ventes immobilier de luxe à Saint-Julien-en-Genevois, France

À VISITER SANS TARDER ! Au sein d'une petite résidence, ce spacieux triplex de 5 pièces occupe les 3 derniers niveaux à partir du 1er étage. Avec 3 chambres à coucher, il profite d'une généreuse surface pondérée d'environ 155 m 2 . Les pièces de vie et de nuit sont baignées de lumière naturelle grâce à son orientation Sud-Ouest et profitent d'agréables surfaces. Le séjour bénéficie notamment d'un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours avec une jolie vue dégagée. Très fonctionnel dans son aménagement et sa distribution, vous pourrez vous projeter aisément pour faire votre futur logement. Une cave et une place intérieure de parking en sous-sol avec une place extérieure complètent la propriété. Idéalement situé à Perly, ce bien profite d'un emplacement stratégique tout en étant au calme. L'ensemble des commodités comme les lignes de bus, les commerces, les écoles ou encore les restaurants sont à deux pas de là. Par ailleurs, les TPG projettent de faire exister une ligne de tram reliant le centre-ville ce qui sera encore un atout supplémentaire. Le centre de Carouge est à seulement 10 minutes, l'hypercentre de Rive est à environ 20 minutes et vous pouvez rejoindre l'aéroport international en moins de 15 minutes. - Emplacement central - Calme et proximité commodités - Petite résidence - Triplex, 5p & 3 chambres - Grand séjour avec bel extérieur - 1 place extérieur & 1 place intérieure - 1 cave

Réf GRMHT1848 Sur la commune de Viry, dans un hameau au calme et dans un environnement champêtre, cette belle maison bénéficie des proximités des commodités et des accès pour la Suisse. En Rez, une jolie pièce de vie avec hauteur cathédrale se prolonge d'une véranda chauffée et d'un accès au jardin. Ce niveau se complète d'un cuisine récente, des toilettes séparés et d'une master-bedroom de plain pied avec salle de douche. A l'étage, vous découvrirez 2 grandes chambres dont une suite parentale avec des rangements, salle de bains et toilettes. Une vaste mezzanine pouvant servir de bureau/salle de jeux vient compléter l'étage, cette dernière pouvant être aménagée en 4ème chambre. Cette maison possède également en large sous-sol avec une buanderie, une cave à vin, une grande salle et des espaces de rangements. Autre atout de cette maison, son terrain d'environ 1939m2 clos et arboré avec la vue sur les champs. Un garage double et un joli parvis devant la maison vous permettront de garer vos véhicules. Une très belle offre sur le secteur à venir découvrir rapidement. *** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE*** Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33614970921 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2970€ ~ 4080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains

Exclusivité Stone Invest ! Venez découvrir cette belle propriété de 240m2 édifiée sur un terrain de 2'178m2 avec piscine et climatisation, située à deux pas du chef -lieu et de l'école. Vous serez séduit par sa grande parcelle de terrain (détachable), son exposition ainsi que ces volumes ! Elle est composée au rez de chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'un cuisine ouverte entièrement agencée et équipée, d'un bureau et/ou dressing, d'une salle de jeux (ch possible), d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC visiteur. A l'étage, vous trouverez la suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC ainsi que 3 chambres. En sous-sol, on retrouve un carnotzet, une buanderie, un atelier / local piscine ainsi qu'un garage simple. A l'extérieur, vous profiterez de la terrasse exposé Sud, de la grande piscine entièrement rénovée (10x5), profondeur 1,4m avec une bulle de protection motorisée ainsi que du terrain de pétanque. Un second garage est également bâti à l'extérieur pour garer un véhicule supplémentaire. Enfin, le terrain est entièrement constructible et il est possible de détacher une parcelle d'environ 700-800m2 pour édifier une nouvelle propriété. La vente se fait en un ensemble, pas de vente du terrain seul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

À Neydens, est édifiée une majestueuse demeure familiale, soigneusement rénovée, offrant une superficie habitable de 220 m2, érigée sur un terrain de 1300 m2, parfaitement entretenu. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée décoré avec soin, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un vaste salon/séjour, tous deux donnant accès aux terrasses extérieures et vous permettant de profiter pleinement de la superbe luminosité qu’ils proposent. Vous découvrirez également une somptueuse suite parentale, agrémentée d'une salle de douche et d'un dressing, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un hall de nuit vous mènera vers trois chambres, deux bénéficiant d'un balcon, et une d'un dressing. Une seconde suite parentale, dotée d'une salle de bain avec toilettes et d’un balcon, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec toilettes, complètent cet étage, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel. La propriété dispose également d'un sous-sol complet, abritant une cave, une buanderie, une chaufferie, une salle de jeux et une salle de sport, ajoutant ainsi une touche de confort et d’indépendance aux différents habitants de la maison. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse à l'avant de la maison, une à l'arrière, ainsi qu'un garage double avec mezzanine, apportant une valeur ajoutée indéniable à cette demeure d'exception. Idéalement située au cœur de la commune, dans un quartier paisible, où calme et bien-être sont maîtres, cette propriété offre un accès direct à toutes les commodités, et se trouve à seulement 11 km du centre-ville de Genève, garantissant ainsi un cadre de vie prestigieux et privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1955€ ~ 2645€

À découvrir, cette élégante demeure d'époque, érigée dans les années 1890, entièrement restaurée en 1985 et bénéficiant d'une qualité de finitions indiscutable. Cette propriété rare offre une superficie totale dépassant les 320 m2, répartie sur trois niveaux habitables et un sous-sol complet. Elle est idéalement située au cœur d'un environnement serein et bien entretenu, s'étendant sur un terrain de 1200 m². Positionnée à quelques minutes du centre-bourg et à proximité de la frontière suisse, cette propriété représente un choix parfait pour une famille recherchant à la fois l'intimité et la proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, l'espace se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant accès à une splendide véranda, d'une buanderie et de toilettes pour les visiteurs. Un généreux salon conduit directement à une somptueuse terrasse extérieure, offrant une vue imprenable sur les environs naturels. L'accès aux différents niveaux s'effectue par un magnifique escalier datant des années 1860, parfaitement préservé. Au premier étage, un palier mène à deux chambres spacieuses, un bureau avec un balcon indépendant et une salle d'eau. Le dernier niveau de cette charmante propriété d'époque propose une élégante suite parentale avec balcon, dressing, salle de bain et toilettes. L'aménagement du sous-sol de cette propriété n'a pas été négligé. Vous y trouverez un vaste garage, un atelier, une salle de stockage, ainsi qu'une cave magnifiquement préservée, le tout sécurisé par des portes blindées. À l'extérieur, une cour donne accès à l'entrée principale, tandis qu'une piscine à l'arrière de la propriété ajoute une touche de raffinement à cet ensemble immobilier d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500€ ~ 3440€

A découvrir, magnifique maison de village située au cœur de Neydens, une commune prisée. Cette demeure spacieuse séduira les amateurs d'authenticité avec son charme ancien préservé, sublimé par des touches de modernité. Répartie sur trois niveaux, cette élégante bâtisse offre un agencement soigné. Dès l'entrée, un espace généreux vous accueil doté de rangements. La cuisine, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. Le salon, agrémenté d'une cheminée s'unit harmonieusement à une salle à manger élégante. Un garde-manger et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un confort absolu, accompagnées d'une salle de bains raffinée avec baignoire sur pieds, douche et toilettes. Un espace buanderie/dressing ajoute une touche de praticité. Le dernier étage réserve une surprise de taille : un espace dédié à la détente ou au cinéma, une salle d'eau avec toilettes, une salle de musique/loisirs ainsi qu'une chambre avec mezzanine, idéale pour accueillir vos invités avec style. Pour parfaire ce cadre de vie idéal, un jardin privatif parfait pour des moments de détente ou un espace de jeux pour les enfants et 2 places de parking complètent cette habitation familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2756€ ~ 3728€

Située sur la commune de Confignon, dans un quartier résidentiel paisible, sur un terrain d'environ 650 m² entièrement clôturé, cette spacieuse villa offre de beaux volumes ainsi qu'une vue imprenable sur la ville de Genève, les montagnes et même le Jet d'eau. - Surface utile env. 420 m² - 8 pièces dont 4/5 chambres - Terrasses et balcons - Piscine et jacuzzi - Jardin clos et arborée - Garage double et places extérieures - Proche des commodités A proximité de nombreuses écoles communales et privées, cette propriété est le cadre de vie idéale pour une famille !

74160 – ARCHAMPS - MAGNIFIQUE MAISON - 231 m2 - RARE A LA VENTE - EXPOSITION SUD-EST Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Frédéric Spannagel présentent : Prestigieuse demeure familiale avec confort moderne et élégance : Je vous invite fortement à consulter la visite virtuelle pour vous rendre compte des espaces, 231 m2 de surfaces utiles dont 200 m2 dites loi Carrez. Découvrez une résidence de distinction où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie luxueux et confortable. Cette propriété exceptionnelle, située dans un quartier recherché proche du centre du village, promet un art de vivre incomparable à ses futurs occupants. Caractéristiques Principales : Au Rez-de-Chaussée : Une salle de cinéma privée. Plongez dans l'univers du septième art grâce à votre salle de cinéma intime et équipée, promettant d'inoubliables soirées en famille ou entre amis. 1 chambre avec Salle d'eau attenante : Offre un espace privatif idéal pour les invités, combinant confort et autonomie. Au 1 étage : Une pièce de vie majestueuse, un vaste salon s'ouvre sur une salle à manger élégante, jouxtant une cuisine équipée où design et fonctionnalité se rencontrent, formant le cœur vibrant de la maison avec un magnifique poêle à bois central. Espace parental au deuxième niveau : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, assurent intimité et bien-être. Une double douche et des toilettes dédiés aux deux chambres d’enfants complètent harmonieusement cet étage. Bureau sous mansarde : Un espace de travail ou de lecture, baigné de lumière, sous les toits pour une tranquillité absolue. Confort thermique optimal : Un système de chauffage au sol alimenté au gaz, allié à des fenêtres triple vitrage récemment installées, garantit une efficacité énergétique et un confort tout au long de l'année. Grande terrasse : Une terrasse de 70 m², orientée sud-est, offre un espace extérieur séduisant pour des moments de détente ou des réceptions en plein air, dans un cadre privilégié. Parking : un garage et une place de parking extérieure accompagnent le bien. Cette demeure mitoyenne allie harmonieusement éléments traditionnels et modernité, offrant un cadre de vie idyllique, saura séduire les acquéreurs les plus exigeants à la recherche d'une maison unique. Pour découvrir cette propriété d'exception et envisager votre futur chez-vous, contactez-moi au plus vite pour une visite. Votre rêve commence ici. Pour plus d’informations, contacter Frédéric au 07.81.22.02.22 ou par mail [email protected], toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fspannagel/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé au 1er étage d'une résidence de standing, cet appartement traversant de 5 pièces ne vous laissera pas indifférent. Avec une généreuse surface pondérée de plus de 150 m², il profite de trois belles chambres à coucher (une transformée aujourd'hui en dressing), dont une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau privative. Une terrasse couverte, accessible depuis le séjour et la salle à manger, vous permettra de profiter durant les beaux jours. Avec un style résolument sobre et chic, c'est un appartement très fonctionnel avec de nombreux rangements, de beaux espaces de vie comme de nuit. Ses finitions de grande qualité, sa luminosité ou encore l'agréable espace extérieur avec sa très belle vue sont autant d'atouts pour agrémenter ce bien. Une cave et deux box complètent l'appartement. Situé à Plan-les-Ouates, toutes les commodités sont à proximité immédiate, que ce soit les TPG, les divers commerces ou encore les écoles. - Quartier calme & agréable - Construction récente - Finitions haut de gamme - Surface pondérée de 152 m² - 5 pièces - 2 box et une cave en sus du prix

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est ravi de vous présenter cette magnifique maison de 5 pièces située dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur Genève. Avec une superficie totale de près de 350 m² habitables), cette propriété offre un espace de vie spacieux. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par le vaste salon - séjour doté d'une hauteur sous plafond du type cathédrale et de grandes baies vitrées qui offrent une vue panoramique sur la ville. La maison comprend également 4 chambres, dont deux en suite avec leur salle d’eau et 2 autres partageant une salle de bains. À noter que la majeure partie des chambres se situent au rez-de-chaussée de la maison. Une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme espace de bureau, salle de jeux ou même une bibliothèque. Une cuisine séparée et un cellier, vous offrent tout l'espace nécessaire. Le sous-sol de la maison a été aménagé avec soin et comprend une grande chambre, une salle de sport, un home cinéma, une cave à vins et une buanderie. Vous aurez tout le confort nécessaire pour vous divertir et prendre soin de votre bien-être. L’ensemble est édifié sur une parcelle de 1500 m², agrémentée d'une piscine avec fontaine, d'une grande terrasse extérieure offrant une vue magnifique. De plus, la propriété est en limite d'une zone agricole, offrant ainsi une tranquillité et une intimité supplémentaires. À l’entrée de la propriété, vous trouverez une grande cour pouvant accueillir un minimum de 5 voitures ainsi qu’un double garage avec accès direct à l’intérieur de la maison. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier résidentiel au calme à proximité de la frontière Suisse, magnifique maison d'architecte offrant de magnifiques vues sur le Jura, Genève et son jet. Édifiée sur une parcelle arborée d'env. 1222 m2 entièrement clôturée, la propriété dispose d'une surface d'env. 327 m2 utiles sur 2 niveaux. L'intérieur offre de beaux volumes baignés de lumière naturelle et se compose d'une spacieuse pièce de vie cathédrale dotée de grandes ouvertures avec salon, cheminée et salle à manger. Grande cuisine semi ouverte avec arrière cuisine. 4 chambres dont une en-suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale complète. Salle-de-bains. Bureau et salle de jeux. Buanderie et garage double avec local technique. Plusieurs accès aux terrasses et jardins paysagés exposés Est et Sud avec Jacuzzi. Cour aménagée avec places de parking extérieures. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.