ventes immobilier de luxe à Marly-le-Roi, France

Sur la commune du Pecq dans le domaine de Grandchamp, a 10 minutes en bus de la gare de RER A de Saint-Germain-en-Laye ,à pied de la gare de Marly le Roi et de ses commerces, cette maison de 60 m² est édifiée sur un terrain de 700 m² et est agrandissable. Actuellement elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une chambre, d'un dressing, d'une cave et buanderie. Joli terrain au calme exposé Sud/Sud Ouest.

Imaginée dans un esprit ouvert à la nature, dans un superbe écrin de verdure, cette maison d'architecte contemporaine écologique est en structure bois. Elle offre un cadre de vie très agréable. Sa superficie est de 176 m² sur deux niveaux. Elle est édifiée sur un terrain arboré de 730 m² et sa construction date de 2014. La maison est orientée sud avec de larges baies afin de bénéficier de l'apport solaire en hiver et répond à un mode constructif mixte en ossature bois pour les murs et en bois lamellé croisé pour les planchers (CLT). Ce bâtiment écologique et qualitatif est à haute performance énergétique (basse consommation répondant aux normes RT 2012). Au rez-de-chaussée : entrée desservant une grande pièce à vivre incluant une double réception et une cuisine prolongées par une terrasse. Un espace parental composé d’une chambre, d’une salle de bains avec baignoire et douche et d'un dressing. Toilettes. Buanderie/cellier. Garage et place de parking extérieure. Au rez-de-jardin, un couloir dessert 3 chambres avec accès sur le jardin et la terrasse, un dressing, une salle de douche et des toilettes. Ce niveau bénéficie d'une entrée indépendante sur le jardin. Matériaux haut de gamme, confort, luminosité, triple vitrage, ventilation double flux, chauffage par poêle granulés HOBEN étanche 7KW avec, en appoint, des radiateurs électriques dans chaque chambre, sèche-serviettes dans les salles de bains, chauffe-eau thermodynamique, bardage bois naturel. Diagnostic énergétique A. Commerces et école à 10 minutes à pied, gare à 3 minutes à pied. Proximité de la forêt. Ramassage scolaire pour le lycée international. Bus pour Saint-Germain-en-Laye. Honoraires charge acquéreur de 3,5% (1 157 487 euros net vendeur et 40 513 euros d'honoraires). Contact BARNES: Emmanuelle Anger, +33(0)6 62 58 85 55. 1,157,487 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 510€ ~ 750€ - Emmanuelle ANGER - Agent commercial - EI - RSAC 792 000 689

L'ETANG LA VILLE - PROCHE CENTRE VILLE Au coeur d'un environnement verdoyant et accueillant, cette belle maison familiale vous propose tous les avantages de la ville et de la campagne. Maison familiale de 297 m² des années 80 édifiée sur un terrain boisé de 1700 m², à l'écart de toute nuisance sonore et sans vis-à-vis. Cette maison vous offre une belle entrée, une cuisine indépendante et aménagée, un beau séjour donnant accès à une terrasse exposé SUD/EST, une salle à manger, et une chambre. A l'étage le palier dessert 5 chambres, 2 salle de bains et WC. Le dernier étage offre 2 chambres sous les combles. Un sous-sol total aménagé disposant d'une salle de jeux, d'une buanderie, de 2 chambres et d'une salle d'eau, un WC complète ce niveau. Un environnement agréable pour accueillir votre famille ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur d'un quartier résidentiel, cette villa d'architecte d'environ 250m² vous ouvre la porte sur une réception spacieuse et lumineuse d'environ 80m², donnant directement sur une belle terrasse et un jardin arboré de 1700m² plein sud, sans vis à vis. Toujours au rdc, vous découvrez une suite parentale avec une salle de bains et un dressing. Un vestiaire séparé et un WC complètent ce niveau. L'étage offre 6 belles chambres, dont deux avec coin douche attenant, et une salle de bains commune. Le tout distribué autour d'une spacieuse mezzanine éclairée par de grands velux. Piscine chauffée (9x4m). Garage en surface avec accès direct à la cuisine. L'habitation offre de nombreuses prestations de qualité : volets et velux électriques avec commandes centrales, chauffage au sol, chaudière gaz Bruderus, etc. Le plus de la maison : elle dispose d'un sous-sol total, aménageable à votre guise, en salle de cinéma, salle de sport ou salle de jeux… 6 min à pied de la gare SNCF (La Défense et Saint Lazare) et du tram 13 (Saint Germain et Saint Cyr) - 8 min à pied des écoles maternelle et élémentaire - 4 min à pied du bus pour Saint Germain en Laye et son Lycée Internationale - 20 km de Paris en voiture par l'A13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Susanne LOUVEAU, Tél. : 06 52 23 83 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 797 598

Le Cabinet Descolas à le plaisir de vous présenter au coeur de la verdure et du calme de l'Etang la Ville, à une dizaine de minutes à pied de l'accès à la ligne L et des commerces du centre ville. Belle maison familiale en retrait d'une rue peu passante s'ordonnant autour d'un magnifique terrain boisé. Ce bien d'exception comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée avec de nombreux rangements menant à un séjour/salle à manger en L de 53.50 m2 avec l'accès à deux terrasses, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et des toilettes séparées. Le premier étage se compose de cinq chambres avec placards et de deux salle de bains avec WC. Au deuxième, un palier distribuant deux chambres sous les combles. Un sous-sol aménagé possédant une pièces buanderie, deux chambres, une salle d'eau avec WC et d'une grande pièce polyvalente de 37.25 m2. Vous retrouverez le calme de la campagne tout en ayant l'accès rapide à la capitale. A visiter rapidement ! (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Un havre de paix à proximité du centre et des golfs réputés à 10 minutes. Dans un cadre tranquille et verdoyant, découvrez une magnifique résidence au charme authentique, récemment rénovée avec des matériaux haut de gamme. Elle est à 7 minutes à pied de la gare et du Tram 13, proche des commerces et des bus vers le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye ; Cette luxueuse propriété de 1981 s'étend sur trois niveaux, offrant une surface totale de 540 m2. Le vaste terrain de 3075m2 est agrémenté d'une belle terrasse, d'une piscine chauffée, d'un espace barbecue couvert et d'un jacuzzi ; Le tout est bordé d'un îlot boisé préservé ; Au rez-de-chaussée, nous avons une grande entrée qui conduit à un espace réception convivial avec un coin bar et une salle à manger ; De l'autre côté, un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine sur mesure invitant aux plaisir de la détente ; Une suite parentale avec dressing complète cet étage. À l'étage, un grand palier sépare un espace nuit spacieux en deux parties, comprenant deux chambres avec leur mezzanine, une grande salle de bains et un salon intime. Le rez-de-jardin abrite une buanderie, une chaufferie, une pièce insonorisée et de nombreux rangements ; Un studio indépendant, avec une entrée séparée, propose une grande chambre, une salle de douche et un espace de vie polyvalent, idéal pour une profession libérale.Profitez également de volumes impressionnants, d'une bibliothèque accueillante et d'un salon confortable avec coin cheminée. Un cellier, une grande salle de gymnastique, une cave à vin et un sauna complètent cette résidence de caractère. La propriété offre la possibilité de garer jusqu'à cinq véhicules sur le terrain. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique C. Les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques. N'hésitez pas à venir découvrir cette demeure lumineuse avec Marc Antoine Mouillet

Découvrez cette remarquable maison ancienne du 19ème siècle, au cœur du centre historique de la commune et à quelques pas de la gare . Cette demeure unique de 274m2 habitables séduit par son caractère singulier et le charme intemporel de la pierre ancienne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une entrée en pierre, véritable préambule à un lieu de vie généreux et lumineux composé d'un espace salle à manger, séjour avec cheminée d'antan, bureau et cuisine ouverte. Le tout s'ouvre sur une véranda et le spacieux jardin exposé sud-est, sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des amis. L'habitation dispose de cinq chambres, dont deux avec une hauteur sous plafond de plus de 4m, deux salles de bain et une salle d'eau, assurant un espace plus intime pour toute la famille. Quelques pièces complémentaires, non comptabilisées dans la surface habitable complètent cet ensemble hors pair : une salle de jeux de 26m2, une buanderie avec WC, un local de 12m2 et une cave à vin voûtée. Une visite s'impose pour pleinement apprécier le potentiel et le caractère exceptionnel de cette propriété. A deux pas du bus scolaire pour Saint Germain en Laye et son Lycée International – 6 min à pied de la gare - 20km de Paris en voiture par l'A13. Le bien comprend 13 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Susanne LOUVEAU, Tél. : 06 52 23 83 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 797 598

iad France - Isabelle Da Silva (06 99 77 40 35) vous propose : Venez vite découvrir cette maison RÉNOVÉE implantée dans un quartier recherché de l'Étang-La-Ville, au CALME. A proximité des écoles, des commerces et des transports, elle est située dans une petite copropriété de 1968 composée de 22 maisons (environ seize euros par mois de charges de copropriété). Cette demeure, édifiée sur une parcelle de 435 m2 environ, se distingue des autres par sa position dominante qui lui permet de profiter d’une magnifique VUE sur la forêt de Marly. Elle offre une surface carrez de 184 m2 environ sur 2 niveaux (7 pièces dont 5 chambres) et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond ( 2,70 m) qui lui confère de généreux volumes. Après avoir franchi la porte de la propriété, vous distinguerez une première terrasse paysagée exposée Sud. Une vaste entrée (avec rangements) vous guidera vers un espace de vie de 52 m 2 (avec cheminée) entièrement ouvert et baigné de lumière par sa triple exposition. Ce bel espace avec sa cuisine américaine profite de grandes baies vitrées qui donnent accès à une seconde terrasse surplombant le jardin et les alentours. Au même niveau, un dégagement vous mènera vers la suite parentale de 23 m 2 avec dressing et salle de bains (avec WC), et vers une chambre de 12 m2 environ dont les 2 baies vitrées s’ouvrent sur la terrasse et sur le superbe panorama. Des WC d’invités complètent ce premier niveau. Vous accéderez à la partie inférieure de l’habitation par un majestueux escalier. Celle-ci est composée de 3 chambres (23 m 2, 16 m 2, 14 m2 environ), d’une salle de bains avec WC, d’une salle d’eau, et de WC indépendants. Elle dispose également d’un garage attenant de 44 m 2 permettant de stationner 2 véhicules, d’un local chaufferie, et d‘un atelier de plus de 8 m 2. *** SES ATOUTS*** : maison familiale en parfait état intérieur ( toutes les peintures ont été faites) et extérieur, avec un toit en ardoises. Doubles vitrages avec volets roulants électriques. Pompe à chaleur neuve. Terrasses et jardin. Traversante. Très lumineuse avec ses grandes baies vitrées ouvertes sur les terrasses extérieures et sur la campagne environnante. Belle vue dégagée. Jardin intime, à l’abri des regards, fermé par des haies. Atmosphère chaleureuse et apaisante des lieux. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Transilien L à la Gare de l’Étang-la-Ville ou de Saint-Nom-la-Bretèche à 5 mn en voiture ou à 15 mn à pied (relie la défense en 30 mn ou la gare Saint-Lazare en 40 mn). Tram T13 - Écoles maternelles et élémentaires à 270 m, collège et Lycée à 9 mn en voiture ou 30 mn (train ligne L), lycée international de Saint-Germain-en-Laye en 30 mn (Tram T13). Les commerces à 5 mn à pied. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Da Silva EI (ID 28212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 835038027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Julia Delautre (06 50 72 05 50) vous propose : Coup de coeur pour cette maison de plain-pied de 180 m² environ sur un terrain de 1360 m² environ en fond d'impasse, à deux pas de la forêt et de la gare. L'entrée dessert un double séjour très lumineux exposé sud ouest de 40m² environ avec accès direct à la terrasse et une cuisine dînatoire de 25 m² environ. L'espace nuit est composé de 4 chambres, dont deux suites avec chacune leur salle de bains et WC. Une troisième salle de bains complète la partie nuit. La maison comporte de nombreux rangements. Un sous-sol total vient agrémenter ce bien avec un double garage, une cave à vin et 3 grandes pièces pouvant être aménagées (buanderie, salle de jeux, chambres supplémentaires...) . Combles aménageables de 40 m² environ. Venez visiter ce bien aux nombreux atouts ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Delautre EI (ID 8765), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 795302850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette propriété exceptionnelle se démarque par un cadre de vie idyllique dans une résidence prestigieuse, tout en étant proche des commerces et de la gare. Avec un parc paysager piscinable de plus de 2500m² sans vis-à-vis, vous pourrez profiter pleinement de moments de détente en plein air. La partie réception dispose d'un espace lumineux avec une entrée spacieuse, un séjour avec une belle hauteur sous plafond jusqu'à 4,70m et une cheminée insert, ainsi qu'une salle à manger adjacente offrant de magnifiques vues sur les environs verdoyants. Le tout exposé sud. La cuisine ouverte de 20m² est idéale pour la vie familiale au quotidien. La partie plus intime comprend au rez-de-chaussée une suite parentale de 47m² avec salle de douche-bain et dressing, ainsi qu'une autre chambre et un bureau. A l'étage le vaste palier avec mezzanine (possibilité d'aménager une chambre supplémentaire) dessert deux autres chambres et une salle de douche-bain commune avec WC. Une aile dédiée aux invités comprend une chambre, une salle de bain, un WC séparé et une entrée indépendante. Le sous-sol accueille une salle de cinéma, une cave à vin et un atelier, offrant des possibilités de loisirs et de stockage. Divers caractéristiques extérieures attrayantes, comme un carport pour deux véhicules, deux abris bois, un local à vélo, deux cabanons de jardin et une dépendance chauffée d'environ 20m² (idéale pour activité libérale) complètent cet ensemble hors pair. 6 min à pied des commerces - 15min à pied de la gare SNCF et du tram13 - 4 min à pied du bus pour Saint Germain en Laye et son Lycée International - 20 km de Paris en voiture par l'A13. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Susanne LOUVEAU, Tél. : 06 52 23 83 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 797 598

Charmante maison ancienne d'environ 150 m², sur une parcelle de 578 m², située à proximité de Saint-Germain-en-Laye, au sein d'un domaine privé et sécurisé. Ce bien, en bon état, se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon traversant avec poêle à bois prolongé par une terrasse, une cuisine avec verrière ouvrant sur une salle à manger, une chambre/bureau avec salle de douche attenante et des toilettes invités. - Au 1er étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec des toilettes, un espace parental avec un placard et une salle de douche. - Au sous-sol : Une pièce de rangement, une pièce polyvalente chauffée et une chaufferie-buanderie. Garage pour un véhicule. Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur. Votre contact Barnes : Anne-Sophie Landraud: 06 03 31 98 11 865,385 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,602 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1920€ ~ 2650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Sophie LANDRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 889612313

En exclusivité, Barnes vous présente cette belle demeure de caractère du 17ième siècle, exposée sud-ouest, en plein cœur de Mareil Marly de 372 m2 habitable sur une parcelle de 806 m2. Belle exposition, sans vis à vis, sur un terrain complétement clos et arboré, cette propriété vous séduira pas son cachet (poutres, tommettes et cheminées) et son environnement calme en plein cœur de Mareil Marly. De part son agencement, cette propriété peut être divisée en deux parties car deux corps de bâtiments sont réunis par un passage. La première maison offre : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un salon; Au premier étage : trois chambres, deux salles de douche et un dressing; Au deuxième étage : une chambre, une chambre mezzanine et des toilettes. La deuxième maison offre : Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger/salon, de toilettes invités avec vestiaire; A l'étage : trois chambres, un bureau/chambre, deux salles de douche, deux toilettes et un grenier. Un garage, un appentis/abris de voitures, un beau jardin bien entretenu paysager et une cour pavée complétent ce bien. A proximité des transports : TRAM13 à 2' à pied pour rejoindre St Germain en Laye (RER A) ou St Nom la Bretèche pour Paris St Lazare (transilien L); accès A14 pour Paris à 15' en voiture. A 3'à pied de l'école maternelle et primaire de Mareil. Bus pour les écoles/collèges et lycées de St Germain en Laye à 2' à pied. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires Barnes à la charge de l'acquéreur. Sylvie MASSON - BARNES YVELINES - +33(0)6.83.41.48.46 1,432,700 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4400€ ~ 6040€

BLUE est une maison de 1930 totalement rénovée en 2023. D'une surface d'environ 160 m², elle se situe au sein du quartier Pontel et au calme, à 7 min à pied de la gare de Mareil (T13, gare RER A en 4 stations) et à 3 min à pied des commerces. La maison propose au rez-de-chaussée : une grande entrée, un salon séjour véranda sur terrasse orientée sud, une cuisine dînatoire de 12 m² sur terrasse également, une chambre avec salle d'eau, un bureau, un atelier, une cave à vin, de nombreux rangements intégrés, des toilettes séparées. Une grande terrasse arborée est accessible depuis de nombreuses pièces. Au 1er étage : un palier dessert 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes. Les combles d'environ 50 m² offre un vaste espace de stockage. Une place de parking sur la parcelle complète le bien. On aime : la belle rénovation, le calme et la luminosité de la maison. Exclusivité Agence MOSAIC