, salon-séjour, cuisine, salle d’eau, wc, 2 chambres. A l’étage: palier, salle de bains, wc, 2 chambres, dressing. Également, cuisine d’été avec barbecue, cave, buanderie, garage, atelier, chalet de jardin et terrasse en rez de jardin. Environnement agréable, demeure de qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

La propriété est située dans le département du Loiret, à l’Est de La Ferté-Saint-Aubin. Elle s’étend sur un territoire d'environ 9 hectares composés de bois, de friches, de prairies et d'une pièce d'eau. L'ensemble bâti se compose d'une jolie longère typique de la Sologne, rénovée avec goût, d'environ 230 m² habitables. Elle offre d'agréables pièces de vie, 3 chambres et une suite parentale, le tout dans une atmosphère authentique avec ses briques, ses tomettes et ses poutres. Des dépendances complètent l'ensemble immobilier. (Atelier, garage et chalet de jardin). DPE : D/B Prix HAI : 784 400 € (Prix net vendeur : 740 000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Pierre-Edouard BERG (EI) - 06.63.57.43.52 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété de 68 hectares se situe près de Sancerre et de ses vignobles. Le château ISMH d'une surface de 1300 m² environ est en très bon état, ainsi que la ferme fortifiée voisine du 16ème et du 18ème utilisée en partie en gîtes et en centre équestre, comprenant un vaste bâtiment moderne de 3000 m² avec manège, boxes, sellerie et carrière de sable à proximité. Le territoire est vallonné avec des prairies, des bois et 2 étangs. DPE : Ancienne Version Prix FAI : 2 862 000 € - Prix net vendeur : 2 700 000 € (honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Etienne de BEAUREPAIRE (EI): 06.07.71.57.74 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr.

Très beau moulin sur 8ha de territoire, 2 étangs, bief, rivière, avec deux bâtiments d'élevage ossature bois dont un avec loft, deux dépendances en pierre de pays avec bureau et atelier. Bel accès par chemin privée, vaste moulin sur trois niveaux, environ 454 m2, au rez-de-chaussée, entrée, arrière-cuisine, salle de bains, sanitaire, à l'étage, une chambre, à nouveau au rdc: une cuisine américaine ouverte sur salle à manger, cheminée avec insert, un vaste salon (avec machinerie du moulin, 1er niveau) et un petit salon avec mezzanine. A l'étage, salle de billard (avec machinerie du moulin, 2eme niveau)et un porte avec un accès ext., une grande chambre, une salle d'eau avec baie vitrée donnant sur la roue du moulin, au 3eme étage, 2 chambres, un salon de lecture avec machinerie du moulin, 'chambres à farine'. Cave, chaufferie. Grande terrasse en pierres et pavés. Assainissement individuel aux normes. Une piscine 10x5 couverte et chauffée avec pool house. Dépendances: une bâtiment en pierre de pays 'salle à manger d'été' avec cheminée, une grange à auvent du Berry, aménagée avec une salle au rez-de-chaussée, cheminée insert, bureau à l'étage, vaste atelier chauffé avec mezzanine, 2 caves. Appentis sur les côtés. 3eme bâtiment en pierre, grange ouverte et pièces attenantes, appentis et chenil avec enclos. Un bâtiment ossature bois, magnifique construction, environ 300m2, avec espace de stockage latéral, vaste hall, possibilité d'aménager des boxes et un espace : cuisine, atelier (baie vitrée) terrasse et loft à l'étage. Un second bâtiment ossature bois, de très bonne construction,environ 127m2, à usage de bergerie, convertible en stabulation d'élevage pour vos chevaux. Un poulailler. Une piscine 10x5 couverte et chauffée avec pool house. Un bief, 2 étangs (l'un d'environ 1 500m2et le second 800m2). Prairies et bois. Possibilité d'atterrir en hélicoptère, autorisation officiel. Il est rare que la machinerie du moulin soit conservée et mis en valeur, la roue, en parfait état est visible de la maison. Les bâtiments d'élevage sont parfaitement opérationnels. Le territoire est vallonnée, environ ~5ha62a de prairies et ~1ha30 de bois, traversée par la rivière, est d'un seul tenant autour du bâti. Descriptif complet sur demande. ref.1507 Prix FAI : 790 000 euros FAI (incluant honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs).ref.1507. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www. géorisques.gouv.fr

Cette propriété, située dans le département de l’Indre, à proximité du zoo de Beauval et de la ville historique de Loches. Ce domaine fut entièrement restauré avec l’idée d’une préservation complète des matériaux et des lieux tout en y incorporant le confort moderne. Le domaine se compose d’un Château, de deux bâtiments annexes, utilisés aujourd’hui comme gîtes et diverses dépendances. Cet ensemble, doté de 22 chambres, peut tout à fait convenir pour une résidence familiale, ou offre également la possibilité de reprendre une activité commerciale de chambres d’hôtes, mariages, séminaires… Le domaine, d'un territoire d'environ 26 hectares, dont 10 clos, comprend un potager bio, un étang avec son chalet à proximité et une source permettant l'irrigation du domaine et l'alimentation de l'étang. Bien rare, unique, en pleine nature, tout en étant à une quinzaine de minutes des commerces de proximité. DPE : Ancienne version Prix HAI 3.392.000 € - Prix hors honoraires : 3.200.000€. (Honoraires de 6 % TTC charge de l'acquéreur) Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

La maison de ville par définition, dans une petite ville avec tous les commerces, commodités, école et gare SNCF. La maison est très élégante avec de beaux volumes: entrée, cuisine, deux belles pièces de reception, 4 chambres, deux salles de bains. Grenier au dessus. Des dépendances de surperficie de plus de 120 m2 environs offrent beau d'autres possibilités, et enfin le parc, clos de mur, sur plus de 5800m2 avec de beaux arbres majestueux.

Habitation: A 18 km ou 1/2 heure de Bourges préfecture du CHER, corps de ferme à restaurer entièrement. Sur une petite commune rurale dans un hameau isolée et très facile d'accès, ancien corps de ferme à rénover entièrement: Cette propriété au calme et isolée, conviendrait parfaitement pour un projet de développement touristique ou de diversification agricole. Elle comprend: Un ancien moulin à restaurer. Une maison d'habitation de 200m² à rénover entièrement, avec cave enterrée. D'anciennes granges à restaurer de plus de 400m². Une annexe, anciennement à usage d'atelier 100m². Un hangar métallique ouvert en état moyen. L'ensemble sur un terrain d'environ 9 ha en bord de rivière de 1ère catégorie. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Propriété du XVIII ème sur un parc clos de 1.5 hectare somptueux avec de trés nombreux arbres. La maison principale de 1789 fait 300 M2 au sol, au réé de chaussée : Une cuisine équipée donnant sur le parc, puis en enfilade, une salle à manger de 25 M2 et sa cheminée, un salon 62 M2 et sa cheminée. Une bibliothèque, une buanderie. Un wc indépendant A l'étage : deux chambres de 16 M2 et une salle de bain Une suite parentale de 28 M2 et sa majestueuse salle de bain en marbre Une pièce de rangement et nombreux placards dans le couloir Un wc indépendant Sous sol une grande cave voutée Une dépendance pouvant être une maison d'amis ou un gîte environ 60 M2 composé d'une entrée et de deux chambres avec chacune leur salle de bain avec douche Italienne en pierre. Le parc est clos de murs, on y trouve un puit avec une pompe et un arrosage automatique, une piscine chauffée 12 / 6 mètres un pool house avec jacuzzi et douche Italienne chaudière Wissman, adoucisseur d'eau Donnant sur la vallée de l'indre Un carport pour trois voitures Deux entrées avec portail électriques. Taxe foncière 1800€ Diagnostiques en cours DOSSIER OFF MARKET photos sur demande

PROPRIETE en SOLOGNE- Entre Romorantin et Chambord ancienne ferme restaurée de plain-pied comprenant 1 suite parentale et 1 chambre, l'ensemble de l'étage reste à aménager. Belle dépendance restaurée comprenant cuisine, salon avec cheminée, grande chambre, pouvant servir de gite ou de maison d'amis. Le tout sur environ 7 hectares avec partie boisée, plaines, étang et paddock, hangar, grange et boxes. Nombreux chemins équestres à proximité idéal pour propriété équestre.

Le domaine de la Poignardière est un havre de paix situé au coeur des Châteaux de la Loire, entre Tours, Amboise, Chateauroux et Blois, à 20 minute de la cité Royale de Loches et du Zoo de Beauval Le Château et ses bâtiments annexes ont été entièrement rénovés avec gout, respect des lieux et matériaux de qualités, aucun travaux n'est à prévoir. Idéal pour l'exploitation hôtelière, les mariages, les séminaires, l'événementiel, il propose 22 chambres, dont 15 chambres d'hôtes confortables et lumineuses avec demi-suites et supérieurs, un gite pour 10 personnes, un chalet au bord du lac pour 8 personnes. Le domaine s'étend sur 24 hectares dont 10 entièrement clôturés, il vous offre une immense piscine extérieur à débordements, une piscine intérieur, un Hammam, un terrain de tennis, un lac de 2.5 hectares aves ses barques et ses pédalos. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un réseau Multi-Split réversible, avec plancher chauffant type air-eau doté de programmateurs et thermostat, une chaudière fioul sol basse température vient compléter le système avec ses radiateurs à accumulation avec thermostat par pièce. Le centre-ville, les commerces, l'hôpital, les écoles maternelle, primaire et élémentaire, sont à 5 minutes Visite virtuelle disponible sur demande Pour plus de précisions je vous invite à me contacter : Frédéric Filleux : x6.09.37.06.36 [email protected]

EN EXCLUSIVITE: Propriété de chasse d'environ 150 ha Sologne de l'est , ensemble de bâtiments traditionnels solognots plein de charme composé: d'une demeure principale restaurée avec des matériaux nobles de grande qualité, de plusieurs logements annexes indépendants (2), d'une maison de gardien, d'une salle de chasse entièrement aménagée et équipée, et de diverses dépendances. Piscine et tennis complètent l'ensemble. Territoire de chasse d'exception pour le gros gibier, forte densité de cervidés et sangliers. Répartition parfaite du biotope entre les bois , les taillis, les cultures à gibier et l'eau (plusieurs étangs). Extraordinaire propriété de chasse et d'agrément. Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

A 2h40 de Paris, 55mn de Tours, 20mn de Loches et 15mn du Zoo de Beauval. Domaine offrant plus de 800 m2 de batiments dont un manoir du XIX, une chapelle consacrée, un gite avec une possibilité d'extension, 2 longères faisant office de salles de réceptions, des caves... Le tout sur plus de 20 hectares à quelques minutes d'une ville renommée avec tous les commerces, écoles... Le manoir du XIX de 200 m2 hab. Rez de chaussée : Hall d'entrée avec son départ d'escalier Une cuisine aménagée et équipée de 11.85 m2 Une salle à manger avec cheminée de 18 m2 Une salle de réception avec cheminée de 22 m2 Un salon avec cheminée de 22 m2 Des toilettes Au premier étage : Un palier Une chambre de 12.85 m Une chambre de 22 m2 Une salle de bains de 6.90 m2 Des toilettes Au second étage : Un palier Une chambre de 9 m2 Une chambre de 10.5 m2 Une chambre de 16.5 m2 Une salle d'eau Des toilettes Une chapelle consacrée en 1885 Un gîte de 122 m2 Rez de chaussée : Une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte de 50 m2 Une buanderie et une chaufferie Une grange attenante de 100 m2 avec grenier aménageable de 100 m2 (possibilité de créer un second gîte) A l'étage : Un palier desservant 3 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau avec wc. Une longère Une salle de réception de 105 m2 (capacité 100 personnes) Une cuisine professionnelle Un espace sanitaire Combles aménageables de 100 m2 avec la possibilité de créer des chambres d'hôtes Une terrasse couverte Une longère Une salle de réception de 110 m2 avec espace sanitaires Une cuisine professionnelle Un salon avec cheminée A l'étage : un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes Un grand préau couvert Un ensemble de caves dont un pressoir. Un kiosque On accède au domaine sans vis à vis, ni nuisance par son allée privative bordée de platanes et sequoias centenaires, composée de plus de 13 hectares de bois, deux étangs contigus de 6 500 m2, un verger et de beaux espaces arborés propices au calme et à la sérénité. Toitures en ardoises naturelles rénovées entièrement en 2000 sur tous les bâtiments Assainissement individuelle aux normes pour tous les bâtiments Chauffage au Fuel pour tous les bâtiments Double vitrage et simple vitrage Au coeur des châteaux de La Loire et à moins de 15 mn du Zoo de Beauval, la propriété se prête à toutes vos envies et projets touristiques avec un fabuleux potentiel de développement. Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contactez Damien Jacquot au 06.80.27.48.55 et Nicolas Saulnier au 06.46.73.15.91., vos spécialistes passionnés d'immobilier de charme et de prestige depuis plus de 20 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 1.256.900EUR dont 4.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires d'agence charge acquéreur : 1.200.000EUR Damien JACQUOT, agent Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble de rapport comprenant 1 Local commercial, 2 appartements (T2 et T5 en duplex), 2 garages, cour de 97m2, possibilité d'agrandissement (de 3 T2 et 1 T1), Tours proche gare TGV. Idéal investisseur immeuble de rapport : 450m2 au sol. Tours proche gare TGV, des réseaux et commerces de proximité. Exposition Est-Ouest. Année de construction 1960. Donnant sur 2 rues et bénéficiant d’un emplacement de 1er ordre. L’ensemble immobilier se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : 224,64m2 - Une surface commerciale de 184,59m2 env. actuellement transformée en partie par 1 bureau non loué, libre bien de tout droit - Couloirs, sanitaires et autres : 40,05m2, - Combles, 20m2 environ, Au sous-sol : - 3 Caves + voies de circulation (couloirs et paliers), 70m2 env au sol. À l’étage : - T2, 52m2 hab. avec balcon : 650€/mois loyer actuel. Départ mars 2024. Climatisation sur 1 pièce. Chauffage gaz. - T5 en duplex avec balcon, 83m2 hab. soit 102,42m2 au sol : 800€/mois loyer actuel et pourrait être loué : 1100€/mois. Climatisation et double exposition. Chauffage gaz, pompe à chaleur. Extérieurs : - Cour intérieure de 97m2 en partie constructible, - Garage n°1 de 13m2, garage n°2 de 13m2 env. Loyers potentiels selon la configuration actuelle : 3750€. Loyers actuels : 1450€ jusqu’au jour de la vente. L’immeuble sera vendu en partie libre. Seul le T5 en duplex sera loué. Possibilités de construction sur la parcelle confère projet des propriétaires et PLUI. Ce document ne vous sera remis qu'après la 1ère visite. Potentiel projet : 3 logements de type T2 de : 56m2, 56m2 et 35,5m2 et un T1 de 22,5m2 soit au total 170m2 environ. Places de parking : 2 intérieures existantes côté cour et 2 places manquantes mais possibilité de locations longues durées à proximité). Autres informations : - Taxe foncière : 2408€, type de chauffage gaz pour les appartements et électricité au RDC. - Diagnostics en cours. Pour en savoir plus nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle longère typique de notre région. Elle vous offre de beaux volumes habitable avec une belle grande piece à vivre, un salon avec cheminée ouvert sur la cuisine et 6 chambres en tout. Très beau terrain bordé par la riviere. De belles dépendances terminent la structure de la propriété.

Entre Anet et Dreux, dans la vallée de l'eure, proche de la forêt domaniale, magnifique propriété dans un environnement bucolique au bord de la rivière. Elle se compose de plusieurs bâtisses : 2 maisons dont 1 anglo normande, salle de réception de 140 m2 environ avec cuisine de 35 m2 environ, terrasse, 4wc, salle de sport, salle de fitness, piscine (4X8), salle de séminaire spacieuse avec bar (licence IV), grenier aménageable (possibilité de 7 chambres environ), magnifique chapelle consacrée (70 places assises environ), maison de gardien, 3 garages, terrain de tennis, cet ensemble sur un parc paysagé de 1,7 ha environ bordé par la rivière et de nombreux arbres majestueux, c'est un vrai havre de paix. Possibilité d'une activité commerciale comme : chambres d'hôtes, séminaires, réceptions, mariages, remise en forme... Honoraires TTC à charge vendeur. COMPTOIR IMMOBILIER DE NORMANDIE - Gilbert GENESTE - 06 61 19 05 67 - EI Agent commercial RSAC No380 973 909 Ville du greffe : EVREUX - Plus d'informations sur www.cin.immo.com (réf 16442). Marie NGUYEN - 07 7 96 31 87 Cette annonce vous est proposée par Gilbert GENESTE - EI - NoRSAC: 380 973 909, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVREUX COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Propriété de Chasse et d'Agrément de plus de 80 hectares en SOLOGNE du Cher à 2h de PARIS sur un secteur très giboyeux présentée par Sylvain CAUQUIS. Propriété sans chemin communal et à l'abri des regards. Territoire bien équilibré avec, un massif boisé sous plan simple de gestion, des plaines aménagées pour le petit gibier ainsi qu'une pièce d'eau pour les abreuver. Cette propriété comblera les passionnés de grands gibiers mais aussi de petits gibiers. Vous aurez en saison de beaux passages de pigeons ! Concernant le bâti, vous trouverez une ferme d'habitation, un rendez vous de chasse, ainsi qu'une maison pouvant accueillir une activité de gîte ou chambres d'hôtes. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble. Propriété à voir et méritant votre attention ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844225)

iad France - Jimmy LANDRY (06 64 97 24 57) vous propose : Somptueuse propriété, hors du commun, dans un cadre champêtre, autour d'un parc boisé, vous offre une demeure de charme d'une surface de 339m² environ. Proche de TOURS, autoroutes, aéroport et de la gare TGV. Le logis du XIXème siècle rénové de façon incroyable vous transportera tout au long de la visite. La demeure est prévue pour réalisée un commerce en chambre d'hôtes et modulable sans modification en habitation complète. La partie privée dotée d'un escalier de style (chêne massif et fer forgé) ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée offrant une spacieuse salle à manger de 30m² environ, un vestibule, un WC séparé équipé d'un lave main et sans compter la cuisine aménagée/équipée haut de gamme qui dispose d'un ilot central créant ainsi de bons moments de convivialité entre amis. Un beau salon lumineux de 42m² environ vous donnera l'envie de bouquiner devant sa belle cheminée moderne. Au niveau de l'étage, l'appréciable parquet chêne massif et les portes d'origines vous transporteront dans une ravissante salle d'eau , deux chambres de bonnes dimensions, un WC séparé et une lingerie/buanderie communicant avec l'autre partie commercialisée. Le dernier niveau sous pente vous réserve une incroyable suite parentale de 40m² environ, d'une élégance hors du commun (douche, baignoire, dressing et WC). La partie commercialisée en gîte avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée vous ouvre sur une accueillante grande salle de réception où vous pourrez partager des bons petits repas, équipée de sa kitchenette. Au second étage, un escalier joliment rénové donne sur un palier spacieux et sur deux ravissantes chambres en suites parentales (douche et WC séparés) dont une avec baignoire en supplément. Le dernier étage va encore vous surprendre avec une belle suite parentale de 50m² environ (douche et WC séparés) mais également de son magnifique petit salon pouvant également servir de couchage. La partie relax, de 150m² environ, se fera à côté de la piscine, sur une terrasse en pierres d'Égypte avec chauffage au sol baignée de lumière grâce au baie coulissante à galandage. Quant à l'extérieur, un garage de 60m² environ, une zone stationnement pour véhicules et un beau parc s'offrent à vous sur une parcelle de 1,00001 hectares. Trois pompes à chaleur dont un chauffage au sol pour la piscine, une climatisation et des matériaux haut de gammes vont vous faire craquer pour ce domaine époustouflant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy LANDRY EI (ID 54155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Jean-François et Fabienne ROGRON vous proposent : Situé sur la commune de Illiers Combray, lisière entre Perche et Beauce et à seulement 1h de Paris par A11. Proche des commerces et écoles. Cette propriété du XIX éme siècles sur environ 3 hectares avec ses arbres centenaires est composée de la maison de maître de 332 m2, d'un pavillon indépendant de 90 m2, d'une maison de jardinier entièrement à rénover ainsi que des dépendances tel qu'une belle cave sous la maison du jardiner, un grand garage, une buanderie, une grange, un pigeonnier, une écurie comprenant 4 boxes avec une remise ainsi q'une grande serre à côté des boxes qui mérite une restauration complète. La maison de maître accessible par une allée bordée de tilleuls se compose, Au rez de chaussée : D'une belle et grande véranda de 60 m2 récente mais de style avec plancher chauffant, un élégant poêle à bois en faïence, une cuisine aménagée et équipée avec matériaux de qualité, un grand bureau, une bibliothèque installée dans une tourelle et pour finir ce niveau un ensemble de réception comprenant une salle à manger et un boudoir dans l'autre tourelle avec une vue sur le parc. A l'étage : Cinq chambres s'offrent à vous, dont deux suites parentales située dans chaque tourelle, deux autres chambres équipées chacune d'une salle d'eau et pour terminer un WC séparé. L'annexe indépendante a été rénové en 2011 et 2020, elle est composée d'un rez de chaussé où vous aurez accès au garage ainsi qu'à la buanderie. A l'étage, une pièce de séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau et WC. Le tout édifié dans un écrin de verdure de 3 hectares clos. Vous aurez accès au potager, au verger (pommier, poiriers, cerisiers, mirabelliers, pêcher, noyer, ...), une mare ainsi qu'un pré pour les chevaux. Caractéristiques de ce bien : - Isolation extérieur récente (2011) - Chauffage par pompe à chaleur - Fenêtres PVC doubles vitrage - Volet électrique à télécommande - Fosse septique - Connection internet RJ45 - 4 boxes à chevaux avec paddock Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -