ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Rhône-Alpes, France (page 10)

Amarrée Quai Rambaud, dans le second arrondissement de Lyon, cette péniche de type Freycinet est un lieu de vie unique et singulier, entièrement repensé, à quelques pas du centre ville. L'embarcation mesure 39 mètres de long pour 5 mètres de large et comprend une superficie habitable de 195m2 répartie sur deux niveaux. L'espace de vie principal se compose d'un séjour aux volumes généreux, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres dont deux disposant de leur propre salle de bains, d'une salle d'eau et d'un toilette individuel. La timonerie située à l'avant du bateau nous offre quant à elle un espace entièrement indépendant, avec son propre accès. Charmant et confortable, il comprend une chambre, une cuisine intégrée entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau. Pour finir, le pont supérieur nous invite à la détente en nous proposant une pièce de vie supplémentaire de 40m2 baignée de lumière et s'ouvrant sur une terrasse spacieuse d'où vous apprécierez une vue dégagée sur la Saône. Entièrement réhabilitée, les prestations offertes par cette péniche lui confèrent un charme des plus certains que sauront apprécier les amoureux d'un habitat hors du commun. L'activité locative en courte durée (120 jours maximum ) est autorisée par les VNF La péniche est vendue avec deux places de stationnements COT : 5184 euros / An (2023) Certificat d'établissement flottant : 2020 ! Pas de frais de notaire ! La péniche n'est pas un bien immobilier et ne rentre as dans le calcul de l'IFI Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des lignes de transport, superbe villa d'architecte d'une surface de 180m² contemporaine, lumineuse et munie d'un système énergétique performant. Elle se compose au rez d'un hall d'entrée avec placards et toilettes visiteurs, desservant cuisine équipée avec cellier ouverte sur vaste salon séjour salle à manger avec cheminée. Vaste suite parentale avec dressing et salle de douches en enfilade. A l'étage, 3 grandes chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, dégagement et W.C. séparé. Sous-sol complet avec garage double, cave chaufferie, buanderie et salle de sport. Terrain arboré de 1395m² avec piscine chauffée, vue illimitée sur la chaîne de montagnes. Une griffe qu'on reconnaît au premier regard, une technique de construction en bois totalement maîtrisée, le système AxeetD «poteaux / poutres» apporte une signature architecturale unique ! Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : [email protected]

Si vous aimez le contemporain, la lumière et les volumes et les prestations de qualité, si vous ne souhaitez passer trop de temps à entretenir un jardin, si vous voulez être en campagne mais pas complètement isolé, si 4 chambres vous suffisent, si une piscine est indispensable, si vous avez besoin de mettre à l'abri 2 voitures alors,....arrêtez vous là, vous avez certainement trouvé votre propriété! Le plus, cette vue incroyable!! (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A découvrir à Saint Thomé cette propriété avec potentiel de revenu et Dépendance à terminer Découvrez cette vaste demeure chargée d'histoire, idéalement située sur un terrain de 5000 m² en bordure de rivière. Cette propriété unique est actuellement divisée en deux logements distincts, tous deux loués, offrant un bon potentiel de revenu. Caractéristiques Principales : Superficie totale du terrain : 5000 m² avec un puits fonctionnel. Logements : Deux appartements chacun disposant de son propre espace extérieur. Dépendance : Une spacieuse dépendance hors d'eau hors d'air, prête pour un aménagement selon vos désirs. Idéale pour un projet d'atelier, de studio ou un logement supplémentaire. Cette propriété représente une opportunité parfaite pour les investisseurs ou pour ceux cherchant à créer un domaine familial avec des espaces locatifs. Les deux appartements actuellement loués garantissent un flux de revenus immédiat, tandis que la grande dépendance offre un potentiel de valorisation considérable. Profitez de la tranquillité et de l'espace qu'offre le terrain en bordure de rivière, idéal pour des activités de plein air ou simplement pour savourer la nature environnante. Située à quelques minutes des commodités locales, cette propriété combine charme d'antan et potentiel économique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Découvrez le potentiel de cette propriété spacieuse. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 750 271 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1074

A VOIR ABSOLUMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de 155 m2 sur Collonges. Située en plein coeur du village, elle comprend un vaste espace de vie lumineux avec terrasse, 3 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et WC. En complément, un studio avec entree indépendante, un garage et un jardin non attenant d'environ 50 m2. Partiellement rénovée par les propriétaires actuels: Remplacement Fenêtres, installation ascenseur, Toiture / Charpente neuve, Création terrasse et imperméabilisation, Electricité.... Rénovations et finitions nécessaires. Devis et Plans disponibles. Bâtisse historique. Edifiée en 1740. Ancienne demeure du commandant Bizot de Fort l'Ecluse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A 1H de LYON, 1h30 de GENEVE, 30 mn de BOURG -EN-BRESSE , que ce soit pour résidence principale ou secondaire, si vous rêvez d'espace, de beaux volumes, de clarté, d'un joli parc entièrement clos et joliment boisé .... ce bien d'exception est fait pour vous!!! Plus de 6400 m2 arborent cette grande propriété P9 , avec 6 chambres,préservée de tout regard indiscret. Un subtile mariage de l'authenticité et du modernisme se dégage de cette demeure entièrement restaurée en 2023, qui offre un grand nombre de pièces , dotées de belles surfaces . En rez-de-jardin, la bâtisse laisse apparaître: une belle entrée, vestibule, avec cuisine salle-à-manger, buanderie, couloir conduisant à la pièce de réception en charpente cathédrale, baignée de lumière et s'ouvrant sur les 2 terrasses couvertes et aménagées de chaque côté . Légèrement surélevé, le salon plutôt cosy se distingue. Puis le couloir vous conduit dans le hall où l'on découvre les 2 autres chambres en rez-de-jardin, l'une côté parc à EST , l'autre à l'OUEST dans cour intérieure, la salle d'eau et le 2ème toilette du rez-de-chaussée. Tandis qu'à l'étage, l'escalier s'ouvre sur un grand palier , avec la suite parentale, salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire, un cabinet de toilette et 2 autres grandes chambres. Une véitable demeure de charme pour y accueillir toute votre petite famille, chaleureuse et conviviale avec ses 340 M2 d'espace sport-détente équipé d'une piscine chauffée, d'un sauna, cuisine d'été, solarium et chambre d'amis indépendante. ON AIME: son parc joliment arboré clos de part et d'autre de la propriété, son exposition parfaite, ses nombreuses dépendances, 3 garages , hangar pour camping car, ateliers pour les amoureux du bricolage et du jardinage..... sans oublier une grande cour pouvant recevoir au moins dix voitures. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR: tout a été entièrement refait en 2023: chaudière à granules de bois, PAC piscine, vélux, volets roulants électriques, façades, peintures intérieur,poêle à bois.... UN BIEN ATYPIQUE FONCTIONNEL IDEALEMENT SITUE entre VILLEFRANCHE ET MÂCON, AU NORD DE CHATILLON/CH, à 10 mn à peine, en voiture des commerces et services.. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Magnifique chalet clefs en main de 2021 sur trois niveaux situé dans un cadre remarquable à Combloux. Il bénéficie de grands volumes, d'une incroyable luminosité grâce à son exposition et à ces grandes ouvertures donnant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Son charme, sa grande terrasse en bois et ses grands espaces conviviaux vous assurent des moments mémorables. L'ensemble est composé de quatre chambres, toutes équipées d'une salle d'eau privative, d'un dressing ou de généreux espaces de rangements. D'une chambre dortoir avec trois douches et un espace dressing. D'une buanderie, d'un coin chaufferie et de 4 WC. Vous serez séduit aussi par un spa avec sauna, hammam et douche à sceau. De sa belle et confortable salle de cinéma et enfin de son majestueux séjour avec une cheminée, de grandes baies vitrées, son accès à la terrasse. La cuisine équipée, spacieuse et moderne, complète cet espace de vie hors du commun. À la fois proche des pistes, de la station et du village de Combloux et de Megève, ce chalet offre également un panorama exceptionnel sur les massifs de cette région. Offrez-vous le luxe d'une résidence alpine d'exception, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer des moments inoubliables dans un cadre unique. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5%TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER - Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette magnifique propriété proche de toutes commodités, rare à la vente, dans le centre ville Gex. Maison d'architecte totalement rénovée en 2015, prestations haut de gamme. Design et distribution uniques. Surfaces développées de 540 m² dont 460 m² habitables comprenant 20 pièces, 6 chambres, très grand salon, cuisine, sauna, studio indépendant. Parc paysagé de 4200 m², face Mont-Blanc, avec piscine. Possibilité de construire une seconde maison de plus de 400 m². Vue imprenable. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Georisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Exclusif, véritable coup de coeur, vaste chalet authentique judicieusement rénové dans un vallon préservé de Manigod. Au calme absolu avec un panorama ouvert sur les montagnes. Le bien dispose d'une habitation principale de 4 chambres plus un bureau de plus de 200 m2 utiles. Equipé d'un sauna et hammam, chauffage central fuel récent, cheminée et d'une dépendance atelier de 70 m2 et d'un vaste terrain agricole, verger et boisé de 2,9 Ha. Idéal résidence secondaire ou principale pouvant accueillir toute une famille. Produit rare. Plus de renseignements sur demande à l'agence.

Explorez ce charmant chalet à l'architecture traditionnelle, niché à seulement 5 minutes de la célèbre station de Megève. Il est idéalement situé dans un environnement paisible, bénéficiant d'une exposition plein sud et offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Avec une surface totale de 371 m² et une surface habitable de 174.13 m², cette propriété propose une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux et un appartement indépendant de 41 m². Le chalet dispose également de quatre chambres doubles, une mezzanine, une salle de bain, deux salles d'eau et un WC indépendant, offrant un confort exceptionnel. * Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur soit un prix total de 1 400 000 €.

Sur Villeurbanne, l'Agence Avenir Investissement vous propose à la vente cette sublime maison contemporaine d'environ 170m2 avec piscine. Elle comprend une entrée, vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse exposée Sud Ouest, cuisine haut de gamme américaine intégralement équipée. Sur le premier étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, une deuxième salle de bains trouvera tout son sens pour les 3 autres chambres. Enfin sur le niveau inférieur, salle de jeux, salle de sport et une cinquième chambre avec salle de douche. En annexes, Terrasse, piscine et local stockage. Parking éxterieur. Rare à la vente. A découvrir rapidement. Contact: Jérémy Charbit joignable au 06 18 29 72 23

Au coeur du centre-village de Menthon Saint Bernard, et à l'abri des regards, cette demeure du 18è siècle, dissimule de merveilleux volumes à exploiter. Les matériaux sont chaleureux et authentiques et créent une atmosphère douce et paisible. Cette adorable maison de village est composée comme suit : • Au rez-de-chaussée, une entrée avec sol en pavés anciens, un bel escalier en pierre, une pièce atelier pouvant devenir un bureau, une pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger avec accès sur la magnifique « petite cour » de 28 m², un coin salon, des toilettes séparées • Au 1er étage, une salle de bain contemporaine, deux grandes chambres (17 et 15 m²) dont une avec cheminée et l’autre avec balcon, ainsi qu'une partie non rénovée (datant du 18è siècle) constituée d'une grande pièce avec parquet d’origine • Les combles comprennent deux greniers de belle taille, Ce qu'il faut retenir : - Emplacement idéal pour aller aux commerces ou au lac à pied - Très belles possibilités d’extension grâce aux greniers et à la pièce du 18è siècle - Partie habitable extrêmement chaleureuse : travaux de rénovation effectués en 1999/2000 (plomberie et électricité) - Beau potentiel pour un restaurateur par exemple - Une grande cour pavée avec mazot à l’abri des regards - De nombreux rangements - Fenêtres et porte-fenêtres remplacées en 2019 (huisseries bois, double-vitrage et oscillo-battant – isolation phonique et thermique dans la chambre côté rue) - Canalisations facilement accessibles dans l’atelier permettant de créer une salle d’eau - Pavés de l’entrée authentiques et provenant de la carrière qui existait dans le passé derrière le Palace de Menthon Contact : Stéphanie Azoulay 06.50 89 38 51

VILLA MODERNE - 200 m² - SOUS-SOL - TERRASSE - 2 GARAGES A Sillans, à 10 min de Rives, effiCity vous propose cette superbe maison contemporaine, située sur un terrain plat et clôturé de 1630 m², offrant calme et tranquillité au fond d'une impasse. Avec ses grands espaces, ses multiples baies vitrées, et son équipement haut de gamme, cette villa saura satisfaire vos besoin de confort et de modernité. Côté pratique : - de nombreux rangements, placards, penderie, et dressing. - un vrai hall d'entrée central, pour desservir les pièces de vie ainsi que les espaces nuit - une cuisine équipée moderne - nombreux accès sur les extérieurs, les 2 terrasses et le jardin - une grande buanderie / lingerie dédiée - véranda chauffée - terrasses abritées Côté technique : - triple système de chauffage, au choix ! : PAC air/air (réversible clim) + chauffage au sol + 2 poêle à granulés - portail et portes de garages motorisés - toutes les baies vitrées ont des volets motorisés - système d'eau chaude sanitaire instantanée. Possibilité de produire l'ECS en électrique ou avec des panneaux solaires. - sous-sol semi-enterré en partie aménageable Proximités : 5 min - St Etienne de St Geoirs (centre commercial, collège, etc...) 10 min - Rives (Gare SNCF, péage A48 direction Lyon ou Grenoble) 15 min - La Côte St André 21 min - Voiron 33 min - Grenoble 34 min - Bourgoin-Jallieu Appelez-moi et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Georges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°839371820. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

**OPPORTUNITÉ RARE GRANDE MAISON FAMILLIALE !** effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Saint-Paul-de-Varces. Découvrez ce bijou immobilier offrant une surface généreuse de 400 m² totale répartis sur 3 niveaux, dont 260 m² carrez et habitables, idéal pour accueillir une grande famille avec 2 appartements ou réaliser un projet de colocation voir de diviser en 4 appartements. Les 2 appartements sur 2 niveaux sont équipés de 2 grandes pieces de vie, 8 chambres spacieuses et lumineuses et de plusieurs salle d'eau et salle bains qui séduiront les amateurs d'espace et de confort, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Profitez d'une exposition Est et des 2 terrasses exposées sud qui baigne les pièces de vie de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce bien d'exception, construit entre 1945 et 1970, bénéficie d'un sous-sol de 140 m², offrant 2 garage et caves et de combles de 100 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire ideal pour plusieurs famille ou artisans et atelier afin de répondre à tous vos besoins. Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible et authentique de Saint Paul de Varces, tout en étant à proximité des commodités essentielles, ( école primaire, épiceries, boulangerie, salle des fetes, infirmiers et kinésithérapeutes ) Un grand rafraichissement serait bénéfique pour cette maison malgré l'habitabilité immediate du bien qui est en excellent état. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique. Contactez moi directement au 0685253394 dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite guidée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Duchatel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°881770903. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située dans un écrin de verdure au coeur du beaujolais et des pierres dorées, à 15' d'Anse et 10' de Lozanne, découvrez cette superbe propriété de 350m2 en pierres dorées érigée sur 3,8 hectares. Sans voisins, dans un cadre bucolique, elle offre pour les amoureux de la nature et des animaux de grands espaces. Sa rénovation complète réalisée en 2022, propose une rénovation de qualité qui sublime le charme d'antan. La propriété dévoile dès l'entrée une magnifique cour aménagée qui tutoie les espaces intérieurs. La cuisine équipée traversante, se prolonge sur la terrasse et le terrain coté piscine. Coté nuit, 5 chambres dont grandes 3 suites ainsi qu'un bureau. Un abris pour 3 voitures, une remise, et un espace de stockage complète le bien. Le terrain comporte un bois ainsi que de grands champs propice à vos animaux et notamment aux chevaux. Depuis la propriété, vous pourrez partir en balade dans un cadre verdoyant très agréable. Equipements : Alarme / surveillance, pompe à chaleur, climatisation, piscine 10*5 Contactez Morgane pour prévoir une visite de ce lieu hors du commun

Chalet de luxe de 4 chambres dans le centre de Courchevel 1850 à proximité des pistes de ski et des commerces. Réparti sur quatre étages, ce magnifique chalet bénéficie du plus haut niveau de finition, de prestations de luxe et d'un style superbe avec un escalier principal en pierre en spirale. Le chalet est niché dans un quartier résidentiel paisible au centre de Courchevel 1850, tout en étant à proximité des boutiques et des restaurants ainsi que de la piste de ski, à seulement 100 mètres à pied. Le chalet est orienté sud-est avec de grandes fenêtres et beaucoup de lumière. La propriété comprend 4 chambres spacieuses, dont deux avec salles de bains attenantes, un superbe espace de vie ouvert avec cheminée et balcon donnant sur les montagnes, ainsi qu'une grande terrasse, un local à skis et un espace spa d'environ 16,5 m² avec sauna et salon de détente. Le chalet fait partie d'une petite copropriété de trois chalets qui partagent une allée privée chauffée. Cette propriété est rare sur le marché local.

Opportunité fantastique d'acheter un appartement de 4 chambres (pour 11 personnes) de 114m2 à La Tania. Exclusivité Leggett Immobilier : appartement de 4 chambres, 114m2 (106 loi carrez) sur 2 étages à La Tania, Les 3 Vallées. Il comprend une chambre double avec salle de bains, un WC et une salle de douche séparée au premier étage, ainsi qu'un espace de vie ouvert avec cheminée, salle à manger et cuisine équipée. Un balcon offre une vue magnifique. Au deuxième étage, 3 chambres doubles, dont une familiale avec mezzanine. Un autre balcon lumineux, salle de bains familiale et WC séparé. 2 caves de rangement et 2 casiers à skis. Proche des pistes et du centre de La Tania.

À la recherche d'un havre de paix à proximité d'Annecy et Chambéry ? Votre agence 'Immo Mais Pas Que' a le plaisir de vous présenter cette ancien corps de ferme complètement rénové de 140 m² habitable et de plus de 210m² de superficie au sol. Située sur une parcelle de 954m², cette maison offre le parfait compromis entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Nichée dans un secteur recherché près de Rumilly, cette propriété présente un très beau potentiel. La maison, dans son état actuel, comprend un appartement T2 au rez-de-jardin et un appartement T4 au premier étage. Ces 2 appartements sont pour l'heure reliés, mais ils peuvent parfaitement être rendus indépendants au besoin. Chacun disposant de sa cuisine, de sa pièce d'eau et de son toilette. Aussi, la division des compteurs électrique est anticipée, il sera donc aisé de faire l'opération de division officielle des appartements. L'appartement T2 en rez-de-jardin peut aussi être transformé en T3, en créant une ouverture sur une pièce non exploitée de 14m². Cette pièce pourrait ainsi devenir un bureau ou une suite parentale puisqu'elle peut s'ouvrir sur la pièce d'eau de l'appartement. Enfin, les combles vous offre un espace supplémentaire de plus de 80m² à aménager. Vous pourriez donc ainsi créer un joli duplex avec l'appartement T4 au premier niveau. L'espace de vie en état actuel avec 3 chambres au même niveau pourrait être modifié afin de donner une pièce de vie plus importante. Il reste des finitions à apporter mais cette maison qui été un ancien corps de ferme a été rénovée avec des matériaux de qualité, ce qui lui permet d'offrir un confort certain. Cette maison offre ainsi un cadre de vie agréable et lumineux (exposition Sud et traversante). Enfin, il est possible de réaliser une division parcellaire si l'on souhaite revendre une partie du terrain qui reste constructible (environ 500m²). La localisation idéale de cette propriété permet un accès facile à Rumilly, ainsi qu'une liaison rapide vers Chambéry et Annecy. Vous l'aurez compris, cette maison peut répondre à différents projets de vie et vous permettra de l'exploiter de la manière qui correspond le plus à votre besoin. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix à la campagne, à proximité des villes dynamiques de la région. Looking for a peaceful haven close to Annecy and Chambéry? Your 'Immo Mais Pas Que' agency is delighted to present this completely renovated former farmhouse with 140 m² of living space and a floor area of over 210 m². Situated on a 954m² plot, this house offers the perfect compromise between the tranquillity of the countryside and the proximity of urban amenities. Nestled in a sought-after area near Rumilly, this property offers great potential. Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo mais pas que' CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - Tel 04 58 10 50 05 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 2830.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10668/aeTeF/1._impq_bareme__3.pdf

Cette luxueuse maison contemporaine offre une vue imprenable sur la Saône et le Mont Blanc depuis les hauteurs de la rive droite du Val de Saône. Avec ses 230 mètres carrés habitables en 2023 et son terrain de 2100 mètres carrés agrémenté d'une piscine, elle représente un véritable havre de paix. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une pièce de vie somptueuse de 75 mètres carrés, où une cuisine haut de gamme entièrement équipée est mise en valeur par de grandes baies vitrées à galandage. Ces dernières offrent une transition fluide vers la terrasse et la piscine, permettant ainsi de profiter pleinement de la vue panoramique. Un escalier en béton brut mène à l'espace nuit, composé de quatre chambres dont une magnifique suite parentale ainsi qu'un espace dédié aux jeux. À l'extérieur, un garage de 53 mètres carrés et un carport de 60 mètres carrés offrent un espace pour plusieurs véhicules. Des annexes supplémentaires offrent des possibilités d'aménagement fonctionnel, telles qu'un appartement indépendant, une salle de sport ou une salle de cinéma, avec la possibilité d'agrandissement. Située à proximité des écoles et de la gare d'Albigny/Neuville, à seulement 5 minutes en voiture, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel qui en fait une rareté absolue sur le marché immobilier. contact : Angélique 06.63.94.61.61

Belle domaine avec maison en pierre, chambre d'amis indépendante, bâtiment comprenant une grande salle de réception de 68 m2, piscine et diverses dépendances. Située au calme sur un terrain de 8 hectares avec 2 étangs. La maison offre une surface habitable de 319 m2 et a été rénové récemment. La disposition est comme suit : Maison principale - Au rez-de-chaussée - entrée spacieuse (21 m2), WC, salle à manger de 28 m2 avec cheminée, porte extérieure et escalier menant à l'étage, salon de 32 m2 avec cheminée, le salon est semi-ouvert sur la cuisine équipée de 23 m2 avec porte extérieure, cellier et cave à vin. Au 1er étage - Palier desservant 3 chambres (11, 13 et 16 m2), une pièce de 12 m2, à usage de dressing mais pouvant également servir de chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, WC et un beau bureau de 19 m2 avec parquet et plafond cathédrale. En face de la maison se trouve un bâtiment avec une salle de réception de 68 m2. Grande grange ouverte de 164 m2 avec une chambre d'amis (chambre et salle d’eau) de 22 m2. Piscine chauffée de 9 x 5 avec terrasse en partie couverte. Anciennes porcheries transformées en espace de stockage sec pour des livres. Chenil chien. Abri de voiture. 2 pièces d’eau et une petite cabane de chasseur en bois. Le domaine est clos avec entrée par un portail automatique. La maison est en bon état avec des toitures récentes, des fenêtres en aluminium double vitrage et un chauffage électrique. Fosse septique aux normes. Située au calme sans voisins directs (à plus de 150 m) avec commerces et commodités à Essertines et Donzy (2 km) et Panissières à 5 km. A 12 km de Feurs et 60 km de Lyon.