ventes immobilier de luxe Yvelines, France (page 39)

Saint Germain en Laye - Coeur de ville - 7'RER A et parc du château, commerces, proximité écoles les plus réputées de la ville. Edifiée en 1895 sur une parcelle arborée de 600 m2, rénovée avec goût, et superbement entretenue, cette très belle demeure de 287 m² habitables et 393,21 m² au sol, bénéficie d'un magnifique jardin végétalisé au calme et sans vis à vis. Cachet de l'ancien, restauration haut de gamme, beaux volumes et luminosité caractérisent ce havre de paix situé à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et gares. Comme un petit air de campagne à la ville! Ce très bel Hôtel Particulier se compose de : Au rez-de-chaussée : une entrée distribuant une triple réception dont un salon doté d'une magnifique verrière d'époque (beaux parquets anciens, moulures et cheminées) une cuisine dînatoire ouvrant sur le jardin. Cellier et toilettes invités. Au 1er étage : trois chambres dont deux suites (une avec salle d'eau et une avec dressing et salle de bains), dressing et toilettes. Au 2ème étage: quatre chambres dont une avec un point d'eau. Une salle de bains, trois dressings. Toilettes. A l'entresol : grande Family room, buanderie et chaufferie, atelier et pièce de jeux, cave à vin. Un grenier offre également un bel espace de stockage. A l’extérieur : un jardin arboré avec un accès sur la rue. Deux garages. Honoraires de 3,6 % à la charge de l'acquéreur; net vendeur de 3 330 000 euros. Votre contact Barnes: Aude Nobécourt (+33) 06 88 75 60 10 3,330,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5690€ ~ 7750€

78 - Parc de Maisons-Laffitte - Très bien située, dans le Parc de Maisons-Laffitte et à proximité du centre-ville et de la gare, très belle maison contemporaine lumineuse et fonctionnelle, offrant une surface d'environ 285 m² + sous-sol total en partie aménagé et éclairé par des cours anglaises, garage et combles (surface totale de 530 m²). Sur un terrain de 1.200 m², elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, un double séjour cathédral avec cheminée à double entrée, une bibliothèque, une salle à manger, la cuisine équipée avec espace repas, une chambre avec salle de bains, un bureau, une salle de douche. A l'étage : la suite parentale avec chambre, bureau, dressing, salle de bains (baignoire + douche), 2 chambres avec dressing, 2 salles de douche, une autre chambre cathédrale. Combles - grenier. Sous-sol total :une salle de jeux, un bureau et une chambre d'appoint avec cours anglaises, une salle de douche, une cave à vins, un garage pour 2 voitures. Très beau jardin paysager avec espace d'inspiration japonaise invitant au repos. Abri de jardin. Magnifiques volumes. Environnement très calme. Proximité de la gare (10 minutes à pieds) et du centre-ville (8 min à pieds). Ecole bilingue l'Ermitage. Ecole bilingue Montessori à 5 min à pieds. Ecole et collège publics à 5 minutes à pieds. Prix HAI 2.500.000 € incluant les honoraires agences de 4% TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2.404.000 €. BARNES Yvelines Anne-Constance FLAVIGNY +33(0)6.67.50.13.24 2,404,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4270€ ~ 5820€ - Anne-Constance FLAVIGNY FECHY - Agent commercial - EI - RSAC 510 707 714

Barnes vous propose, à 7 min. du centre du Vésinet, cette jolie maison d'environ 180 m² (+ sous-sol) et sa dépendance de 32 m², sur une parcelle de 1.079 m². Disposant de 8 pièces principales dont 5 chambres, la maison s’organise comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée desservant un séjour de 50 m² donnant sur la terrasse et le jardin exposés sud, une cuisine, un bureau (ou chambre), des toilettes invitées. A l'étage : palier desservant une chambre accompagnée de sa salle de bains, 3 chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau, des toilettes. Au sous-sol: chambre avec salle de douche, chaufferie-buanderie, pièce de rangement, cave, toilettes. Garage 2 véhicules. La dépendance fin XIXème comprend : cuisine, séjour, chambre et salle de douche. Cave à vin. Beau jardin paysagé, sans vis-à-vis, orienté sud. Honoraires charges acquéreurs : 3.6 % TTC Contact Barnes : Constance PATTE au 06 61 42 82 07 1,534,749 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4300€ ~ 5870€ - Constance PATTE - Agent commercial - EI - RSAC 750 685 489

En exclusivité, Barnes vous présente cette belle demeure de caractère du 17ième siècle, exposée sud-ouest, en plein cœur de Mareil Marly de 372 m2 habitable sur une parcelle de 806 m2. Belle exposition, sans vis à vis, sur un terrain complétement clos et arboré, cette propriété vous séduira pas son cachet (poutres, tommettes et cheminées) et son environnement calme en plein cœur de Mareil Marly. De part son agencement, cette propriété peut être divisée en deux parties car deux corps de bâtiments sont réunis par un passage. La première maison offre : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un salon; Au premier étage : trois chambres, deux salles de douche et un dressing; Au deuxième étage : une chambre, une chambre mezzanine et des toilettes. La deuxième maison offre : Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger/salon, de toilettes invités avec vestiaire; A l'étage : trois chambres, un bureau/chambre, deux salles de douche, deux toilettes et un grenier. Un garage, un appentis/abris de voitures, un beau jardin bien entretenu paysager et une cour pavée complétent ce bien. A proximité des transports : TRAM13 à 2' à pied pour rejoindre St Germain en Laye (RER A) ou St Nom la Bretèche pour Paris St Lazare (transilien L); accès A14 pour Paris à 15' en voiture. A 3'à pied de l'école maternelle et primaire de Mareil. Bus pour les écoles/collèges et lycées de St Germain en Laye à 2' à pied. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires Barnes à la charge de l'acquéreur. Sylvie MASSON - BARNES YVELINES - +33(0)6.83.41.48.46 1,432,700 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4400€ ~ 6040€

78110 Le Vésinet, à 10 minutes à pied de la gare de RER Le Vésinet-Centre, belle maison ancienne des années 1880, d’environ 262 m² habitables sur 3 niveaux, plus un sous-sol. Elle est édifiée sur un terrain d’environ 2.400 m², sur lequel se trouvent également un garage et un abri de jardin. Elle comprend : Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée, salon (triple exposition et cheminée), bureau, salle à manger, toilettes invités, cuisine avec un accès extérieur. 1er étage : Un palier dessert une grande chambre, une salle de bains avec WC, une chambre, une petite salle de douche avec WC et une troisième chambre avec un dressing. 2ème étage : un palier dessert 3 chambres, dont 2 avec chacune un bureau attenant, une salle de bains, des WC indépendants. Accès toiture par un escalier intérieur. Sous-sol : Buanderie, chaufferie fioul avec sa cuve, un ancien garage (pièce chauffée avec accès extérieur). Prestations et caractéristiques complémentaires : De nombreux éléments d’époque ont été conservés : parquet, moulures, cheminées. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 3,09 %, soit un prix net vendeur de 2.665.000 euros. Contact Barnes : Bénédicte PETITCOL +33(6)60.75.81.42 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6040€ ~ 8220€

Charmant manoir de 390m² édifié en 1898 dans un écrin verdoyant de 6 hectares à la nature luxuriante et bucolique. Les jardins, dessinés par Charles Dufresny, à qui l'on doit notamment les jardins de Versailles sous Louis XIV, présentent un ru, des arbres centenaires ainsi qu'un ravissant verger. Le manoir aux airs de campagne chic se compose de 2 salles de réception, 1 cuisine, 7 chambres, 4 salles de bains, 1 bureau ainsi qu'un sous-sol total (caves à vins, buanderie, jacuzzi et rangements) Rénovée dans les règles de l'art, la demeure a su se moderniser tout en conservant le charme de l'ancien (cheminées, huisseries d'époque avec double vitrage, bow-window, toiture rénovée en 2019). Une adresse confidentielle à 10 minutes à pied du RER et à 20 minutes en voiture de Paris. Idéal pour de l'évènementiel, une maison d'hôtes ou une annexe princière et champêtre aux portes de Paris. Honoraires à la charge du vendeur inclus - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Solenne Touroute +336 31 20 12 91 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Limite Le Vésinet - Barnes vous propose cette agréable maison de 150 m² (+ entresol de 75 m²), agrémentée d'un appartement de 70 m², sur une parcelle de 729 m². La maison principale comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing desservant un séjour traversant de 42 m² avec cheminée et ouvert sur le jardin orienté sud, une cuisine avec un espace dinatoire et donnant sur une terrasse, une chambre (ou bureau) et des toilettes invitées. Au 1er étage : : palier donnant sur quatre chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bains avec douche, des toilettes. Entresol : pièce polyvalente (sport / jeux / cinéma), bureau, salle de douche, laundry, toilettes, chaufferie. Sous-sol : cave à vin L'appartement, en fond de parcelle, se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de douche avec toilettes. Possibilité d’agrandissement. Cet ensemble a fait l'objet d'une rénovation en 2021 avec des prestations de qualité. Garage et espace de stockage de 130 m². A 15 minutes de la gare RER Le Vésinet-Centre et à proximité des écoles et des commerces. Honoraires BARNES de 3.6 % à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 394 788 €. Contact : Constance PATTE au 06 61 42 82 07 ou [email protected] 1,394,788 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Constance PATTE - Agent commercial - EI - RSAC 750 685 489

Exclusivité - Saint Germain en Laye (centre-ville - forêt) - Place du Château (RER A - Tram 13) - Place du Marché - Appartement rénové de 90,3 m2 avec ascenseur - 2 chambres Situé au troisième étage d’une résidence de standing (gardien et ascenseur) bénéficiant d’un accès privatif à la forêt, cet appartement rénové de 90,3 m2 présente de beaux volumes et un agencement pensé. Parfaitement situé dans le quartier très prisé dit «Forêt», à proximité immédiate de la place du Château (RER À - Tram 13), de la place du marché, des commerces et des écoles, il présente : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un vaste double séjour de 30 m2, un couloir avec placards, une salle de douche, des toilettes, deux grandes chambres et un dressing. Une cave vient compléter ce bel ensemble. Local vélo. Possibilité de louer un emplacement de parking couvert. Bien en copropriété - Aucune procédure en cours Taxe foncière ; 1478 € Charges : Environ 350 € par mois Honoraires de 3,7% à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 641 000 € Aurélie GIARD - BARNES Yvelines - +33(0)6.03.51.06.58 641,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.74%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970€ ~ 1370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Aurélie GIARD - Agent commercial - EI - RSAC - Aurélie GIARD - Agent commercial - EI - RSAC 825 087 778

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE.A proximité du coeur de ville, écoles et commerces. 10'RER A. Ce très bel appartement en duplex, type Loft, de 156.12m2 se compose de : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et séjour ouvert sur la terrasse et le balcon, un dégagement desservant 2 chambres avec placards, salle de bains, WC. En rez-de-jardin: un dégagement, une suite parentale avec salle de douche et grand dressing (possibilité 5ème chambre), une chambre, débarras, buanderie et toilettes. Appartement coup de coeur ! calme et très lumineux. Une cave et un box complètent ce bien. 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges de 365 e/mois Votre contact Barnes: Aude Nobécourt (+33) 6 88 75 60 10 1,297,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,380 €/an

78 - Le Mesnil-le-Roi, limite Saint-Germain-en-Laye (à 10 minutes en bus ou en voiture) - Sur un terrain de 561 m², maison construite en 1963, offrant de beaux volumes et une grande luminosité. D'une surface de 189 m² + caves et annexes, elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée et une salle à manger, donnant sur la terrasse et le jardin au sud-ouest, la cuisine, un bureau, une chambre, une salle de douche. A l’étage : la chambre parentale avec dressing, 2 autres chambres, une salle de bains. Sous-sol total : une salle de jeux avec accès jardin, la chaufferie (chaudière gaz à condensation de 2022), une cave à vins, un atelier - rangement, sauna et douche. Jacuzzi extérieur. Garage 2 voitures de plain-pied. Maison familiale très fonctionnelle. Ecole maternelle et primaire à 500 m (5 minutes à pieds). Proximité forêt de Saint-Germain. Arrêt de bus pour Saint-Germain (centre-ville, RER en 10 minutes) et Maisons-Laffitte (centre-ville, RER, SNCF en 15 minutes) à 1 minute à pieds. Car scolaire dédié Lycée international et Institut Notre-Dame. Commerces (boulangerie, produits frais, boucherie, surgelés, traiteur) à 10 minutes à pieds. Honoraires Barnes de 4% TTC inclus dans le prix, soit un prix net vendeur de 1.005.000 €. Anne-Constance FLAVIGNY Barnes Yvelines +33(0)6.67.50.13.24 1,005,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.98%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2360€ ~ 3240€ - Anne-Constance FLAVIGNY FECHY - Agent commercial - EI - RSAC 510 707 714

A proximité de toutes les commodités (écoles, RER, commerces), maison familiale d'une surface de 156 m2 habitables sur une parcelle de 249 m2. Elle s'organise de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : grand séjour de 40 m2, cuisine (14 m2) donnant de plain-pied sur une cour (où l’on peut mettre une table de jardin), belle chambre lumineuse avec un accès indépendant vers l’extérieur (location type AirBNB ou profession libérale possibles), petite chambre (ou bureau) avec accès à un grenier par une échelle escamotable, remise, toilettes invités avec lave-mains. - Au 1er étage : chambre avec salle de douche attenante et grand placard, 2 autres chambres, une salle de bains avec toilettes, - Au 2ème étage : grande chambre mansardée sous combles. - Sous-sol partiel : cave voutée - Extérieur : cour carrelée de 13 m2, jardin de 130 m2 env. avec allée piétonne, pelouse, massifs de fleurs et place de stationnement. Rafraichissements à prévoir. Marie-Sophie NIELLY est joignable au +33 (0)7.82.52.82.91 pour toute question ou visite. 721,154 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2538€ ~ 3434€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur de Saint-Germain-en-Laye, dans un immeuble du début du XVIIIème siècle (2ème et 3ème étages), ce très bel appartement de 127 m2 bénéficie d'un environnement privilégié et calme, ainsi que de la proximité immédiate des transports (RER A), commerces et écoles. Rénové, cet appartement en duplex a su garder tout le charme de l'ancien (moulures, cheminée…) Il bénéficie notamment de belles pièces à vivre, de nombreuses chambres ainsi que de deux caves en sous-sol. Il présente: Au premier niveau : une vaste entrée, un grand salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur la cuisine, une chambre, un dressing, une salle de bains. A l'étage : trois chambres, une salle de bain. Deux caves en sous-sol et un grand placard de rangement dans la cage d'escalier commune viennent compléter ce bel ensemble. Taxe foncière: 1208 € Charges trimestrielles: 605 € Chauffage individuel électrique Honoraires Barnes à la charge du vendeur. Inès DESJONQUERES - BARNES Yvelines - +33(0)6.87.95.82.66 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,420 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2440€ ~ 3340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ines DESJONQUERES - Agent commercial - EI - RSAC 881 730 154

BARNES - RARE - SAINT GERMAIN EN LAYE - ULTRA CENTRE (CHATEAU - RER A) - APPARTEMENT RENOVE AVEC PARKING - 82 M² - 3/4 PIECES Idéalement situé dans l'ultra centre de Saint-Germain-en-Laye, au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (RER A - Tram 13 - bus), cet appartement de 82 m2 occupe le premier étage d'un immeuble en copropriété. Entièrement rénové et présentant de beaux volumes, il bénéficie notamment d'une grande cave aménagée et d'un emplacement de parking en sous-sol. Il comprend : une entrée, un vaste séjour de 31 m2 lumineux, une cuisine, une buanderie, une salle de bains (baignoire - douche- double vasques et toilettes), deux chambres (l'une comprenant un dressing) Immeuble en copropriété: 12 lots principaux Taxe foncière: 1379 € Charges mensuelles : 167 € Chauffage individuel électrique Honoraires Barnes à la charge de l'acquéreur de 3%, soit un prix hors honoraires de 694 175 € Aurélie GIARD - BARNES Yvelines - +33(0)6.03.51.06.58 694,175 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,004 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1610€ - Aurélie GIARD - Agent commercial - EI - RSAC - Aurélie GIARD - Agent commercial - EI - RSAC 825 087 778

Alliant élégance et confort, cette maison chaleureuse et accueillante comprend : Au rez-de-chaussée : un espace généreux composé d’un vaste séjour, une salle à manger, un espace bureau, une cuisine entièrement équipée aux finitions de qualité, un toilette et un dressing invités. Une suite parentale avec salle de douche et dressing assurant un confort absolu et une intimité totale, complète ce niveau. A l’étage : quatre grandes chambres, une salle de douche et un toilette. En rez-de-jardin : un bureau spacieux offrant un accès direct au jardin, un home-cinéma, une salle de bain, une chaufferie, une cave et une buanderie. Les grandes baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et apaisante. Le vaste terrain de 1 800 m2 offre un aménagement paysagé élégant aux diverses essences ainsi que de multiples espaces de loisirs en plein air dont une piscine ainsi une cuisine d’été aux équipements haut de gamme. La propriété comprend également une dépendance laissant la possibilité d’y établir une salle de sport, un atelier ou une extension de l’espace à vivre. Un garage est également à votre disposition pour abriter un véhicule. Cars scolaires dédiés au Lycée international et à l'Institut Notre-Dame à 800 m. Accès Paris et La Défense par A14 ou bus direct. Accès A13 à 5 minutes. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Solenne TOUROUTE Barnes Yvelines +33(0)6.31.20.12.91 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1750€

Entre le Lac Inférieur et les Petites Rivières, Barnes vous propose à la vente une jolie maison des années 60 de 192 m² carrez (268 m² utiles) déployant 7 pièces principales sur un magnifique terrain idéalement exposé de 1842 m². Dans cet environnement calme et verdoyant, la maison comprend : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec dressing, un salon ouvert sur la salle à manger et donnant sur le jardin, une cuisine séparée, un bureau, un couloir desservant deux chambres avec un accès au jardin, une salle de bains avec douche, une salle de bains avec baignoire, des toilettes. Au 1er étage : un spacieux palier avec placards pouvant servir de pièce TV et dessert deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire, un grenier à aménager, des toilettes. Au sous-sol : une pièce, buanderie, chaufferie (chaudière gaz 2023), atelier et cave à vin. A 10 min. de la gare RER Vésinet Centre. Travaux à prévoir. Agrandissement possible de 40 m². La maison se situe dans une petite copropriété (3 copropriétaires). Honoraires à la charge des vendeurs. Contact Barnes : Constance PATTE au +33 (0)6 61 42 82 07 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3480€ ~ 4770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Constance PATTE - Agent commercial - EI - RSAC 750 685 489

Idéalement situé dans un environnement résidentiel recherché d'Orgeval, cette propriété bénéficie d'un calme absolu tout en restant à proximité des commodités, des écoles renommées et des axes routiers principaux pour rejoindre Paris rapidement. Construite en 1850 sur un vaste terrain de 7500 m² agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine, cette propriété est un véritable havre de paix. D'une surface de 250 m² avec une dépendance de 45 m², cette résidence offre des espaces généreux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale accueille les visiteurs avec un dressing d'invité et des toilettes. Le triple séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, ainsi que la cuisine bénéficient d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À cela s'ajoute une grande pièce lumineuse à usage actuel d'atelier d'artiste, offrant une vue exceptionnelle sur le jardin. Au premier étage, la suite parentale avec sa salle d'eau offre confort et intimité à ses occupants. Deux autres chambres et une salle de bain double vasque complètent cet étage. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace polyvalent, idéal pour les enfants, les invités ou comme espace de loisirs. La dépendance, aménagée avec soin, comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et mezzanine, une chambre confortable et une salle d'eau. Une véranda adjacente apporte une touche de charme supplémentaire à cet espace. Le vaste terrain arboré de 7500 m² offre un cadre verdoyant et paisible, avec une piscine, ainsi que deux cabanons pour le rangement ou les loisirs. Car scolaire dédié Lycée international et Institut Notre-Dame. Accès Paris et La Défense par A14 ou bus direct. Accès A13.. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Solenne TOUROUTE Barnes Yvelines +33(0)6.31.20.12.91 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4620€ ~ 6270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78 - Parc de Maisons-Laffitte - Appartement dans une maison ancienne constituant une petite copropriété de 5 propriétaires sur un terrain de 2.000 m². Situé au 2ème étage, l'appartement offre une magnifique hauteur sous plafond et une grande luminosité. D'une surface carrez de 145 m², il comprend, au niveau principal : une entrée, un salon avec triple exposition, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains, une salle de douche. A l'étage, sous-combles : une chambre donnant sur une terrasse sans vis-à-vis offrant une belle vue dégagée, un espace bureau, une salle de jeux. Une cave. Jouissance partagée du jardin. Possibilité d'acquérir un grand garage de plain-pied à 20.000 € (honoraires 3% inclus) Chauffage collectif fuel pour l'étage principal et individuel gaz pour les combles. DPE : F. Honoraires Barnes à la charge de l'acquéreur (3 % soit 25.340 €). Le prix net vendeur est de 844.660 €. BARNES Yvelines Anne-Constance FLAVIGNY FECHY +33(0)6.67.50.13.24 844,660 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,319 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2930€ ~ 4030€ - Anne-Constance FLAVIGNY FECHY - Agent commercial - EI - RSAC 510 707 714

RARE-EXCLUSIVITÉ - Superbe villa contemporaine de 424 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 800 m² avec piscine à débordement extérieure chauffée. Située en cœur de ville, cette jolie demeure, en parfait état, au calme et lumineuse va vous surprendre par sa vue et ses volumes. Cette demeure se compose : Au rez-de-chaussée : - d'une vaste entrée avec dressing et toilettes d'invités donnant sur un séjour exposé Sud à la vue panoramique sur la vallée, - d'une bibliothèque agrémentée d'une cheminée, - d'une salle à manger, - d'une cuisine déjeunatoire aménagée et équipée. Au 1er étage: - de trois chambres, - d'une pièce-bureau, - d'une très belle suite parentale composée d'une chambre, un salon, une salle de bains/douches et d'un grand dressing, - d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec toilettes, - de toilettes indépendants. Sous les toits : d'une chambre et d'une salle d'eau. En contrebas : - d'un salon 'family room' avec cuisine d'été donnant sur la terrasse (agrémenté d'un barbecue professionnel) offrant une superbe vue sur la piscine et la verdure, de toilettes indépendants - d'un studio indépendant composé d'une chambre avec placards, salle d'eau et de toilettes séparés ( parfait pour une profession libérale) La maison dispose également : - d'une cave, - d'une grande buanderie, d'une belle pièce de rangement. - d'un local piscine et d'un local technique. - de 2 places de parking extérieures. A 10'RER A - Proche des commerces et des écoles les plus réputées de la région. Honoraires à la charge du vendeur. Votre contact Barnes: Aude Nobécourt (+33) 6 88 75 60 10. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6110€ ~ 8300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes vous propose ce beau duplex, composé de 5 pièces principales d'une superficie de 152 m² au sol dont une véranda de 28 m² (124 m² Carrez), et comprenant : Une entrée, une chambre avec placards et salle d’eau, une chambre avec placards et salle de bains, des toilettes. Le 1er dessert un vaste séjour traversant ouvert sur la cuisine, une chambre avec placard (ou bureau), une laundry, des toilettes et enfin une grande véranda orientée sud avec une vue dégagée. Une cave et un double parking extérieur complètent ce bien. A 6 min du RER Chatou-Croissy et à proximité des commerces et des écoles. Intégralement rénové en 2019, cet appartement propose des prestations de qualité : volets électriques, poêle à granulés, parquet massif, ascenseur. Nombre de lots : 17 Pas de procédure en cours. Charges trimestrielles : 1500 €. Honoraires charge acquéreurs 4 % TTC, soit 812 500 € nets vendeurs. Contact : Constance PATTE au 06 61 42 82 07 ou [email protected] 812,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1850€ ~ 2560€ - Constance PATTE - Agent commercial - EI - RSAC 750 685 489

Exclusivité - Au cœur du quartier Notre-Dame, à quelques mètres de la Place d'Armes et des grilles du Château, cet appartement de 101,79 m² Carrez est situé au 5ème et dernier étage d'une résidence aux façades en pierre, sécurisée et gardiennée. L'appartement propose une entrée ouvrant sur un vaste salon/salle à manger de 29 m² exposé Sud prolongé par une cuisine entièrement aménagée et équipée (Veneta Cucine). La partie nuit se compose de trois chambres, une salle de bains, de toilettes indépendantes, d'une buanderie (possibilité de créer une salle d'eau) et d'un atelier. Toutes les chambres bénéficient d'une très belle vue sur la Cour d'Appel de Versailles. L'appartement traversant est très lumineux, avec des vues très dégagées et sans vis-à-vis. Il a été entièrement rénové en 2018. Une cave complète ce bien. Il est possible d'acquérir une place de stationnement extérieure et une place en sous-sol (accessible directement en ascenseur). Son emplacement exceptionnel et la proximité immédiate du Château font de cette résidence une adresse particulièrement convoitée. Située à quelques minutes de la Place du Marché et des commerces de la rue de la Paroisse, l'appartement est également tout proche des écoles, de l'entrée du Parc du Château et à moins de 10 minutes de la gare du Château desservant Paris (RER C). L'appartement est disponible en octobre 2024.