ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Rhône-Alpes, France (page 30)

Vous recherchez de l'authentique, du caractère et de grands espaces pour accueillir une grande famille dans un cadre calme et chaleureux ? Murs en pisé... Tommettes... Poutres apparentes... Un atelier de 136 m²...  Une superbe piscine de 10 m par 5 m, un pool house... Le charme de l'ancien que vous pourrez emménager et mettre à votre goût. Les 8 pièces de cette bâtisse de 238 m² sur 2 097 m² de terrain, vous permettrons de créer votre cocon fonctionnel après quelques travaux de mise à votre goût.  Entrez dans le hall spacieux qui dessert d'un côté le salon lumineux de 45 m² avec ses ouvertures sur le jardin et de l'autre une salle à manger de 19 m² avec accès à la cuisine de 15 m² et ses ouvertures également sur l'extérieur. À vous de jouer pour modéliser et décorer à votre convenance ces espaces à moderniser afin d'allier l'ancien et le contemporain ! À l'étage, toute la famille trouvera son espace avec 4 chambres dont 1 suite parentale, dressing et salle de bain. Deux des chambres ont un accès direct à leur salle de bain et la quatrième avec son coin eau. À réaménager ou rafraîchir suivant vos besoins de fonctionnalité.  Et pour les plus bricoleurs, les professions libérales, les artistes ou les joueurs... un grand atelier de 136 m² vous attends pour laisser libre cours à votre imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité de Grange Blanche, des hôpitaux et de l'avenue des frères Lumière, au calme et à l'abri des regards, découvrez cette vaste maison de ville de plus de 250m2 habitables, construite en 1996 et édifiée sur un terrain de 500m2 avec piscine. En rez-de-jardin, une entrée avec toilettes invités et placards, un double sejour spacieux avec cheminée, une grande cuisine dinatoire (et sa lingerie attenante), un espace bureau, une suite parentale avec sa grande salle d'eau et son dressing. Toutes ces pièces sont éclairées par de larges baies-vitrées ouvertes sur un patio aménagé en salon et salle à manger d'été, une terrasse et la piscine. Au niveau supérieur, l'espace enfants possède trois grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau, un WC. En annexe, un studio indépendant avec jolie vue sur le jardin. La maison et le studio sont climatisés. Les volets sont électriques et le double-vitrage isole toutes les pièces. Une cave à vin et deux garages complètent le confort de la maison. Un home cinéma est installé sur la terrasse pour profiter des belles soirées d'été. Les commerces, les transports, les écoles, les facultés, les hôpitaux et l'accès à l'autoroute se trouvent à proximité pour faciliter le quotidien de toute la famille! Le stationnement est gratuit dans la rue. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Brune GONTARD au 06 60 10 92 99, agent commercial EI, Arlim Prestige Monts d'Or à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier. Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

BONAPARTE- Laurence Mainguet vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune d'Annecy-le-Vieux, maison de ~250m2 (maison 155m2 + 91m2 d' extension avec entrée indépendantes (3 studios)) + 128m2 garages/dépendances, le tout sur terrain de 1 629m2 piscinable, clos et paysagé, expositon sud-est. Maison sur 2 niveaux, comprenant 1 cuisine aménagée semi-ouverte, 1 salon/séjour lumineux (35m2), 4 chambres (dont 1 au RDC, dont 1 suite parentale), 1 buanderie, 2 salle de bain/salle d'eau, 2 WC, sur sous-sol complet (95m2). Vous bénéficiez au RDC d'un plancher chauffant hydraulique. Extension sur 2 niveaux comprenant 3 studios sur sous-sol complet (33m2). Studios actuellement loués (fin bail 08 et 10/2026) Ce tènement dispose également d'un carport pour 2 voitures Maison idéalement située : à 6 mn vous trouverez des commerces, écoles, et entrée de l'autoroute pour Genève. Arrêt transport scolaire à 20 m. Vous bénéficiez également d'une vue dégagée et d'une vue campagne. Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez Laurence par mail ou Tél : ([email protected]/ 06 07 56 05 30 ) - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Mainguet, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 893 841 148 Cette annonce vous est proposée par Laurence MAINGUET - Réseau BONAPARTE - - NoRSAC: 893841148, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Annecy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison de village profite d'un jardin de 400m2 et d'une vue exceptionnelle. Elle saura vous séduire par son style alliant charme de l'authenticité et confort des équipements modernes !! Profitant des avantages d'une maison de charme et du confort d'un appartement de prestige, ce bien vous propose de nombreux arguments. La très chaleureuse entrée permet d'accéder à un magnifique espace de plus de 40m2, profitant d'une cuisine contemporaine et d'une salle à manger bénéficiant d'un panorama à couper le souffle. Le salon de réception n'est pas en reste et propose de magnifiques espaces de détente. A ce niveau ce sont trois chambres qui composent la partie nuit, toutes équipées de salles d'eau. Ce lieu profite également de nombreux espaces de rangement. Un magnifique studio indépéndant complète ce bien, proposant ainsi un espace de vie supplémentaire plein de charme. Le jardin est une véritable terrasse surplombant la capitale des Gaules ! Le bien bénéficie est complété par un très vaste garage de 70m2. Un lieu idéal pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. A découvrir sans tarder !!!

Rare dans la Métropole de Lyon, maison de maître du XVIIIᵉ siècle aux volumes généreux et esprit chaleureux, une maison pensée pour recevoir. Proche de toutes les commodités et des accès autoroutiers, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à 20 minutes du centre-ville de Lyon et de l'Aéroport et gare TGV de Lyon-Saint Exupéry ! D'une surface de 200 m² habitable, avec 300 m² de dépendances dont plus de 160 m² pouvant être transformés en surface habitable, l'ensemble édifié sur un terrain de 1103 m². Dès votre arrivée vous apprécierez le charme des demeures anciennes et le confort des prestations modernes ! Un salon-salle à manger de 44 m²: Plafond à la française, une cheminée en marbre, placards muraux d'époque, un espace bureau et un poêle à bois Godin Une grande cuisine équipée avec un magnifique évier en pierre datant du début du 18ème siècle, attenante à un cellier donnant directement accès sur une dépendance de 163 m². Un magnifique escalier en pierre distribuant les deux ailes du niveau supérieur, composé de 3 chambres (possibilité 5) de belles dimensions avec parquet en chêne massif et cheminées en marbre, une salle de bain et un dressing. Sans oublier une terrasse sous pergola, une piscine sécurisée par une barrière en fer forgé et une cave pour bonifier vos bouteilles de vin. Proche de toutes les commodités et des accès autoroutiers, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à 20 minutes de la Presqu'île de Lyon et de l'Aéroport et gare TGV de Lyon-Saint Exupéry ! Coté loisir à 10 minutes en voiture : L'Aéro-Club du Grand Lyon, deux golfes, un hippodrome et pour les amoureux de la nature un parc de 178 hectares. Vous êtes séduits par cette magnifique maison de maître, nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite. Ensemble nous réaliserons votre projet ! Vidéo sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851102)

Lyon 5ème proximité point du jour, entre ville et campagne, au calme au fond d'une impasse, maison de 210 m², à l’abri de tous les regards sur un terrain de 758 m². Cette maison est la promesse d’une réelle immersion dans un univers verdoyant au cœur de Lyon ! Dés votre arrivée, vous appréciez une lumineuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond prolongée par une grande terrasse avec vue sur jardin ! Cuisine ouverte ou fermée ? Cette maison vous offre le choix avec la possibilité d'avoir une pièce à vivre de plus de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond. La partie nuit dispose de 5 chambres dont une parentale avec terrasse, une salle-de-bains et deux salles d'eau. Une grande pièce de 42m² (salle de jeux, salle de réception, ou studio indépendant…) 65m² en surface annexe: buanderie, cave, chaufferie complètent ce bien. Sans oublier la piscine. Vous recherchez une maison sur le secteur Point du Jour Lyon 5 ou Sainte-Foy-lès-Lyon, nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite. Ensemble nous réaliserons votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852699)

Située en Ardèche, au-dessus du village de LES VANS à deux pas des commodités, tout en préservant son intimité, cette habitation vieille de plusieurs siècles, est implantée sur environ 7000m² de terrain, en partie clos de murs, au cœur d'un bel environnement naturel où règnent calme et sérénité… C'est à la discrétion de ses murets, que vous découvrirez progressivement cette authentique propriété. Niché dans un cadre paisible à 2 minutes du centre bourg, ce bien bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable plein Sud, sans vis-à-vis. Datant des années 1800, la bâtisse offre env. 320m² habitables, répartis sur 2 niveaux élevés sur caves voûtées, chaque niveau étant desservi par son escalier monumental. Vous serez surpris par sa magnifique pièce de vie de plus de 80m² avec ses authentiques dalles en pierres, et la luminosité offerte par ses 7 généreuses fenêtres, donnant sur une terrasse couverte de 26m². Sur ce même niveau se trouve la cuisine aménagée de 27m² donnant sur petite terrasse, 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle-de-bains d'env. 18m². A l'étage, la maison offre 3 grandes chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un vaste loft de plus de 80m² à rénover permettant un beau potentiel pour un projet d'accueil par exemple, et enfin un petit pigeonnier qui domine en toiture. En contrebas de la demeure, un charmant patio avec son bassin à nénuphars confère à cette propriété son caractère unique. Celui-ci relie les caves et un studio indépendant d'env. 40m² idéal pour recevoir des amis. Vous profiterez également d'une cuisine d'été de 32m², d'une piscine chauffée avec double nage à contre-courant, ainsi que d'un jardin de plus de 7000m² avec oliveraies, source et fontaine. Cette maison de maître unique est un véritable havre de paix, un endroit zen propice à la relaxation. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence de caractère exceptionnelle en sud ardèche. Référence agence : 9618

Située en Ardèche, au-dessus du village de LES VANS à deux pas des commodités, tout en préservant son intimité, cette habitation vieille de plusieurs siècles, est implantée sur environ 7000m² de terrain, en partie clos de murs, au cœur d'un bel environnement naturel où règnent calme et sérénité… C'est à la discrétion de ses murets, que vous découvrirez progressivement cette authentique propriété. Niché dans un cadre paisible à 2 minutes du centre bourg, ce bien bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable plein Sud, sans vis-à-vis. Datant des années 1800, la bâtisse offre env. 320m² habitables, répartis sur 2 niveaux élevés sur caves voûtées, chaque niveau étant desservi par son escalier monumental. Vous serez surpris par sa magnifique pièce de vie de plus de 80m² avec ses authentiques dalles en pierres, et la luminosité offerte par ses 7 généreuses fenêtres, donnant sur une terrasse couverte de 26m². Sur ce même niveau se trouve la cuisine aménagée de 27m² donnant sur petite terrasse, 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle-de-bains d'env. 18m². A l'étage, la maison offre 3 grandes chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un vaste loft de plus de 80m² à rénover permettant un beau potentiel pour un projet d'accueil par exemple, et enfin un petit pigeonnier qui domine en toiture. En contrebas de la demeure, un charmant patio avec son bassin à nénuphars confère à cette propriété son caractère unique. Celui-ci relie les caves et un studio indépendant d'env. 40m² idéal pour recevoir des amis. Vous profiterez également d'une cuisine d'été de 32m², d'une piscine chauffée avec double nage à contre-courant, ainsi que d'un jardin de plus de 7000m² avec oliveraies, source et fontaine. Cette maison de maître unique est un véritable havre de paix, un endroit zen propice à la relaxation. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence de caractère exceptionnelle en sud ardèche. Référence agence : 9618

Voilà ici une incroyable - mais pourtant bien réelle - beauté avec parking privé que votre agence Espaces Atypiques a sélectionné aux 'portes de Provence'. Opportunité rare entièrement restaurée dans le respect du cachet d'origine, cette authentique maison de village à quelques clins d'oeil de Montélimar invite au Bonheur prospère. D'une surface de 180 m² déployée sur 3 niveaux, cette charmante adresse vous offre 5 chambres, salon, salle à manger, bureau, cuisine, cheminées de marbre, climatisations réversibles , parquets massifs, tomettes de terre cuite, sans oublier un grenier parfaitement aménageable aux belles charpentes ....et encore d'autres surprises à découvrir ! Une terrasse en vue dominante ombragée par un magnifique érable negundo centenaire propose de délicieux moments de partage et de sérénité. Agrémenté de diverses essences, d'un puit et parfaitement aménagé, le jardin de près de 500 m² à la vue imprenable aurait pu inspirer Charles Trenet chantant un ' jardin extraordinaire' ! Côté dépendances, le lieu vous surprendra aussi par sa générosité avec grange, terrasse couverte ainsi que 3 caves voûtées où vos meilleures bouteilles sauront se bonifier. Cette maison bourgeoise est un véritable trésor à saisir absolument ! Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

C'est au coeur du Parc de la Chartreuse que prend place cette maison de maître de 250 m². Construite au milieu du XIXème siècle, elle est implantée sur un très beau terrain de 1400 m² clos et arboré. Elle a bénéficié de nombreuses rénovations de qualité et sa décoration vintage et colorée lui confère un charme indéniable. Un perron permet d'accéder au hall d'entrée. Le premier niveau accueille les parties techniques, buanderie et chaufferie ainsi qu'un agréable et vaste bureau qui bénéficie d'un accès direct au jardin. Un magnifique escalier comprenant de nombreuses ouvertures, avec vue sur les sommets environnants, conduit au deuxième étage qui reçoit les pièces de vie. Une cuisine équipée, séparée, se prolonge par une salle à manger aux grandes baies vitrées qui laissent la lumière jouer avec les papiers peints. Un imposant et chaleureux salon au parquet d'époque avec ses balcons vérandas et sa majestueuse bibliothèque offrent des moments hors du temps. Une terrasse alcôve tout en vitrage laisse entrevoir des possibilités de jardin d'hiver. Un escalier en bois avec une circulation aérienne grâce à une mezzanine dessert trois grandes chambres à la décoration surprenante et travaillée. Une salle de bain complète ce niveau. Le troisième étage propose 100 m² de combles à aménager. Les dépendances dans le jardin laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux ateliers jouxtant la maison viennent parfaire les prestations de ce bien atypique. Cette habitation au charme suranné est située au coeur d'un environnement préservé et à proximité de toutes les commodités. A 25 minutes de Chambéry et de Voiron, à 1h de Lyon. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.160 Euros et 4.310 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Pascal 06 59 90 06 64 Pascal KOESSLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 086 410 - CHAMBERY.

Superbe chalet en rondin typique situé dans un environnement privé et calme en bordure de champs non constructibles. Son terrain confortable de plus de 1.200m2 permet d’offrir de très beaux extérieurs, et une vue panoramique à 360° sur le massif du Mont-Blanc notamment. D’une surface de 227m2, ce bien se décompose comme suit : une entrée, un grand séjour en toit cathédrale avec coin salle à manger, une cuisine, une chambre en suite. Les nombreuses ouvertures permettent d’obtenir une luminosité très agréable et surtout de pouvoir profiter de l’ensoleillement et de la vue sur le Mont-Blanc. En rez-de-jardin, deux chambres avec accès au jardin, une salle de douche et de grands espaces de rangement. Au 1er étage, une mezzanine aménagée en bureau, deux chambres dont une en suite. En annexe, un grand garage fermé et de nombreuses places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Pugny-Chatenod cette maison moderne et ultra lumineuse de plus de 200 m² dispose d'une magnifique vue sur le lac et les montagnes. La disposition intérieure comprend une entrée, un espace de vie intégrant une cuisine ouverte sur un spacieux salon et un salon d'hiver faisant office de salle de billard. Les deux salons se prolongent par deux grandes terrasses extérieures, l'une côté ouest et la seconde orientée au nord. Au 1/2 niveau supérieur la suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage deux chambres supplémentaires, une mezzanine, un balcon extérieur surplombant le lac et une salle de bains avec baignoire et douche. En rez de jardin un appartement indépendant de 55 m² comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre et une salle de douches. Une buanderie, une salle de sport et un garage pour 3 voitures complètent ce bien aux prestations de grandes qualités. La maison comprend un jardin extérieur de 870 m² . A 10 min du centre d'Aix-Les-Bains, de l'accès à l'autoroute et à 50 min des aéroports de Genève et Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

EXCLUSIVITÉ - À seulement 300 mètres du centre piéton, situé dans un écrin de verdure, ce chalet a été entièrement rénové en 2015. Le chalet principal, édifié sur trois niveaux, dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès balcon, cinq chambres, trois salles de bains, un salon TV, un ski-room et un garage. Un mazot indépendant bénéficie de deux chambres et d'une salle de bains.

VENTE VILLA CONTEMPORAINE PROCHE DU LAC LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Située au cœur d'un quartier calme et résidentiel, belle villa contemporaine du groupe Dunoyer de 163 m². Conçue de bois et de verre, cette villa aux spacieux volumes offre une architecture lumière et contemporaine ouverte sur un espace extérieur de 629 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié en bordure du lac Léman. Mêlant authenticité et modernité grâce à ses nobles matériaux, elle saura vous séduire tant par la convivialité qu'elle inspire que par son agencement aux lignes sobres et épurées. Un garage de 29 m² agrémente ce bien. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

EXCLUSIVITE - CRÉPIEUX-LA-PAPE. Cette maison contemporaine a été construite en 2023, avec des matériaux haut de gamme répondant au style de vie actuel. Elle est édifiée sur 3 niveaux avec une exposition sud offrant une luminosité et une vue panoramique exceptionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salle à manger et le salon ayant un accès direct sur la terrasse. L'étage supérieur constitue l'espace parental avec une suite proposant la salle de douche, le dressing et la chambre ayant aussi sa propre terrasse. L'étage inférieur offre 3 chambres avec chacune leur salle de douche et un accès direct sur la piscine. Une salle de sport ou home cinéma, une buanderie et un bureau pouvant convenir à une profession libérale complètent ce niveau. Commerces, écoles et transports à proximité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 887 982 049

CHARBONNIERES LES BAINS. Au calme et dans un écrin de verdure, proche de toutes commodités, cette maison a été entièrement rénovée par un architecte d'intérieur. L'ambiance intérieure laisse place à l'espace et à la luminosité avec un subtil mariage alliant le contemporain et la zénitude. Sur un terrain paysagé de 1461 m² sans vis à vis, elle s'articule sur 3 niveaux. La maison bénéficie d'une belle rénovation (isolation, façade, toiture, huisserie,...) et des prestations haut de gamme. Lumineuse, elle est exposée sud. Une vaste entrée dessert deux salons séparés par une cheminée à l'éthanol, une salle à manger ouvrant sur une très belle terrasse de 38 m² avec vue sur la forêt. La cuisine est entièrement équipée. La partie nuit se compose, à l'étage, de 4 chambres, disposant chacune de rangements sur mesure, une salle de bains et une salle d'eau. Avec un accès direct au jardin, deux autres belles chambres avec de nombreux rangements et dressing, salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une buanderie. Une grande pièce de 24 m² pouvant être aménagée selon ses envies et une cave à vins aménagée. La maison est vendue meublée et équipée intérieurement et extérieurement, avec tous ses accessoires et un éclairage architectural extérieur pensé pour vos soirées d'été. Le terrain est constructible pour y édifier garage, piscine ou maison secondaire dont un permis de construire a été purgé et accepté. Les prestations de qualité, l'emplacement privilégié au calme et sans vis à vis, sont les principaux touts de ce bien d'exception. Nous sommes à 5 minutes à pieds du centre du village, 3 minutes à pieds de l'école primaire et maternelle et 10 minutes à pieds de la gare. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2180€ ~ 2990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676

CHARTREUX. Située à proximité immédiate de l'institution des Chartreux, et du quartier de la Croix-Rousse, cette maison de ville vous offre le luxe de l'espace. Ses volumes exceptionnels vous séduiront. L'agencement ingénieux vous offre également de multiples possibilités de transformation. Très bien isolée elle est classée en DPE C. La maison s'érige sur un sous-sol et 3 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée et de 3 chambres. Chacune bénéficie d'une salle de bain ou salle de douche privative. Ces trois grands espaces pourraient très facilement être transformés en 3 studios indépendants idéalement situés à proximité de l'institution des Chartreux. Au premier étage une pièce de vie exceptionnelle de plus de 100m² traversante Nord Ouest / sud-est ouvre sur une terrasse arborée d'une surface de 75 m² environ. Une chambre avec salle de bains pourrait être envisagée à ce niveau. L'espace parent occupe actuellement l'intégralité du 2ème étage sur une surface de 100m² environ et comprend la chambre, la salle de bains et de nombreux rangements. Ce magnifique volume pourrait être divisé facilement en un palier/Bibliothèque et 2 chambres partageant une grande salle de bains. Au sous-sol, une buanderie et une succession de 3 grandes pièces offrent un potentiel d'aménagements annexes supplémentaire. Un garage simple dans la copropriété voisine est vendu avec l'ensemble. Un bien rare et de caractère idéalement situé et offrant de multiples possibilités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3856€ ~ 3856€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane OLAGNE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 812122661

CHARBONNIERES LES BAINS. Conçu comme un appartement terrasse avec jardin, cette maison entièrement rénovée par un architecte d'intérieur est érigée sur un terrain paysagé d'environ 550 m². La maison bénéficie d'une rénovation soignée intérieure et extérieure (isolation, façade, toiture, huisserie, ...), des prestations haut de gamme et une belle luminosité. Une vaste entrée dessert deux salons séparés par une cheminée à l'éthanol, une salle à manger ouvrant sur une très belle terrasse de 38 m² avec vue sur la forêt exposée sud-est. La cuisine est entièrement équipée. La partie nuit climatisée, se compose à l'étage, de 4 chambres, disposant chacune de rangements sur mesure, une salle de bains et une salle d'eau. Avec un accès direct au jardin, deux autres belles chambres avec de nombreux rangements et dressing, salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une buanderie. Une grande pièce de 24 m² pouvant être aménagée selon ses envies et une cave à vins. La maison est vendue meublée et équipée intérieurement et extérieurement, avec tous ses accessoires pour vous faciliter votre quotidien, ainsi qu'un éclairage architectural pensé pour d'agréables soirées. Les prestations de qualité, la décoration soignée, l'emplacement privilégié au calme et sans vis à vis, sont les principaux atouts de ce bien d'exception. Nous sommes à 5 minutes à pieds du centre du village, 3 minutes à pieds de l'école primaire et maternelle et 10 minutes à pieds de la gare. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2180€ ~ 2990€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676

VILLEURBANNE - LA DOUA. À proximité du Parc de la Tête et du campus de La Doua, découvrez ce toit-terrasse au 7e et dernier étage dans une copropriété de 2005 avec ascenseur et parfaitement entretenue. Tout comme une maison, seul sur son pallier, cette maison sur le toit climatisé de 110,24 m² comprend de plain pied trois chambres (4ème possible)donnat intégralement toutes sur une terrasse de 200 m² environ. Ce bien rare par son emplacement et son agencement est lumineux grâce à sa triple exposition sans vis à vis, dispose d'une spacieuse terrasse parfaitement paysagée avec vue dominante et dégagée. Cet extérieur est accessible depuis les nombreuses ouvertures de l'espace de vie de 60 m² environ. Ce lieu de vie familial est chaleureusement aménagé et équipé d'un espace cuisine équipée avec îlot central, d'une salle à manger et espace home-cinéma. Une buanderie/arrière-cuisine vous offre de nombreux rangements. L'espace nuit quant à lui dispose de trois belles chambres dont une chambre parentale avec placard et salle de douche privative. Elles donnent toutes accès aux extérieurs. Un large garage (de type PMR) de 17 m² environ est en supplément. Cet attique localisé à proximité de toutes les commodités mais aussi des universités et des transports en commun (tramway) en fait un bien d'exception et rare à la vente. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 45 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272

A proximité de Grange Blanche et de l'avenue des Frères Lumière, au calme et à l'abri des regards, une grande maison de ville confortable de 1996 sur un terrain de 500m2 avec piscine. En rez-de-jardin, une entrée avec placards, une grande cuisine dinatoire (et sa lingerie attenante), un espace bureau, un séjour spacieux avec cheminée, la suite parentale avec sa salle d'eau et son grand dressing en sous-sol. Toutes ces pièces sont éclairées par de larges baies vitrées ouvertes sur un patio aménagé en salon et salle à manger d'été, une terrasse et la piscine. Au niveau supérieur, l'espace enfants possède 3 grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau. un WC indépendant par étage. En annexe, un studio indépendant possède son garage en rez-de-chaussée et la partie habitable à l'étage avec vue sur le jardin. La maison et le studio sont climatisés, les volets sont électriques (fermeture centralisée ou individuelle) et le double-vitrage isole toutes les pièces. Un garage complète le confort de la maison, ainsi qu'une cave à vin. Un home cinéma est installé sur la terrasse pour profiter des belles soirées d'été. Les commerces, les transports, les écoles, les facultés, les hôpitaux et l'accès à l'autoroute se trouvent à proximité pour faciliter la vie de toute la famille. Le stationnement est gratuit dans la rue.