ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 71)

iad France - Linda Brige (06 31 55 72 62) vous propose : Opportunité d'investissement - Bâtiment à Réhabiliter dans le quartier prisé du Jardin Public à Bordeaux. Offrant un potentiel exceptionnel pour un investissement immobilier de qualité. Construit en 1900 et s'étendant sur 185m², avec une opportunité d'aménager également des combles d'une surface de 90m² soit presque 300m² de surface totale, ce bâtiment de 2 étages nécessite une rénovation afin de retrouver tout son charme d'antan. L'opportunité de personnaliser entièrement ce lieu selon vos goûts et vos besoins en fait un projet unique pour les investisseurs ambitieux ou les amateurs de rénovation. Le rez-de-chaussée et l'étage offrent de vastes espaces à exploiter pour créer des appartements, des bureaux ou même un espace commercial en fonction de vos projets. Avec sa localisation centrale, ce bâtiment bénéficie de l'attrait incontestable de Bordeaux, ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, offrant un cadre de vie exceptionnel entre culture, dynamisme et art de vivre. Les prestations actuelles nécessitant une réhabilitation totale, vous aurez l'opportunité de repenser entièrement l'aménagement intérieur, l'isolation, les équipements et les finitions pour créer un bien d'exception, à la hauteur de vos exigences. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Linda Brige EI (ID 59803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901363846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Demeure de caractère, secteur CADILLAC. Située dans un village, au calme, à moins de 5 min des commodités de Cadillac et de la gare SNCF de Cérons et à 10 min de l'A 62, cette ravissante habitation en pierres a bénéficié d'une rénovation complète, de belle facture, lui conférant confort et caractère. Ayant conservé bon nombre de ses prestations anciennes (murs en pierre, cheminée, charpente apparente, four à pain,. . ) l'habitation dispose, en rez-de-chaussée, d'une vaste salle à manger, d'un salon cosy, d'une cuisine indépendante avec son cellier, d'une buanderie, enfin d'une partie nuit desservant deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite avec salle de bain. L'étage dessert, un vaste bureau, en mezzanine, ainsi qu'une chambre avec dressing. Le jardin, aménagé et sans vis à vis est agrémenté d'une piscine, d'un poolhouse avec cheminée d'extérieur, une dépendance pouvant être réhabilitée en logement type 2 supplémentaire, un garage ainsi qu'un carport. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1107 et 2309 Euros/an (année de référence 2021)

L'agence Cadre d'envies vous présente cette élégante contemporaine (construction 2019) édifiée sur un seul niveau et qui déploie 116 m2 habitables sur un terrain boisé et clos de 1400 m2. Offrant un cadre idyllique, en lisière de forêt, à quelques minutes du centre bourg, cette maison séduit pour sa pleine harmonie avec la nature. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie de près de 56m2. Ce bel espace profite de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse surplombant le jardin et son point d'eau. La cuisine est moderne et entièrement équipée. Elle est complétée par un cellier. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau aux normes PMR, une salle d'eau et un wc séparé. Un grand garage avec de beaux volumes (30m2) s'ajoute aux prestations de ce bien. Chauffage au sol Adoucisseur eau POINTS FORTS - Maison sous garantie décennale - Nature omniprésente - A l'abri des regards Consommation énergie primaire : 40 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiquée. Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 541 000 euros HAI dont 21 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4% du prix de vente. Prix hors honoraires : 520 000 euros (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Laure BEHIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 907 640 - Bordeaux.

DELEGLISE PROPRIETES, en collaboration avec Lalanne Immobilier et Expansion Rive droite, vous présente cette magnifique maison d'environ 260 m², située dans un quartier prisé et tranquille de Bordeaux Rive droite, à quelques pas du réseau de tramway et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et le confort de cette maison. Le rez-de-chaussée offre un triple séjour de 90m² composé de deux espaces salon d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine équipée avec son cellier. Une buanderie, une cave à vin et des wc invités complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une luxueuse suite parentale avec dressing et salle de bain attenante ainsi que deux autres chambres suites . Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. . A l'extérieur, un grand jardin de 260 m² agrémenté d'une terrasse, d'un jacuzzi, d'un atelier et d'un carport, complète cette grande maison familiale. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emplacement exceptionnel. Bel appartement de 161 m² donnant directement sur le Jardin Public, situé au 2ème étage avec ascenseur dans un magnifique immeuble en pierre de taille : entrée, pièce de réception, cuisine, buanderie, 4 chambres, 2 salles de bains, nombreux rangements, cave saine de 6 m². Les prestations anciennes ont été conservées. Copropriété de 3 lots. Bien rare. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

En exclusivité chez Vineyards-Bordeaux. Belle propriété viticole située sur les rives de la Dordogne avec une superficie totale d'environ 14,5 ha dont environ 9,4 ha de vignes en AOP Bordeaux Supérieur, certifiées HVE et Terra Vitis. Le domaine dispose d'un manoir du 14ème siècle entièrement restauré d’environ 400 m², économe en énergie, comprenant un grand salon / salle de réception avec 4 grandes chambres confortables avec parquet, 4 salles de bains / douches, 2 bureaux et une cuisine bien équipée. Il y a également une maison d'hôtes rénovée de 110 m², une piscine et une chapelle médiévale restaurée. Le domaine est situé dans un parc attenant et bénéficie d'un cadre calme et sécurisé dans un environnement naturel avec des vues magnifiques sur la rivière Dordogne et les vignobles. Le vignoble bénéficie d'un microclimat et est planté d'un seul tenant autour de la demeure principale et des bâtiments agricoles. Cépages : Merlot et Cabernet Franc. Le domaine dispose d'une gamme complète d'excellents vins et produit des vins rouges, des vins blancs, du Bordeaux Clairet et des vins effervescents. Les vendeurs sont des passionnés qui ont un grand respect pour le sol et l'environnement et utilisent des méthodes de plantation traditionnelles pour assurer la durabilité de leur sol et des méthodes de culture biologique avec l'utilisation minimale de produits chimiques. L'exploitation est certifiée HVE3 et Terra Vitis, la plus haute classification en matière d'environnement et de développement durable. Le terroir donne des rendements complets chaque année. Les bâtiments de l'exploitation comprennent un chai, un atelier et des caves d'environ 500 m², ainsi qu'une grange indépendante d'environ 55 m². Les marques, le matériel de viticulture et de vinification sont inclus dans la vente. L’actuel business plan a été établi pour minimiser les risques de distribution sur le marché du vin. Les vins sont vinifiés et vieillis par la cave coopérative et le château exporte ses cinq types de vins principalement dans le nord de l'Europe. Excellent emplacement à seulement 5-10 minutes de Libourne et de sa gare TGV avec un accès (inter)national très facile à Paris, 15 minutes de Saint-Emilion et les trois appellations prestigieuses de Pomerol, Fronsac et Saint-Emilion et à seulement 15 minutes de la rocade de Bordeaux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. NDA et qualification financière requis. © Certaines photos extérieures / ©François Poincet.

Propriété comprenant deux maisons située entre les communes de Saint-Loubès et Montussan au milieu d'une belle forêt de 9 ha avec deux ruisseaux et un puit. La maison principale bénéficie d'une surface habitable de 277 m². Le rez-de-jardin comprend une cuisine, une buanderie, une chaufferie et des caves. Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un séjour, une salle à manger, un bureau, et deux chambres dont une avec sa salle de bains. A l'étage, le palier distribue une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi que deux chambres avec une salle d'eau. Le bien dispose également d'un très bel auvent ancien pouvant communiquer avec la maison et ainsi agrandir sa surface. Un garage et une piscine complètent ce bien. La propriété comprend également une maison de gardien de 150 m², de l'autre côté du ruisseau qui nécessite des travaux de rénovation et de remise aux normes, une écurie et un hangar ouvert. Travaux à prévoir.

MAISON-APPARTEMENT T6 - RÉNOVÉE PAR UN ARCHITECTE – JARDIN PUBLIC – TERRASSE, CLIMATISATION GARAGE À vendre : Venez découvrir ce bien de grand standing situé au coeur du quartier du Jardin Public, alliant parfaitement architecture contemporaine et prestations anciennes. Cet appartement 6 pièces de 227 m² (214m² CARREZ) sur 2 niveaux, baigné de lumière aux volumes généreux se vit comme une maison. L'entrée indépendante est typique des maisons bordelaises : un bel escalier en pierre monte à l'étage, la mosaïque au sol et les soubassements en bois participent pleinement au charme du lieu. Sur le même niveau, on trouve un deux pièces pouvant accueillir plusieurs usages (profession libérale, bureau de télétravail, espace dédié aux amis, Airbnb, etc…) ainsi que deux celliers pouvant accueillir vélos et cave à vin. A l'étage, les pièces principales s'organisent sur un plateau traversant Est-Ouest. Le vaste séjour cuisine de plus de 80m² est baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures de toit, à sa généreuse hauteur sous plafond et à sa très large baie vitrée donnant sur la terrasse. La charpente apparente accentue le volume de la pièce et la rend d'autant plus agréable à vivre. Une première suite dotée d'un dressing et d'une salle de bain attenante donne elle aussi sur la terrasse sans vis-à-vis et très ensoleillée de 49m². Un deuxième espace nuit se développe côté rue, reprenant les qualités historiques de l'immeuble : parquet Versailles et bâton rompu cheminée, moulures. Il se compose d'une deuxième suite avec salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres communicantes par une salle d'eau partagée. Situé à proximité immédiate du tramway C (Camille Godard), du Jardin Public et des commerces, l'appartement dispose d'un chauffage au gaz ainsi que d'une climatisation et jouit de l'avantage d'une petite copropriété de deux lots d'habitation. DPE D. Un garage fermé peut être vendu séparément pour compléter ce bien. Cet appartement est proposé à l'achat pour 1.750.000€ Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 60.000€ TTC soit 3.55 % du prix du bien Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous. Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 690 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3540.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35863ghy/147/74C48/bareme_des_honoraires_de_transaction_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

LOFT D'EXCEPTION - RÉNOVÉ PAR UN ARCHITECTE – JARDIN PUBLIC – TERRASSES GARAGE À vendre : Venez découvrir ce bien de grand standing situé au coeur du quartier du Jardin Public, alliant parfaitement architecture contemporaine et bâti ancien. Ce loft 4 pièces de 159m² de plain-pied, baigné de lumière aux volumes généreux propose un intérieur intime et minimaliste. Doté d'un grand garage sécurisé, la séquence d'entrée donne le ton de ce lieu de vie singulier. Le vaste séjour de plus de 100m² est mis en scène par des jeux de lumière naturelle et des cadrages sur les espaces extérieurs. Ce volume s'ouvre pleinement sur le patio de 46m² sans vis-à-vis au moyen d'une baie vitrée de 6 m de large à ouverture centrale. Les trois chambres sont conçues comme des suites avec leurs salles d'eau privatives. La plus spacieuse est pourvue d'un dressing et profite d'une ouverture panoramique sur le patio. Les deux autres avec leurs rangements intégrés donnent sur un jardin d'hiver végétalisé à l'abri des regards. Au-delà de ses grandes qualités esthétiques, cet appartement propose de nombreux agréments fonctionnels : buanderie, agencements et belle cuisine équipée. Les matériaux choisis sont de très belle facture et reflètent la qualité de cette réhabilitation. Situé à proximité immédiate du tramway C (Camille Godard), du Jardin Public et des commerces, l'appartement dispose d'un chauffage électrique et jouit de l'avantage d'une petite copropriété de deux lots d'habitation. DPE D. Cet appartement est proposé à l'achat pour 1.395.000€ Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 49.500€ TTC soit 3.68 % du prix du bien. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous. Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 345 500 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2390.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35863ghy/147/74C48/bareme_des_honoraires_de_transaction_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BELLECHOSE - GRAND T4 DUPLEX DE STANDING - ENTRE LE TRIANGLE D'OR ET LE JARDIN PUBLIC En vente : Venez découvrir cet appartement T4 Duplex de standing de 113m² (104.42m² Carrez) au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre récemment ravalé. A la fois charmant et contemporain, il dispose de toutes les qualités d'un appartement bourgeois bordelais (grandes fenêtres, parquets anciens) alliées à des volumes généreux et des aménagements de caractère. Le standing est présent dès les parties communes de cette petite copropriété très bien rénovée et entretenue : moulures, carreaux de ciment, magnifique escalier balancé, verrière. Cet appartement traversant s'organise de part et d'autre de l'entrée : les chambres côté coeur d'ilot et les pièces de vie plein sud. Bénéficiant entièrement d'une double hauteur, le séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée profitent d'une grande clarté à toute heure de la journée. A la manière d'un loft, l'espace de vie de 42m² dessert l'étage et son grand mur bibliothèque permet d'exposer objets, plantes et livres et dissimule un grand écran de vidéo projection. A l'étage, une chambre avec sa salle d'eau privative pourra être utilisée comme suite parentale ou pour recevoir des invités. Spacieuses et fonctionnelles, les deux belles chambres du premier niveau sont équipées de grands dressings. Le niveau est complété par une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, et deux celliers. L'appartement dispose par ailleurs d'une cave de 7m² permettant d'accueillir plusieurs vélos. Il est également équipé d'un chauffage collectif au gaz performant et économique ainsi que d'un système domotique intelligent. A deux pas du tramway Fondaudège-Muséum (Ligne D). Des écoles de la maternelle au lycée se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Cet appartement est proposé à l'achat pour 639.000€ Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.03 % du prix du bien Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 200 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35863ghy/147/74C48/bareme_des_honoraires_de_transaction_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

TERRAIN A BATIR OU MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN QUARTIER CALME La parcelle terrain de cette maison est de 620 m². Il est possible de construire une ou deux maisons en R+1 avec jardin et piscine. Surface habitable possible de 334 m2. Prêt projet déjà valider en mairie. Sinon nous vous proposons cette maison de 4 pièces de 118 m² au Bouscat (33110). Elle est composée d'un salon, cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau. De gros travaux sont a prévoir sur le bien si l'on souhaite le réhabilité. Avec un jardin sans vis a vis, gagnez en espace et en confort. Pour plus d'information merci de contacter Laurence Olivé. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Côté transports, il y a sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway C (Place Ravezies-le Bouscat) dans les environs. Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et des épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Laurence OLIVÉ - Tél. 0671940186 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880132337 RCP GAN ASSURANCES

Situé aux portes de Bordeaux, magnifique boutique Hôtel 5* de huit chambres et restaurant gastronomique entièrement rénové en 2021. Très belle demeure du XVIIIème siècle que l'on prête à Victor LOUIS, architecte du Grand Théâtre de Bordeaux. Cet hôtel se compose au rez-de-chaussée d'une grande salle de restaurant avec deux salons et un bar, ainsi que d'une cuisine professionnelle et deux chambres, possédant un accès pour personne à mobilité réduite, avec terrasse. Le premier étage se compose de trois chambres bénéficiant chacune d'une terrasse. Le deuxième étage se compose également de trois chambres. Toutes les chambres sont décorées et meublées avec goût et raffinement, et bénéficient de la climatisation, d'une salle de bains ou douche privative, d'une télévision à écran plat, d'un minibar, du Wi-Fi gratuit, d'un coffre-fort, d'un bureau, d'un téléphone, d'une radio, d'un sèche-cheveux, d'un réveil, d'une armoire ou d'une penderie. Le jardin paysagé permet de profiter d'une jolie terrasse bien orientée ainsi que de la piscine chauffée (système d'alarme connectée pour la sécurité des plus petits). Un SPA est également mis à la disposition de la clientèle. Le stationnement de plusieurs véhicules avec système de recharge pour véhicule est également disponible.

CAP-FERRET CENTRE, superbe projet de villa bois de plain-pied avec séjour salon, cuisine, mezzanine, cellier, 4 chambres, 4 salles d'eau, le tout sur un beau terrain de plus de 1000 m2 avec piscine. Emplacement idéal en plein centre : vous apprécierez la plage et les commerces à pieds.

Bordeaux PALAIS GALLIEN : Charmant appartement T2, de 47,33 m2 Carrez, traversant, avec BALCON côté jardin et une place de PARKING en sous-sol . Très lumineux et fonctionnel, situé au deuxième étage avec ASCENSEUR d'une résidence bien entretenue avec GARDIEN de jour, cet apartement distribue : une spacieuse entrée, une cuisine séparée, un séjour/salle à manger profitant du balcon (sud-est). Le coin nuit, séparé par un dégagement, propose une belle chambre et sa salle d'eau, un grand placard aménagé et un toilette séparé. Appartement idéalement bien placé, au pied du Triangle d'Or, de tous les commerces et tramways et très au calme. Contacter Pascale au 06 24 34 37 18 pour visiter rapidement ou obtenir plus d'informations.

iad France - Alice Baron-Duale (06 62 64 92 35) vous propose : Arcachon, appartement d'exception en front de mer. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing je vous invite à découvrir cet appartement bénéficiant d'une vue panoramique sur tout le bassin. A votre disposition pour vous présenter ce bien singulier à l'emplacement unique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 780 € par mois (soit 9360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale EI (ID 36778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN-MESTRAS. Venez découvrir cette nouvelle maison à la vente en exclusivité sur le Bassin d'Arcachon, située au calme, proche de toutes les commodités ( commerces, gare, écoles, lycées. . . ). Salon séjour avec climatisation, grande cuisine équipée contemporaine, cellier, deux chambres et salle d'eau. A l'extérieur, il y a un chalet en bois, un abri de jardin et deux garages dont un de 52M² avec une belle charpente pouvant être transformé en habitable. Des panneaux solaires complètent le bien. Le tout sur un terrain de 900M² clos avec Jacuzzi. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité CABINET BEDIN - LE BARP. DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT A MI-CHEMIN ENTRE BORDEAUX ET ARCACHON, CETTE JOLIE MAISON FAMILIALE PARFAITEMENT ENTRETENUE OFFRE CONFORT ET TRANQUILLITE A SES FUTURS OCCUPANTS. ELLE SE COMPOSE D'UNE BELLE PIECE DE VIE LUMINEUSE AVEC CHEMINEE, UNE CUISINE AVEC CELLIER ATTENANT, 4 CHAMBRES SPACIEUSES DONT UNE EN REZ-DE-CHAUSSEE, 2 SALLES DE BAINS AINSI QU'UNE GRANDE MEZZANINE SURPLOMBANT LE SEJOUR. UN GARAGE, UN CARPORT ET UNE CAVE COMPLETENT CE BIEN. A DECOUVRIR SANS TARDER. CONTACTEZ-NOUS. . . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2097 et 2837 Euros/an (année de référence 2021)

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une maison agréable située à Saint Aubin de Médoc, au calme et proche des commodités. La maison se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, d'un cellier buanderie, et de deux espaces nuits. Le premier espace nuit dispose de deux chambres avec placard, d'un WC séparé avec lave mains et fenêtre, d'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Le deuxième espace nuit propose une chambre en mezzanine avec salle d'eau, WC et dressing. Ce lieu bénéficie également d'un bureau et d'une salle de jeu. L'ensemble est complété par un grand garage avec rochelle, trois places de stationnement, une piscine et un abri de jardin. Cette maison lumineuse est agréable à vivre. Son emplacement de qualité est idéal pour faire ses courses à pieds ou pour accéder très rapidement aux établissements scolaires. Vos enfants pourront acquérir une autonomie rapidement avec les transports en commun à proximité. Lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature tout en étant au coeur de la commune. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 52 euros.

Situé dans une commune bordant la Garonne à une trentaine de minutes de Bordeaux , cet ensemble immobilier est issu de la réhabilitation de deux anciens chais transformés par un architecte attaché à l'écoconstruction comme élément de base. La première partie sur l'avant abrite un vaste bureau en open space de 100 m² avec mezzanine, coin cuisine et wc. L'habitation, tournée vers le jardin verdoyant, se développe sur 220 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Le bas comprend une entrée, une magnifique pièce de vie en double hauteur avec cuisine ouverte et cheminée, une grande chambre avec salle d'eau et une buanderie. L'étage desservit par une coursive accueille d'un côté une chambre parentale avec salle d'eau, de l'autre 3 chambres et une salle de bains. Une vue totalement dégagée laisse entrevoir la Garonne au sein d'un environnement préservé et très calme. Le charme d'origine de cette bâtisse mis en valeur et associé à des matériaux bruts tels que le métal, le verre et le bois font ressortir les atouts de cet art de vivre différent. Une ancienne grange avec une tour de gaie fluvial de 1280 trônant telle une survivante au fil des ans viennent rappeler son passé et son identité. La possibilité de mixer habitation et professionnel ajoutée au soin porté à l'écologie dans sa construction et sa conception font de lui un bien unique sur une parcelle de plus de 2500 m².

Cette propriété pittoresque datant du 19ème siècle, est nichée au cœur d'un vaste parc arboré de 1,4 hectares, offrant une intimité totale dans un environnement paisible. La maison principale, d'une superficie de 350 m², présente des éléments d'époque remarquables tels que des cheminées et des moulures, créant une atmosphère authentique à restaurer selon les préférences individuelles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger et un salon lumineux, ainsi que deux chambres et deux salles de bains, offrant un agencement confortable pour la vie quotidienne. À l'étage, cinq chambres supplémentaires et deux salles d'eau, avec la possibilité d'ajouter une troisième salle d'eau, offrent un espace généreux pour accueillir une famille ou des invités. Une terrasse de 50 m² constitue un lieu idéal pour profiter de la vue apaisante sur le parc. De plus, bien qu'en besoin de rénovation, un court de tennis ajoute une dimension de loisirs à la propriété. Deux dépendances complémentaires sont également présentes : un appartement T2 bis de 50 m² et un appartement T3 de 70 m², offrant des options supplémentaires pour l'hébergement ou la location.