ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Isère, France

Rare au marché, chalet Ski / Cyclisme de 7 chambres avec vue imprenable et aux premières loges du TDF. Rare sur le marché, ce chalet très recherché est un rêve absolu pour les amateurs de sports d'hiver comme d'été ! Son emplacement, à proximité des pistes et avec une vue imprenable, est un atout majeur. Avec 7 chambres, dont 5 avec salle de bains, elle est parfaite pour accueillir les familles et les grands groupes de skieurs ou de cyclistes. Les espaces communs sont bien conçus pour la détente et la socialisation, avec un coin repas spacieux pour les rassemblements après-ski ou après-cycle. Ces touches de luxe supplémentaires, comme le jacuzzi et le sauna, sont parfaites pour se détendre après une journée d'activités exaltantes. Les vues depuis les deux balcons sont tout simplement époustouflantes et sans aucun doute les meilleures de l'Alpe D'Huez, en particulier celui avec un fabuleux bain à remous - indispensable aux muscles fatigués après une journée de sport énergique. La salle de jeux/confort ajoute une autre couche de divertissement pour tous les âges.

Située à 20 km au sud de Lyon Confluence, avec l'aéroport à 15 min de Vienne, cette vaste maison de plain pied entièrement rénovée avec des matériaux hauts gamme, est édifiée sur une parcelle de terrain de 2314 m2 avec piscine, elle propose une superficie habitable d'environ 300 m2 avec un sous sol complet et elle bénéficie d'une très belle vue dégagée au calme absolu. Dès l'entrée vous serez surpris par les volumes donnant le ton de la visite. Elle dessert un grand salon avec cheminée, une très belle et lumineuse cuisine US avec son vaste espace dinatoire de 77 m2, une pièce vitrée pouvant accueillir une cave à vins ou un bureau, le tout s'ouvrant sur la terrasse avec sa piscine offrant une belle vue dégagée. Côté nuit, 5 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, 2 salles de bains, et un espace détente. Une grande pièce pouvant accueillir une chambre ou une salle de sport ouverte sur terrasse, 1 chambre et un espace bureau en mezzanine. Un vaste sous sol de 250 m2 comprenant 3 immenses garages, une grande salle de jeux, une pièce pouvant accueillir un bureau, une cave à vins, un atelier, chaufferie. Côté jardin vous pourrez partager de bons moments entre amis ou en famille sur la belle terrasse avec piscine 14x4 m au sel, chauffée, et du terrain de pétanque. Possibilité d'acquérir un terrain attenant non constructible d'une superficie de 1372 m2. Carport 2 voitures. Forage, buanderie complètent ce bien. 15 min à pied : école maternelle/primaire 15 min en voiture : collèges/lycées : Communay, Chaponnay, Seyssuel Contact : Ornella RUET 0660801088

Cette Maison Ossature Bois saura vous charmer par ses volumes généreux, elle offre 224 m² et se compose d'un grand espace de vie cathédral de 44m² avec dressing et cuisine réalisé par Aviva en 2021 ouvrant sur une large terrasse de 31 m² donnant sur un havre de verdure, le Rez de chaussé est complété de 2 belles chambres et d'une grande salle de bain avec vasque et WC . L'étage développe un espace parent de 45m² composé d'une chambre avec dressing, d'une salle de douche avec WC et en mezzanine un beau bureau ouvert sur le séjour cathédral. Idéale pour les grandes familles ou familles recomposées ou un mixte de projet personnel et professionnel. cette Maison Ossature Bois saura vous charmer par ses volumes généreux. Le -1 est accessible à l'intérieur par un escalier bois et en extérieur par un escalier de pierre et une entrée indépendante et propose en Rez de jardin 90m² avec une grande pièce de vie de 43m² et cuisine équipé ouverte sur le jardin pour vos Barbecue et soirées d'été. Deux belles chambres , une Salle de douche refaite en 2022 et un Wc séparé, l'ensemble est complété par une buanderie et une réserve pouvant servir d'atelier. Il permet en outre d'offrir des compléments de revenus en location Type RBamp;B pour un vrai T3 pouvant être indépendant. Baignant dans un beau cadre de vie bucolique à l'abris des regards à 3mn des écoles de Meyrié et 6 mn de la gare de Bourgoin, il est également à 25mn de l'aéroport de Lyon St Exupéry. Ses travaux d'isolation, de plomberie, salle de bain, chauffage, poêle à granulé, cuisine équipée, décoration, portes fenêtres alu ,des 2 dernières années lui offre la modernité et le confort aux standards actuels. Vous serez sous le charme de cette maison ossature Bois qui lie grande habitabilité et excellente performance énergétique. A visiter sans tarder sur rendez-vous, contactez Nathalie Sarazin au 0664081149 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1660.00 et 2330.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/430/z9b5J/honoraires_4__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nathalie Sarazin - Tél. 0664081149 Agent commercial (Entreprise individuelle)

EN EXCLUSIVITE CHEZ SIXTINE IMMOBILIER BOURGOIN-JALLIEU Entièrement imaginée pour profiter de l'extérieur en famille et pour recevoir, cette maison en pisé de 164 m², présente des matériaux de qualité, et de belles prestations. Cette maison profite d'extérieurs exceptionnels. Une grande terrasse, orientée sud, un grand pool house, avec cuisine d'été, four à pizza, brasero, une pergola bioclimatique abritant un salon d'extérieur cosy permettant de profiter des belles journées d'été. Une belle piscine automatisée, avec un jet d'eau et un plongeoir pour amuser les enfants. Des enceintes Bose sont dispersées dans le jardin pour une diffusion du son agréable lors de vos soirées. Tout cela vient parfaire les prestations de cette magnifique maison. Le tout se trouvant sur un terrain plat de 3 011 m², arboré d'oliviers, de palmiers, de cactus, de cyprès qui garderont leur feuillage durant l'hiver comme si vous étiez en Méditerranée. Cette ancienne grange rénovée en 2002, se déploie sur plus de 164m² réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand salon avec une cheminée et une baie vitrée à galandage (exposé sud) qui laisse rentrer la lumière tout au long de la journée. Un espace salle à manger pour recevoir, et dans la continuité, une cuisine aménagée avec un plan de travail en granite marinace gold. Elle bénéficie également d'une grande porte-fenêtre pour profiter de la lumière de fin de journée. En complément sur ce niveau, une salle de douche, un wc indépendant et un cellier aménagé. A l'ètage, 4 chambres avec de grands placards muraux, dont la chambre parentale de 21 m² avec dressing, et vu jardin ! Enfin, une salle de bain avec douche, baignoire et wc, ainsi qu'une buanderie. Situé à côté de la maison, une annexe aux prestations surprenantes. Un grand garage carrelé et tapissé, ainsi qu'un magnifique évier en pierre. En empruntant la cave d'escalier pour descendre sous le garage, une incroyable cave voutée pour entreposer vos bouteilles, aménagée avec de beaux matériaux et décoré avec gout ! En complément du bâtiment, un studio climatisé avec de grands dormants fixe pour admirer la piscine depuis l'espace salon. Une chambre dans l'esprit bateau et une salle de douche entièrement neuve. C'est un lieu idéal pour recevoir votre famille et des amis, tout en gardant votre intimité. Un extérieur exceptionnel, la qualité des matériaux et des équipements proposés, ainsi que son emplacement, sont tous les atouts de ce bien prestigieux ! Si vous souhaitez bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel, contactez Nathalie Sarazin au 06.64.08.11.49 ---------------------------------------------- Entirely designed to enjoy the outdoors with the family and for entertaining, this 164 m² adobe house features quality materials and superb appointments. This former barn, renovated in 2002, spans over 164m² on 2 levels. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1940.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/430/z9b5J/honoraires_4__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nathalie Sa...

VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DISPONIBLE. Un lieu atypique à n'en pas douter, un lieu et des espaces qui vous emmèneront dans une atmosphère unique et particulièrement inspirante. Son rez-de-chaussée, avec ses pièces voûtées du plus bel effet, procure volupté et charme indéniable. Et lorsque vous tournez la tête vers l'extérieur, le coeur est alors pris par cette vue superbe sur le massif des écrins, ses monts sculptés et actuellement enneigés, telle une carte postale, ou un tableau de maître, invitant l'esprit à s'élever, ou à se laisser bercer par une beauté simple et paisible. La maison en pierre, datant des années 1900, offre 337 m2 habitables avec des surfaces et volumes particulièrement intéressants, certains de plus de 50 m2, notamment un bureau magnifique en hauteur, avec vue panoramique par baie vitrée. Le terrain de 3 600 m2 complète parfaitement la propriété pour bénéficier d'un jardin et verger sans contrainte de grandeur et d'entretien démesuré. L'orientation sud de la maison permet luminosité et chaleur hivernale naturelle, mais la structure en pierre de la maison conserve la fraîcheur en été. C'est une maison douce, chaleureuse, paisible, et d'une qualité architecturale qui en fait un bien rare et vraiment agréable à vivre. Votre ressenti fera le reste, cette maison parle et saura vous attirer si votre coeur aspire à la qualité et au beau. Rez-de-chaussée avec cuisine ouverte et séjour de plus de 40 m2, salon en enfilade, salle d'eau et wc. Grande pièce à vivre (réception, salle d'été, salle de jeu...). 1er étage: 3 chambres dont 1 de plus de 36 m2, salle d'eau et wc séparé. Bibliothèque, grande salle de 50 m2. 2ème étage: Bureau de 36 m2. Combles aménageables. Garage pour 2 voitures (environ 25 m2) Terrain sur le devant de la maison (sud). 3 600 m2 Prestations: chauffage par chaudière centrale au fuel (cuve). Huisseries double vitrage. Cuisine équipée. Carrelage au rez-de-chaussée, parquet massif au 1er étage. Carrelage dans le bureau au 2ème étage. DPE en cours.

Sur les hauteurs de St Ismier venez découvrir cette ancienne grange entièrement rénovée de 159 m2 sur 3 niveaux. Les propriétaires ont su allier le cachet de la maison avec ses pierres apparentes et le moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 60,92 m2 avec coin salon, coin salle à manger et cuisine américaine donnant sur une belle terrasse en bois, une buanderie et un wc. Au premier étage 3 chambres, une salle de bain avec wc. Au deuxième niveau 1 chambre, une salle de bain avec wc, un dressing et une suite parentale. Une cave et un grand abris extérieur de 25 m2 viennent compléter ce bien atypique. Le terrain de 480 m2 est clôt il dispose d'un coin jardin, une piscine chauffée de 3,5 X 7 mètres. Nombreux rangements. Maison très lumineuse avec très belle vue sur les montagnes. Au calme dans une impasse. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 650 000 euros. Le montant de l'impôt foncier s'élève à 2 229 EUR pour les 12 mois. Pour plus de renseignements et visites contacter Katia JOUANNEAU 06.75.29.15.64 ou www.easyventeimmo.fr

Coup de coeur assuré pour cette ancienne ferme datant du 18ème siècle, à 1250 mètres d'altitude, d'une surface de 200 m² au sol sur un terrain clos de 1200 m². Lieu idéal pour une maison familiale ou bien encore comme maison secondaire. A cinq minutes du téléphérique des Glovettes, vous aurez la chance de revenir chez vous directement en skis. Le bien est vendu meublé. Vous serez charmé par l'authenticité du lieu, empli d'histoire. Le bien s'ouvre sur une entrée donnant d'une part sur des anciennes écuries d'une superficie de 50 m², ré-aménageables à votre guise (pièce de vie, garage, atelier, etc.), et d'autre part sur un hall de 15 m² donnant sur une salle d'eau et des WC. Le séjour offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 55 m², disposant d'une cheminée à bois, derrière laquelle vous trouverez un ancien four à pain, toujours en état de marche, le tout donnant sur le jardin, où balançoires, cabane et arbres fruitiers attendent petits et grands. La cuisine, authentique et entièrement équipée s'ouvre sur un couloir la reliant avec l'entrée. A l'étage, vous trouverez quatre chambres de 12 m², 12 m², 18 m² et 20 m², chacune meublée avec charme et comprenant plusieurs couchages et rangements. Une salle de bain avec baignoire de 20 m², toute de bois constituée, à côté de laquelle vous trouverez des WC. Un grenier se trouve à l'étage, aménagé en salle de jeux, avec de nombreuses possibilités de transformations. Au dernier étage, vous trouverez un dortoir composé de 9 couchages. Le bien présente une mitoyenneté, sans aucune gêne, qui permet de conserver son intimité tout en ayant quelques voisins dans ce hameau de cinq habitations. Le bien est au calme et lumineux. Chauffage gaz individuel. Simple vitrage. L'installation d'une fosse septique est à prévoir ainsi que le changement des huisseries pour une meilleure isolation. Sur la localisation : Un cocon en haut de la station de Villard de Lans. Distance du centre ville: 4 km Distance des commerces: 800 mètres Distance des pistes: 800 mètres Distance de la gare SNCF: 35 km Attention, DPE en E et non en F Visite virtuelle en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. https://www.liberkeys.com/agents/frederique-gineyts Honoraires charge vendeur.

EXCLUSIVITÉ SIXTINE IMMOBILIER VERNIOZ Découvrez cette magnifique propriété historique nichée au coeur du pays viennois, offrant une vue imprenable sur la vallée du Rhône et le Pilât. Construite sur les ruines d'un ancien château, cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous accueille dans une maison d'habitation de 380 m². Les sols en tomettes et en travertin, les cheminées en pierre, les plafonds à la française et l'escalier central en pierre ajoutent une touche d'élégance à ses grands espaces de vie. Sur les deux niveaux supérieurs, 5 chambres et 5 salles de bain pour que chaque membre de la famille ait son espace dédié. Une charmante petite chapelle est présente sur la propriété, offrant un espace de recueillement. Une ancienne grange de 900 m², abritant bureaux, et différentes zones de stockage. Une salle de réception, témoigne du passé avec son sol en pierre provenant d'un pont napoléonien. Les ouvertures en arrondi et les verrières apportent lumière et caractère à cet espace, tandis que la porte principale, fruit du travail de plus d'une dizaine d'artisans, reflète le savoir-faire artisanal français. Enfin, une maison de 110 m², avec deux chambres et une terrasse privée, offre un potentiel locatif supplémentaire. Le jardin de trois hectares, agrémenté d'un jardin à la française de 400 m², de sources d'eau et de fontaines en pierre, ainsi que d'arbres fruitiers, invite à la détente et à la contemplation. Bénéficiant d'un emplacement idéal dans le pays viennois, à proximité de Lyon, de l'Ardèche et d'autres attractions, cette propriété représente une opportunité unique pour les amateurs de charme historique et de tranquillité. Pour vous accompagner dans la découverte de ce domaine, contactez Nicolas Pomier au 06.62.08.88.31 --------------------- Discover this magnificent historic property nestled in the heart of the Viennese countryside, offering breathtaking views of the Rhône Valley and the Pilat mountains. Built on the ruins of an ancient castle, this fully renovated property with high-quality materials welcomes you into a 380 sqm residential house. Terracotta and travertine floors, stone fireplaces, French ceilings, and a central stone staircase add elegance to its spacious living areas. On the two upper levels, 5 bedrooms and 5 bathrooms ensure that each family member has their own dedicated space. An old barn of 900 sqm houses offices and various storage areas. A reception room showcases its past with its stone floor from a Napoleonic bridge. Rounded openings and glass roofs bring light and character to this space, while the main door, the result of the work of more than ten craftsmen, reflects French craftsmanship. Finally, a 110 sqm house with two bedrooms and a private terrace offers additional rental potential. The three-hectare garden, adorned with a 400 sqm French-style garden, water sources, stone fountains, and fruit trees, invites relaxation and contemplation. ---------------------------------- Exceptional estate full of charm and character just 30 minutes from LYON! Come and discover this magnificent 15th-century fortified property and its outbuildings set in a park of over 8 hectares, offering breathtaking views of the surrounding countryside. Whether you're looking for authenticity, a family estate, or event space, don't hesitate any longer! Formerly used to overs...

Nichée au calme sur la commune de Sainte-Agnès, cette propriété se déploie au sein d'un écrin de verdure. Véritable signature authentique, cet ancien relais de chasse témoigne de son passé à travers ses éléments qui caractérisent son histoire : boiseries, cheminée monumentale, poutres apparentes et architecture. Afin de profiter d'un volume généreux de 290 m2 habitables (536 m² utiles), les amateurs d'embellissement trouveront leur bonheur dans le potentiel des lieux, rénovés en grande partie. En rez-de-chaussée, l'entrée par la cour d'honneur ouvre sur l'espace jour avec d'un côté l'accès à l'atelier et à une vaste cave en sous-sol. De l'autre, le salon/salle à manger bénéficie d'une majestueuse cheminée et d'une hauteur sous plafond intéressante avant de rejoindre un second salon ou bureau intimiste. Sur ce même niveau bas, la cuisine modernisée jouxte l'espace dinatoire avec accès direct à la terrasse. A l'étage, le grand palier distribue trois chambres côté sud, dont deux se partagent un espace dressing ; la dernière bénéficiant d'une très belle vue montagne. A l'ouest, une quatrième chambre avec son point d'eau côtoie la grande salle de bains contemporaine avec baignoire et douche. A l'opposé, on trouve une cinquième chambre qui fait office aujourd'hui de bureau, puis le local buanderie/chaufferie et des toilettes. Enfin, l'histoire de cette demeure l'a conduit à une époque a être un lieu d'accueil et de colonie de vacances. Les combles, aménagés à cette occasion et bien que peu utilisés aujourd'hui pourraient voir la réhabilitation des espaces existants en logement à part entière. Un potentiel de 150 m² bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur ne demande qu'à reprendre vie. Un sauna est présent à ce niveau. A l'extérieur, le parc boisé entoure la maison et dévoile plusieurs espaces de terrasse pour profiter du jacuzzi et de l'ensoleillement du jardin en été. A seulement 20 minutes de Grenoble, cette demeure comblera les amateurs d'histoire et de lieux de charme ayant le souhait d'un projet unique dans un environnement privilégié. Un bien idéal pour une recherche d'un repère familial. Taxe foncière : 1 390 euros CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 810 et 6 570 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77

VILLA MODERNE - 200 m² - SOUS-SOL - TERRASSE - 2 GARAGES A Sillans, à 10 min de Rives, effiCity vous propose cette superbe maison contemporaine, située sur un terrain plat et clôturé de 1630 m², offrant calme et tranquillité au fond d'une impasse. Avec ses grands espaces, ses multiples baies vitrées, et son équipement haut de gamme, cette villa saura satisfaire vos besoin de confort et de modernité. Côté pratique : - de nombreux rangements, placards, penderie, et dressing. - un vrai hall d'entrée central, pour desservir les pièces de vie ainsi que les espaces nuit - une cuisine équipée moderne - nombreux accès sur les extérieurs, les 2 terrasses et le jardin - une grande buanderie / lingerie dédiée - véranda chauffée - terrasses abritées Côté technique : - triple système de chauffage, au choix ! : PAC air/air (réversible clim) + chauffage au sol + 2 poêle à granulés - portail et portes de garages motorisés - toutes les baies vitrées ont des volets motorisés - système d'eau chaude sanitaire instantanée. Possibilité de produire l'ECS en électrique ou avec des panneaux solaires. - sous-sol semi-enterré en partie aménageable Proximités : 5 min - St Etienne de St Geoirs (centre commercial, collège, etc...) 10 min - Rives (Gare SNCF, péage A48 direction Lyon ou Grenoble) 15 min - La Côte St André 21 min - Voiron 33 min - Grenoble 34 min - Bourgoin-Jallieu Appelez-moi et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Georges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°839371820. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

**OPPORTUNITÉ RARE GRAND MAISON FAMILLIALE !** effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Saint-Paul-de-Varces. Découvrez ce bijou immobilier offrant une surface généreuse de 400 m² totale répartis sur 3 niveaux, dont 260 m² carrez et habitables, idéal pour accueillir une grande famille avec 2 appartements ou réaliser un projet de colocation voir de diviser en 4 appartements. Les 2 appartements sur 2 niveaux sont équipés de 2 grandes pieces de vie, 8 chambres spacieuses et lumineuses et de plusieurs salle d'eau et salle bains qui séduiront les amateurs d'espace et de confort, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Profitez d'une exposition Est et des 2 terrasses exposées sud qui baigne les pièces de vie de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce bien d'exception, construit entre 1945 et 1970, bénéficie d'un sous-sol de 140 m², offrant 2 garage et caves et de combles de 100 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ideal pour plusieurs famille ou artisans et atelier afin de répondre à tous vos besoins. Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible et authentique de Saint Paul de Varces, tout en étant à proximité des commodités essentielles, ( école primaire, épiceries, boulangerie, salle des fetes, infirmiers et kinésithérapeutes ) Un grand rafraichissement serait bénéfique pour cette maison malgré l'habitabilité immediate du bien qui est en excellent état. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique. Contactez moi directement au 0685253394 dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite guidée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Duchatel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°881770903. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Natacha Debra Morhain (06 73 51 94 52) vous propose : Bienvenue dans ce bien d’exception rénové avec goût, situé au CRIEL de VOIRON, offrant une vue imprenable sur les 3 massifs. Nichée sur une parcelle de 4 400m2 avec son beau potager bien exposé, cette maison de maître saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et sa quiétude. Vous serez charmé par la terrasse en bois composite de 110 m2 avec sa pergola bioclimatique, idéale pour profiter des magnifiques paysages environnants et d’un coucher de soleil inoubliable. La piscine est une véritable source de bien-être, dotée d’une sécurité assurée par une terrasse amovible. Son design moderne, avec une cuve en inox intégrée à la terrasse, vitrée, chauffée, avec traitement de l’eau par ultraviolet et une fonction bain bouillonnant, vous promet des moments de détente inégalés. Pour les amateurs de cuisine en plein air, une cuisine d’été de 50 m2 vous attend pour vos réceptions et repas conviviaux en extérieur. Les nombreux espaces annexes tels que le garage spacieux grande hauteur, la grange, l’abri voitures, l’atelier, les caves, le séchoir à noix offrent une multitude de possibilités dont celle d’y loger jusqu'à six voitures ou votre propre camping-car, de vous créer une salle de sport, salle de musique ou atelier de peinture ou tout simplement un utilitaire avec grand espace de stockage. Les dépendances offrent de grandes possibilités d’extension et d’aménagements. Cette propriété unique dispose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour avec une vue exceptionnelle, d’une salle à manger et d’une cuisine séparée entièrement équipée, et à l’étage, de quatre chambres dont une suite parentale, une salle d’eau et une mezzanine bureau et d’un avantage exceptionnel, sa discrétion et son intimité totale. Personne ne peut savoir où se trouve cette maison, et une fois à l’intérieur de la propriété, vous n’aurez aucun vis à vis. C’est un véritable havre de paix préservé de tout regard indiscret. Le chauffage et l’eau chaude par pompe à chaleur (2023), le poêle à bois, la fibre installée, assurent un confort optimal et les très belles prestations de ce bien en font une opportunité rare sur le marché. Les futurs acquéreurs n’auront aucun travaux à prévoir car les 185m2 habitables ont été rénovés ainsi que la totalité des 250m2 de dépendances et du sous sol complet de 70m2, A proximité de tous commerces, du marché et des écoles, du nouvel hôpital, à seulement 5' de l’autoroute A43 et à 45’ de l’aéroport de LYON et 25’ de GRENOBLE, ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception à VOIRON. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain EI (ID 6869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située à quelques minutes du centre-ville de Villette d'Anthon, cette maison moderne de 122 m² profite d'un extérieur arboré de 872m² avec piscine. Cette villa de plain pied se caractérise part sa décoration, sa conception ainsi que le choix de ses matériaux. La vaste et lumineuse pièce de vie de 44m², illuminée par de larges baies vitrées, se compose d'un espace cuisine moderne faisant face au séjour. Beau carrelage au sol, atmosphère épurée et matériaux haut de gamme renforcent d'avantage le style contemporain des lieux. Le coin nuit est quant à lui composé de quatres chambres avec placard muraux une salle de bain et une buanderie. Un garage ainsi qu'une cave renforce la fonctionnalité de ce bien. L'extérieur offre un cadre de vie privilégié avec son jardin parfaitement entretenu, sa piscine et ses différentes terrasses. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650 euros et 2320 euros Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

Idéalement située dans un quartier calme de Saint-Martin-d'Hères à 5 minutes du parc Paul Mistral, cette maison bourgeoise du début du 20ème siècle propose une surface de 128 m² habitables. Elle prend place sur un terrain clos et arboré de 530 m² idéalement exposé pour les déjeuners ensoleillés. Un grand garage muni de portes automatisées, un préau ainsi qu'un espace atelier/bureau viennent compléter l'habitation principale. Un hall, accessible depuis le perron, marque l'entrée de la maison. Celui-ci distribue les différentes pièces de ce niveau principal. On retrouve un espace séjour au volume confortable ouvert sur l'espace dinatoire, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes. A l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres dont une climatisée ainsi que d'un toilette. Point d'orgue pour cet espace, un petit balcon vient parfaire l'ensemble. Sous les combles, une surface mansardée offre la possibilité d'aménager deux chambres. Au calme tout en restant à proximité de toutes les commodités, cette maison bourgeoise allie harmonieusement le caractère de l'ancien et le confort moderne, en faisant ainsi un lieu idéal pour une famille. La surface de 128 m² indiquée ne tient pas compte des annexes et des dépendances. Taxe foncière : 1 925 euros CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 080 euros et 2 900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Arthur Coutos-Thévenot (EI) - 06 77 47 59 27 Agent commercial indépendant - RSAC Grenoble n°918 773 730 Arthur COUTOS-THEVENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918773730 - Grenoble.

Très belle maison de campagne entièrement rénovée avec grand jardin, grange et dépendances. Cette étonnante propriété est nichée dans le hameau connu sous le nom de Gragnolet juste à l'extérieur du village d'Entraigues dans le Parc National des Ecrins. La propriété est située sur environ 1000m2 de terrain et se compose de trois parties distinctes. La maison principale a une surface habitable de 200m2 et a été entièrement rénovée. La grande grange doit être rénovée pour répondre aux besoins des nouveaux propriétaires.

38470- ST GERVAIS-MAISON 125 m2-4 CHAMBRES-TERRAIN 3000 m2- EffiCity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose cette très jolie villa. Elle est située à 9 mn de l'accès autoroute de Tullins, 30 mn de Grenoble et à l'écart du village. Découvrez cette magnifique maison à vendre à St Gervais ! Avec ses 125 m2, cette spacieuse demeure offre au rdc: une entrée avec un grand placard et des toilettes, une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon de 48 m2, un cellier, une chambre parentale avec dressing et salle de bain. A l'étage, 3 chambres avec placards intégré, une salle de bain et des toilettes séparé. A l'extérieur, un double garage de 42 m2, plus un abri voiture attenant. Portail électrique avec visiophone, alarme individuelle, poêle à granulé récent, chauffage électrique avec programmation, de plus l'alimentation en eau se fait au choix ou par une source, avec surpresseur et filtre, ou au réseau d'eau de la commune. Le terrain de 3000 m2 est entouré d'un cadre verdoyant et offre une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Cette maison est située dans un quartier calme, offrant un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un véritable havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Paul Pomares - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°830236105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38410 Uriage, Efficity vous propose cette propriété d’EXCEPTION nichée dans un parc clos et arboré de 4,4 ha, sur les hauteurs du golf d’Uriage. Rien ne laisse présager de ce que vous découvrirez en franchissant le portail, en passant près d’une bâtisse aux airs d’atelier de peintre, ou peut-être est-ce une serre ! Il faudra vous aventurer un peu plus loin par un chemin ombragé, et là, vous découvrirez un décor bucolique, un espace verdoyant et boisé baigné de lumière. Le regard étonné par tant d’espace s’arrêtera un instant sur un coin de fraicheur avec grande piscine chauffée et poolhouse. Que de moments de détente en perspective. Mais tout reste encore à découvrir : une grande maison des années 70 au charme revisité avec beaucoup de modernité vous accueille. Elle en impose avec ses 444 m² ; pas moins de 10 pièces pour vivre et recevoir. Tout y est. Dès que l’on pénètre dans le grand séjour cathédrale de 69 m², baigné de lumière, on est saisi par le spectacle vivant et lumineux s’offrant sur les extérieurs. La rénovation de qualité et haut de gamme s’est totalement intégrée au lieu avec une cuisine (Bulthaup) de 28 m² avec îlot central en granit, 5 chambres dont 1 parentale avec sa salle d’eau moderne et son dressing, 3 autres salles d’eau, 1 salle de bains, 1 immense bureau. Le rez-de-jardin est occupé par un T2 (43 m²) indépendant à rénover, une chaufferie, caves et un garage pour 2 véhicules. (Total de 4 places de Garage +grand parking). En option plus, vous disposez de la possibilité d'acquérir 1500 m² de terrain plat entièrement constructible sur 2 lots attenants à ce bien, dont le prix sera à négocier avec les vendeurs. Proximité de Grenoble 15 mn. Si le calme, la sérénité, de grands espaces verts, des sous-bois authentiques, et une vue imprenable vous attirent, alors cette propriété est pour vous ! Contacter directement, Thierry Duchatel par email ou par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Duchatel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°881770903. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SALAISE SUR SANNE PROCHE DE L'AUTOROUTE ET DE LA GARE PROCHE DU CENTRE VILLE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose : Cette maison à Salaise-sur-Sanne offre un cadre de vie agréable avec une vue sur le Pilât, sans vis-à-vis. Située à proximité du centre ville, des écoles et des activités sportives, elle est idéale pour une famille. Le chauffage au sol garantit un confort optimal tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie lumineux de 95m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé offrent tout le nécessaire pour le confort des occupants. À découvrir également un espace de 62 m2 à terminer selon vos envies et besoins. Le terrain de 950 m2 est entièrement clôturé et comprend une piscine de 7 x 3.5 mètres pour des moments de détente en famille ou entre amis. La proximité de l'autoroute et de la gare routière faciliteront vos déplacements au quotidien. Une belle opportunité à ne pas manquer pour s'installer dans un cadre de vie paisible et pratique. N'hésitez pas a me contacter du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Johan Popieul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ROMANS sous le n°887740116. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Sylvie Roy (06 07 17 19 58) vous propose : MONT DE LANS VILLAGE 38860 LES DEUX ALPES. Venez découvrir cette vaste maison de 310m2 environ sur 3 niveaux. A seulement 10 mn de la station des 2 ALPES. Vous trouverez au rez-de-chaussée : Un bureau de 22m2 environ + deux pièces attenantes ( possibilité d'aménager un appartement de 45m2 environ ), une salle d'eau, une buanderie, un grand garage de 54m2 environ + un atelier de 28m2 environ, trois caves. Cette maison vous offre au premier étage 2 appartements en parfait état. Une vaste terrasse de 64m2 environ exposé SUD/EST donne accès au premier appartement de 73m2 environ: Une belle pièce de vie lumineuse salon/salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une toilette séparée. A l'arrière de la maison vous accédez par une cour privative de 121m2 environ au second appartement de 59m2 environ, il se compose d'une cuisine ouverte sur salon/salle à manger, deux chambres, une salle de bain, une toilette séparée. A l'étage supérieur une belle pièce aménageable de 137m environ de surface au sol , entièrement isolée, arrivée d'eau en place, 4 fenêtres en double vitrage et 5 vélux récemment installés , (le toit et la charpente en madrier sont en parfait état). Vous pourrez aisément aménager 2 grands appartements de 70 m2 environ. Places de parking privatives. Vous serez séduit par la magnifique vue dégagée de la terrasse et le beau potentiel aménageable de trois grands appartements supplémentaires . Pour plus de renseignements me contacter et organiser votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Roy EI (ID 24051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 326 747 656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Haut-Meylan, avenue des Muriers, dans un secteur privilégié proche des écoles, commerces et transports, venez découvrir cette belle maison cossue de 170 m² environ, installée sur un jardin paysagé de 1104 m². Au rdc, très belle pièce de vie de 50 m² donnant sur une terrasse, cuisine indépendante, chambre avec salle d'eau, wc séparé. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, wc séparé. Son grand sous-sol de 128 m² permet un stockage confortable : garage 2 voitures, cave à vin existante, nombreuses pièces annexes... Cette maison au charme certain nécessitera des travaux de rénovation. A visiter sans tarder !