ventes de maisons et villas de luxe Bouches-du-Rhône, France (page 39)

Architecture contemporaine, cette superbe maison de 200 m2 dont l'enduit terra cotta et les courbes évoquent l'architecture de Luis Barragán s'inscrit sur un terrain de 400 m2 bordé de faux-poivrier et d'espèces méditerranéennes, au coeur du quartier de Saint-Barnabé. Pensée sur deux niveaux, la maison se compose de deux bâtiments reliés entre eux par l'espace de l'entrée. La volonté de créer un univers coloré marrie également les inspirations du Sud : la maison se veut contemporaine tout en intégrant des codes provençaux avec ses persiennes et sa pierre de Cassis. Le premier niveau accueille une grande cuisine au plan de travail en terrazzo qui épouse parfaitement l'escalier. Le sol en grandes dalles blanches est réchauffé par les éléments de cuisine en noyer et les menuiseries qui apportent une petite touches années 50. Les larges ouvertures permettent le dedans-dehors de la salle à manger qui se prolonge grâce à la tonnelle sur une terrasse ombragée. Plus loin, la piscine en petites mosaïques est entourée d'une plage en bois bordée d'agapanthe et de cactées. Au niveau intermédiaire, plus intime, le salon prend place. A l'étage se dévoile l'espace nuit qui accueille une suite parentale avec sa salle de bain en terres cuites ainsi que son dressing indépendant. Deux chambres d'enfants se partagent une salle de bain immaculée. Au niveau inférieur et au sous-sol, une grande buanderie ainsi qu'une chambre d'amis indépendante avec sa salle d'eau donnent sur un petit patio. Deux places de stationnement ainsi qu'une cave à vin complètent ce bien unique. Vie de famille dans une architecture forte au coeur de Saint-Barnabé

L'Agence Immobilière Joys Of Provence à Eygalières vous propose à la vente : Une charmante maison de village en pierre de 226 M2 à rénover entièrement dans le centre d'Eygalières possibilité d'exploiter plus de 250 M2 habitables.

Estelle Vergès vous propose, proche de Saint Remy de Provence un authentique mas provençal Cette imposante propriété sur 2 niveaux aux dimensions généreuses d'environ 345m² et sa piscine sont érigés sur un terrain arboré de presque 2 hectares . Le cachet se distingue par ses matériaux anciens tels que la pierre, la terre cuite et le bois. Depuis la terrasse qui longe la bâtisse, l'entrée distribue un premier salon salle à manger chaleureux et sa cheminée magistrale en pierre , une cuisine où il fait bon vivre et se retrouver en famille , une arrière cuisine et une cave . A l'étage, nous retrouvons un confortable salon et bureau bibliothèque ouverts sur le nez de chaussée , deux chambres spacieuses , une salle d'eau imposante avec douche et baignoire . Une chambre sous les combles . Pour parfaire le tout, 4 gîtes et une chambre d'hôte se situent en continuité du mas générant un chiffre d'affaire de 96 000 euros annuel Un hangar en pierre de plus de 80 m2 avec cuisine et très haute hauteur sous plafond reste à réinventer au gré de vos envies . Un platane centenaire, planté telle la tradition provençale devant le mas, appelle à la quiétude ou bien aux repas estivaux des grandes tablées familiales pour profiter des longues soirées d'été. Une piscine afin de se rafraîchir , de nombreux arbres fruitiers sont arrosés par un canal , des panneaux solaires produisent une bonne partie de l'électricité . Le mas est chauffé par un plancher chauffant également refroidissant en été au moyen d'une pompe à chaleur . Les gites sont chauffés par climatisation réversible . Ce mas est parfait pour une résidence principale avec une activité supplémentaire grâce aux gites ou tout simplement pour y vivre en famille . L'accès autoroute est facile , l'aéroport de Marignane est situé à 40 mn , AIX en Provence à 45 minutes et la gare d'Avignon à 25 mn . Vidéo de visite sur demande . Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Estelle VERGES Inscrite au RSAC de TOULON 401 768 270, Tel : 06 60 17 13 39, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/verges Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Région Saint-Rémy de Provence - Barbentane En campagne du village de Barbentane, nous avons sélectionné pour vous cette ancienne Propriété équestre comprenant un Mas principal qui contient deux logements, de nombreuses dépendances, des écuries et environ 3 hectares de terres agricoles. Le jardin d'agrément du Mas offre un cadre de vie paisible à l'ombre du marronnier ou au bord de la piscine, sans aucune nuisance visuelle ou sonore. Le Mas comporte deux parties, avec de belles pièces à vivre au rez-de-chaussée et respectivement 3 chambres dans chacune d'entre elles. Ces deux parties pourraient facilement être réunies pour ne faire qu'une seule partie habitable. Ce Mas avec piscine est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Saint-Rémy de Provence - 13210. Il se compose de : --Logement 1-- --Rez-de-Chaussée-- Entrée : 25 m² Séjour : 47 m² Cuisine : 20 m² Buanderie, chaufferie et wc : 13 m² --Étage-- Chambre 1 : 16 m² Chambre 2 avec dressing : 18 m² Salle de bains Salle d'eau avec wc : 6 m² Chambre 3 avec dressing : 16 m² --Logement 2-- --Rez-de-Chaussée-- Séjour avec cuisine ouverte : 37 m² Buanderie avec wc : 10 m² --Étage-- Chambre 1 : 12.5 m² Chambre 2 : 12.5 m² Chambre 3 avec dressing : 9.5 m² Salle d'eau : 8.5 m² WC : 1.5 m² Atelier : 20 m² --Dépendances-- Boutique / Pièce à vivre : 20 m² 2 chambres en étage : 40 m² Club House Boxes chevaux : 21 m² 8 Boxes à chevaux Piscine 4 x 10

Située dans le prisé quartier du Roucas Blanc, dans un environnement verdoyant, au calme absolu et à 5 min à pied des commerces, bus et à 10 min de la plage du Prophète, cette grande maison complètement indépendante dispose d'un grand terrain plat d'environ 900 m2, de grands garages et de stationnements extérieurs. La maison est agencée sur trois niveaux: - Au niveau 1, un grand plateau de plus de 100m2 en loi carrez accueille le salon-séjour cathédrale avec ses belles poutres en bois apparentes et sa majestueuse cheminée. Une cuisine US moderne entièrement équipée, des toilettes séparés, une salle d'eau et des placards de rangement complètent ce niveau. Le salon permet d'accéder à la terrasse de 32m2 vue sur jardin et Notre Dame de la Garde. La maison est entourée de terrasses et de verdure avec accès de plain pied depuis la pièce de vie. Il n'y a pas de mur porteur, ce sont de belles colonnes en pierre de Rognes qui structurent l'espace. - Au niveau 2, le palier domine le salon. On y trouve deux chambres et une salle d'eau, une suite parentale qui comprend un dressing, une grande salle de bain et une chambre de 20m2 avec terrasse surplombant le vallon verdoyant et vue sur Notre Dame de la Garde. - Au rez de chaussée se trouve une entrée, une chambre/bureau et sa salle de bain, des toilettes séparés et une buanderie. Annexes: Un grand garage et des caves très saines pouvant être transformées en habitation pour une surface totale de 108m2 Le terrain est piscinable, encore beaucoup de possibilités... A visiter rapidement...

Idéalement positionnée entre Maussane et Arles, une très belle villa spacieuse et confortable, à finir de restaurer.. Elle offre une surface habitable totale d'environ 570 m². Comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une belle pièce de vie très lumineuse avec cheminée,. à suivre 4 chambres spacieuses avec salles d'eau et WC privatifs, avec pour chacune d'elle un accès au jardin indépendant, toujours au rez-de-chaussée : dégagement, une cuisine et un très grand salon. En rez-de-jardin : 2 pièces à finir vous offrant la possibilité de recréer un studio. À l'étage, 3 chambres , dont 2 avec accès sur terrasses couvertes, , un appartement de 170 m2 à finir de restaurer. Cette villa vous offre a l'étage une autre terrasse d'environ 150 m² avec vue panoramique et vue sur les Alpilles. Cette villa vous offre aussi un sous-sol sur toute la surface environ 250 m2 avec de belles hauteurs sous plafond, vous laissant la possibilité d'aménager cette espace. Le tout sur un terrain d'environ 3.6 hectares avec piscine de 16 m de long sans aucun vis à vis belle opportunité à fort potentiel. VISITE VIRTUELLE 360 SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau Mas à vendre du XIXème siècle, au sein d'un très beau jardin soigné et paysager de 5 000 m², orienté plein Sud. D'une superficie de 340 m², cette maison offre de grandes pièces de vie et de réception au rez-de-chaussée et dispose à l'étage de 6 chambres et de 4 salles de bains. Cette propriété, pétrie de charme et d'authenticité, se situe à seulement 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence.

Idéalement située à Jouques, bâtie sur un terrain de près 1200m2, cette maison contemporaine de160m2 s'intègre harmonieusement dans le paysage provençal. Le salon cathédrale, la mezzanine et l'escalier en béton, affirment son élégante modernité. Son design et ses lignes graphiques et épurées forment un habitat atypique à la circulation fluide entre intérieur et extérieur. Son agencement fonctionnel et raffiné comprend, un hall d'entrée, une cuisine ouverte, un cellier, un séjour et un salon lumineux. La mezzanine abrite un coin bureau avec une vue dégagée. Côté nuit, cinq chambres, dont deux suites avec salles d'eau attenantes, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. A l'extérieur, la piscine offre un espace agréable lové entre la maison et la colline. Un vaste garage complète cet ensemble. A la frontière des Bouches-du-Rhône, du Var et du Vaucluse, à 10 minutes des principaux axes autoroutiers, CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 480 et 740 euros.

Maison 3 chambres - Les Baux de Provence Avec une vue imprenable sur les Alpilles et au calme absolu, se niche sur les hauteurs du village des Baux-de-Provence cette maison d'une surface d'environ 110 m2 . Au rez-de-chaussée un bel espace de vie avec cuisine équipée et poêle à bois. Au premier étage, un espace qui peut être aménagé à votre guise en salon de cinéma, espace bureau , salon de lecture...vous y trouverez aussi une chambre et sa salle d'eau . Le deuxième étage propose deux chambres qui partagent une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire balnéothérapie et d'une douche à l'italienne. Les chambres lumineuse bénéficient d'une vue dégagée sur les Alpilles. A l'extérieur, un jardin arboré ( terrain piscinable ) avec une magnifique vue dégagée sur les Oliviers et l'environnement enchanteur qui entoure cette propriété au charme indéniable. la propriété fait partie d'une co propriété comprenant un tennis et une piscine pour votre confort et celle de vos invités. A 5mn de Maussane les Alpilles et des plus de beaux villages de Provence cette maison sera le pied à terre idéal pour profiter de la quiétude Provençale. Yann AYME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 223 041 - TARASCON.

CUGES LES PINS, Située dans un écrin de verdure, sur un beau terrain plat, clos et arboré d'environ 1 980 m², maison de plain pied en très bon état. De type 6, vous serez accueillis dans un hall d'entrée très lumineux, une agréable pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un cellier indépendant entièrement aménagé. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc individuel. Pour finir, une pièce à aménager à convenance en fonction de vos besoins. Cette maison est fonctionnelle et très lumineuse. A l'extérieur, le terrain côté nord est dédié au stationnement avec un garage, accès à une cave naturelle et un care port. Egalement, un espace potager et un cabanon entièrement isolé et climatisé. Un bel espace piscine se trouve devant la maison avec sa cuisine d'été aménagée et sa terrasse. Bel environnement bucolique ... Cette maison en parfait état est prête à accueillir votre famille !! Accolée à une autre maison mais ne créant aucune gêne. A visiter sans tarder !

Une situation convoitée & exclusive pour cette Maison de ville, avec un jardin verdoyant, agrémenté d'un belle terrasse sud-ouest et d'une piscine 10x4 qui se fond parfaitement dans le décor. Discrète, à l'abri de toute nuisance & à quelques mètres du cœur de village ; un bien rare à Saint-Rémy-de-Provence. On remarque en tout premier lieu ces superbes ouvertures toutes en hauteur et arrondies qui viennent donner à la maison son style tout particulier. La luminosité ainsi apportée à l'intérieur est optimale. On retrouve dans la maison de généreux espaces de réception : une cuisine ouverte sur un salon avec très belle cheminée en pierre, prolongé d'un espace dînatoire face au jardin. Plus intimiste, derrière une très belle double porte en bois, se trouve un salon-bibliothèque. Au RDC, deux chambres avec chacune salle de bains/douche. A l'étage deux autres chambres de 20 et 28m² avec grands dressing se partagent une salle de bains. Côté terrasse, se trouve la 5eme chambre dans un adorable petit appartement indépendant de 30m². Cave en sous sol pour les amateurs de vins … La Pierre de bourgogne au sol se mélange aux ferronneries, au bois et aux radiateurs anciens en fonte, ces ouvertures en plus donnent incontestablement à cette Maison de ville un charme fou ... Photos sur demande.

À cinq minutes d’Aix-en-Provence dans la commune privilégiée de Saint-Marc-Jaumegarde, demeure de caractère de 210m2 habitables sur un vaste terrain de 8 000m2 avec piscine et oliveraie. Construite en pierre de taille, la propriété siège face à la Sainte Victoire et se situe dans un environnement merveilleusement sauvage au coeur de la nature. La maison principale se présente comme suit : Un long couloir dessert les différents espaces de vie : un séjour, tres lumineux et chaleureux, avec une cheminée et un espace dinatoire, une cuisine indépendante, un espace bureau-bibliothèque et une chambre de plain pied avec une salle de bain. À l’étage se trouvent deux chambres avec une vue dominante sur la Sainte Victoire, lesquelles disposent d’une salle de bain commune. Une dépendance aménagée de 50m2 vient compléter la propriété ainsi qu’un garage/atelier de plus de 30m2. De nombreuses terrasses entourent la maison et ses dépendances. La propriété se situe dans un endroit privilégié face à la Sainte Victoire et aux chaînes de montagnes environnantes. Sa position dominante est unique. En restanque, la piscine se situe en contrebas, au centre d’une forêt de pins au-dessus d’une oliveraie. Un lieu atypique et authentique avec un beau potentiel pour une rénovation contemporaine. Proximité immédiate arrêt de bus et proche commodités (école, bibliothèque, mairie, salle de sport, tennis, terrain de jeux). Accès tres proche des chemins de randonné. VIABILITE : Piscine, Garage, Atelier, Chauffage fioul, Cheminée, Arrosage automatique, Poulailler, Poutres apparentes, Pierre de Fontveille.

Dans une résidence sécurisée très recherchée avec grande piscine et tennis, belle maison de 110m2 bénéficiant d'une belle vue mer, surplombant à l'ouest une piscine avec son pool house et profitant d'une belle terrasse à l'est. Sur 3 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre traversante avec cuisine ouverte et un poële, 2 chambres et 1 salle de bain. A l'étage, une chambre avec sa salle de douche et ses toilettes. En rez-de-jardin, un studio avec kitchenette, salle de douche et WC et une pièce pouvant faire office de salle TV, salle de jeux ou de rangements. Place de stationnement privative devant la maison. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 700 EUR et 1010 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Copropriété de 40 lots, charges mensuelles 50EUR. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique à Cassis. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6.43.09.03.23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr. Gare à 5mn en voiture, aéroport Marseille-Provence à 45 mn en voiture.

Située dans la commune prisée de Saint Marc Jaumegarde dans un quartier résidentiel, cette jolie villa de 150m2 sur un terrain de 800m2 vous charmera par son CALME et son environnement verdoyant d'exception. Le 1er niveau est articulé autour d'un bel escalier avec un grand séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine (+ cellier/buanderie). La chambre parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'un WC se situe aussi à ce niveau. A l'etage, vous trouverez 2 chambres, 1 bureau/chambre d'enfant, 1 salle d'eau, un WC ainsi qu'une seconde chambre parentale avec salle de bain. Un garage fermé attenant à la maison et une cave complètent ce bien. Le terrain piscinable (projet sur demande), les 2 terrasses et le balcon de l'étage lui un charme indéniable. Bus à quelques mètres. A visiter sans tarder. Vidéo disponible sur demande. - contact : Frédérique MARTZOLF 06 08 82 35 16. Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence. Mandat 937.

A deux pas de la mer dans le quartier recherché de la Grotte Rolland, l'agence BARNES vous propose de découvrir cette charmante maison de ville de 152m2 de surface totale, entièrement rénovée par un architecte il y a 10 ans. Cette maison mitoyenne se distribue sur trois niveaux et offre des espaces de vie optimisés et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de bureau, deux chambres confortables et une salle de bain. Au premier étage, vous découvrirez un espace de jeux baigné de lumière naturelle donnant sur une terrasse tropézienne d'environ 5m2 avec une vue panoramique sur la ville et la mer. Cet étage comprend également deux chambres d'enfants mansardées avec velux et une salle d'eau. Le rez-de-jardin est dédié à la vie de tous les jours avec un vaste espace de vie salon/salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée et une buanderie pratique. Vous pourrez profiter d'une agréable patio de 24m2 pour vos moments de détente en extérieur. Cette maison bénéficie de nombreux rangements astucieux, de fenêtres à double vitrage, de la climatisation dans toutes les pièces et d'un chauffage réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Situation idéale, proche de la mer et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Monica CARDINALI : +33(0)6 11 75 51 86 Agent Commercial EI (RSAC 912 578 903) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820€ ~ 1180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Monica CARDINALI - Agent commercial - EI - RSAC 912 578 903

Le vrai luxe c’est la paix, l’espace et l’accès personnel et professionnel. Vous rêvez de vivre dans un environnement privilégié, un havre de paix, offrant un accès à Aix, Marseille, au TGV et l’aéroport en moins de 30 minutes ? Vous voulez jouir de la campagne et d’un beau jardin spacieux avec piscine sans être isolé ? Vous désirez vous installer facilement et rapidement, dans une maison en excellent état et à la décoration soignée ? Vous souhaitez télétravailler dans des conditions exceptionnelles dans votre bureau indépendant de 15m2 baigné de lumière de la Provence? Alors venez découvrir cette propriété qui offre tout cela. La maison de pied plein est implantée sur une parcelle de 1178m² entièrement close avec piscine de 4x8m, de nombreuses terrasses pour profiter aux différentes heures de la journée, d'un garage avec atelier et d’une dépendance d'environ 15m². L’intérieur comprend un double séjour, une cuisine équipée, trois chambres dont une avec un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et des WC indépendants. Un véritable have de paix dans un écrin de verdure ou vous vivrez autant dehors que dedans ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040€ ~ 1470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme de la campagne des Janots, Mas cassidain niché au sein d'une propriété de 5059m² avec piscine. Au loin, la mer. Datant de 1980, les propriétaires, amoureux des matériaux d'antan ont su créer une ambiance chaleureuse en utilisant des portes anciennes, des poutres, des terres cuites, parquets à l'étage. Ce bien offre 6 chambres, 3 salles de bain, 1 cuisine indépendante, 1 buanderie, 1 bureau et 2 beaux séjours avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse panoramique dominant les vignobles. Garage, places de parking. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact -Claude LEONETTI - +33 (0)6 82 90 66 62 2,707,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3850€ ~ 5240€

Nous vous proposons à 10 mn de Maussane les Alpilles, cette magnifique propriété, un Mas traditionnel de 195 m2 avec son jardin d’oliviers, composé au rez de chaussée, d’une grande cuisine indépendante de 20 m2 donnant sur une terrasse abritée, d’un grand séjour/salle à manger de 43 m2 exposé Sud donnant sur la terrasse et la piscine chauffée et sécurisée, d’une chambre climatisée, 2 toilettes, une salle de bain, une salle d’eau et d’un espace privé bien-être (jacuzzi). A l’étage, 2 chambres à coucher spacieuses. Situation idéale au calme et paisible avec un aménagement extérieur propice à la détente. Le Mas possède également une dépendance (Appartement T3 de 70 m2, 2 chambres avec jardin ) sans vis à vis sur la propriété pouvant servir de gîte, locations.

Le Groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence, à quelques mètres à pied du palais de justice et du Cours Mirabeau dans l’un des secteurs les plus prisés et recherchés en position dominante, cette maison de ville de caractère exposée sud. D’une superficie habitable de 152 m² édifiée sur un beau terrain clôturé et paysagé de 917 m2 comprenant une serre avec un lavoir pouvant servir de dépendances, un grand garage de 70 m2 ainsi qu’une magnifique piscine chauffée au sel Carré Bleu d’une dimension de 7,70 m x 3,50 m : Fond plat avec 1,30 m de profondeur et plage immergée. La maison comprend un salon salle à manger avec cheminée, cuisine avec coin repas, bureau/chambre de plain-pied ouvrant sur une verrière, 4 chambres à l’étage, 2 salles d’eau, 1 SDB. Un terrain de pétanque à l’arrière de la maison, ainsi qu’un superbe spa haut-de-gamme complète ce bien très rare à la vente. Possibilité d’extension de 50 m2 environ. Prix honoraires inclus.

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Gignac-la-Nerthe (à 15 minutes de Marseille et de la Côte Bleue et 25 minutes d'Aix-en-Provence) sur un terrain clos, plat et arboré de 1300 m2, une villa T5 de plain-pied de 150 m2 complétée par un garage attenant de 46 m2. Cette construction des années 70 en L orientée Sud-Ouest a été rénovée et offre de beaux volumes. Elle est composée d'une belle pièce à vivre lumineuse de 42 m2 avec poêle à granules donnant sur une terrasse de 25 m2 surplombant la piscine, une cuisine dinatoire de 21 m2, une suite parentale avec sa salle d'eau de 23 m2, 3 belles chambres de 14 à 15 m2, une SDB avec douche et baignoire, et 2 WC indépendants. Les extérieurs offrent, outre le grand garage, un large espace de stationnement, un atelier de 14 m2, une buanderie de 6 m2, une piscine traditionnelle 8X4 au sel avec un abri amovible, un très beau jardin plat et arboré avec arrosage automatique par un forage plus accès à l'eau d'un puits muni d'une pompe. L'espace terrasse - piscine - grand jardin confère à cette villa un beau lieu de vie champètre au calme, un véritable havre de paix insoupçonné tout en étant proche de toute commodité. La maison est équipée de plusieurs climatisations réversibles complétées par le poêle à granules, d'un portail automatique et d'une porte de garage électrique, elle dispose de la fibre et la façade a été ravalée en 2021. Possibilité de séparation en deux logements distincts T2 + T3. Proximité transports et commodités, Marseille accessible en 17 minutes et Vitrolles-Aéroport Marseille Provence en 5 minutes grâce à la proximité de la gare de Pas de Lancier. Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = A. Estimation coûts annuels d'énergie entre 940 EUR et 1320 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Vous êtes à la recherche de votre future villa sur Gignac ? N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour tout complément d'information ou visite de cette maison qui vaut le détour. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien !