ventes immobilier de luxe Yvelines, France (page 38)

SOUS OFFRE ACCEPTEE ! Dans un cadre privilégié et recherché, à quelques pas du centre-ville historique de Saint-Germain-En-Laye dans une copropriété de haut standing avec un joli jardin , idéal pour les amoureux de verdure, le Cabinet DESCOLAS a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement 'EN PARFAIT ETAT' de 115 m² au deuxième étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée distribuant une cuisine indépendante, un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes fenêtres et sa belle hauteur sous plafond et d'un dégagement donnant l'accès à l'espace nuit avec deux belles chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau et des WC séparés. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Vous serez séduit par son emplacement stratégique et la qualité de la copropriété ! (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 322 euros.

A deux pas de la Place du marché, et moins de 10 minutes du RER, Barnes vous présente dans une copropriété recherchée et très calme, un appartement de 56 m² situé en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un spacieux séjour de 27 m², un dégagement, une chambre, une salle de bains avec baignoire et wc. L'ensemble des pièces principales donnant directement sur le jardin à usage privatif. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement offre un parfait équilibre entre la vie citadine, le calme, et la verdure. Bien en copropriété: 276 lots dont 35 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges 180/mois . Taxe foncière 2023: 1275 € Honoraires charges acquéreur 4% TTC, soit 461 538 € net vendeur. Contact: Aurélie GIARD (+33) 6 03 51 06 58 461,538 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 990€ ~ 1380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Aurélie GIARD - Agent commercial - EI - RSAC - Aurélie GIARD - Agent commercial - EI - RSAC 825 087 778

Hyper centre à 7'du RER A et du parc du Château, des commerces et des écoles - En rez-de-jardin d'une résidence de standing avec ascenseur et gardien, cet appartement de 102 m2 se compose de : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle-à-manger ouvert sur le jardin en copropriété, deux chambres, une salle de bains, toilettes et nombreux placards. Une cave et une place de parking en sous sol complètent ce bien. A rafraîchir. Très calme. Charges de 245/mois. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4%. Prix net vendeur de 777 600 euros. Contact Barnes Aude Nobécourt (+33) 6 88 75 60 10 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,940 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1495€ ~ 2023€

Maisons-Laffitte (78600) - Centre-ville - Très belle maison du début du XXème siècle, d'environ 230 m² sur un grand terrain de plus de 1.500 m². Très lumineuse et offrant de magnifiques volumes, la maison comprend deux pièces de réception avec cheminée au rez-de-chaussée, et 7 chambres, 2 salles de bains et un dressing aux étages. Sous-sol total avec chaufferie et rangements. Grandes hauteurs sous plafond. Parquets, moulures, cheminées. Garage de plain-pied. Chauffage gaz de ville. A moins de 10 min à pieds de la gare RER et SNCF de Maisons-Laffitte, du centre-ville, des commerces et des écoles. Ecole bilingue l'Ermitage à proximité (lycée à 500 m, collège à 1,3 km) Honoraires agence à la charge de l'acquéreur (5% du prix de vente) inclus dans le prix. Soit prix net vendeur : 1.900.000 €. Anne-Constance FLAVIGNY FECHY - BARNES Yvelines +33(0)6.67.50.13.24 1,900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3100€ ~ 4250€ - Anne-Constance FLAVIGNY FECHY - Agent commercial - EI - RSAC 510 707 714

Exclusivité Barnes. Nous vous proposons un appartement de charme, en duplex aux 2 derniers étages (2e et 3e) d'un magnifique Hôtel Particulier classé. Il est idéalement situé à la fois à deux pas de la gare de RER et du centre-ville et dans un environnement très bucolique et calme, proche des Petites Rivières. Dans un état impeccable (rénovation de 2021), il offre 125 m2 au sol (88 m2 Carrez) et comprend : entrée, salon très lumineux avec moulures, cheminée en marbre et vue dégagée sur la verdure, salle à manger, cuisine dinatoire ouverte, meublée et équipée, chambre parentale, salle de bains + douche, dressing, toilettes séparées. A mi-étage : un coin bureau astucieusement aménagé sur un palier. Sous combles : une charmante chambre mansardée (séparation possible pour en faire 2). Au sous-sol, une cave individuelle de 13 m2 et droit d'usage d'une cave commune. Vous bénéficierez de la jouissance partagée (avec le 1er étage) d'un grand jardin de 1.000 m2 environ avec salle à manger d'été sous une gloriette au toit de chaume. 1 place de stationnement extérieur. Petite copropriété de 3 lots principaux. (La Défense en 15' et CDG Etoile en 20' en RER, British School de Croissy et conservatoire du Vésinet à 6' en voiture). Consultante Barnes à contacter : Marie-Sophie NIELLY +33 (0)7 82 52 82 91 1,009,615 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1611€ ~ 2179€

RARE-Saint Germain-Coeur de ville-2'RER A. Au 2ème étage d'une résidence rénovée en 2013 avec ascenseur privatif. Cet appartement de grand standing vous séduira par son calme et ses très belles finitions. Il se compose d'une entrée avec penderie, d'une pièce à vivre avec un grand placard et d'une cuisine équipée, d'un salon donnant sur une cour intérieure, d'un dégagement avec placard/buanderie et son sèche-linge intégré, de deux chambres avec rangement et une penderie donnant également sur cour, au calme et d'une salle de bains/douche. Toilettes d'invités. Copropriété de 13 lots. Charges de 250/mois. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact Barnes : Aude Nobécourt (+33) 6 88 75 60 10 859,200 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 690€ ~ 980€

BARNES - EXCLUSIVITE - RARE - MAISON DE 133 M2 (SOUS-SOL TOTAL EN SUS) - PARCELLE DE 687 M2 - 4 CHAMBRES - SAINT GERMAIN EN LAYE 78100 (SCHNAPPER) - RER A - ECOLES - COMMERCES (LYCEE INTERNATIONAL) Belle maison individuelle d’environ 133 m² édifiée sur une parcelle paysagée et arborée de 687 m². Située à proximité des transports, commerces et écoles, cette charmante maison de famille bénéficie notamment d'une terrasse, d'un jardin, d'un garage (box), d'un sous-sol total et de quatre chambres. Cachet de l'ancien, volumes, luminosité, grand séjour, placards de rangement, cette maison, parfaitement entretenue, présente : Au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement, un vaste séjour de 43 m² avec cheminée ouvrant sur le jardin, une cuisine ouvrant sur la terrasse, des toilettes. Au premier étage : quatre chambres, l'une disposant de sa propre salle de douche, une salle de bains (toilettes). Au sous-sol (complet) : une grande pièce principale (chaufferie-buanderie) comprenant un accès au jardin, une pièce de stockage, une cave à vin. A l’extérieur : une terrasse, un jardin, un grand cabanon, un garage (box). La maison bénéficie d’un accès à la ruelle privée jouxtant la parcelle. Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire au sujet de ce beau bien. Taxe foncière: 1769 €. Honoraires Barnes à la charge du vendeur. Inès DESJONQUERES - BARNES Yvelines - +33(0)6.87.95.82.66 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1920€ ~ 2640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ines DESJONQUERES - Agent commercial - EI - RSAC 881 730 154

Saint Germain-en-Laye-A 5'RER A et du parc du château, commerces et écoles les plus réputées de la ville. Edifiée en 1950 sur une parcelle arborée de 2 100 m², agrandie en 1970 d'une superficie de 243,38 m² habitables, cette belle demeure familiale bénéficie d'un vaste jardin orienté au sud, calme et sans vis à vis. Elle se compose d'une entrée avec placards, une triple réception ouvrant, de plain pied sur le jardin, jouissant d'une parfaite exposition. Une cuisine dînatoire ouverte sur le cellier donne accès à l'extérieur de la maison. Toilettes d’invités. Une chambre et une salle de bains. Au 1er étage une surface palière dessert un dressing, placards, un bureau. Une grande salle d’eau/buanderie, une chambre avec dressing. Toilettes, deux chambres dont une avec une salle de douches ouvrant sur une troisième chambre, dressing. Un grenier de 14,8 m². Au sous-sol: une cave de 37,5 m². Une piscine à rénover (aujourd'hui lieu de stockage) et un local technique complètent ce bien. Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. net vendeur de 3 135 000 euros. Contact Barnes Aude Nobécourt (+33)6 88 75 60 10 3,135,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4930€ ~ 6920€

BARNES INTERNATIONAL - SAINT GERMAIN EN LAYE CENTRE - MAISON DE FAMILLE - 220 M2 - 9 PIECES - 6 CH Située au calme absolu, à l'extrémité d'une allée privée, cette superbe maison de famille offre 220 m2 habitables sur une parcelle de 750 m2. Elle dispose notamment d'un sous-sol total comprenant trois places de parking. Parfaitement agencée et entretenue, vous serez conquis par ses volumes, sa luminosité, ainsi que par son très beau jardin paysagé et arboré. Confidentielle et sans vis à vis, elle bénéficie de la proximité de la place du marché, du Château (RER A), du futur clos Saint-Louis, ainsi que du Lycée International. Elle présente : Au rez-de-chaussée : une entrée ; un bureau (chambre et salle de douche potentielles) ; des toilettes avec lave-mains ; une belle cuisine aménagée et équipée ; un vaste séjour avec cheminée. La cuisine et le séjour ouvrent de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Au premier étage : un vaste palier, comprenant un balcon, dessert deux chambres ; une salle de bains (baignoire, douche et toilettes) ; un placard de rangement sous l’escalier ; une suite parentale comprenant une chambre et une salle de bains (baignoire, douche, dressing et toilettes séparées) Au deuxième étage : trois chambres, une salle de bains (baignoire, douche, toilettes) ; un grenier. Au sous-sol : un triple garage ; une vaste buanderie-chaufferie ; une cave à vin. A l’extérieur : un cabanon ; un barbecue ; portail électrique Honoraires Barnes à la charge du vendeur. Inès DESJONQUERES - BARNES Yvelines - +33(0)6.87.95.82.66 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1780€ ~ 2470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ines DESJONQUERES - Agent commercial - EI - RSAC 881 730 154

Parfaitement située, au calme et proche des commodités, belle maison entièrement rénovée. D'une surface au sol de 149 m², très bien agencée offrant de beaux volumes et comprenant: - Au rez-de-chaussée : l'entrée, la cuisine équipée ouverte sur le séjour double exposition sud-est, la suite parentale avec salle de douche, les toilettes indépendants et les rangements. En rez-de-jardin, autour d'un dégagement et rangements : deux chambres, un bureau ou une chambre supplémentaire de 9,6 m², une salle de bains, la buanderie, les toilettes indépendants et la pièce de rangements pouvant aussi faire office de salle de jeux ou tout autre usage. Deux places de parking privées ainsi que des places invités complètent ce bien. Prestations et matériaux de qualité. Maison saine, lumineuse et en parfait état. Chauffage électrique (radiateurs dernière génération et performants). Large choix d'écoles, collèges et lycées alentours. Ecoles maternelle et primaire à 450 m à pied, collège André Derain de Chambourcy à 2 km (vélo ou bus), Lycée International de Saint-Germain à 2 km (à pied, vélo ou bus), IND de St Germain. Nombreux commerces à proximité. Centre du village à 10 min à pied. Arrêt de bus pour centre de Saint-Germain à 300 m. Accès A14 à 3 minutes reliant La Défense en 15 minutes. Accès A13 à 6 minutes. Nombreuses activités sportives à Chambourcy et alentours. Golf de Joyenval à 2 km. Honoraires Barnes à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente. Solenne TOUROUTE - BARNES Yvelines - +33(0)6.31.20.12.91 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 400 €/an

A proximité immédiate des commerces et à 10' à pied de la gare SNCF, du Lycée international et de l'Institut Notre Dame, cette élégante maison neuve d'une surface de 279 m2 a été construite par un architecte en 2017. Elle est édifiée sur un terrain clos de 513 m2. L'agencement, associant matériaux de qualité et agréables volumes, donne à cette demeure un caractère exclusif. La maison baignée de lumière présente : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse, un double séjour avec insert donnant sur le jardin exposé sud-ouest, une suite parentale avec dressing et une salle de douche, des toilettes invités. Au 1ier étage : un palier desservant quatre chambres dont deux chambres avec leur salle de douche privative, une salle de bains, une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, des toilettes. Au sous-sol : une grande pièce chauffée et isolée de 40 m2 avec son entrée indépendante pouvant servir à une profession libérale, une buanderie/chaufferie avec ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau, une pièce de stockage. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % TTC, soit 1 800 000 € net vendeur. Sylvie MASSON - BARNES Yvelines - +33(0)6.83.41.48.46 1,800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

78 - Chambourcy (78240) - Très belle maison d'architecte à vendre sur la colline de Chambourcy. Parfaitement au calme, maison de 250 m² + sous-sol total + garage (soit une surface totale bâtie SHOB de 480 m² dont 375m² chauffés par le sol), édifiée en 2005, sur un terrain de 5.000 m². Très lumineuse et à l'abri des regards, la maison comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec toilettes et vestiaire, un vaste double séjour avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin à l'ouest, la cuisine donnant sur une terrasse au sud, une chambre avec salle de douche, un bureau, la lingerie. A l'étage : la suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche) et dressing, 3 autres chambres, une salle de bains. Un sous-sol total offre 2 grands pièces chauffées pouvant être aménagées, 2 pièces de stockage, la chaufferie (chaudière géothermie), un cellier, une cave à vins. Garage de plain-pied pour 2 voitures. Maison fonctionnelle et en bon état. Chauffage basse température par le sol. Volets électriques à commande centralisée. Huisseries aluminium double vitrages. Lycée international accessible en bus ou vélo (10 min). Bus direct pour Saint-Germain-en-Laye et collèges et Lycées. Commerces et centre du village à 850 m. Collège André Derain à 1.200 m. A14 à 3 minutes pour La Défense (15 min) et Paris (20 à 25 min selon horaires). Honoraires BARNES de 5% inclus dans le prix de vente, soit un prix net vendeur de : 1.800.000 €. Barnes Yvelines - Anne-Constance FLAVIGNY +33 6 67 50 13 24. 1,800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1870€ ~ 2600€ - Anne-Constance FLAVIGNY FECHY - Agent commercial - EI - RSAC 510 707 714

A 9 minutes à pied du RER et du centre-ville, magnifique propriété de 1860 classée de grand intérêt architectural par la commune, offrant de beaux volumes et éléments d'époque (cheminées, moulures, mosaïques, parquets point de Hongrie) sur un parc de 2 447 m². - Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace de réception de plus de 60 m² composé d'un salon avec cheminée et triple exposition, d'une salle à manger, et d'un jardin d'hiver. Un salon télévision et une grande cuisine dinatoire aménagée avec espace buanderie complète ce niveau. - Au 1er étage : une très belle suite parentale composée d'une vaste chambre, d'une salle de douche totalement rénovée, d'un grand bureau / bibliothèque, d'un walk-in dressing. On trouve aussi deux autres chambres et deux salles de bains. - Au 2ème étage, une chambre spacieuse avec de nombreux placards et une chambre plus petite, ainsi qu'une salle de bains. - Rez-de-jardin offrant : deux studios avec entrée commune ET entrées individuelles depuis le jardin, l'un comprenant un espace sejour-kitchenette, une chambre et une salle de douche, l'autre une pièce de vie avec coin kitchenette et une salle de douche. Une chaufferie, une cave à vin et un vaste espace de rangement complètent le sous sol. - A l'extérieur : beau parc à l'abri des regards bien entretenu avec arrosage automatique, garage fermé pour une voiture, accès privé aux petites rivières du Vésinet. Informations et visites auprès de Marie-Sophie NIELLY +33(0)7.82.52.82.91. 3,170,849 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4790€ ~ 6540€

A 3 minutes à pied de la place du Marché tout en étant au calme, appartement en duplex construit en 2007, de 177 m² habitables. Réception de 45 m² sur terrasse, 4 chambres, bureau, espace indépendant. Garage pour 2 voitures. Bien en copropriété. 13 lots d'habitation. Honoraires à la charge du Vendeur. Contact Barnes : Bénédicte Petitcol +(33)6.60.75 81.42 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 450 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650€ ~ 2300€

Dans les bas de Chatou, proche du centre-ville et du RER, bel appartement rénové en 2016 avec goût et prestations de qualité. Il est situé au calme et en rez-de-jardin d’un magnifique hôtel particulier de 1854 de style « Mansart » ayant appartenu au député Labelonye. Il est distribué comme suit : - Un séjour de 41 m2 avec cheminée à insert et un accès vers l’extérieur, une salle à manger - cuisine (meublée et équipée - accès terrasse également), dégagement, toilettes invités avec lave-mains, salle de bains / buanderie, 2 chambres avec placards (+ 1 débarras), suite parentale avec dressing et salle de douche attenante. Toutes les chambres sont dotées de porte-fenêtres donnant sur la terrasse et l'espace vert arrières. - À l’extérieur : 2 beaux jardins paysagers de chaque coté de l'appartement (total de 450 m2) refaits récemment avec des végétaux variés (palmiers, olivier, érable du Japon, mimosa…), 2 terrasses, arrosage automatique, 2 abris de jardin, un cagibi. Si vous voulez en savoir davantage sur ce bien rare à la vente, contactez Marie-Sophie NIELLY au +33 7 82 52 82 91. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,872 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre- Saint Germain en Laye-Place du marché, 7' RER A-Coeur de ville-Cette très belle maison, entièrement rénovée par architecte en 2019 avec des matériaux de qualité va vous séduire par son emplacement, son calme et ses équipements très modernes. Elle se compose d’une entrée avec placards/coin buanderie, une cuisine américaine aménagée et équipée. Un îlot central offre de nombreux rangements. Un salon agrémenté d'une cheminée s'ouvre sur la terrasse et le jardin sans vis à vis. Toilettes avec rangement. Une suite parentale composée d'une salle de bains/toilettes, en mezzanine la chambre avec placards. Au 1er étage une surface palière dessert deux chambres avec placards dont une avec douche et point d'eau. Une salle de douche.Toilettes. Au 2ème étage une chambre avec placard. Deux caves et deux cabanons complètent ce bien. Exceptionnel. Charges de 150 euros/mois. Honoraires à la charge du vendeur. Contact Barnes Aude Nobécourt (+33)6 88 75 60 10. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1150€ ~ 1630€

Barnes vous propose cette belle maison Mansart à rénover. Edifiée sur un terrain de 1188 m², elle propose 217 m² habitables plus sa dépendance de 24 m². La maison principale comprend au rez-de-chaussée : entrée, bureau, salon, atelier d'artiste, chambre, salle de douche avec toilettes, cuisine. Au 1er étage : palier desservant 3 chambres, deux dressings (dont un avec lavabo), salle de bains, toilettes séparés. Au 2nd étage : palier desservant une chambre, salle de douche, family-room (possibilité d’y faire 2 chambres), toilettes, 2e cuisine. Le sous-sol comprend une pièce desservant une chaufferie (chaudière gaz), une pièce avec chauffe-eau électrique et une cave. La maison est baignée de lumière grâce à son exposition ouest. La dépendance offre au rez-de-chaussée : entrée, toilettes. A l'étage : chambre avec placard, cuisine, salle d'eau avec douche. Garage de plain-pied pour 2 voitures et places de stationnement. Emplacement à proximité immédiate des commerces, du RER et des écoles. Accès rapide à l'A14 et A86. Possibilité de diviser le terrain en deux (pas d’immobilier collectif). Vidéo disponible sur l'onglet 360° Honoraires charges acquéreurs : 3.6 % TTC soit 63938 € Contact Barnes : Marie-Sophie NIELLY + 33 7 82 52 82 91 - ou Constance PATTE +33 6 61 42 82 07 - 1,776,062 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4014€ ~ 5430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Constance PATTE - Agent commercial - EI - RSAC 750 685 489

78 - Poissy - Limite Orgeval, proche du Golf de Béthemont - Au calme, sur un terrain de 860 m², maison construite en 2002, offrant sur une surface de 197 m², une entrée, un vaste double séjour donnant sur la terrasse au sud et bénéficiant d'une cheminée design en ferronnerie, une cuisine avec accès également à la terrasse, un bureau, une buanderie. A l'étage, se trouvent 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, une salle de douche, une salle de cinéma et un espace de rangement. Un grand garage pour 2 voitures + motos et un atelier. Possibilité de stationner 2 voitures devant le garage. Maison très fonctionnelle et lumineuse. Très beaux matériaux et prestations de qualité. Extension et piscine possibles. Arrêt de bus à proximité pour Saint-Germain et Poissy. Car scolaire dédié Lycée international et Institut Notre-Dame. Honoraires Barnes de 3% TTC inclus dans le prix, soit un prix net vendeur de 845.000 €. Anne-Constance FLAVIGNY Barnes Yvelines +33(0)6.67.50.13.24 845,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2660€ - Anne-Constance FLAVIGNY FECHY - Agent commercial - EI - RSAC 510 707 714

En limite du Vésinet, quartier Gabillons, Barnes vous présente cette jolie maison, à l’architecture contemporaine et en très bon état, de 250 m² sur une parcelle de 962 m². Située au calme et à l'abri des regards, la maison se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, grande cuisine dinatoire donnant sur la terrasse, vaste séjour avec cheminée avec un accès au jardin, bureau, toilettes invitées et buanderie. Au 1er étage : dégagement desservant un espace parental composé d'une chambre, un dressing et une salle de bains comprenant un sauna, une pièce de passage, trois chambres, une salle de bains + douche, toilettes. Nombreux rangements. Au sous-sol (total) : dégagement, vaste pièce polyvalente, débarras sous l’escalier, atelier / chaufferie, salon télévision ou chambre d’appoint, autre grande pièce. A l'extérieur : très beau jardin parfaitement entretenu et agrémenté d'une terrasse orientée sud-ouest, terrain de pétanque, carport 2 voitures, stationnements extérieurs pour plusieurs véhicules. Prestations de qualité : huisseries double vitrage, volets électriques, arrosage automatique, portail électrique, fibre optique. A proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Contact : Constance Patte au 06.61.42.82.07 1,587,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.97%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3555€ ~ 4809€ - Constance PATTE - Agent commercial - EI - RSAC 750 685 489

A proximité immédiate de la place royale de St Germain en Laye, ce très bel appartement au calme et lumineux, en parfait état, intégralement rénové en 2018 se situe au 4ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur et gardien. Ce bien offre une belle entrée avec des rangements et des toilettes invités, un espace jour avec une très agréable pièce de vie de 50 m² prolongée par une terrasse de 23 m², un espace nuit composé d'un dégagement/coin bureau, de 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, d'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes et d'un bel espace parental avec son dressing et sa salle de douche privative. Un box et une cave complètent ce bien. Une aire de jeux pour enfants se situe dans le parc de la résidence. Copropriété : oui Aucune procédure Lots : Charges annuelles : 6 211 euros Honoraires de 4,3 % à la charge des acquéreurs : 39 578 €. Net vendeur : 920 422 € Votre contact Barnes: Anne-Sophie LANDRAUD (+33) 6 03 31 98 11 920,422 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,211 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Sophie LANDRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 889612313