ventes de maisons et villas de luxe à Noisy-le-Roi, France

En exclusivité, au cœur du village de Bailly, BARNES vous présente une maison de 208 m² avec un beau jardin de 1051 m² et une piscine chauffée. Ecole publique, école internationale Montessori, commerces, marché, bus et gare sont accessibles à pied. Sa construction date de 1989, elle est édifiée sur deux niveaux et un sous-sol. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une grande double réception avec cheminée, d’une cuisine équipée, d’un bureau, d’une chambre, d’une buanderie et de toilettes (possibilité de réaliser une salle de bains au rez-de-chaussée). A l'étage, un palier prolongé par un couloir dessert 4 chambres, un dressing, une salle de bains, 2 salles de douche et des toilettes. Cette maison bénéficie également d'un grand grenier. Le sous-sol total est composé d’une cave à vin, d’une pièce de rangement, d’une salle de sport incluant un sauna, d’une salle de douche, de toilettes, d’un local piscine, d’un atelier et d’un garage pour 2 véhicules, ainsi que 2 places de parking extérieures. Jardin arboré entourant la maison, terrasses, piscine (10 x 5 m), puits utilisé pour l'arrosage et cabane de jardin. Maison lumineuse et calme en bon état général bénéficiant de beaux volumes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires charge vendeur. Contact BARNES: Emmanuelle ANGER, +33(0)6 62 58 85 55. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2680€ ~ 3690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuelle ANGER - Agent commercial - EI - RSAC 792 000 689

Dans un domaine privé sécurisé et verdoyant en plein coeur du vieux village de Bailly, cette magnifique maison de 144m² datant de 1850 et récemment rénovée bénéficie de superbes volumes (3,80m de hauteur sous plafond). Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un double séjour lumineux de 43m² donnant sur le jardin privatif de 600m² exposé sud-ouest, une cuisine séparée et équipée (possibilité d'un accès extérieur via une entrée de service). Une buanderie ainsi que des toilettes invités complètent cet espace de vie harmonieux. À l'étage, un palier dessert une suite parentale de 28m² avec dressing et salle de bains, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Deux emplacements de parking ainsi qu'une grande cave voutée complètent ce bien rare. Possibilité de faire une chambre supplémentaire. Cette propriété unique allie charme d'époque et rénovation contemporaine au sein d'un cadre exceptionnel. EXCLUSIVITÉ.

Sur une parcelle de 900 m², maison récente de 211 m2 environ sur deux étages et sous -sol total. Entrée, double séjour de 50 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-ouest. Une buanderie, toilettes séparées avec lave-mains, une chambre et une salle d’eau. A l’étage trois chambres, deux salles d’eau, une salle de bains, un bureau, un toilette séparé. Grand sous-sol et parking 2 véhicules. A 10 minutes à pied de la gare, du centre-ville et des écoles maternelle et primaire.

Imaginée dans un esprit ouvert à la nature, dans un superbe écrin de verdure, cette maison d'architecte contemporaine écologique est en structure bois. Elle offre un cadre de vie très agréable. Sa superficie est de 176 m² sur deux niveaux. Elle est édifiée sur un terrain arboré de 730 m² et sa construction date de 2014. La maison est orientée sud avec de larges baies afin de bénéficier de l'apport solaire en hiver et répond à un mode constructif mixte en ossature bois pour les murs et en bois lamellé croisé pour les planchers (CLT). Ce bâtiment écologique et qualitatif est à haute performance énergétique (basse consommation répondant aux normes RT 2012). Au rez-de-chaussée : entrée desservant une grande pièce à vivre incluant une double réception et une cuisine prolongées par une terrasse. Un espace parental composé d’une chambre, d’une salle de bains avec baignoire et douche et d'un dressing. Toilettes. Buanderie/cellier. Garage et place de parking extérieure. Au rez-de-jardin, un couloir dessert 3 chambres avec accès sur le jardin et la terrasse, un dressing, une salle de douche et des toilettes. Ce niveau bénéficie d'une entrée indépendante sur le jardin. Matériaux haut de gamme, confort, luminosité, triple vitrage, ventilation double flux, chauffage par poêle granulés HOBEN étanche 7KW avec, en appoint, des radiateurs électriques dans chaque chambre, sèche-serviettes dans les salles de bains, chauffe-eau thermodynamique, bardage bois naturel. Diagnostic énergétique A. Commerces et école à 10 minutes à pied, gare à 3 minutes à pied. Proximité de la forêt. Ramassage scolaire pour le lycée international. Bus pour Saint-Germain-en-Laye. Honoraires charge acquéreur de 3,5% (1 157 487 euros net vendeur et 40 513 euros d'honoraires). Contact BARNES: Emmanuelle Anger, +33(0)6 62 58 85 55. 1,157,487 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 510€ ~ 750€ - Emmanuelle ANGER - Agent commercial - EI - RSAC 792 000 689

Exclusivité ! A l'Etang la ville, L’Atelier Immobilier vous présente cette charmante maison, dans une copropriété à 10 min à pied de la gare de St Nom la Bretèche (Tram 13 / RER A&C et Ligne L). Rénovée avec goût, cette maison familiale des années 70 offre un mélange harmonieux de charme et de modernité. Le séjour de 40m2 est un bel espace de vie, où se marient la chaleur du bois, l’authenticité d’une cheminée, et où la modernité se révèle à travers une verrière. La cuisine, repensée et rénovée, est entièrement équipée et offre un espace dédié aux repas en famille. La suite parentale en RDC bénéficie elle aussi d’une belle ouverture sur le jardin. A l’étage, vous accéderez aux 3 grandes chambres lumineuses et à la salle de bain avec un WC, par un couloir doté de nombreux placards. Une pièce supplémentaire de plus de 20m2 vous permettra de créer un espace de jeux pour les enfants, un bureau confortable pour travailler à domicile ou même une salle de loisirs pour toute la famille. Le garage, la chaufferie et la buanderie optimisent l'organisation de cette maison. Que ce soit pour profiter du soleil en journée ou pour des soirées, la terrasse plein sud avec son barbecue est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité de vivre une vie au calme et à proximité des transports dans le confort de votre maison. Julia Le Borgne 06 46 37 85 92. RSAC Versailles 951 940 592.

Cette belle maison construite en 2001 sur une parcelle de 2580 m², offre une surface habitable de 350 m² (surface au sol totale : 719 m²) répartie sur 3 niveaux ainsi qu'un sous-sol. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et pièces traversantes, elle est en parfait état, a été entretenue avec soin et propose un bon bilan énergétique. Les volumes spacieux offrent une circulation facile avec une belle hauteur sous plafond et de nombreux rangements. En rez-de-jardin, l'entrée dessert un vaste séjour/salle à manger de 64 m² avec cheminée, un bureau traversant équipé d'un poêle, ainsi qu'une cuisine et des toilettes privatives. L'ensemble de ces pièces attenantes les unes aux autres, est prolongé par la terrasse et le jardin exposé Sud. A l'étage, l'escalier en pierre mène à l'espace parental avec dressing, salle de bains/douche et toilettes, trois chambres, une salle de bains, salle de douche et deux toilettes ainsi qu'un grand bureau traversant modulable en deux chambres supplémentaires. Les combles isolés, ont été pré-aménagés avec des Velux. Un vaste sous-sol prolonge naturellement la maison. Sain et bétonné, il comprend un espace bien-être avec piscine intérieure équipée de nage à contre-courant, salle de sport et salle de douche, local technique, buanderie et cave à vin. Enfin, un garage avec prise de recharge pour véhicule électrique peut recevoir jusqu'à 6 voitures. La maison est située à proximité des golfs de Noisy le Roi et de Saint Nom la Bretèche : nombreux bus à quelques mètres desservant les écoles et lycées internationaux de Saint-Germain-en-Laye et des environs, les commodités du centre-ville de Saint-Nom-la-Bretèche et de Noisy-le-Roi ne sont qu’à quelques kilomètres.

L'ETANG LA VILLE - PROCHE CENTRE VILLE Au coeur d'un environnement verdoyant et accueillant, cette belle maison familiale vous propose tous les avantages de la ville et de la campagne. Maison familiale de 297 m² des années 80 édifiée sur un terrain boisé de 1700 m², à l'écart de toute nuisance sonore et sans vis-à-vis. Cette maison vous offre une belle entrée, une cuisine indépendante et aménagée, un beau séjour donnant accès à une terrasse exposé SUD/EST, une salle à manger, et une chambre. A l'étage le palier dessert 5 chambres, 2 salle de bains et WC. Le dernier étage offre 2 chambres sous les combles. Un sous-sol total aménagé disposant d'une salle de jeux, d'une buanderie, de 2 chambres et d'une salle d'eau, un WC complète ce niveau. Un environnement agréable pour accueillir votre famille ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Un havre de paix à proximité du centre et des golfs réputés à 10 minutes. Dans un cadre tranquille et verdoyant, découvrez une magnifique résidence au charme authentique, récemment rénovée avec des matériaux haut de gamme. Elle est à 7 minutes à pied de la gare et du Tram 13, proche des commerces et des bus vers le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye ; Cette luxueuse propriété de 1981 s'étend sur trois niveaux, offrant une surface totale de 540 m2. Le vaste terrain de 3075m2 est agrémenté d'une belle terrasse, d'une piscine chauffée, d'un espace barbecue couvert et d'un jacuzzi ; Le tout est bordé d'un îlot boisé préservé ; Au rez-de-chaussée, nous avons une grande entrée qui conduit à un espace réception convivial avec un coin bar et une salle à manger ; De l'autre côté, un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine sur mesure invitant aux plaisir de la détente ; Une suite parentale avec dressing complète cet étage. À l'étage, un grand palier sépare un espace nuit spacieux en deux parties, comprenant deux chambres avec leur mezzanine, une grande salle de bains et un salon intime. Le rez-de-jardin abrite une buanderie, une chaufferie, une pièce insonorisée et de nombreux rangements ; Un studio indépendant, avec une entrée séparée, propose une grande chambre, une salle de douche et un espace de vie polyvalent, idéal pour une profession libérale.Profitez également de volumes impressionnants, d'une bibliothèque accueillante et d'un salon confortable avec coin cheminée. Un cellier, une grande salle de gymnastique, une cave à vin et un sauna complètent cette résidence de caractère. La propriété offre la possibilité de garer jusqu'à cinq véhicules sur le terrain. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique C. Les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques. N'hésitez pas à venir découvrir cette demeure lumineuse avec Marc Antoine Mouillet

Le Cabinet Descolas à le plaisir de vous présenter au coeur de la verdure et du calme de l'Etang la Ville, à une dizaine de minutes à pied de l'accès à la ligne L et des commerces du centre ville. Belle maison familiale en retrait d'une rue peu passante s'ordonnant autour d'un magnifique terrain boisé. Ce bien d'exception comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée avec de nombreux rangements menant à un séjour/salle à manger en L de 53.50 m2 avec l'accès à deux terrasses, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et des toilettes séparées. Le premier étage se compose de cinq chambres avec placards et de deux salle de bains avec WC. Au deuxième, un palier distribuant deux chambres sous les combles. Un sous-sol aménagé possédant une pièces buanderie, deux chambres, une salle d'eau avec WC et d'une grande pièce polyvalente de 37.25 m2. Vous retrouverez le calme de la campagne tout en ayant l'accès rapide à la capitale. A visiter rapidement ! (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur d'un quartier résidentiel, cette villa d'architecte d'environ 250m² vous ouvre la porte sur une réception spacieuse et lumineuse d'environ 80m², donnant directement sur une belle terrasse et un jardin arboré de 1700m² plein sud, sans vis à vis. Toujours au rdc, vous découvrez une suite parentale avec une salle de bains et un dressing. Un vestiaire séparé et un WC complètent ce niveau. L'étage offre 6 belles chambres, dont deux avec coin douche attenant, et une salle de bains commune. Le tout distribué autour d'une spacieuse mezzanine éclairée par de grands velux. Piscine chauffée (9x4m). Garage en surface avec accès direct à la cuisine. L'habitation offre de nombreuses prestations de qualité : volets et velux électriques avec commandes centrales, chauffage au sol, chaudière gaz Bruderus, etc. Le plus de la maison : elle dispose d'un sous-sol total, aménageable à votre guise, en salle de cinéma, salle de sport ou salle de jeux… 6 min à pied de la gare SNCF (La Défense et Saint Lazare) et du tram 13 (Saint Germain et Saint Cyr) - 8 min à pied des écoles maternelle et élémentaire - 4 min à pied du bus pour Saint Germain en Laye et son Lycée Internationale - 20 km de Paris en voiture par l'A13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Susanne LOUVEAU, Tél. : 06 52 23 83 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 797 598

Localisation exceptionnelle : bénéficiez d'un cadre de vie idyllique au cœur d'une résidence prestigieuse, tout en étant proche des commerces et de la gare. Avec un parc paysager piscinable de plus de 2500m² sans vis-à-vis, vous pourrez profiter pleinement de moments de détente en plein air. La partie réception dispose d'un espace lumineux avec une entrée spacieuse, un séjour avec une belle hauteur sous plafond jusqu'à 4,70m et une cheminée insert, ainsi qu'une salle à manger adjacente offrant de magnifiques vues sur les environs verdoyants. Le tout exposé sud. La cuisine ouverte de 20m² est idéale pour la vie familiale au quotidien. La partie plus intime comprend au rez-de-chaussée une suite parentale de 47m² avec salle de douche-bain et dressing, ainsi qu'une autre chambre et un bureau. A l'étage le vaste palier avec mezzanine (possibilité d'aménager une chambre supplémentaire) dessert deux autres chambres et une salle de douche-bain commune avec WC. Une aile dédiée aux invités comprend une chambre, une salle de bain, un WC séparé et une entrée indépendante. Le sous-sol accueille une salle de cinéma, une cave à vin et un atelier, offrant des possibilités de loisirs et de stockage. Divers caractéristiques extérieures attrayantes, comme un carport pour deux véhicules, deux abris bois, un local à vélo, deux cabanons de jardin et une dépendance chauffée d'environ 20m² (idéale pour activité libérale) complètent cet ensemble hors pair. 6 min à pied des commerces - 15min à pied de la gare SNCF et du tram13 - 4 min à pied du bus pour Saint Germain en Laye et son Lycée International - 20 km de Paris en voiture par l'A13. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Susanne LOUVEAU, Tél. : 06 52 23 83 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 797 598

Remarquable maison ancienne du 19ème siècle, au cœur du centre historique de la commune et à quelques pas de la gare. Cette demeure unique de 274m2 habitables séduit par son caractère singulier et le charme intemporel de la pierre ancienne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une entrée en pierre, véritable préambule à un lieu de vie généreux et lumineux composé d'un espace salle à manger, séjour avec cheminée d'antan, bureau et cuisine ouverte. Le tout s'ouvre sur une véranda et le spacieux jardin exposé sud-est, sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des amis. L'habitation dispose de cinq chambres, dont deux avec une hauteur sous plafond de plus de 4m, deux salles de bain et une salle d'eau, assurant un espace plus intime pour toute la famille. Quelques pièces complémentaires, non comptabilisées dans la surface habitable complètent cet ensemble hors pair : une salle de jeux de 26m2, une buanderie avec WC, un local de 12m2 et une cave à vin voûtée. Une visite s'impose pour pleinement apprécier le potentiel et le caractère exceptionnel de cette propriété. A deux pas du bus scolaire pour Saint Germain en Laye et son Lycée International – 6 min à pied de la gare - 20km de Paris en voiture par l'A13. Le bien comprend 13 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Susanne LOUVEAU, Tél. : 06 52 23 83 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 797 598

iad France - Isabelle Da Silva (06 99 77 40 35) vous propose : Venez vite découvrir cette maison RÉNOVÉE implantée dans un quartier recherché de l'Étang-La-Ville, au CALME. A proximité des écoles, des commerces et des transports, elle est située dans une petite copropriété de 1968 composée de 22 maisons (environ seize euros par mois de charges de copropriété). Cette demeure, édifiée sur une parcelle de 435 m2 environ, se distingue des autres par sa position dominante qui lui permet de profiter d’une magnifique VUE sur la forêt de Marly. Elle offre une surface carrez de 184 m2 environ sur 2 niveaux (7 pièces dont 5 chambres) et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond ( 2,70 m) qui lui confère de généreux volumes. Après avoir franchi la porte de la propriété, vous distinguerez une première terrasse paysagée exposée Sud. Une vaste entrée (avec rangements) vous guidera vers un espace de vie de 52 m 2 (avec cheminée) entièrement ouvert et baigné de lumière par sa triple exposition. Ce bel espace avec sa cuisine américaine profite de grandes baies vitrées qui donnent accès à une seconde terrasse surplombant le jardin et les alentours. Au même niveau, un dégagement vous mènera vers la suite parentale de 23 m 2 avec dressing et salle de bains (avec WC), et vers une chambre de 12 m2 environ dont les 2 baies vitrées s’ouvrent sur la terrasse et sur le superbe panorama. Des WC d’invités complètent ce premier niveau. Vous accéderez à la partie inférieure de l’habitation par un majestueux escalier. Celle-ci est composée de 3 chambres (23 m 2, 16 m 2, 14 m2 environ), d’une salle de bains avec WC, d’une salle d’eau, et de WC indépendants. Elle dispose également d’un garage attenant de 44 m 2 permettant de stationner 2 véhicules, d’un local chaufferie, et d‘un atelier de plus de 8 m 2. *** SES ATOUTS*** : maison familiale en parfait état intérieur ( toutes les peintures ont été faites) et extérieur, avec un toit en ardoises. Doubles vitrages avec volets roulants électriques. Pompe à chaleur neuve. Terrasses et jardin. Traversante. Très lumineuse avec ses grandes baies vitrées ouvertes sur les terrasses extérieures et sur la campagne environnante. Belle vue dégagée. Jardin intime, à l’abri des regards, fermé par des haies. Atmosphère chaleureuse et apaisante des lieux. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Transilien L à la Gare de l’Étang-la-Ville ou de Saint-Nom-la-Bretèche à 5 mn en voiture ou à 15 mn à pied (relie la défense en 30 mn ou la gare Saint-Lazare en 40 mn). Tram T13 - Écoles maternelles et élémentaires à 270 m, collège et Lycée à 9 mn en voiture ou 30 mn (train ligne L), lycée international de Saint-Germain-en-Laye en 30 mn (Tram T13). Les commerces à 5 mn à pied. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Da Silva EI (ID 28212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 835038027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Julia Delautre (06 50 72 05 50) vous propose : Coup de coeur pour cette maison de plain-pied de 180 m² environ sur un terrain de 1360 m² environ en fond d'impasse, à deux pas de la forêt et de la gare. L'entrée dessert un double séjour très lumineux exposé sud ouest de 40m² environ avec accès direct à la terrasse et une cuisine dînatoire de 25 m² environ. L'espace nuit est composé de 4 chambres, dont deux suites avec chacune leur salle de bains et WC. Une troisième salle de bains complète la partie nuit. La maison comporte de nombreux rangements. Un sous-sol total vient agrémenter ce bien avec un double garage, une cave à vin et 3 grandes pièces pouvant être aménagées (buanderie, salle de jeux, chambres supplémentaires...) . Combles aménageables de 40 m² environ. Venez visiter ce bien aux nombreux atouts ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Delautre EI (ID 8765), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 795302850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette maison familiale, s'étendant sur plus de 500m2 répartis sur trois niveaux et située sur un terrain de 3075m2, dispose d'une terrasse d'environ 50m² avec vue sur une piscine chauffée, un jacuzzi et un espace barbecue couvert. Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse qui ouvre sur un séjour cathédrale doté d'une cheminée et une cuisine dinatoire semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un salon de réception de plus de 40m² incluant une salle à manger. Un couloir équipé de placards intégrés mène à une chambre avec dressing, salle de douche et toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec mezzanines spacieuses, une salle de bains, des toilettes séparées et une suite parentale avec dressing et salle de douche attenante, complétée par un salon surplombant le séjour. Le rez-de-jardin comprend un salon/bibliothèque avec cheminée ouvrant directement sur le jardin, une salle de musique insonorisée, un espace sportif avec sauna, une buanderie, une chaufferie et une cave à vins. Un studio indépendant avec une pièce adaptable en cuisine, idéal pour une profession libérale, enrichit ce niveau. Située au calme, sans vis-à-vis, à 7 minutes à pied de la gare et du Tram 13, proche des commerces et des bus vers le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, cette propriété est également dotée de cinq places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Barnes vous propose l'une des plus anciennes maisons de Marly-Le-Roi (1750). Vous trouverez l'esprit de l'ancien avec le confort moderne. Idéale pour une famille. D'environ 200 m², avec une cuisine de 35 m², séjour-salle à manger de 26 m² avec sa cheminée et ses éléments anciens donnant accès au jardin. Au premier niveau, communiquant avec le jardin aussi, un séjour de 39 m², une chambre parentale (Parquet de Versailles d'origine) avec son dressing et sa salle de douche. Au deuxième étage : trois chambres et une salle de bain. Double vitrage, Portail électrique, une cave de 27 m². A 10 minutes à pied de la gare de Marly-Le-Roi SNCF ligne L La Défense - St Lazare. Sectorisation : Collège Louis Lumière et Lycée Louis de Broglie. A 18 minutes : de l'EIB École Internationale Bilingue de la Jonchère (78170) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). A 13 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100) - École Notre Dame. Accès rapide aux autoroutes A86, A12 et A13. Honoraires à la charge des acquéreurs 4%, soit 1 240 385 € net vendeur et 49 615 € TTC d'honoraires agence. Votre contact BARNES, Alexandre Charlet : + 33 (0) 6.68.08.88.99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,240,385 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2739€ ~ 3705€