ventes de maisons et villas de luxe Loire-Atlantique, France (page 10)

SAUTRON - Vallée du cens- Située au calme, dans un cadre privilégié et recherché, à seulement deux minutes du centre bourg et des écoles, maison d'une superficie de 223 m², offrant une agréable distribution des pièces, de beaux volumes et beaucoup de lumière. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse desservant un séjour avec cheminée, un espace salon, une cuisine ouvrant sur la terrasse de 30m² avec vue sur le jardin, une chambre de 12.77 m², un bureau de 11m², une salle de bains. A l'étage l'espace nuit offre cinq grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, WC Un grenier aménagé d'une superficie de 36 m² au niveau supérieur vient compléter l'étage En rez-de jardin : deux garages, une cave, un atelier, une buanderie, un cellier, une véranda de 32 m², avec accès à une grande terrasse de 35 m² exposée EST/SUD. Vous profiterez d'un jardin d'une superficie d'environ 1450m² exposé EST/SUD/OUEST, avec un puit et sans vis à vis Maison lumineuse, spacieuse avec un très beau potentiel d'aménagement et d'évolution. Référence 1136SN. Honoraires agence 3.81% à la charge de l'acquéreur (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ - GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES Le charme d’une propriété ancienne avec de vastes volumes dans un cadre bucolique. Le corps central est encadré par deux ailes latérales qui forment la cour d'honneur. La maison dispose de 268 m² habitables (401 m² de surface au sol avec des dépendances aménageables). Elle offre au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 62 m² en plafond cathédrale avec mezzanine et une immense cheminée en pierre, cuisine aménagée et équipée, espace bureau, WC, salle de billard, entrée de service, cellier, espace atelier et préau permettant de stationner deux voitures. L'autre aile abrite la chaufferie, un appartement indépendant réaménageable de trois pièces avec cuisine et salle de bains ainsi qu'un petit pigeonnier. A l'étage, d'un côté trois chambres dont deux avec un espace en mezzanine sous rampants, une salle de bains avec douche, WC, vaste mezzanine sur toute la pièce de vie avec un espace salon TV pouvant accueillir du couchage supplémentaire. De l'autre côté, la master room et en prolongement une salle de bains privative avec douche et WC, lingerie et grand grenier aménageable. Parc de 9 230 m² avec tennis, puits et belle piscine 5.5 x 12 m. Ligne de bus 47 et ramassage scolaire. Fibre. Prix de vente 1 196 000 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 150 000 €. Dossier de présentation de cette propriété sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel [email protected]

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Au fond d'une allée privative, à proximité des plages de la Fontaine aux Bretons et au calme absolu, cette maison sur deux niveaux offrant de beaux volumes et jouissant d'une vie de plain-pied dispose d'une surface habitable de 132m2. Une vaste entrée s'ouvre sur un espace de vie jouissant d'une belle hauteur sous plafond, agrémentée d'une cuisine aménagée équipée, le tout baigné de lumière de part ses nombreuses ouvertures et donnant accès à une terrasse filante permettant de profiter pleinement d'une vue sur le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres et une salle de bains ne faisant que confirmer la vie de plain-pied. À l'étage, une suite parentale avec sa propre salle d'eau vient parfaire la distribution. Édifiée sur une parcelle close et joliment arborée de 826m2, un garage avec douche retour de plage et une arrière-cuisine donnent une touche finale à ce bien offrant un joli cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 735 000EUR FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 700 000EUR Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

Jolie maison d'architecte avec jardin dans un site remarquable ANCENIS CENTRE QUARTIER HISTORIQUE Au cœur du quartier historique d'ANCENIS, offrant de superbes vues sur le château classé, dans un écrin de verdure, adorable maison d'architecte restaurée en 2021 (garantie décennale) et offrant de belles prestations : un joli mélange de matériaux contemporains et anciens. Largement ouverte sur son joli jardin plein sud, la maison bénéficie d'une grande clarté et d'un confort de vie. Au rez-de-chaussée, pièce de vie/cuisine ouvrant sur une terrasse ensoleillée, wc et rangements. A l'étage : palier, 2 chambres, rangements et salle de douche. Jardin arboré clos de murs. Possibilité d'extension. Une vraie maison de campagne à proximité immédiate à pied de tous les commerces, de la Loire et de ses ballades, et de la gare. Prix : 320.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Orvault Berthelotière - Espaces Atypiques Nantes vous propose en exclusivité cette maison familiale de 186m2 (+80m2 de sous-sol) proche des bords du Cens dans un quartier calme, sécurisé et paisible. Située sur une parcelle d'environ 950m2, cette maison a été intégralement rénovée avec goût en 2019. Les espaces de vie sont lumineux et aérés, parfaits pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée réception menant à une agréable pièce de vie en L avec triple exposition de plus de 60m2, comprenant un salon-séjour avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux sublimes portes à galandage toute hauteur, réalisées sur mesure, vous permettent le temps d'un repas, de séparer la cuisine-salle à manger du reste de la pièce de vie. Du séjour ou de la cuisine, vous accédez à une grande terrasse réalisée en 2022 puis au jardin habillé de belles essences d'arbres (érable et cerisier du Japon, érable pourpre...). Ce niveau est complété par une grande chambre de 18m2 avec dressing et salle de douche, un wc séparé ainsi q'une buanderie. A l'étage, un palier desserre trois chambres dont une suite parentale de 25m2 avec dressing et salle de douche, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Un sous-sol de 80m2 incluant un garage, une chaufferie et deux grandes pièces complète ce bien. Le sous-sol a été isolé en 2021. Proximité des transports : Tram ligne 2 et bus lignes 59, 50 et 89 à 10 minutes à pieds Commerces à 10 minutes à pieds Ecoles : projet du groupe scolaire Simone-Veil à 10 minutes à pieds Cette maison lumineuse au calme de son impasse, vous séduira par ses volumes, ses rénovations de qualités et l'environnement préservé. Pour découvrir ce bien : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 [email protected] Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100 euros et 2840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

A Nantes, dans le quartier apprécié de Hauts - Pavés, cette maison en triplex achevée en 2021 vous offre confort moderne et style. Le séjour traversant est baigné de lumière grâce à ses baies vitrées. Vous serez séduits par son parquet massif et sa verrière design sur l'escalier en métal. La cuisine aménagée 'Armony' est fonctionnelle, le plan de travail en granit noir lui donne une touche d'élégance. Une arrière-cuisine la complète. La pièce de vie donne sur une terrasse suspendue au calme. Passé l'escalier, un dégagement avec coin bureau dessert deux chambres avec placards, une salle de bain et une suite parentale avec grand dressing aménagé et salle d'eau privative. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez d'avoir une chambre avec salle d'eau, un garage, et l'accès au coquet jardin de ville. La maison est équipée du confort moderne connecté en domotique : chauffage au sol, alarme, volets électrique, fibre. Les fabricants français ont été mis à l'honneur. Cette maison singulière est idéale si vous êtes à la recherche d'une vie de quartier agréable où tout se fait à pied ! CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 814 euros et 1101 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien rare et unique, contactez-moi: Romain Le Ster EI, Agent Commercial RSAC 2023AC00063 07.69.45.21.78 [email protected] Romain LE STER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC 2023AC00063 - Nantes.

Nantes Sotheby's vous présente cet investissement immobilier clé en main avec un potentiel de revenus locatifs supplémentaire. Cet immeuble de 160 m² dispose d'un jardin de 140 m² et est composé de deux appartements distincts : Un appartement de type T3 Un appartement de type T6 loué en co-living Ce bien est vendu avec l'ensemble du mobilier présent dans les appartements, ainsi que toutes les factures associées. L'un des points forts de cette propriété est la possibilité de construire une dépendance supplémentaire. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 840€ et 3 880€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette Maison, construite en 1969 et entièrement rénovée en 2021, vous offre un cadre de vie agréable. Avec ses 211 m2 habitables et un sous-sol spacieux de 100 m2, cette propriété s'étend sur une généreuse parcelle de 1393m2. Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 80 m2, baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une agréable terrasse. La cuisine aménagée et équipée ajoute une touche de modernité à cet ensemble, offrant ainsi un espace fonctionnel et inspirant. Cette maison dispose de sept chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de deux salles de bains supplémentaires pour un confort optimal. La propriété est équipée de volets roulants électriques, du tout-à-l'égout, du chauffage au gaz et d’un local technique. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1470€ et 2050€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rezé, Trentemoult, au coeur de ce village plein de charme et au porte de Nantes, maison de 1870 avec son charme et ses hauteurs sous plafonds sur un beau terrain de plus 700m2. Beaucoup de cachet pour cette maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour sur parquet, d'une cuisine avec accès au jardin, d'un bureau, d'une chambre, d'un w.c. et d'une salle d'eau. A l'étage un palier, un bureau, 2 chambres et une salle de bain. En annexe un grenier,2 dépendances et un local vélo. Nombreuses possibilitées évolutives ( chambre supplémentaire, garage indépendant). Honoraires charges acquéreur de 3.29%. Contactez Joaquim NORMAND au 06.78.43.68.59 enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 881996862 pour le compte d'ImmoNantes.

Au coeur du vignoble nantais, sur une magnifique parcelle arborée de 1.5ha. Maison/villa atypique avec de beaux volumes rénové avec gout en 2019. Vaste hall d'entrée desservant d'une part les pièces de vie et d'autre part les pièces de nuit. Grand salon/salle a manger avec insert, ouvert sur une cuisine améngée équipée. Arrière cuisine, salle de bain, WC, une chambre et une suite parentale avec salle d'eau sur cette partie du bien. Un étage vous mène a deux pièces pouvant être aménagé en bureau ou chambre selon les besoins. Un atelier avec large portail donne sur les exterieurs. Une terrasse plein sud et une autre au nord, plusieurs places de stationements et un superbe parc d'environ 1.5ha offre un cadre de vie exeptionel. prix du bien 414 000 euros frais d'agence inclus a la charge de l'acquereur, soit 3.5% ttc, 400 000 euros net vendeur. consommation d'énergie C/ gaz a effet de serre A. Estimation de la consommation d'énérgie entre 1640 euros et 2230 euros/an les informations sur risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques.com'

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES. Idéalement située à Sautron, en impasse et au coeur d'un quartier résidentiel proche des commerces et des transports, cette charmante maison dispose d'une superficie de 180 m2 utiles. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie très lumineuse de par sa double exposition le tout ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct à la terrasse du jardin. Un couloir avec placard de rangement mène à l'espace nuit comprenant quatres belles chambres dont deux avec dressing. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec W.C séparés viennent parfaire la distribution. Edifiée sur une parcelle close et joliment arborée de plus de 1000 M2, une buanderie, un grand garage double et une agréable salle de cinéma donnent une touche finale à cette magnifique maison bénéficiant d'une configuration familiale et chaleureuse située à un emplacement privilégié. Prix de vente : 569 900 EUR HAI dont 19 900 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 550 000EUR. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

L'Agence de la Ria vous propose cette charmante maison familiale située en plein coeur de Préfailles, à deux pas de la plage et des commerces. Elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée avec un espace chaufferie, deux beaux salons, une salle à manger ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, un dégagement desservant quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Pour finir, une éventuelle chambre peut être effectuée dans les combles, aménagées en 2014 et vous offrant un très bel aperçu mer. Une cour idéalement exposée vous permettra de profiter de l'extérieur, l'ensemble édifiié sur un terrain de 114m². Honoraires : 4,38 % TTC inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) Honoraires : 4,38 % TTC inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) AGENCE DE LA RIA- - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 44017625)

PERVERIE - Cette maison à vendre avec 3 chambres a été bâtie au début du siècle dernier. En très bon état, elle se situe au calme, dans le quartier de la Perverie. Le rdc se compose de 2 espaces très cosy : le salon sur parquet et ses jolis ouvertures et l'espace cuisine à vivre, moderne et agréable. Une buanderie/arrière cuisine complète ce niveau. Au 1er étage, après avoir franchi le joli dégagement, vous découvrirez une chambre avec une salle de bains privative, une 2ème chambre et une salle d'eau. La 3ème chambre se niche dans les combles de la maison. Possibilité d'acquérir en sus un stationnement privatif en sous-sol d'une copropriété vosine à 1 minute à pied. Joli jardin clos. Maison faite pour les amoureux de l'ancien, mais pas qu'eux.... CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 599 900 FAI dont 3.43% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 580 000 . Cette maison est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau. Réf : 2439SR

A seulement 20 minutes de NANTES et 5 minutes du bourg de SAUTRON, maison de charme des années 1900. Elle offre une vraie vie de plain-pied, d'une superficie de 174m². Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée de 25 m² ouvrant sur un séjour de 19 m² lumineux, une cuisine attenante aménagée et équipée, avec accès au jardin, une buanderie - lingerie, une grande pièce pouvant être ouverte sur le salon. Un espace nuit avec : une chambre avec placard, WC, une salle de bains avec douche et WC, un dressing, une pièce bureau avec ouverture indépendante sur l'extérieur A l'étage : un couloir dessert trois belles chambres avec placards, fenêtres de toit récentes, une salle de bains, WC Les extérieurs : un garage attenant au bâti, une dépendance, un grand hangar idéal pour camping-car, un préau Jardin arboré clos et sans vis à vis avec terrasse exposés OUEST Un terrain de 3500m² (non constructible), une parcelle de stationnement privée devant la maison viennent compléter l'ensemble Maison ' Coup de coeur' spacieuse avec de beaux volumes, exposée SUD, offrant des belles possibilités d'aménagement. Référence 1135SN. Honoraires agence 3.53% à la charge de l'acquéreur . (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Orvault Berthelotière - Espaces Atypiques Nantes vous propose en exclusivité cette maison familiale de 186m2 (+80m2 de sous-sol) proche des bords du Cens dans un quartier calme, sécurisé et paisible. Située sur une parcelle d'environ 950m2, cette maison a été intégralement rénovée avec goût en 2019. Les espaces de vie sont lumineux et aérés, parfaits pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée réception menant à une agréable pièce de vie en L avec triple exposition de plus de 60m2, comprenant un salon-séjour avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux sublimes portes à galandage toute hauteur, réalisées sur mesure, vous permettent le temps d'un repas, de séparer la cuisine-salle à manger du reste de la pièce de vie. Du séjour ou de la cuisine, vous accédez à une grande terrasse réalisée en 2022 puis au jardin habillé de belles essences d'arbres (érable et cerisier du Japon, érable pourpre...). Ce niveau est complété par une grande chambre de 18m2 avec dressing et salle de douche, un wc séparé ainsi q'une buanderie. A l'étage, un palier desserre trois chambres dont une suite parentale de 25m2 avec dressing et salle de douche, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Un sous-sol de 80m2 incluant un garage, une chaufferie et deux grandes pièces complète ce bien. Le sous-sol a été isolé en 2021. Proximité des transports : Tram ligne 2 et bus lignes 59, 50 et 89 à 10 minutes à pieds Commerces à 10 minutes à pieds Ecoles : projet du groupe scolaire Simone-Veil à 10 minutes à pieds Cette maison lumineuse au calme de son impasse, vous séduira par ses volumes, ses rénovations de qualités et l'environnement préservé. Pour découvrir ce bien : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 [email protected] Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100 euros et 2840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

Nantes Procé/Toutes Joies Contact Emmanuelle ARTAUX : 06.09.41.78.14 Belle opportunité pour cette agréable maison familiale des années 30 d'une superficie habitable de 156m2 (173m2 de superficie totale) située idéalement à proximité du parc de Procé, des écoles (Toutes Joies, Gaston Serpette, Externat des Enfants Nantais, Chavagnes...), des commerces et des transports. Cette maison conviviale et lumineuse vous propose en rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie composée d'un séjour traversant avec coin bureau. Une véranda vous permet également de profiter de la vue sur le ravissant jardin de ville arboré et paysagé agrémenté d'une terrasse, d'une pergola ainsi que d'un cabanon. Une cuisine aménagée et équipée avec accès au garage ainsi qu'à une cave à vins, complète ce niveau. Le premier étage propose trois chambres dont une de 22m2 ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne. Le second niveau est composé de deux belles chambres possédant chacune leur salle d'eau. Stationnement aisé devant la maison et possibilité d'acquérir en sus un garage fermé à quelques encablures. Prix de vente honoraires d'agence inclus 699 000€ à la charge du vendeur. Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans secteur calme, à seulement 400 mètres de la plage, propriété d'environ 217m2 hab sur beau parc arboré de 1929m2. Spacieuse pièce à vivre dont une partie cathédrale avec de nombreuses ouvertures sur l’extérieur, cheminée avec insert. Vaste cuisine récente, entièrement aménagée et équipée. Belle suite parentale au RDC, garantissant une confortable vie de plain-pied. A l'étage quatre grandes suites, permettant de recevoir famille/amis en toute autonomie. Buanderie, garage de 35m2. Secteur recherché, non loin du bourg. Propriété pouvant convenir aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Bien rare sur le marché!!

NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. La rénovation technique et décorative d'un ancien pressoir en 2018 donne beaucoup de cachet et de charme à cette maison, tout en lui apportant le confort des équipements modernes et des finitions de qualité. Située dans le domaine recherché de la Coutancière, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et prisé. Le salon-séjour cathédrale donne un espace de vie spacieux et lumineux, La chambre parentale au rez-de-chaussée offre une commodité supplémentaire et peut convenir à des acquéreurs souhaitant une vie de plain pied. La belle parcelle de 2 000 m², dans un environnement très végétal, offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter du plein air et de la nature. L'absence de vis-à-vis en impasse garantit une intimité préservée, permettant aux résidents de se sentir chez eux en toute tranquillité. De plus, la proximité immédiate des écoles et des transports est un atout majeur pour les familles avec enfants ou pour ceux qui ont besoin de se déplacer facilement au quotidien. Et bien sûr, l'absence de nuisance sonore contribue à créer un environnement calme et serein cette propriété offre un cadre de vie idéal, combinant confort, tranquillité et commodités. Prix de vente 960 750 € HAI dont 5% TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 915 000 €. Contact Patrice BERNARD au 06 59 68 66 21.

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Nichée dans une impasse privée paisible du quartier Félibien-Monselet, cette superbe demeure historique de 1880 séduit par sa façade élégante en pierre de tuffeau et son balcon en fer forgé. Avec une surface généreuse de 180 m² répartie sur trois niveaux, elle offre une entrée privée, une spacieuse salle de réception de 45 m² avec une cheminée opérationnelle, ainsi qu'une extension lumineuse de 33 m² donnant directement sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez trois chambres élégantes avec leur salle de bains privative, tandis que le dernier niveau abrite une quatrième chambre de 20 m² avec sa salle d'eau attenante. Le jardin clos et arboré, exposé plein sud, invite à la détente en plein air. Pour compléter ce bien d'exception, une cave et deux places de stationnement privatives dans l'impasse sont incluses. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété au cœur prisé de Nantes, dans l'une de ses impasses les plus recherchées Prix de vente 977 600 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 940 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information contactez Charles Puget au 06 89 28 00 05 [email protected] ou Vanessa Lairie au 06 75 05 86 71 [email protected]

BARNES La Baule vous présente dans le quartier des Arbres à La Baule cette villa classée Remarquable. Idéalement située, à deux minutes à pied des commerces de l'avenue de Gaulle et de la plage, cette maison familiale de 200 m² avec dépendance et garage saura vous charmer par ses volumes. Vous apprécierez sa pièce vie baignée de lumière et son jardin intime à l'arrière de la propriété. Un appartement indépendant pourra être destiné à la location. Un grand garage et 2 places de parking extérieur complètent ce bien. Cette rare villa offre un très beau potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour ce bien unique ! 1,340,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2230€ ~ 3190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr