ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 51)

Grande maison architecte 6 chambres Sur la commune de Magny les Hameaux dans les Yvelines (78), dans le Hameau de Buloyer, est à vendre cette magnifique maison d'architecte de plus de 300m2 qui vous propose le compromis idéal entre ville et campagne. Aux portes de la vallée de la Chevreuse et de Port Royal, l'accés se fera au choix par la route (route de Port royal), le bus (444 et 464) qui desservent les gare de Saint Quentin en Yvelines et Saint Rémy les Chevreuse, ou encore le vélo (la piste cyclable longe la parcelle de la maison). La gare de saint Quentin en Yvelines et le RER C sont à 12 min en voiture, 20 minutes à vélo et 30 minutes en bus (464) , les temps de trajets sont quasiment identiques pour la gare de Saint Rémy les Chevreuse et le RER B. Ou encore dans un avenir un peu plus lointain la ligne 18 du Paris Grand Express. Vous pourrez facilement vous projeter dans cette belle et grande maison de plus de 300 m2 baignée de lumière dans sa grande pièce vie avec grande cuisine en ilot central, grande bibliothèque coté séjour et salon avec poêle à bois, le tout d'une superficie d'environ 80m2. Le Rez-de chaussée de cette maison dispose également de 2 chambres dont une en suite de 37m2 avec sa salle de bains (baignoire+douche ) et wc. Un grand hall d'entrée regroupe un magnifique escalier, une buanderie, un WC, des rangements et surtout un ascenseur qui dessert toute la maison du sous-sol à l'étage, ce qui lui confère une accessibilité totale pour les personnes à mobilité réduite. L'étage est composé de 4 grandes chambres principalement mansardées, de 2 salle d'eau et 2 WC. Le sous-sol de 224m2 est réparti en plusieurs pièces, dont une salle de jeux/sport de 50m2, le stationnement d'au moins 2 véhicules, atelier, cave, bucher .... Le tout sur un terrain arboré, clos et aménagé de 2621 m2 agrémenté de plusieurs terrasses. N'hésitez pas à venir vous inscrire sur le site pour participer à la vente interactive, tout commence par une visite à réserver sur la plateforme 36himmo. Chauffage électrique + poêle à bois Des travaux sont à envisager pour le rafraichissement des murs intérieurs, certaines fenêtres ont été changées, étanchéité de la terrasse faite en 2018. Taxe foncière : 4661 euros 18 rue robert Fleury 78114 Magny-les-Hameaux. Visites sur RDV à partir de mi-mai, Réservez votre créneau de visite. Vente interactive par appels d?offres (système d?enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Faites vos offres... Prix de 1er offre : 749 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 716 746,00 euros et 32 254,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 4,50 % prix net vendeur. 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert - 19230 Pompadour

Maison sur sous sol total élevée de 3 niveaux. nombreux travaux de performance énergétique réalisés au cours de l'année 2018. 125m² habitable / 268m² de terrain, une terrasse de 30m² vient ’agrémenter un jardin de 120 m². Située en plein centre et à proximité de toutes commodités, des transports et des écoles. Au RDC : entrée, wc séparés, cuisine équipée avec îlot central, salon, salle à manger, terrasse et jardin accessibles depuis la salle à manger par large baie vitrée. Au 1er : palier, 2 grandes chambres, une salle de bain avec WC Au 2eme : agréables suite parentale avec sa salle d'eau et wc, agrémentée de rangements divers. Un sous-sol total de 45 m² et une cour sur l avant/air de parking de 40 m² pouvant accueillir 2 véhicules viennent compléter ce bien. Charme de l ancien: parquet, moulures et cheminées. Chauffage et eau chaude individuel gaz Référence agence : 0000

Maisons Laffitte - Proche centre ville - Dans un secteur très apprécié proche du groupe scolaire - Belle maison ancienne offrant double séjour donnant sur la terrasse et le jardin - cuisine indépendante et équipée - 5 chambres - bureaux - salle de bains - salle d'eau - sous sol total avec un double garage le tout est édifié sur 620 m2 de terrain - à voir sans tarder - AP 01.39.62.04.04

Dans un village calme adossé à la forêt Domaniale de RAMBOUILLET, accès toutes commodités dont gare SNCF vers paris Montparnasse à 10 minutes, maison de charme en toit de chaume comprenant une cuisine aménagée avec sols tomettes, un office, un séjour avec poutres et cheminée, 2 pièces dont l'une actuellement occupée en studio de musique, 4 chambres, un dressing, une salle de bains et une salle de douches. Le tout sur son terrain boisé d'environ 2 564 m² avec une dépendance d'environ 30 m² à restaurer avec eau/edf. Charme et travaux à prévoir. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A quelques minutes de MONTFORT L'AMAURY, au coeur d'un village avec commerces et gare à pied, belle maison de maître d'environ 200 m² habitables élevée sur sous-sol total sur un terrain d'environ 2 560 m² . Entrée avec sol mosaïque, petit salon pouvant servir de bureau ou de chambre avec cheminée, double réception sol parquet et cheminées, cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage, 3 chambres, salle de douche et salle de bains. Au 2ème étage, palier desservant 2 chambres, salle de bains. Dépendance d'environ 25 m² à rénover. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE A VENDRE PAR L' AGENCE LORIN Chatou Bas, Triangle d'or, 5 min RER, maison 1930 entièrement revue avec gout comprenant en rez-de-chaussée entrée, coin bureau, double séjour, cuisine spacieuse entièrement équipée avec espace salle à manger ouvert sur terrasse. Le demi palier dessert une chambre avec salle de douches attenante. Le 1er étage dispose de 2 chambres, salle de bains et toilettes invités. Le sous sol total offre une chambre avec point d'eau, buanderie et une pièce. (2.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du village prisé de Neauphle le Vieux, à 35 min de la Porte d'Auteuil, Patrimoine Ouest Parisien vous invite à découvrir cette magnifique propriété développant 402 m2 ( plus 100 m2 de dépendances en sus ) sur 4 272 m2 de parc avec piscine extérieure chauffée de 10 M X 5 M. Le demeure d'environ 402 m ² est composé d'une maison principale de 333 m2 sur deux niveaux , un appartement indépendant trois pièces deux chambres de 69 m2 ainsi que de multiples dépendances : pool et poolhouse de 40 m2, une dépendance salle de jeux de 60 m2 , 4 garages , un atelier. La maison principale de 333 m2 traversante est/ouest, est entièrement refait en 2011 avec des matériaux de qualité se compose de : deux salons, une salle à manger, une cuisine aménagée équipée de belle facture, wc independants, Au premier etage : une master avec salle de bains/wc, deux chambres, salle de bains avec wc, une salle de bains, wc independants, Au second etage : trois chambres, une salle de douches, deux wcs. La double exposition apporte beaucoup de lumière et de fluidité. Le poolhouse de 40 m2 environ avec sa salle de sport et son salon d'été avec accès direct à la piscine est un lieu idéale pour les passionnés de sport et de détente. De plus une vaste et agréable salle de jeux de 60 m2 environ ainsi que 4 garages , un atelier et un appartement independant de 69 m2, composé d'un salon, deux chambres , cuisine et Salle de bains / wc, lingerie avec wc complètent cette demeure . Un jardin paysagé d'environ 4 272 m² apporte a ce bien rare quiétude et sérénité. En annexe une cave authentique voutée. Prestations haut de gamme, beaucoup de charme, harmonie de l'ancien et du contemporain à proximité de Paris. Proche Train Ligne N pour Gare pour Montparnasse, commodites : ecoles, axes routiers reliant Paris, Versailles. Prix incluant 5 % d'honoraires charge acquéreur ( 2 400 000 Euros Honoraires Exclus ) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur d'un charmant village , cette ancienne bâtisse du 18 ème siècle est implantée sur un terrain de près de 1000 m² clos de murs. Magnifique salle à manger voûtée et cuisine équipée s'ouvrent sur une charmante terrasse ombragée en bois. Le salon avec cheminée s'ouvre également sur cette partie du jardin. Quatre belles chambres et un bureau à l'étage. Un grand palier permet un accès direct au jardin et à la piscine par un escalier extérieur en pierres. Le terrain se divisent en plusieurs espaces : piscine, terrasse couverte, jardin arboré, mare aux roseaux, le tout entouré par de vieux murs en pierre. 2 emplacements de stationnement dans la cour intérieure. A proximité de la maison se trouve un arrêt de bus (78 et 45) permettant l'accès aux principaux collèges et lycées des environs. Gare de Mantes pour Paris-St Lazare et futur RER e à 15 min en voiture Gare de Maule pour Paris-Montparnasse à 15 min en voiture Ecole primaire à 2 minutes à pieds Tous commerces à 7 minutes en voiture (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fred Moreau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans une rue calme et résidentielle proche de l'église Saint Antoine magnifique maison meulière du début du siècle de 283m2 dont 230m2 habitable sur une parcelle de 570m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle se compose : au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un double séjour de 55m2 avec une belle cheminée, triple exposition ouvrant sur le jardin, une cuisine avec un espace dinatoire lumineux permettant d'accéder directement à l'extérieur, des toilettes séparées. Au premier étage 3 chambres avec des rangements, une salle de bains, une salle de douche et des WC indépendants. Au second étage une suite parentale avec une chambre, un grand espace bureau dressing , une salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés. Le rez de jardin est aménagé avec un espace buanderie, un studio indépendant (une grande chambre, une salle d'eau, des toilettes) et un garage. La toiture vient d'être refaite ainsi que toutes les peintures intérieures et la chaudière à gaz est neuve, le jardin offre à l'avant ou à l'arrière de la maison de beaux espaces arborés. Localisation géographique recherchée : proximité des écoles (Collège, Lycée Saint Jean d'Hulst - primaire Blanche de Castille et Langevin à moins de 5 min à pieds), accès rapide par bus à la Gare Versailles Rive droite et aux lycées Hoche, Curie et La Bruyère. Valérie BERGERON (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 506 031 - Versailles.

Un emplacement exceptionnel, au coeur de la ville, pour cette demeure fin 19eme siècle. C'est une visite rare que je vous propose, une balade dans le temps. En 1830, le dernier prince de Condé meurt à Saint Leu La Forêt. Cinq ans après, le château fût détruit, le domaine lotit et des allées rectilignes ouvertes (chemins d'Apollon, de Madame, rue du Château). La maison appartenait au domaine et elle est en partie constituée de l'ancienne chapelle privée du château du prince de Condé. En achetant cette maison, vous achetez un petit morceau d'histoire et vous aurez l'immense privilège d'avoir votre salon au milieu de l'ancienne chapelle. Juste totalement unique et très atypique ! Démarrons la visite. Plus de 200 m2 pour cette belle maison familiale posée au milieu d'un magnifique jardin arboré et totalement clos de murs. Dès l'entrée, on arrive dans une triple réception, s'ensuit au rez-de- chaussée de la maison, une ravissante cuisine ou rien ne manque. La cuisine ouvre également sur l'arrière de la maison, parfait pour les déjeuners d'été ou la véranda vous abritera. On retrouve également une salle d'eau et un espace buanderie. Au premier étage, une suite parentale avec une grande salle de bains et dressing, 2 chambres et un bureau sont proposés. Enfin, sous les combles, un espace de jeux pour les enfants et 2 belles chambres permettent d'abriter une grande famille. Cave, garage double avec un coin atelier, rien ne manque à ce havre de paix situé à moins de 10 minutes à pieds de la gare qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Rare et bucolique, cette maison saura séduire les amoureux des demeures de charme qui rêvent de pouvoir allier la quiétude de la campagne tout en bénéficiant de la proximité de Paris. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Estimation des coûts annuels : entre 3280 euros et 4500 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Corinne Poulain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985.194.141 - Pontoise.

Située en plein coeur de Yerres, à quelques pas du célèbre Parc Caillebotte, cette maison de ville fait partie intégrante de l'aile d'une majestueuse demeure bourgeoise du XVIIIème siècle, édifiée dans un parc paysager et classé, de 5 000m2 environ, entièrement clos de murs. La maison de 125m2 habitables, se répartit sur trois niveaux. L'entrée dessert le salon et l'espace repas. La cuisine aménagée se situe dans le prolongement de ces deux pièces. Ces espaces en Rez-de-jardin sont très lumineux grâce aux larges ouvertures donnant sur la cour privative. Ils bénéficient en plus d'une terrasse exposée plein sud à l'abri des regards. Dans cette pièce de vie, une porte dissimule l'accès à une belle cave voutée, idéale pour conserver le vin, et pour stocker du mobilier de jardin. L'escalier conduit aux deux niveaux supérieurs qui regroupent les espaces nuits. Au premier étage, le palier distribue trois chambres et une spacieuse salle d'eau. Un cabinet de toilettes surprend par sa taille originale et ses anciens carreaux de ciment au sol. Le deuxième étage offre une très belle pièce sous pente, lumineuse, actuellement aménagée en chambre et en bureau. Deux places de stationnement dans le Parc sont attribuées à la maison. La situation exceptionnelle de cette demeure à seulement 20km de Paris, dans un environnement naturel et patrimonial et l'ambiance conviviale de cette belle demeure, font de cette maison un lieu de vie unique et idéal pour des personnes désireuses de s'approprier un endroit plein de singularité. Copropriété de 6 lots d'habitations. (Pas de procédures en cours). Charges annuelles : 800 euros. Commerces : 2 mn à pied. École maternelle : 3 mn à pied. Primaire : 5mn à pied Collège : 2mn à pied Lycée public et Établissement privé Saint-Pierre à Brunoy : en Bus scolaire 10/12mn (arrêt devant la maison)10mn en voiture ou 1 station de RER ou Bus. Gare RER de Yerres : 20mn à pied RER D jusqu'à Paris Gare de Lyon : 25 min. CLASSE ENERGIE : D210 / CLASSE CLIMAT : D41. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 730 Euros et 2 390 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 800 euros. ANNE STRACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449659036 - MELUN.

Morsang-sur-Orge est une commune située à 20 kms au sud de Paris. Plus précisément, le parc Beauséjour est prisé pour son calme, ses espaces arborés, sa vie de quartier et sa proximité avec les gares RER de la commune voisine et des axes routiers. Idéale pour une vie de famille grâce à sa proximité avec les groupes scolaires et les parcs Pablo Picasso et Toussaint Louverture propices à de belles promenades, cette charmante maison construite en 1995 offre 155m2 de surface au sol sur un terrain de plus de 400 m2. L'entrée de la maison ouvre sur un séjour d'environ 40m2 offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée. Ses longs plans de travail permettent un espace confortable et convivial pour cuisiner tout en profitant d'une belle luminosité. Une chambre de 15 m2 équipée de nombreux rangements et une salle de bain avec douche et sanitaires terminent ce niveau et offrent une vie de plain-pied. Le premier étage surprend par sa hauteur sous plafond de plus de 4m qui rend particulièrement lumineux ses espaces. Ici, le pallier propose une grande pièce de 20 m2, idéale pour un second salon, un bureau ou un espace de jeux. Au-dessus, une petite mezzanine permet un couchage supplémentaire. Le palier dessert deux chambres. L'une possède également un coin mezzanine et l'autre offre une incroyable hauteur sous plafond de 5m où les charpentes de la maison sont visibles et donnent un charme particulier à cette pièce. Une salle d'eau avec des sanitaires et des rangements en sous pente complètent ce niveau. La maison est construite sur un sous-sol semi-enterré de plus de 90m2 avec plusieurs espaces : une pièce idéale pour une salle de sport, un atelier, un coin buanderie et 2 stationnements couverts. A l'extérieur, un premier espace jardin se situe sur le devant de la maison et se prolonge pour un espace plus intimiste derrière la maison. Le stationnement supplémentaire d'une voiture est possible dans la descente de garage. Cette maison située dans le quartier le plus prisé de la ville est idéale pour une vie de famille dans une commune calme tout en restant proche des transports et axes routiers. Commerces de proximité accessibles à pied. Écoles et collèges à moins de 10 minutes à pied. Les lycées sont desservis par un service de bus scolaire. Gare RER C d'Epinay-sur-Orge : 7 mn en voiture. Accès à l'A6 à 4 km. Classe énergie C173/ Classe climat C25. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 euros et 1930 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.

La maison est située dans la commune de Viry-Châtillon qui propose de nombreuses installations sportives (piscine, patinoire, courts de tennis) mais aussi culturelles (cinéma, théâtre, conservatoire de musique) à 21km au sud de Paris. C'est au coeur d'un quartier pavillonnaire et recherché que se situe cette maison d'architecte des années 70. Édifiée sur un terrain de plus de 350m2 elle développe une surface totale de 135m2 avec un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée de la maison, le ton est donné : Volume, ouverture, hauteur sous plafond et lumière rythme la grande pièce de vie. Cet espace de plus de 40m2 bénéficie d'une cheminée et d'une belle lumière grâce aux nombreuses baies vitrées qui donne sur le jardin exposé sud. Dans le prolongement de la pièce de vie, une cuisine aménagée avec un cellier bénéficie, elle aussi, de cette vue verdoyante. Une chambre et des WC complètent ce premier niveau. L'étage dessert l'espace nuit. Il se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec une douche, une baignoire et des WC. Un sous-sol complet offre plusieurs pièces de stockage et un double garage. Grâce aux espaces de vie généreux et polyvalents, grâce au cadre verdoyant et à la proximité des commerces et des axes routiers, grâce aux prestations d'une commune dynamique, cette maison représente un bien rare sur le secteur. Commerces, écoles, collèges et lycées dans la commune à proximité immédiate. Gare RER D VIRY CHATILLON : 20 minutes à pied. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : F Audit énergétique en cours. Prix net vendeur 450 000 euros Honoraires de 3,33% à la charge de l'acquéreur soit 15 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

L'Adresse Mennecy Centre vous propose en Exclusivité : Dans un lotissement au coeur du centre ville maison individuelle récente comprenant entrée avec placard, vaste séjour de 42 m², cuisine aménagée équipée, WC. A l'étage, grand dégagement, 4 chambres, lingerie, salle d'eau récente, salle de bains, WC. Garage double, deux places de parking, terrain 259 m² exposé sud sans vis-à-vis. Cave Harnois et grand grenier. Les plus : fenêtres du rdc récentes avec volets roulants électriques, chaudière gaz récente, pompe à chaleur (climatisation) dans les chambres, terrasse récente, porte d'entrée neuve. Gare et écoles à pied. Résidence très calme et familiale

Dans le paisible quartier des Ternes, nichée au cœur d'une cour pavée et verdoyante, cette ravissante maison de ville de 64,93m², conforme à la loi Carrez, a bénéficié d'une rénovation complète. Située dans une copropriété au sein d'un îlot préservé du 17e arrondissement de Paris, elle offre une exposition ouest et s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux et une cuisine équipée au design contemporain vous accueillent. Le deuxième étage abrite une chambre et une salle de douche, tandis que le dernier étage offre une autre chambre ainsi qu'une salle de bains. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Maison meulière d’environ 290 m² habitables (397 m² de superficie utile), édifiée sur un terrain de 736 m², orienté sud. Cette maison baignée de lumière comprend dès l'entrée un grand séjour lumineux (doté d'une cheminée) ouvrant de plain-pied sur un balcon. Les larges fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cuisine dinatoire et une salle à manger donnant sur une terrasse complètent ce niveau. Au premier étage, un large palier distribue, une grande chambre parents avec sa salle de bains (chambre donnant sur balcon), une seconde chambre et une salle de bains. Au dernier étage, sous les combles, trois chambres et une salle d’eau. Le rez-de-jardin dispose de grandes pièces ouvrant sur le jardin, des espaces caves, une pièce d’eau, une cave à vins et une buanderie offrant ainsi un potentiel intéressant pour aménager des espaces de vie supplémentaires ou créer des espaces polyvalents selon les besoins de la famille.

Versailles Ermitage Maison 7 pièces 224 m² au sol (206 m² habitables) sur terrain de 506 m² - Environnement privilégié au coeur de la verdure et à proximité immédiate du parc du château, des commerces (10 min à pied de la rue de la Paroisse), des écoles (sectorisation Hoche) et transports (gare Rive-Droite) pour cette superbe maison ancienne rénovée en 2014 de 206 m² habitables édifiée sur 2 niveaux et offrant: galerie d' entrée, vaste salon baigné de lumière avec cheminée ouvrant de plain pied sur la terrasse et le jardin paysagé sans aucun vis-à-vis, grande cuisine dinatoire et équipée avec ilot central ouvrant directement sur une autre terrasse, second salon (possibilité chambre), salle à manger. A l'étage: deux grandes chambres, salle de bains (baignoire et douche) avec balcon. Au 2ème étage on trouve: 2 autres chambres dont une avec balcon ainsi qu'une salle de douche. A cela s'ajoute un sous-sol comprenant buanderie, chaufferie, cave à vins. Possibilité de stationner un véhicule. Un bien rare à visiter sans tarder. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé en plein cœur des Batignolles, cet immeuble ancien en R+2 de 300 m² environ est constitué de deux parties donnant sur rue et cour. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en un local professionnel de plus de 80 m² avec plusieurs espaces de travail et une mezzanine. Les étages supérieurs forment un duplex familial atypique comprenant six chambres, deux salles de bains, une cuisine, et deux pièces de séjour. Grande cave en annexe. Cet ensemble à rénover offre de multiples possibilités d'aménagement, voire de surélévation.

BAS DE CHATOU, COTE CROISSY - Barnes vous propose cette maison ancienne de 209 m², édifiée sur un terrain de 1300 m² environ. Disposant de 9 pièces principales dont 5 chambres, la maison s’organise comme suit : Au rez-de-chaussée : une belle entrée dessert un bureau, un petit salon, une salle à manger, un grand salon avec cheminée donnant sur le jardin, une cuisine ouverte vers l’extérieur et des toilettes. Au 1er étage : un palier conduit à une chambre avec salle de douche et toilettes, une chambre avec dressing, une salle de bains avec toilettes. En entresol : pièce servant de toilettes et laundry. Au 2nd étage : palier donnant sur deux chambres, une chambre avec salle de douche, un bureau. Au sous-sol : deux pièces de stockage, cave, chaufferie. Garage pour 1 voiture et places de stationnement. Maison lumineuse avec de beaux volumes à rénover. Emplacement à proximité immédiate des commerces, du RER et des écoles. Accès rapide à l'A14 et A86. Honoraires charges acquéreurs : 4 % soit 57 000 € TTC. Contact Barnes : Constance PATTE +33 6 61 42 82 07 1,432,693 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5760€ ~ 7850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Constance PATTE - Agent commercial - EI - RSAC 750 685 489

A 15 minutes au Sud de Nemours, village médiéval fortifié, labellisé village de caractère, perché sur un éperon rocheux qui domine la majestueuse vallée du fusain. A proximité de l’autoroute A6, à 10 min de la gare pour Paris et offrant toutes les commodités et services indispensables à pied. Cette maison ancienne de 270 m² habitable, rénovée avec goût, donne sur un jardin intimiste, arboré et fleuri. Nous adorons sa terrasse à l'ombre d'un tilleul, ses espaces pouvant accueillir famille et amis, la lumière traversante, et l'impression de joyeuse harmonie. Un véritable havre de paix à découvrir rapidement. Dès l’entrée, une spacieuse galerie donne le ton, tout en desservant les deux parties de la maison ainsi que le jardin. D'un coté, vous accèderez à une lumineuse cuisine dinatoire aux détails soignés, puis un salon chaleureux avec son poêle à bois, son parquet de chêne et son ouverture sur le jardin, et des toilettes indépendantes. A l'étage, une vaste suite parentale à l'esprit graphique, déployant ses jeux de noir et blanc dans sa bibliothèque, sa salle de bains avec toilettes et son dressing. Dans l'autre partie de la maison, vous découvrirez au rez de chaussée un bureau bibliothèque avec sa cheminée, des toilettes indépendantes et une cuisine. Au premier étage, un dégagement dessert 3 chambres somptueuses avec des rangements et cheminées d'époque, ainsi qu'une petite chambre ou bureau et une salle de bain avec toilettes. Le dernier étage comprend une chambre avec rangement, des toilettes et une immense chambre ou atelier de 45 m² au plafond cathédrale, offrant de nombreuses possibilités par ses magnifiques volumes. Un grand garage de 50 m², ainsi qu'une petite maison indépendante et trois belles caves viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 590 m². En résumé, vous serez séduit par ses prestations de qualité, son esprit maison de famille réinventée, mêlant charme et élégance.