ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Rhône-Alpes, France (page 40)

Ce superbe chalet d'environ 367m2 habitable est situé au cœur de la station de Méribel, disposant du plus grand domaine skiable au monde : celui des Trois Vallées. Situé à seulement 200m des pistes, ce chalet prestigieux a été rénové en 2015 et offre des prestations de haut standing. Ce chalet est édifié sur 4 niveaux comprenant sept chambres, pouvant accueillir jusqu'à 14 convives. Sa pièce de vie, d'une superficie de 96m2, profite d'une luminosité exceptionnelle de par ses nombreuses ouvertures et de sa baie vitrée. Le chalet dispose également d'une agréable terrasse de 67m2 comprenant un spa avec vue sur la montagne qui vous offrira de beaux moments de détentes après le ski. Ce spacieux chalet propose également une salle TV, une salle de sport, une salle de massage et un ski room.

Votre agence 'IMMO MAIS PAS QUE' vous propose cette maison individuelle située sur la commune de Séez. Offrant une vue imprenable et une exposition idéale, ce chalet est implanté sur un vaste terrain plat de 1 300 m², dont une partie demeure constructible, vous pouvez donc envisager la création d'une extension ou de garages supplémentaires. À l'intérieur, découvrez une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse donnant accès au jardin. Le chalet propose également trois chambres, une mezzanine, une cave, un garage, un atelier et de généreux espaces de stockage au sous-sol. Le chalet a été rénové avec soin en 2020, offrant ainsi un équilibre parfait entre charme traditionnel et espaces chaleureux. (Poêle a granulés dernière génération, triple vitrage.) Ne manquez pas l'occasion de créer votre havre de paix au coeur des montagnes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes que ce chalet. ******************** Your 'IMMO MAIS PAS QUE' agency has an exclusive offer for this detached house in the commune of Séez. Offering uninterrupted views and ideal exposure, this chalet sits on a vast 1,300 m² flat plot, part of which is still available for building, so you can envisage creating an extension or additional garages. Inside, you'll find a large living room with a fitted kitchen. It opens onto a large terrace with access to the garden. The chalet also offers three bedrooms, a mezzanine, a cellar, a garage, a workshop and generous storage space in the basement. The chalet was lovingly renovated in 2020, providing the perfect balance of traditional charm and warm spaces (state-of-the-art pellet stove, triple glazing). Don't miss the opportunity to create your own haven in the heart of the mountains. Contact us today to arrange a viewing and discover all the charms this chalet has to offer. *************************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que...' Vallée de la Tarentaise 958 Avenue du Maréchal Leclerc - 73700 BOURG SAINT MAURICE Tel 04 58 24 00 88 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - BOURG SAINT MAURICE - 73700 *************************** Au coeur de la Haute Tarentaise et des plus grandes stations de sports d'hiver (les Arcs, Tignes, Val d'Isère, Sainte Foy Tarentaise) relié à la station de la Rosière (Espace San Bernardo) par le télésiège des Ecudets, Séez est un village de montagne qui a su conserver une forte tradition artisanale. En saison d'été, Séez s'ouvre sur l'Italie par le col du Petit Saint-Bernard à 2188 m, sur le Beaufortain par le Cormet de Roselend à 1968m et enfin sur la Maurienne par le col de l'Iseran à 2764m. Situé aux portes du Parc National de la Vanoise, Séez propose de nombreux itinéraires de randonnées. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10668/aeTeF/1._impq_bareme__3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site G...

A vendre, Chalet neuf de haut standing d’une surface de 415 m² édifié sur 6 niveaux, bénéficiant de prestations haut de gamme et de qualité. Composé de 6 chambres doubles, ce chalet vous offre une vue panoramique et dégagée sur les pistes et sur le village de Morzine. Avec une situation idéale, ce chalet d’exception, aux lignes architecturales locale et moderne est situé au centre du village de Morzine. Le rez-de-chaussée du chalet est composé d’un hall d’entrée, ce dernier dessert l’ensemble du chalet via un escalier central ou par un ascenseur. Au premier étage, une entrée avec placard mural, un espace bureau, une buanderie ainsi qu’un local technique. A l’étage suivant, découvrez une grande pièce de vie de plus de 110m², avec cheminée, accès terrasse offrant une vue panoramique ainsi qu’une cuisine américaine équipée. Un dégagement dessert un cellier, un toilette et un espace SPA. Au 3ème étage, un dégagement donne accès à 4 grandes chambres doubles en suite parentale avec salles d’eau et placards muraux. Le 4ème étage est quant à lui composé d’un dégagement et de 2 master suite de plus de 30m² chacune avec salles de bains et douches. Au dernier étage, un espace détente vous donne accès à une terrasse de plus de 38m². Des places de parkings couvertes complètent ce chalet. L’intérieur du chalet est entièrement équipé de la cuisine à la salle de bains, le promoteur local vous propose un large choix de personnalisation et inclut des matériaux de prestiges tels que du vieux bois et de la pierre. Le chalet propose des performances énergétiques basse consommation conformes aux dernières réglementations. L’emplacement unique, vous offre un accès privilégié aux pistes de ski (Télécabine de Super Morzine accès Avoriaz et domaine skiable Morzine/Les Gets) et aux divers points d’attractions du village. En achetant un chalet neuf, vous profitez des frais de notaire réduits, d'une garantie de 10 ans vous permettant une visibilité à long terme sur votre investissement et des dernières normes de construction. Plans et informations complémentaires sur demande. Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 79 **Honoraires à la charge du vendeur ***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Située à moins de 10 minutes d'Évian-les-Bains, cette maison moderne d'environ 140 m² offre de belles prestations. La maison avec piscine extérieure est entourée d'un terrain entièrement clos, elle est orientée sud-ouest et bénéficie d'un bel ensoleillement. Au rez-de-chaussée, la cuisine semi-ouverte donne sur sur la pièce de vie. Une buanderie, un double garage et plusieurs places de parking rendent cette maison fonctionnelle. L'étage offre 3 chambres dont une chambre parentale avec un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche. Une mezzanine au-dessus du salon permet de créer un bureau ou un espace dédié à la détente. Le parquet est massif, la faïence et les robinetteries sont haut de gamme, ce qui finalise avec élégance cette villa.

Vous recherchez de l'authentique, du cachet, de beaux espaces intérieurs dans un écrin de verdure ? Cet ancien corps de ferme des années 1900 entièrement rénové en 2012 avec goût et des matériaux nobles vous séduira tant par la qualité de ses prestations que par la beauté et le calme de son environnement. Idéalement situé à la limite entre Saint Pierre de Chandieu, Valencin et Heyrieux, vous bénéficierez d'un cadre naturel, calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des dessertes et des commerces qu'offrent ces 3 communes.  Entrez dans le hall baigné de lumière qui se reflète sur les travertins et découvrez un grand espace vie de 70 m² conçu pour profiter des extérieurs à l'intérieur grâce à de belles baies à galandage donnant sur une première terrasse et la piscine... La salle à manger située devant cette baie vous permettra de jouer avec la météo pour passer aisément de l'intérieur à l'extérieur. Quelques marches vous amèneront au coin salon où vous profiterez au coin du feu de la cheminée en ardoise du Zimbabwe d'un bon livre choisi dans la bibliothèque contemporaine suspendue. Vous préférez regarder un film ? Le salon se transforme en salle de cinéma grâce à son écran de vidéoprojection intégré. La cuisine ouverte sur cet espace et astucieusement séparée par un mur de rangement vous offrira également une seconde terrasse en prolongement de la table intégrée au plot central. Une dalle de verre éclairée vous permettra de contempler le puits qui se trouve dans l'angle de la cuisine. Toujours de plain-pied la suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et son bureau bénéficie également d'une baie à galandage pour admirer les biches qui vous accueilleront au réveil... Un superbe escalier en pierres naturelles italiennes vous conduira à l'étage où se trouvent 3 belles chambres, un coin bureau et une salle de bain avec douche et baignoire d'où vous pourrez admirer le coucher de soleil sur les monts du Lyonnais. Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre d'amis et un espace à aménager pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires, le tout avec un accès direct au rez-de-chaussée par un second escalier donnant à l'entrée des 2 garages de près de 49 m². On continue la visite à l'extérieur ? Venez vous installer dans le hamac entre les frênes, profitez de la quiétude de l'environnement, plongez dans la piscine avant un apéro entre amis sur une des terrasses ombragées pendant que les enfants jouent dans le parc. Une dépendance à l'entrée de la propriété vous permettra de stocker le matériel de jardin, le bois de la cheminée,... Des envies de faire profiter de cette superbe propriété à votre famille, vos amis ou à des visiteurs de passage ? La conception de cette partie de la maison permettrait aisément de créer 3 chambres d'hôtes ou d'amis avec un accès indépendant et possiblement une cuisine avec salon dans un des 2 garages. Terminons en beauté la présentation de ce bien d'exception par une liste non exhaustive de l'ensemble des prestations dont vous pourrez profiter : Baies vitrées alu à galandage et bicolores, menuiseries alu bicolores oscillobattantes avec charnières cachées, sol en travertin, escalier en pierres italiennes, cuisine Nobilia sur mesure, cheminée Ruegg modèle 16/9 de 90 cm à galandage avec rebord en ardoise du Zimbabwe, alarme, vidéosurveillance, visiophone avec application de gestion à distance, chauffage pompe à chaleur réversible avec base au sol, micro station d'épuration Tricel à bactéries fixées, murs en pisé sur la partie d'origine et en brique monobloc sur l'extension,... N'attendez plus pour découvrir cette propriété au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande... Amis aménageurs ne vous emballez pas, la parcelle n'est pas divisible, 3759 m² sont affectés à la maison et le reste est en terrain SAFER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité, cette propriété de prestige à Reignier Esery composée de deux maisons individuelles sur un terrain clos et arboré de 3100 m² (terrain constructible qui offre de grandes possibilités de développement, par exemple par la construction d’une maison supplémentaire ou de détachement d’une partie de la parcelle). L'emplacement est idéal, au calme, à moins de 10 km de la Suisse, proche de la gare CEVA-Léman Express qui permet de relier Genève, La Roche-sur-Foron ou encore Annecy ; toutes les commodités sont à proximité (écoles maternelles, primaires et secondaires, supermarchés, boulangeries, pharmacies, coiffeurs, marché les samedis matin, etc.). Pour les amateurs, le golf d’Esery est à moins de 10 minutes en voiture et les pistes de ski sont faciles d’accès (Megève est à moins d’une heure). Cette propriété du 20ème siècle a été rénovée avec des matériaux de qualité. Elle est composée d'une maison de maître d’environ 420 m2 avec une grande piscine (chauffée par pompe à chaleur) et sa cuisine d’été ainsi que d'une maison de gardien indépendante d’environ 87 m² qui est actuellement louée et procure des revenus mensuels. Une grande cour sépare les deux logements, ce qui préserve l’intimité de tous. Répartie sur 4 niveaux, cette maison de maître comprend un hall d'entrée avec un grand vestiaire, un WC visiteurs, une belle cuisine complètement rénovée et équipée, une salle à manger, un vaste salon avec une cheminée et une splendide véranda de 70m2 chauffée avec une vue magnifique sur le jardin et la piscine. À l'étage se trouvent un grand bureau-bibliothèque, une suite parentale (avec sa salle de bain, une douche à l'italienne, un WC séparé et un vaste dressing) le tout ouvert sur une grande terrasse. Au dernier niveau, on trouve 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le rez-de-jardin dispose d'une salle de jeux, d’une salle d'eau aménageable, d’une belle cave à vin, d’une buanderie, d’un local technique et de rangements. Cet espace pourrait être aménagé en studio indépendant (entrée séparée). La propriété offre deux places de parc fermées, ainsi qu’un couvert à voitures avec 4 emplacements. Proche de la campagne et de la nature, offrant une magnifique vue sur les montagnes des Alpes, bénéficiant d’une orientation ensoleillée et proches de toutes les commodités, le standing de cette propriété séduira les acheteurs exigeants. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

iad France - Elodie Corbineau (06 24 69 59 74) vous propose : Découvrez une opportunité rare d'acquérir un chalet au pied des pistes à Manigod. Idéalement situé sur le domaine de Merdassier, ce chalet offre un cadre exceptionnel avec un jardin autour, un garage, une cave, et une multitude d'espaces intelligemment conçus. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie convivial avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un séjour chaleureux avec cheminée, et un accès direct à une terrasse ensoleillée. L'entrée est intelligemment conçue avec des placards pratiques et un sas d'entrée permettant de laisser sécher les affaires de ski après une journée sur les pistes. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent confort et intimité, et des toilettes assurent la praticité pour les occupants. Profitez du jardin qui entoure la propriété et offre un cadre paisible et des vues spectaculaires sur les montagnes environnantes. Agrandissement Possible : Avec la possibilité d'agrandissement, ce chalet offre un potentiel exceptionnel pour créer l'espace de vie idéal. Cette propriété est une occasion rare sur le marché immobilier de Manigod. Les amateurs de sports d'hiver et les amoureux de la montagne trouveront ici un havre de paix idéal. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 486 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Corbineau EI (ID 58496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 899069801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Julien Dudognon (06 22 31 45 45) vous propose : Découvrez le charme de cette spacieuse maison familiale nichée dans un cadre paisible au bout d'une route tranquille et accueillante pour les enfants. Cette maison, magnifique havre de paix, offre 240 mètres carrés environ d'espace de vie sur deux étages, avec un rez-de-chaussée entièrement équipé comprenant un espace spa avec sauna ! Entourée d'un terrain boisé pittoresque, cette propriété offre un espace de vie spacieux de 238 m² environ sur un terrain de 1030 m² environ. Rénovée avec soin, la propriété offre une polyvalence très intéressante pour divers usages, dont un appartement indépendant, un cabinet professionnel ou une salle de fitness. Répartie sur trois étages, le rez-de-chaussée propose un salon spacieux de plus de 39 m² environ, exposé sud-sud-est, avec parquet, une cuisine large, bien aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre ou un espace bureau de 13 m² environ. En montant au premier étage, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec de nombreux placards menant à une charmante chambre ou espace bureau de 11 m² environ, un vaste salon lumineux de 51 m² environ avec un beau parquet et une cuisine entièrement équipée de 12 m² environ. Au deuxième étage, quatre chambres mansardées lumineuses dotées de nombreux rangements et une salle de bain spacieuse avec une douche à l'italienne. La résidence compte 6 chambres et 3 salles d'eau, parfait pour une grande famille. Elle est située sur un grand terrain de 1030 m² environ, parfait pour l'ajout d'une piscine si désiré. Elle bénéficie également d'un vaste garage pour deux voitures avec espace de rangement additionnel. Située dans la métropole de Lyon, cette demeure offre un environnement verdoyant idéal pour des promenades tranquilles en forêt. En 12 minutes ( bus C20E ou C20 Fort du Bruissin - Place Bellecour) vous rejoindrez facilement la mairie de Francheville, les commerces ou même l'école primaire du Bourg à partir de l'arrêt Les Chaux. Le collège Christiane Bernardin, quant à lui, n'est qu'à quelques arrêts supplémentaires de la maison. Le centre-ville de Lyon est facilement accessible en 30 minutes. Toutes les commodités sont à 5 minutes en voiture, dont un hypermarché et un centre médical. Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite se mettre au vert tout en restant à proximité immédiate de Lyon. De plus, sa polyvalence en termes d'espaces permet d'envisager diverses activités professionnelles, telles qu'un cabinet médical, un spa ou un centre de bien-être. Saisissez cette opportunité incroyable de transformer cette propriété en maison de rêve, bureau, chambre d'hôtes ou même en un établissement de soins de santé ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Visite virtuelle disponible ! A venir visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Dudognon EI (ID 68849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 814551511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Magnifique maison de 220 M2 sur parcelle de 4025 M2 (non divisible ) sans aucun vis à vis. Cette maison de 2006 aux prestations de très hautes qualités est baignée de lumière. Vaste pièce de réception de 65 M2 ouvert sur la cuisine aménagée et équipée ( four, four à vapeur, chauffe assiettes.. ) La terrasse couverte de 21 M2 avec vue directe sur la piscine ou végétation offre une vraie bulle de bien être. De plain pied : Une superbe suite parentale ( 33 M2 ), une seconde chambre (16 M2) avec salle d' eau privative exposée Sud , offrant un accès direct sur la piscine. Un vestiaire, un cellier, une buanderie et un lave main offrent tout le confort du plain pied. A l étage, vous trouverez 2 chambres (15M2) chacune donnant sur un solarium offrant calme et vue dégagée. Une salle de bain et un espace bureau (13m2) complètent cet étage. Grand garage (52 M2) pourra accueillir véhicules et stockage. Piscine chauffée ( 10,5/ 4,5 ) avec plage californienne , une cuisine d été, terrain de pétanque . Coup de coeur assuré pour cette maison familiale offrant prestations de qualité et bien être dans un écrin de verdure sans aucun vis à vis. Référence agence : 2626

À Tulette, au sud de la Drôme Provençale, l'Olivier d'Or Immobilier vous propose à la vente cette superbe maison située au coeur du village. Nichée sur un terrain de 1035 m2 avec sa piscine de 10x5 m, elle offre un espace de vie de 155 m2 et une dépendance de 20 m2. Cette maison, au charme atypique et décorée avec soin par des passionnés d'architecture, allie confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique cuisine équipée contemporaine ouverte sur le séjour, véritable coeur de la maison. Un coin salon très cosy, doté de rangements, complète cet espace convivial et offre un accès direct au jardin. De plus, le rez-de-chaussée dispose également d'un grand cellier, d'un espace bureau à finaliser et de toilettes indépendantes. L'accès à l'espace nuit se fait par un escalier hélicoïdal élégamment conçu. À l'étage, trois chambres vous attendent, toutes habillées au sol de parquet bois, pour une ambiance chaleureuse et un confort en toute saison. L'une d'entre elles s'ouvre sur une magnifique terrasse plein sud. Vous aurez également à l'étage une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'une douche, ainsi qu'un toilettes indépendant. La maison bénéficie d'un système de chauffage central par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie, et du double vitrage. À l'extérieur, la piscine de 10x5 m est nichée au sein d'un jardin paisible et clôturé, promettant des journées de détente sous le soleil. Un atelier et un espace prévu pour aménager une cuisine d'été viennent enrichir cet ensemble. Une véritable pépite à découvrir sans tarder ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Située à 15 minutes d'Évian-les-Bains, proche des pistes de ski de la station familiale, cette ancienne ferme vous offre une vue ouverte sur les montagnes environnantes. On accède au rez-de-chaussée par le salon doté d'un poêle à bois, puis à la salle à manger baignée de lumière, orientée à l'Est. La cuisine est attenante et possède une sortie extérieure au sud. Une chambre avec dressing et une salle d'eau finalisent ce niveau d'environ 90 m² rénové récemment avec des matériaux éco-responsables. Un escalier dans le salon distribue deux autres niveaux de même superficie avec la possibilité de créer 2 appartements sur chaque plateau, au 1er et 2 ème étage. Les arrivées d'eau et électriques sont prévues ainsi qu'un escalier extérieur. Une terrasse, une lingerie, un mazot complètent ce bien d'une surface totale d'environ 270 m².

Situé à quelques minutes des stations des Aravis, ce chalet contemporain et chaleureux offre un cadre de vie très agréable au sein d’un écrin de verdure. Implanté sur un terrain de plus de 600m2 , exposé sud, il déploie environ 200m2 sur 3 niveaux. Le rez de chaussée propose une entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine et salon, ouverte sur une grande terrasse à la vue dégagée, un cellier-buanderie, une salle d’eau, un WC. Le 1er étage s’ouvre sur 3 chambres chacune avec dressing, une salle de bain (avec douche et baignoire), un WC. En rez de jardin, un bel appartement donnant sur une terrasse, jouit d’un grand séjour avec cuisine - salle à manger - salon, 2 chambres, une salle d’eau, un WC. Belle rentabilité locative (6 à 8 couchages) pour cet appartement avec possibilité de le relier à l’habitation principale. Un chalet coup de cœur pour profiter des sommets été comme hiver ! 55 minutes de l'aéroport de Genève, 35 minutes d'Annecy

Au cœur du charmant village savoyard de Saint-Marcel, découvrez cette demeure authentique offrant une vue imprenable sur les pistes des Menuires, la Cime Caron, ainsi que l'entrée du Dalhia, cette vallée préservée et sauvage. Cette propriété, d'une surface habitable de 206,05 m², est répartie sur 4 niveaux avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses ouvertures orientées sud et ouest, d'une terrasse de 13 m², cinq chambres dont une en suite et une salle de bains. L'appartement individuel (3 pièces pour 37,35 m² Carrez) situé au rez-de-chaussée, peut être repensé en aménageant des chambres supplémentaires ou un espace dédié aux enfants (dortoir, salle d'eau et salle de jeux…). Les atouts de cette propriété sont complétés par une buanderie/cellier, une place de parking extérieure, un garage et une cave. A proximité immédiate de Saint-Martin-de-Belleville, profitez d'une situation privilégiée au sein d'un hameau paisible, avec l'accès au domaine skiable des 3 Vallées.

Faites passer vos séjours dans les Alpes au niveau supérieur avec ce chef-d’œuvre inégalé - la quintesence du luxe à La Toussuire. Bénéficiant d’un espace de vie de 550 mètres carrés, ce chalet haut de gamme avec sauna et piscine intérieure, est situé dans l’une des plus belles régions des Alpes et est le pied-à-terre au ski idéal. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Situé à seulement 50 mètres des pistes, avec un accès à 310 km de pistes pour tous les niveaux, ce chalet offre un accès aisé au domaine des Sybelles. Les boutiques, les bars, les restaurants et l’école de ski du village se trouvent à moins de 400 mètres, ce qui vous assurera, à vous et à vos invités, commodité et plaisir. Photos reproduites avec l’aimable autorisation d’OVO Network. À PROPOS DU BIEN Réparti sur quatre étages, ce chalet prestigieux peut accueillir jusqu’à 12 personnes dans le plus grand confort, avec 6 suites luxueuses et une gamme complète d’équipements haut de gamme, dont une impressionnante piscine intérieure de 12 mètres sur 5. Le chalet dispose également d’un sauna et d’un home cinéma, idéal pour se divertir et se détendre après une longue journée sur les pistes. La cuisine spacieuse et la salle à manger offrent un cadre idéal pour les réunions de famille, tandis que l’espace de vie confortable dispose d’une grande cheminée. Le salon décloisonné s’ouvre sur une terrasse orientée sud-est avec vues dégagées sur les montagnes et le célèbre panorama à 360° de La Toussuire. Le chalet possède également un local à skis avec sèche-chaussures. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT En tant que chalet le plus luxueux de La Toussuire, ce bien représente une opportunité d’investissement intéressante. Qu’il s’agisse d’un pied-à-terre familial ou d’un investissement locatif, ce chalet de prestige est un investissement plaisir avec des rendements locatifs prometteurs. Ne passez pas à côté de l'occasion de vous offrir un coin de paradis à La Toussuire. Un système de gestion locative est déjà en place, avec des prestations haut de gamme, et peut être poursuivi tel quel si le nouveau propriétaire souhaite louer le chalet. Notes : Diagnostic de performance énergétique : classe B. Coût énergétique annuel estimé : 3559€. La commission est payée par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Lozanne - Sud Beaujolais. Villa d'architecte construite en 2020 d'environ 152m² sur un terrain de 2000m² avec vue panoramique à 180 degrés. Entrée donnant sur séjour de 60m², salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée avec électroménager Smeg. En rez de jardin, suite parentale avec dressing et salle de bain, 2 autres chambres, 1 salle de bain. Studio climatisé avec entrée indépendante de 24m² avec salle d'eau. 1 buanderie. A l'extérieur, belle terrasse de 55m² avec pergolas bioclimatique, grand jardin de 2000m² avec piscine. 1 garage.

iad France - Cyril Duclos (06 63 84 27 13) vous propose : Bien d'Exception à Découvrir - Habitation de Prestige dans l'Ouest Lyonnais Cette propriété d'exception, d'une surface habitable de 316m2 (dont 227m2 en loi Carrez) et avec un espace supplémentaire de 90m2 dédié aux garages, à la buanderie, et à l'atelier, offre un cadre de vie exceptionnel. Située sur un terrain de 2300m2 divisible, cette maison présente un potentiel exceptionnel pour des projets futurs. Dotée de 4 chambres inondées de lumière, avec la possibilité de créer d'autres chambres, deux séjours spacieux de 40 et 50m2, deux cuisines indépendantes, cette demeure propose une organisation fonctionnelle divisée en deux côtés distincts. Chaque côté dispose de sa propre cuisine, salon et espaces de vie, créant ainsi une habitation à la fois pratique et élégante. L'espace extérieur est une véritable oasis avec une piscine équipée d'une pompe à chaleur, idéale pour les moments de détente en toute saison. Située au bout d'une impasse, cette résidence offre un calme absolu, assurant une intimité rare. Deux garages, chacun équipé de bornes de recharge pour voitures, répondent aux besoins des amateurs de véhicules électriques. Les pièces spacieuses aménagées au sous-sol, de 28m2 et 50m2, offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes telles qu'une salle de jeux, une salle de cinéma, ou une salle de sport. Le système de chauffage innovant, utilisant une chaudière à granulés et un système de soufflerie, garantit une chaleur homogène dans toute la maison. À seulement 15 minutes de marche du cOEur de Brignais, cette demeure bénéficie d'une proximité immédiate avec ses commerces dynamiques. De plus, l'accès à la gare de Brignais est facilité par un court trajet de 7 minutes en vélo, offrant ainsi une connectivité exceptionnelle pour les déplacements. Cette résidence d'exception constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Duclos EI (ID 80690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située en plein cœur du Vieux Village, à seulement 100 mètres des pistes de ski, cette remarquable propriété offre un bain de lumière grâce à son exposition plein Sud et ses fenêtres généreuses. La vue panoramique sur le vieux village, ainsi que sur les sommets mythiques de Solaise et Bellevarde, crée une atmosphère inégalée. Ce demi-chalet récent, aux prestations haut de gamme, se déploie sur 4 niveaux accessibles par ascenseur. Il propose un dortoir, 5 chambres en suite dont une chambre de maître, et un espace bien-être exceptionnel avec piscine et hammam – l'endroit idéal pour se détendre après une journée bien remplie sur les pistes. GADAIT International vous convie à découvrir cette propriété d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et plongez dans l'univers du luxe, du confort, et des vues panoramiques au cœur du Vieux Village.

Situé au cœur de la station de Méribel, ce chalet exceptionnel de 395,64m² Loi Carrez offre un cadre prestigieux dans le célèbre domaine skiable des Trois Vallées. À seulement 200m des pistes, cette résidence luxueuse, entièrement rénovée en 2015, propose des prestations haut de gamme réparties sur 4 niveaux. Avec ses sept chambres, pouvant accueillir jusqu'à 14 convives, le chalet dispose d'un espace de vie de 96m2, lumineux et spacieux grâce à ses nombreuses ouvertures et sa baie vitrée. Profitez d'une terrasse de 67m2 avec un spa offrant une vue panoramique sur la montagne, idéale pour se détendre après une journée de ski. En plus, le chalet propose une salle de cinéma, un spa avec hammam, une salle de fitness, une salle de massage, ainsi qu'un ski room. Niveau 0 : - Entrée - Salle de cinéma - Spa avec hammam, salle de fitness et salle de massage - Ski room Niveau 1 : - Séjour avec cheminée, espace salle à manger et billard - Salon avec cheminée et bar - Cuisine professionnelle - Toilettes - Grande terrasse avec jacuzzi Niveau 2 : - Chambre 1 à 5 : Doubles avec salles de bains, baignoire, douche intégrée, toilettes et accès balcon Niveau 3 : - Chambre 6 : Double avec coin salon, salle de bains, baignoire, douche intégrée, toilettes et balcon privatif - Chambre 7 : Double avec salle de douche, toilettes et balcon privatif - Chambre du personnel avec un lit simple GADAIT International vous invite à découvrir ce joyau immobilier. Contactez-nous maintenant pour organiser votre visite et plonger dans l'expérience du luxe alpin à Méribel.

Ce petit hameau de seulement 4 chalets offre un emplacement, une vue panoramique magnifique sur les montagnes, et le domaine skiable des Gets, ils sont situés à seulement 500 m du centre du village. Ces 4 chalets sont réalisés en construction traditionnelle de haute qualité, alliant pierre de pays au bardage vieux bois. Ils bénéficient également de toutes les nouvelles technologies ainsi que de la domotique pour l’éclairage ou la gestion du chauffage. Le chalet 3 est composé de 3 niveaux, comprenant un local technique, un garage fermé et sécurisé, une entrée. Au niveau R-1, on retrouve un séjour/ cuisine ouvert sur le balcon d'une surface de 25 m², de grandes baies vitrées permettent de faire entrer la lumière. Deux chambres en suite complètent ce niveaux. Au niveau R-2, la chambre n° 4 de 19 m² est assez grande pour intégrer des lits superposés pour les enfants. La livraison des chalets est prévue pour le 2ème semestre 2025.

Chamonix Sotheby's International Realty présente le Chalet Hazel, un chalet de style alpin de six chambres avec un jardin généreux et privé, bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur le Mont Blanc et Les Drus. Cette propriété est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la vallée, situé dans le paisible village des Bois, réputé pour avoir un fort ensoleillement toute l'année et bénéficier d'une vue sur la montagne. Le Chalet Hazel est à l’orée du foret, où vous pourrez profiter de sentiers de randonnées et de pistes cyclables. À seulement quelques minutes, vous trouverez le domaine skiable de La Flégère et le splendide golf 18 trous. Le chalet se développe sur trois étages et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une chambre double ensuite, un salon avec une cheminée à bois, un coin lecture, un coin repas et une grande cuisine. Toute la façade sud-ouest du chalet est dotée de grandes baies vitrées pour profiter de l'ensoleillement, du jardin et de la vue sur le Mont Blanc. Des doubles portes coulissantes s'ouvrent sur une belle terrasse avec jacuzzi. À l'étage : un deuxième salon avec un balcon protégé pour se détendre et profiter du soleil avec la vue Mont Blanc, une chambre parentale spacieuse avec de nombreux placards et une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire. En complément, deux chambres doubles avec une salle de bain partagée. À l'étage inférieur : un sauna avec salle de douche, une salle de cinéma, une aire de jeux et deux chambres doubles dont une avec salle de bain. Ce bien dispose également d'un garage double, d'un local à skis, d'une buanderie et d'un local technique. Le chalet est situé dans un endroit merveilleux, recherché et privilégié pour la vue et le soleil, l'été, vous pouvez vous rendre en vélo à Chamonix en 10 minutes, l'arrêt de train et de bus sont à seulement cinq minutes à pied. Les commerces de proximité sont à quelques minutes dans le village pittoresque des Praz à côté de la télécabine de la Flégère. Si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à nous appeler. Pour plus de renseignements, merci de contacter Jessica à Chamonix Sotheby's International Realty au +33 6 47 14 24 82