ventes immobilier de luxe à Chatou, France

Emplacement exceptionnel pour cette maison de charme d'environ 200m², édifiée sur un jardin clos et paysager de 585m² à proximité immédiate des écoles, des commerces et du RER A. Calme, lumineuse et en parfait état. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un double séjour exposé plein sud avec un accès direct au jardin, d'une salle à manger indépendante et d'une cuisine séparée entièrement équipée, ouvrant chacune sur deux terrasses. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec verrière baignée de lumière, une salle de bains et une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'un dressing séparé. Au deuxième étage, on découvre un bel espace pouvant être aménagé en quatrième chambre ou bureau. En rez-de-jardin, une cinquième chambre avec accès extérieur indépendant, une salle de douche avec toilettes invités, une buanderie, une chaufferie et une cave à vin. Une maison de gardien réaménagée par un architecte vient compléter ce bien. Belles prestations pour cette propriété d'exception idéalement située.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter. Découvrez ce magnifique appartement lumineux et spacieux de 117,64 m2 loi Carrez de 5 pièces, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Idéalement implanté à Chatou, dans un quartier résidentiel recherché et proche de toutes les commodités, ce bien offre un confort quotidien agréable. Passé l'entrée aménagée avec de grands placards sur-mesure, vous découvrirez une grande pièce de vie accueillante de 35m2, réunissant un séjour exposé plein Sud avec balcon filant, un salon avec terrasse (15m2) où vous pourrez déjeuner au calme avec la vue sur la parc arboré de la résidence, une belle cuisine ouverte tout équipée, une salle d’eau avec un lavabo à double vasque et des toilettes séparés. Le couloir dessert trois belles chambres de 15,9, 13,53 et 11,38m2, une belle salle d’eau avec douche, une buanderie. Un espace bureau a été aménagé dans le couloir. Un grande cave saine de 20m2 au sous-sol et une place de parking en sous-sol, complètent cet ensemble. L’appartement se trouve à 30mn de la Défense (RER A – Chatou-Croissy) et à proximité des écoles et commerces. Ce bien de 5 pièces saura vous séduire par sa rénovation récente, sa fonctionnalité et son emplacement stratégique. Les + du bien : - Appartement lumineux avec une terrasse et un balcon avec vue sur le parc arboré, calme. - - Très beau volume pour un appartement familial à la décoration soignée - Quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités A noter : - Taxe foncière : 1.938 € - Charges de copropriété : 1.538 € / trimestre (chauffage, eau chaude et froide, gardien, ascenseur, entretien des parties communes pour l'appartement, les caves et les espaces verts) - Coût annuel électricité : Entre 1.140 € & 1.590 € (coût estimatif) - Aucun travaux à prévoir - Local vélo/poussettes - Le bien est soumis au statut de copropriété - Appartement lot n° 100 – Cave lot n°114 – Parking lot n°400 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 182 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 39 (D) Prix de vente : 770.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Ikory Properties vous propose cet appartement de 3 pièces situé dans un immeuble des années 50, sur l'avenue de Brimont, au sein d'une copropriété où les parties communes ont été rénovées en 2019. L'appartement se compose d'une entrée donnant accès à un séjour de 17m² et une grande cuisine. Il dispose également de deux chambres de bonne taille, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le séjour offre un balcon exposé ouest avec une vue sur un paysage verdoyant. Ce bien vous séduira par son excellent état, sa luminosité, son calme et son agencement optimisé. Une cave complète ce bien, et un box est en option. Les charges de copropriété s'élèvent à 315 euros, incluant le gardien, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur VIAUT Joris au 06 10 60 18 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Thanh Van Maljournal (07 82 38 29 70) vous propose : Vous rêvez d'une grande maison dans un cadre idyllique exceptionnel unique qui allie la proximité de PARIS et la NATURE généreuse ?. Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 10 pièces avec des prestations de haut de gamme, située à 10 minutes de la capitale, que ce soit en RER ou en voiture, en BORDS de SEINE à Chatou, ville des Impressionnistes ! Au rez de chaussée, une très belle entrée de 12m2 environ menant à une grande pièce à vivre LUMINEUSE de 55m2 environ avec son insert, exposée SUD, de plain pied sur la TERRASSE donnant sur le jardin derrière et une grande cuisine dînatoire équipée séparée. Un bureau offrant une vue paisible sur le jardin de devant, des WC d'invités et un garage attenant complètent cet étage. Au premier étage, vous trouverez une première suite avec sa salle d'eau attenante, une deuxième suite, la suite parentale de 19m2 environ avec sa salle de bain, son dressing et un balcon où vous pouvez contempler la Seine changeante au fil des heures, deux autres belles chambres, une deuxième salle de bain et des WC.  Un rez de jardin de 100m2 environ aménagé incluant une grande pièce de 79m2 habitable environ donnant sur la seconde terrasse en rez de jardin. Le chemin de halage et les Bords de Seine se dessinent juste derrière les haies du jardin - un oasis de nature où la végétation prospère et les OISEAUX trouvent refuge, tout réuni pour vous offrir la SÉRÉNITÉ et la QUIÉTUDE tous les jours ! A Chatou, vos enfants bénéficient également d'excellentes écoles publiques ou privées du Secteur. Alors, ne tardez pas à visiter votre futur chez vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Thanh Van Maljournal EI (ID 59463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 901384628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITE A VENDRE PAR L' AGENCE LORIN Chatou Bas, Triangle d'or, 5 min RER, maison 1930 entièrement revue avec gout comprenant en rez-de-chaussée entrée, coin bureau, double séjour, cuisine spacieuse entièrement équipée avec espace salle à manger ouvert sur terrasse. Le demi palier dessert une chambre avec salle de douche attenante. Le 1er étage dispose de 2 chambres, salle de bains et toilettes invités. Le sous sol total offre une chambre avec point d'eau, buanderie et une pièce. (2.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité, cette charmante maison, d'une surface de 220 m² au sol et 21 m² supplémentaire de sous-sol aménagé, bénéficie d'une situation exceptionnelle à quelques minutes à pied de la gare RER, du centre-ville, des écoles publiques et du BON SAUVEUR. Construite en 1880, elle a été entièrement rénovée avec goût, mettant en valeur des matériaux de qualité. L'isolation extérieure et la climatisation réversible offrent un confort optimal. Dès l'instant où vous franchirez la porte d'entrée, vous serez séduits par l'espace de vie spacieux de 71 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Les grandes baies vitrées coulissantes permettent un accès de plain pied à la terrasse ainsi qu'une vue dégagée sur un magnifique jardin paysagé exposé à l'ouest, créant une ambiance lumineuse et apaisante. Un WC se trouve également à ce niveau. Au premier étage, un palier mène à une belle suite parentale de 34 m² avec des placards intégrés et une salle d'eau privative. Vous trouverez également une chambre supplémentaire, une autre salle d'eau et un WC séparé. Le deuxième étage comprend trois chambres avec du parquet et des placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol est aménagé avec une pièce home cinéma et une buanderie. La parcelle de 679 m², sans vis-à-vis, offre un espace détente idéal avec une terrasse et un jacuzzi, vous permettant de profiter pleinement des moments de relaxation en plein air. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison rénovée avec soin, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En lisière du VESINET, à 7 mn en bus du RER, au calme et à l'abri des regards, maison construite en 1996 et agrandie en 2005 de 165 m² habitables et 238 m² de surface au sol sur un terrain de 511 m² exposé sud. On trouve au rez-de-chaussée: une entrée, une triple réception de 48 m² avec accès de plain pied sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée semi ouverte, WC, une chambre , un bureau avec climatisation réversible . Au 1er étage : Palier, trois chambres avec climatisation réversible dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol comprend une chambre/bureau, un dressing, une cave à vin et une cave. Garage. La maison est entièrement isolée par l'intérieur et toutes les ouvertures sont en double vitrage. (2.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

78400 Chatou. Niché dans un écrin de verdure, au calme, Barnes vous propose ce bel appartement de 98 m² Carrez avec balcon-terrasse. A moins de 5 minutes à pied de la gare RER et du Bon Sauveur, il est situé au 1er étage d’une résidence comprenant 13 lots, construite en 1978. Il est complété par une cave et une place de parking en sous-sol. L’appartement comprend : Une entrée avec placards, un salon-salle à manger orienté Sud avec une cheminée et un accès à la terrasse, une cuisine meublée et équipée avec coin repas, une circulation avec beaucoup de rangement, des toilettes, une salle de bains, une salle de douche avec un espace pour les machines (lave-linge, sèche-linge), deux chambres avec un accès balcon, une troisième chambre. Chaque chambre possède un placard. Contact Barnes : Bénédicte Petitcol +(33)6.60.75.81.42 Honoraires à la charge du vendeur

BAS DE CHATOU, COTE CROISSY - Barnes vous propose cette maison ancienne de 209 m², édifiée sur un terrain de 1300 m² environ. Disposant de 9 pièces principales dont 5 chambres, la maison s’organise comme suit : Au rez-de-chaussée : une belle entrée dessert un bureau, un petit salon, une salle à manger, un grand salon avec cheminée donnant sur le jardin, une cuisine ouverte vers l’extérieur et des toilettes. Au 1er étage : un palier conduit à une chambre avec salle de douche et toilettes, une chambre avec dressing, une salle de bains avec toilettes. En entresol : pièce servant de toilettes et laundry. Au 2nd étage : palier donnant sur deux chambres, une chambre avec salle de douche, un bureau. Au sous-sol : deux pièces de stockage, cave, chaufferie. Garage pour 1 voiture et places de stationnement. Maison lumineuse avec de beaux volumes à rénover. Emplacement à proximité immédiate des commerces, du RER et des écoles. Accès rapide à l'A14 et A86. Honoraires charges acquéreurs : 4 % soit 57 000 € TTC. Contact Barnes : Constance PATTE +33 6 61 42 82 07 1,432,693 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5760€ ~ 7850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Constance PATTE - Agent commercial - EI - RSAC 750 685 489

Votre agence Côté Particuliers vous présente un bien immobilier d'exception. Située au coeur d'un quartier prestigieux et sécurisé de la commune de Chatou, cette villa d'environ 220m2 vous propose ce qui suit. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille avec un dressing, un WC indépendant et vous emmène à trois chambres spacieuses, toutes dotées de dressings. Une des chambres est équipée d'une salle d'eau privative et une autre dispose d'un coin buanderie. Une salle d'eau avec WC complète ce coin nuit. Côté gauche, le vaste salon/séjour de 53m2 s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine d'environ 5mx10m, offrant un bel espace de détente. La cuisine entièrement équipée et aménagée, associée à la salle à manger attenante, offre un lieu convivial pour les repas en famille et entre amis. Un escalier en bois permet d'accéder à l'étage où vous découvrirez un immense bureau disposant d'un petit coin cuisine et offrant un grand espace de travail. Une suite parentale, équipée de nombreux rangement, complète l'étage. Pour plus de commodité, sur le palier, se trouve un WC indépendant. La villa dispose d'un sous-sol total avec un atelier, une buanderie, une cave à vin, une réserve et un garage pouvant accueillir deux voitures. Vous bénéficierez également de deux parkings extérieurs. La propriété comprend également une dépendance ou maison de gardien, composée de deux chambres chacune ouvrant sur une terrasse, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une cuisine équipée aménagée. Cette maison totalement indépendante dispose d'un stationnement pour un véhicule en sous-sol. Cette demeure d'exception réunit confort, élégance et fonctionnalité, créant ainsi une ambiance chaleureuse où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-nous pour de plus amples renseignements. Your agency Côté Particuliers presents an exceptional property. Located in the heart of a prestigious and secure area of the town of Chatou, this villa of about 220m2 offers the following. On the ground floor, an entrance hall welcomes you with a dressing room, an independent toilet and takes you to three spacious bedrooms, all with dressing rooms. One of the bedrooms is equipped with a private bathroom and another has a laundry area. A bathroom with toilet completes this sleeping area. On the left-hand side, the vast 53m2 living/dining room opens onto a sunny terrace and a 5mx10m swimming pool, offering a beautiful relaxation area. The fully equipped and furnished kitchen, combined with the dining room, offers a friendly place for meals with family and friends. A wooden staircase gives access to the first floor where you will discover a huge office with a small kitchen area and a large workspace. A master suite, equipped with plenty of storage, completes the floor. For convenience, on the landing, is a separate toilet. The villa has a total basement with a workshop, a laundry room, a wine cellar, a reserve and a garage for two cars. There are also two outdoor car parks. The property also includes an outbuilding or caretaker's house, consisting of two bedrooms each opening onto a terrace, a bathroom, an independent toilet and a fitted kitchen. This totally independent house has parking for a vehicle in the basement. This exceptional residence combines comfort, elegance and functionality, creating a warm atmosphere where life is good. Don't miss this opportunity and contact us for more information. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website

CHATOU - secteur Gambetta -face à la Seine : au calme absolu et à l'abri des regards, au sein d'un clos situé à une dizaine de minutes du centre ville de CHATOU et de la gare RER CHATOU/CROISSY, à 400m d'une station de bus et d'un petit supermarché, maison familiale en pleine propriété, 10 pièces, 4/5 chambres, édifiée en 1996 sur une parcelle indépendante de 757m². Garage double fermé, attenant à la maison. D'une surface habitable de 274m² répartis sur 3 niveaux, dont un rez-de-jardin aménagé, elle offre une entrée avec placards et toilettes invités, un bureau ou chambre de plain pied sur le jardin, un lumineux séjour de 55m² avec cheminée, prolongée d'une terrasse de 36m² surplombant le charmant jardin clos avec vue Seine au Sud et une cuisine dînatoire de 19m² aménagée. A l'étage : 1 chambres de 12m², une seconde chambre de 13m² disposant de sa salle de douches privative , une troisième chambre de 13m² et une suite parentale de 32m² bénéficiant toutes deux d'une vue panoramique sur la Seine, une seconde salle de bains, des toilettes et une buanderie complètent l'étage. Les combles sont aménageables. Le rez-de-jardin, ouvert sur une terrasse couverte de 40m² au Sud offre une salle de détente aménagée et chauffée d'une surface globale de 79m², une cave de 20m² et des rangements complémentaires. Située dans un environnement bucolique, discret et très calme, en bordure indirecte de la Seine, cette maison entretenue offre de très beaux volumes, des matériaux de qualité et une grande clarté., dans un cadre de vie très apaisant. Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence de l'immobilier de prestige dans l'Ouest Parisien. Votre contact : Laurence AYACHE au +33(0)6 22 69 23 73

Au calme avec une vue arborée, cet appartement au plan optimal se situe dans résidence familiale bien entretenue à 13 minutes à pied de la gare RER CHATOU-CROISSY. L'entrée dessert un beau séjour, deux chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée (ouvrable sur le séjour), une salle de bains, des toilettes, et des rangements. Un emplacement de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Plans sur demande. Exclusivité LES CERCLES. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760 euros.

A VENDRE PAR L'AGENCE DES SABLONS - En toute limite du Vésinet, à moins de 15 min du RER Vésinet Centre. Jolie maison datant de 1925 de 115m² (97m² loi carrez) . Elle comprend au RDC: vaste entrée avec penderie et WC invités, beau séjour exposé plein sud, cuisine entièrement équipée avec accès sur extérieur, salle à manger avec espace détente donnant de plain-pied sur terrasse et jardin. A l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC et 2 chambres dont une avec accès sur une terrasse. Au second niveau espace parental comprenant chambre et salle d'eau attenante. Un sous-sol total de plus de 57m² avec buanderie, pièce polyvalente et garage. A proximité des commerces, parcs et écoles.

En Exclusivité, l'Agence Principale vous propose dans les Bas de Chatou, au calme absolu, au bout d'une impasse et dans la verdure, à 7 minutes à pied du RER et à proximité immédiate des écoles et des commerces, une maison de 1933 avec une surface habitable d'environ 119 m² ainsi qu'une dépendance d'environ 14 m² parfaitement adaptée à une profession libérale ou à tout autre projet. Le tout édifié sur une parcelle de 150 m². Le bien offre au rez-de-chaussée un double séjour d'environ 33 m² avec cheminée et accès à un toit terrasse sans vis-à-vis, une cuisine indépendante sur laquelle s'ouvre une véranda et le jardin et des toilettes séparées. A l'étage un palier avec espace bureau dessert deux chambres et une salle de bains avec toilettes. En rez-de-jardin, elle dispose d'une chambre parentale d'environ 20 m², d'une salle de bains avec toilettes et des rangements. Bien rare sur le secteur.

iad France - Karline GESREL (07 64 14 18 58) vous propose : Idéal pour une famille alliant confort et praticité ! Au coeur d’un quartier résidentiel, cette spacieuse maison de 1981 de 157 M² habitables (182 M² au sol) édifiée sur un terrain de 684 m² avec un beau jardin sans vis-à-vis et une terrasse orientée sud-ouest offre un cadre idéal pour votre famille. Une très jolie véranda de 22 m² avec climatisation réversible offrant une vue agréable et dégagée sur le jardin complète avec charme et caractère ce bien. La maison, mitoyenne d’un côté, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un vaste séjour traversant d'environ 44 M² donnant sur la véranda, d’une cuisine dinatoire aménagée et équipée donnant sur la terrasse, d’un WC séparé et d’une chambre parentale de plus de 14 M² avec salle d’eau et WC. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain et un WC séparé. Cette maison bénéficie également d'un sous-sol total composé d’une chambre/bureau avec une salle d’eau attenante, un atelier, une buanderie, une grande pièce de rangement/stockage qui pourrait offrir une belle salle de jeux et un garage avec porte motorisée pouvant accueillir au moins deux véhicules. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Ce bien est équipé de double vitrage, d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, complété par un chauffage électrique, d’un portail électrique, de volets roulants solaires avec moustiquaire, d’un visiophone et de 8 panneaux photovoltaïques permettant de réduire la consommation électrique. Bilan énergétique : DPE C (163 kwh/m²/an) et A (5 co2/m²/an). En matière de commodités, sa situation, vous assure la proximité des commerces à 3 minutes, Centre Commercial Montesson à 8 minutes. Ecoles maternelles/élémentaires et structures sportives (gymnases/stades) à moins de 5 minutes, collèges à moins de 10 minutes. Gare du Vésinet Le Pecq (RER A) à 17 minutes. Vous recherchez une maison familiale offrant un espace de vie chaleureux et convivial, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété est une belle opportunité pour votre famille. Sa spacieuse véranda dont vous pourrez profiter en toute saison, sa cheminée pour des soirées cosy en hiver et son agréable espace extérieur pour les beaux jours sont autant d’atouts pour créer votre cocon familial. Idéalement située dans un quartier paisible, cette maison saura satisfaire tous vos besoins. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karline GESREL EI (ID 65683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Thanh Van Maljournal (07 82 38 29 70) vous propose : BAS DE CHATOU - COUP DE CŒUR assuré pour cette charmante maison BASE MEULIÈRE de 3 chambres et un bureau non mitoyenne des années 1950 parfaitement entretenue dans un quartier très calme et recherché de Chatou. D'une superficie de 110m² environ véranda comprise pour un total de 138m² environ avec garage et cuisine d'été, elle est nichée dans un écrin de VERDURE apaisante, à 10 min à pied du RER de Chatou-Croissy. Au premier étage, une jolie entrée avec placard mène au salon d'une belle hauteur sous plafond, entouré de verdure, prolongé par la salle à manger - une magnifique véranda exposée Sud-Est avec accès en escalier sur le jardin. Une cuisine équipée et séparée complète l'espace généreux de cet étage. Au deuxième étage, vous trouverez deux belles chambres, un grand dressing de 5m2 environ et une lumineuse salle de bain. Le rez-de-jardin de 26 m² environ dédié à une chambre, sa salle d'eau attenante et son salon/bureau serait le cocon d'un adolescent. Le garage de 19 m² pourrait être transformé en salle de jeux ou chambre. Profitez également d'un splendide jardin fleuri, agrémenté d'une terrasse, d'une cuisine d'été, d'un barbecue et d'un abri de jardin, pour des moments de BONHEUR et QUIÉTUDE. Possibilité de garer un deuxième véhicule sur la parcelle. Extension et surélévation sont possibles pour une superficie supplémentaire entre 20m² et 25m² environ. Double vitrage, chaudière à condensation récente de 2019. Alors ne tardez plus à visiter votre futur chez vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Thanh Van Maljournal EI (ID 59463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 901384628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bas de Chatou à 10 minutes du RER appartement de type 5 d'environ 118 m² dans résidence de standing sécurisée avec gardien, ascenseur et parc arboré de 2 hectares. Il dispose d'une entrée avec dressing, séjour double sur balcon-terrasse exposé ouest et sud, cuisine américaine équipée, salle d'eau, dégagement nuit avec placards, 3 chambres dont une avec dressing, salle de douches, salle de bains, buanderie et toilettes séparées. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien de qualité. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 291 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6752 euros.

Rare sur le marché, maison de caractère de la fin du 19ème, idéalement située en plein cœur de ville et à 700m de la gare RER A Chatou-Croissy, sur une parcelle arborée de 1.073m². Entièrement rénové tout en préservant le charme de l’ancien, ce bien familial et de réception de 324m² habitables sur 3 niveaux, offre volumes, luminosité, vue sur la verdure et calme absolu. Au RDC, l’entrée dessert une cuisine dinatoire aménagée et des toilettes invités. Un lobby avec vestiaire s’ouvre sur une double réception avec cheminées et accès à une terrasse de plain-pied sur jardin, un petit salon avec cheminée et poutres apparentes, et un bureau. Au 1er étage, le palier dessert une suite parentale dotée avec un petit balconnet et une salle-de-bain avec douche, WC et placards, deux chambres partageant une salle-d’eau, une 4ème chambre, des rangements et des WC séparés. Le 2ème étage comprend une suite avec salle-d’eau, une chambre avec dressing, trois autres chambres dont deux en enfilade, une 2ème salle d’eau et des toilettes séparées. Le sous-sol complet de plus de 108m² comprend buanderie, chaufferie et de nombreux espaces de stockage et/ou à aménager. Un garage pour 2 voitures complète ce bien. DPE : D (233 kWh/m²/an) – GES : D (48 kgCO²/m²/an) - Estimation des coûts annuels d’énergie du bien entre 4 420 et 6 060€ - Taxe foncière : 4 474€ en 2023 Honoraires de 4,68% TTC à la charge des acquéreurs Prix net vendeur de 2.850.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette magnifique propriété est idéalement située au sein d’un quartier résidentiel, calme et familial, en plein centre ville, à deux pas de la mairie, des commerces, et des écoles, des bords de Seine et de l’Ile des Impressionnistes. La Gare RER A « Chatou-Croissy » est à 700m (la Défense à 29mn et Saint-Lazare à 38mn) - L’accès à l’A86 à 1,5km et et à l’A14 à 4km. Sectorisation scolaire : Maternelle Ernest Bousson à 220m – Primaire Victor Hugo à 450m – école privée Jeanne d’Arc Notre Dame à 400m et Malesherbes International School à 3,2km è Collège Paul Bert à 350m – lycée Alain à 3,2km – Collège et lycée privé le Bon Sauveur à 1,2km

A VENDRE PAR L'AGENCE LORIN Maison datant de 1903 , à proximité immédiate du RER A et des commerces, d'une surface habitable de 252 m2 implantée sur une parcelle arborée de 700m2. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, toilettes invités, salle-à-manger ouverte sur un salon avec un accès sur terrasse et jardin exposés Sud-Est et une cuisine dinatoire parfaitement équipée. Le 1er étage distribue un grand palier aménagé en salon-bibliothèque, une chambre/bureau et une suite parentale avec sa salle de bains. Le 2ème niveau offre trois chambres, une salle de bains et toilettes séparés. L'entresol comprend un grand studio (salle de douches, toilettes, espace cuisine aménagé), chaufferie, cave à vins et rangements. (3.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).

À proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires et des bords de Seine, cette jolie maison récente (1999) en parfait état, bénéficie d’une décoration contemporaine et de grands espaces (270 m2 au total / 240 m2 pondérés). Elle s'organise de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée (100 m2) : entrée avec placards-vestiaire, vaste salon lumineux (double exposition sud-ouest) avec cheminée donnant de plain-pied vers une terrasse et le jardin, salle à manger, cuisine meublée, équipée et dinatoire donnant sur une 2e terrasse, chambre avec placard, salle de bains, toilettes invités avec lave-mains. - Au 1er étage (70 m2) : dégagement avec placards, chambre parentale prolongée d’une terrasse, toilettes indépendantes, salle de douche avec double vasque, 2 autres chambre donnant sur une terrasse, salle de douche. - Au sous-sol aménagé (100 m2) : dégagement avec espace bureau, grande family-room parquetée, cagibi, cellier prolongé d’une cave à vin gravillonnée, 2 dressings, belle buanderie, coin lecture, chaufferie (chaudière à gaz Viessmann). - A l ’extérieur : 2 terrasses en pierre grise avec éclairages intégrés, jardin paysager très bien entretenu composé de pelouse et massifs, garage 2 véhicules avec porte motorisée + 2 places de stationnement extérieur (portail électrique). Marie-Sophie NIELLY, consultante Barnes joignable au +33 (0)7 82 52 82 91, est à votre disposition si vous avez des questions ou souhaitez visiter. 1,824,324 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr