vente de maison et villas de luxe à Vaujours, France

Nous vous proposons un entrepôt de 561 m² à Livry-Gargan, en région Île-de-France. Les locaux bénéficient d'une excellente isolation thermique, avec un diagnostic énergétique évalué à B. À moins d'une heure de Bondy, d'Aulnay-sous-Bois et de Chelles, cet entrepôt offre à votre entreprise un parfait emplacement pour le développement de vos activités. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter. Cet entrepôt à vendre garantit à votre entreprise une accessibilité par l'avion et par le train ainsi qu'une localisation de choix proche de Bondy, d'Aulnay-sous-Bois et de Chelles. Transports à proximité : * À moins de 20 km : * les aéroports de Paris-Charles-De-Gaulle et de Paris-Le-Bourget * les gares TGV d'Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV, de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2 et de Paris Est * les gares de L'Abbaye, de Gargan et de Lycée Henri Sellier * À moins de 50 km : * les aéroports de Paris-Orly et de Paris-Issy-Les-Moulineaux * les gares TGV de Paris Montparnasse Hall 1 & 2, de Marne-la-Vallée Chessy et de Massy TGV * les gares des Ardoines, de Sarcelles-Saint-Brice et de Paris Austerlitz * À moins de 100 km : * l'aéroport de Beauvais-Tille * la gare TGV de Mantes-la-Jolie * les gares de Bouray, de Éragny-Neuville et de Mareil-Marly Vous souhaitez vous installer en Seine-Saint-Denis et désirez avoir davantage d'informations sur cet entrepôt ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 80

Située dans le secteur pavillonnaire du quartier des Trèfles et à 4 minutes en voiture de la gare du RER B de Sevran-Livry, cette maison d'architecte construite en 2002 pensée avec des volumes généreux offre 200m2 habitable ainsi que 100m2 de sous-sol. La parcelle de 561m2 propose à l'avant de la maison une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, puis à l'arrière, un magnifique jardin paysagé accompagné de son cabanon. L'entrée qui se fait par un escalier s'ouvre sur une grande pièce de vie entièrement ouverte de 78m2 où prône une cheminée réalisée en pierres, un espace salle à manger, une cuisine ouverte, le tout, baigné de lumière grâce aux larges portes fenêtres. Cet étage est accompagné d'une première chambre ou espace bureau d'environ 12m2 ainsi que d'un toilette indépendant. Un grand escalier amène à visiter l'étage où se côtoient trois chambres allant de 10 à 17m2, une salle de bain avec vélux, ainsi qu'une suite parentale parfaitement agencée offrant coin dressing et salle de bain réalisée dans un style méditerranéen. Toutes les chambres sont dotées de balcons privatifs et de portes fenêtres offrant à nouveau une lumière continue tout au long de la journée. Le sous-sol total aménagé en plusieurs espaces proposent de nombreux rangements, une salle de sport avec douche, une chaufferie/buanderie ainsi qu'un double garage avec porte sectionnelle électrique. Le jardin entièrement clôturé et parfaitement entretenu est agrémenté d'un cabanon en bois ainsi que de nombreux arbres. Cet agréable espace vert est surplombé par une terrasse en pierres de Bavière. La parfaite réalisation de cette maison, la lumière prépondérante, les espaces généreux ainsi que le calme du quartier en font un bien unique à proximité de toutes les commodités utiles à une vie de famille agréable. Transport : RER B Sevran-Livry à 4 minutes en voiture et à 15 minutes à pied. Centre ville et mairie de Sevran : à 5 minutes en voiture. Parc de la Poudrerie : à 5 minutes en voiture également. Canal de l'Ourcq : à 5 minutes à pied. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 euros et 1670 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.

Partez à la découverte de cette maison en bon état de 200m² et de son grand jardin. Ce bien se situe dans un quartier résidentiel de Chelles à proximité de toutes les commodités. Le bien se compose : Au rez-de chaussée : - D’un double séjour/salle à manger traversant avec cheminée permettant d'accéder à la véranda exposée sud - D’une grande cuisine séparée et équipée - D’une salle d'eau avec double vasque et WC - D'une pièce pouvant faire office de bureau ou pouvant être aménagée en suite parentale. - De WC séparé Au 1er étage : - De cinq chambres très lumineuses de plus 12m² - D'une salle d'eau avec WC Ce bien saura également vous charmer par son jardin de plus de 500m² et sa terrasse. Sans oublier : son garage, son atelier et son sous-sol total. Vous aurez également la possibilité de stationner un deuxième véhicule dans la cour de la maison. La maison est également équipée de panneaux solaires. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel de Chelles à 15 minutes en voiture de la gare de Chelles - Gournay (RER E et Ligne P) qui vous permettra de rejoindre Paris en 15 minutes. De nombreuses écoles : maternelles, primaires ainsi que le collège Courot sont situés à proximité (5 minutes à pied) de la maison. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 2300€ Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Pompe à chaleur Prix de vente : 450 000 € FAI ( Honoraire à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/).

Découvrez cette maison exceptionnelle construite en 2008, alliant modernité et tranquillité, située à seulement 30 minutes en voiture de Paris. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre une proximité idéale avec les commerces locaux. Caractéristiques Principales : Année de construction : 2008 Agencement intelligent : portail électrique avec visiophone, aspirateur centralisé, excellente note DPE (C) Sans vis-à-vis : profitez pleinement de votre intimité Composition de la maison : surface au sol 141m2 et surface habitable 135m2 Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Vaste séjour de 44 m², lumineux et spacieux Cuisine ouverte moderne avec îlot central de 15m2 Accès direct à une terrasse de plus de 25 m² et à un jardin ensoleillé de plus de 300 m², orientation plein sud, sans vis-à-vis Chambre avec salle de douche privative WC séparés Premier étage : Trois chambres, dont deux suites parentales avec leurs salles de bains, salles d'eau et dressings respectifs Sous-sol total : Grande cave offrant de nombreux rangements Buanderie pratique Extérieur : Grand garage pouvant accueillir deux grandes voitures Espace de stationnement pour six voitures supplémentaires Atelier de 16 m² au fond du jardin, idéal pour vos créations artistiques ou vos projets de bricolage Cette maison vous séduira par son agencement bien pensé, ses équipements modernes et son environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au calme, tout en restant proche de Paris et des commodités locales. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 497 120 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949

Maison individuelle 7 pièces en très bon état avec jardin - 118m² - Chelles (77) Partez à la découverte de cette maison en très bon état de 197m² au sol et de son grand jardin sans vis à vis. Ce bien se situe au sein du quartier Coudreaux à proximité de toutes les commodités. Le bien se compose : Au rez-de chaussée : - D’une véranda spacieuse avec de grands placards - D’un espace séjour/salle à manger traversant avec cheminée - D’une cuisine ouverte, équipée et aménagée - De trois chambres très spacieuses avec rangements intégrés - D’une salle de bain avec double vasque et douche à l’italienne - D'un WC séparé Au 1er étage : - De deux chambres avec de grands rangements en sous-pente. - D’un bureau - D'un WC séparé Continuons la visite. Ce bien saura également vous charmer par son jardin de plus de 400m² équipé d'un abri de jardin. Sans oublier : son garage permettant de stationner une voiture + emplacement de parking titré sur l'avenue. La maison est équipée d'une porte blindée fichet et d'un système d'alarme verisure. Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est situé dans un quartier résidentiel de Chelles à 15 minutes en voiture de la gare de Chelles - Gournay (RER E et Ligne P) qui vous permettra de rejoindre Paris en 15 minutes. L'accès à l'A104 est également très facile. De nombreux commerces, écoles et espaces verts sont également situés à proximité de la maison offrant ainsi une vie de quartier animée. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 1663€ Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Pompe à chaleur (air/air) + Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison Eau chaude : Ballon Atlantic thermodynamique 270 Litres + Adoucisseur Millenium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Maison au Raincy avec Piscine, Jardin et Parking Bienvenue dans cette charmante maison située au cœur du Raincy. Cette propriété spacieuse et bien entretenue est parfaite pour les familles à la recherche de confort et de praticité. Caractéristiques principales: Belle Entrée avec Jardin: Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée élégante donnant sur un jardin verdoyant, offrant un espace extérieur privé idéal. Emplacement de Parking au Sous-sol fermé pour deux véhicules (possibilité 3ème véhicule): Pour votre confort et votre sécurité, la maison comprend un emplacement de parking au sous-sol, offrant un accès direct et pratique à votre domicile. Rez-de-chaussée: Vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial comprenant un salon/salle à manger spacieux de 75m² environ donnant sur une terrasse de 45m² et jardin, une cuisine séparée entièrement équipée avec un espace de stockage. Offrant un agencement fonctionnel pour répondre à vos besoins quotidiens. Un WC séparé comprenant un lave main Premier Étage: À l'étage, vous trouverez trois chambres (possibilité quatre chambres) bien aménagées, parfaites pour accueillir toute la famille et d'un dressing. Deux salles de bains offrent confort et commodité, ainsi qu'un WC séparé. Sous-sol: Le sous-sol offre un vaste espace polyvalent, idéal pour un espace de jeu ou de divertissement, une chambre, une salle d'eau, un WC. Une piscine intérieure en parfait état de fonctionnement complète ce bien donnant sur une terrasse et jardin. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Référence agence : 3573

Sur les hauteurs du Raincy se trouve cette belle villa d'architecte des années 60 de 299m2 utiles, dont 208m2 habitable, avec une vue panoramique sur Paris. Maison entièrement rénovée et repensée avec des volumes généreux et des portes-fenêtres coulissantes qui invitent la nature et la luminosité à l'intérieur de la demeure. Le jardin paysagé et arboré de 1490m2 fait un bel écrin à la propriété. Au rez-de-chaussée un dégagement dotée de rangements ouvre sur un triple séjour exposé Est-Ouest avec de vastes baies vitrées donnant sur la terrasse, la cuisine, un couloir dessert une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendants. Un escalier en marbre avec sa rampe en fer forgé ouvragée mène au premier étage. Le palier dessert une suite parentale avec salle de bains/douche et des wc indépendants, deux autres chambres et une salle d'eau avec water-closet. Toutes les chambres disposent d'un dressing. Au rez-de-jardin un vaste espace composé d'une buanderie/chaufferie aménagée, une cave, un cellier, une salle d'eau, un wc indépendant, une pièce de 31 m2 pouvant faire office de chambre, salle de sport ou de bureau avec un baie vitrée donnant sur une deuxième terrasse d'environ 70m2 et le jardin piscinable. Un garage pour deux voitures avec borne électrique complète ce niveau. Les travaux de ce bien d'exception ont été pensés par un architecte d'intérieur et réalisés avec des matériaux nobles comme le marbre pour les marches, du chêne naturel pour les sols et les portes, du noyer pour la cuisine et l'aluminium pour les huisseries extérieures. Venez découvrir ce bien unique alliant l'ancien et la modernité, dans un espace végétalisé avec une vue imprenable, au calme et sans vis-à-vis. Le bien est proche des commerces, des écoles et des transports. Bus 603-602 à 300m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 entre 1350 euros euros et 1900 euros. Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.

Villa d’architecte rénovée de 250 m{2}, vue exceptionnelle sur Paris, vaste séjour double et cuisine en noyer, 5 chambres dont 2 suites, 4 salles de bains, studio ou salle de sport, buanderie, garage double, borne électrique, terrain arboré de 1 490 m{2} piscinable, havre de paix à 20 mn de Paris. Unique ! Belle villa sur les hauteurs du Raincy, avec une vue panoramique exceptionnelle sur Paris, la Tour Eiffel et le Sacré Cœur. Idéalement située aux portes de Paris (20mn via le RER E et 15mn via l’A3), Le Raincy est une ville fleurie et arborée offrant un cadre de vie paisible, un centre-ville dynamique, des établissements scolaires de renom de la maternelle au lycée, publics et privés. Située dans un quartier résidentiel, oasis de tranquillité, sur un jardin piscinable de 1.490 m², cette belle villa d’architecte entièrement revisitée de 250m2 (300m2 utiles) allie un charme extérieur des années 60 et une modernité raffinée. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par une vaste entrée dotée d’un dressing d’accueil, un espace bureau studieux ou boudoir relaxant, un double salon/séjour avec cheminée, de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, une belle cuisine en noyer. L’ensemble offrant une vue féerique et flamboyante sur Paris avec une très belle luminosité (soleil du matin jusqu’au soir, coucher de soleil face à la terrasse). Une suite parentale avec salle d'eau complète ce rez-de-chaussée avec un wc séparé. À l’étage, par un somptueux escalier en marbre, vous accéderez à trois chambres, une suite parentale avec un dressing, un wc séparé et une salle de bain. Deux autres chambres sont proposées avec dressings, et une salle d’eau avec wc. Au rez-de-jardin, se trouve une grande pièce modulable selon vos envies en studio ou salle de sport avec vue et accès à la terrasse et au jardin, une chambre, une salle d'eau, une buanderie aménagée / chaufferie, une cave à vin et un WC. Cette villa spacieuse et lumineuse (bénéficiant d'une isolation thermique totale à chaque étage pour un diagnostic énergétique de classe C) offre un cadre idéal pour concilier vie privée et vie professionnelle grâce à différents espaces permettant de s’isoler en toute quiétude. Avec des prestations raffinées, la remise au goût du jour a été conçue avec des équipements de qualité et des matériaux nobles choisis par des artisans inspirés : le parquet est en chêne, la cuisine, les dressings et les rangements ont été réalisés sur mesure par un menuisier ébéniste. L’électricité, la plomberie, les peintures et les huisseries sont neuves, travaux bénéficiant d’une garantie décennale, cette villa n’attend plus que votre mobilier et décoration.

Située dans un quartier résidentiel, sur un jardin piscinable de 1.490 m², Barnes Paris Est vous propose cette belle villa d’architecte entièrement revisitée de 250m2 (300m2 utiles) allie un charme extérieur des années 60 et une modernité raffinée. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par une vaste entrée dotée d’un dressing d’accueil, un espace bureau, un double salon/séjour avec cheminée, de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, une belle cuisine en noyer meublée et équipée. L’ensemble offrant une vue sur Paris avec une très belle luminosité du matin jusqu’au soir. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce rez-de-chaussée avec un toilette indépendant. À l’étage, par un somptueux escalier en marbre, vous accéderez à trois chambres, une suite parentale avec un dressing, un toilette indépendant et une salle de bain. Deux autres chambres sont proposées avec dressings, et une salle d’eau avec toilette. Au rez-de-jardin, se trouve une grande pièce modulable selon vos envies en studio ou salle de sport avec vue et accès à la terrasse et au jardin, une chambre, une salle d'eau, une buanderie aménagée / chaufferie, une cave à vin et un toilette. Cette villa spacieuse et lumineuse (bénéficiant d'une isolation thermique totale à chaque étage pour un diagnostic énergétique de classe C) offre un cadre idéal pour concilier vie privée et vie professionnelle grâce à différents espaces permettant de s’isoler en toute quiétude. Avec des prestations raffinées, la remise au goût du jour a été conçue avec des équipements de qualité et des matériaux nobles choisis par des artisans inspirés : le parquet est en chêne, la cuisine, les dressings et les rangements ont été réalisés sur mesure par un menuisier ébéniste. L’électricité, la plomberie, les peintures et les huisseries sont neuves, travaux bénéficiant d’une garantie décennale, cette villa n’attend plus que votre mobilier et décoration. Un garage double avec borne électrique de recharge et une nouvelle chaudière à condensation complètent le bien. Contact : Florian Bou +33 7 62 67 22 42 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1360€ ~ 1890€ - Florian BOU - Agent commercial - EI - RSAC 823180229

Entre Loire et Sologne, magnifique golf d’une superficie de 72.5 hectares. Celui-ci regroupe 3 parcours de 9 trous chacun et un practice avec 10 places couvertes. Les 3 parcours sont situés dans un environnement boisé et vallonné, et sont réputés pour leur tranquillité. Un restaurant, bar avec terrasse en gestion. Ancien corps de ferme rénové avec : accueil, proshop, caddy-master, vestiaires, salle d’enseignement. Encouragé par la Communauté de Communes désireuse de développer le tourisme rural et sur les bords de Loire (randonnées pédestres et cyclotourisme), ce golf a profité de la révision du Plan Local d’Urbanisme pour lancer un projet de complexe hôtelier. Le PLU a été approuvé le 8 juillet 2021. Le golf dispose d’une surface constructible de 5 000 m² sur un total de 27 000 m². -Un hôtel de 40 à 60 chambres sur 2800 m² au sol -30 suites individuelles sur 2200 m² au sol -Accès hôtel et suites sur 7 000 m² -Aire de stationnement de 90 à 100 places sur 3700 m² Installations sophistiquées d’alimentation en eau à partir de l’étang principal (16 300 m²) afin d’alimenter l’arrosage automatique de façon économique et fiable quel que soit l’état de canicule, drainages destinés à préserver les fairways et alimenter l’étang. Création d’une station de traitement des eaux de lavage et, pour améliorer l’état du parcours (greens et fairways) et favoriser les performances du personnel de terrain. Prix HAI : 2 100 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté par Fabien FOUCHER, consultant Orléans +33 (0)6 13 09 08 45 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr