ventes de maisons et villas de luxe Île-de-France, France (page 47)

iad France - Eva Gecele (06 46 63 23 49) vous propose : Propriété équestre à Gilles (28260) dont une partie se situe à Neauphlette (78980) environ 7,6 hectares dont 4 ha de pâtures plat, clos avec des boxes. Ancien Moulin des années 1750, avec un étang et un bief Entièrement restauré ces dernières années (couverture, huisseries, extérieurs, isolation, chauffage, électricité.... Il y a 480 m² environ habitables composé comme suit : La bâtisse principale bénéficiant d’un salon de 50 m² environ et d’une salle à manger de 45 m² environ avec une cuisine aménagée et équipée de 16 m² environ. Il y a une vie de plain-pied avec une suite parentale et à l’étage 3 chambres et 3 salle de bains. La deuxième maison d’une superficie de 80 m² environ de plain pied a été entièrement rénovée en 2021. La maison de gardien d’une superficie de 60 m² environ a été rénovée entièrement en 2022. La propriété dispose également de deux logements saisonniers (Airbnb) à l’heure actuelle dont le revenu annuel est d’environ 30 000€ (possibilité de voir les bilans). Charme, atypique et historique, ce lieu est un lieu de sérénité où il fait bon vivre. Rond de longe, ancien manège à réhabiliter, boxes, pré… Cette propriété peut très bien être adaptée à un regroupement familial, un gîte, une résidence secondaire ou bien une propriété équestre pour les passionnés de chevaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 111 et GES D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Gecele EI (ID 60976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 902254812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Gare Le Vésinet – Le Pecq Engel & Völkers, jolie maison avec jardin arboré sur une parcelle de 400m² environ. D’une surface de 120m² habitables, partiellement mitoyenne, ce bien des années 1930, a été agrandie et rénovée en 2021. Au RDC, dans la partie d’origine, légèrement enterrée, l’entrée se fait directement dans une cuisine aménagée, équipée et fermée de chaque côté par des verrières. On y trouve également un petit bureau, une chambre avec accès terrasse, dressing et salle d’eau, et des WC séparés. Dans l’extension, accessible par quelques marches, un séjour sous verrière qui s’ouvre sur une terrasse sur jardin. Au 1er étage, sous une toiture à la Mansart : 2 chambres avec rangements, une salle de bain, et des toilettes séparées. Rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, cette maison extrêmement lumineuse bénéficie d’une triple orientation nord-est/nord-ouest et sud-ouest. Ce véritable havre de paix entouré de verdure, dégage une atmosphère chaleureuse. Deux places de stationnement sont prévues sur la parcelle. DPE : D (203 kWh/m²/an) - GES : B (6 kgCO²/m²/an) - estimation des Coûts annuels d'énergie du bien entre 1 480€ et 2 040€ - Taxe foncière : A calculer (2 431€ pour l’ensemble de la propriété avant lotissement). Honoraires de transaction de 5% TTC charge acquéreur – prix net vendeur 1 092 500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans quartier résidentiel, calme et familial, doté de belles propriétés dont la Hublotière, première villa Art Nouveau de Guimard. Le Parc des Ibis est à 15mn à pied. La gare RER A Le Vésinet-Le Peck est à 450m (20mn pour la Défense - 30mn pour Chatelet)– Accès à l’A86 en 10mn Les écoles publiques et privées ne sont pas loin et les commerces à moins de 10mn à pieds. Ecoles -Maternelle Alain Jehan (800m) -Primaire Pasteur (600m) -Ste Odile du Vésinet (300m) – Ecole internationale Malherbe (1km) -Collège du Cèdre à 2km – Lycée Alain à 1,2km -Lycée International de St Germain à 12mn

Claire Michel vous propose ce bien : Charme, luminosité, calme et convivialité définissent cette maison 1920 « coup de cœur » de 125m2 habitables (140m2 utiles). Dès que l’on y entre, on s’y sent bien ! Repensés et rénovés par un architecte en 2011, avec des matériaux de qualité, chaque espace a été optimisé en privilégiant le confort et l’intimité. Sans vis-à-vis, implantée au bout d’une parcelle de 232m2, bien en retrait de la rue, au calme, cette maison propose 4 chambres dont un studio indépendant (connecté aussi à la maison), une salle de bains, deux salles de douche, trois wc, un bureau, une buanderie, un patio plein sud, un ravissant jardin, de jolies vues dégagées et un box. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une agréable pièce à vivre avec cheminée, lumineuse et traversante avec vue sur son jardin, séparée de la cuisine dinatoire par une jolie verrière. La cuisine ouvre directement sur un charmant patio plein sud sans vis-à-vis, idéal pour le « farniente »,qui donne accès à une chambre très confortable, aménagée dans la dépendance et dotée d’une salle de douche et de toilettes séparés. Le 1er étage distribue une grande chambre lumineuse avec double exposition et vues, un bureau et une salle de bain avec wc. Le comble accueille une jolie chambre et de nombreux rangements. Au sous-sol se trouvent la buanderie et d’autres rangements. En rez-de jardin, un studio aménagé avec goût et astuce, bénéficie d’un accès direct du rdc et d’un accès indépendant côté jardin. Petit havre de paix, elle offrira de l’indépendance à ceux qui en souhaiteront. (Atelier d’artiste, local professionnel, studio à louer, bureau pour travailler au calme…) Pas de travaux à prévoir : Joli parquet /Double vitrage / Cuisine équipée/ chaudière gaz Frisquet 10 ans/ Toiture révisée/ Rénovation 2011 avec matériaux de grande qualité. DPE : D A pied : École maternelle à 2 min/ Centre-ville 6 min/Gare Rive Gauche (accès Montparnasse) 14min/ Gare Sevres-Ville d’Avray (accès La Défense-Saint Lazare) 18 min/ Collège 14 min/ Lycée 15 min.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montfort l'Amaury maison rénovée avec vue imprenable, comprenant : entrée cuisine équipée, séjour double avec cheminée et accès à une grande terrasse, chambres et salle d'eau, wc à l'étage 3 chambres sur parquet, dressing et salle d'eau, wc. Sous-sol total avec garage double, cave, rangement et buanderie. Rénovée avec goût, la maison bénéficie d'un très beau jardin arboré d'env. 1000m² avec une belle vue dégagée , commerces et écoles à pieds. Prix 572 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITE Située à quelques kilomètres de Provins, sur un hameau de Chenoise-Cucharmoy, entourée de champs, cette authentique ferme briarde développe une superficie mixte (habitations et annexes) de 790m2 sur une parcelle de 6981m2.  Elle est édifiée au milieu d'un ancien site mérovingien et repose sur les fondations d'une villa gallo-romaine. Des archives remontent l'existence d'une exploitation jusqu'au milieu du XIIIème siècle et les bâtiments sont pratiquement identiques aux plans d'intendance de 1784. Son portail s'ouvre sur une grande cour centrale entourée de granges et de la maison principale, tous parés de vigne vierge, clématites, rosiers grimpants ou chèvrefeuille. D'emblée, le visiteur est saisi par l'équilibre harmonieux et par l'empreinte émouvante du temps qui se dégagent de l'ensemble. Le charme opère dès l'entrée de la maison habillée de pierre blanche à cabochons noirs qui révèle un original jeu de volumes avec son escalier suspendu en béton. Il dessert à sa gauche un beau salon chaleureux aux poutres apparentes, au sol en briques et agrémentée d'une grande cheminée en pierre et une bibliothèque-bureau à sa suite. A sa droite s'ouvre la grande et conviviale cuisine avec son accès au jardin à l'arrière, parée également de poutres et de briques et découvrant un foyer avec four à pain et piano de cuisson à bois. Elle est prolongée d'une arrière cuisine toute équipée que quelques marches en chêne séparent d'une grande entrée en pierre, poutres, briques et anciennes portes en chêne massif abritant des rangements. Une porte mène à une cave voutée parfaitement aérée et une autre à la grange voisine. L'escalier du hall conduit à un demi-étage constitué d'une salle à manger ouverte sur 3 côtés, avec poutres apparentes et beau parquet en chêne, puis au palier du premier, tout en bois et colombage d'où un escalier mène aux combles isolés qui offre encore une belle surface aménageable. Le premier étage est constitué d'une suite parentale très spacieuse avec une salle de bains comprenant douche à l'italienne, baignoire et sanitaires, d'une chambre et d'une salle d'eau sur le palier. Un élégant couloir dessert 2 autres chambres et une salle de bains complète. Dans la continuité de la première habitation, séparée par une chaufferie / buanderie, on découvre une seconde habitation, baignée de lumière et très généreuse en volumes. Profitant également d'un accès indépendant, on y entre par un hall cathédrale d'où part un bel escalier en bois conduisant à l'étage. A gauche, un très grand séjour agrémenté d'une belle cheminée en pierre et ouvrant sur une terrasse privative. A droite, une cuisine-salle à manger chaleureuse. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et sanitaires. Les trois autres chambres se partagent une salles d'eau avec sanitaires. Attenantes à la maison principale, une première grange de 270m2 sur deus niveaux sert d'atelier et de lieu de réception et une seconde de 178m2 sert de garage et de lieu de réception. De l'autre côté de la cour, un autre bâtiment présente en son rez-de-chaussée un logement indépendant de 55m2 composé d'un séjour avec coin kitchenette, d'une chambre au plafond vouté en briques et d'une salle d'eau avec sanitaires. Dans le prolongement, la grange ouverte de 183m2 vient parfaire l'ensemble.   La cour centrale en herbe accueille de nombreux arbres, buis et une jolie fontaine en pierre. A l'arrière, on découvre un verger composé de pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers, et un potager. Hors murs se trouvent un charmant petit étang et un pré où s'ébattent en liberté oies, canards et poules. A moins de 500 mètres s'étale la forêt domaniale de Jouy aux multiples sentiers de promenade. Toutes les commodités se trouvent au centre de Chenoise à 1km ainsi qu'à Provins à 11 km. Cette demeure offre un beau cadre de vie. Sa polyvalence saura ravir les plus exigeants : parfaite pour une grande famille,, idéale pour y accueillir des chambres d'hôtes ou y développer des projets évènementiels. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9250 euros et 12610 euros (abonnements compris). Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

Pavillon contemporain sur les hauteurs du village d'Éragny Découvrez ce pavillon d'exception édifié en 1996, niché au sein de la charmante ville d'Éragny, labellisée Ville Fleurie. Idéalement situé au milieu d'un terrain généreux, cette propriété bénéficie d'une luminosité naturelle abondante et d'une intimité préservée. Fonctionnel et bien agencé, ce pavillon offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités. Avec ses espaces lumineux et son ambiance chaleureuse, il constitue le lieu idéal pour accueillir votre famille et créer des souvenirs inoubliables. Dès l'entrée, vous serez captivé par la lumière zénithale et traversante qui baigne le très grand séjour triple, mettant en valeur ses poutres apparentes en chêne. Une véritable oasis de tranquillité vous attend dans la véranda, inondée de lumière naturelle, parfaite pour se détendre et profiter de moments de convivialité. La cuisine entièrement équipée et aménagée s'ouvre harmonieusement sur l'ensemble de l'espace de vie, ainsi que sur la véranda. Pratique et fonctionnelle, elle est complétée par une arrière-cuisine, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les sols, habillés d'un chaleureux carrelage en terre cuite et d'un magnifique parquet en chêne massif, apportent une touche d'élégance à chaque pièce. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres lumineuses, ainsi qu'un accès à une mezzanine, idéale pour aménager un espace bureau ou un coin lecture selon vos besoins. A noter que les pièces du rez-de-chaussée donnent toutes accès au jardin. Un premier WC complète ce niveau . L'accès à l'étage se fait par un escalier en bronze et acier enveloppé de terre cuite. Le palier baigné de lumière et traversant vous conduira à une première chambre mansardée, à une suite parentale également mansardée avec accès direct sur la grande salle de douche bénéficiant d'un Velux. Vous trouverez également à ce même niveau un second WC ainsi qu'une salle de bain agrémentée de nombreux rangements et d'un Velux. A noter que les chambres sont également recouvertes d'un très beau parquet en chaîne massif. Le sous-sol vous fera découvrir un espace unique et polyvalent. Il se compose d' un très grand garage permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, une très grande buanderie pour votre confort quotidien, et d'un atelier offrant de nombreuses possibilités pour les passionnés de bricolage ou d'artisanat. De plus, les amateurs de vin seront ravis de découvrir une vraie cave à vin recouverte de gravier idéale pour préserver et déguster vos précieuses bouteilles. Pour un meilleur confort, ce charmant pavillon est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert avec récupérateur de chaleur, d'une pompe à chaleur et d'un chauffage mixte sol et convecteurs. L'intégralité des fenêtres sont en double vitrage châssis bois de la marque Pasquier. La ville d'Éragny offre un collège, une école élémentaire, une école maternelle, une crèche et un lycée d'enseignement professionnel. Vous y trouverez également 34 commerces et services, 10 équipements sportifs ainsi que 20 pôles de santé. J'ajoute que la gare d'Éragny Neuville ligne J vers Saint-Lazare se trouve à cinq minutes à pied de cette maison . Vous pourrez également emprunter un bus (trois minutes à pied) vers la gare de Cergy préfecture vous permettant d'accéder au RER A et à la ligne L vers Paris Saint-Lazare. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu atypique et plein de charme. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) est de 1 686 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Christophe : 06 72 47 78 86 Christophe Vanel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 111 511 - Pontoise.

MAISONS LAFFITTE - Parc - Proche ermitage - Maison de caractère entièrement rénovée avec matériaux de qualité et très lumineuse offrant un beau séjour double avec cheminée ouvrant sur terrasse - Spacieuse cuisine dinatoire entièrement équipée avec accès véranda ouverte - 3/4 Chambres et bureau - une salle de bains et deux salles d'eau. Un sous sol total aménagé avec salle de sport (ou 5ème chambre) - terrain de 1211m² - Prestations de Qualités - Exclusivité AP 01.39.62.04.04 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un secteur privilégié et pavillonnaire de Noisy le Grand, proche du théâtre et du marché, cette maison de 2005 développe 234m2 habitables sur deux niveaux et possède un terrain paysagé et arboré de 1346m2. Le hall d'entrée donne sur un séjour de 50 m2, la cuisine ouverte et la buanderie, une suite parentale composée d'un couloir avec rangements, d'un dressing, d'une chambre et sa salle d'eau. Un dégagement permet l'accès à la chaufferie et au garage attenant pouvant abriter deux voitures. La grande baie vitrée qui ouvre sur la terrasse exposée sud-ouest apporte une luminosité constante sur la suite parentale ainsi que sur la salle à manger. Un toilette indépendant complète le rez-de -chaussée. Au premier étage le palier de 28 m2 (possibilité de créer une pièce bureau) distribue trois chambres dont une avec sa salle de bains et sa baignoire balnéothérapie, une deuxième avec une salle d'eau et wc ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing et des wc indépendants. Une terrasse dessert deux des chambres. En fond de la parcelle prend place une dépendance d'environ 47m2 servant actuellement de garage pour trois voitures. L'éclairage extérieur, tout comme les volets et l'alarme sont gérés par la domotique. L'eau chaude provient pour l'essentiel des panneaux photovoltaïques situés sur le toit. Ce bien est un véritable havre de paix ouvert sur la verdure, sans vis-à-vis, au calme, idéal pour une famille, proche de la crèche, des écoles, des commerces. Transports : RER A Noisy le grand ? Mont d'Est - 18 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 entre 1470 euros et 2050 euros. Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.

A moins de 20 minutes de Barbizon et proche de Milly la Foret, dans une commune située dans le parc naturel du Gâtinais Français ou le patrimoine culturel et historique sont des atouts majeurs en termes de qualité de vie. A proximité des écoles, des commerces, à 8 km de la gare RER D et accès A6 pour Paris à 10 minutes. Ce superbe corps de ferme, entièrement rénové de 385 m² habitables, incarne l’esprit familial alliant intimité, confort et convivialité avec une décoration très campagne chic et élégante. Sa cour pavée avec son porche, donnant sur une terrasse pavée avec son jardin fleuri très bucolique et sa piscine 8X4m, chauffée et entourée d’une terrasse en bois au calme et sans vis à vis. Le tout sur un terrain de 1350 m² clos de murs. Dès l’entrée, vous serez sublimé par ce porche chaleureux conservant l’authenticité des lieux de part ces pavés et ses baies vitrées faisant office d’entrée et/ou de jardin d’hiver. Ses toilettes indépendantes avec laves mains, une grande buanderie avec douche italienne. Passez la verrière, vous serez sous le charme de cette cuisine équipée à la fois fonctionnelle et élégante ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 84 m² très lumineuse, endroit stratégique de la maison ou tout est réuni pour passer de bons moments en famille au coin de sa cheminée avec insert. A l’étage, un spacieux palier faisant office de bibliothèque s’ouvre sur une suite parentale de 54 m² avec ses toilettes indépendantes, son dressing et sa salle de bain/douche. Dans la continuité, une deuxième suite parentale vous attend avec son dressing, coin bureau et sa salle de bains/douche avec toilettes. Au dernier étage climatisé, deux spacieuses chambres avec une salle d’eau et ses toilettes indépendantes. Venez découvrir cette somptueuse maison familiale décorée avec goût ou chaque détail a été pensé et soigné, coté décoration comme coté technique. L’ambiance générale est harmonieuse, apaisante et très cosy. Nous avons tout le charme de l’ancien de par sa cheminée, ses murs de pierre et ses poutres apparentes et le confort du quotidien grâce à sa rénovation récente et pensée intelligemment, une climatisation réversible à l’étage, pompe à chaleur. A l’extérieur, coté cour pavé, une dépendance de 70 m² rénovée et adaptée en garage pouvant accueillir deux véhicules et à l’étage, un espace libre à vos envies. Un abri à vélo/moto, une chambre froide et une cave voutée complètent ce bien. Côté jardin, très bucolique avec sa terrasse pavé, son puit, son jardin fleuri et sa piscine chauffée avec douche d’extérieur vous permettrons de profiter des beaux jours.

EN EXCLUSIVITE ! MEUDON CENTRE: Superbe maison en pierre de meulière, idéalement située, au calme et à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette belle meulière avec beaucoup de cachet et de potentiel datant de fin XIXème siècle vous séduira par ses pièces spacieuses et lumineuses; D'une surface totale utile d'environ 193m² , elle comprend en plus une dépendance d'environ 40m² d'emprise au sol, le tout sur une parcelle de 465m². La maison principale comprend une entrée desservant une belle réception avec parquets, poêle ancien, une cuisine avec son coin repas sous véranda (environ 17m²), vue et accès sur le jardin, au premier étage, le palier dessert 2 grandes chambres de 14m², une chambre d'enfant ou bureau, une salle de douche et un w.c., au 2ème étage le palier dessert deux grandes chambres de 14m² , une chambre enfant ou bureau une salle de bain et un w.c.. Le sous-sol comprend 5 pièces dont chaufferie, réserves et cave à vin. DEPENDANCE de 40m² au sol : située au fond du jardin , elle comprend sur 2 niveaux une grande pièce de plain pied avec cheminée + étage existant. Jardin clos et arboré - stationnement possible pour 2 voitures. Possibilité d'agrandissement Enveloppe travaux à prévoir RARE EN PLEIN COEUR DE VILLE !! Béatrice Tessier RC 823459847 Compiègne Tél :06 19 57 28 88 (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Béatrice TESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823459847 - COMPIEGNE.

Au cœur de la Vallée de Chevreuse, dans un environnement exceptionnel bordé de champs et de forets, propriété offrant 2 hectares de parc et 270m² habitable bien distribués avec de beaux volumes. Elevée sur 2 niveaux, la maison se compose au Rez-de-Chaussée d'une réception de 64m² avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres avec chacune leur salle de bains, un bureaux, le WC et une véranda. A l'étage: 6 chambres, 3 salles de bains, le WC, salle de jeux-atelier de 18m². Grenier pré aménagé. Au sous sol: Garage double de 32m², pièce de vie de 45m² chauffée avec petit ouvrant, atelier, chaufferie et buanderie. Comble aménageable. Le terrain est de 20000 m². Au sud de la maison une superbe vue dégagée. De nombreux beaux arbres dont un Cèdre du Liban à l'avant de la maison. Portail motorisé permet d'accéder à la maison depuis la rue Hameau de Trottigny. Piscine chauffée complète ce cadre bucolique d'exception. Possibilité de chasse et de location terrains pour chevaux devant la propriété. POUR LES AMATEURS DE CALME ET DE NATURE MAISON FAMILIALE TRES BIEN CONSTRUITE Travaux de rafraîchissement à prévoir. DPE: E

Située à Verrières-le-Buisson, à quelques minutes à pied du marché local, nous vous présentons une maison des années 1950 offrant un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète. Avec une superficie de 105m² Carrez sur un terrain de 803m² avec garage au rdc. En partie surélevée, une entrée, un double séjour avec une belle orientation, une cuisine indépendante, un wc et des rangements. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain, wc et combles aménageables. Terrain de 803m² en angle. À quelques minutes à pied du marché de Verrières-le-Buisson. Idéale pour une rénovation complète et personnalisation. Opportunité unique sur le marché. Assainissement NON CONFORME

Découvrez cette magnifique maison familiale de 194 m² située à Châtenay Malabry, à proximité immédiate du groupe scolaire Sophie Barat, de la Coulée verte et de nombreux moyens de transports. Nichée sur un agréable terrain de 1000m², cette propriété offre intimité et orientation idéale. Vous entrez au rez-de-chaussée entièrement de plain-pied, par un hall avec placard intégré, et accédez directement au séjour-cathédrale de 55 m², espace convivial avec cheminée et cuisine semi-ouverte, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées et à une triple exposition est, sud (principale) et ouest. Deux belles terrasses offrent une vue dégagée et un accès direct au jardin, créant ainsi un cadre idéal pour profiter de moments de détente privilégiés. L'espace nuit adjacent, est composé d'une suite parentale de 30m² avec dressing, salle de bain et baignoire balnéo, douche à jets et toilettes. Il comprend également deux chambres, dont une avec dressing, salle de bain et toilettes. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble. Cet espace mène à un second espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Cette maison, idéalement agencée et avec un fort potentiel, offre également une buanderie, un cellier et un garage pouvant accueillir deux voitures.

Propriété anglo- normande de 1903 édifiée sur une parcelle de 1890 m², face à la Marne à proximité des écoles, des commerces, et du RER A La Varenne-Chennevières. Cette maison sur quatre niveaux classée au patrimoine se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante dinatoire. Au second, une suite parentale avec salle de bains et deux autres chambres. Au troisième niveau, un salon, trois chambres et une salle d’eau. Une véranda surplombe le parc paysagé. Parc à l’abri des regards avec un pavillon de 80 m² indépendant composé d’un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains à l’étage. Berge privative de 80 m² sur la Marne. Pour plus de confort un sous-sol, deux buanderies, deux garages et plusieurs emplacements de stationnements extérieurs complètent ces prestations. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur

L'agence Barnes Val de Marne vous propose en exclusivité cette maison édifiée sur une parcelle de 693m2 face à la marne, à proximité des commerces et des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, un séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine dinatoire, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, trois chambres et une salle de bains. Le rez-de-jardin offre un espace aménagé pouvant être rendu indépendant et un garage. Vous serez séduits par son environnement calme et bucolique. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Maison d'architecte à Louveciennes (78430) de 400 m² habitables sur une parcelle de 1 157 m². Dans le cadre recherché de Louveciennes, à 20 minutes de Paris, villa d'architecte des années 2000, spacieuse, lumineuse avec son exposition sud-ouest, de 400 m² habitables (+ 150 m² de caves et garages) pour 5 chambres sur un terrain clos et arboré. Au rez-de-chaussée: une entrée, 85 m² de réception dont 55 m² de salon communiquant sur une salle à manger de 30 m², le tout ouvert sur une terrasse d'environ 90 m² et sur le jardin, d'une grande cuisine équipée de 23 m², d'un bureau et de toilettes invités. Une suite de 23 m² avec sa salle de bains et douche, double vasques, toilettes indépendants, et son dressing. Une deuxième chambre de 22 m² avec sa salle de bains. A l'étage : un espace bureau de 22 m² et un grand salon/salle de jeux de plus de 60 m². Une chambre de plus de 23 m² avec sa grande terrasse, sa salle de bains et douche, double vasques et un dressing. Un toilette indépendant. Une autre chambre avec sa salle de bains. Au rez-de-jardin : une chambre de 19 m² et sa salle de douche, toilettes indépendants, une grande buanderie, deux grandes caves de 39 m² chacune, garage de 2 à 3 voitures de 76 m², trois places de parking extérieures. Ses belles terrasses, le calme et la luminosité caractérisent ce bien de qualité, situé à proximité de la gare SNCF de Louveciennes (Ligne L, La Défense, Saint Lazare). Salles de bains Boffi, double vitrage et menuiseries en aluminium Wicona, descente garage chauffée... Cristallisation du marbre, moteurs portail et garage, peinture totale de la maison et changement de la VMC (2016). Chaudière gaz Frisquet (Mai 2023) et désembouage du système de chauffage au sol. Proche de la gare de Louveciennes. 5 minutes à pied et proche des ramassages scolaires pour les établissements: écoles allemande, américaine, British School, Lycée International, Blanche de Castille... Honoraires à la charge des acquéreurs: soit 2 000 000 euros net vendeur et 100 000 euros TTC d'honoraires agence. Votre contact BARNES: Alexandre CHARLET : + 33 (0) 6.68.08.88.99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 2,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1740€ ~ 2400€

Coldwell Banker, votre agence immobilière spécialisée, se propose de vous présenter cette magnifique maison construite avec des matériaux de qualité, édifiée sur un terrain de 266m² donnant sur deux rues dont une très prisée par les acquéreurs à quelques minutes de Paris. Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par une entrée fonctionnelle, agrémentée d'un placard de rangement et d'un WC séparé. Puis, entrez dans une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, étalée sur 55m² et divisée en trois espaces distincts. Vous y trouverez une cuisine ouverte équipée et aménagée, accompagnée d'un cellier fermé, ainsi qu'un espace de réception et une salle à manger élégante, ornée de grandes verrières. Ce niveau s'ouvre sur deux jardins de chaque côté de la maison offrant d'un côté une spacieuse terrasse parfaite pour des soirées conviviales et de l'autre côté une place de parking et un local vélo. Au premier étage, un dégagement vous mène vers deux grandes chambres, chacune dépassant les 11m², une chambre parentale et une salle de bains avec WC. Montez au deuxième et dernier étage pour découvrir une chambre spacieuse avec dressing, offrant un espace intime et confortable. Pour compléter cet ensemble d'exception un sous-sol, d'une surface total de 70m², abrite une chambre avec sa salle d'eau et un WC. Idéale pour une salle de cinéma, une salle de jeux ou une chambre d'amis, ainsi qu'une cave à vin et plusieurs espaces de stockage pour répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette résidence unique, où confort moderne et charme authentique se rencontrent pour créer votre havre de paix idéal. Proximité des transports (M4, M13 à 10min et T3a à 5min à pied) et de l'hypercentre de Malakoff. Bertrand ROUSSEL (EI) agent commercial CPI 9201 2019 000 042 047 Nanterre.

Coldwell Banker, votre agence immobilière spécialisée, se propose de vous présenter cette magnifique maison construite avec des matériaux de qualité, édifiée sur un terrain de 266m² donnant sur deux rues dont une très prisée par les acquéreurs en recherche de biens sur la commune de Malakoff NORD et à quelques mètres de Paris. Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par une entrée fonctionnelle, agrémentée d'un placard de rangement et d'un WC séparé. Puis, entrez dans une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, étalée sur 55m² et divisée en trois espaces distincts. Vous y trouverez une cuisine ouverte équipée et aménagée, accompagnée d'un cellier fermé, ainsi qu'un espace de réception et une salle à manger élégante, ornée de grandes verrières. Ce niveau s'ouvre sur deux jardins de chaque côté de la maison offrant d'un côté une spacieuse terrasse parfaite pour des soirées conviviales et de l'autre côté une place de parking et un local vélo. Au premier étage, un dégagement vous mène vers deux grandes chambres, chacune dépassant les 11m², une chambre parentale et une salle de bains avec WC. Montez au deuxième et dernier étage pour découvrir une chambre spacieuse avec dressing, offrant un espace intime et confortable. Pour compléter cet ensemble d'exception un sous-sol, d'une surface total de 70m², abrite une chambre avec sa salle d'eau et un WC. Idéale pour une salle de cinéma, une salle de jeux ou une chambre d'amis, ainsi qu'une cave à vin et plusieurs espaces de stockage pour répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette résidence unique, où confort moderne et charme authentique se rencontrent pour créer votre havre de paix idéal. Proximité des transports (M4, M13 à 10min et T3a à 5min à pied) et de l'hypercentre de Malakoff. Bertrand ROUSSEL (EI) agent commercial CPI 9201 2019 000 042 047 Nanterre.

Habitée au début du siècle dernier par Sacha Guitry et Yvonne Printemps, cette propriété en pierre silex datée 1902 de 120 m² habitables a conservé tout le charme d'antan des maisons construites au tournant des XIXème et XXème siècles. Dans le jardin, une dépendance de 31 m² entièrement carrelée à aménager en salle de jeux ou de sport, .. s'ajoute à la maison principale. La demeure propose notamment au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec parquet en chêne prolongé par une salle à manger, une cuisine dinatoire meublée et équipée avec sol en carrelage d'époque et porte de sortie vers le jardin. Au premier étage, deux chambres, une salle de bains, une salle de douche et au niveau supérieur, deux chambres dont une parentale, un bureau ou bibliothèque. Au sous-sol : une cave à vin (sol terre battue), une chaufferie et un cellier avec accès au jardin. Dans le périmètre clos d'un terrain de 405 m² deux garages complètent l'ensemble immobilier. Diagnostic de performances énergétiques de qualité (D/D). Centre-ville d'Ermont : 4 mn (voiture), 13 mn (à pied). Lac d'Enghien-les-Bains et ses attractions : 10 mn (voiture). Transports : gare d'Ermont-Eaubonne 3 mn (voiture), 10 mn (à pied) : ligne H vers gare du Nord, RER C vers porte Maillot, ligne J vers gare Saint Lazare. Paris porte de Clichy : 20 mn (voiture) ; Roissy CDG : 35 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

Dans le quartier le plus prisé d'Ozoir-la-Ferrière, proche des Golfs d'Ozoir et de la Marsaudière, nous vous proposons cette propriété aux prestations haut de gamme. Ce bien, disposant de beaux volumes et d'un agencement optimisé est proche de toutes commodités. Doté d'une réception de plus de 80m2, de plain pied sur un jardin parfaitement entretenu avec piscine joliment exposée, d'une cuisine dinatoire, de six chambres dont une suite parentale ainsi que d'un garage double et bien plus encore à découvrir. Contactez Coldwell Banker Paris pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Prix de vente : 910 000 € ( honoraires à la charge du vendeur) Nombre de lots principaux dans la copropriété : 949 Charges annuelles : 400 € Montant des frais annuels d'énergie : entre 2640 € et 3 610 € Classe énergétique - D Indice GES - D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/