vente de maison et villas de luxe à Noisy-le-Sec, France

A Noisy-le-Sec, quartier Boissière en limite de Montreuil, à 70 mètres de la future station de métro ''Montreuil-Hôpital'' (ligne 11, ouverture printemps 2024 pour rejoindre Châtelet en 20 minutes). J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison de famille de 185 m², non-mitoyenne et disposant de 4 ou 5 chambres. Edifié dans les années 20, le pavillon a été agrandi en 1985. Il vous séduira par son environnement calme mais connecté à la ville, son état impeccable et ses 600 m² de terrain piscinable comprenant deux terrasses exposées Nord et Sud avec absence totale de vis-à-vis ! Au rez-de-chaussée, on a d'un côté la partie jour avec une salle-à-manger qui donne accès à la cuisine équipée et au salon avec sa cheminée fonctionnelle. Ces trois pièces offrent accès à l'extérieur via de nombreuses portes-fenêtres à petits carreaux pour un esprit délicieusement anglais. Il y a aussi de ce côté une salle de bain avec sa grande baignoire. Toujours au rez-de-chaussée, l'espace-nuit comprend une salle de douche, des WC séparés et deux chambres dont l'une donne accès au jardin. Au premier étage accessible par un bel escalier en bois, un pallier faisant office de bureau donne accès à une belle chambre cathédrale, une salle de douche, des WC ainsi qu'à une magnifique pièce mansardée de 46m2. Cette pièce sert actuellement de salle de jeux ou de chambre d'amis, mais demain elle peut être scindée en deux pour créer une nouvelle chambre ou tout autre pièce utile. Un garage-atelier de 80m2 (avec porte électrique) complète ce bien. Véritable maison de famille rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité, le bien se situe dans une rue très calme mais à proximité directe des commerces, transports et écoles (1 minute à pied de l'école maternelle Boissière et 5 minutes de l'école élémentaire Pierre Lerenard). Cave, portail électrique, alarme, chaudière gaz sous contrat d'entretien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 746 994 - Greffe de BOBIGNY) Jean IANNAZZI Entrepreneur Individuel 06 87 59 61 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845721)

Abriculteurs vous propose à la vente : Une maison principale de 79m2 : - Un séjour avec cuisine équipée et aménagée - 2 chambres en souplex - Une salle de bains en souplex - Une salle d'eau au RDC avec WC - Un grenier aménageable Une deuxième maison de 46m2 : - Un séjour - Une cuisine séparée et aménagée - Une chambre - Une salle d'eau avec WC - Un grenier aménageable Un atelier 26m2 dont une mezzanine de 5m2 Atouts : - Proximité des transports : arrêt de bus Fort de Rosny à 50 mètres, stations de métro Ligne 9 arrêt Mairie de Montreuil, RER E arrêt Rosny-Sous-Bois, Ligne 11 Est à 800 mètres. - Hôpital à environ 1.3 km - Environnement verdoyant : parc Montreau à 650 mètres, Jardins de la Boissière et Parc des Guillaumes à moins d'1.5 km - Proximité des établissements scolaires : École élémentaire Raspail à 430 mètres, École Eugénie Cotton et École Françoise Dolto à moins d'1 km Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1791€/an - DPE : E - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien

Bienvenue chez Abriculteurs ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette charmante maison atypique dans le quartier historique des Mûrs à Pêches de Montreuil, avec un grand jardin arboré de 250m2, contenant un puit et un bassin avec des poissons Koi. La maison de 120m2 s’ouvre sur une entrée donnant sur une grande cuisine ouverte attenante à une salle à manger, exposée au sud donc très lumineuse. La visite se poursuit sur un salon et un bureau. Une tourelle abritant un escalier nous mène au premier étage où se trouvent trois chambres de belles tailles ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième et dernier étage, un grand espace sous comble a été aménagé en grande chambre, salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement. Se trouve ensuite une deuxième maison indépendante d'environ 50m2, composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, et un salon en rez-de-jardin avec sa petite terrasse, puis un étage composé d'un petit salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Les deux habitations s'articulent autour d'une grande pièce à vivre sous verrière de 6m de haut, avec une grande cheminée circulaire, un WC séparé, donnant sur le jardin. Les deux maisons indépendantes, sont accessibles par un passage donnant directement sur la rue, ce qui permet une autonomie totale, et donc possibilité de faire de la location avec cette deuxième maison. Deux grandes caves complètent cette maison de famille qui donne un vrai sentiment de campagne, aux portes de Paris. Tous les commerces de l'avenue Paul Signac se trouvent à moins de 5 mins à pieds, ainsi qu'un groupe scolaire avec une école maternelle et primaire à 1 min à pieds, le lycée Jean Jaurès et un collège, à 5 mins à pieds. Le tramway ainsi que la ligne 11 arriveront prochainement à 15 mins de la maison. A 12 minutes à pieds se trouve également le métro ligne 9 (Mairie de Montreuil). Les + du bien : - Grand jardin, - Lumineuse et charmante, - Espace. À noter : - Taxe foncière : 3 750€ / an, - Charges courantes annuelles : 3 720€ / an, (chauffage et électricité inclus), - Coût annuel du chauffage : 1 510€ / an (Gaz à condensation et climatisation réversible), - Etat du bien : A rafraîchir. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : En cours, Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : En cours, Coût de l'énergie min / max : En cours, Année de référence des prix : En cours. Prix de vente : 988 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Chloé de Reilhac, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de NANTERRE. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Partez à la découverte de cette maison 8 pièces de 180m2, situé Rue Pierre Curie à Fontenay-sous-Bois. Le bien de vos rêves se compose : - D’un large séjour avec poêle à bois, et une cuisine ouverte aménagée. Le tout donnant sur le jardin. - De 6 chambres - D'une belle terrasse au 1er étage de 25m2 - D'une salle d'eau avec douche à l'italienne - D'une salle de bain avec baignoire - De combles aménageables Continuons la visite. Ce bien saura également vous charmer par ses nombreux rangements, son atelier buanderie et ses 3 parkings. Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé, dans une rue calme et pavillonnaire, à 500m du Parc Montreau. De nombreux bus nous permettent de rejoindre la station Val de Fontenay (RER A et E). Le centre de Paris est rejoint en 25 minutes. Pharmacies, boulangerie et commerces de bouches sont à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(http://www.georisques.gouv.fr/)

Située dans un quartier recherché et proche de toutes commodités (métro, alimentations...), Barnes Paris Est vous propose cette belle maison à la façade Art Déco classée Patrimoine remarquable, entièrement revisitée de 217m2, alliant charme de l'ancien et modernité raffinée. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par une belle entrée avec jardin d'hiver, un double salon/séjour avec cheminées, une extension de la maison abritant la cuisine meublée et équipée avec accès à la terrasse et au jardin de 295m². Une buanderie et un toilette indépendant complètent ce rez-de-chaussée. À l’étage, vous accéderez à trois chambres, un dressing, un toilette indépendant et une salle de bain. Enfin, au 2ème et dernier étage, nous trouvons une chambre, une salle de douche avec toilette et une grande pièce de vie faisant office de bureau, salle de jeu et espace détente. Cette maison lumineuse aux beaux volumes, offre un cadre idéal pour concilier vie privée et vie professionnelle grâce à différents espaces permettant de s’isoler en toute quiétude. Une grande cave, un abri de jardin et deux emplacements voitures complètent cette propriété. Contact : Florian BOU - 07.62.67.22.42 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2700€ ~ 3710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florian BOU - Agent commercial - EI - RSAC 823180229

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette maison coup de cœur comme à la campagne au coeur de Montreuil. La maison de 180m2 habitables située au fond d’une cour, est composée de quatre grands espaces de vie qui se succèdent dans une configuration atypique. Trois grands patios d'environ 33m2 chacun, pouvant devenir habitables, dont un jardin japonais et trois terrasses, amènent calme et luminosité. L’entrée vous emmènera dans un premier espace, avec une grande salle à manger et cuisine ouverte donnant sur un patio terrasse. Le deuxième espace entouré de ses deux patios, est composé d’un salon spacieux (35 m2) avec environ 5m de hauteur sous plafond et cheminée suspendue. Le troisième espace est composé d’une salle de bain, d’un WC, d’une chambre au RDC. Enfin, le quatrième espace vous emmènera dans la chambre parentale de 25m2 donnant sur le jardin japonais. A l'étage vous trouverez deux espaces distincts l'un avec une chambre et salle de douche, une terrasse, un WC, ainsi qu’une buanderie et un grenier. L'autre, avec une chambre et deux terrasses. Un double Parking ainsi qu’un local technique/vélo complètent ce bien. Proche du quartier Solidarité Carnot et du parc des Beaumonts, la maison se trouve à moins de 300m des écoles et crèches, à 400m du centre ville, de la Mairie de Montreuil (terminus métro ligne 9), des commerces (supermarché coopératif à 30m, épicerie et boulangerie à 100m), des lieux culturels (cinéma Le Melies et Théatre national) mais aussi de la station de métro Croix de Chavaux à 800m. Les + du bien : - Aménagements de mezzanines possibles, pensés par l'architecte qui a construit la maison - Calme et lumineux, - Volumes spacieux, À noter : - Taxe foncière : 4411€ / an, - Charges courantes annuelles : 1096€ / an, - Chauffage : Electricité : 1300€ - Gaz : 2854 € / an, - Maison lots n° : 25, 26, 27, 28 et 32 et 55 (parking), - Le bien est soumis au statut de copropriété, - Copropriété de 8 résidents, - Aucune procédure en cours, - Tout à l’égout. Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 249 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 41 (D) Prix de vente : 1.090.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Chloé de Reilhac, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Dans le vieux village de Romainville, à 3 mn à pied du futur métro Serge Gainsbourg aux lilas (ligne 11), dans une petite rue calme, venez découvrir cette magnifique maison ancienne des années 30, de 240m2 habitable sur 3 niveaux + sous-sol total + garage + terrasse 33m² sur l'arrière sans vis à vis + jardin devant de 175m². On entre par une jolie cour arborée, qui permet d'accéder au garage, au jardin et à la maison. Au RDC, tout l'espace a été ouvert pour proposer une très grande pièce de vie traversante de plus de 70m², avec deux espaces salon, une salle à manger et une cuisine ouverte donnant sur la belle terrasse en bois sans vis à vis. Au 1er étage, un palier dessert 5 chambres (configurée actuellement en une chambre classique et 2 doubles chambres), une salle de bain, un dressing ou bureau par lequel on accède au 2e étage entièrement dédié à la suite parentale (très grande chambre sous combles et salle de bain avec douche et baignoire). WC à chaque niveau. Sous-sol total avec buanderie, pièces de stockage, salle de sport / projection, cave à vin... Très grand garage communicant avec la maison, avec mezzanine. Sur la parcelle adjacente, possibilité d'acquérir un grand local d'activité de 150m² de type loft en sus. Le jardin devant est actuellement exploité en jardin potager sous permaculture avec poulailler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564

Situé à deux pas de la Mairie des lilas, métro ligne 11 et des commerces, découvrez cette magnifique maison de 141,23m2 située en plein coeur de la ville, dans un espace entièrement clos et sécurisé. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une pièce de vie chaleureuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour et un bureau, tous donnant sur une cour joliment arborée de 38m2 environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres avec dressings, une salle d'eau, une salle de bains et toilettes séparés. A l'étage, une suite parentale vous attend avec sa propre salle d'eau, toilettes et un dressing. De plus, vous aurez la possibilité de créer une quatrième chambre, si vous le souhaitez donnant accès direct à la véranda de 34m2 et à une vaste terrasse végétalisée d'environ 35m2, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Ce bien atypique vous séduira par ses belles prestations et son emplacement privilégié. Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Contact : Tiphaine 06 42 24 58 84 RSAC : 850 682 253 Tiphaine Giraud (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850682253 - Saint Nazaire.

Hosman vous propose à la vente cette maison de 4 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 86 m2 (116m2 au sol avec le sous-sol), situé Passage Félix Houdart à Les Lilas. Entièrement rénové cette année, elle est en parfait état. La maison est construite sur 2 niveaux avec une terrasse (16m2) en son centre. Un patio couvert de 17m2 se trouve à l'entrée du bien, il est ensuite composé: Au rez-de-chaussée : Une grande entrée Une grande pièce de vie très lumineuse tournée autour d'un patio (dispose d'un poêle) Une cuisine ouverte entièrement équipée Une chambre avec une salle d'eau Au 1er étage : Vous avez deux chambres et une salle de bain avec wc. Un sous-sol aménagé de 25m2 complète ce bien. Une place de parking est également disponible à la location à côté de la maison. Le bien se situe à 7 minutes à pied de l'arrêt de métro ''Mairie des Lilas'', avec une bonne boulangerie à proximité et le parc Lucie Aubrac au bout du passage. Vous êtes également à 7 minutes du centre-ville et de ses nombreux commerces. Le système de chauffage est: Individuel - Électrique Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située dans un secteur calme proche de la mairie des Lilas, au sein d'une rue à sens unique, cette maison d'architecte en pleine propriété d'une surface d'environ 200m2, véritable oeuvre d'art sur quatre niveaux, a été pensée pour offrir un lieu de vie exceptionnel. Une vaste pièce de vie de 48m² bénéficie de grandes ouvertures apportant une belle et constante luminosité tout au long de la journée. Cet espace, caractérisé par une hauteur sous plafond de 8 mètres, inspire un sentiment de liberté. Une cuisine ouverte de 12 m² prolongée d'une terrasse et d'un jardin de 95 m², un bureau, de nombreux rangements sur mesure et un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, d'une part, deux chambres partagent une salle de bains et un WC indépendant et d'autre part, une passerelle mène à une suite parentale. Cette dernière, pourvue d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche, d'un dressing et de toilettes privatives, offre un havre de confort et d'intimité. Au deuxième étage, accessible par un escalier hélicoïdal, se côtoient une chambre équipée d'un point d'eau et un roof top de 40 m² exposé plein Sud. Un sous-sol de 78m2 est organisé en plusieurs espaces tels qu'un atelier/salle de jeu, une cave à vin, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage. Le calme, la singularité architecturale et l'emplacement idéal confèrent à ce bien d'expression l'alliance parfaite entre confort et fonctionnalité. Métro ligne 11 : Mairie des Lilas à 650 mètres ; future station Serge Gainsbourg à 350 mètres CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1441 euros Contact : Daniel 06 64 01 30 43 EI - RSAC : 811 163 369 Paris Tiphaine Giraud (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850682253 - Saint Nazaire.

iad France - Xavier Xu (06 98 55 90 18) vous propose : Immeubles monopropriété, vide. Idéalement situé à 7-8 minutes à pied du métro 'mairie des lilas'. Sur rue calme à sens unique. Toiture refait il y a à peu près 5 ans. Comprenant deux immeubles, A et B. L'immeuble A désigne un pavillon avec combles. L'immeuble B désigne : 2 appartements de type T2 au rez-de-chaussée (dont un refait à neuf), ainsi que d'un appartement de type T3 au 1er étage. Travaux à prévoir. Prix de mise en conformité DPE D, estimé selon diagnostic d'environ 8000 à 18 000. La taxe foncière s'élève à 4600. La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 842 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Xu EI (ID 21181), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 824024178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A proximité immédiate de la Mairie des Lilas, du métro et commerces, maison individuelle contemporaine de 141,23m2 loi Carrez, récemment rénovée avec soin, modulable et profitant de plusieurs espaces extérieurs. Rez-de-chaussée : entrée, grand espace de réception, cuisine ouverte l'ensemble donnant sur une cour intérieure arborée de 38,59m2 , deux chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, espace bureau. 1er étage : spacieuse suite parentale comprenant une salle de bains, très grand dressing (4ème chambre possible), accès à une terrasse et une véranda de 68,61m2.

Maison avec cour à rafraîchir - 5 pièces - 104m² - Bagnolet (93) Partez à la découverte de cette maison en copropriété d’une surface carrez de 104m² au sein d’un quartier résidentiel de Bagnolet. Le bien est divisé en deux unités : Un appartement de type T3 composé avec au rez-de-chaussée : - Un salon/salle à manger - Une cuisine ouverte et équipée - Une pièce pouvant servir de chambre et/ou de bureau - Une salle d’eau avec WC À l’étage, vous trouverez un palier avec rangements, ainsi qu’une deuxième chambre et une salle d’eau avec WC. Le deuxième lot, un appartement de type T2 se compose quant à lui : - D’un espace de vie avec une cuisine à aménager - D’une chambre - D’une salle d’eau avec WC Sans oublier : sa cour sans vis-à-vis. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel de Bagnolet à proximité immédiate de la future station de Métro Serge-Gainsbourg (M11) qui vous permettra de rejoindre le centre de Paris en 15 minutes. Toutes les commodités sont à proximité immédiate de la maison et vous permettront de profiter d’un cadre de vie calme et agréable. Vous voulez en savoir plus ? Charges : Aucune Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

EXCLUSIVITE - A Montreuil, quartier Jean Moulin-Beaumonts, en lisière du parc des Beaumonts, à 12 minutes à pied des métros Croix de Chavaux et Mairie de Montreuil. J'ai le plaisir de vous présenter cette agréable maison de famille de 165 m², avec 4 chambres, ouvrant sur un jardin arboré de 320 m² dont les 2/3 sont constructibles (projet d'extension, création de nouveaux logements…). Bâtie dans les années 50, la maison a été agrandie puis intégralement rénovée (toiture, électricité, plomberie) en 2001. Aussi, un appentis et un cabanon en bois type atelier ou bureau séparé ont été érigés dans le jardin. Au rez-de-chaussée, via un petit vestibule on accède à un couloir qui dessert 3 chambres bénéficiant chacune d'un accès indépendant au jardin. On trouve aussi à ce niveau une salle de bain, des WC séparés et un grand dégagement faisant office de dressing. Au premier étage, l'espace de vie type loft se compose d'un séjour de 30 m² et d'une cuisine équipée semi-ouverte de 20m2 qui donne sur une vaste terrasse en bois. Avec sa cheminée, ses poutres blanches et toutes ses fenêtres, ce niveau se présente comme un vrai bel espace de réception ! De là, un escalier de bois blanc donne accès à une vaste suite parentale mansardée, avec son lavabo, sa baignoire sur pieds et son immense baie vitrée triangulaire pour une vue époustouflante sur la verdure des Beaumonts ! Les points positifs de la maison : - Sa performance énergétique (classe C) grâce au double-vitrage, l'isolation et la chaudière récente - Son fort potentiel de constructibilité (idéal promoteurs et investisseurs) - Son grand jardin aux arbres fruitiers, ginkgo.... 100% bio ! - Sa proximité avec le parc des Beaumonts, l'un des plus vastes et sauvages de Montreuil - Sa triple exposition Sud-Est-Ouest - Sa décoration intérieure et ses gestes architecturaux - Son cabanon indépendant (atelier, salle de sport, télétravail....) Proximité directe des commerces, transports et écoles (école maternelle Jean Moulin à 3 minutes et l'excellente école primaire Louise Michel à 8 minutes à pied). Aussi, un tout nouveau plateau de santé regroupant toutes les spécialités vient d'ouvrir à 300m dans la rue. Chaudière gaz sous contrat d'entretien et cuve de récupération des eaux de pluie (7500L) enterrée dans le jardin. Possibilité de garer deux voitures sur le terrain le long de la maison. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 746 994 - Greffe de BOBIGNY) Jean IANNAZZI Entrepreneur Individuel 06 87 59 61 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847127)

Ancienne maison de maître, à moins de 10 minutes de Mairie de Montreuil. Disposant d'un grand jardin de plus de 300m² et ayant été rénovée avec goût, cette maison se compose de : - un entresol avec fenêtre et une hauteur sous plafond d'un peu plus de 2 mètres aménagé avec une grande cave de 15m², un cellier, une salle de jeux, une cuisine. - un RDC qui comprend un beau vestibule, un salon, une salle à manger et une cuisine avec accès terrasse et jardin, - un premier étage où se trouvent 3 chambres dont l'une avec balcon et une salle de bain avec toilettes - un second étage avec 3 chambres / bureaux dont 2 sous pente et la possibilité de transformer l'une des chambres en salle de bains. Il est possible de garer une petite voiture, des vélos ou scooter dans la cour. Une place de parking est également disponible à l'achat dans la copropriété sécurisée d'en face. DPE : E 286kWh/m²/an GES : E 63kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2630 et 3620€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La maison se trouve en plein cœur de Villiers-Barbusse, quartier résidentiel proche de la mairie de Montreuil et de l’emblématique premier cinéma d’art et d’essai d’Europe, Le Mélies. Niveau transport en commun, la ligne 9 vous permet de vous rendre à Nation en 15 minutes. La rue de l'église et ses nombreux commerces de bouche se trouvent à quelques minutes à pied. Sectorisation scolaire Guy Môquet et Estienne d’Orves.

iad France - Sonia CAILLOU (06 45 29 40 02) vous propose : À 12mn à pied du métro MAIRIE, au calme d'une rue paisible, maison alliant CHARME de l'ancien et CONFORT MODERNE. Entièrement rénovée par un architecte, elle est issue de la réhabilitation d'un ancien atelier, offrant un décor unique. Les pièces de vie, de PLAIN PIED, s'articulent autour d'un JARDIN intimiste arboré avec terrasse en bois. L'entrée mène à une vaste cuisine aménagée et un séjour cathédrale baigné de LUMIÈRE grâce aux baies vitrées et sa toiture sous verrière. Côté nuit, 3 chambres dont une avec dressing, un bureau avec vue sur le second jardin et une salle de bains avec WC. A l'étage, des combles aménagés peuvent accueillir une 4ème chambre. Une buanderie et des WC séparés s'ajoutent au confort de cette maison d'exception qui garde encore un POTENTIEL d'agrandissement. Garantie décennale, chaudière à gaz Frisquet neuve, parquet massif, double vitrage securit, alarme. Matériaux haut de gamme et finitions de qualité, excellent DPE. Sectorisation scolaire : Estienne D'Orves / Guy Moquet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia CAILLOU EI (ID 51127), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 890702095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITE - Face au Parc des Beaumonts, jolie maison de ville sur trois niveaux construite en 1926, dressée sur une parcelle de 130m2. Engel&Völkers présente cette maison d'angle au charme certain donnant sur le Parc des Beaumonts, à quelques minutes du métro Croix de Chavaux. Elle se présente comme suit : - au RdC : un atelier/ bureau; une buanderie, une salle d'eau et un wc ; - au 1er étage : un vaste séjour avec cheminée fonctionnelle, parquet, un coin bureau; une salle à manger et une cuisine sous verrière ; - au 2ème étage : trois chambres, une salle de bains avec wc ; - un garage. - petits espaces extérieurs à exploiter en Rez-de-Chaussée - triple exposition Joli potentiel de rénovation. Ambiance chaleureuse. Vues verdoyantes, grand calme, deux beaux arbres sur la propriété (figuier et cerisier). Quartier sympathique et artiste à Montreuil, ville de culture, non loin des transports et du tumulte parisien. DPE E (259), Emissions CO2 E (56) Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 510 € et 3 440 € Prix : 990.000 € honoraires d'agence inclus Honoraires d'agence aux frais de l'acquéreur de 4,76% TTC Prix net vendeur 942.876 € Montreuil est une ville qui fait la part belle à la culture : en témoignent le plus grand cinéma d'art et d'essai de France (le Méliès), un théâtre national (le CDN) et de multiples associations artistiques et solidaires. Ville accueillante et diverse en perpétuel foisonnement. Ville à taille humaine avec son centre ville piétonnier, son marché aux puces et ses trois marchés de produits frais. Cette maison se situe dans le quartier du Parc des Beaumonts, classé Natura 2000, de taille équivalente à celle du Parc des Buttes-Chaumont à la lisière du quartier Solidarité Carnot et des communes de Fontenay-Sous-Bois et de Vincennes. Sa situation en fait un parfait havre de verdure pour les familles et pour toute personne en quête de calme et d'inspiration, non loin des transports et du tumulte parisien.

iad France - Hulya Caroline Ozan (06 80 01 15 41) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR . Venez découvrir sur deux parcelle d'un total de 680m 2 de terrain un ensemble immobilier de trois maisonnette (un F4 , deux F3 et un studio attenant à un F3) sur une parcelle et une maison sur la deuxième parcelle . Actuellement quatre habitations sont louées , locataire en place depuis quelques temps donc possibilité de continuer avec eux. L'ensemble peut être vendu également vide . Pas de copropriété , pas de charge . Vite une visite s'impose bien très rare sur le secteur . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hulya Caroline Ozan EI (ID 29586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 838572907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Gemael Mambouana (06 25 67 76 73) vous propose : Dans une rue pavillonnaire à quelques minutes du Parc Montreau, du future Tram, des complexes sportifs, des écoles et commerces. Une charmante maison atypique avec beaucoup de potentiel idéale pour une grande famille ou tout simplement investisseur. Grâce à ces 2 niveaux qui offrent 5 chambres, 3 W.C, une salle de bain et 2 salles d'eau. Deux grands bureaux de 20m ² pouvant servir de chambre en plus, ainsi qu'une grande salle de cinéma de plus de 40m ² Un grand séjour salle à mangé lumineux donnant sur une belle terrasse bien exposée afin de profiter des beaux jours. Ce bien dispose également d'un studio de 20 m² environ avec une entrée indépendante idéalement pour de la location ou autre. Une maison qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gemael Mambouana EI (ID 67660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911552891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr