ventes de maisons et villas de luxe Loire-Atlantique, France (page 9)

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cette maison de 150 m² idéalement située dans une impasse privée entre le Rond Point de Rennes et le Rond Point de Vannes, à proximité des transports, des commerces et des écoles… Vous serez séduits par le jardin orienté Sud Est de 230 m² et la qualité de la rénovation réalisée en 2020. Le RDC comprend une cuisine et un salon-salle à manger ouvert sur la terrasse et le jardin. Vous bénéficierez également de 6 chambres et de 2 salles d’eau. Cette maison bénéficiant de prestations de qualité vous permettra une vie quotidienne facile. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1780€ ~ 2460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 150 mètres de la plage Benoît , et du centre du Pouliguen , Belle villa Bauloise de 1930 exposée SUD ,dernière rénovation en 2021, trés beau jardin de 500m2. Un perron couvert et spacieux de quelques marches permet d'arriver au niveau des réceptions . Double séjour de 40m2 avec cheminée , sol en marbre , hauteurs sous plafond , moulures Haussmaniennes, jolie balcon côté jardin. Belle suite parentale avec SDB , cuisine équipée haut de gamme .Au rez-de-jardin, belle entrée avec placards, petite cuisine équipée , lingerie , buanderie . Grande suite avec sa SDD, 3 chambres , 1 SDD. Stationnement avec accès grand portail . Maison très lumineuse ,pas de mitoyenneté, décoration raffinée beaucoup d'élégance .

L'Agence de la Ria vous propose cette jolie maison de 2009 située à 150m de la mer et proche des commodités, dans un environnement calme et recherché. Elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un spacieux séjour ouvrant sur une véranda de 2020 exposée plein sud vous offrant une belle vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, deux chambres avec placards dont l'une avec balcon, une salle d'eau et un wc indépendant. La majorité des pièces vous offre une belle vue sur la mer. Un garage attenant avec bagagerie et un cabanon de jardin viennent parfaire cet ensemble édifié sur un terrain d'environ 620m². Vous pouvez rentrer plusieurs véhicules, bâteau ou camping car sur la parcelle. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 32 à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300€. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,66 % TTC inclus charge acquéreur (820 000 € hors honoraires) AGENCE DE LA RIA - - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 44017600)

ENSEMBLE IMMOBILIER Sud Loire - Très bonne situation géographique, à proximité des axes routiers Nantes-Cholet et du périphérique Nantais, proche de tous commerces et à 3 mn des transports en commun. .LOCAL PROFESSIONNEL de 348 m2 édifié sur un terrain de m2 environ et avec parking de 15 emplacements en copropriété. L'ensemble clôturé . Entrepôt Idéal pour les secteurs: Artisanat , P.ME Négoce, P.M.I, Services ou autres activités professionnelles. Bâtiment équipé de 2 portes sectionnelles industrielles H.4m x L.4m- avec local bureau et sanitaires. Possibilité de division et d'extension du bâtiment + Maison d'habitation : Une maison d'habitation T6 de 220m2 fait également partie de l'offre. Maison aux pièces grands volumes Très belles prestations avec chauffage basse température sol - pompe à chaleur et Isolation réalisé en 2023. Consommation énergie primaire Cat C: 94 kWh/m2/an dont émissions de gaz à effet de serre Cat C: 18 Kg CO2/m2/an Prix du bien : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31 mars 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Afin de vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter dominique LERAY, agissant en tant qu' Agent commercial pour Univers City Immo, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 479 141 673. Pour tout renseignement contacter au 06.36.69.28.53 ou par courriel: [email protected]. Prix Net Vendeur : 870 000,00 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur (3,4 % ) : 29 580 euros Prix FAI : 899 580 euros Référence annonce : 3998 UNIVERS CITY IMMO, - 395 route de Clisson 44230 SAINT SEBASTIEN sur LOIRE - Centre d'Affaires UCI, RSAC 894 364 868 Honoraires inclus de 3.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf Votre conseiller Univers City Immo : Dominique LERAY - Tél. 0636692853 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réelle Opportunité: 2 MAISONS T7 + T5 pour le PRIX D'UNE. Dans un cadre de verdure exceptionnel de 3500 m2, Grande habitation composée de 2 maisons accolées avec passage condamné ou pas. Bien Très Rare, doté d'un fort potentiel pour les personnes recherchant un havre de paix, passionnés de nature. A proximité des centres bourgs LA CHEVROLIERE - PONT ST MARTIN, proche de toutes commodités commerces, écoles et transports, cette agréable maison très lumineuse bâtie en 1999 d'une surface de 144.25m² habitables se compose: En RDC: entrée, cuisine aménagée, buanderie, grand salon-séjour avec cheminée insert (40 m2), WC , une grande chambre avec salle d'eau et un garage de 27 m2 + mezzanine.. A l'étage : d'un palier, 4 belles chambres d'environ 12m², une salle d'eau, WC. A cette Habitation Principale est annexée un extension Maison indépendante de 2014, classée B en consommation d'énergie (pompe à chaleur air-eau). Surface habitable de 102m² (actuellement louée par 4 locataires), comprenant salon-séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, 4 salles d'eau privatives . 4 baux meublés annuels révocables permettant de rembourser une partie de l'emprunt immobilier. Revenus des 4 Locations meublées = 1560€/mensuel L'ensemble de la propriété est sécurisée par une entrée principale avec portail automatique. Terrain de 3500 m2 entièrement clôturé et arboré de fruitiers avec plusieurs dépendances, une mare sécurisée et une serre maraîchère professionnelle d'environ 24 m². Acquisition possible de parcelles terrain complémentaires attenantes avec un bois planté de chênes environ 6000 m2, l'ensemble divisible. idéal pour chauffer économiquement au bois de chênes toute la maison avec l'insert cheminée. Information d'affichage énergétique sur ce bien (habitation principale) classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 09/06/2021 Référence annonce : 4430 Prix : 599 720 € FAI dont 19720 € d'honoraires (3.5 %) à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000€. Pour plus de renseignements et pour vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Dominique LERAY au 06 36 69 28 53 ou par mail à [email protected], immatriculé sous le numéro RSAC 479 141 673. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique LERAY (EI) 06 36 69 28 53 mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds); agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculée au RSAC du Tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société FXGimmo. Univers City Immo 395, route de Clisson 44320 Saint-Sébastien-sur-Loire Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.univers-city-immo.fr Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 09-06-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf Votre conseiller Univers City Immo : Dominique LERAY - Tél. 0636692853 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Je vous invite à découvrir cette grande maison familiale de 238 m² dans un cadre verdoyant située au calme en plein bourg du Loroux-Bottereau. Vous trouverez 5 grandes chambres dont une suite parentale avec SDB et dressing. Possibilité de faire 2 chambres supplémentaires 2 salles de bains, 3 salles d'eau, 4 WC Une buanderie (pouvant être transformée en chambre) 2 salons/salles à manger très lumineux dont un donnant sur la terrasse et la piscine 2 cuisines aménagées et équipées Un sous-sol complet composé de plusieurs pièces. Actuellement, nous trouvons une salle de musique et plusieurs pièces de stockage, à vous d'imaginer le reste... Concernant les extérieurs, vous apprécierez le calme et la vue dégagée sur un espace verdoyant. Piscine à débordement, carport, terrasse couverte. Terrain de 946 m² sans aucun vis-à-vis. Ce bien peut être divisé en 2 maisons distinctes ou bien faire le bonheur d'une grande famille en quête d'espace. Tous les commerces, écoles et collèges sont accessibles à pieds en moins de 10 minutes. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Sandra Bourgeois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 294 725 Tél : zéro6 59 60 34 55 Lucy Tismé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795 324 854 Tél : O6 16 24 06 98 Référence annonce : 4340 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,98% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 570 000 € FAI : 587 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , Sandra BOURGEOIS (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°920294725. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Bourgeois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°920294725 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson, 44230 St Sébastien Sur Loire, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf Votre conseiller Univers City Immo : Sandra BOURGEOIS - Tél. 0659603455 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de Maître de 1795, composée d'une cuisine de 23 m2, d'un salon séjour, un bureau, 1 chambres sa salle d'eau, un wc, une véranda donnant accès à une lingerie, un bureau de 20 m2, un dressing et un garage. A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain avec douche et un wc séparé. Au second étage une salle de jeu mansardée de plus de 30 m2 au sol et une pièce de rangement. Coté cour arborée un studio indépendant, alors que coté jardin un grand local jardinage donne lui sur la partie jardin clos de murs. Pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à : [email protected] Prix Net Vendeur : 1 000 000 € Prix FAI : 1 035 000 €, (honoraires de 35000€ à charge acquéreurs). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE : D (indice 198) , GES: C (indice 28). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf Votre conseiller Univers City Immo : Gaëtan COILIER - Tél. 0626477349 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sur la commune de Saint Sébastien sur Loire, découvrez cette maison composé au rdc d'une entrée, un wc avec lave-main, un salon, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine donnant accès au garage, 2 chambres, un dressing et une salle d'eau. L'étage dessert 4 chambres, un espace bureau et une salle d'eau. Coté extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Sud-Est, un jardin clos arboré, un local vélo et un abris bois. Pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à : [email protected] Prix Net Vendeur : 535000 € Prix FAI : 549900 €, honoraires à charge acquéreurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE : C (indice 178) , GES: A (indice 5). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 2.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2090.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf Votre conseiller Univers City Immo : Gaëtan COILIER - Tél. 0626477349 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sautron - Au coeur d'un parc d'environ 1 hectare, maison contemporaine à rénover d'environ 320m2 de plain pied. Piscine et court de tennis. Double réception, salle à manger, cuisine indépendante. 5 suites avec salle d'eau et dressing. Bureau. au sous sol, garage 3 véhicules, cave, atelier. En pleine nature, à 10 minutes de Nantes, à proximité des commerces.

iad France - Dominique Mercier (06 71 65 75 15) vous propose : Immeuble de rapport construit en 1995 En excellent état, Se composant de 13 Studios et T1Bis ( tous aménagés avec gout ) sur deux niveaux.( 11 avec rénovation récente avec des surfaces allant 15 M2 à 31 M2 )8 parkings privatifs, un local vélos, local poubelles. Vendu loué et meublé Très bon rapport locatif Mono propriété en LMNP Plus d'informations sur demande. Quartier très calme et proche de toutes commodités. transports, école, médiathèque Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 151 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dominique Mercier EI (ID 81401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 337728844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITE Idéalement situé, au calme à deux pas de l'hippodrome, très belle maison familiale avec de très beaux volumes. Cette maison de 350 m² établie sur 3 niveaux comprend au rez de chaussée une entrée desservant les pièces de vie. Un magnifique salon avec une somptueuse cheminée et une coursive, une salle à manger avec beaucoup de cachet et une grande cuisine familiale. Quatre chambres avec chacune possédant sa propre salle d'eau et leur WC. Au 1er étage un espace à aménager d'environ 50 m² (arrivées chauffages et plomberie existantes) ainsi que deux chambres supplémentaires chacune possédant leur propres salles d'eau. Au niveau inférieur, deux chambres avec salle d'eau, une buanderie, une chaufferie, une salle TV , un atelier et un vaste espace de 100 m² faisant office de garage. Le jardin paysagé offre une parfaite quiétude, dans un écrin de verdure avec piscine et sauna. Particularité de cette maison, quatre studios indépendants générant des revenus locatifs très intéressants disponibles en sus. Bilan à disposition sur demande ! (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BOURG DE SAUTRON à 300 mètres du centre, dans un quartier calme et recherché de la commune, côté vallée du Cens A proximité des commerces et des écoles, 4 minutes à pieds. Maison de 1970, d'une superficie d'environ 95 m² sur sous -sol et vide sanitaire. Edifiée sur une parcelle de 400 m². Elle offre une entrée avec rangements, une cuisine aménagée, WC, un séjour avec cheminée, ouvrant sur la terrasse exposée OUEST Au demi-niveau un palier dessert : quatre chambres, une salle d'eau, WC indépendants Le sous sol se compose : d'une buanderie avec point d'eau, un dégagement, un atelier avec WC, un garage double avec porte motorisée, une cave Joli petit jardin exposé OUEST / SUD avec terrasse. Coup de coeur pour la localisation et le potentiel d'aménagement Référence 1138SN. Honoraires agence 4.55 charge acquéreurs. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES Nantes vous présente une belle maison familiale de plus de 191 m2 sur une parcelle de 855 m2. Sa situation en impasse d’un quartier recherché de Carquefou lui confère la garantie d’un environnement boisé, calme et préservé aux portes de toutes les commodités de transports, écoles et commerces. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un espace salon séjour très lumineux ouvert sur une belle terrasse, sans vis-à-vis, orienté sud-ouest, d'une cuisine indépendante avec un accès au jardin, d’une arrière-cuisine et d’une buanderie, d’une chambre et sa salle d’eau attenante. Le 1er étage distribue 5 chambres, dont l’une d’elles dispose d’un dressing sur-mesure, ainsi qu’une vaste salle d’eau avec douche à l’italienne. Deux garages complètent ce bien. Si le charme de son jardin paysagé et les volumes de cette maison s’avèrent de véritables atouts, le calme qui s’y attache et la localisation idéale ne pourront que finir de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1386€ ~ 1876€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous présente une belle maison familiale de plus de 191 m² sur une parcelle de 855 m². Sa situation en impasse d’un quartier recherché de Carquefou lui confère la garantie d’un environnement boisé, calme et préservé, proche des transports, écoles et commerces. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un espace salon séjour très lumineux ouvert sur une belle terrasse, sans vis-à-vis, orienté sud-ouest, d'une cuisine indépendante avec un accès au jardin, d’une arrière-cuisine et d’une buanderie, d’une chambre et sa salle d’eau attenante. Le 1er étage distribue 5 chambres, dont l’une d’elles dispose d’un dressing sur-mesure, ainsi qu’une vaste salle d’eau avec douche à l’italienne. Deux garages complètent ce bien. Si le charme de son jardin paysagé et les volumes de cette maison s’avèrent de véritables atouts, le calme qui s’y attache et la localisation idéale ne pourront que finir de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1386€ ~ 1876€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE À DISCRÉTION - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un quartier très convoité et à l'abri des regards, une propriété peu commune joliment arborée sur une vaste parcelle jouissant d'une position dominante face à l'océan. Une villa de prestige classée au patrimoine Pornicais de plus de 300m2. Emplacement exceptionnel pour ce bien à l'immédiateté du port de Pornic sublimé de sa vue spectaculaire de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 3 800 000 EUR FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 3 619 047EUR Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

EXCEPTIONNEL & Très rare sur le secteur Valérie LEJAY, vous propose en Exclusivité Côte Atlantique, maison de 180 m2. Vue directe sur les marais salants, à 12 mn à pied de la plage et des commerces Prix FAI : 860 000EUR FAI Secteur : sur la côte atlantique à Quimiac/Mesquer, à 15 mn de Guerande, 20 mn de La Baule et sa gare sncf. Au calme, en impasse, face aux marais salants, plage et commerces à pied ou en vélo, balade à faire dans les marais ou sur la côte... Maison indépendante, à étage d'environ 180 m2, sur 1000 m2 de terrain . Environnement privilégié. Cette demeure lumineuse, de caractère, en pierres, comprend : Une belle pièce à vivre, avec cuisine aménagée & équipée récente sur terrasse et véranda, une arrière cuisine, un salon avec grande cheminée d'époque à foyer fermé, 5 chambres (dont une suite parentale avec dressing et sde, au rdc) un bureau + 1 sde et 1 sdb, 3 wc. Sur une parcelle de 1000m2, jardin entretenue, un véritable havre de paix. Equipement : Menuiseries double vitrage, chauffage pompe à chaleur récente BEC 200l récent VMC récente Tout à l'égout Diagnostics énergétiques D (194 kWh/m2/an) et GES : B (6 Kg CO2/m2/an).estimation annuelle entre 1750 et 2420EUR/an, prix moyen des énergies indéxées au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf:2051VL . Prix : 860 000EUR FAI, dont 5% honoraires agence, à charge acquéreurs Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : [email protected] ESTIMATION OFFERTE Contactez : Valérie LEJAY, inscrite en qualité d'agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202 Secteur Côte atlantique : Piriac sur Mer, Mesquer, La Baule, Le Pouliguen, Pornichet ..... Spécialisée sur : Bien de caractère, bien de prestige, d'exception, maison contemporaine, moderne, villa ou demeure bourgeoise, de maitre, château, manoir, hôtel particulier....

Exclusivité IMMOPORNIC, en plein centre et à proximité immédiate de tous les commerces et services de pornic.( gare, port, écoles,...) Belle demeure fin XIXème alliant caractère et prestige (architecture remarquable, hauteur sous plafond, beaux parquets, escalier pierre) sur 3 niveaux comprenant: Au rdc : Une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, un salon avec insert, une salle à manger, un wc. Au 1er niveau : 4 grandes chambres, une salle d'eau, un wc, un espace douche. Au 2ème niveau : un grand espace aménageable de + 50 m2. Un sous-sol : une grande cave. En annexe une dépendance avec salle d'eau. Beau jardin clos sans vis à vis de 530 m2 exposé plein sud. Nombreuses places de stationnement sur le terrain. Référence : 2016, Prix : 1 575 000EUR FAI, à charge vendeur Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : [email protected] DPE E & GES D. Consommation énergie primaire : 291 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2354 EUR et 3184 EUR /an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Représentée par Valérie LEJAY, agissant en sa qualité d'agent commercial, inscrite au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 822346672 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à m'appeler ou m'envoyer un mail pour toutes demande d'estimation ou d'avis de valeur, de recherche de maisons, elles ne sont pas toutes sur le site... Ou pour tous projets de vente, nous vous offrons l'estimation, Secteur COTE ATLANTIQUE : PORNIC, LA BAULE, PORNICHET, LE POULIGUEN, PIRIAC SUR MER à NOIRMOUTIER... DEMEURE DE PRESTIGE, de caractère, de luxe, atypique: Manoir, Château, villa, maison de maitres... face mer, les pieds dans l'eau, vue mer.... Je reste à votre disposition pour tout complément d'information

En exclusivité sur secteur très recherché à PIRIAC SUR MER VUE MER dès le RDC Valérie LEJAY agence IMMONANTES vous propose : Une maison VUE MER exceptionnelle, à 2 pas de la plage, et du sentier cötier, maison indépendante & lumineuse de 170 m2, sur parcelle de + 850 m2. Elle comprend au RDC : Une grande pièce à vivre avec insert et cuisine aménagée et équipée ouverte, une grande chambre avec placard, une grande sdb, un wc séparé, une buanderie, un espace cave. Au niveau 1 (combles semi aménagés) : un pallier, 3/4 chambres, un espace sde & wc disponible. ANNEXE : Une terrasse face mer, un garage double avec grenier, un parking 4 voitures EXTERIEUR : Parcelle de + 850 m2, jardin paysagé, Terrain PISCINABLE, Eléments de confort : Chauffage avec insert et distribution au niveau 1 + convecteurs menuiseries alu double vitrage + volets roulants électriques, portail électrique. Tout à l'égout... Pour se projeter, dans un style plus contemporain, les 3 photos montrent directement sur chacune d'entre elles, une partié avant et après rafraichissement Diagnostics énergétiques D (186 kWh/m2/an) et GES : B (8 Kg CO2/m2/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. 1963 EXCLUSIVITE - Prix : 1 155 000EUR FAI, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5% Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, tél. 06.12.32.08.46 ou par mail : [email protected] Contactez Valérie LEJAY, inscrite en qualité d'agent commercial pour IMMONANTES, au RCA sous le numéro : 2016AC00202 ESTIMATION OFFERTE Secteur Côte atlantique : de Pornic, La Baule, Le Pouliguen, Pornichet à La Tranche sur Mer, Noirmoutier, Piriac sur Mer..... Spécialisée sur : Bien de caractère, bien de prestige, d'exception, maison contemporaine, moderne, villa ou demeure bourgeoise, de maitre, château, manoir, hôtel particulier....FACE MAR OU VUE MER, les pieds dans l'eau, sur le littoral..... Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou demande de visite ou demande d'estimation ...

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. A proximité des rives de la Loire, au coeur de Trentemoult, lieu emblématique et prisé de la ville, cette magnifique maison ancienne de la fin du XIX sur trois niveaux, parfaitement entretenue, aux prestations abouties vous offre tout le confort et dispose d'une superficie habitable de 218 m2. Un hall d'entrée vient desservir un double espace de vie traversant et lumineux, agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée avec son espace lingerie, l'ensemble ouvrant sur une terrasse idéalement exposée. Par un bel escalier en bois, le palier de l'étage vient distribuer la chambre parentale avec son dressing et sa propre salle de bains, deux chambres avec placards, chacune équipée de leur salle d'eau privative ainsi qu'un bureau. Le niveau supérieur se compose de deux chambres mansardées, d'une salle de bains, d'une salle de jeux ainsi qu'un grand débarras. Edifiée sur une parcelle arboré et paysager de 277 m2, cette magnifique maison familiale sans vis à vis, à la proximité immmédiate des commerces, des artisans, des écoles et des transports conjugue tous les codes de l'ancien et les avantages d'un lieu moderne. Un grand garage équipé de prises électriques, une zone de stationnement pour deux véhicules, une véranda ainsi que la fibre donnent une touche finale à ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 859 000EUR FAI, honoraires agence à la charge du vendeur. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946 - CPI 4422021000000013) contacter l'agence au 02 40 21 91 13.

Une vraie carte postale! Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété, véritable havre de paix aux portes de toutes les commodités. Située à moins de 10 minutes de Carquefou, à proximité du bourg de Saint-Mars du désert, dans un quartier résidentiel verdoyant. Cette maison de famille, parfaitement entretenue, vous accueille dans un cocon chaleureux alliant le charme authentique de l'ancien au confort moderne. L'entrée spacieuse vous amène sur un espace de vie convivial et lumineux, agrémenté d'un plafond cathédrale, comprenant un salon chaleureux avec sa magnifique cheminée en pierres et une salle à manger accueillante. A ce niveau vous trouverez également une belle cuisine aménagée et équipée, des toilettes séparées avec lave-mains, ainsi qu'une chambre avec rangements, point d'eau et son accès à la terrasse. Un garage spacieux et un studio attenant de 37m2, équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. A l'étage, une suite parentale de plus de 20m2, deux autres chambres (dont une en mezzanine), un dressing et une salle de bains avec toilettes offrent un espace de vie raffiné. Coté extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de plus de 2000m2, offrant une vue magnifique sur les bois. La vaste terrasse en pierre exposée Sud-ouest, le jardin soigneusement entretenu, une dépendance avec préau pour profiter pleinement de l'extérieur, ainsi qu'une belle piscine surplombent ce cadre enchanteur. Chauffage par géothermie, aspiration centralisée CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 552 000 euros HAI, dont 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette maison est située à 1km du bourg, écoles, commerces et transports, 25 minutes de la gare de Nantes et 24 minutes de la gare d'Ancenis. Découvrez-la en vidéo : https://youtu.be/uwqM6Oza62o Cette magnifique villa très bien entretenue aux prestations de qualités, dans un cadre de vie verdoyant et paisible, à proximité du bourg, en font une opportunité unique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 358608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .