ventes immobilier de luxe à Copponex, France

Découvrez cette demeure située dans un environnement paisible à Cruseilles, à quelques pas du chef-lieu et de toutes ses commodités. Avec sa proximité immédiate de la Suisse, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner le calme de la campagne et l'accès facile à un cadre international. Entièrement rénovée, cette demeure est divisée en trois appartements indépendants, offrant diverses possibilités d'aménagement et d'investissement : Un appartement T2 de 35 m², parfait pour un jeune couple ou un investissement locatif. Un spacieux T3 de 79 m², idéal pour une famille cherchant confort et espace. Un grand T5 de 128 m², offrant de vastes volumes pour une vie de famille . Chaque appartement bénéficie d'un compteur d'eau et d'électricité individuels, assurant une gestion facile et autonome des dépenses. La propriété se distingue également par ses espaces extérieurs soignés et aménagés pour le plaisir de tous : nombreux stationnements, un grand jardin paisible, un bar d'extérieur pour vos moments de convivialité, un terrain de pétanque pour les après-midis détente, ainsi que plusieurs terrasses et de grands balcons offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Cette demeure représente une opportunité à Cruseilles, alliant tranquillité, confort moderne et potentiel d'investissement. Que vous souhaitiez habiter l'une des unités tout en louant les autres, ou que vous recherchiez un investissement rentable dans une région prisée, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui : Mathis UOMOBONO - Gérant Tél : 06 78 75 83 11

En exclusivité, Découvrez le sommet du prestige immobilier à Présilly avec cette remarquable maison d'architecte de près de 300m2, nichée sur les hauteurs du village. Offrant une vue panoramique rare sur Genève et son lac, cette propriété d'exception marie élégance contemporaine et charme atypique. Lumineux et spacieux, l'espace de vie principal de près de 100m2 est sublimé par un salon cathédrale avec cheminée centrale, offrant l'endroit parfait pour des soirées chaleureuses. La villa abrite 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et 3 chambres d'enfants avec mezzanine, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau avec WC et une salle de bains familiale. Les annexes pratiques incluent rangements, buanderie, salle de sport et sous-sol. À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 1500m2 offre un petit chalet de jardin et un abri pour 3 véhicules. Chaque aspect de cette propriété incarne le luxe et le confort, offrant un cadre de vie idyllique où chaque jour est une expérience à couper le souffle. Coup de cœur assuré pour ce produit rare aux vues imprenables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3230€ ~ 4420€

Dans un cadre privilégié et intimiste, cette maison individuelle de plus de 280m2 est à découvrir. La spacieuse pièce de vie de 90m2 avec cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, pièce maitresse de cet espace, les 5 chambres dont une pouvant devenir une master room de 44m2, la salle de bains, la salle d'eau, la buanderie avec toilettes et le toilette séparé offrent un confort exceptionnel. En complément, deux appartements indépendants (un studio et un appartement de type 2) ajoutent une touche d'indépendance, idéale pour accueillir des proches ou pour de l'investissements. Implantée sur un terrain de 1200m2, cette propriété, une fois rénovée, promet un cadre de vie exceptionnel et préservé. Située à seulement 20 km de l'aéroport de Genève, cette demeure exclusive allie accessibilité et sophistication, offrant une opportunité unique dans le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5010€ ~ 6820€

Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes de Genève et de l'A40, dans la commune de Beaumont. Avec une superficie habitable de 190 m² répartis sur trois niveaux, le bien est implanté sur un terrain de 1 222 m², offrant ainsi un véritable havre de paix et de bien-être. Cette villa d'architecte vous séduira par ses beaux volumes et son agencement. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une cuisine aménagée, ouverte sur un spacieux séjour de 77m2 , une terrasse, des toilettes séparées, dressing et une suite indépendante de 14 m2 avec salle de bains. Au premier étage, se trouve 3 chambres dont deux donnant sur un balcon, deux salles de bains, des toilettes, ainsi qu'une suite parentale de 25 m2 avec sa propre salle de bains. Le sous-sol comprend un garage, une cave, des rangements, des toilettes séparées, une chambre, une chaufferie, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. Le garage est aménagé pour deux voitures et dispose d'une porte automatique motorisée. Enfin, une belle piscine chauffée entièrement rénovée complète cette magnifique propriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1755€ ~ 2375€

Présilly à 10 minutes de Saint Julien en Genevois, Magnifique Propriété d'exception bénéficiant d'une situation dominante, intimiste, un havre de paix sur plus de 29 hectares avec une vue panoramique sur le bassin Genevois et jet d'eau, ancien corps de ferme du 18ème siècle rénové avec goût sur 580 m2 habitables à l'atmosphère feutrée vous invite à la détente et le bien être, plus de 800 m2 au total avec 10 box pour chevaux, vaste grenier et garage. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente ce domaine d'exception du 19ème siècle est une perle nichée au cœur du véritable paysage du bassin genevois. À seulement 20 minutes de Genève et de son aéroport international, cet endroit unique est un véritable trésor. Une charmante maison à restaurer vous accueille chaleureusement à l'entrée de la propriété. Le domaine est composé de deux corps de ferme imposants qui encadre une superbe cour pavée. L'ensemble des terres s'étend sur 290 000 m2 (29 hectares), offrant un mélange harmonieux de terres agricoles, de forêts et de différents jardins. Un premier bâtiment, l'Annexe, abrite un appartement spacieux de 102 mètres carrés, avec 2 chambres ainsi que 10 boxes pour les amoureux des chevaux et différentes pièces techniques dont la chaufferie. Le second bâtiment, la Grange, a été entièrement rénovée à la fin de 2008 et il est maintenu en parfait état avec un entretien régulier et méticuleux. Il abrite la demeure principale, qui s'étend sur 472 mètres carrés répartis sur quatre niveaux, c’est une œuvre d'art architecturale. Le rez-de-chaussée de 282 mètres carrés propose : - Une entrée spectaculaire agrémentée d'un sol en pierre de Bourgogne sur lequel se déroule un escalier majestueux. - Des espaces de réception généreux et chaleureux qui s'ouvrent sur une terrasse orientée vers le soleil couchant. - Une cuisine aménagée, équipée d'un piano de cuisine, prolongée d’une salle à manger qui rejoins les pièces de vie en profitant également de la terrasse. - Une grande suite parentale avec dressing, salle d’eau et bureau. Les finitions de ces espaces sont tout simplement somptueuses, avec des sols en pierre de Bourgogne, du parquet, des menuiseries en chêne massif, et une cheminée en pierre du 18ème siècle. - Une chambre aménagée en salle de jeux. - et un garage. Le premier étage de 190 mètres carrés offre quatre grandes chambres, chacune avec sa propre salle d’eau ou de bains, ainsi qu'un espace bureau en mezzanine. Les finitions de ces espaces sont tout simplement somptueuses, avec des sols en pierre de Bourgogne, du parquet, des menuiseries en chêne massif, et une cheminée en pierre du 18ème siècle. Les combles, d'une superficie de 188 mètres carrés, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol de 83 mètres carrés renferme une magnifique cave à vins et un garde-manger bien aménagé. Enfin, la maison à restaurer, d'une superficie de 100 mètres carrés sur deux niveaux, offre un projet passionnant pour les futurs propriétaires. Une occasion unique s'offre à vous de posséder ce domaine exceptionnel et de créer une résidence à la fois historique et moderne, nichée au cœur de la nature tout en restant proche de la vie urbaine de Genève. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette maison récente située entre Genève et Annecy avec ses caractéristiques uniques et son emplacement idéal pour ses futures propriétaires. La maison offre un espace de vie spacieux et lumineux avec sa cuisine entièrement équipée, idéal pour créer des souvenirs inoubliables avec votre famille et vos proches. Avec ses nombreuses chambres, plusieurs salles de bains et toilettes modernes, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le confort et le luxe. De plus, la présence d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi permettra de se relaxer après une longue journée de travail. Un grand garage et les places de parking supplémentaires offrent un espace de stationnement pratique et sécurisé. La maison est équipée d'un système domotique, permettant de contrôler à distance les différentes fonctionnalité, telles que la sécurité, les stores, le chauffage, l'éclairage etc. Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier foyer ou la famille en quête d'un espace plus grand, cette maison répondra à tous vos besoins et dépassera même vos attentes les plus élevées. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Située sur l’axe Annecy/Genève, cette ancienne bâtisse de caractère a conservé tout son charme d'époque. La disposition intérieure offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée indépendante, un salon très lumineux et une salle de bains. L’étage supérieur dispose de 3 chambres dans la tour du château. Les annexes comprenant une chaufferie, une cave et un cellier sont situées au niveau inférieur. Dans l’aile du château, une grange offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un parking extérieur complète le bien. À proximité de l’axe autoroutier, des écoles, des commodités et à 30 minutes de Genève. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

Dans un environnement paisible, cette maison de 230 m2 construite en 2016 est parfaite pour une famille souhaitant être au calme tout en étant proche des accès routiers et des commodités et à 20 min de Genève. Elle dispose d'une suite parentale, 4 chambres et un bureau, un bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, la piscine chauffée et le jacuzzi. Une passerelle en verre donne accès à la suite et offre une belle perspective type loft. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, de la domotique, d'une alarme et de caméras extérieures, et d'un portail électrique. Le jardin et les extérieurs d'une surface de 1450 m2 ont été joliment aménagés. Il y a également une cour, un garage et un espace pouvant servir de studio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

M-OI Choisy vous propose à la vente une ferme du XVIIIème sicècle rénovée avec piscine. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4185-TCA (Lien direct sur les photos). L’Office Immobilier de Choisy vous présente à la vente une ferme du XVIIIème siècle rénovée avec piscine. Situation et contexte : Nichée sur les hauteurs de Choisy à 20min d'Annecy et 35min de la frontière Suisse, cette propriété offre une vue imprenable sur le Jura et promet tranquillité. À proximité, vous trouverez des espaces naturels préservés et tous les agréments de la vie rurale. Description intérieure : Cet ancien corps de ferme affiche un espace habitable de plus de 400m2. Rénové avec soin, il allie le charme de l'ancien à un confort moderne, notamment une grande pièce à vivre de 130m2 baignée de lumière, grâce à son exposition sud et ouest, et une cuisine ouverte donnant sur un coin TV cosy. Coin nuit : Le premier étage s'organise autour de 6 chambres dont une spacieuse suite parentale d'environ 50m2, complétée par deux salles d'eau et une buanderie fonctionnelle. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire avec les 9m de hauteur sous faîtage de la maison, idéal pour créer un espace personnalisé. Avantages extérieurs : Le domaine s'étend sur 3500m2 d'extérieurs, où l'on découvre un parking généreux pour 4 véhicules, une piscine et de grands conifères qui fournissent des zones ombragées pour les après-midis d'été. Prestations complémentaires : L'acquisition de cette demeure représente une opportunité de vivre dans un lieu où les possibilités d'évolution sont nombreuses, avec notamment la possibilité d'ajouter un étage sous les toits. Un garage et un carport complètent également l'ensemble. Conclusion : Une demeure authentique et rénovée qui incarne l'harmonie entre héritage historique et confort contemporain. Contactez-nous pour saisir cette offre de vie privilégiée à Choisy. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4185-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Stone Invest ! Venez découvrir cette belle propriété de 240m2 édifiée sur un terrain de 2'178m2 avec piscine et climatisation, située à deux pas du chef -lieu et de l'école. Vous serez séduit par sa grande parcelle de terrain (détachable), son exposition ainsi que ces volumes ! Elle est composée au rez de chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'un cuisine ouverte entièrement agencée et équipée, d'un bureau et/ou dressing, d'une salle de jeux (ch possible), d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC visiteur. A l'étage, vous trouverez la suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC ainsi que 3 chambres. En sous-sol, on retrouve un carnotzet, une buanderie, un atelier / local piscine ainsi qu'un garage simple. A l'extérieur, vous profiterez de la terrasse exposé Sud, de la grande piscine entièrement rénovée (10x5), profondeur 1,4m avec une bulle de protection motorisée ainsi que du terrain de pétanque. Un second garage est également bâti à l'extérieur pour garer un véhicule supplémentaire. Enfin, le terrain est entièrement constructible et il est possible de détacher une parcelle d'environ 700-800m2 pour édifier une nouvelle propriété. La vente se fait en un ensemble, pas de vente du terrain seul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

À découvrir, cette élégante demeure d'époque, érigée dans les années 1890, entièrement restaurée en 1985 et bénéficiant d'une qualité de finitions indiscutable. Cette propriété rare offre une superficie totale dépassant les 320 m2, répartie sur trois niveaux habitables et un sous-sol complet. Elle est idéalement située au cœur d'un environnement serein et bien entretenu, s'étendant sur un terrain de 1200 m². Positionnée à quelques minutes du centre-bourg et à proximité de la frontière suisse, cette propriété représente un choix parfait pour une famille recherchant à la fois l'intimité et la proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, l'espace se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant accès à une splendide véranda, d'une buanderie et de toilettes pour les visiteurs. Un généreux salon conduit directement à une somptueuse terrasse extérieure, offrant une vue imprenable sur les environs naturels. L'accès aux différents niveaux s'effectue par un magnifique escalier datant des années 1860, parfaitement préservé. Au premier étage, un palier mène à deux chambres spacieuses, un bureau avec un balcon indépendant et une salle d'eau. Le dernier niveau de cette charmante propriété d'époque propose une élégante suite parentale avec balcon, dressing, salle de bain et toilettes. L'aménagement du sous-sol de cette propriété n'a pas été négligé. Vous y trouverez un vaste garage, un atelier, une salle de stockage, ainsi qu'une cave magnifiquement préservée, le tout sécurisé par des portes blindées. À l'extérieur, une cour donne accès à l'entrée principale, tandis qu'une piscine à l'arrière de la propriété ajoute une touche de raffinement à cet ensemble immobilier d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500€ ~ 3440€

A découvrir, magnifique maison de village située au cœur de Neydens, une commune prisée. Cette demeure spacieuse séduira les amateurs d'authenticité avec son charme ancien préservé, sublimé par des touches de modernité. Répartie sur trois niveaux, cette élégante bâtisse offre un agencement soigné. Dès l'entrée, un espace généreux vous accueil doté de rangements. La cuisine, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. Le salon, agrémenté d'une cheminée s'unit harmonieusement à une salle à manger élégante. Un garde-manger et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un confort absolu, accompagnées d'une salle de bains raffinée avec baignoire sur pieds, douche et toilettes. Un espace buanderie/dressing ajoute une touche de praticité. Le dernier étage réserve une surprise de taille : un espace dédié à la détente ou au cinéma, une salle d'eau avec toilettes, une salle de musique/loisirs ainsi qu'une chambre avec mezzanine, idéale pour accueillir vos invités avec style. Pour parfaire ce cadre de vie idéal, un jardin privatif parfait pour des moments de détente ou un espace de jeux pour les enfants et 2 places de parking complètent cette habitation familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2756€ ~ 3728€

À Neydens, est édifiée une majestueuse demeure familiale, soigneusement rénovée, offrant une superficie habitable de 220 m2, érigée sur un terrain de 1300 m2, parfaitement entretenu. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée décoré avec soin, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un vaste salon/séjour, tous deux donnant accès aux terrasses extérieures et vous permettant de profiter pleinement de la superbe luminosité qu’ils proposent. Vous découvrirez également une somptueuse suite parentale, agrémentée d'une salle de douche et d'un dressing, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un hall de nuit vous mènera vers trois chambres, deux bénéficiant d'un balcon, et une d'un dressing. Une seconde suite parentale, dotée d'une salle de bain avec toilettes et d’un balcon, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec toilettes, complètent cet étage, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel. La propriété dispose également d'un sous-sol complet, abritant une cave, une buanderie, une chaufferie, une salle de jeux et une salle de sport, ajoutant ainsi une touche de confort et d’indépendance aux différents habitants de la maison. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse à l'avant de la maison, une à l'arrière, ainsi qu'un garage double avec mezzanine, apportant une valeur ajoutée indéniable à cette demeure d'exception. Idéalement située au cœur de la commune, dans un quartier paisible, où calme et bien-être sont maîtres, cette propriété offre un accès direct à toutes les commodités, et se trouve à seulement 11 km du centre-ville de Genève, garantissant ainsi un cadre de vie prestigieux et privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1955€ ~ 2645€

Niché dans l'hypercentre de Viry, ce bel appartement profite d'une situation très appréciable. Commerces, transports, écoles et autres commodités sont à proximité immédiate. Ce bien implanté au troisième et dernier étage avec ascenseur propose une surface de 67.65 m². Passée la porte, l'entrée mène dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie très chaleureuse en partie grâce à son beau parquet massif. La cuisine ouverte et équipée propose de nombreux rangements et un petit îlot convivial ou partager le petit déjeuner ou un apéritif entre amis. Le salon se veut cosy et dispose d'un coin dînatoire. Accessible depuis le séjour, une jolie terrasse exposée SUD avec vue dégagée sur espaces verts. L'appartement possède en dégagement, deux charmantes chambres soignées dont une avec salle d'eau indépendante et balcon. Une salle de bains rénovée avec baignoire complète ce bien. Cet appartement situé à deux pas du bus desservant Genève et de tous les commerces et services (écoles, supermarché, pharmacie, etc) permet de profiter de tous les avantages d'une vie active et citadine. Pour parfaire les belles prestations de ce dernier, l'appartement est vendu avec un grenier de 8,80 m² sur le même palier. Stationnement libre sur le parking de la copropriété. Dossier et photos supplémentaires sur demande. Bien soumis au statut de la copropriété - 257 lots dont 86 d'habitations. (Procédure en cours) Charges de copropriété : 1732 Euros par an. CLASSE ÉNERGIE : D ; CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 800 Euros et 1130 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Emerick 07.63.07.83.55 Copropriété de 257 lots Charges annuelles : 1732 euros. Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.

Au porte de Genève, dans un paisible hameau de Viry, à proximité de toutes les commodités, découvrez le confort contemporain de cette villa aux lignes épurées. Dotée de 5 chambres, dont 2 suites, cette maison vous offre la possibilité de personnaliser son aménagement selon vos désirs. Le rez-de-chaussée présente une entrée s'ouvrant sur une cuisine s'ouvrant sur le séjour et salle à manger. Une suite parentale complète ce niveau. A l'étage, un couloir dessert quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Une salle de bain et un hammam. Profitez d'un jardin extérieur avec piscine chauffée, d'une terrasse panoramique offrant une vue sur les montagnes. En annexe avec ce bien vous trouverez un garage avec mezzanine, un local technique et une buanderie viennent compléter ce bien. Un véritable coup de coeur pour cette villa incarnant l'alliance parfaite entre fonctionnalité et style. Offrez à votre famille le bien-être qu'elle mérite. Brahim Diche (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513900167 - Chambery.