ventes de maisons et villas de luxe à Noisy-le-Grand, France

Située à Chelles, dans le quartier très agréable des Bords de Marne, à proximité du canal, cette belle maison bourgeoise de 1880, à la façade classée, a bénéficié d'un ravalement complet et d'une rénovation de la toiture en 2019. Elle offre une surface habitable de 200 m2 répartis sur trois étages, avec un sous-sol, un pavillon aménagé et indépendant d'une surface de 33 m2 (location possible), ainsi qu'un grand jardin fleuri avec espace repas extérieur et garage. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 878 m2. Vous serez séduits par le charme de l'ancien (parquet massif, cheminées, belle hauteur sous plafond, vitraux, céramique de couleur en partie haute…), les volumes et la luminosité de ce bien rare sur le secteur, qui se compose comme suit : Une belle entrée donne accès à une salle à manger ainsi qu'à un grand séjour/salon (sur une avancée construite en 1955), une cuisine indépendante et un WC séparé. Un escalier mène au premier étage desservant deux belles chambres, dont une suite parentale rénovée avec dressing et grand balcon. Ces deux chambres se partagent une salle de bain et un WC séparé. Au deuxième étage, une chambre, une salle d'eau rénovée et une belle pièce traversante de plus de 30 m2 : salle de jeu, de réception ou possibilité d'aménager en deux chambres… Au troisième étage, des combles aménagés en une grande chambre avec rangements. Le sous-sol comprend un espace buanderie, une chaufferie (chaudière à condensation récemment remplacée), une cave et un studio séparé avec accès extérieur, comprenant une douche et un lavabo. Le pavillon de 33 m2, situé au fond du jardin sur deux niveaux, est composé d'un séjour avec cuisine ouverte et, à l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC. Les commerces sont accessibles à 500 mètres et de nombreux établissements scolaires sont à proximité. Possibilité de garer plusieurs voitures dans la propriété. Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Alexis CAPRON au 06 60 57 01 39 ou par e-mail à l'adresse [email protected] (N° RSAC 889732459 EI Paris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

iad France - Martine Pereira (06 83 38 54 53) vous propose : Découvrez cette magnifique demeure de 213 m² habitables, véritable bijou niché sur la Promenade des Pâtis, dans un quartier prisé de Champs-sur-Marne, face aux bords de Marne. Avec son architecture de style Mansard, cette maison indépendante offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. À votre arrivée, vous serez accueillis par une belle entrée cathédrale, suivie d'un triple salon séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier pratique. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau attenante, un WC séparé et de nombreux placards pour le rangement. À l'étage, un espace ouvert vous offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit comme salon supplémentaire ou salle de jeux pour les enfants. Quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, vous offrent tout le confort nécessaire. Un WC séparé complète cet étage. Le sous-sol total abrite une salle dédiée au sport avec sauna, une salle de cinéma, une salle d'eau, un cellier, un espace buanderie et un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Le terrain de 553 m² vous offre un jardin arboré où vous pourrez profiter d'une piscine semi-enterrée, d'un spa et d'un bassin, le tout sans vis-à-vis. La maison, parfaitement entretenue, propose des prestations de qualité haut de gamme, avec des sols en marbre, de beaux volumes et une luminosité remarquable. Un véritable coup de cOEur vous attend dans cette demeure d'exception, proche de la nature, pour les amoureux de belles balades à pied ou à vélo ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! Je suis disponible 7j/7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Martine Pereira EI (ID 58005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Villiers-sur-Marne. Exclusivité. A 30 min de Paris, superbe maison contemporaine en brique de 380,75 m² Loi Carrez accompagnée de sa dépendance de 51,5 m², construite sur un terrain piscinable d'environ 2 439 m². Située à Villiers sur Marne au sein du quartier Les Perroquets, la propriété est entourée d'un jardin fleuri et arboré, sans vis-vis. La maison se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de réception de plus de 80 m² avec sol en marbre d'Égypte donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante, un bureau avec salle d'eau et WC indépendant. Au 1er niveau, palier desservant trois grandes chambres avec salles de bains attenantes, dressing et rangements ainsi qu’une grande terrasse. Au 2ème niveau, salon desservant une chambre avec salle d'eau et deux dressings. Particulièrement spacieux, le bien comprend également : cave à vin, salle de sport et salle de projection, cuisine d'été, salle d'eau et double box. Enfin, la dépendance de 51,5 m² se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Exposé sud, la propriété bénéficie d’une belle luminosité. Sécurisé avec nombreux équipements : alarme, porte blindée, interphone. Ce bien saura vous séduire par ces volumes, son calme et sa luminosité. Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence de l'immobilier de prestige.

iad France - Caroline Cornu (06 50 78 02 56) vous propose : Maison de caractère des années 20, style corps de ferme, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1590 m2 environ sans aucun vis-à-vis, à rénover. Elle présente de beaux volumes (150m2 environ en surface habitable et 185m2 environ en surface au sol). Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger avec cheminée et un double séjour donnant sur la terrasse et le jardin. Le premier étage, accessible par un bel escalier en bois, dessert 3 grandes chambres, une salle de bains et un wc. Au deuxième étage, les combles aménagés offrent 2 chambres supplémentaires et une grande pièce pouvant servir de salle de jeux. Le sous-sol qui sert de cave et d'espace de stockage abrite une chaudière à gaz à condensation récente (janvier 2020). Une dépendance (atelier/garage) de 30m2 environ et un abri de jardin de 20m2 environ, situé en fond de parcelle, complètent ce bien. Nombreuses possibilités de stationnement à l'intérieur de la parcelle (3 ou 4 voitures). Autre atout : le terrain partiellement constructible pourrait accueillir des maisons individuelles supplémentaires. Idéalement située dans le quartier « des STADES » proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports...) Centre-ville : 10 min à pied - Bus (206, 207, 306) : 2 min à pied - RER A et RER E : 6 min en bus. Accès A4 : 3 min et future ligne 15 à proximité. Vous profiterez également de la proximité de toutes les infrastructures sportives (piscine, stades, skate-park, tennis…) à quelques minutes à pied seulement. Sa situation, ses volumes, son magnifique jardin arboré sont de véritables atouts pour une vie de famille ou pour tout investisseurs en quête de terrain à bâtir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Cornu EI (ID 78043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Marion Festa (07 60 99 26 27) vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR ! Vous recherchez un investissement lucratif dans l'immobilier ? Je suis ravie de vous présenter cet immeuble de 352 m² environ, situé dans le quartier Robert Schumann, qui comprend : - 5 boutiques dont une avec une réserve (41m² environ, 44m² environ, 61m² environ et 63m² environ), - 1 bureau (30m² environ), - 3 logements (47m² environ, 32m² environ et 34m² environ), - 8 places de stationnement. Doté d'un taux de rentabilité brute qui s'élève à 9,3%, le bien offre un potentiel d'amélioration vous permettant d'optimiser vos rendements et de maximiser vos profits. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 627.92 € par mois (soit 7535.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Festa EI (ID 76989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Accès voiture : Versailles à 20 minutes. Transport : Gare Paris-Montparnasse en 25 minutes (ligne N directe). Située dans un environnement privilégié et à l'abri des regards, BARNES Yvelines vous propose cette très belle maison familiale avec piscine, de plus de 280 m² édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 4700 m² à Plaisir. Elle se découvre de la manière suivante : -au rez-de-chaussée : l'entrée dessert un double séjour / salle à manger avec cheminée en pierre de Bourgogne, sol en travertin et avec accès aux terrasses (Sud-Ouest), une cuisine aménagée et équipée, une bibliothèque, un bureau, des toilettes invités ; une belle suite parentale avec dressing et salle de bains / douche s’ouvrant également sur terrasse et jardin (Sud-Est). - au 1er étage : 4 chambres, 2 salles de bains, un dressing et une family room s’ouvrant sur un balcon plein Sud (balustrade en pierre de Bourgogne). - sous-sol total : buanderie, cellier, cave à vin, salle de jeux, local technique de la piscine. Portail électrique et double porte de garage motorisée (3 voitures). Cette maison est dans un excellent état, réalisée avec des matériaux de grande qualité (pierre de Bourgogne notamment). Accès rapide pour les autoroutes A12, A13 et A86. Transport scolaire primaire et collège à 2 minutes à pied : direct pour Saint-Louis Notre-Dame du Bel-Air (Montfort l’Amaury). DPE : D/B. Budget énergétique annuel entre 4090€ et 5570€. Honoraires à la charge des acquéreurs 4,17%, soit 1.142.400 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,142,400 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4090€ ~ 5570€ - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899

iad France - Leila Siby (06 76 34 68 96) vous propose : Spacieuse et lumineuse maison de haut standing, indépendante, de 190m2 habitables sur un terrain de 635m2. Avec une façade de 16m, cette maison offre des belles prestations. Au rez-de-chaussée, un très grand salon avec cheminée, exposé est, lumineux avec ses grandes baies vitrées. Vous trouverez également une chambre avec salle de douche attenante, idéale pour les invités ou les membres de la famille ayant besoin de leur propre espace. La cuisine aménagée équipée de 17m2 avec espace dinatoire, donne accès à une terrasse de 40m2, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Une buanderie/cellier est accessible par la cuisine également. Au premier étage, une somptueuse suite parentale avec un dressing, une spacieuse salle de douche et sa propre terrasse privée de 15m2 vous offre un espace de détente et d'intimité. Deux autres chambres de 15 m2 chacune, avec placards, raviront vos enfants ou vos invités. Vous trouverez également à ce niveau, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. La maison dispose également d'un garage de 30m2 et de deux places de parking devant la maison, offrant un confort supplémentaire pour stationner vos véhicules. L'exposition est/ouest de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, toutes les pièces étant équipées de baies vitrées. De plus, la maison est sous garantie décennale jusqu'en 2029, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Située dans la charmante ville du Plessis Trevise, cette maison bénéficie de nombreux atouts. La ville est très bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une gare à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans la région. Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés, des boutiques, des restaurants et des cafés, vous offrant une grande variété d'options pour vos besoins quotidiens. La ville est également bien reliée aux grands axes routiers, ce qui facilite les déplacements en voiture vers les villes voisines et les principales autoroutes. Ne manquez pas cette opportunité de posséder cette magnifique maison familiale avec des prestations haut de gamme et un potentiel d'aménagement supplémentaire dans les combles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison exceptionnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 44 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby EI (ID 69312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette magnifique maison en très bon état de 140 m² offre un cadre de vie très agréable avec son grand jardin. La pièce de vie principale, composée d'un double séjour salle à manger est le véritable atout pour cette maison. La maison est composée au rez-de-chaussée d'un double séjour salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, on trouve une suite parentale avec dressing et et salle d'eau. En rez-de-jardin on trouve 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un espace de stockage et une buandrie. La maison bénéficie d'un garage et d'un stationnement extérieur. La maison se trouve à moins de 15 min à pied de la gare du RER A de Bry-sur-Marne. Elle permet de rejoindre le centre de Paris en moins de 20 min. Voici quelques informations clés à propos de la maison : Prix : 675 000 € FAI Taille de la parcelle : 444 m² Type de logement : maison Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 4 Frais d'agence : charge vendeur DPE : C Type de chauffage : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bry-sur-Marne, dans un environnement privilégié face à la Marne, sur un terrain paysagé exceptionnel de plus de 1 000 m², maison individuelle complètement réhabilitée comprenant une vaste pièce de vie ouvrant sur une spacieuse terrasse à l'abris des regards, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, des WC séparés. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, une grande salle d'eau avec WC. Enfin, au second, accessible depuis la maison ou avec une entrée indépendante, une chambre avec son point d'eau et ses toilettes. Un solarium, un stationnement couvert et abris de jardin vous permettront de profiter agréablement de ce véritable havre de paix. Plus d'informations 06.68.03.69.59 Honoraires à la charge du vendeur - Laura PETIT - Agent commercial - EI - RSAC

Au coeur de la Pépinière, propriété des années 1975 édifiée sur une parcelle de 877m2 à proximité immédiate des écoles, des bords de Marne et du RER A. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un double séjour traversant avec accès terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, un second espace de vie desservant deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Jardin sans vis à vis. Pour plus de confort, un sous-sol total complètent ces prestations avec garage permettant de stationner deux véhicules. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur

Au sein d’un quartier résidentiel, maison d’exception édifiée sur une parcelle de 1918m2 nichée dans un écrin de verdure. Cette propriété offre sur ses trois niveaux de vastes pièces de réception chaleureuses ouvrant sur une véranda avec bassin prévu pour une piscine intérieure, une cuisine avec cellier attenant, deux chambres avec salles d’eau et une suite parentale avec bureau et bibliothèque. Une terrasse donne accès à un parc paysagé à l’abri des regards, offrant une vue d’exception. Volumes exceptionnels, belle hauteur sous plafond, matériaux nobles et cadre verdoyant font de cette propriété un bien unique et un véritable havre de paix. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur

En exclusivité dans votre agence Barnes. Au coeur de la Pépinière, Mansard en pierre de taille édifiée sur une parcelle d'environ 500 m² à proximité immédiate des Bords de Marne, des écoles et du RER A. Cette maison sur deux niveau offre au rez-de-chaussée une pièce de vie de 62 m² et une cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé sud ouest, une chambre et un wc indépendant. A l'étage, une suite parentale, deux belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Prestations soignées avec des matériaux de qualité. Pour plus de confort, un sous-sol avec salle de billard, garage et cave complètent ce bien. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mélanie Pereira De Sousa (06 51 84 40 77) vous propose : ** Centre Ville de CHELLES, havre de paix à 16 min de Paris ** Située dans un quartier calme (rue à sens unique) à 3 minutes à pied des écoles, des commerces et à 6 minutes à pieds de la Gare actuelle de Chelles-Gournay (sans entendre les trains). Prestations Rares, potentiel impressionnant, 1252m2 environ de terrain, 34m de façade ! Possibilité d’agrandissements sur le terrain pour la maison actuelle, idéale pour profession libérale. Venez découvrir cette très belle maison d’architecte de 1965, spacieuse et lumineuse de 206m² environ habitables pour 286m² environ utiles en bon état général sur 3 Niveaux composée de : Rez-de-Chaussée : Hall d’entrée avec bar de 18m2 environ, bureau de 14m2 environ, WC séparés, salle de billard de 18m2 environ, garage de 22m2 environ, cellier, buanderie. Au 1er étage avec accès par escalier d’art : séjour/salle à manger avec cheminée de 56m2 environ donnant sur une généreuse terrasse avec barbecue de 23m2 environ exposée Sud-Ouest, cuisine dinatoire équipée de 16m2 environ, chambre avec balcon de 23m2 environ ,WC séparés, salle de bains avec baignoire plongeante et doubles vasques. Au 2eme étage, un palier dessert 2 chambres de 20 et 10m2 environ avec placards donnant directement sur salle d’eau avec WC séparés et un espace mansardé et chauffé pouvant redevenir une chambre. Sur la parcelle : atelier, remise à bois, puit et grand abri pour 2 voitures. Espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Très belle Exposition, jardin arboré d’espèces rares, espaces fleuris au calme. Beaucoup de volume et de cachet. Ligne P direct Paris Gare de l’Est 16 minutes Ligne RER E Omnibus jusqu’à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, (Porte Maillot et La Défense avant Juin 2024) Ligne 16 et future gare Grand-Paris Express ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Pereira De Sousa EI (ID 70286), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 917560740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au rez-de-chaussée, une belle entrée s'ouvrant sur un spacieux séjour de 40 m². Les baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin. L'accès direct à une grande véranda de 20 m², entièrement vitrée, crée un espace de vie supplémentaire. Cet espace est complétée par une cuisine séparée tout équipée. Le premier étage abrite trois chambres, un WC séparé, une salle de bain ainsi qu'une pièce supplémentaire de 9 m², idéale pour un bureau ou un dressing, selon vos besoins. La propriété est complétée par une dépendance de 30 m², offrant un salon, une chambre, un WC séparé et une salle de bain. Cet espace peut parfaitement servir de logement pour les invités, de bureau à domicile ou de studio pour un adolescent. Le jardin de 400 m² est un véritable atout, avec une belle terrasse, offrant un espace de jeux sécurisé pour les enfants. Un grand sous-sol avec garage intégré, espace buanderie et cave offre ample espace de rangement et de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Située aux abords de la Voie Lamarque et à seulement 8 minutes à pieds du RER A, cette maison offre un lieu de vie familial de 136m2. L'entrée principale qui se fait par un escalier laisse place à une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37m2 baignée de lumière par une double exposition. Par le séjour, une porte fenêtre dévoile une grande terrasse carrelée surplombant le jardin. Un toilette indépendant complète ce premier étage. Au 2ème étage se côtoient trois chambres comprises entre 9 et 11m2 ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Un escalier mène au dernier étage sous les combles permettant de profiter de plus de 30m2 au sol. Le rez de chaussée est divisé en plusieurs espaces distincts offrant une buanderie, une chaufferie, un grand garage avec porte motorisée et un studio refait à neuf de 20m2. Ce studio indépendant est agrémenté d'une salle d'eau avec toilette et d'un espace cuisine donnant également accès au jardin. Cette maison mitoyenne bénéficie d'une place de stationnement extérieure devant le garage. Le positionnement et l'ensoleillement de ce bien, ainsi que ces nombreux espaces de vie et de travail rendent ce bien unique dans une ville familiale à seulement 20 minutes de Paris. Transports : RER A et bus à 8 minutes à pieds Centre ville : à 10 minutes à pieds Commerces, écoles et collège à proximité. Voie Lamarque : une coulée verte à quelques mètres desservant toute la ville de Neuilly Plaisance à pieds. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1358 euros et 1958 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.

Au coeur de la ville de Neuilly Plaisance, et à seulement 15 minutes de Nation en RER, se dresse cet ancien Hôtel Particulier construit en 1885 par l'architecte BOURNIQUEL. Véritable oeuvre d'art, cet édifice vêtu d'ardoise violette dévoile 177m2 avec un sous-sol total, sur une parcelle de 1131m2 offrant deux façades de 20m chacune sur deux rues différentes. La grille en fer forgé encadrée par deux vases décoratifs laisse apparaître des escaliers sous une marquise, dessinée par l'architecte, menant aux pièces de vie de la maison. Une entrée de 12m2 aux moulures d'époque mène à un salon de 25m2 avec cheminée et lumière traversante, et à une salle à manger de 20m2 agrémentée également d'une cheminée massive et donnant accès à la cuisine. Un escalier en chêne mène au 1er étage où un grand palier dessert trois chambres de 13 à 15m2 ainsi qu'une salle de bain avec vue dégagée sur le jardin. Un toilette indépendant complète cet étage. L'escalier agrémenté d'une verrière mène ensuite au 2ème étage laissant apparaître une imposante pièce d'environ 44m2 sous 3 mètres de hauteur sous plafond, anciennement salle de billard, accompagnée d'une cheminée monumentale où la lumière est prépondérante. Cette pièce possède un toilette indépendant ainsi que trois espaces de rangements sous les combles. Un bureau de 6m2 complète ce dernier étage. Une porte et son escalier au rez-de-chaussée donne l'accès au jardin arboré où prennent place de nombreux arbres centenaires ainsi qu'un ancien pigeonnier et un garage pouvant accueillir trois voitures. La parcelle ayant un accès sur une autre rue offre différentes possibilités de constructions. Cette bâtisse exceptionnelle nécessite une rénovation complète. A seulement 10 minutes à pieds du RER A et à quelques mètres du centre ville de Neuilly-Plaisance, cette oeuvre architecturale est unique sur le secteur et vous est proposé exclusivement par Espaces Atypiques. Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.