ventes de maisons et villas de luxe à Neuilly-Plaisance, France

Partez à la découverte de cette maison de maître non-mitoyenne et sécurisée d’une surface de 123m² ainsi que son jardin de 570m². Ce bien se situe rue Joannes dans le quartier pavillonnaire de l’Époque à Gagny (93220) à quelques minutes à pied de la gare RER. Le bien de vos rêves se compose : Au 1er niveau : - D’un bel et spacieux espace de vie séjour / salle à manger de 24m² donnant sur une terrasse - D’une cuisine séparée et équipée, - De WC séparé Au 2ème niveau : - D’une suite parentale de 15 m² avec sa salle d’eau et son WC - D’une deuxième chambre très spacieuse et lumineuse Au 3ème niveau et dernier niveau : - De trois chambres de 10m² - D’un grand dressing - D’une salle d’eau avec sa triple vasque - D’un WC séparé Continuons la visite. Ce bien saura également vous charmer par son grand sous-sol aménageable de 42m² divisé en plusieurs espaces. Sans oublier : Son jardin de 570m² sans vis-à-vis et son annexe de 29m² à rénover, idéale pour une profession libérale. Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé dans un cadre verdoyant à la limite de Villemonble et à seulement 3 minutes à pieds de la gare RER de Gagny depuis laquelle vous pouvez rejoindre le centre de Paris en 30 minutes. Le centre ville de Gagny est facilement accessible à pied tout comme le réputé groupe scolaire des Servites de Marie. Commerces et transports à proximité (RER E, Bus 121, 303, etc.). Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 2276 € Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage :Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr(http://www.georisques.gouv.fr/).

Au coeur de la Pépinière, propriété des années 1975 édifiée sur une parcelle de 877m2 à proximité immédiate des écoles, des bords de Marne et du RER A. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un double séjour traversant avec accès terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, un second espace de vie desservant deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Jardin sans vis à vis. Pour plus de confort, un sous-sol total complètent ces prestations avec garage permettant de stationner deux véhicules. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur

iad France - Marion Festa (07 60 99 26 27) vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR ! Vous recherchez un investissement lucratif dans l'immobilier ? Je suis ravie de vous présenter cet immeuble de 352 m² environ, situé dans le quartier Robert Schumann, qui comprend : - 5 boutiques dont une avec une réserve (41m² environ, 44m² environ, 61m² environ et 63m² environ), - 1 bureau (30m² environ), - 3 logements (47m² environ, 32m² environ et 34m² environ), - 8 places de stationnement. Doté d'un taux de rentabilité brute qui s'élève à 9,3%, le bien offre un potentiel d'amélioration vous permettant d'optimiser vos rendements et de maximiser vos profits. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 627.92 € par mois (soit 7535.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Festa EI (ID 76989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Accès voiture : Versailles à 20 minutes. Transport : Gare Paris-Montparnasse en 25 minutes (ligne N directe). Située dans un environnement privilégié et à l'abri des regards, BARNES Yvelines vous propose cette très belle maison familiale avec piscine, de plus de 280 m² édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 4700 m² à Plaisir. Elle se découvre de la manière suivante : -au rez-de-chaussée : l'entrée dessert un double séjour / salle à manger avec cheminée en pierre de Bourgogne, sol en travertin et avec accès aux terrasses (Sud-Ouest), une cuisine aménagée et équipée, une bibliothèque, un bureau, des toilettes invités ; une belle suite parentale avec dressing et salle de bains / douche s’ouvrant également sur terrasse et jardin (Sud-Est). - au 1er étage : 4 chambres, 2 salles de bains, un dressing et une family room s’ouvrant sur un balcon plein Sud (balustrade en pierre de Bourgogne). - sous-sol total : buanderie, cellier, cave à vin, salle de jeux, local technique de la piscine. Portail électrique et double porte de garage motorisée (3 voitures). Cette maison est dans un excellent état, réalisée avec des matériaux de grande qualité (pierre de Bourgogne notamment). Accès rapide pour les autoroutes A12, A13 et A86. Transport scolaire primaire et collège à 2 minutes à pied : direct pour Saint-Louis Notre-Dame du Bel-Air (Montfort l’Amaury). DPE : D/B. Budget énergétique annuel entre 4090€ et 5570€. Honoraires à la charge des acquéreurs 4,17%, soit 1.142.400 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,142,400 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4090€ ~ 5570€ - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899

A proximité immédiate des Bords de Marne, ce lieu d'exception à la structure de type Eiffel, puise son histoire dans l'exposition universelle de 1900. Ce véritable loft est en pleine propriété et développe une surface totale de 407 m² réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall donnant accès à une monumentale pièce de vie traversante de 135 m², ouverte sur une bambouseraie. Aménagée en open-space, cette pièce bénéficie d'une installation audio avec cabine DJ. Elle distribue, d'un côté, une cuisine équipée de 35 m² donnant sur une terrasse et de l'autre une salle de douche avec toilette et sauna. L'étage propose un vaste espace ouvert, distribuant une salle de sport, un bureau, une salle de douche avec wc et buanderie, un dressing ainsi que trois grandes chambres dont l'une imaginée comme un îlot central. Verrière et fenêtres assurent à l'ensemble du volume une luminosité rare tout au long de l'année. Un garage et une place de parking complètent ce bien. Bords de Marne : 100 mètres RER E : Nogent - Le Perreux CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre: 4440 euros et 6090 euros. Contact: Prisca - 06 09 53 90 12 - Agent commercial - RSAC: 848 888 350 Bobigny Prisca Taieb (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 888 350 - Bobigny.

C'est au coeur du quartier de l'Orage, au Perreux sur Marne , qu'est érigée cette bâtisse familiale rénovée et décorée par une architecte d'intérieur de renom.   A quelques pas du RER E Nogent-Le Perreux, au calme absolu, cette maison profite d'une surface totale de 210m2 ( 141.79 m² Carrez ) répartie sur 4 niveaux. Son emplacement  ainsi que son agencement promettent un mode de vie idéal pour toute une famille. Une fois le portail passé, au bout d'une allée bucolique, une magnifique glycine ouvre le bal sur une vaste terrasse en bois de 80m² orientée Est. Idéalement exposée, à l'abri des regards, cet espace extérieur laisse présager de magnifiques moments de convivialité. Le rouge vermillon de la bâtisse des années 30 contraste avec l'intérieur, où l'ancien et le contemporain composent une harmonie parfaite, un mélange subtil de matières et de textures, de jeux de volume, de lumière et de couleurs. Le rez-de-chaussée surélevé offre un espace totalement décloisonné qui permet une circulation fluide et giratoire. Introduit par un vestibule, l'entrée dessert une pièce de vie de 32m2, composée d'un salon cocooning ainsi qu'un espace dînatoire, offrant un volume généreux et traversant.                Cet espace de réception profite d'une cheminée à insert ornée de carreaux de ciment laissant présager de belles et longues soirées d'hiver. S'ensuit une cuisine équipée et aménagée, prolongée par un jardin d'hiver, lieu convivial, propice à la détente et au partage. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, composé de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un espace ouvert aménagé en dressing. Cette pièce palière permet d'accéder au dernier étage par un escalier de forme hélicoïdale. Au second étage, la lumière omniprésente s'invite sous des combles aménagés avec goût. Ils abritent une quatrième chambre ainsi qu'un espace de travail pouvant être cloisonné afin d'offrir un espace de couchage supplémentaire. Au rez-de-jardin, quelques marches à descendre depuis le salon d'hiver permettent d'accéder à une grande pièce composée d'un espace buanderie et d'un wc indépendant, prolongée par un vaste espace de stockage. Dissimulé et paisible, décoré avec goût, ce lieu est un appel à la détente, à la créativité ainsi qu'à la convivialité. A quelques pas des transports et des commerces, proche de bons restaurants, jouit de multiples institutions culturelles et sportives, ce lieu prouve qu'il suffit de passer un portail pour bénéficier d'une quiétude tant recherchée dans le tumulte de la région parisienne. Possibilité de garer deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. RER E : Nogent-Le Perreux : 4 min à pied Gare des bus : 114, 116, 120, 210 et 317 et les lignes Noctilien N71 et N142 : 4 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 2790 euros et 3860 euros. Contact : Prisca - 06 09 53 90 12- EI - Agent commercial- RSAC : 848888350 Bobigny Prisca Taieb (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 888 350 - Bobigny.

L'agence ORPI Alt'Immo vous propose cette magnifique maison à vendre au Perreux-sur-Marne, Val-de-Marne, Elle offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Construite en 2005 sur un terrain de plus de 1100m² avec piscine, cette maison de 202m² (320m2 utiles) est en bon état et dispose de 5 chambres et une surface de 70m² au sol à aménager au denier étage , deux salons donnant sur une terrasse orientée sud, Vous disposerez aussi d' un sous-sol total avec un garage pour 2 véhicules, La maison est située dans un quartier calme et résidentiel, offrant une atmosphère paisible et sécurisée. Les espaces extérieurs sont parfaits pour se détendre et se divertir, avec une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et une terrasse pour profiter du soleil. L'emplacement de cette propriété est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des parcs. C'est l'endroit parfait pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison au Perreux-sur-Marne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite! Référence agence : 2707

iad France - Sylvie Decamps (06 52 14 77 44) vous propose : ***EN EXCLUSIVITE***Dans le quartier apprécié du Thillard, à 13 minutes à pied de la gare RER E et proche de toutes les commodités, beau pavillon individuel élevé sur sous-sol comprenant: - au sous -sol: une chaufferie/ buanderie, différents espaces de stockage, cave et garage - au RDC surélevé: un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine récente aménagée et équipée donnant sur la terrasse, des WC avec lave-mains - au premier étage, un palier dessert une grande chambre traversante (possibilité d'en faire 2 chambres), une deuxième chambre, une salle de bains et des WC - au deuxième étage: une troisième grande chambre, un bureau ou dressing selon vos besoins et une salle d'eau avec WC. En extérieur, une parcelle de 300m² environ entièrement clôturée et agrémentée d'une piscine chauffée de 3x3 mètres exposée plein sud!  Cerise sur le gâteau une terrasse en bois dont une partie est amovible afin de recouvrir la piscine. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour une visite, je suis joignable 7j/7! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Decamps EI (ID 40525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853 649 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

ORPI Alt'Immo vous propose une maison à vendre au Perreux-sur-Marne. Située dans un cadre idéal en bords de Marne et proche du RER, cette maison à l'architecture contemporaine avec de grandes baies vitrées avec vue sur la Marne. Elle se compose d'une vaste entrée, un séjour double avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Vous profiterez également d'un grand sous-sol, d'un garage Référence agence : 2672

DIVA Immobilier, cabinet de transactions, vous présente cette très belle opportunité dans le cadre exclusif et très convoité du Parc du Perreux. Nichée dans une quiétude absolue, cette demeure bourgeoise, entièrement rénovée avec de très belles finitions, offre une surface habitable d'environ 280 m², répartie sur 9 pièces, avec un sous-sol intégralement aménagé. Après avoir franchi le perron, les premières impressions d'époque se gravent grâce à une terrasse accueillante et une marquise élégante. À l'intérieur, après avoir passé le hall d'entrée et son dressing, vous accéderez à une grande pièce de réception communiquant avec une terrasse, une salle à manger et la cuisine équipée haut de gamme ouverte. Un toilette invités et une salle d'eau complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée, avec sa hauteur sous plafond remarquable, ses ouvertures généreuses et son exposition idéale, bénéficie d'une très belle luminosité. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont une suite parentale avec son dressing, une salle de bain et douche, un espace bureau aménagé idéal pour du télé travail et un WC individuel. Le deuxième étage abrite deux vastes chambres bénéficiant de beaux volumes, une salle de douche et un WC. Le sous-sol offre une grande buanderie, une salle de sport, un espace salon et une cave à vin. Ajoutant une touche d'élégance supplémentaire à cette demeure de charme, à l'extérieur, un magnifique jardin soigneusement paysager et arboré s'articule autour de la propriété, d'une dépendance aménagée en maison d'amis, comprenant une chambre, un espace cuisine, une salle de douche. Une seconde dépendance abrite le garage et un espace de rangement. Cette propriété de caractère, en parfait état et bénéficiant de prestations très soignées, non mitoyenne et sans vis à vis, vous offre une véritable sensation de campagne à moins de 10 minutes d'un RER. Trois lignes de bus à proximité, dont deux vous conduisent au château de Vincennes, tous les commerces à 10 à à pied. Un bien rare, niché dans un environnement calme et résidentiel très prisé. Diagnostics techniques en cours de réalisation DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - LE PERREUX-SUR-MARNE BORDS DE MARNE - Agréable maison familiale de 474 m², baignée de soleil avec piscine, espace spa, véranda et jardin de 800 m² avec terrasses. Cette jolie maison se développe sur 3 niveaux. Spacieux séjour traversant et lumineux de 72 m², majestueuse cheminée en pierre, salle à manger ouvrant sur une véranda ensoleillée de 80 m² avec accès direct sur terrasse et vaste jardin arboré. Cuisine entièrement équipée ouverte sur une agréable terrasse dinatoire avec vue direct sur la Marne. L' espace nuit propose cinq chambres dont une spacieuse suite (chambre, douche et toilettes), une salle de bains et une salle de douche avec toilettes. Espace spa avec accès direct sur jardin avec une belle piscine sous verrière, sauna et douche. Une jolie dépendance de 43 m² Loi Carrez, refaite à neuf, avec jardin privatif vient compléter cet ensemble. Emplacement pour deux voitures. Paris Est Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige dans le Val-de-Marne.

iad France - Stéphanie Garcia (06 49 29 85 08) vous propose : CADRE DE VIE exceptionnel, dans un environnement privilégié, quartier très prisé des Parclairs, au calme et proche de toutes commodités : bords de marne, commerces, centre-ville, transports (bus et RER E) à proximité du parc pour enfants 'du saut du loup'. Splendide meulière de 1930 : Si vous cherchez une maison de famille avec l'élégance et le raffinement du début du siècle, dans un écrin de verdure et proche du centre-ville, cette maison est pour vous ! Elle est composée de huit pièces et se déploie sur deux niveaux ainsi que sur le rez-de-jardin. Elle est orientée est-ouest et implantée sur une parcelle cadastrée de 456m² environ. Cette maison familiale, pleine de charme, d'une surface habitable de 141m² environ et de 190 m² environ au sol est un bien rare sur le secteur. Au RDC, une magnifique entrée avec carreaux ciments authentiques et belle hauteur sous plafond, quatre pièces avec parquet massif et cheminée en marbre. Possibilité d’ouverture d’une pièce sur l’autre pour doubler la superficie. Un Wc. Au premier étage, trois chambres et une salle de bain comportant une baignoire, une douche et un Wc. LE PLUS : Au rez de jardin, vous trouverez une magnifique véranda de très belle facture, très spacieuse de 32 m² environ. Transformée en véritable pièce de vie à partir de laquelle vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le jardin bucolique et arboré. La grande terrasse et le jardin offrent une lumière zénithale tout au long de la journée. Le jardin arboré, au calme, est idéal pour les activités en plein air pour les petits et les grands et les moments de détente en famille ou entre amis. Il comporte plusieurs dépendances, atelier, serre, etc. LA PERLE RARE : La véranda est chauffée au sol et dispose aussi d’un poêle à bois pour les soirées d’hiver au coin du feu. Le rez de jardin comprend aussi de nombreux espaces : Garage, buanderie, rangements, cuisine, cellier, salle d’eau, espace vidéos… CONFORT, chauffage électrique, poêle à bois, double vitrage, garage, véranda chauffé, assainissement en cours. L’emplacement de cette maison offre un accès facile aux commodités telles que les écoles, les commerces, les transports et les accès autoroutes A86/A4. Ne passez pas à côté de cette splendide maison surprenante. Ne manquez pas cette occasion de profiter de la nature en ville. Si vous cherchez la maison pour vivre de jolis moments avec vos proches, c'est ici... Bien rare sur le marché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 496 et classe CLIMAT D indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Garcia EI (ID 65799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498993716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Chloé Léglantier (06 34 86 07 91) vous propose : !! GROS POTENTIEL !! BÂTIMENT DE 2 ÉTAGES TRÈS BIEN PLACÉ, DE 190m² environ, COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE UNE ANCIENNE BOUTIQUE, ATELIER ET ACCÈS SOUS SOL ENTERRÉ, AU 1ER NIVEAU PLATEFORME AVEC POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT. IDÉAL POUR SIÈGE D'ENTREPRISE, BUREAUX, START-UP OU SUPERBE LOFT LUMINEUX ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Léglantier EI (ID 51448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887581759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial CELLARD Notaires Associés, SELARL vous proposent :Pavillon à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 13 rue du bac 94170 LE PERREUX SUR MARNE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LE PERREUX-SUR-MARNE. Maison fin 19ème siècle avec piscine sur un terrain de plus de 800m². Extrêmement bien localisée, à proximité des commerces, des écoles, de l'église, de la mairie et des bords de Marne (secteur Passerelle et 100 marches), cette maison rénovée et son annexe réalisée par un architecte jouissent d'un jardin paysagé exceptionnel. La maison principale est composée de nombreuses pièces et offre de multiples options d'agencement (aujourd'hui séjour/salle à manger avec cheminée et revêtement de sol en granit rose, 2 cuisines, 2 salles de bains, une salle d'eau, bibliothèque, 4 chambres). La maison annexe est composée d'une entrée, une salle d'eau avec wc, une chambre et une mezzanine. Des terrasses, des bassins et une piscine (restaurée) agrémentent ce splendide havre de paix. Locaux techniques sous l'annexe et possibilité de stationner 1 véhicule sur la propriété (des aménagements sont possibles pour stationner 1 véhicule dans le garage et 1 autre véhicule dans l’allée). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette maison offre un gros potentiel pour les professions libérales ou encore pour un complément de revenus locatifs. Superficie habitable actuelle : 125,08 m² / Superficie au sol : 241,72 m² (sous-sol, annexe, garage compris). Proximité RER A (Neuilly-Plaisance) et E (Nogent-Le Perreux), bus 114 (arrêts Centre ou Bellevue) et 210 (arrêts Centre ou Mairie).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.66.11.38.27- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 990 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 15 000 euros.- Réception des offres du 30/05/2024 à 20:00 au 31/05/2024 à 20:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CELLARD Notaires Associés, SELARL - Notaires à Saint-Mandé - N° SIRET : 49155697300015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Corinne et Sandra vous proposent, en première ligne des Bords de Marne, une villa de 8 pièces sur un magnifique terrain de 1173 m² à 10 mn à pied du RER A et du centre-ville. Cette demeure de 235 m² se déploie sur 3 niveaux auxquels s'ajoutent un sous-sol partiel, un garage et une dépendance. Au rez-de-chaussée : une large entrée, un bureau/chambre d'amis, une salle d'eau/buanderie, une cuisine séparée, une salle à manger et un grand séjour avec cheminée donnant sur une terrasse et un immense jardin arboré. Au 1er niveau : 3 chambres dont une suite avec salle d'eau et balcon donnant sur la Marne, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Au 2ème niveau : 2 chambres et un WC indépendant. Emplacement exceptionnel pour cette propriété pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LAURENCHET, Tél. : 0621426606, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914361308

Corinne & Sandra vous proposent en exclusivité une jolie maison familiale de la fin du 19ème de 6 pièces, non mitoyenne, érigée sur un terrain de 250 m² avec une terrasse, un jardin plein OUEST sans vis-à-vis et une dépendance. Située dans un environnement idéal, vous serez à moins de 10 mn du centre-ville, des bords-de-Marne et des écoles. La surface totale de 150 m² se compose d'une maison principale de 120 m², de combles aménagés 30 m² et d'une dépendance de 14 m² actuellement utilisée en bureaux, le tout en parfait état. La maison se déploie sur 3 niveaux auxquels s'ajoute un sous-sol total. Au rez-de-chaussée surélevé : une cuisine semi-ouverte et sa salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, un séjour avec cheminée et des WC indépendants. Au 1er niveau : quatre chambres, une salle de bains avec douche et des WC séparés. Au 2ème niveau sous combles : une cinquième chambre mansardée. Cette maison et son très joli jardin à l'abri des regards, au calme, à proximité des commerces, des écoles (maternelle au lycée) et bords de Marne, saura vous séduire. Les atouts : dépendances et possibilité de surélévation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 825 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LAURENCHET, Tél. : 0621426606, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914361308

En exclusivité dans votre agence Barnes. Au coeur de la Pépinière, Mansard en pierre de taille édifiée sur une parcelle d'environ 500 m² à proximité immédiate des Bords de Marne, des écoles et du RER A. Cette maison sur deux niveau offre au rez-de-chaussée une pièce de vie de 62 m² et une cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé sud ouest, une chambre et un wc indépendant. A l'étage, une suite parentale, deux belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Prestations soignées avec des matériaux de qualité. Pour plus de confort, un sous-sol avec salle de billard, garage et cave complètent ce bien. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr