ventes immobilier de luxe Gironde, France

EXCLUSIF - CENTRE CAP FERRET - L' Agence Première Ligne vous propose une ravissante Villa totalement rénovée avec goût. D'une surface de 150 m² sur le jolie parcelle de plus de 600 m², ce lieu idyllique vous offre 4 suites, un salon / séjour et cuisine ouverte, une buanderie, 3 WC, de belles terrasses. Le produit parfait pour de belles vacances ou une jolie rentabilité locative. Très rare sur le marché. EXCLUSIVE - CAP FERRET CENTER - The Première Ligne Agency offers you a delightful Villa completely and tastefully renovated. With a surface area of ??150 m² on a pretty plot of more than 600 m², this idyllic place offers you 4 suites, a living room and open kitchen, a laundry room, 3 WCs, beautiful terraces. The perfect product for a great vacation or great rental profitability. Very rare on the market. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 780 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepremiereligne/154/J70rL/bareme_d_hnoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

iad France - Alicia Lopez (06 10 63 88 86) vous propose : Charmante maison contemporaine de 200m² à Saint-Médard-d'Eyrans, à 2kms de La Brede 
Vous serez seduits par son salon séjour, baigné de luminosité d'une superficie de 80m², une cuisine aménagée et équipée (dont deux caves à vin, four, micro onde cafeteriere intégrée,…) L'exposition à l’EST apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison spacieuse offre 4 chambres, dont une suite parentale, idéale pour une grande famille.

Toutes ses prestations haut de gamme font de cette maison une bâtisse rare sur le marché ! 

Piscine enterrée , grande terrasse, terrain de pétanque, cuisine d’été, pool house,… tout est là pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille ! De plus vous bénéficierez d’un garage de 30m².
 Située à seulement 850m de la gare et à 20km de Bordeaux, elle bénéficie d'une localisation pratique. Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Lopez EI (ID 26603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833 499 262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

33 460 - MARGAUX – MAISON D’ARCHITECTE A USAGE MIXTE – LABORATOIRE DE CUISINE ET HABITATION Maison d'Architecte au Milieu des Vignes – Un Bijou Atypique pour Amateurs de Gastronomie et d'Architecture. Parfait pour un projet professionnel dans le domaine de la gastronomie et de l'œnotourisme. Au rez-de-chaussée : Laboratoire de cuisine professionnel : Entièrement équipé : frigo, plonge, four, four vapeur, chauffe-plats, vaisselle complète, etc. Conçu pour des cours de cuisine et des réceptions, aux normes pour accueillir du public. Espace optimisé et parfaitement organisé, prêt à l'emploi. Un espace d'accueil : Entrée spacieuse WC PMR (personnes à mobilité réduite) Salle de réception pouvant accueillir une douzaine de personnes pour un service à table. Espaces supplémentaires : Second WC pour les employés Bureau Plusieurs espaces de rangement À l'étage : Appartement type loft avec terrasse : Magnifique terrasse offrant une vue panoramique sur les vignes bio. Séjour lumineux avec vue imprenable et cheminée. Cuisine ouverte entièrement équipée. Cellier WC séparé Chambre de 9 m² Suite parentale avec dressing et salle d'eau moderne. Extérieur : Parcelle de plus de 1200 m² : Carport pouvant accueillir 4 voitures Abri de jardin Zone de parking pour les clients/visiteurs Ce bien exceptionnel allie harmonieusement gastronomie, vin et architecture moderne. Idéal pour les amateurs de cuisine et de vin souhaitant s'installer dans un cadre idyllique, au cœur de la nature, tout en profitant d'une maison contemporaine aux prestations haut de gamme. Honoraires de 6% du prix de vente à la charge de l’acquéreur. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucile Zelmar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°953073483. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans un environnement calme des vallons du Ferret, ce terrain accueillant une petite maison de 100M2 est à supprimer, il vous permettra de réaliser un nouveau projet. La parcelle est de 850M2, la zone au PLU est de 20% d'emprise au sol. Prix : 1 272 000 euros, honoraires de 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1 200 000 euros hors honoraires Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Toussaint O6 O8 O6 27 77 [email protected], agissant en qualité de consultant immobilier exclusif sur la Presqu'île du Cap Ferret immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros. Mandat réf : 369235 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck TOUSSAINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 392780409 - .

L'agence Cadre d'Envies Mérignac est fière de vous présenter en exclusivité cette maison entièrement rénovée, idéalement située dans une impasse au centre-ville. Vous serez immédiatement séduit par la qualité des prestations et le charme de cette maison de plain-pied, lumineuse et accueillante. D'une surface de 115 m², cette maison offre un vaste espace de vie de plus de 50 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte avec îlot central. Ces espaces, baignés de lumière, sont parfaits pour recevoir vos proches et profiter de moments de convivialité. La maison dispose de deux chambres lumineuses, d'un bureau idéal pour le télétravail ou toute autre utilisation polyvalente, ainsi que d'une salle de bain moderne et fonctionnelle. La véranda, inondée de lumière naturelle, offre une vue apaisante sur le jardin. Le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Il comprend un potager, un espace repas convivial, ainsi qu'un atelier polyvalent pouvant servir pour une activité artistique, du stockage ou comme cuisine d'été. Un jacuzzi 6/8 places complète ce cadre idyllique, idéal pour la détente et les moments de convivialité. Cette maison est également extrêmement pratique, avec des rénovations récentes de moins de 10 ans, assurant un confort optimal et des prestations de qualité. Vous pourrez profiter du calme tout en restant à seulement 5 minutes à pied des bus, du tram, des écoles et des commodités. Venez découvrir cette maison exceptionnelle et laissez-vous charmer par son atmosphère unique et ses prestations haut de gamme. Contact : Karen au 07.45.26.44.91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 18 800 euros soit un prix net vendeur de 466 000 euros (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karen DEMEURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 289 725 - Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies Pessac est fière de vous présenter cette élégante maison d'architecte qui vous fera voyager et rêver. Idéalement située à quelques minutes des transports et des commodités, cette propriété unique vous invite à profiter de l'esprit « vacances » grâce à son cadre boisé et préservé, sans aucun vis-à-vis. Vous aurez l'impression de en bord de mer, entouré de nature luxuriante et d'une ambiance apaisante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon et un séjour avec une cuisine ouverte, le tout baigné de lumière naturelle. Une chambre avec salle d'eau attenante et une buanderie complètent cet espace de vie. A l'étage, quatre chambres spacieuses, dont une avec sa propre salle d'eau, vous attendent. Un grand bureau ouvert et une salle de bains supplémentaire viennent parfaire l'agencement de cet étage. Chaque pièce s'ouvre sur un jardin luxuriant, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. L'impression de vacances se poursuit dans le jardin grâce à la piscine et à sa terrasse en bois exotique exposée au Sud, vous rappelant les plages paradisiaques des îles. Imaginez-vous en train de vous détendre au bord de la piscine, entouré de végétation tropicale, avec le chant des oiseaux en arrière-plan. Le terrain de 1200 m² environ abrite également un garage, un abri avec un puits et offre la possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle. Cette maison se distingue également par ses nombreux équipements de confort : climatisation, portail motorisé, larges baies vitrées, volets roulants électriques centralisés, système d'arrosage intégré, etc... Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie idyllique en plein centre de la métropole. Venez visiter cette maison et laissez-vous séduire par son charme, ses prestations haut de gamme, et cette sensation perpétuelle d'être en vacances. Contact : Karen au 07.45.26.44.91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 29 500 euros soit un prix net vendeur de 770 000 euros (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karen DEMEURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 289 725 - Bordeaux.

Belle maison de caractère 236m2 composée de 4 chambres plus bureau sur 4100m2 de jardin Située au bout d’une impasse, non loin des commodités, je vous propose de me suivre dans la découverte de cette magnifique maison surnommé « La Toscane » implantée sur un beau terrain disposant d’une vue magnifique sur les vignes. Une fois nos véhicules stationnés devant la maison, nous prendrons le temps d’apprécier le calme des lieux ainsi que l’architecture de la bâtisse. Le tout, nous offrant déjà un air de vacances. Entrons, Nous serons accueillis dans une belle entrée, ne laissant rien apercevoir de la suite de la visite mais suggérant la qualité de ce bien. Nous avancerons pour découvrir une belle pièce de vie offrant un point de vue dégagé sur le jardin et sur les vignes du château voisin. Les grandes ouvertures apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de l’année. Le beau volume de la pièce se divise en un espace salon et un espace salle à manger Nous continuerons à avancer pour accéder à la grande cuisine semi-ouverte. Vous apprécierez ses nombreux plans de travail et rangements ainsi que la possibilité d’y prendre vos repas. Elle dispose d’une terrasse couverte attenante permettant de profiter pleinement de l’extérieur. En complément, vous noterez qu’un cellier se trouve à proximité ainsi qu’un accès direct vers le double garage, très pratique pour décharger vos courses facilement. A présent, je vous propose de découvrir les espaces dédiés à vos nuits. Au rez de chaussée, depuis l’entrée, nous ouvrirons une porte sur notre droite pour découvrir 2 suites dont une suite parentale d’une taille exceptionnelle. Ensuite, en revenant sur nos pas, depuis l’entrée, nous monterons l’escalier et arriverons dans un grand dégagement pouvant être utilisé en salle de jeux. Ce dernier ouvre sur 2 chambres, une salle de d’eau et sur un bureau. Les pièces sont généreuses et offrent toutes un point de vue agréable sur la verdure. Nous redescendrons pour nous diriger vers les extérieurs en passant par la grande baie vitrée de la pièce de vie afin de mieux apprécier l’environnement et la vue. La grande terrasse, la piscine et les différents espaces autour de la maison apportent une sensation de vacances. Cette magnifique maison de caractère sans vis-à-vis vous proposera un lieu de vie agréable où il fait bon vivre. Si cette description vous fait briller les yeux, alors je vous invite à me contacter afin que je puisse vous accompagner dans la visite de ce bien si chaleureux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie LETAILLEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 856 016 Greffe de BORDEAUX) 07 77 93 56 02 https://www.optimhome.com/conseillers/letailleur (réf. 563488 )

Explorez cette maison familiale située dans un quartier renommé de Bordeaux, située entre le Jardin Public et la Barrière du Médoc. Proche des établissements scolaires et des commerces, son emplacement est idéal. La résidence a su préserver ses caractéristiques architecturales d'origine, telles que les parquets à bâtons rompus, tout en y ajoutant des touches modernes comme une verrière inspirée des ateliers d'artiste, des carreaux de ciment, et une cheminée à foyer ouvert. Ces éléments fusionnent pour créer une ambiance chaleureuse. Complètement rénovée en 2016, cette propriété en pierre de taille propose un espace de vie rêvé de près de 300 m². Elle est dotée d'un jardin paysager de 180 m² comprenant une piscine chauffée et une cuisine d'été, ainsi que deux places de stationnement. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée vaste avec dressing qui conduit à deux salons, l'un pouvant faire office de bureau indépendant, et à une salle à manger attenante à une cuisine moderne équipée. Cette dernière s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air, et est complétée par une buanderie et une salle de sport. Au premier étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau et une autre salle de bain séparée. Le deuxième étage abrite une cinquième chambre avec sa propre salle d'eau. Au sous-sol, vous trouverez un espace dédié à une cave à vin et la chaufferie. Cette propriété est à découvrir sans attendre.

Situé dans le quartier prisé du Jardin Public, cet appartement offre un parfait équilibre entre élégance et confort moderne. Il dispose de deux chambres spacieuses et d'un bureau pouvant se transformer en une troisième chambre, combinant ainsi fonctionnalité et sophistication. Les amateurs de design seront enchantés par les hauts plafonds et la grande verrière qui inonde l'espace de lumière naturelle. Au rez-de-jardin, un espace de 38 m² a été aménagé en un luxueux cinéma/bar privé, idéal pour la détente et le divertissement. À l'extérieur, un agréable espace détente enrichit cet environnement, et le parking privé constitue un atout majeur sur le secteur. L'annexe offre une flexibilité et une indépendance supplémentaires à la propriété, parfaite pour accueillir des invités ou être convertie en studio, atelier d'art ou espace de travail. Ce bien conjugue luxe et intimité, avec des finitions haut de gamme et une situation géographique exceptionnelle.

Découvrez cette demeure d'exception, autrefois un château viticole renommé, aujourd'hui transformée en un luxueux refuge moderne, située sur un vaste terrain de plus d’un hectare. Au cœur de ce cadre verdoyant, cette propriété datant du 16ème siècle se compose de trois bâtiments principaux, alliant harmonieusement éléments historiques et confort moderne (climatisation, double vitrage, système domotique). La Demeure Principale s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger où la beauté de la pierre apparente et des anciennes poutres crée une atmosphère accueillante. La cuisine entièrement équipée offre une vue imprenable sur un jardin paysagé et une piscine scintillante. Au rez-de-chaussée, une superbe suite principale donne sur le jardin, idéale pour des réveils paisibles. À l'étage, trois chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau, assurent confort et intimité. Les Annexes ajoutent une touche d'exclusivité avec une partie pouvant être destinée à la location de vacances (classement 5 étoiles). Cet espace comprend un spa, un jacuzzi, ainsi qu'une piscine intérieure de 6 mètres de long et une piscine extérieure, toutes deux chauffées. Une entrée indépendante garantit la discrétion pour les hôtes et les visiteurs. Un Bâtiment Indépendant sur la propriété offre une tranquillité inégalée avec une vue sublime sur les vignes. Les résidents peuvent également profiter de l'accès à la piscine principale, offrant une retraite parfaite loin de l'agitation quotidienne. Pour ceux qui souhaitent ajouter leur touche personnelle, un ancien chai de plus de 100 m² présente des possibilités de rénovation, idéal pour du stockage ou un projet personnalisé. Un carport pratique peut accueillir jusqu'à trois voitures avec une borne électrique, et une entrée séparée pour la maison secondaire assure une gestion aisée. Visitez cette propriété unique et laissez-vous séduire par son élégance intemporelle et ses équipements de luxe.

Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence luxueuse, un bureau élégant ou un lieu prestigieux pour des événements, en plein cœur de Bordeaux. Situé au deuxième étage d'un bâtiment de standing dans le célèbre Triangle d'Or de Bordeaux, cet appartement de 217 mètres carrés a été soigneusement rénové pour préserver son charme d'antan. Les éléments historiques, tels que les moulures fines, les boiseries élégantes, les parquets de Versailles et les cheminées, ont été méticuleusement conservés, soulignant la sophistication de l'espace. L'appartement comprend trois salons lumineux et spacieux, offrant des vues imprenables sur la ville, parfaits pour des réceptions mémorables. Il dispose également de deux chambres confortables avec des salles d'eau attenantes et d'une cuisine moderne bien équipée, rendant cet espace parfaitement adapté à un mode de vie contemporain. Située dans la convoitée zone du Triangle d'Or à Bordeaux, cette propriété est à proximité immédiate de toutes les commodités. L'élégance des espaces communs de l'immeuble renforce encore le prestige de cette adresse.

Situé au cœur d'une vaste forêt de près de 11 hectares, John Taylor présente un château du XVIIIe siècle méticuleusement restauré. Classé monument historique, ce bien offre une vue spectaculaire et dispose d'une piscine chauffée surplombant un paysage champêtre entouré de vignobles. L'ensemble immobilier comprend trois structures principales : le château, une maison de gardien et un pigeonnier rénové. Le château dispose, au rez-de-chaussée, de plusieurs salons de réception, d'une salle de cinéma, d'une cuisine moderne entièrement équipée et d'un espace de détente avec piscine intérieure chauffée. Les étages supérieurs abritent une suite luxueuse, un salon supplémentaire, une buanderie et des installations de bien-être. Quatre chambres à l'étage bénéficient de trois salles de bains. La maison du gardien offre deux chambres, un salon, une cuisine, une terrasse privée et une piscine dédiée. Le pigeonnier, transformé en habitation, dispose de deux chambres et de grands espaces extérieurs, ajoutant un charme supplémentaire à ce domaine exceptionnel.

Située à proximité immédiate de la place Pey Berland, à quelques pas du tramway et de toutes les commodités, cette propriété jouit d'un emplacement idéal. Au fil des années, des rénovations soignées ont réussi à conserver le charme et l'authenticité de la demeure. Les matériaux haut de gamme utilisés, tels que les fines moulures, les parquets anciens, les cheminées classiques et les élégants carreaux de ciment, créent une atmosphère chaleureuse et exclusive. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, offre un havre de paix et de confort. Une terrasse vient compléter l'aspect accueillant de la propriété. Avec ses 215 m² de surface habitable, comprenant six chambres, certaines offrant une vue imprenable sur la cathédrale, et plusieurs salles d'eau, cette grande maison est idéale pour une grande famille ou un projet de chambre d'hôtes.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété située à Bordeaux, dans le paisible quartier de Fondaudège, à proximité des écoles renommées et de la ligne D du tramway. Cette résidence de 400 mètres carrés se distingue par ses éléments architecturaux d'époque préservés. Entre plafonds hauts, cheminées en marbre, parquet d'origine, moulures et boiseries, elle incarne une élégance et un charme exceptionnels. Répartie sur deux niveaux, elle offre un vaste espace de vie idéal pour une grande famille, complété par un jardin privé parfait pour se détendre et envisageable pour installer une piscine. Un parking privé ajoute à son attrait. Avec 8 chambres, deux salons, une cuisine, une salle à manger et une cave à vin, chaque pièce est spacieuse et lumineuse, assurant un confort quotidien supérieur. Grâce à son emplacement idéal et ses caractéristiques uniques, cette maison typique de Bordeaux est un véritable bijou, incarnant l'élégance et le raffinement du style de vie bordelais. Les huisseries et la toiture ont été rénovées en 2024.