ventes de maisons et villas de luxe à Bouguenais, France

EXCLUSIVITE ARNOLD IMMOBILIER Située au calme, à proximité de toutes les commodités, agréable maison de ville d'une superficie de 118m2, datant du début du XXé siècle et s'élevant sur deux niveaux. Celle-ci vous propose au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une confortable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée haut-de-gamme, une salle à manger ainsi qu'un salon avec cheminée, le tout donnant sur une belle terrasse aménagée et arborée. A l'étage, un palier dessert trois chambres (possibilité quatre) dont une suite parentale avec véritable dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Un grand garage fermé complète l'ensemble. Prix de vente honoraires d'agence inclus 551 200€ soit un prix net vendeur de 530 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! En plein cœur du village prisé de Trentemoult, très jolie maison ancienne pleine de charme et parfaitement rénovée, au pied des bords de Loire. D'une superficie d'environ 110m² au total, elle se compose d'une entrée qui dessert une grande cuisine aménagée et équipée, et un lumineux séjour sur parquet s'ouvrant sur une confortable terrasse en bois de plus de 30m². À l'étage inférieur, une chambre parentale avec salle de bain privative, un bureau/salle de jeux, un dressing et un premier wc. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres dont une avec lit mezzanine, une salle d'eau avec second wc et un dressing. Enfin, la maison bénéficie d'un grand garage, rare sur le secteur, avec coin lingerie et d'un petit jardin avec cabanon. Les + du bien : - Emplacement fantastique au cœur de Trentemoult, au calme absolu - Une maison joliment rénovée et sans travaux à prévoir - Garage, terrasse et jardin: des atouts rares sur ce secteur À noter : - Chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière individuelle) - Taxe foncière : 1.179€ - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 172 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 36 (D) - Coût de l'énergie max/min : 1.230€/1.730€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 525.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Sur la commune de Rezé, proche Hôtel de ville, à seulement 10 minutes du tramway, FRAGRANCE est une maison où il fait bon vivre. De 1890, avec son charme de l'ancien, FRAGRANCE est édifiée sur une parcelle de 1800m2, aménagée et paysagée avec passion. Maison d'habitation de 174m2, FRAGRANCE se compose de 4 grandes chambres, d'un salon bibliothèque et d'un grand séjour, et dans son extension plus récente, d'une grande cuisine et d'une salle à manger, ouvertes sur le jardin. Sur les 4 chambres de 12 à 15m2, 2 sont en RDC et possèdent chacune leurs salles d'eau indépendantes. Les 2 autres chambres sont à l'étage. En annexe, un grand garage complète l'ensemble avec sa cours de stationnement. Le jardin, remarquable, est un havre de paix. Pelouse, roseraie, verger... Il est une ode végétale et fleurie qui se marie parfaitement avec la facture tout en pierre de la maison. Ce jardin nous invite à la détente sur sa terrasse pavée, ombragée où chaque fleur apporte son parfum. Concernant les aspects pratiques, son chauffage gaz vous enveloppera de sa douceur. Son DPE en C finira de vous séduire. Enfin, Amoureux des maisons qui ont une âme, FRAGRANCE saura vous emporter dans son romantisme. Honoraires charge vendeur. DPE : C. Nom Prénom AMI : HUDAUME Céline (EI). RSAC : 510456833. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1926€ et 2606 € par an (indice de référence 2021).

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! NANTES- QUARTIER MELLINET / CANCLAUX. Dans le quartier prisé de Mellinet, cette maison familiale ancienne, entièrement rénovée avec goût, offre une superficie généreuse de 245 m². Ses beaux volumes et sa grande pièce de vie ouverte sur un magnifique jardin de près de 300m² orienté Ouest en font un véritable havre de paix urbain. La maison se compose d'une suite parentale, de cinq chambres spacieuses, d'un espace bureau de 38m² (idéal pour une profession libérale ou studio indépendant), de 2 salles d'eau, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un garage. Idéalement située à proximité des écoles, des transports et du centre-ville de Nantes, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Prix de vente 1 281 000 € HAI dont 5% d'honoraires d'agence à charge acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 220 000 €. Contact Sandrine Jousselin au 06 88 31 48 71 ou [email protected]

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Nichée au coeur du quartier emblématique de Trentemoult, cette magnifique maison d'architecte du XXe siècle à la décoration soignée et aux prestations abouties dispose d'une superficie utile de 175 m2. L'enchantement commence avec l'entrée cathédrale qui dessert une pièce de vie lumineuse de par ses baies traversantesagrémentée d'une belle cheminée de pierres. Une spacieuse cuisine séparée aménagée et équipée en accès direct à la terrasse, un cellier et des W.C séparés complètent parfaitement la vie de plain-pied. Un bel escalier de marbre mène à l'étage où l'espace nuit se compose de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains entièrement carrelée. Au sous-sol, un grand garage avec un espace buanderie, un atelier ainsi qu'une grande pièce laissant libre cours à l'imagination viennent parfaire la distribution du niveau inférieur. Edifiée sur une magnifique parcelle de plus de 1000 m2 entièrement close et arborée, une bâtisse en pierre et une cave à vin donnent une touche finale à ce joli lieu rempli de charme et d'histoire situé à un emplacement idéal, proche du centre-ville, des transports et de toutes les commodités. Prix de vente : 832 000 EUR HAI dont 32 000 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 800 000EUR. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Rezé, Trentemoult, au coeur de ce village plein de charme et au porte de Nantes, maison de 1870 avec son charme et ses hauteurs sous plafonds sur un beau terrain de plus 700m2. Beaucoup de cachet pour cette maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour sur parquet, d'une cuisine avec accès au jardin, d'un bureau, d'une chambre, d'un w.c. et d'une salle d'eau. A l'étage un palier, un bureau, 2 chambres et une salle de bain. En annexe un grenier,2 dépendances et un local vélo. Nombreuses possibilitées évolutives ( chambre supplémentaire, garage indépendant). Honoraires charges acquéreur de 3.29%. Contactez Joaquim NORMAND au 06.78.43.68.59 enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 881996862 pour le compte d'ImmoNantes.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. A proximité des rives de la Loire, au coeur de Trentemoult, lieu emblématique et prisé de la ville, cette magnifique maison ancienne de la fin du XIX sur trois niveaux, parfaitement entretenue, aux prestations abouties vous offre tout le confort et dispose d'une superficie habitable de 218 m2. Un hall d'entrée vient desservir un double espace de vie traversant et lumineux, agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée avec son espace lingerie, l'ensemble ouvrant sur une terrasse idéalement exposée. Par un bel escalier en bois, le palier de l'étage vient desservir la chambre parentale avec son dressing et sa propre salle de bains. Deux chambres avec placards, chacune équipée de leur salle d'eau privative ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. Le niveau supérieur se compose de deux chambres mansardées, d'une salle de bains, d'une salle de jeux ainsi qu'un grand débarras. Edifiée sur une parcelle arboré et paysager de 277 m2, cette magnifique maison familiale sans vis à vis, à la proximité immmédiate des commerces, des artisans, des écoles et des transports conjugue tous les codes de l'ancien et les avantages d'un lieu moderne. Un grand garage équipé de prises électriques, une zone de stationnement pour deux véhicules, une véranda ainsi que la fibre donnent une touche finale à ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 859 000EUR FAI, honoraires agence à la charge du vendeur. Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946 - CPI 4422021000000013) contacter l'agence au 02 40 21 91 13.

Splendide propriété d'exception du XVIIIème et son parc clos de murs de plus de 12 600m2 située en périphérie Nantaise. Rezé - Sud Loire Avec plus de 511m2 au sol, dans un état impeccable, elle offre notamment 78m2 de véranda, 72m2 de séjour, un master room de 30m2, (…). Les éléments anciens ont été préservés, hauteur sous-plafond, rosaces, moulures, cheminées anciennes, (…). Cette demeure bourgeoise aux beaux volumes offre de multiples espaces de réceptions, des vues panoramiques sur son parc, son étang d'époque emmuré et clôturé ainsi que sa vaste piscine à toit ouvrant. Elle rappelle à quel point cette construction en pierres a su faire le bonheur de ses propriétaires pendants plus de 3 siècles. Cet écrin au calme et baigné de lumière quotidiennement sera également convenir pour un usage mixte, avec ses nombreuses annexes et sa possibilité non négligeable de recevoir du public Diagnostics excellents, à l'image de l'état et de l'entretient du bâtiment. POSSIBILITÉ PRO - AGRANDISSEMENT POSSIBLE - Dossier sur demande, merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.

BARNES Nantes vous propose, en exclusivité, cet ancien relais de poste situé entre la place Mellinet et la place Zola et à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Totalement rénovée il y a dix ans, vous apprécierez le calme et une certaine vie de village de cette maison familiale de plus de 240 m² habitables. Les pièces de vie permettent une vie de plain pied sur un ravissant jardin exposé sud/ouest. Cinq chambres et une grande salle de jeux complètent ce bien à visiter absolument. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2070€ ~ 2840€

Dans un quartier calme au sud de Nantes, cette maison construite en 2015 saura vous séduire par son style ,sa luminosité et ses espaces. Disposant d'un jardin avec terrasse plein sud , l'ensemble est au calme et proche de toutes commodités. En parfait état , la maison présente en son rez de jardin une grande pièce de vie très lumineuse ,avec sa cheminée centrale , sa cuisine aménagée ouverte et son espace bureau ,une suite parentale (avec dressing et salle d'eau ), un wc ,un espace lingerie ,ainsi qu'un grand garage de 40 m2. A l'étage on découvre une grande mezzanine ,2 chambres (possibilité d'en faire une 3e ),une salle de bains et un wc. L'ensemble est chauffée par géothermie correspondant parfaitement à l'actualité énergétique . Un abris de jardin complète ce bien très stylé très contemporain.

Dans un quartier calme et recherché, beaucoup de charme pour cette ravissante maison familiale des années 30,disposant de volumes généreux et d'une belle exposition. Au rez de chaussée, une jolie entrée sur carreaux de ciment dessert 2 salons successifs dont 1 avec cheminée. Ces derniers se prolongent d'une salle à manger avec cuisine ouverte, l'ensemble bénéficiant d'une vue et d'un accès direct sur la terrasse et le jardin . Au premier étage un palier dessert 5 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant. Au deuxième étage une suite parentale lumineuse comprenant un dressing salle d'eau privative avec wc. Un grenier pouvant être aménagé, une vaste cave et un g arage de 40 m² complètent l'ensemble Prix de vente 998 0000 € honoraires d’agence compris charge vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Isabelle LE MEITOUR titulaire de la carte professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

BARNES Nantes vous propose une belle maison d’architecte située au cœur du quartier Mellinet. Elle se compose d'une entrée aménagée ouverte sur le jardin, d’un cellier, d’un bel espace de vie lumineux distribuant une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse extérieure, un séjour avec balcon et de deux espaces salons dont l’un dispose d’une vue imprenable sur l'extérieur. Côté nuit vous trouverez quatre chambres pourvues respectivement de leur propre salle d’eau, une chambre d’enfant et une suite parentale avec son bureau, son dressing et sa salle de bains attenante. Un vaste garage, une cave et une lingerie complètent ce bien. Si la luminosité et le jardin paysagé sans vis-à-vis de cette maison récente s’avèrent de véritables atouts, le calme qui s’y attache et la localisation recherchée ne pourront que finir de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2610€

NOUVEAUTE & EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Idéalement située au cœur du quartier Canclaux Mellinet, au fond d'une petite copropriété sécurisée, cette lumineuse maison/appartement d'une superficie de 135 m² s'étend sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur un charmant patio de 27 m² aux accents méditerranéens, idéal pour profiter des douces journées ensoleillées. De grandes baies vitrées, équipées de stores électriques, baignent l'espace de lumière naturelle. Vous trouverez également un espace buanderie ainsi que des toilettes, le tout agrémenté d'un sol en résine moderne et facile d'entretien. L'accès au premier étage, dédié à l'espace parental en mezzanine, se fait par un superbe escalier en béton et résine. Vous y découvrirez une grande chambre, un espace dressing ainsi qu'une somptueuse salle de bains signée Porcelanosa, équipée d'un lavabo double vasques, de doubles douches et des toilettes. Une chambre sur parquet Merbau ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Le deuxième étage, accessible par un escalier en métal sur mesure, propose deux chambres supplémentaires avec des dressings sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo simple vasque et toilettes. Un garage motorisé et mezzanine complète ce bien coup de cœur. Prix de vente 672 000 € HAI dont 5% d'honoraires d'agence à charge acquéreurs, soit un prix net vendeur de 640 000 €. Contact Sandrine Jousselin au 06 88 31 48 71

A proximité immédiate du Parc de Procé, les écoles, les commerces et les transports à pied, agréable maison familiale des années 50 rénovée en 2012. Située au calme d'une impasse sécurisée, celle-ci saura notamment vous séduire par ses confortables volumes, son vaste grenier aménageable, sa terrasse ainsi que son ravissant jardin arboré et clos de murs. Cette maison conviviale et lumineuse vous propose en rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie traversante donnant directement sur le jardin comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un espace salon et salle à manger avec cheminée, une arrière-cuisine de même qu'un garage fermé. Un agréable jardin d'hiver revêt le rôle de trait d'union entre l'espace jour et l'extension très réussie qui comprend l'espace nuit avec bureau et suite parentale. Au premier étage, un palier distribue trois belles chambres dont une bénéficiant d'une terrasse ainsi qu'une salle de bains. Pour compléter l'ensemble, un vaste grenier demeure à aménager au gré de vos envies et et occupe tout le second étage. Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit. Prix de vente honoraires d'agence inclus 988 000 € soit un prix net vendeur de 950 000€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's vous présente cet investissement immobilier clé en main avec un potentiel de revenus locatifs supplémentaire. Cet immeuble de 160 m² dispose d'un jardin de 140 m² et est composé de deux appartements distincts : Un appartement de type T3 Un appartement de type T6 loué en co-living Ce bien est vendu avec l'ensemble du mobilier présent dans les appartements, ainsi que toutes les factures associées. L'un des points forts de cette propriété est la possibilité de construire une dépendance supplémentaire. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 840€ et 3 880€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur privilégié, aux coeur de la Bouvardière, proche de l'école Saint Dominique, superbe maison en excellente état. Elle se compose d'une entrée donnant sur une salle à manger, un grand salon lumineux, avec de belles baies coulissantes donnant sur un agréable jardin, avec une terrasse couverte, donnant sur sa grande piscine exposée ouest, ainsi qu'une cuisine aménagée/équipée et une suite parentale de plain-pied. A l'étage trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale et sa salle de bains. Commerces et transports en commun à proximité. Un jardin, deux garages, une superbe piscine et des combles aménageables complètent ce bien. Avis de l'expert: 'une maison parfaitement au calme à deux pas d'une des meilleure école de la région et avec des prestation de haute volée, que demander de plus?'. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité chez Stéphane Plaza Immobilier Nantes Métropole, découvrez cette charmante maison mitoyenne récemment rénovée, située dans la résidence Le Clos de la Rivaudière, à moins de 5 minutes d'Atlantis, à 1km du Tram et à proximité immédiate de la ligne de bus 93. Cette maison offre une visite virtuelle disponible et aucun travaux à prévoir ! En franchissant l'entrée privée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel comprenant un WC et une buanderie. Une porte s'ouvre sur l'espace de vie principal, comprenant un salon-salle à manger lumineux de plus de 30m2 et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un total de 40m2. Cette pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses trois ouvertures orientées Sud, Est et Ouest, idéales pour recevoir vos invités dans un cadre chaleureux. A l'étage, un palier avec placard dessert les trois chambres (de 9, 10 et 14m2), toutes pourvues de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain pour les enfants avec toilettes et une salle d'eau pour les plus grands. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privée et d'un espace verdoyant, idéal pour se détendre en plein air. Et maintenant si on parlait de vous ? ref : 671 Nicolas THIBAULT 02.28.29.19.37 [email protected] (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1590 euros.