ventes de maisons et villas de luxe Seine-Saint-Denis, France (page 3)

iad France - Sonia CAILLOU (06 45 29 40 02) vous propose : VILLIERS BARBUSSE. À 12mn à pied du métro MAIRIE, au calme d'une rue paisible, maison alliant CHARME de l'ancien et CONFORT MODERNE. Entièrement rénovée par un architecte, elle est issue de la réhabilitation d'un ancien atelier, offrant un décor unique. Les pièces de vie, de PLAIN PIED, s'articulent autour d'un JARDIN intimiste arboré avec terrasse en bois. L'entrée mène à une vaste cuisine aménagée et un séjour cathédrale baigné de LUMIÈRE grâce aux baies vitrées et sa toiture sous verrière. Côté nuit, 3 chambres dont une avec dressing, un bureau avec vue sur le second jardin et une salle de bains avec WC. A l'étage, des combles aménagés peuvent accueillir une 4ème chambre. Une buanderie et des WC séparés s'ajoutent au confort de cette maison d'exception qui garde encore un POTENTIEL d'agrandissement. Garantie de?cennale, chaudière à gaz Frisquet neuve, parquet massif, double vitrage securit, alarme. Matériaux haut de gamme et finitions de qualité, excellent DPE. Sectorisation scolaire : Estienne D'Orves / Guy Moquet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia CAILLOU EI (ID 51127), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 890702095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jesse Riquier (06 29 18 31 53) vous propose : Bas de Montreuil - Maison coup de coeur Découvrez le confort et l'élégance dans cette maison impeccablement entretenue, nichée dans le quartier prisé de la Solidarité Carnot dans le bas de Montreuil à proximité de Vincennes. Cette propriété offre un espace de vie raffiné, parfait pour répondre aux besoins de votre famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangement et wc séparé, d’un double séjour lumineux offrant un espace accueillant pour se réunir en famille ou entre amis. La cuisine équipée, ouverte sur le salon, est fonctionnelle et dispose d’un espace de préparation idéal pour les chefs en herbe. Un bureau ou une arrière-cuisine avec fenêtre, vous permet d'organiser votre espace selon vos besoins. Une belle terrasse extérieure de 30m2 garantit un espace de détente en plein air, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces d'été. Le premier étage dessert trois chambres baignées de lumière, une salle d’eau, une buanderie et un wc séparé. La chambre principale dispose d'une salle de bain privée pour un confort supplémentaire. Cette maison est une opportunité rare dans un quartier très demandé. Ne manquez pas cette chance de trouver votre foyer idéal dans une ville en pleine mutation ou il fait bon vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jesse Riquier EI (ID 81195), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 983734757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jeremy Sourice (06 14 02 25 95) vous propose : A la limite des Lilas ainsi qu'à deux minutes de la future ligne 11 Station Serge Gainsbourg et du parc de la Sapinière. Belle demeure en brique des années 30 entièrement rénovée avec jardin potager, terrasse, sous sol et garage de 40m2 relié à la maison. La maison se compose comme ceci : - Au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une terrasse sans vis à vis et un triple séjour (salle à manger, salon de détente et salon tv) avec cheminée fonctionnelle. - Un sous sol de la superficie de la maison avec buanderie, cellier, cave à vin et pièce de stockage. - Au premier étage, actuellement 3 chambres (avec possibilité d'en créer 2 autres), salle de douche italienne avec wc, double vasque et un dressing - Au 2e étage une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche) et espace de rangement. - Un garage attenant de 42M2. - Possibilité d'acquérir sur une parcelle adjacente un grand local d'activité avec entrée indépendante de 150M2 avec la maison le tout pouvant être transformé en habitation ou dépendance. Idéal pour un atelier Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Sourice EI (ID 54900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 893453696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jeremy Sourice (06 14 02 25 95) vous propose : A la limite des Lilas ainsi qu'à deux minutes de la future ligne 11 Station Serge Gainsbourg et du parc de la Sapinière. Belle demeure en brique des années 30 entièrement rénovée avec jardin potager, terrasse, sous sol et garage de 40m2 relié à la maison. La maison se compose comme ceci : - Au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une terrasse sans vis à vis et un triple séjour (salle à manger, salon de détente et salon tv) avec cheminée fonctionnelle. - Un sous sol de la superficie de la maison avec buanderie, cellier, cave à vin et pièce de stockage. - Au premier étage, actuellement 3 chambres (avec possibilité d'en créer 2 autres), salle de douche italienne avec wc, double vasque et un dressing - Au 2e étage une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche) et espace de rangement. - Un garage attenant de 42M2. - Sur une parcelle adjacente un grand local d'activité avec entrée indépendante d'une superficie 150M2. Le tout pouvant être transformé en habitation ou dépendance selon votre envie. Appelez moi 7 jours sur 7 de 8h à 21h pour toutes demandes d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Sourice EI (ID 54900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 893453696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sur les hauteurs du Raincy se trouve cette belle villa d'architecte des années 60 de 299m2 utiles, dont 208m2 habitable, avec une vue panoramique sur Paris. Maison entièrement rénovée et repensée avec des volumes généreux et des portes-fenêtres coulissantes qui invitent la nature et la luminosité à l'intérieur de la demeure. Le jardin paysagé et arboré de 1490m2 fait un bel écrin à la propriété. Au rez-de-chaussée un dégagement dotée de rangements ouvre sur un triple séjour exposé Est-Ouest avec de vastes baies vitrées donnant sur la terrasse, la cuisine, un couloir dessert une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendants. Un escalier en marbre avec sa rampe en fer forgé ouvragée mène au premier étage. Le palier dessert une suite parentale avec salle de bains/douche et des wc indépendants, deux autres chambres et une salle d'eau avec water-closet. Toutes les chambres disposent d'un dressing. Au rez-de-jardin un vaste espace composé d'une buanderie/chaufferie aménagée, une cave, un cellier, une salle d'eau, un wc indépendant, une pièce de 31 m2 pouvant faire office de chambre, salle de sport ou de bureau avec un baie vitrée donnant sur une deuxième terrasse d'environ 70m2 et le jardin piscinable. Un garage pour deux voitures avec borne électrique complète ce niveau. Les travaux de ce bien d'exception ont été pensés par un architecte d'intérieur et réalisés avec des matériaux nobles comme le marbre pour les marches, du chêne naturel pour les sols et les portes, du noyer pour la cuisine et l'aluminium pour les huisseries extérieures. Venez découvrir ce bien unique alliant l'ancien et la modernité, dans un espace végétalisé avec une vue imprenable, au calme et sans vis-à-vis. Le bien est proche des commerces, des écoles et des transports. Bus 603-602 à 300m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 entre 1350 euros euros et 1900 euros. Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.

Située dans un secteur calme proche de la mairie des Lilas, au sein d'une rue à sens unique, cette maison d'architecte en pleine propriété d'une surface d'environ 200m2, véritable oeuvre d'art sur quatre niveaux, a été pensée pour offrir un lieu de vie exceptionnel. Une vaste pièce de vie de 48m² bénéficie de grandes ouvertures apportant une belle et constante luminosité tout au long de la journée. Cet espace, caractérisé par une hauteur sous plafond de 8 mètres, inspire un sentiment de liberté. Une cuisine ouverte de 12 m² prolongée d'une terrasse et d'un jardin de 95 m², un bureau, de nombreux rangements sur mesure et un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, d'une part, deux chambres partagent une salle de bains et un WC indépendant et d'autre part, une passerelle mène à une suite parentale. Cette dernière, pourvue d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche, d'un dressing et de toilettes privatives, offre un havre de confort et d'intimité. Au deuxième étage, accessible par un escalier hélicoïdal, se côtoient une chambre équipée d'un point d'eau et un roof top de 40 m² exposé plein Sud. Un sous-sol de 78m2 est organisé en plusieurs espaces tels qu'un atelier/salle de jeu, une cave à vin, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage. Le calme, la singularité architecturale et l'emplacement idéal confèrent à ce bien d'expression l'alliance parfaite entre confort et fonctionnalité. Métro ligne 11 : Mairie des Lilas à 650 mètres ; future station Serge Gainsbourg à 350 mètres CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1441 euros Contact : Daniel 06 64 01 30 43 EI - RSAC : 811 163 369 Paris Tiphaine Giraud (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850682253 - Saint Nazaire.

iad France - Maurice Lanoë (06 69 63 01 13) vous propose : BELLE OPPORTUNITE A BAGNOLET - CENTRE VILLE PROCHE METRO GALLIENIE, MAIRE ET COMMERCES ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT : UNE MAISON DE 122 M² environ , LOCAL COMMECIAL ET 5 APPARTEMENTS SUR RUE : UNE MAISON de 122 m² environ avec sous sol de 26 m² environ et local commercial de 45m² environ à rénover. SUR COUR : UN STUDIO DE 15M² environ, UN STUDIO DE 22 M² environ , UN STUDIO DE 25 M² environ, UN 2 PIECES DE 35M² environ ET UN 2 PIECES DE 30M² environ. L'ensemble des lots sont loués pour 4.250 euros / mois charges inclus à l'exception de la Maison d'habitation occupée par les vendeurs. Contactez moi pour plus de renseignement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 535 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maurice Lanoë EI (ID 82288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle ! Immeuble Résidentiel et Commercial à Vendre Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un immeuble polyvalent offrant une combinaison unique de résidentiel et de commercial, situé au cœur d'un quartier dynamique et prisé. Caractéristiques Principales : Localisation : Idéalement situé dans un quartier en plein essor, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Composition : L'immeuble comprend 13 logements au total, répartis comme suit : 5 studios spacieux, parfaits pour les jeunes professionnels ou les étudiants. 8 appartements de 2 pièces, offrant confort et intimité à leurs résidents. Un restaurant élégant d'environ 150m², prêt à être exploité pour offrir une expérience culinaire unique. Une boutique de 12m², idéale pour des activités commerciales variées. Occupation : Actuellement, 11 logements et la boutique sont loués avec un revenu locatif de 7200€ /mois. Deux logements, ainsi que le restaurant, sont disponibles, offrant un potentiel d'expansion et de diversification des revenus. Une fois le tout loué le revenu locatif serait à 10800 €/mois Potentiel de Revenu : Avec une grande partie de l'immeuble déjà occupée, vous bénéficiez immédiatement de revenus locatifs substantiels. De plus, l'espace commercial offre des possibilités d'augmentation des revenus. Flexibilité : L'immeuble offre une polyvalence rare, permettant à l'acheteur d'explorer diverses stratégies d'investissement, qu'il s'agisse de location à long terme ou de développement commercial. Emplacement Prisé : Situé dans un quartier dynamique en plein développement, cet immeuble offre un fort potentiel d'appréciation de la valeur à moyen et long terme. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble unique alliant résidentiel et commercial. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Référence agence : 3534

iad France - Amara Alliche (06 13 68 76 02) vous propose : En exclusivité, Opportunité Exceptionnelle sur la commune de Noisy Le Sec limite Montreuil et, à 250 mètres du Métro 11 Hôpital de Montreuil. Un ensemble immobilier de 450m² comprenant une maison à usage d'habitation de 155 m² habitable sur 2 niveaux entièrement rénové DPE C, ainsi qu'en rez de jardin un atelier communiquant avec la maison de 155m², et un deuxième atelier/bureaux avec mezzanine communiquant de 155 M² également. La maison est composée au rez de chaussé d'une entrée , une cuisine indépendante, un wc, un double séjour donnant sur une terrasse sans vis à vis d'environ 50m² ainsi qu'une buanderie. Au 1er: 3 belles chambres avec balcon filant , un bureau ou chambre d'appoint, une salle de bains avec douche et baignoire. Vous trouverez également sur l'avant de la maison un bel espace jardin et une terrasse afin de profiter de moments conviviaux autour d'un barbecue. Sur l'arrière de la maison plusieurs places de parking ainsi qu'un accès aux 2 ateliers/bureaux. Aucun Travaux à prévoir ( ravalement avec isolation, étanchéité et isolation du toit terrasse, volets roulants électriques ....) Cette ensemble peut convenir à des artisans, artistes, investisseurs, indépendants Contactez moi pour une visite!!!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Amara Alliche EI (ID 81207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 848383741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située aux abords de la Voie Lamarque et à seulement 8 minutes à pieds du RER A, cette maison offre un lieu de vie familial de 136m2. L'entrée principale qui se fait par un escalier laisse place à une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37m2 baignée de lumière par une double exposition. Par le séjour, une porte fenêtre dévoile une grande terrasse carrelée surplombant le jardin. Un toilette indépendant complète ce premier étage. Au 2ème étage se côtoient trois chambres comprises entre 9 et 11m2 ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Un escalier mène au dernier étage sous les combles permettant de profiter de plus de 30m2 au sol. Le rez de chaussée est divisé en plusieurs espaces distincts offrant une buanderie, une chaufferie, un grand garage avec porte motorisée et un studio refait à neuf de 20m2. Ce studio indépendant est agrémenté d'une salle d'eau avec toilette et d'un espace cuisine donnant également accès au jardin. Cette maison mitoyenne bénéficie d'une place de stationnement extérieure devant le garage. Le positionnement et l'ensoleillement de ce bien, ainsi que ces nombreux espaces de vie et de travail rendent ce bien unique dans une ville familiale à seulement 20 minutes de Paris. Transports : RER A et bus à 8 minutes à pieds Centre ville : à 10 minutes à pieds Commerces, écoles et collège à proximité. Voie Lamarque : une coulée verte à quelques mètres desservant toute la ville de Neuilly Plaisance à pieds. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1358 euros et 1958 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.

Nouveauté ORPI - PIERREFITTE-SUR-SEINE Villa de 300 m2 élevé sur sous-sol total entièrement aménagé à quelques pas de la gare avec : - 2 double séjour de 40 et 35 m2 - 5 chambres allant de 12 m2 à 29 m2 pour la plus grande - 4 salles d'eau/bains - 2 cuisines - Un Balcon de 20 m2 - Une terrasse de 94 m2 Ainsi qu'une DEPENDANCE !!! Le tout sur 1363 m2 de jardin clos ! Son prix : 1.050.000 € N'hésitez pas contactez nous ! Référence agence : 28

Hosman vous propose à la vente ce terrain avec une maison et un hangar d'une surface totale de 260 m2 au sol, situé Rue des Hayeps à Montreuil. Possibilité de construire un immeuble en R+3 sur le terrain. Il se constitue : - D'une maison sur deux niveaux - D'un hangar couvert - D'un passage couvert Un sous-sol est également présent. Le bien se situe à 9 min à pied de la ligne 9 du Métro Robespierre. Le RER A se situe à 15 min à pied. L'appartement se trouve au coeur d'un quartier calme, familial et proche de toutes commodités. Le système de chauffage est individuel et électrique. La taxe foncière est de 2 000 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située dans un quartier résidentiel de Pantin à la limite des Lilas, cette maison d'une superficie de 145m2 bénéficie d'une cours, d'une terrasse de 30m2 et d'un jardin de 68 m2 Au calme et en retrait d'une petite rue, cette demeure a été entièrement repensée par un architecte. Le premier niveau a été décloisonné pour apporter du volume et de la lumière à l'ensemble. L'entrée dessert un placard et un wc invité. Le séjour traversant de 30 m2 avec cuisine ouverte et un espace bureau a été astucieusement intégré Un escalier mène à l'étage, où le pallier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC et une suite parentale agrémentée de sa propre salle de douche. et d'une penderie sur mesure Au rez-de-chaussée, une buanderie avec une salle de douche et une chambre donnant accés à la terrasse, un studio avec accès indépendant composé d'une kitchenette, salle de douche et WC complète ce bien L'agencement, les matériaux choisis ainsi que la décoration contemporaine font de cette maison, un lieu de vie agréable et propice à recevoir. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1820 euros. Metro : Mairie des Lilas à 750 mètres. Contact : Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 914 143 - Paris.

iad France - Marion Festa (07 60 99 26 27) vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR ! Vous recherchez un investissement lucratif dans l'immobilier ? Je suis ravie de vous présenter cet immeuble de 352 m² environ, situé dans le quartier Robert Schumann, qui comprend : - 5 boutiques dont une avec une réserve (41m² environ, 44m² environ, 61m² environ et 63m² environ), - 1 bureau (30m² environ), - 3 logements (47m² environ, 32m² environ et 34m² environ), - 8 places de stationnement. Doté d'un taux de rentabilité brute qui s'élève à 9,3%, le bien offre un potentiel d'amélioration vous permettant d'optimiser vos rendements et de maximiser vos profits. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 627.92 € par mois (soit 7535.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Festa EI (ID 76989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située entre métro mairie des Lilas et Galliéni, Villa d'architecte de 240m2 environ, niché au sein d'une résidence de haut standing sécurisée Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 70m2, une cuisine entièrement aménagée et équipée d'un double piano de cuisson pour satisfaire les passionnés de cuisine. Une chambre avec salle d'eau attenante assure un confort optimal pour les invités ou la famille. La grande cour pavée d'environ 70m2 agrémentée de différentes essences, offre un espace extérieur privilégié pour profiter des douces soirées d'été. A l'étage, un grand studio doté d'une mezzanine, une salle d'eau et de toilettes séparés, offre la possibilité d'aménager une kitchenette pour plus d'indépendance. Une suite parentale confortable avec une grande salle d'eau aux lignes épurées, un dressing et un balcon sur cour, offrant un véritable havre de paix. Un palier illuminé par une verrière, un bureau, une buanderie et une chambre supplémentaire dotée d'une salle d'eau complètent cet étage offrant un espace de vie fonctionnel. Un casier et une place de stationnement sous carport complètent ce bien Cette villa d'architecte est proposée exclusivement par Espaces Atypiques CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 euros et 2580 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Métro: Mairie des Lilas et Galliéni Contact : Tiphaine 06 42 24 58 84 RSAC : 850 682 253 Saint Nazaire Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Tiphaine Giraud (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850682253 - Saint Nazaire.

Villa d’architecte rénovée de 250 m{2}, vue exceptionnelle sur Paris, vaste séjour double et cuisine en noyer, 5 chambres dont 2 suites, 4 salles de bains, studio ou salle de sport, buanderie, garage double, borne électrique, terrain arboré de 1 490 m{2} piscinable, havre de paix à 20 mn de Paris. Unique ! Belle villa sur les hauteurs du Raincy, avec une vue panoramique exceptionnelle sur Paris, la Tour Eiffel et le Sacré Cœur. Idéalement située aux portes de Paris (20mn via le RER E et 15mn via l’A3), Le Raincy est une ville fleurie et arborée offrant un cadre de vie paisible, un centre-ville dynamique, des établissements scolaires de renom de la maternelle au lycée, publics et privés. Située dans un quartier résidentiel, oasis de tranquillité, sur un jardin piscinable de 1.490 m², cette belle villa d’architecte entièrement revisitée de 250m2 (300m2 utiles) allie un charme extérieur des années 60 et une modernité raffinée. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par une vaste entrée dotée d’un dressing d’accueil, un espace bureau studieux ou boudoir relaxant, un double salon/séjour avec cheminée, de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, une belle cuisine en noyer. L’ensemble offrant une vue féerique et flamboyante sur Paris avec une très belle luminosité (soleil du matin jusqu’au soir, coucher de soleil face à la terrasse). Une suite parentale avec salle d'eau complète ce rez-de-chaussée avec un wc séparé. À l’étage, par un somptueux escalier en marbre, vous accéderez à trois chambres, une suite parentale avec un dressing, un wc séparé et une salle de bain. Deux autres chambres sont proposées avec dressings, et une salle d’eau avec wc. Au rez-de-jardin, se trouve une grande pièce modulable selon vos envies en studio ou salle de sport avec vue et accès à la terrasse et au jardin, une chambre, une salle d'eau, une buanderie aménagée / chaufferie, une cave à vin et un WC. Cette villa spacieuse et lumineuse (bénéficiant d'une isolation thermique totale à chaque étage pour un diagnostic énergétique de classe C) offre un cadre idéal pour concilier vie privée et vie professionnelle grâce à différents espaces permettant de s’isoler en toute quiétude. Avec des prestations raffinées, la remise au goût du jour a été conçue avec des équipements de qualité et des matériaux nobles choisis par des artisans inspirés : le parquet est en chêne, la cuisine, les dressings et les rangements ont été réalisés sur mesure par un menuisier ébéniste. L’électricité, la plomberie, les peintures et les huisseries sont neuves, travaux bénéficiant d’une garantie décennale, cette villa n’attend plus que votre mobilier et décoration.

Limite du Perreux dans un quartier calme et résidentiel et à quelques mns à pieds du centre-ville de Neuilly-Plaisance, nous vous proposons cette maison de Maitre, familiale de 189m² sur 3 niveaux avec jardin & terrasse sur un terrain clos de 404m².Cette maison entièrement rénovée saura accueillir toute la famille. Elle est composée d'un double séjour, d'une cuisine indépendante & arrière cuisine, de 6 chambres dont 2 en RDC, 3 salles de bains et 3 WC-Outre ses beaux volumes, elle permet un accès aux personne à mobilité réduite. En extérieur terrasse & jardin sont orientés Sud Ouest. On peut accueillir 3 véhicules en extérieur et un dans le garage. Portail et volets électriques. Alarme- Fibre - Visiophone - Isolation intérieure et Pierres de Taille en extérieur-Fibre-Le RER A Neuilly plaisance 12mns à pieds-Bus 114 -Écoles, commerces à proximité- Accès rapide A86- Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia ABITBOL-MORRONI, Tél. : 06 40 07 16 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 804 743 094

iad France - Henri Carducci (06 16 41 11 38) vous propose : À 2 minutes de la Ligne 14, maison d'architecte de 117m2 environ réalisée en 2014 avec 3 espaces extérieurs. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un salon lumineux exposé SUD-OUEST ouvert sur un grand patio végétalisé, d'une buanderie. L'étage dessert deux chambres dont une avec terrasse, deux dressings, une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, une chambre avec terrasse, un coin bureau, une salle d'eau avec WC. Le sous-sol se compose d' un bureau et d'un débarras. Fenêtres et volets roulants en aluminium. Les +++ très bon état général, lumineuse, très bien isolée DPE C, au calme absolu, idéalement située. À proximité du parc François Mitterrand, du métro Ligne 14, des commerces, et des écoles. Disponible 7/7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Henri Carducci EI (ID 32382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842569527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Très belle maison moderne avec prestations haut de game - Vente interactive par appel d'offres supervisée par un notaire (système d'enchères en ligne mais vente avec un déroulé classique à l'issue des offres). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo à une date déterminée à l'avance. PLATEAU DE FRANCEVILLE / AVENUE DES MYOSOTIS / Dans un secteur calme et agréable, à proximité des transports (RER E, Tram T4, bus, autoroute) et des commodités, BELLE MAISON CONTEMPORAINE de 155 m² SANS MITOYENNETÉ, en second plan par rapport à la rue, en R+1+ combles CONSTRUITE EN 2017 sur un terrain de 488 m² et ayant bénéficiée d'améliorations constantes, se composant ainsi: - Au rez-de-chaussée: une magnifique pièce de vie principale en triple exposition de 43 m², donnant sur une TERRASSE avec une PERGOLA BIOCLIMATIQUE, avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec rangements et salle d'eau avec wc, un bureau donnant sur un bel olivier, un dégagement avec remise sous l'escalier et une pièce en deux parties avec fonctions de buanderie, atelier et cuisine d'été (avec un accès supplémentaire par l'extérieur à l'arrière de la maison); - À l'étage: un palier, 3 chambres avec placards dont une en double exposition et une autre avec une salle d'eau, une salle de bains, un wc séparé avec lave-mains et une trappe d'accès aux combles; - Combles: isolés et plancher bois, stockage possible d'environ 40 m². Le plan est idéal et la maison a été TRÈS BIEN CONÇUE en termes de plan, d'agencement et de matériaux utilisés pour le confort et les performances énergétiques. Les prestations sont ainsi très qualitatives : fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, matériaux de qualité (notamment parquet dans les chambres à l'étage, carrelage dans toutes les autres pièces), conduit de cheminée prévu dans le séjour pour possibilité d'installation d'un poêle ou d'une cheminée, etc. Excellente LUMINOSITÉ (expositions sud, ouest et est). Extérieur PAISIBLE et AGRÉABLE. CABANON à l'arrière de la maison et ABRI POUR 2 VÉHICULES. Très belle opportunité! Vous êtes intéressé(e) par une visite ? - Connectez-vous sur le site 36H-Immo, - Choisissez la Commune et sélectionnez l'annonce qui vous convient, - Cliquez sur ' ce bien m'intéresse ', - Créez-vous un compte client ou connectez-vous si vous êtes déjà client, - Choisir le créneau de visite qui vous convient - Validez votre email en vous rendant sur votre boîte de réception et en cliquant sur le lien qui vous sera présenté, - Un email de confirmation d'inscription et de visite vous sera adressé automatiquement. Visites sur rendez-vous. Pour réserver une visite : se rendre sur notre site 36h-immo.com, créer un compte et réserver un créneau de visites sur les créneaux proposés ou nous contacter au 07 57 91 35 87 pour organiser une visite à un autre moment selon possibilités. Prix de 1er offre : 454 750,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 435 167,46 euros et 19 582,54 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 4,50 % prix net vendeur. 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert - 19230 Pompadour

iad France - Gemael Mambouana (06 25 67 76 73) vous propose : Dans une rue pavillonnaire à quelques minutes du Parc Montreau, du future Tram, des complexes sportifs, des écoles et commerces. Une charmante maison atypique avec beaucoup de potentiel idéale pour une grande famille ou tout simplement investisseur. Grâce à ces 2 niveaux qui offrent 5 chambres, 3 W.C, une salle de bain et 2 salles d'eau. Deux grands bureaux de 20m ² pouvant servir de chambre en plus, ainsi qu'une grande salle de cinéma de plus de 40m ² Un grand séjour salle à mangé lumineux donnant sur une belle terrasse bien exposée afin de profiter des beaux jours. Ce bien dispose également d'un studio de 20 m² environ avec une entrée indépendante idéalement pour de la location ou autre. Une maison qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gemael Mambouana EI (ID 67660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911552891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr