ventes immobilier de luxe Yvelines, France (page 25)

À Versailles, quartier Saint-Louis, un appartement de 100 m² avec vue sur le « Potager du roi ». Caractéristique des immeubles néoclassiques de la fin du 18e siècle de Versailles, l'édifice s’élève entre la rue et des cours et jardins situés à l’arrière. D'une surface d'environ 100 m², l'appartement occupe l'ensemble du troisième étage et exposé Ouest-Est. Récemment rénové, il présente une surface de réception de 60m². L'entrée dessert toutes les pièces : le salon, la salle à manger, le bureau, une chambre, une salle de bains, la cuisine, des toilettes et une garde-robe. L'ensemble présente dans chaque pièce boiseries, plafonds moulurés et des sols parquetés ou couverts de tomettes anciennes, dans l'esprit 18e. Le salon, la salle à manger et le bureau, placés à l'ouest, sont largement éclairés par des baies à crémone offrant une vue sans obstacle sur le Potager du roi et au-delà sur la « pièce d'eau des Suisses ». Le salon de 24 m² compte une cheminée en pierre à large foyer tandis que le bureau, de 19 m², est garni sur trois murs de bibliothèques vitrées. La salle à manger, qui affiche des proportions plus intimes, présente une allure épurée, associée à des murs dotés de sobres moulures. Côté cour, la chambre de 17 m² profite également d'une absence de vis-à-vis et d'une vue sur les jardins. Elle bénéficie aussi, via deux fenêtres, de la luminosité qu'apportent les levers de soleils. En son centre, l'alcôve, destinée au lit, lui confère intimité et cachet. La salle de bains qui la jouxte est équipée d'une vaste baignoire et d'une cabine de douche finement dissimulée derrière une porte. La cuisine est élégamment aménagée et, à l'instar de la salle de bains, est pourvue d'une robinetterie de qualité.

Le Chesnay Glatigny, Maison 8 pièces 5 chambres d'environ 180 m² au sol avec terrasse et jardin. Idéalement située dans une impasse au calme, à proximité des écoles renommées, des commerces et de la gare de Versailles Rive droite en transport. Cette maison de standing vous propose au rez-de-chaussée une vaste entrée avec WC invité, une chambre, une buanderie, une belle cuisine dinatoire avec accès au jardin et son magnifique séjour cathédrale de 50 m² baigné de lumière avec cheminée centrale donnant sur la terrasse et le jardin très bien exposé sans vis-à-vis. L'étage dessert une suite parentale avec sa salle de bains et douche ainsi qu'une mezzanine, deux chambres, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Un sous-sol spacieux de +50 m² avec accès jardin et un garage attenant à la maison de +15 m² complètent ce bien. Cette maison familiale, véritable havre de paix, vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations et son emplacement recherché. Ne manquez pas cette opportunité rare de découvrir votre futur chez-vous, un coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VAILLANT, Tél. : 0623901089, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883 430 795

CROISSY-SUR-SEINE- BORDS DE SEINE : situé dans un environnement exceptionnel, sur une parcelle arborée de 1819m², face à la Seine et accessible par une allée discrète, Hôtel Particulier datant de 1870, totalement rénové. Il offre environ 420m² de surface habitable, répartis en 11 pièces principales, 5 chambres dont 2 suites; un sous-sol total d'une surface d'environ 120m² aménagé complète la demeure. Un majestueux hall d'entrée d'une surface de 27 m² mène à une double réception d'une surface de 60m² avec cheminée, ainsi que sur une luxueuse cuisine dînatoire d'une surface de 27m² et un bureau bénéficiant d'un accès extérieur indépendant. L'ensemble des pièces de vie du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès de plain pied sur une vaste terrasse exposée Sud. Le premier étage offre deux suites avec balcons et vue imprenable sur la Seine, l'une d'une surface d'environ 36m², la seconde d'une surface de plus de 80m² . Chacune d'elles disposant d'une chambre de plus de 24m², d'un dressing aménagé et d'une pièce d'eau privative avec fenêtre. Le second étage offre une chambre d'une surface d'environ 30m² disposant de sa pièce d'eau et de son dressing privatifs, une vaste chambre d'une surface de 26m² équipée de nombreux placards, avec balcon et vue panoramique sur la Seine, une salle de bains indépendante, un vaste dégagement avec placards et une dernière chambre d'une surface globale d'environ 30m² disposant de son propre dressing aménagée avec dressing aménagé. Le sous-sol est total et offre : une vaste salle de jeu avec accès extérieur indépendant, une typique cave à vin voutée et aménagée, une salle de sport équipée et une vaste buanderie/lingerie, ainsi que la chaufferie. Idéalement située dans un environnement unique, à quelques minutes des écoles, dont la réputée High British School of Paris, du charmant village de Croissy-sur-Seine , ainsi que de ses commerces et à environ 20 minutes du RER A Chatou/Croissy, cette majestueuse demeure au charme indéniable offre des prestations de grande qualité, de très beaux volumes et une grande luminosité, dans un cadre de vie exceptionnel et paisible. Votre contact : Laurence AYACHE au +33 6 22 69 23 73

iad France - Olivier Dezobry (06 75 32 68 48) vous propose : *** BELLE MAISON AU CENTRE D’UN TERRAIN DE 1 038 M² environ – PISCINE CHAUFFEE – 6 CHAMBRES – TRIPLE SEJOUR – SOUS-SOL TOTAL – AIR CONDITIONNEE - DOUBLE GARAGE – LYCEE INTERNATIONAL - GOLF DE FOURQUEUX *** Venez découvrir cette belle maison de 240 m² environ construite en 1997. Cette élégante maison avec un double garage attenant se situe au centre d’un terrain clos de 1 038 m² environ comprenant un jardin arboré très bien entretenu, une terrasse qui entoure toute la maison ainsi que la piscine semi couverte et chauffée. Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée cathédrale de 13 m² environ desservant un WC invité, la cuisine équipée et aménagée, et un très bel espace de vie de 70 m² environ exposé SUD-EST / SUD OUEST. Cet espace de vie comprend une salle à manger ainsi qu’un double séjour avec cheminée. De nombreuses portes-fenêtres vous permettront de profiter facilement de la terrasse, du salon d’été, de la piscine et du jardin. Au 1er étage, un grand palier dessert 1 chambre avec sa salle de bain, 2 chambres dotées d’un climatiseur, une salle d’eau avec WC, et une chambre parentale avec un dressing, un climatiseur et une salle de bain avec WC. Au 2ème étage, les combles ont été aménagés en 2 grandes chambres dont une avec climatiseur. Vous trouverez également dans cette maison un sous-sol total dont 30 m² environ qui peuvent être utilisés en chambre, salle de jeux, salle télé,… une cave à vin. Sa localisation est idéale. Vous serez à deux pas de la forêt, du golf, à 10 minutes à pied du Tramway T13, à moins de 20 minutes à pied du lycée international, à quelques minutes à pied des écoles et des commerces. D'autres photos et une vidéo sont accessibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Dezobry EI (ID 33009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843233172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Clement ROLLIN (06 13 98 53 75) vous propose : *PARC DE MAISONS-LAFFITTE* Venez découvrir cette MAGNIFIQUE maison familiale de 240M² environ édifiée sur une BELLE parcelle arborée de 678M² environ. L'entrée dessert un double-séjour CONVIVIAL et CHALEUREUX ouvert sur une SPACIEUSE terrasse, cuisine ouverte équipée, une chambre, coin bureau, salle d'eau avec WC. Vous trouverez au 1er étage 3 GRANDES chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol semi-enterré comporte une entrée indépendante, 2 chambres, salle de sport, salle de jeux, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant, chaufferie. Le jardin entièrement clôturé est idéal pour se détendre en famille, il accueille aussi un abri de jardin et des places de stationnement. Cette maison moderne a été rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions impeccables, elle bénéficie d'une bonne isolation! Contactez-moi dès aujourd'hui et saisissez les possibilités que cette maison d'une qualité irréprochable offre! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clement ROLLIN EI (ID 52471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 838570711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

LE MESNIL LE ROI - Entre St Germain et M-Laffitte - Belle Maison familiale offrant entrée avec placards - Double séjour cathédrale avec cheminée - Cuisine dinatoire entièrement équipée - cellier/buanderie - 4 chambres dont une suite parentale avec dressing - salle de bains - salle d'eau - wc - Bureau/Mezzanine - Salle de jeu. Garage double. Le tout édifié sur beau terrain de 503m². A.P.01.39.62.04.04 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

AMORE est une fabuleuse maison à la situation exceptionnelle : au centre ville de Sartrouville, au calme, à 3 minutes à pied du RER et à proximité immédiate des commerces. Edifiée sur une parcelle de 488 m², cette maison baignée de lumière a été rénovée, agrandie et entretenue avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Elle développe 210 m² en parfait état. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une cuisine dinatoire, un très bel espace de réception de 50 m² organisé en trois lieux de vie (deux salons et une salle à manger) ouverts sur le jardin exposé sud-est, un bureau, une chambre avec dressing et salle de bains/douche, une buanderie. Le 1er étage dessert 2 chambres et une salle d'eau. Les combles sont aménagés en une vaste chambre avec salle d'eau. Le sous-sol partiel propose une chambre, une salle TV, une salle d'eau et une cave à vin. Possibilité de stationner 3 véhicules au sein de la propriété. On aime : la localisation à deux pas du RER et au calme, la luminosité, les très belles prestations et le magnifique jardin. Plans sur demande Exclusivité Agence MOSAIC

BARNES vous invite à venir découvrir cette jolie maison familiale de 137m2 édifiée sur un terrain de 615m², sans vis-à-vis, au cœur du paisible domaine du Château du Val à Saint Germain en Laye. À seulement 6/7 minutes en voiture de la gare RER A et du centre dynamique de Saint-Germain-en-Laye et de Maisons-Laffitte, cette maison offre un cadre de vie très agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée indépendante, un double séjour lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré exposé sud/sud-est, ainsi qu’un espace bureau (aménageable en chambre), une salle de bain et un WC invité. À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres parquetées et une salle de douche avec WC. Le sous-sol total abrite une salle de jeux, une cave à vin, une pièce de stockage et un garage, offrant ainsi un espace additionnel fonctionnel et pratique. Vous profiterez de la proximité immédiate de la forêt de Saint Germain, des commerces des Jardins du Mesnil et de la facilité d'accès à Saint-Germain-en-Laye et à Maisons-Laffitte, que ce soit en voiture, à vélo ou en bus, l’arrêt se trouvant à 500m. Les lignes desservent également le Lycée International et l’Ecole Notre-Dame aux heures scolaires. Cette maison bénéficie de la sectorisation scolaire de Saint-Germain-en-Laye. DPE : E / GES : E Honoraires à la charge du vendeur Contact Barnes: Agnès MEYER (+33)6 64 36 18 35 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2420€ ~ 3310€ - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013

78 - Aigremont (78240) - A proximité de Chambourcy, au sein d'une résidence de 10 maisons, maison de 197 m² sur un terrain de 577 m². Entièrement rénovée en 2019, la maison comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour donnant sur la terrasse au sud-est, la cuisine ouverte, une chambre avec salle de douche et dressing, un bureau, WC. Au 1er étage : 2 chambres réunies en une grande donnant sur un balcon, une autre chambre, une salle de bains, WC. Au 2ème étage, sous combles : une grande chambre, WC. Garage de plain-pied. Toiture refaite. Environnement calme. Prix de vente de 795.000 honoraires Barnes de 4,6% inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 760.000 € nets vendeur. BARNES Yvelines - Anne-Constance FLAVIGNY +33(0)6.67.50.13.24 760,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.61%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3370€ ~ 4620€ - Anne-Constance FLAVIGNY FECHY - Agent commercial - EI - RSAC 510 707 714

BARNES Yvelines vous propose en exclusivité le Pavillon de Voisins : magnifique propriété à Louveciennes (78430) située dans l’Ouest parisien, à 20 minutes de la Porte Maillot et à 10 minutes du Château de Saint-Germain-en-Laye et du Château de Versailles. Ancienne propriété où le poète Leconte de Lisle (poète français 1818-1894) résida souvent; de la famille Rothschild, et ces dernières années, de l’homme qui a révolutionné la mode, le couturier allemand Karl Lagerfeld (1933-2019). Vous trouverez sur cette parcelle de plus de 20 000 m² : une superbe maison de maître sur 3 niveaux, équipée d'un ascenseur, et d'un sous-sol total, de nombreuses possibilités d'aménagements, cuisine meublée et équipée pour un chef, sa maison de gardien, ses trois maisons d'invités supplémentaires offrant ainsi un espace de vie et d'hébergement privilégié pour vos convives, ou pour des espaces bureaux, et pour les plus créatifs, des ateliers. Cette demeure est également agrémentée d’une superbe piscine avec son pool house de plus de 100 m² (sauna, cuisine, espace détente ou sport) une chambre et sa salle de douche, et d’un court de tennis en cours de rénovation. Un grand carport pour quatre voitures complète ce bien remarquable. Accès rapide pour les autoroutes A86, A13 et A12. Honoraires à la charge des acquéreurs: soit 6 500 000 euros net vendeur et 325 000 euros TTC d'honoraires agence. Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET : + 33 (0)6.68.08.88.99 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 6,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7640€ ~ 10390€

Dans le quartier recherché de Glatigny à Versailles, maison de 216 m² au sol (actuellement 99 m² Carrez) sur un très beau jardin de 610 m² au calme et préservé des regards. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert un double séjour avec cheminée, une cuisine ouvrant sur la terrasse exposée au Sud, deux chambres et une salle de bains. Le rez-de-jardin de plus de 70 m² propose deux autres chambres, une belle pièce à vivre, un espace de rangement, une cave et la chaufferie. Le grenier de 74 m² au sol est aménageable. Cette maison, nécessitant une rénovation complète, dispose d'un fort potentiel d'aménagement pour une famille ouverte aux travaux. Elle est à une dizaine de minutes à pied des commerces et des écoles (Blanche de Castille, Saint Jean Hulst et les Châtaigniers). Les bus à proximité immédiate desservent en quelques arrêts le centre de Versailles, sa réputée Place du marché et les gares desservant Paris. Autoroute A13 et A86 à quelques minutes.

Proche du centre-ville et au calme, cette belle et grande maison de 463 m² (307 m² habitables) édifiée en 2003 sur une parcelle de 1485 m² vous séduira par son environnement résidentiel recherché, son excellent état de présentation et l'espace de ses pièces. Lumineux et ouvert sur la terrasse et le jardin, le rez-de-chaussée se compose d’une entrée ouvrant sur une grande réception de 86 m² avec cheminée et espace bureau, d’une cuisine ouverte de 23 m² entièrement aménagée et de sa buanderie. Une chambre de plain-pied accompagnée de sa salle de douche complètent ce premier niveau. A l’étage, on découvre un bel espace parental de 55 m² comprenant une chambre de 28 m², sa salle de bains et son dressing, trois autres chambres et deux salles d’eau. Un vaste sous-sol chauffé de près de 150 m² propose une salle de jeux de plus de 60 m², une cave à vin, un grand espace de rangement ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux voitures côte à côte. Le jardin joliment paysagé et sans vis-à-vis bénéficie de grands arbres et d’une belle exposition Sud et Ouest. Piscine possible. La maison se situe en voiture à 20 minutes de Versailles et de Saint Germain-en-Laye, à moins de 10 minutes de Saint-Nom-la-Bretèche et de la zone commerciale de Plaisir. Elle se situe à 10 minutes de la gare de Saint-Nom-la-Bretèche qui dessert Paris Saint Lazare (Ligne L du Transilien).

Agence SO EXCLUSIF : MAISON VENDUE RENOVEE avec SOUS SOL TOTAL. Proche St Germain en Laye et à moins de 25mn de la porte d'Auteuil, FEUCHEROLLES village préservé dans lequel il fait bon vivre et quartier très recherché de ST GEMME et proche de la forêt de Marly. Se cache cette RAVISSANTE MAISON de construction TRADITIONNELLE et INDIVIDUELLE, aux volumes bien répartis sur SOUS-SOL TOTAL. EN COURS DE RENOVATION disponible en juillet 2024. Comprenant : halle d'entrée, cuisine récente, séjour double (ouvert sur la terrasse et le jardin) avec cheminée insert. 5 belles chambres parquetées dont 2 rdc avec salle de douche (neuve) et wc indépendant. Au 1er étage : grande suite parentale (32 m2) avec salle de bains et dressing, 2 autres chambres et salle de douche avec wc. Cette propriété sera rénovée avec des matériaux de qualité tels que parquet dans les pièces de nuit et la pièce à vivre. carrelage dans les pièces d'eau. notons 3 salle de douches ou bains. Les huisseries seront neuves. Pompe à chaleur neuve. La maison sera disponible fin juillet après travaux de rénovation. Son SOUS-SOL TOTAL (96m2) offre de nombreuses possibilités telles que : Home cinéma, salle de jeux ou sport, ou spa.... Sa parcelle de 750 m2 bien exposée et arborée est piscinable. Nous vous invitons à la visiter...sans tarder.... informations sur Géorisques FICHE D’INDENTITE DE LA VILLE de FEUCHEROLLES ECOLES A Feucherolles : Crèche-Périscolaire-Ecole primaire-Collège Jean Monnet. Lycée Louis de Broglie78160 Marly le roi - Lycée Léonard de Vinci 78100 ST-Germain-En-Laye TRANSPORTS : La commune est traversée dans sa partie sud par la route départementale 307, orientée est-ouest, qui mène vers Versailles et les autoroutes A13 et A12 à l'est et vers la vallée de la Mauldre à l'ouest. Elle est également traversée par la route départementale 30, orientée nord-sud, qui conduit vers Poissy et les autoroutes A13 et A14 au nord et vers Plaisir au sud. • Train : à 4,8 km, la gare de Saint-Nom-la-Bretèche qui dessert notamment les gares de La Défense et Saint-Lazare •Train : à 5 km, la gare de Plaisir - Grignon, desservant notamment la gare de Versailles-Chantiers et la gare de Paris-Montparnasse •Bus : La commune est desservie par les lignes 17S, 41, 170, 171, 172, 511 et 512 de l'établissement Transdev d'Ecquevilly et par les lignes 4, 27 et anciennement la ligne 44 de la société de transport CSO. COMMERCES ou commodités Superettes – Boulangerie – Charcuterie- Coiffeur- médecins ACTIVITES pour tous les âges : danses, golf, tennis, bridge….

Agence SO EXCLUSIF Proche ORGEVAL à moins de 10mn du centre ORGEVAL, dans un village proche campagne. Se cache cette ravissante MAISON d'ARCHITECTE, FONCTIONNELLE et FACILE à VIVRE. Régulièrement entretenue vous serez agréablement surpris. Elle se compose en RDC : Hall d'entrée avec vestiaire, wc invité, séjour avec cheminée et ouvert sur la terrasse , salle à manger très lumineuse tournée vers le jardin. Buanderie de plus de 10m2 pouvant être transformée en chambre. Grand bureau de 25m2 pouvant être transformé en suite parentale. L'espace RDC peut être adaptable à une personne à mobilité réduite. Au 1er étage : 3 belles chambres, salle de bains (balnéo) et salle de douche avec toilettes complète ce lieu. Le jardin est planté et ensoleillé agrémenté d'une grande terrasse avec espace détente et espace repas. Classée D (radiateurs récents et fenêtres en aluminium). Nous vous invitons à la visiter .... Tous les renseignements géotechniques sont disponibles sur le site géorisques. So Exclusif présente les Alluets le Roi : Jolie village de caractère situé dans les Yvelines, entre Maule et Orgeval. Présence de commerces (boulangerie, boucherie-traiteur, tabac restaurant, ferme avec produits bio), de l'école primaire et maternelle, de la médiathèque, des terrains de sport et du club hippique. Environnement calme et très agréable, collège et lycée à 10 minutes, grande zone commerciale à 4 minutes. Nombreuses infrastructures : 10 minutes gare SNCF Villennes sur Seine et 35 minutes de St Lazare – 20 minutes de la Défense par A 14 et 25 minutes de la Porte Maillot, accès A 13 pour Paris.

iad France - Alexandre Mahia (07 68 75 98 91) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - À 5 minutes à pieds de la gare et du centre-ville et à quelques pas du marché de Maisons-Laffitte, venez découvrir cette MAISON FAMILIALE en MEULIÈRE de 151m2 qui saura vous séduire par, sa localisation, ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon/séjour double de 31m2 TRAVERSANT et lumineux grâce à l'exposition est/ouest de la maison, une cuisine de 12m2 ainsi que des toilettes. Au 1er étage, un palier distribue TROIS chambres de respectivement 11m2, 13m2 et 18m2. Cette dernière est pourvue de placards et d'un accès direct à la salle de bain. Au 2ème et dernier étage, un palier dessert TROIS CHAMBRES de respectivement 11m2, 12m2 et 19m2, une salle de douche avec WC. Les combles disponibles sont non aménageables. Cette charmante maison dispose d'un sous-sol total avec un couloir desservant une pièce de 19m2 pourvu d'un établi en bois, une cave de 13m2 et une chaufferie avec son coin BUANDERIE de 12m2 avec un accès sur le jardin et sa terrasse. La terrasse extérieure de 13m2 exposée sud-ouest est accessible à la fois par le séjour et la cuisine. Elle surplombe le jardin arboré de 150m2, auquel elle donne accès par son bel escalier en pierres. En fond de parcelle, un abri jardin de 12m2 ainsi qu'une dépendance de 14m2 aménageable en bureau, salle de jeux, ou encore salle de sport. Côté rue, une voiture peut stationner dans la cour devant la maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 417 et classe CLIMAT G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Mahia EI (ID 19110), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 820574697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Emmanuèle Saussier (06 22 28 15 15) vous propose : La Feuillaume, à proximité du groupe scolaire Pasteur et de la place Berthet, maison familiale, fonctionnelle et lumineuse de 1985 de 145 m² environ loi carrez sur un terrain de 352 m² environ. Elle se compose : RDC : entrée avec placards et espace bureau, wc indépendant avec lave main, cuisine séparée dinatoire, suite parentale avec salle d'eau, double salon avec cheminée insert et véranda. 1er : 3 chambres mansardées, salle de bain, placards Sous sol total : double garage, cave, différents espaces de stockage, Atelier indépendant Jardin à l'avant exposé sud sur rue et jardin nord en contrebas à l'abris des regards à l'arrière. Possibilité de garer plusieurs véhicules Chauffage électrique / chauffe eau Peinture récente dans séjour, volets extérieurs, sous pente, cuisine Rafraichissement à prévoir. Charges de copropriété : 255 € par an Taxe foncière : 2892 € Fibre installée. Maison mitoyenne (2 murs) d'un côté DPE C ! Contactez moi 7J/J pour des visites même le dimanche ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 21.25 € par mois (soit 255 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuèle Saussier EI (ID 44711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 881298194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Frédéric Schreiber (06 84 48 96 64) vous propose : Coup de coeur sur Jouy-en-Josas ! Venez profiter d’un cadre de vie privilégié avec cette très belle demeure familiale au calme avec accès direct à la forêt, dans le quartier recherché des Metz. Le rez-de-chaussée propose un magnifique espace de vie de presque 50m2 réparti en un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte à la fois chic et design, le tout sur un parquet massif chaleureux. Cet espace traversant Est/Ouest est prolongé de part et d’autre par deux terrasses. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 37m2 incluant une salle d’eau privative, un dressing et un accès direct à la terrasse et au jardin. L’étage dispose de quatre chambres, une grande salle de bains, une salle d’eau, et un très bel espace mansardé de 21m2 au sol avec charpente apparente et triple exposition qui peut servir de salle de jeux, bureau ou sixième chambre. Un garage, un atelier et une cave à vin viennent compléter ce bien. Cette maison a fait l’objet d’une extension et d'une rénovation totale en 2005. Aucun travaux à prévoir ! La surface (191m2 au sol/172m2 Carrez environ), les 6 chambres, l’agencement intérieur très fonctionnel, le beau terrain plat et arboré de 614m2 en font la maison idéale pour une famille. Amoureux de la nature, vous pourrez aller randonner ou faire du VTT avec l’accès direct à la forêt. Une très belle demeure à découvrir ! Crèche, écoles et commerces à quelques minutes à pied Collège, lycée (sectorisation sur Versailles) et Lycée Franco Allemand de Buc accessibles rapidement en bus Accès direct aux grands axes A86 et N118 Via le bus 32, accès rapide au centre-ville de Jouy-en-Josas, au campus HEC, aux gares de Jouy-en-Josas (RER C), Chaville Vélizy (RER C), Chaville Rive Gauche (Ligne N vers Montparnasse) et Chaville Rive Droite (Ligne L et U vers la Défense), au tramway T6 Proximité des zones d'activité de Vélizy et Paris Saclay Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Schreiber EI (ID 78400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Isabelle Da Silva (06 99 77 40 35) vous propose : Venez vite découvrir cette maison RÉNOVÉE implantée dans un quartier recherché de l'Étang-La-Ville, au CALME. A proximité des écoles, des commerces et des transports, elle est située dans une petite copropriété de 1968 composée de 22 maisons (environ seize euros par mois de charges de copropriété). Cette demeure, édifiée sur une parcelle de 435 m2 environ, se distingue des autres par sa position dominante qui lui permet de profiter d’une magnifique VUE sur la forêt de Marly. Elle offre une surface carrez de 184 m2 environ sur 2 niveaux (7 pièces dont 5 chambres) et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond ( 2,70 m) qui lui confère de généreux volumes. Après avoir franchi la porte de la propriété, vous distinguerez une première terrasse paysagée exposée Sud. Une vaste entrée (avec rangements) vous guidera vers un espace de vie de 52 m 2 (avec cheminée) entièrement ouvert et baigné de lumière par sa triple exposition. Ce bel espace avec sa cuisine américaine profite de grandes baies vitrées qui donnent accès à une seconde terrasse surplombant le jardin et les alentours. Au même niveau, un dégagement vous mènera vers la suite parentale de 23 m 2 avec dressing et salle de bains (avec WC), et vers une chambre de 12 m2 environ dont les 2 baies vitrées s’ouvrent sur la terrasse et sur le superbe panorama. Des WC d’invités complètent ce premier niveau. Vous accéderez à la partie inférieure de l’habitation par un majestueux escalier. Celle-ci est composée de 3 chambres (23 m 2, 16 m 2, 14 m2 environ), d’une salle de bains avec WC, d’une salle d’eau, et de WC indépendants. Elle dispose également d’un garage attenant de 44 m 2 permettant de stationner 2 véhicules, d’un local chaufferie, et d‘un atelier de plus de 8 m 2. *** SES ATOUTS*** : maison familiale en parfait état intérieur ( toutes les peintures ont été faites) et extérieur, avec un toit en ardoises. Doubles vitrages avec volets roulants électriques. Pompe à chaleur neuve. Terrasses et jardin. Traversante. Très lumineuse avec ses grandes baies vitrées ouvertes sur les terrasses extérieures et sur la campagne environnante. Belle vue dégagée. Jardin intime, à l’abri des regards, fermé par des haies. Atmosphère chaleureuse et apaisante des lieux. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Transilien L à la Gare de l’Étang-la-Ville ou de Saint-Nom-la-Bretèche à 5 mn en voiture ou à 15 mn à pied (relie la défense en 30 mn ou la gare Saint-Lazare en 40 mn). Tram T13 - Écoles maternelles et élémentaires à 270 m, collège et Lycée à 9 mn en voiture ou 30 mn (train ligne L), lycée international de Saint-Germain-en-Laye en 30 mn (Tram T13). Les commerces à 5 mn à pied. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Da Silva EI (ID 28212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 835038027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Ikory Properties vous propose cet appartement de 3 pièces situé dans un immeuble des années 50, sur l'avenue de Brimont, au sein d'une copropriété où les parties communes ont été rénovées en 2019. L'appartement se compose d'une entrée donnant accès à un séjour de 17m² et une grande cuisine. Il dispose également de deux chambres de bonne taille, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le séjour offre un balcon exposé ouest avec une vue sur un paysage verdoyant. Ce bien vous séduira par son excellent état, sa luminosité, son calme et son agencement optimisé. Une cave complète ce bien, et un box est en option. Les charges de copropriété s'élèvent à 315 euros, incluant le gardien, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Belle maison à vendre Secteur Blaru, limite Yvelines/Eure À 5 minutes de l'A13 et de Vernon ou Bonnières ( Train/ Gare SNCF) Maison traditionnelle parfaitement entretenue construite en 1995, sur sous-sol total, 4 Chambres, superficie de 143m2 habitables (155m2 au sol), AU RDC : Entrée, Salon Salle à Manger avec cheminée à insert, cuisine aménagée et équipée , chambre, salle de bain et WC séparé. À l'étage: palier desservant une suite parentale avec salle de douche neuve, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol accueille une buanderie, un atelier et la possibilité de rentrer plusieurs véhicules. À l'extérieur, jardin de 1000m2 entièrement clos avec deux terrasses; Tout à l'égout Les +: qualité de la construction et des matériaux, entretien, calme de la campagne avec proximité Gare et Autoroute A13 à 5min en voiture. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface : 143 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1642 € et 2222 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Référence agence : 16282