ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 73)

55MN BORDEAUX - EXCEPTIONNEL CHÂTEAU XIX° DE STYLE TUDOR - PARC DE 7 HA - 9 CHAMBRES - PARFAIT ÉTAT À 1h de Bordeaux, véritable coup de coeur Sotheby's: Somptueux Château de style Tudor/Victorien, à l'atmosphère unique. Il est subtilement sophistiqué avec son architecture unique et au style résolument British. À seulement 1h de Bordeaux, 35mn de Saint-Emilion et de Bergerac, avec un accès rapide par autoroute (A89), le château et sa propriété sont aujourd'hui un lieu paradisiaque, actuellement exploité en activité de chambres d'hôtes de luxe et ses 9 Chambres. Il offre salons de réceptions, salle de billard, cuisine semi-professionnelle, salle de réception/dîner, et 9 suites réparties sur deux niveaux. Le Château est à taille humaine et peut très bien correspondre à une vie familiale, de tous les jours. Le parc, le paddock, la terrasse, la piscine graphique et minérale ... tout ici invite autant à l'accueil chaleureux qu'à un temps de retraite paisible. Les propriétaires ont su magnifier les éléments anciens de cette propriété rarissime : cheminées en pierre à large foyer, emphase de l'escalier, tapisseries épaisses. En extérieur : aménagement du parc boisé et du paddock pour les chevaux. C'est un lieu de ressource. C'est un endroit où travailler (connectivité internet optimale), très facile d'accès depuis Paris, Bordeaux ou l'aéroport de Bergerac. C'est un endroit plus envoûtant que jamais ... Dossier complet sur demande sur l'activité commerciale. - On aime : l'élégance de ce lieu singulier, la cohérence absolue de l'ensemble du domaine, son potentiel de développement réel. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs. [email protected]

iad France - Marie Duprez (06 61 45 57 13) vous propose : Vous rêvez d'une maison pleine de caractère, idéalement située à proximité du prestigieux Parc Bordelais ? Ne cherchez plus, cette magnifique demeure en pierre est l'endroit parfait pour vous et votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée chaleureuse menant à une spacieuse cuisine équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. La pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, est l'endroit idéal pour se détendre et passer des moments inoubliables entre proches. À l'extérieur, une terrasse en bois orientée plein sud avec espace plancha vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'une cave saine pour vos besoins de stockage. Le premier étage vous offre une somptueuse suite parentale, mais également deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, un bureau, ainsi que de WC séparés. Au deuxième étage, une grande chambre supplémentaire et une salle d'eau vous proposent tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins de votre famille, mais également bureau pour vos besoins professionnels ou personnels. La maison est climatisée. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la ligne BHNS, vous permettant de rejoindre rapidement la gare et d'autres destinations importantes. Vous trouverez également des commerces de proximité à quelques pas, ainsi que la célèbre Barrière du Médoc, avec toutes ses commodités. Les établissements scolaires publics et privés renommés tels que Grand Lebrun, Assomption, Tivoli et Sainte Thérèse sont facilement accessibles à pied, offrant une autonomie appréciable aux enfants. Deux places de parking couvertes sont disponibles à la location à proximité immédiate, vous garantissant un stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. Ne manquez pas cette occasion unique d'emménager dans une maison pleine de charme, offrant confort, commodité et un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 205 et GES E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Duprez EI (ID 47088), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885118976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située sur la commune de Pompignac dans un environnement champêtre, je vous propose de me suivre dans la découverte de cette magnifique maison familiale. Cette ancienne exploitation agricole (laiterie puis polyculture et enfin vignoble) réunit tous les atouts pour vous satisfaire par son architecture, sa situation et son potentiel. Une fois le portail franchi, nous avancerons sur un chemin nous menant jusqu’à la maison. Nous prendrons le temps de découvrir cette magnifique façade et de parler de l’histoire de ce lieu. Cette bâtisse de la fin du xix -ème siècle est composée de deux espaces d’habitation indépendants pouvant ne faire qu’une seule unité. Commençons notre visite.. Nous serons accueillis dans la grande pièce principale divisée en deux espaces ouverts : un salon autour de la belle cheminée et une salle à manger avec pierres apparentes. Cette pièce, hors norme, par sa taille, la vue qu’elle propose, et sa disposition, va vous offrir de belles opportunités d’aménagements. Un bureau et un cellier buanderie se trouvent également à proximité de cette pièce. Déplaçons-nous vers la droite et découvrons à présent la cuisine. Elle dispose d’une magnifique cheminée d’époque qui ne pourra vous laisser indifférent, et vous pourrez en plus, accéder directement au jardin pour vos repas sous les arbres. Revenons dans le salon, traversons, et découvrons une autre pièce impressionnante par sa hauteur sous plafond et sa superficie. Elle y abrite un billard mais surtout, un magnifique escalier permettant l’accès au premier étage dédié à vos nuits. Montons justement …un beau palier vous y attend pouvant être utilisé en bibliothèque, bureau ou autres. Celui-ci permet également d’accéder à deux chambres indépendantes, une salle de bain et un bureau. Enfin… passons la dernière porte, pour découvrir une vaste suite parentale composée d’une salle d’eau, d’une chambre et d’un dressing ouvrant sur un balcon. La vue y est exceptionnelle ! Redescendons et sortons pour nous rendre dans le second logement situé dans le même corps de bâtiment et bénéficiant d’une entrée indépendante. Entrons et montons l’escalier pour arriver dans un dégagement ouvrant sur une pièce de vie, deux chambres, un bureau et une salle d’eau. Profitons en un instant pour nous projeter : ces deux logements peuvent être réunis pour faire une seule et grande maison en fait !!! Redescendons à présent et allons profiter des extérieurs. Le jardin est dominant et offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Le calme est le maitre mot de ce lieu. Enfin, nous feront le tour de la propriété pour y découvrir un grand carport, une dépendance sur deux niveaux en attente de destination, une terrasse couverte, une petite cabane de charme, trois garages dont 2 attenant à la maison et un poulailler. Cette maison de charme vous propose un énorme potentiel de développement ou d’aménagement dans un cadre exceptionnellement enchanteur. A vos projets, car cette propriété attend une famille pour retrouver vie et modernité ! Si cette description vous interpelle contactez moi, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce lieu. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie LETAILLEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 856 016 Greffe de BORDEAUX) 07 77 93 56 02 https://www.optimhome.com/conseillers/letailleur (réf. 558555 )

Situé à Bordeaux, proche des commodités et lycée de renom, superbe maison loft d'environ 208 m2 avec terrasse , piscine, et garage 2 véhicules. Caché des regards et de la rue ce joli bien entièrement ouvert sur son patio avec piscine offre de beaux volumes et a été réalisé avec des matériaux de qualité. Une entrée avec rangements mène à la vaste pièce de vie en open space. Très lumineuse avec ses hautes baies vitrées, celle-ci est dotée d'un agréable salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée tournée vers la terrasse. Côté nuit cette belle contemporaine offre une charmante suite parentale ouverte sur le patio et sa piscine. Un coin bureau finalise ce niveau. L'étage dispose d'un espace détente ou autre selon les modes de vie de chacun (home cinéma, bibliothèque, jeux) et distribue 3 jolies chambres avec salle d'eau et salle de bains. L'extérieur propose une agréable piscine entourée de sa terrasse. Une buanderie et un grand garage fermé pouvant accueillir 2 véhicules complètent cette superbe maison/loft dans un secteur proche de la gare Saint Jean, des écoles, commerces, transports et commodités. Véritable coup de coeur ! (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

ARES SAINT-BRICE. Superbe villa dans environnement calme et recherché, à environ 700 m du bassin. Demeure en excellent état, idéale pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. - 4 chambres dont 2 à l'étage avec leur salle d'eau - Beau séjour lumineux et traversant - Grande cuisine équipée - Buanderie - Garage - Parcelle piscinable d'environ 1005 m² Contactez-nous au 05 57 70 07 07 ou au 05 56 03 95 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690 et 2330 Euros/an (année de référence 2021)

NOUVEAUTÉ - MANSON PROPERTIES vous propose cet agréable pied à terre à deux pas de la plage (moins de 200m) dans un quartier très recherché proche commerces. Indépendante, lumineuse, avec de beaux volumes, cette jolie petite maison, entièrement rénovée style Bassin, est le pied à terre idéal pour des vacances réussies ! Un séjour bien orienté, Sud-Ouest, une chambre avec sa mezzanine pour un couchage supplémentaire. Vous profiterez également de rangements additionnels avec sa cave en sous-sol pour y aménager une buanderie. A l'extérieur, esprit vacances garanti avec son jardin paysagé et son sable fin. Atout complémentaire de ce bien rare sur le marché : une annexe de presque 20m² et son patio. Il ne vous manque plus que vos affaires de plage ! Réservez aujourd'hui, actez dans 3 mois, profitez cet été ! Pour tous renseignements veuillez contacter Elodie MERCADIEU : O6 4746 88 04. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Carte pro. CPI 3301 2021 000 000 005 AC ADC 3301 2023 000 001 200 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Construite en 1891, nichée au cœur de 2,7 hectares et entourée de vignes, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. Baignée par le soleil, cette maison de maître en pierre a été méticuleusement restaurée, préservant son authenticité tout en intégrant des éléments de confort moderne. La piscine (4x7m) ajoute une touche de raffinement à cet ensemble pittoresque, invitant à la détente et à la sérénité. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueille chaleureusement les visiteurs, les invitant à découvrir les espaces de vie généreux et lumineux. Une cuisine entièrement équipée, une salle à manger élégante et un salon confortable créent une atmosphère accueillante, parfaite pour les rassemblements en famille ou entre amis. Un cellier pratique et des toilettes complètent ce niveau, ajoutant une touche de fonctionnalité à l'ensemble. Au premier étage, deux chambres spacieuses, aménagées avec des lits king-size et des rangements intégrés, offrent un confort optimal, ainsi qu'un bureau. Au deuxième étage, une chambre élégante avec une salle de bains dotée d'une baignoire et douche. Un salon avec un grand lit et un espace bureau, permet un espace de détente supplémentaire, parfait pour se retirer en toute tranquillité. Avec un accès pratique à toutes les commodités de la vie quotidienne, tout en préservant l'intimité et la tranquillité de son environnement rural, venez découvrir le charme intemporel de cette propriété d'exception. Idéale pour chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette magnifique villa d'architecte située au cœur du Moulleau, dans une paisible rue, offrant des prestations haut de gamme. D'une superficie de plus de 200 mètres carrés, cette villa se distingue par sa fonctionnalité remarquable. Une somptueuse pièce de vie traversante de 100 m², agrémentée d'une cheminée, d'un coin bureau, et de baies coulissantes à galandage, optimise la circulation à l'intérieur tout en invitant à profiter pleinement du bel extérieur. La cuisine, aménagée et parfaitement équipée, s'associe harmonieusement à un cellier/buanderie. Trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec un vaste dressing, et la possibilité d'une quatrième chambre, offrent un espace de repos confortable. Deux salles d'eau complètent cet agencement. À l'extérieur, une terrasse bois et un balcon coursive proposent des espaces de détente en toute intimité. Un garage de 55 m² ainsi qu'un abri voiture équipé d'une borne électrique viennent parfaire ce cadre. Le jardin paysagé, sans aucun vis-à-vis, abrite une piscine chauffée. Cette villa répond aux normes RT 2012 et se trouve en parfait état. Son emplacement ultra recherché, à proximité du cœur animé du Moulleau et de toutes les commodités, ainsi que sa situation à cinq minutes à pied des plages, en font une opportunité rare sur le marché.

BARRIÈRE DU MEDOC – MAISON EN PIERRE 320 m2 - 6 CHAMBRES – PISCINE – PARKING Adresse prestigieuse, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles et commerces de la Barrière du Médoc pour cette magnifique demeure d'exception entièrement rénovée. La superbe maison, aux prestations anciennes conservées, dispose d’une belle entrée ouvrant sur un double salon, d’une salle à manger et d’une cuisine dînatoire séparée. Le 1er étage offre 3 chambres et les 3 salles d’eau et 1 suite parentale avec salle d’eau privative.  Le 2nd étage dispose de 2 chambres, d'un confortable salon et d'une salle d’eau.  Le jardin, très bien exposé, offre un espace dînatoire et détente autour de la piscine. Un parking complète ce bien d’exception.  - On aime : l’emplacement ; la qualité des prestations ; les volumes des pièces de réception Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. [email protected]

iad France - Cyril Brossier (06 50 36 28 77) vous propose : Terrain de 1000 m² environ situé en zone US3 (zone industrielle) du PLU avec hangar de 150m² environ. Emprise bâtie non réglementée. A visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Brossier EI (ID 50077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Ridouane Adeossi (06 21 51 43 63) vous propose : Secteur LA GARDETTE, proche des commodités, quartier calme!!! NON TERMINER! 2 Maisons mitoyenne de 120m2 environ chacune, 3chambres dont une suite parentale, avec piscine et garage!!! Vendu avec tous les équipements et meubles (cuisine, salle de bain, WC). Ne restera plus qu'a terminer la pose de la cuisine, salle de bain, WC, peinture, chauffage au sol, crépi, carrelage, parquet, le raccordement aux tout à l'égout, piscine, drainage du sol et portail. SOUS GARANTIE DECENALE Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ridouane Adeossi EI (ID 19465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

BARRIERE SAINT GENES MAISON D'ARCHITECTE GARAGE. Barrière Saint Genès, dans une rue calme à proximité de toutes les écoles, du Tram B et des commerces, cette sublime demeure insoupçonnable cachée derrière un mur de pierre vous offre des prestations inégalées en terme d'architecture : grande entrée, cuisine ultra équipée baignée de lumière avec îlot central et tout l'électroménager encastré, salon-salle à manger avec mur en pierre et larges baies vitrées, le tout autour d'un patio végétalisé à ciel ouvert. 3 chambres (possibilité 4) dont une suite parentale, atelier-bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes, panneaux solaires, poêle à bois et grand garage-buanderie avec prise green-up pour véhicule hybride. Luminosité et calme exceptionnels. Coup de cœur assuré pour les amoureux des espaces contemporains alliant le charme et la qualité des matériaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1497 et 2025 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 2100. 00 Euros

GOLF DE PESSAC - MAISON PRESTIGE. Emplacement exceptionnel pour cette maison cossue de 190M2 située au sein du quartier très prisé de Pessac Magonty. Dans un environnement calme et bucolique, avec vue dégagée sur le golf, cette maison vous offrira les volumes et la quiétude que vous recherchez. Nichée sur une parcelle de plus de 1600M2, vous découvrirez un grand salon/séjour ouvert sur une grande piscine au sel entourée d'une terrasse en bois neuve, une cuisine aménagée, 5 chambres dont une chambre parentale (3 en rez-de-chaussée), 2 salles d'eau et un grand garage de 35M2. Maison située à 25 minutes du centre ville de Bordeaux et 40 minutes des plages du Cap Ferret. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez cette charmante propriété du milieu du 19ème siècle, à seulement 15 kilomètres du centre de Bordeaux, nichée dans un environnement verdoyant. Sur un grand terrain de 6500m2, vous apprécierez la partie boisée ainsi que le jardin à la française et une rangée de cèdres centenaires. La maison, lumineuse et agréable, s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon avec parquet ancien et cheminée d'angle, une salle-à-manger avec carreaux de gironde et cheminée ouverte, deux chambres partageant une grande salle-de-bain, ainsi qu'une cuisine et un bureau. Au premier étage, vous trouverez de beaux volumes sous plafond, deux chambres dont une avec un grand balcon offrant une vue sur le parc, salle de bain et toilettes avec point d'eau. Le sous-sol abrite une cave, une lingerie et une buanderie ainsi que le garage attenant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau du système de chauffage, de l'isolation, des menuiseries et d'assainissement. Néanmoins, cette jolie maison est un véritable coup de coeur, promettant un cadre de vie unique à ses futurs occupants. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatsiana Delouvrier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848318002 - Bordeaux.

EXCLUSIF : Située dans la charmante commune de Gujan-Mestras, cette belle villa d’environ 137m² a été construite en 2006 sur une superbe parcelle arborée et piscinable de 905m². L'entrée accueillante mène à un séjour lumineux équipé d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse. Avec une hauteur sous plafond généreuse de 270 cm et une exposition plein sud, les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité et d'une sensation d'espace. La cuisine ouverte est pratique et fonctionnelle, idéalement aménagée. Une buanderie est située en arrière-cuisine, permettant un accès à l’extérieur, ainsi qu’un accès direct au garage double avec son cellier. Les ouvertures du garage ainsi que du portail sont automatisées. Dans la partie nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une deuxième salle de bains avec double vasque, baignoire et douche répondent aux besoins du reste de la famille. Des toilettes supplémentaires avec lave-mains sont également présents dans cette zone. Le chauffage au sol assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, avec une chaleur douce et homogène. Une jolie dépendance est présente sur le terrain et pourrait servir de bureau ou de chambre supplémentaire, offrant ainsi un espace indépendant pour la famille ou des invités. À l'extérieur se trouve un petit potager pour les amateurs de jardinage, ainsi que deux terrasses où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Un puits foré et un système d'arrosage intégré facilitent l'entretien du jardin. Cette maison offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial, avec des espaces intérieurs bien pensés et des extérieurs propices à la détente et aux loisirs. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir tous ses attraits !

Idéalement situé en hypercentre, appartement de 143 m² au 2ème étage d'un immeuble en pierre ayant de belles parties communes rénovées. Il comprend une grande entrée, une cuisine dinatoire, un salon sur rue exposé Sud, une suite parentale avec salle de bains et dressing sur mesure, deux autres chambres sur cours avec chacune sa salle d'eau. Très belle rénovation contemporaine. Une cave complète ce bien d'exception.

Une superbe architecture de style chartreuse avec 5 chambres et 5 salles de bains. Nichée à 60 km au sud-est de Bordeaux, à la périphérie du bourg historique de Bazas, cette résidence est un véritable joyau. Bazas, connue pour sa cathédrale gothique datant du XIIIe au XVIe siècle et faisant partie des sites du patrimoine mondial de l'UNESCO des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, ajoute une touche de riche patrimoine à la région. L'intérieur est tout à fait impressionnant, avec des parquets au rez-de-chaussée et de grandes poutres en bois au premier étage. L'espace extérieur est tout aussi enchanteur, avec des jardins clôturés à l'avant et à l'arrière de la propriété et une splendide piscine chauffée de 10x5 stratégiquement placée pour se prélasser au soleil toute la journée. Ce style de propriété rurale, que l'on trouve généralement dans le sud-ouest de la France et qui a été construit entre 1650 et 1850, reflète une époque d'élégance et de sophistication. Ces résidences, avec leur conception allongée d'un étage, étaient autrefois l'incarnation du luxe pour leurs propriétaires bourgeois. Que vous soyez à la recherche d'une résidence permanente ou d'une escapade idyllique, cette propriété ne manquera pas de captiver vos sens et de vous faire sentir comme chez vous. Si vous souhaitez ou obtenir plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter.

EXCLUSIVITÉ - OFFERT UNE PISCINE CLE EN MAIN GUJAN MESTRAS QUARTIER CHANTE CIGALE SUPERBE VILLA T5 AU CALME AVEC GARAGE Dans la ville de Gujan-Mestras, dans un quartier pavillonnaire au calme, dans une impasse, venez découvrir une belle villa de charme style landais, construite en 1992 sur une parcelle arborée de 1146 m² à l'abri des regards. Elle se compose d'un immense séjour/cuisine de 60 m² environ de trois belles chambres de plus 16 m², dont une avec placard, d'une salle de bain avec baignoire d'angle, et d'un cellier/buanderie. Une véranda plein sud, un garage de 23 m² indépendant ainsi qu'une remise de jardin, complètent ce bien. Possibilité de construire une piscine. Double vitrage menuiserie bois. Possibilité d'installer un poêle à bois ou cheminée. Possibilité d'installer une clim gainable. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an

CÔTÉ BASSIN - À quelques pas du Bassin et d'un plan d'eau avec plage, à 200 mètres plus exactement, se trouve un chalet de plus de 50 m2 et son jardin de 212m2 (+50 m2 en Jouissance) situé dans un parc de résidence de loisir très calme et proche commerces (Intermarché, Boulangerie). Ce bien complètement rénové en 2017, vous offre une surface au sol de 55m2 (48m2 Loi Carrez). Un joli coup de coeur avec une décoration soignée vous séduira par sa pièce de vie lumineuse comprenant salon / séjour avec cuisine ouverte (îlot central), une belle chambre de plus de 12m2 avec dressing, une salle d'eau avec sèche serviette et WC séparé, le tout en rez-de-chaussée. En mezzanine,vous trouverez une chambre de 12m2 au sol avec dressing. Équipé d'une climatisation réversible , de menuiserie double vitrage en Alu, d'un chauffe-eau extra plat, d'une cuisine Schmidt, d'électroménager Electrolux, d'un frigo SMEG. À l'extérieur : jardin arboré et cloturé, trois terrasses sur pilotis, dont une ombragée, place de parking, possibilité d'installer une douche extérieur, cabanon de jardin pour stockage vélos et outils, puits foré. Dans l'espace commun, vous trouverez : une piscine, un boulodrome et des jeux pour enfants. Aucun travaux à prévoir, venez profitez de vos vacances ou d'une vie à l'année sans contrainte. Très bon rapport locatif annuel en Airbnb sur les périodes d'été + printemps : entre 15000 et 17000€ (justificatifs à l'appui). Honoraires inclus de 1.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Procédure en cours : Charges impayées par un copropriétaire.. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 0.01 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepremiereligne/154/J70rL/bareme_d_hnoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située dans le centre de Caudéran à proximité des commerces et de toutes les commodités, jolie maison entièrement rénovée de 115 m². Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, de deux chambres avec une grande salle de bains et une buanderie. A l'étage, une chambre avec salle d'eau complète ce bien.