ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 75)

Coldwell Banker Bordeaux Premium vous présente cette superbe propriété en pierre de 300 m² habitable, rénovée récemment avec beaucoup de goût. Située dans une rue calme et cossue, elle vous offrira toutes les commodités : transports, commerces et écoles (notamment Saint Genès) sont à quelques minutes à pieds. Un bel espace de vie donnant sur le jardin et la piscine vous invite à la détente. Les 7 chambres et 4 salles de bain peuvent recevoir une grande famille dans un confort optimal. Une cave complète ce bien rare sur Talence. Un véritable coup de coeur ! A visiter d'urgence. DPE C (104) et GES C (19) Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix : 1 575 000 euros (1 500 000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Contactez Corinne Prémont. Découvrez tous nos biens sur www.immoba.fr

Blanquefort, parfaitement au calme à 30mn de Bordeaux, superbe maison contemporaine. Posée sur une parcelle de 1300m2 environ, la maison développe côté jour une immense pièce de vie de 80m2 avec cuisine américaine, cave à vin dans le sol et coin salon. De larges baies vitrées s'ouvrent sur un espace détente avec couloir de nage chauffé couvert, lui-même ouvert sur un superbe jardin joliment arboré et sa piscine chauffée, au sel. Côté nuit, un couloir distribue 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain familiale et un WC séparé. Un patio agrémenté d'un jacuzzi et 2 garages complètent le tout. L'ensemble présente des prestations haut de gamme et tout le confort souhaité (chauffage au sol, système de surveillance vidéo). Un véritable appel à la détente à la sérénité ! Possibilité de stationnement 3 autres véhicules devant la maison.

Architecture typique des années 60, cette villa de 210 m2 s'inscrit au coeur du Moulleau et à proximité immédiate de la plage. Sur une parcelle de 980 m2 et bénéficiant de volumes génereux, elle dispose d'un emplacement recherché. Rénovée en 2015, elle conserve son architecture d'origine associée à une redistribution des espaces intérieurs agrémentés d'éléments forts comme la verrière du séjour et le choix de couleurs acidulées qui confèrent au lieu une touche plus actuelle. Elle s'organise sur deux niveaux dont chacun bénéficie de son espace à vivre. L'entrée se fait en rez-de-rue par une grande entrée avec dressing qui se prolonge par le séjour séparé de la cuisine par la verrière et bordé de grandes terrasses. De l'autre côté, les quatres chambres occupent l'espace et se partagent une salle de bain/salle d'eau?. Le rez-de-jardin est quant à lui dédié à un vaste salon, un bureau et une buanderie, et dipose de son accès direct sur le jardin. A l'extérieur, le terrain de pétanque et son espace couvert invitent à la convivialité et permettent de profiter du jardin paysager et des quatre places de stationnement. Un lieu rare et familial

Bordeaux Cauderan - Parc Bordelais. Maison en pierre entièrement rénovée d’environ 233 m2. Galerie d'entrée donnant sur double séjour de 74m2 avec grandes baies vitrées, salle à manger et cuisine américaine équipée, le tout de plain-pied sur terrasse et jardin avec piscine. À l'étage, 4 suites avec salles d'eau et dressings, balcon surplombant le jardin. Garage de 32 m2 pour 2 véhicules. 1 buanderie. Prestations haut de gamme : Matériaux, parquets massifs, pierre, volumes. Idéalement placé à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles de renom et des commerces.

Bordeaux Saint-Genès - Très bel ensemble immobilier de 468m² envrion situé à proximité de la Place Amédée Larrieu, composé de deux maisons : une première habitation, libre de toute occupation, d'une surface au sol d'environ 307m² et une deuxième habitation d'une surface au sol d'environ 161m², louée jusqu'en 2026. La première maison est composée comme suit : - au rdc : un bel espace de vie de 47m² et d'une cuisine séparée. Toutes ces pièces donnent sur la terrasse exposée sud ouest. Une chambre ou un bureau côté rue vient compléter ce niveau. - à l'étage noble, 2 confortables chambres se partagent une salle d'eau et un dressing. - au dernier étage, un palier distribue 3 chambres, une salle d'eau et une salle de jeux. - au rez de jardin, un couloir dessert une buanderie, une chaufferie, une cave, un atelier, et une pièce avec son point d'eau pouvant être aménagée au gré des envies. Enfin, un extérieur exceptionnel en centre ville composé d'un jardin et d'une très belle piscine assurent un bien vivre en toute saison. Le vis à vis est discret, l'exposition clémente... un environnement très privilégié. La maison, actuellement consacrée à la location, est également répartie sur 4 niveaux : - le rdc accueille une chambre avec sa salle d'eau, - le 1er étage dessert le salon et une belle cuisine dînatoire, - le dernier étage abrite 2 chambres et une salle de bains, - le sous-sol offre une belle surface de rangements d'environ 40m². L'ensemble des deux bâtiments a été entièrement rénové et mis aux normes actuelles. Les deux maisons sont mitoyennes et peuvent facilement être réunies. Le bail d'un garage à proximité loué par les propriétaires actuels peut être repris. Le quartier bénéficie de tous les commerces de proximité, de la desserte du tram B et de la vie de centre ville. Les écoles, notamment le collège Alain Fournier, sont à côté. Une qualité de vie exceptionnelle au cœur de Bordeaux. PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - 06 64 48 52 32 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330592963). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. -Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (1 918 270 € hors honoraires)-----

Rare. Saint-Magne. Vente aux enchères du 30/05 à 11 h, Chambre des notaires de Bordeaux. Propriété forestière de 300 ha d’un seul tenant avec château XVIII{e}, maison de gardien et dépendances. Visites 26/04 et 17/05 à 10 h. Mise à prix : 3 600 000 €.

EN EXCLUSIVITÉ. Au coeur de Bordeaux à 5 minutes de la place PEY BERLAND, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cet appartement lumineux de 4 pièces au premier étage d'un très bel immeuble. Il se compose d'une entrée menant à une grande pièce de vie conviviale avec espace salle à manger, cuisine équipée avec son comptoir donnant sur le salon : un espace chaleureux et très lumineux. Côté nuit, 3 chambres spacieuses avec rangements. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent le tout. Nombreux rangements. Coup de coeur pour cet appartement Bordelais aux pierres apparentes omniprésentes. Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 424 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Votre conseiller Manson Properties : Baptiste Ramos-Guerrero - Tél. +33666963051 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877931733 RCP MRCSACI202104FR00000000034444A00 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Vous recherchez un bel emplacement sur la Presqu'île de LÈGE-CAP-FERRET ? découvrez avec Villas & Maisons L'Agence cette maison typique de la Presqu'île offrant une belle orientation au coeur d'un environnement privilégié. Entrée sur espace de vie avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant. A l'extérieur, de quoi garer vos véhicules à l'abri, le tout sur une parcelle de plus de 750 m2 permettant divers projets... DPE C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1020€ et 1460€. Année de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES INCLUS : 1248 000 €. Prix hors honoraires : 1200 000 €. Honoraires de 4%TTC Maximum à la charge de l'acquéreur. Pour toute question ou organiser une rendez-vous de visite, n'hésitez pas à contacter notre Agence au 05 56 03 78 29 ou Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40. Toute notre équipe vous souhaite une belle et heureuse année 2024 pleine de surprises ainsi que la réussite de vos projets !!!

L’agence “The Place to live “ vous invite à découvrir cet appartement d’exception de 258 m2 Carrez, entièrement rénové en 2023, situé à deux pas de la Rue Notre Dame, des quais des Chartrons et de tous ses commerces de proximité. Ce Triplex traversant, situé au 1er étage d’un immeuble en pierre de taille est desservis par un ascenseur. Dès l’entrée vous serez charmé par une vaste salle à manger / cuisine ouverte, donnant sur une terrasse végétalisée de 85m2 ou règne un calme absolu sans aucun vis-à-vis. En accédant par un patio d’hiver arboré et vitré, un grand salon donnant sur deux chambres avec salle d’eau et placards dont une bénéficie d’un balcon de 7m2. À l’étage de l’appartement se trouve une suite parentale composée d’une salle d’eau, d’un dressing, d’une salle de bain communiquant avec une autre chambre. Le dernier étage accueille une dernière chambre parentale composée d’un grand dressing et d’une salle d’eau/WC. Cet appartement rare dispose d’une place de parking doublement sécurisée, et d’une climatisation réversible en plein cœur du quartier des Chartrons.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous invite à découvrir en exclusivité cette belle maison familiale située dans le quartier Primerose avec des prestations de qualité, vous apprécierez sa luminosité et son style contemporain. Cette superbe maison bourgeoise située à proximité du parc Bordelais, unique par son charme et ses aménagements modernes, vous offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme. Le rez de chaussée se compose d'un double séjour spacieux et lumineux, une cuisine fonctionnelle et spacieuse entièrement équipée, un accès vous mène directement au jardin verdoyant. A l'étage, l'espace nuit est composé de 5 chambres dont deux suites parentales et trois salles de bain. Toutes les pièces disposent de belles hauteurs sous plafond et de prestations anciennes très agréables, où l'ancien et le récent se côtoient parfaitement. Le jardin parfaitement entretenu dispose d'une piscine. Garage semi enterré pour deux petits véhicules complète ce bien. DPE C (125) et GES D (29). DPE ancienne version Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 contactez Stéphane Laroche Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Proche St Emilion, vue rivière exceptionnelle pour cette propriété de deux maisons Ces deux maisons pierres au charme ancien bénéficient d’une situation exceptionnelle avec vue sur la Dordogne à Cabara, à 10 mn de St Emilion et Libourne (et sa gare TGV), à 2 km des magasins, avec accès facile à Bordeaux. La grande maison comprend une terrasse sur la rivière, une entrée avec escalier pierres, une belle cuisine avec coin-repas et cheminée, un salon-séjour avec vue rivière et cheminée, 3 WC (un à chaque niveau), 6 chambres et 5 salles ou espaces de bain-douche, un grenier. A noter : 2 chambres en retrait de la fenêtre et 2eme étage mansardé. Un ancien chai permet d’envisager chambres et pièces supplémentaires (une chambre déjà aménagée et salle d'eau). Jonction à la petite maison par ce chai devenu habitable. A l’extérieur, une grande cour à l’arrière avec partie jardin avec une petite grange, et un petit jardin sur le côté. Chauffage central au gaz de ville. Huisseries isolantes double vitrage. Classé performance énergétique E et performance climatique D. La petite maison : sa pièce à vivre aux carreaux de Gironde comprend cuisine ouverte-SAM et salon qui donnent sur la Dordogne et le petit jardin. Au 1er étage, salle de bain et WC à l’arrière d’une belle chambre-salon qui a double vue sur la rivière. A l’arrière, une pièce permet le stockage et d’envisager une 2eme chambre avec vue rivière (avec un minimum de travaux) et salle d’eau. Chauffage électrique à inertie. Huisseries isolantes en partie (classé performance énergétique G et performance climatique C). Propriété : Tout à l’égout et fibre. Majorité toitures refaite récemment. Pas d’honoraires d’agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE à L'Hérbe - Cap-Ferret : Vue imprenable du Bassin d'Arcachon en première ligne. Maison de vacances exceptionnelle de 5 chambres et 4 salles de bains offrant plus de 195 m² habitables avec une vue à 270 degrés sur le Bassin d'Arcachon. Terrain avec jardin luxuriant menant au village ostréicole et à la plage du bassin. Maison d'architecte des années 1960 avec un style de proue de navire. L'HERBE - Sur les hauteurs de ce magnifique village ostréicole se présente un bien d'exception. Posée en haut de la dune, cette villa offre une vue incroyable sur le bassin. Tournée vers l’est, la maison est dotée d'une magnifique luminosité avec des grandes ouvertures sur le balcon filant. Un lieu de détente et de moments de joie vous attendent grâce à ses volumes chaleureux et à ses espaces extérieurs. Au printemps, en été ou même en hiver, le spectacle du bassin ne cesse d’être surprenant. Dans le grand salon/salle à manger, équipée d’une cheminée, vous aurez de quoi vous faire passer des heures à regarder les bateaux passer ou à lire un roman beigné de soleil. La pièce est complètement ouverte avec une triple exposition pour faire entrer la lumière. Au même étage se trouvent 3 chambres chacune avec sa salle de bains. Au rez-de-jardin, un couloir distribue deux grandes chambres avec une salle d'eau chacune. Un WC séparé se trouve au fond du couloir. L'accès au garage, pièce de chaufferie et buanderie se situe à ce niveau également. Profitez de cette vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon qui permet d'avoir un regard sur l'Ile aux Oiseaux, Arcachon, la Dune du Pyla plein les yeux. Nommé "Meilleure vue du Cap-Ferret" il ne vous reste plus que la découvrir vous-même.

PATRICIA BOURDENX vous propose en plein coeur du BOUSCAT, un très bel appartement, niché au sein d'une résidence de prestige et sécurisée construite en 2020 L'appartement se compose d'une entrée, donnant sur une belle pièce de vie très spacieuse et lumineuse se prolongeant directement sur la terrasse très ensoleillée sans vis à vis, une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur une loggia . La partie nuit donne sur deux chambres avec une salle d'eau et une suite Parentale . Vous serez séduit par les prestations , (climatisation, carrelage de premier choix ) Doté d'une terrasse très spacieuse de 70 M2, deux places de parking et une cave. Profitez de chaque instant dans cet espace lumineux et chaleureux. Cet appartement est le choix idéal pour une vie urbaine de qualité, conçu pour répondre à toutes vos attentes. 60 lots copropriétés Charges Annuelles 3000 euros DPE :B- GES :C consommation entre 1020 euros et 1420 euros prix moyens indexés au 1er janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à [email protected], agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 832896658 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros. Mandat réf : 360375- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,72% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 832896658 - .

BARRIERE DE TOULOUSE. Cette jolie échoppe cache bien son jeu ! Derrière la façade en pierre de cette échoppe se dissimule un havre de paix ultra lumineux ! Une immense pièce de vie et cuisine s'ouvrent largement sur une grande terrasse. En rez de chaussée, la maison vous offre une chambre avec un grand espace de rangement au sous-sol et une salle de bains et toilettes séparés sur le même niveau. A l'étage se trouvent un bel espace bureau, 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes. En fond de parcelle se trouve une jolie dépendance aménagée avec chambre/bureau, salle de bains et buanderie. Cette maison située sur le secteur de Bordeaux bénéficie de la sectorisation du collège Alain Fournier. . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Issu de la division du parc d’une belle propriété, ce terrain à bâtir d’environ 843m² est niché dans un environnement exceptionnel. Avec une emprise autorisée de 30% (soit jusqu’à 250m² au rez-de-chaussée), cette parcelle offre de vastes possibilités pour la construction de votre future villa. Le terrain est vendu viabilisé, avec l’arrivée du tout à l’égout. Idéalement exposé, il est calme, arboré et situé dans un quartier privilégié de la commune prisée du Taillan-Médoc. Contactez-moi au 0695771010 pour le visiter.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty agence de Bordeaux vous présente en exclusivité cette superbe maison familiale aux belles prestations construite sur une vaste parcelle arborée. Vous serez séduits par l 'état irréprochable : fonctionnelle et lumineuse, elle a été réalisée avec des matériaux de qualité. Vous disposerez d'une grande pièce à vivre avec une cuisine familiale ouverte entièrement équipée, d’une cave et d'un salon doté d'une élégante cheminée. Elle dispose de deux suites parentales, une chambre et un bureau de plain pied. A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres dont une avec salle d'eau et un bureau. L'ensemble a été ingénieusement pensé et propose de nombreux rangements pour un confort optimal. Le jardin parfaitement entretenu dispose d'un abri de jardin, un careport pour stationner deux véhicules et une grande piscine à l'abri des regards. DPE 137 (C) et GES 19 (C). Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 828362285 / RCP : 127100479 contactez Stéphane Laroche dès maintenant pour organiser une visite Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Intimité et architecture unique avec aperçu sur l'océan. Vente confidentielle.

Exclusivité CABINET BEDIN - LEGE CAP FERRET - Claouey. Maison de type 4 sur une parcelle de 500m2 Proche des commodités avec 3 chambres , salle de bains, cuisine/salle à manger, salon. Conviendrait parfaitement pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 961 Euros/an , Surface Carrez 63m²

GRANDE MAISON PIERRE AU COEUR DE NANSOUTY. A deux pas de la place Nansouty, idéalement placée dans une rue calme, venez voir cette maison en pierre qui propose 4 grandes chambres, une cave et un garage!! Nombreuses possibilités de transformation. Terrasse bois exposée sud. A voir rapidement!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1805 et 2505 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 142m²

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette exceptionnelle maison Bordelaise à l'architecture, au design, et à la décoration intérieure particulièrement soignés. - Située dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cet élégant ensemble, composé d'une bâtisse de 283 m2 et d'une dépendance de 140 m2 Carrez, à la fois chic et vintage l'ensemble offre tout le confort moderne dans un écrin prestigieux de la fin du 20ème siècle. - A moins de cinq minutes à pieds des Lycées de Tivoli, Grand Lebrun, ou encore l'Assomption, cette exceptionnelle maison est également à proximité immédiate des commerces de la Barriere du Médoc et d'une station de Tram. - L'entrée majestueuse de la maison, avec boiseries et moulures, dessert un grand séjour et une salle à manger en enfilade séparés par une double porte vitrée très Art Deco offrant une belle ouverture sur la terrasse extérieure et le jardin. - Le rez-de-chausée est complété par une grande pièce pouvant faire office de bureau ou de salon, d'une grande cuisine et d'un toilette d'accueil. - Au premier étage, accessible par un magnifique escalier en pierre, bois et acier, un vaste palier dessert trois chambres, un toilette, une salle de bains et une salle d'eau. - Le second étage offre deux chambres complémentaires, un toilette, une salle d'eau, mais également une grande pièce de plus de 40 m2 pour imaginer une salle vidéo, une salle de jeux ou une salle de musique. - Le rez-de-jardin offre une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux ou salle de sport. Une buanderie et une cave à vin complètent l'espace. - Les dépendances développent une surface habitable de 140 m2 environ et bénéficient d'une entrée indépendante et d'un grand garage pouvant accueillir deux à trois voitures . Un très beau jardin et une piscine vous permettront de profiter de beaux moments à l'extérieur. Honoraires vendeurs. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pour tout renseignement complémentaire contacter : Luc Etcheverry 06 87 84 18 16 [email protected] Luc ETCHEVERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341317725 - Bordeaux.