ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 47)

iad France - Cyril Varet (07 68 53 84 60) vous propose : Saint-Martin-de-Ré, charmante maison de 1994, située dans un secteur calme et très recherché à proximité du port et au cOEur du village. Vivable de plain-pied, elle offre 4 chambres et une mezzanine idéale pour un bureau. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une jolie terrasse exposé ouest, et la cuisine indépendante est bien aménagée. Profitez d'un joli jardin sans vis-à-vis, ainsi que d'un grand garage avec mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire. Une opportunité rare dans une impasse tranquille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Varet EI (ID 20977), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 897888772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison de village entièrement rénovée en 2023 avec de belles finitions, à quelques pas du marché. Cette bâtisse offre un séjour traversant et lumineux ouvrant sur le jardin plein sud, une cuisine dînatoire aménagée et entièrement équipée, 5 chambres dont une chambre avec sa salle d'eau au rez de chaussée. A l'étage: le palier dessert, une suite junior avec sa salle d'eau privative, une master room avec sa salle de bains, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau indépendante. Jardin engazonné avec arrosage automatique, piscine chauffée 3 x 6 avec rideau de sécurité, douche extérieure. Vaste Garage de 30 m2 avec portail motorisé

Dans la Vienne, une propriété en belvédère, ses trois maisons rénovées et une dépendance, sur 1 9 hectare. Depuis une route goudronnée qui traverse une forêt, le portail s'ouvre sur le jardin et sa vue dégagée. L'ensemble des trois maisons, de la salle de réception familiale aménagée dans un ancien chai et de la dépendance, est installé au milieu du jardin, qui surplombe la campagne environnante.

Située dans un quartier au nord de La Rochelle, proche de toutes les commodités, cette maison des années 50 a été entièrement revisitée et agrandie en une villa contemporaine d'environ 175m2, sur une parcelle avec piscine. La transformation de la maison d'origine a été imaginée pour laisser entrer un maximum de lumière. De larges baies vitrées ont pris place, les volumes ont été décloisonnés et la décoration entièrement refaite. Située au coeur de la maison, la pièce principale se développe sur plus de 75m2 et se prolonge largement vers la terrasse et la piscine grâce à ses baies à galandage. Elle dispose de plusieurs espaces, dont un salon cosy autour du poêle à bois. La cuisine conviviale de 23m2 bénéficie d'un îlot central. Une suite parentale avec vue sur le jardin, espaces dressing et salle d'eau, complète ce niveau. A l'étage, un deuxième espace nuit avec un palier offre trois chambres, un bureau que l'on pourrait imaginer en buanderie, ainsi qu'une salle d'eau. Le jardin a lui aussi été repensé. Il accueille une vaste terrasse ainsi qu'une piscine qui laissent présager de belles journées d'été. Accessible depuis le jardin d'accueil, un auvent et un garage permettent le stationnement de deux véhicules. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 et 2330 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité avec vue mer, à proximité de tout commerces, dans un quartier recherché. Elle est composée de cinq pièces organisées sur trois niveaux avec son entrée spacieuse donnant accès au salon séjour et une cuisine indépendante. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres (dont une avec balcon) avec salles d'eau et wc. Au niveau inférieur, une chambre , salle d'eau wc , une buanderie et un grand garage double. Vous profiterez du toit terrasse avec une vue dégagée sur les toits de La Rochelle. Aucun travaux à prévoir. Dossier sur demande.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette villa Belle Époque; érigée à la fin du XIXème siècle, la Villa Eliane est une véritable perle d'architecture qui attend sa restauration afin de retrouver son éclat d'antan. Elle possède un charme incontestable avec ses détails d'époque, ses éléments architecturaux originaux, ses hauts plafonds, et ses grandes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle. Cette belle endormie est répartie sur trois niveaux offrant de vastes espaces pour la création d'une résidence exceptionnelle. Erigée dans le goût de l'époque, elle reprend les éléments ayant contribué à la réputation de l'architecture balnéaire. Le jardin, dont la taille est idéale pour un aménagement paysager, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Le rez-de-jardin, large espace ouvert et a aménager, ainsi que des dépendances, viennent élargir les possibilités de rénovation. De plus, le rez-de-chaussée où conduit l'entrée principale est celui de l'accueil; de fait, il comporte une chambre d'ami, une salle à manger et un salon. Enfin, le dernier étage, desservi par un superbe escalier d'origine, accueille quatre généreuses chambres. L'emplacement est tout simplement parfait. Vous serez à quelques pas des commerces locaux, des restaurants, et des plages de sable fin qui font la renommée de la charmante station balnéaire de Saint-Trojan-les-Bains. Cette villa représente une opportunité rare de créer votre maison de rêve dans un cadre exceptionnel et de préserver le patrimoine architectural de la Belle Époque. Visite 3D sur demande.

A deux pas du centre de la Flotte, belle construction neuve en bordure de zone naturelle. Située à proximité des commerces et du port, la maison se compose en rdc d'une grande pièce à vivre orientée plein sud, un cellier et un WC. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et une petite vue mer ! Une belle chambre indépendante en RDC avec sa salle d'eau et son WC complète ce bien. Construction et matériaux de qualité sauront vous séduire, fin de travaux janvier 2024 Référence agence : 8765

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cet appartement de standing bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Niché au dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue et disposant d'un ascenseur, vous serez séduit par ce T5 avec balcon vous offrant une vue sur le Port et les célèbres tours de La Rochelle. La pièce à vivre spacieuse et lumineuse de part son exposition vous invite à la convivialité grâce à sa cheminée fonctionnelle. L'appartement est composé d'une entrée avec deux dressing, une vaste pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, deux salles de bains, buanderie, dégagements et trois toilettes. Cave avec rampe d'accès pour les vélos vient compléter ce bien d'exception. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en centre-ville. Visite virtuelle et dossier complet en agence.

Idéalement située à seulement 6 km de Chatelaillon et à 10 minutes de La Rochelle, cette maison d’architecte, baignée par une vue panoramique, vous invite à découvrir son charme unique. Nichée sur un terrain spacieux de 800m², cette résidence contemporaine de plus de 200m² offre un cadre de vie remarquable. Construite avec soin en 2021, cette maison eco-efficiente (AA) de qualité incarne l’élégance contemporaine et le raffinement. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante et fonctionnelle, munie de placards intégrés. Un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle offre un espace de vie convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge vers une cuisine d'été, idéale pour les moments de détente en extérieur. Trois chambres offrent un accès direct à l’extérieur, complétées par une salle de jeux polyvalente pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative et dressing vous séduira par son confort absolu. Un espace bibliothèque, adaptable en une sixième chambre, offre une flexibilité d'aménagement. Le jardin clos de murs est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine et de plusieurs espaces terrasses pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également de trois places de parking et d'un grand garage, des atouts indéniables pour votre confort au quotidien. Proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare pour une accessibilité optimale. À découvrir Référence agence : 9163

Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette maison en bois d'une surface habitable d'environ 114 m2 comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse de 51 m2 avec séjour qui dispose d'un placard, le séjour est ouvert sur la cuisine, un cellier de 9 m2 et un WC indépendant. Vous trouverez une chambre de 15 m2, un dressing et une salle d'eau de 4,90 m2. L'étage se compose d'un palier de 5,40 m2 qui dispose d'un placard, d'une chambre de 12,30 m2 qui donne un accès à une terrasse à aménager et une salle d'eau avec WC de 5,70 m2. Un bureau d'environ 8 m2 pouvant être utilisé en chambre d'appoint vient compléter ce niveau. Vous aurez accès à un balcon terrasse de 21,30 m2 avec une très belle vue sur l'estuaire de la gironde. Un chalet indépendant de 16 m2, idéal pour faire un studio ainsi qu'un garage de 16 m2 qui comporte un galeta et une porte sectionnelle électrique viennent compléter cette propriété. Le tout sur un terrain clos et arboré d'une surface de 1747 m2 avec un portail électrique, les accès du portail se font par télécommande, clavier ou badge. Vous trouverez deux terrasses une l'avant qui donne côté séjour avec une pergola bioclimatique et l'autre à l'arrière donnant sur la cuisine. À l'extérieur, se trouve une pisicine chauffée par une pompe à chaleur entourée de sa terrasse d'environ 90 m2. La maison est BBC aux normes RT 2012. Elle est chauffée par deux climatisation réversibles, une à l'étage et l'autre au rez-de-chaussée avec deux splits, ses ouvertures sont en aluminium avec verre sécurite (anti effraction) et l'assainissement est assuré par un dispositif individuel aux normes. Elle est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau et d'un récupérateur d'eau alimentant les WC, le lave linge et l'arrosage du jardin. La taxe foncière est de 1166 EUR par an. Idéalement situé à quelques mètres du bourg de Mortagne-sur-Gironde avec ses commerces (boulangeries, épicerie, boucherie, pharmacie, cabinet médical, bureau de poste, bar et restautants), les premières plages de Meschers-sur-Gironde se trouvent à seulement 16,5 km. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 18 47 33 68 ou à l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail [email protected]

Maison à vendre de 100 m² avec terrasse, à Royan. La mer (400 m) est accessible aux alentours. Sa répartition, avec le séjour, les 3 chambres (dont une suite parentale), la cuisine américaine, les 2 salles d'eau ainsi que les 2 WC séparés, est un atout certain. Des volets roulants y sont déjà présents. Vue sans vis-à-vis. La propriété est vendue avec un garage.

Idéalement située à seulement 400m de la plage, dans le secteur GRIGNON et à 10 minutes à pied de toutes les commodités. Cette maison à fort potentiel est à rénover. 126m² habitables sur une parcelle de 630m². Exposée plein Sud La maison est organisée comme suit: Le rez-de-chaussée comporte un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec son wc. Très bel emplacement. Taxe foncière : 1356 € NOUS CONTACTER AU 05 46 51 00 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d’Oléron

A Saint Denis d'Oléron, découvrez un havre de paix niché au cœur du village de cette île préservée de la Charente-Maritime. L'élégance de ce logis historique datant de 1675 est intemporelle. Cette maison empreinte d'histoire allie le charme d'antan au confort moderne. Plongez dans le passé en franchissant la grille de cette maison d'exception, témoin des siècles passés. Ses murs racontent une histoire riche, et chaque pièce de la maison respire le caractère et l'authenticité. Ses 270m2 habitables offrent un espace généreux pour vous et votre famille. Cinq chambres élégamment aménagées vous invitent à des nuits paisibles. Le parc luxuriant baigné de soleil et clos de murs, est confidentiel. Cet oasis de verdure, inimaginable de l'extérieur, est bien plus qu'un simple jardin. Les arbres majestueux aux essences multiples, les parterres de fleurs colorées et les aménagements choisis créent une perspective idéale où l'élégant couloir de nage chauffé parfait l'ensemble.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's Int. Realty vous propose un appartement dernier étage face à l'océan à La Rochelle. Perché au dernier étage dans une copropriété recherchée avec ascenseur, vous bénéficiez d'une vue panoramique unique sur l'océan avec son sunset, belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, salon, trois chambres dont une grande (= 4 ème possible), wc, salle d'eau et une salle de bain. Une agréable terrasse prolonge la pièce de vie, box et parking intérieur et extérieur. Un bien rare de par son emplacement.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES - Située à Vaux-sur-Mer dans un quartier résidentiel prisé, cette villa bourgeoise fin XIXème d'environ 213 m2, fièrement dressée au coeur d'une parcelle de 1349 m2, à seulement 120 m de la mer et des plages, reflète le faste d'une époque passée avec ses éléments ornementaux en façade, des fleurs bleu turquoise émaillées. Une architecture remarquable aux multiples facettes en attente de rénovation. Avec un style de vie inversé, le perron avec son majestueux escalier en pierre de taille et ses impostes cintrées dévoile un hall d'entrée au sol en carreaux de ciment d'époque, dévoilant lui-même les espaces de vie. Le salon-salle à manger avec ses parquets et ses caissons moulurés en chêne au plafond offre un espace de vie susceptible d'accueillir un poêle ou une cheminée existante à l'époque, le tout sous une magistrale hauteur sous plafond. Deux autres pièces sont aménagées en salon-bibliothèque et en chambre, toute deux agrémentées de cheminées en marbre et de salle d'eau. Une cuisine au charme d'antan avec de multiples perspectives d'aménagement complète ce niveau. Au niveau inférieur en rez-de-jardin, les espaces nuits offrent trois belles chambres et un bureau. Une salle de bain, une salle d'eau et un toilette complétés par une buanderie et un espace chaufferie avec point d'eau offrent une autonomie avec une porte qui donne accès au jardin, permettant ainsi de profiter du jardin ou de la mer en toute quiétude. Complétant cette maison de maître, une annexe d'environ 10 m2 aménagée en chambre avec salle d'eau et toilette est complétée par un garage indépendant et une cave à vin enterrée. A l'arrière du garage, avec un accès indépendant, un studio d'environ 20 m2 est aménagé en chambre avec salle d'eau et toilette, offrant ainsi deux chambres en complément de la villa pour le plus grand plaisir des plus jeunes, tandis qu'un petit atelier autrefois aménagé en atelier de peinture complète cette propriété. Tel un mirador, la villa offre une perspective et une vue imprenables du toit plat, accessible par un petit escalier extérieur ... un point de vue avant gardiste et étonnant pour cette élégante bourgeoise. Incontournable et majestueuse, cette belle endormie avec son jardin arboré offre un cadre de vie et une architecture uniques en attente de projets afin de lui rendre toutes ses lettres de noblesse et son faste d'antan. A voir sans tarder. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3950 euros et 5400 euros Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Idéalement situé en intra-muros, appartement en duplex rénové avec goût offrant au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur un salon avec une cheminée. Une salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, Une salle d'eau. A l'étage : un bureau en mezzanine donnant l'accès à 2 chambres chacune avec une mezzanine. Une salle de bains. Cave.

Marsilly , Joli village côtier avec toutes les commodités a 10min de La Rochelle . Emplacement n 1 pour cette très belle contemporaine de 2021: Vous êtes a deux pas du marché , des écoles, des commerces de proximité , l'arrêt de bus en face de la maison, l'océan et ses cabanes ostréicoles au bout de la rue.... Nous vous proposons cette villa de plain pied sans vis a vis ni nuisances , avec toutes les prestations et garanties attendues d'une maison comme neuve. Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 60 m2 avec sa cuisine ouverte ,côté nuit, un dégagement dessert cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC, salle de bains et un patio. Entièrement tournée au sud sur sa grande terrasse bois exotique , sa piscine et son jardin , vous profiterez d'une belle luminosité toute la journée et du sentiment intérieur extérieur . Elle possède également un cellier, un agréable préau 'rétais', un garage et plusieurs autre solutions de stationnement sur la parcelle. A voir rapidement avec votre conseiller(e) Orpi !!! Référence agence : 3099

EN EXCLUSIVITÉ!Située dans un petit hameau, cette élégante propriété offre un logement spacieux, un grand jardin et une piscine. Le village local offre les commodités de première nécessité et la ville de Châteauneuf-sur-Charente n'est qu'à une courte distance en voiture. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donne accès au salon et à la salle à manger, ainsi qu'à la cuisine. Depuis le salon, on accède à un très grand séjour avec une mezzanine au-dessus. A côté se trouve le jardin d'hiver / salon d'été avec vue sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre à coucher (avec salle d'eau attenante), un WC séparé et la buanderie (avec accès à la cave à vin). A l'étage, un palier donne accès à une grande chambre double avec dressing, une salle de bains, un WC séparé, une autre chambre double qui mène à son tour à une pièce avec douche et un espace bureau/relaxation. La maison se situe dans son jardin qui est principalement laissé en pelouse avec un certain nombre d'arbres, d'arbustes et de haies. D'un côté se trouve la piscine, entourée de terrasses. Dans un coin, il y a une charmante terrasse où l'on peut manger en plein air. Cette très belle propriété est très bien située et permet d'accéder facilement aux villes de Jarnac, Cognac et à la capitale du département, Angoulême, avec ses liaisons TGV/LGV vers Paris et Bordeaux.

Une opportunité rare d'acquérir une propriété récemment rénovée qui a été aménagée selon les normes les plus élevées, y compris de nombreuses caractéristiques d'efficacité énergétique et une borne de recharge pour voiture électrique, ainsi que le potentiel d'un développement ultérieur. Située dans la campagne de la Vienne, cette propriété est actuellement utilisée en tant que Chambres d'Hôte avec un gîte supplémentaire. (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires) La maison principale se compose d'une partie propriétaire avec cuisine équipée, d'un salon double hauteur avec vue panoramique sur la piscine, de deux chambres, une salle de bains et d'un dressing. La partie chambre d'hôte est accessible par une porte d'entrée faite sur mesure qui ouvre sur un hall d'entrée avec WC au rez-de-chaussée, s'ouvrant sur un salon/salle à manger et un escalier qui mène aux logements à l'étage, tous équipés d'un système de climatisation/chauffage par pompe à chaleur. Il y a deux chambres avec salle de bains et une chambre familiale avec des lits superposés pour enfants et sa propre salle de bains, très appréciée des clients. Adjacent à la maison, un gîte de deux chambres entièrement équipé. Le grand jardin offre beaucoup d'espace pour se détendre et la piscine chauffée est une pause bienvenue lors des journées chaudes avant de savourer une boisson rafraîchissante sur le patio. La propriété possède des dépendances spacieuses pour le stockage et/ou les activités et il y a une autre maison qui nécessite une rénovation complète mais qui offrirait un revenu locatif supplémentaire. (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) Les travaux récents permettent à cette maison d'être équipée selon les normes les plus élevées : un système de fosse, un câblage, un chauffage et une climatisation à haut rendement énergétique (pompe à chaleur), du double vitrage, une borne de recharge pour voiture électrique - la liste est longue. Vous noterez également la haute qualité des installations et des équipements dans l'ensemble de la propriété. La propriété est située à mi-chemin entre les aéroports de Poitiers et de Limoges, tandis que les autoroutes A10 et A20 sont facilement accessibles.

iad France - Julien TROUSSET (06 09 94 42 43) vous propose : Venez découvrir cette élégante propriété de plain pied entre plages et village au Bois-Plage ! Emplacement idéal à 200m de la plage et en bordure de zone naturelle. Aucun vis à vis. La vie au sein de cette propriété tourne autour du séjour/salle à manger de 45m2 environ et sa cuisine semi-ouverte de 17,89m2 environ. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, un WC indépendant et une salle de bain. Une buanderie permet de stocker le matériel, de ranger les vélos. Vous trouverez également un point d’eau pour ouvrir les huîtres et rincer les serviettes de plage. Emplacement idéal pour profiter de la proximité de l’océan et du calme dans ce havre de paix. Plusieurs stationnements privatifs sont disponibles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien TROUSSET EI (ID 60950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr