ventes de propriétés de luxe à Nogent-le-Rotrou, France

PARC NATUREL REGIONAL DU PERCHE, dans l'Orne, Région de BELLEME, 160 km de PARIS, dans jolie campagne, au bout d'un chemin, belle PROPRIETE PERCHERONNE comprenant une vaste DEMEURE composée au rez-de-chaussée d'une grande entrée, vaste salle de réception formant salle à manger et salon avec cheminée feu de bois, une cuisine aménagée, à la suite : pièces de service dont buanderie, réserve, WC, chauffagerie, garage et atelier. Sur l'arrière de l'entrée : grand dégagement avec escalier, WC. D'un côté et à mi-étage : dégagements et petit couloir distribuant une chambre principale, une salle de bains, une autre chambre, salle d'eau et WC, bureau et petite bibliothèque à la suite. D'un autre côté, à un niveau supérieur, galerie desservant 3 autres chambres dont 2 avec salle de bains privatives, salle d'eau et WC. Chauffage central au fuel. DEPENDANCES séparées comprenant un grand garage avec escalier desservant un grenier aménageable. Grande terrasse. Sur le devant de la demeure : charmante TOUR d'aspect colombier avec bel espace en toute hauteur et escalier, un autre corps de bâtiment en retour d'équerre à usage de grand bûcher (ou autre). Très beau terrain attenant en nature de parc, aire de stationnement, pelouses, pièce d'eau, ancien Tennis, verger et grande partie boisée de 3 ha 30 a, soit une surface totale de 5 ha 55 a d'un seul tenant. Prix : 740.000 €

Superbe ensemble avec vues Perche - 2h00 de Paris Au coeur du triangle d'or du Perche, non loin de REMALARD et de LONGNY-AU-PERCHE, superbe ensemble composé d'une maison restaurée avec jolies prestations, d'une chambre d'amis et d'une grande dépendance à aménager. Le tout sur un joli jardin paysager avec piscine et vues sur la campagne. La maison principale, bien exposée, offre 2 charmantes pièces de vie avec cheminée, cuisine donnant sur la terrasse, chambre et bains. A l'étage : bureau, 2 chambres, bains. Les dépendances : chambre d'amis avec bains dans un joli bâtiment, maison de 170 m2 à aménager attenante à la maison principale. Parcelle de 4.000 m2 avec piscine chauffée, verger, potager, beaux arbres et vues dégagées. Une vraie maison de loisirs. Prix : 764.000€ dont honoraires TTC 6%, soit 44.000€ à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr EXCLUSIVITE

Site vallonné en plein coeur du Perche ancienne ferme entièrement rénovée, composée de deux ailes d'habitation distinctes desservies par une grande entrée. Elle est composée d'un côté d'une grande cuisine séjour avec poêle à granulés, 4 chambres, une salle d'eau avec WC et une penderie. De l'autre, elle est composée d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon. Deux chambres et une grande salle de bains complètent la partie habitable. Grange attenante et aménageable. Chauffage électrique complété par deux poêles à bois. Terrain de 1221 m2.

Superbe propriété restaurée sur 11 hectares Perche Gouet - 1h30 de Paris Au bout d'un chemin, au calme absolu et offrant d'incroyables panoramas sur des jolies collines, exceptionnelle propriété restaurée, ouverte sur la vue et atypique. Elle offre un confort de vie, une grande luminosité grace à ses grandes ouvertures et des volumes hors norme. D'une surface de 280 m2, les pièces du rez-de-chaussée sont réparties entre tradition et modernité, un salon de 56 m2 avec cheminée, une cuisine de 26 m2 avec éléments anciens, 2 salons vitrés ouverts sur la campagne de 23 m2 chacun, chambre vitrée et bains, 2e chambre. A l'étage : 3 chambres, 2 bains. Les dépendances : un garage attenant et communicant avec la maison, et un garage de 65 m2. Superbe terrain de 10 hectares 8 avec mares, sources, bois, prairies à perte de vue... Un magnifique ensemble de loisirs à 15' de LA FERTE BERNARD (gare et entrée d'autoroute). Prix : 690.000€ dont honoraires 6% TTC soit 40.000€ à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

RARE - Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous propose en exclusivité à la vente une propriété de caractère avec son parc arboré, située idéalement en centre-ville de la Ferté Bernard à proximité des commerces et des écoles. Elle offre un hall d'entrée / salon de 22 m² distribuant une salle à manger et un salon d'environ 24 m² chacun, une cuisine aménagée et équipée avec entrée indépendante, une troisième entrée sur l'arrière de la maison, une chambre de 20 m² donnant sur le jardin et son salon privatif pouvant être transformée en suite parentale, WC. A l'étage, un palier dessert 4 chambres dont 3 de 15m², et une de 12 m², un bureau avec espace dressing attenant, une salle d'eau avec douche et WC, une salle de bains avec baignoire. Sous-sol semi-enterré de 64 m² proposant cave, chaufferie, espace pouvant accueillir un billard et accès sur l'extérieur. Garage indépendant de 53 m², portail automatique. Le tout agrémenté par un parc arboré et clos de plus d'un hectare idéal pour accueillir des chevaux, au calme, et son terrain de tennis. Elle bénéficie du confort d'une pompe à chaleur couplée avec une chaudière fuel. A visiter sans attendre ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence au 02 33 85 50 00 avec la référence B11755.

PARC NATUREL REGIONAL DU PERCHE (Orne) 160 km PARIS, région BELLEME, dans un petit hameau paisible : bel ensemble de 3 MAISONS (dont 2 restaurées et l'une à restaurer) formant une partie du petit hameau. MAISON PRINCIPALE restaurée : entrée, salle à manger-cuisine, grand salon avec belle cheminée et four à pain. Réserve.WC, buanderie. En étage : 3 jolies chambres, salle d'eau et WC. Beaux éléments d'origine et beaucoup de charme. Chauffage électrique. A l'écart : ravissante MAISON D'AMIS aménagée dans une ancienne grange : vaste séjour, cuisine aménagée, salle d'eau et WC et chambre en étage. Chauffage par poêle à pellets. Attenant à la maison principale et indépendante : autre MAISON DE PAYS à restaurer mais en bon état général composée en rez-de chaussée d'une salle avec cheminée,salle d'eau et WC, chambre, autre pièce avec escalier. Ancienne étable et bergerie. En étage : Grande chambre et salle de bains. Grenier. Joli clos attenant avec belle vue sur la campagne environnante. Prix : 465.000 € l'ensemble.

Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous propose à la vente une propriété avec deux habitations sur un parc de 1,3 hectare, au pied de la foret de Bellême. Idéale en maison de famille, calme absolu ! La première maison de 170 m² offre au rez-de-chaussée un grand salon avec toiture cathédrale et cheminée, une cuisine, chambre, salle d'eau et wc. Au premier étage, une mezzanine, une grande chambre avec salle de bains et wc. La deuxième habitation de 250m² dispose d'une salle à manger avec une cuisine en chêne, un salon de 55 m², une chambre, une salle d'eau et également une lingerie et chaufferie. Au premier étage, une grande mezzanine, deux chambres, salle de bains et wc. Le parc arboré propose un puits, un terrain de tennis, une piscine à rénover. Pour plus de renseignements, contactez votre agence au 02 33 85 50 00.

Cœur de Perche En plein cœur du Perche, au centre du fameux triangle d’or, exceptionnelle propriété à plus d’un titre : jolie restauration, très beau parc aux nombreux chênes centenaires, point de vue dominant et au calme… Une maison familiale pour la première fois mise en vente dans son histoire ! D’une surface de 230m2, la maison orientée plein sud regarde son parc. Elle offre, au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant une grande pièce de vie avec cheminées d’origine en marbre (46 m2). Grande cuisine aménagée (28 m2) ; à la suite, un espace bow-window permettant de dîner en admirant le coucher du soleil sur son jardin… Belles hauteurs, jolies vues, volets intérieurs, etc. Au premier étage, un agréable palier dessert deux premières chambres. Une suite complète l’étage avec ses bains et un dressing. Le deuxième étage – sous combles – propose trois chambres supplémentaires. Superbe parc de près de deux hectares – très bien entretenu – comptant près de 50 chênes dont plus de la moitié centenaires. Point de vue dominant… Ancienne allée d’accès avec portail d’origine… Un bien comme il est rare d’en trouver un… Prix : 870.000€ dont honoraires 6% TTC soit 50.000€ à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Ref.4120 : ANCIENNE SEIGNEURIE DU XVe SIECLE RÉNOVÉE EN PERCHE SARTHOIS Cette imposante Seigneurie est située au Nord-Est du département de la Sarthe à proximité de son voisin Ornais, en pays dit « Perche sarthois » à quelques lieues du renommé « Comté Bellêmois » . Bâtie au cœur d’une région mi-bocagère mi-céréalière où l’œil se perd au loin dans un décor verdoyant naturel et épuré, symbole rassurant d’une tranquillité incontestable, cette propriété semble déconnectée des affres de la civilisation, pourtant si proches. Parfaitement ravitaillée à moins de 5 minutes, à distance raisonnable des axes et moyens de communication , ce bel édifice peut séduire  pour son implantation à fort potentiel qui laissera à tout à chacun l’imagination d’une vie familiale, d’un projet artisanal ou commercial …. voire de simple villégiature. Oubliant toutes nuisances par son positionnement isolé cette propriété campagnarde apportera un témoignage supplémentaire qu’il existe encore des lieux préservés, et donc magiques, à 2h de la capitale. La propriété est accessible par une longue allée lui conférant calme et sécurité. Un long bâtiment constitue le corps de logis principal, édifié en pierre chaulée et couvert d’une toiture en tuileaux plats, ornementée de quelques cheminées. Distribuées en face à face autour d’une cour d’honneur, 2 longues dépendances de même conception forment un U harmonieux et symétrique donnant une réelle impression de grandeur et de puissance, telles qu’attendues dans une Seigneurie. Deux autres dépendances à vocation plus agricole complètent le décor en arrière de propriété. Subsiste enfin un séduisant four à chaux aux proportions parfaites. La partie principale du logis est constituée de 2 étages et d’un grenier perdu. Une extension sur le pignon Est a permis d’adjoindre un long bâtiment édifié sur 2 niveaux, constituant aujourd’hui un doublement de la surface d’origine et laissant encore de belles perspectives en cas de besoin. D’une surface habitable d’environ 315 m², hors grenier (100m²), la propriété est ainsi distribuée : Au rez-de-chaussée : grande cuisine équipée (27m²) avec sol en travertin/salle à manger (31m²) avec sol en travertin et présence d’une cheminée en marbre avec trumeau. Départ d’escalier en bois débillardé. Bureau attenant (13m²) pouvant faire office de chambre. Présence d’une cheminée. Sols à cabochons. En partie arrière dégagement avec sortie extérieure/wc indépendant. Grand salon ( 60m²) avec cheminée et trumeau ;.petit local technique en entrée. Couloir parqueté donnant accès à une grande chambre parquetée ( 31m²) attenante à une salle de bains + douche (12m²) ; local technique carrelé à suivre et deuxième escalier menant à l’étage Est. Etage côté Est : Bureau ou chambre en parquet flottant, vaste grenier aménageable à suivre (plus de 100m²), sur dalle isolée en laine de verre . Très belles charpentes en chêne forme cathédrale. Présence d’ouvertures ; réservations pour wc et électricité. Projet de 2 chambres et d’une salle de bains. Etage côté Ouest : Palier et couloir desservant un dressing attenant à une chambre (l’ensemble 27m²) ; présence d’une cheminée. Autre belle chambre avec cheminée, troisième chambre avec cheminée et salle de bains indépendante. Escalier menant à un grenier de rangement. A noter que les 2 greniers de l’étage ne sont pas connectés. Les dépendances sont au nombre de 5, en bon état général structurel. 1) Dépendance aile Ouest du logis : long bâtiment sur 2 niveaux, en pierre chaulée, couvert en tuileau plat, agrémenté d’une petite tourelle de garde. La dépendance est divisée en 3 parties dont une ancienne stabulation, un probable ancien logement et une pièce à feu contenant un four à pain. Grenier sur le tout. 2) Dépendance aile Est du logis : long bâtiment sur 2 niveaux (partiels) en pierre chaulée, couvert en tuileaux plats.  Usage divers d’étable, écurie et débarras  pour 3 parties distinctes respectivement de 180m², 36m² et 28m² (en 2 parties). 3) Grange à l’arrière du logis, côté Nord : très beau bâtiment de 21x9m (180m²) – sol en terre. Forme cathédrale – Portail . 4) Hangar en parpaings et bardage tôle, sous fibro, d’environ 450m² – Dalle béton – Electricité – Fosse d’entretien véhicules – Atelier . Le four à chaux, en forme « tourelle » avec très belle couverture en tuiles travaillées. 5) Le Four à chaux Le terrain est légèrement pentu, accompagnant sur sa gauche le chemin d’accès menant à la propriété. Il est essentiellement constitué de pâtures non mouillantes permettant d’accueillir probablement 2 à 3 chevaux sans soucis. Une jolie mare permet à quelques canards et poules d’eau de batifoler … De jeunes peupliers marquent les limites de propriété et rompent la monotonie des cultures environnantes. Les fruitiers sont bien présents ( pommier, poirier, cassissier, prunier, abricotier, mirabellier). A l’abri des haies, un ancien potager n’attend qu’une main verte pour revivre… Le terrain est entièrement clos de grillage à 1,50m en bon état. Aucun projet environnemental pouvant entacher le site n’est d’actualité. La propriété représente une emprise foncière de 2ha 52a 42ca . Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : 02.43.98.20.20 Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Votre agence Lair Immobilier de Bellême, vous propose à la vente en bout d'un chemin creux typique du Perche cette propriété sur 1.5ha environ composée d'un longère et d'une maison d'amis, ancienne écurie, étable, bergerie et diverse dépendances. La maison principale de 277m² avec ses spacieuses pièces de vie, propose sur le plain-pied, une entrée, salle de bain avec toilettes, séjour-salle à manger avec son poêle à bois, cuisine à créer, un grand salon et sa cheminée monumentale avec insert, une grande pièce de 28m² avec son parquet massif en châtaigner, pièce de 44m² à aménager en continuité. A l'étage, 2 immenses chambres de 30m² et 41 m², salle de bain avec wc sur palier, une chambre avec point d'eau et un wc indépendants enfilade et une grande chambre avec son escalier en colimaçon. Attenant à ce premier corps de bâtiment, une dépendance à usage de poulailler, carport 2 voitures. Face à la maison principale, une jolie et confortable maison d'amis entièrement rénovée, proposant une pièce de vie de 26 m² et sa cheminée ouverte, une salle d'eau avec un wc et à l'étage une suite parentale. Son plus la terrasse exposé sud. Grange de 83m² au sol. Vue dégagée, 2 puits. Environnement calme, lumineux, à moins de 5mn des commodités et du golf de Bellême. Terrain arboré. RARE!! Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter cette belle propriété, je vous invite à nous contacter au 02.33.85.50.00

MAISON DE VILLAGE DU XVIe Au cœur d’un village Percheron au sud de Bellême, charmante maison Renaissance entièrement restaurée alliant conservation des éléments anciens : cheminées en pierre, poutraison à la française, fenêtres à meneaux, parquets et grand standing (cuisine marbre et chaudière neuve) La maison de 200m² sur 3 niveaux dispose de 4 chambres, une annexe, petite dépendance avec garage et atelier. Petit jardin clos et arboré de 180m² avec cour et pelouse. Ensemble en parfait état d’entretien. Possibilité de rachat du mobilier en sus Situation : A environ 13 km au sud de Bellême, 23 km de Nogent-le-Rotrou, 50 km du Mans, 2h de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À VENDRE Jolie propriété percheronne idéalement située • Beau potentiel • Parc de 1,5 hectare • Une maison d’ami rénovée • Une maison principale à rafraîchir • Une dépendance • Calme • 5 km de Bellême • 4 chambres ou + Prix : 810 000 € Descriptif et informations complémentaires disponibles sur notre site internet maisonleys.com

Proche La Loupe (28) Au cœur du Perche eurélien, à quelques kilomètres d’une ville tous commerces, superbe maison d’architecte en forme de dôme : une réelle invitation à la convivialité et au bien-être. Située au sein d’un aérodrome privé, elle saura ravir les amateurs d’aviation ! La maison de 225 m2, véritablement connectée à la nature, peut grâce à un système rotatif (allant jusqu’à 300°) suivre ou fuir le soleil au gré des envies de ses habitants. Tout le rez-de-chaussée s’articule autour de l’axe central de la maison. Un grand poêle célèbre la grande pièce à vivre du dôme (64 m2). Cuisine aménagée ouverte, cellier, buanderie, terrasse… Très belle luminosité, superbes volumes. Suivant la ligne de périmètre de la maison, un bureau, et deux chambres dont une avec accès direct à la salle de bain. On accède à l’étage par un escalier qui accentue les perspectives pour nous amener sur une grande mezzanine qui dessert deux chambres et une salle de bain. Un grand garage de 190 m2 vous permettra d’y ranger votre avion personnel… Car oui, vous pouvez emprunter la piste de votre voisin l’aérodrome pour arriver chez vous ! Agréable jardin de 3880m2 avec verger, aire de jeux, parking et vue à 360° sur les champs. Maison en ossature bois (toiture en bardeaux en cèdre rouge, isolation granulés liège) construite en 2007. Une maison idéale pour les amateurs d’aviation certes, mais aussi pour les amateurs d’habitat atypique dont la présence de l’aérodrome sera d’avantage de l’ordre du spectacle que du désagrément (avec ses 20 véhicules volants par an, cet aérodrome privé est peu fréquenté). Prix : 573.000€ dont honoraires 6% TTC soit 23.000€ à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Propriété percheronne sur 22 hectares de prés vallonnés et boisés, dans le site classé de la forêt domaniale de Reno-Valdieu. Maison de maître de forge du XVIIe, avec ses dépendances et installations d'élevage pour chevaux. La maison de maître, sur 310 m² habitables, offre 10 pièces avec cheminées d'époque : entrée traversante, cuisine équipée, séjour, salon, sept chambres et quatre salles de bain. Une cour fermée de style mauresque relie la maison à ses annexes de 120 m². A l'écart de l'habitation principale, la cour des dépendances se compose de plusieurs bâtiments : écuries modernes sur 320 m², maison de service de 6 pièces et ancienne maison à réhabiliter. Site sans nuisances.

Amoureux de belles pierres, de nature ou d’équitation… cette propriété va vous faire rêver !

NOUVEAUTÉ ! Propriété d’exception à vendre • Située à La Ferté Vidame • Parc de 2,5 hectare • Grande dépendance • Une maison de gardien • Une maison principale • Une ancienne serre • 5 chambres ou + • Charme et authenticité Prix : 840 000 € Rendez-vous sur maisonleys.com pour + d'informations

Au sud du parc naturel régional du Perche, un domaine boisé d’exception agrémenté d’une vaste pièce d’eau, à 1h30 de Paris. Original par son histoire, cet important domaine faisait partie du parc d'un Château érigé au Moyen-Age L’architecte paysagiste de renommée internationale Francois Goffinet s’est chargé de redessiner ce lieu rare en s’attachant à harmoniser l’ensemble. Les allées en étoiles ont été retrouvées, la pièce d’eau et le bois parfaitement recomposés. Cette nature luxuriante est un ravissement qui se renouvelle au gré des saisons. Un riche inventaire des espèces protégées réalisé par le conservatoire national des espaces naturels révèle un écosystème unique pour toute vie végétales et animales protégées au niveau national et la convention de Berne. Il n’est pas rare d’y croiser des chevreuils, gibiers d’eau et tout ce qui peut constituer la faune et la flore d’un tel lieu. La maison contemporaine a été merveilleusement intégrée pour former un ensemble paysager majestueux. Elle comprend une vaste pièce de vie d'environ 80 m² avec cheminée, laissant entrer le jardin par de larges baies vitrées, une cuisine américaine entièrement équipée, une suite parentale, dressing et toilette. A l'étage, 4 grandes chambres, une salle de bain et des toilettes. Sous-sol total avec cave à vin et chaufferie (chaudière gaz). Dépendances à usage de garage, atelier, salon d'été, remise. EXCEPTIONNEL - A découvrir rapidement. Dossier complet sur demande. Loi ALUR : Mandat N°17906 - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 950 000€ Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Située entre Brou et Châteaudun, cette propriété d’exception dispose d’un parc d’environ 20 hectares dont 6 hectares d’étang historique et son petit pavillon, le tout dessiné et organisé par le célèbre architecte paysagiste Belge François Goffinet. La maison d’environ 250m² au sol est ainsi distribuée : au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie d’environ 80 m² baignée de lumière avec cheminée et cuisine américaine entièrement équipée, suite parentale, dressing et toilette. Au 1er étage, 4 grandes chambres, une salle de bain et un toilette. Sous-sol total avec cave à vin et chaufferie (chaudière gaz). Dépendances à usage de garage, atelier, salon d’été, remise. Produit rare dans la région. Calme et plénitude garantis. Bien présenté par Jérôme Gachod +33 6 89 10 22 16 Agent commercial EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» DPE : D/B