ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 73)

A 1h30 de Paris par le train gare TGV, dans le centre ville d'Angers, maison XIXème s très confortable de 400 m² environ restaurée par les actuels propriétaires. Au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine, une grande réception, salon avec salle à manger avec accès direct sur une grande terrasse. Au 1er étage : 2 grandes chambres dont une suite parentale et un bureau, 2 salles de bains et WC. Au 2ème étage : 2 chambres et une salle de bain, WC, un salon avec une terrasse sur les toits. Au rez-de-jardin : cave à vins, lingerie, une grande chambre, une belle pièce donnant accès au jardin, salle d'eau et WC. Ascenseur sur 4 niveaux. Jardin très intimiste de 400 m² environ avec piscine de 9 x 5 m, deux garages, une remise de 60 m², 2 studios de 25 m² indépendants.

Située à Mayet, cette belle maison d'architecte propose une surface de 235 m2 accompagnée d'un terrain de 7800 m2 idéalement paysagé. Ce bien se distingue par ses généreux espaces vitrés qui inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant ainsi une ambiance lumineuse. De plus, son paisible terrain offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, idéale pour se détendre et se ressourcer. La maison se compose d'une partie principale et de ses deux ailes permettant d'accueillir une grande famille. Le rez de chaussée propose sa lumineuse cuisine aménagée et équipée, pourvue d'une table en plan de travail centrale et de son arrière-cuisine. Par l'intermédiaire d'un agréable couloir entièrement vitré s'offre un accès à la salle à manger ouverte sur terrasse et au salon dont la cheminée ainsi que l'espace confidentiel bibliothèque invitent au cocooning. Puis suivent deux chambres dont une suite parentale accompagnée de son dressing et de sa jolie salle d'eau au sol recouvert de bois de teck qui complètent ce niveau. A l'étage, l'aile ouest offre une chambre d'amis pourvue d'un agréable balcon et de sa salle d'eau. Le côté Est propose sa grande mezzanine avec son espace bureau et sa salle de jeux personnalisée d'une belle verrière. Derrière, apparaît un coin détente permettant un espace cinéma ou salle de sport, au même niveau deux nouvelles chambres sont accompagnées d'une salle de bains à la baignoire d'angle design. Le sous-sol, accessible par l'intérieur comme par l'extérieur, comprend un garage pour plusieurs voitures, un espace festif ainsi qu'une cave. Au calme et proche de tous commerces et écoles, ce bien est à 1 km de la gare TER et à 7 km de l'autoroute. Classe énergie : C / Classe climat : A Montant moyen annuel de consommation d'énergie, calculé sur une consommation standard, suivant le coût de l'énergie 2022 : entre 1 500 et 2 000 euros. Contact EI : Elisabeth LENORMAND Tél. 06 38 55 80 20 Agent commercial inscrit au RSAC Le Mans sous le N°753395029 Honoraires à la charge du vendeur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée : www.georisques.gouv.fr

Réf.4135: Villa balnéaire datant des années 1930 à vendre. La villa balnéaire est nichée à quelques pas du charmant village du Pouliguen. Son emplacement privilégié offre une proximité immédiate, à pied, avec la belle plage familiale, le port de plaisance, la promenade, le marché animé, les restaurants conviviaux, les ruelles pittoresques, et les nombreuses petites criques de la côte sauvage. C'est un véritable havre de paix pour y vivre à l’année ou y passer des vacances familiales dans une ambiance maritime chaleureuse. Cette villa, non mitoyenne, d’une surface d’environ 100 m² a été construite en 1930. Sa façade en granite rehaussée par une toiture en ardoises à pans coupés, ses boiseries d'un rouge foncé caractéristique de la région, et sa frise en faïence, lui confèrent un charme intemporel. De superbes rosiers et des lauriers roses dissimulent en partie la maison de la rue. Au rez-de-chaussée, après l’entrée avec de grands placards, se trouve le séjour très lumineux avec de belles boiseries (18m²), une petite cuisine, une chambre avec un lavabo et une salle d’eau. Un escalier en bois permet d’accéder au premier étage. Le premier étage est divisé, une pièce de vie avec balcon (17m²), deux chambres, une salle de bain et une ancienne cuisine. L’ensemble nécessitera des travaux de rénovation pour être au goût du jour. Le terrain entièrement clos est d’une surface de 238 m², suffisant pour profiter de l’extérieur sans les contraintes de l’entretien. A l’arrière de la maison se trouve un garage pour une voiture, et une petite annexe pouvant être aménagée en cuisine d’été. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique (et proximité) - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Ref.4110 : BEAU CHÂTEAU XIXème EN ANJOU C’est en campagne du Maine Anjou qu’est implantée cette ravissante propriété du XIXème siècle, et son parc, formant un ensemble domanial merveilleusement homogène. Remarquable témoin d’une empreinte architecturale peu répandue à cette époque, le château surplombe ses abords et semble comme suspendu au-dessus d’un écrin verdoyant. Situé au cœur du patrimoine angevin, terre de multiples opportunités touristiques, et non loin de la ville d’Angers, ce château bénéficie d’une position idéale tant par sa proximité aux commodités essentielles ; il se trouve à 4 km d’un charmant village assurant les principaux services et commerces ; que par son accessibilité depuis les axes autoroutiers/ferroviaires desservants les métropoles et bassins professionnels de Paris, du Mans, d’Angers et de Nantes. En retrait de toute nuisance sans être isolé, le charme absolu et la poésie qui se dégage de cet édifice séduira les passionnés d’une architecture à la fois intemporelle et moderniste tout en leur procurant confort et environnement idyllique. Erigé sur quatre niveaux en pierre de taille et moellons de pierres enduites sous ardoises selon les plans de l’architecte Adrien Dubos, qui s’inspira largement des réalisations du XVIIème et XVIIIème siècle, ce château est l’un des tout derniers fleurons architecturaux de style classique ayant été construit. D’une surface d’environ 1000m², il présente en son Nord-est un avant-corps central à trois travées paré d’un imposant corps de logis auquel on accède par un escalier monumental et un perron en marbre et garde-corps en tuffeau. Au Sud-ouest, la façade présente en avant-garde du logis un corps central de forme polygonale ceint en sa base d’une vaste terrasse bordée de splendides gardes corps en tuffeau. Les façades sont harmonieusement pourvues de nombreuses ouvertures parées de jambages, linteaux et allèges en tuffeau joliment ornés, assurant partout une lumière optimale. Une toiture en ardoises ornées de jolies lucarnes à frontons et de belles cheminées en tuffeau surmonte cet ensemble d’environ 1000m² distribué de la façon suivante. Rez-de chaussée-surélevé : Superbe hall d’entrée orné de colonnes en marbre suivi d’une galerie traversante desservant un salon d’honneur, un petit salon, une salle à manger, un office, un bureau, une cuisine, une petite salle à manger, une chambre suitée. Ces pièces sont ornées de jolis éléments décoratifs, des cheminées de marbre, des parquets anciens, des boiseries de hauteur et des plafonds moulurés. Premier étage : Un escalier monumental en bois massif donne accès à un vaste palier. Dans un coin, une haute bibliothèque et son espace lecture, puis une immense galerie dessert de part et d’autre, quatre chambres suitées, une suite parentale, une chambre simple et une lingerie. On y trouve également de nombreux éléments décoratifs, de beaux parquets, de jolies cheminées en marbre, des boiseries et des plafonds ornés. Deuxième étage : Une interminable galerie dessert six chambres, une chambre suitée et un grenier possiblement aménageable. Rez-de-jardin : organisé en agréable appartement, il comprend une vaste salle de séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles de bains, une chaufferie, une remise, un atelier et une buanderie. La propriété dispose de plusieurs dépendances en bon état et à proximité du château se répartissant comme suit : Un gîte abritant deux appartements d’environ 110m² chacun bien aménagés et chauffés soit par convecteur électrique à accumulation et poêle bois, soit par chaudière fuel, (système d’assainissement individuel). Le bâtiment des gites contient également une ancienne écurie et une sellerie. Trois annexes, ateliers et remises, dont l’une a été aménagée en chapelle. Une piscine chauffée (pompe à chaleur) de 12m x 8m et son pool house. Un hangar de jardin servant d’abri au matériel d’entretien extérieur. Beau parc romantique à l’anglaise d’environ 15 hectares orné de majestueux arbres dont certains séculaires (chênes, chêne liège, tilleuls, marronniers, cèdres, douglas, pins, camélias, rhododendron, …) et de nombreux fruitiers (cognassier, abricotier, poirier, pommiers, cerisier, vignes, framboisiers, …). Des allées stabilisées mènent aisément en tout endroit du parc et notamment au vaste potager de 4000m² entièrement clos de murs et alimenté par un puit desservant aussi d’autres points d’eau dans le parc. Un deuxième puit est non fonctionnel. A quelque endroit du parc où l’on se trouve, les point de vues sur la campagne environnante sont variés et inspirants. Il n’y a pas de doute, nous sommes dans un lieu d’exception. Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Aux portes du Mans et à 54 mn de Paris Montparnasse (TGV), maison de Maître XIXe siècle entièrement rénovée avec cottage et appartement de gardien, l’ensemble d'environ 600 m², ceint d'un parc arboré et classé de 15.000 m² planté d’essences centenaires avec verger. Cette belle élégante est une superbe alliance de modernisme et d’authenticité qui propose autant de scénographies orchestrées par un mobilier customisé, qu’il y a de pièces. Au rez-de-chaussée, un vestibule d’entrée spacieux ouvre sur les pièces de vie : un séjour salon de 45 m², modèle de design au confort actuel. Tout en captation de lumière, la salle à manger et son espace terrasse privative avec vue sur le parc et la cathédrale est en enfilade avec une cuisine aux équipements et finitions de qualité. Le rez-de-jardin se compose d’une cuisine d'été, une salle de sport et de billard. Une cave, une chaufferie, un dressing, complètent ce niveau. Au 1er étage, une master chambre avec une salle de bains et un dressing ainsi que deux chambres avec salle de bains. À noter que toutes les pièces de cette maison (inclusivement les toilettes) sont sonorisées individuellement et équipées de TV LCD. Au 2ème étage, quatre chambres, quatre décorations thématiques différentes dont deux avec salle de bains et une avec salle d'eau. Au 3ème étage, un vaste espace loft d'environ 100 m² composé d’une chambre avec balcon panoramique, une salle de bains jacuzzi, un dressing et un solarium haut de gamme. La propriété dispose également d’un cottage rénové comportant deux bureaux dont un de 30 m², salon et garage en rez-de-chaussée. Au 1er étage, une cuisine équipée, trois chambres et trois salles de bains avec balnéo. Une maison de gardien 3 pièces avec véranda, doté d’une entrée indépendante vient compléter ce bien de prestige. Golf Sargé Lès Le Mans à 5 km, 8 mn pour rallier la Gare du Mans direction Paris Montparnasse en 55 mn. À 15 mn du Circuit des 24H par la rocade. Contact Elisabeth Rossines +33(0)6 74 00 90 38 Agent Commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

iad France - Nicolas Schleich (06 15 50 10 49) vous propose : Appartement T5 spacieux avec grande terrasse à Nantes Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement exceptionnel de type T5 situé au 3 Place Anatole France, dans le quartier animé de Nantes. Ce bien immobilier moderne, d'une superficie de 138 m2 environ, offre un espace de vie généreux et de nombreuses commodités. Situé au 4ème étage d'un immeuble résidentiel, cet appartement sera livré au 4ème trimestre 2025. Il se compose de trois chambres confortables, offrant des superficies respectives de 11 m2 environ, 12 m2 environ et 13 m2 environ, idéales pour accueillir une famille. De plus, il dispose d'un bureau de 10 m2 environ, parfait pour travailler à domicile ou pour une utilisation polyvalente. Le point central de cet appartement est son spacieux séjour-cuisine de 58 m2 environ, offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir des invités. Il est également doté d'une magnifique terrasse de 158 m2 environ, offrant une vue panoramique sur les environs et constituant un espace idéal pour se relaxer et profiter du plein air. De plus, l'appartement comprend une salle de bain, une salle d'eau et deux WC séparés, ce qui ajoute une commodité supplémentaire pour les résidents. Un dressing de 3 m2 environ permettra également d'optimiser l'espace de rangement. Ce bien immobilier est parfaitement situé, à seulement 8 minutes en vélo du centre-ville et des commerces. Les transports en commun sont facilement accessibles à pied, offrant une grande mobilité. De plus, l'appartement est proche d'écoles et de collèges, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Une place de parking au sous-sol est également incluse, garantissant la sécurité de votre véhicule et facilitant votre quotidien. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet appartement T5 unique à Nantes. Pour tout questionnement, n'hésitez pas à me contacter. Note : Les photographies utilisées dans cette annonce sont des images d'illustration non contractuelles et peuvent différer légèrement du bien immobilier réel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Schleich EI (ID 61177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nicolas Schleich (06 15 50 10 49) vous propose : Appartement T5 spacieux avec terrasse en plein cOEur de Nantes Je suis ravi de vous présenter cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un superbe appartement T5 de 125 m2 environ, idéalement situé au 3 Place Anatole France, dans le quartier dynamique de Nantes. Ce magnifique logement sera livré au 4ème trimestre 2025, offrant ainsi la possibilité de planifier votre déménagement à l'avance. Situé au 5ème étage d'un immeuble moderne, cet appartement offre une vue panoramique imprenable sur la ville. Il se compose de trois chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable pour chaque membre de votre famille. La première chambre mesure 14 m2 environ, la deuxième s'étend sur 15 m2 environ et la troisième offre également 14 m2 environ. De plus, vous trouverez un bureau pratique de 13 m2 environ, idéal pour travailler à domicile ou pour transformer en espace de loisirs. Le point central de cet appartement est son vaste séjour-cuisine de 41 m2 environ, offrant un espace convivial pour se réunir en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une terrasse impressionnante de 159 m2 environ, où vous pourrez créer votre propre oasis urbaine, idéale pour les barbecues en plein air, les dîners al fresco ou simplement vous détendre en admirant la vue sur la ville. Le logement comprend également deux salles d'eau modernes, vous offrant un confort supplémentaire et une grande commodité. De plus, un WC séparé est également disponible pour plus d'intimité. Un avantage inestimable de cet appartement est son parking au sous-sol inclus. Plus besoin de vous soucier de trouver une place de stationnement dans les rues animées de Nantes. L'emplacement de cet appartement est idéal pour profiter de tout ce que Nantes a à offrir. Situé à seulement 8 minutes en vélo du centre-ville et des commerces, vous aurez accès à une multitude de restaurants, de boutiques et d'activités culturelles. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville et au-delà. Enfin, cet appartement est proche d'écoles et de collèges, offrant ainsi un environnement propice à l'éducation de vos enfants. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un appartement T5 spacieux et moderne avec une terrasse exceptionnelle, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. Contactez-moi pour tout questionnement que vous pourrez avoir. Note: Photos non contractuelles Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Schleich EI (ID 61177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Demeures Marines vous présente « La Magnifique », une élégante propriété familiale située à Piriac-sur-Mer sur la Côte d'Amour. En position dominante face à la mer, cette villa balnéaire du XIXème siècle est un véritable joyau du patrimoine architectural piriacais. La demeure offre une surface habitable de 230 M2 répartie sur trois niveaux. Elle est à imaginer comme un joyau brut à façonner selon vos envies. Le rez-de-chaussée présente une entrée, un salon sur carreaux de ciment d'époque avec une cheminée et une suite parentale avec une salle de bains privative (baignoire). Ces espaces s'ouvrent sur le jardin et l'océan, composante à part entière de cette demeure. En ce lieu, vous disposez de près de 30 mètres de façade sur mer, un luxe exceptionnel sur le littoral ouest. Imaginé en triptyque, le premier étage présente trois espaces. L'aile « est » propose une chambre vue mer avec une salle d'eau (douche) et l'aile « ouest » deux petites chambres dont une vue mer. En partie centrale, vous découvrirez un dégagement, une salle d'eau (douche) et deux chambres dont une dispose également de cette vue « bleu marine ». Le second étage propose une salle de bains et deux grandes chambres dont un dortoir qui fera le bonheur des enfants et petits-enfants qui s'imagineront en princes et princesses de ce royaume de pierre et de mer. Terrain clos de murs en pierre de 1887 M2 / 30 mètres de façade sur mer / Plages à pied / Garage et cave / 2 minutes des commerces et services (6 minutes à vélo, 20 minutes à pied) / 27 minutes de la gare TGV de la Baule

Réf.4105: Exceptionnelle Villa balnéaire à vendre face à la Baie de la Baule. Située dans la plus belle partie de la baie de La Baule, la partie Ouest, cette propriété exceptionnelle se dresse fièrement face à la mer, à proximité directe du charmant village du Pouliguen, apprécié pour son port de plaisance, son marché, ses restaurants, ses petites rues animées, sa plage familiale et ses nombreuses criques. La construction de la villa Goadik a débuté à la fin du XIXème siècle sur un terrain dominant la mer face à la baie de la Baule. Propriété de la famille Ackermann puis de la famille Rouard, elle fut cédée en 1936 à un associé de Marcel Dassault, qui en fit le legs à sa fille adoptive, une demoiselle Maurel à la veille de la seconde guerre mondiale. A partir de ce moment, la villa Goadik va s’assoupir comme dans un conte de fée. Pendant des dizaines d’années, les volets seront même cloués… Une nouvelle histoire démarre en 2010 lorsque de nouveaux propriétaires en font l’acquisition, sans même avoir pu la visiter! La villa reprend vie et va être intégralement restaurée pendant deux ans par un architecte décorateur. La villa est devenue un joyau, tant par la qualité de sa rénovation, le choix de très beaux matériaux sélectionnés  avec soin et avec goût, que par sa vue imprenable sur la baie de La Baule, rythmée par les marées et à la lumière sans cesse changeante. Le résultat est remarquable : une demeure familiale de rêve avec ses dépendances, de plus de 500 m², invitant à poser ses valises, se réfugier du monde extérieur, se ressourcer en toute quiétude dans un cadre unique et se laisser bercer par la beauté de la mer. A l’intérieur, la décoration à la fois luxueuse, sobre et raffinée, crée une atmosphère chaleureuse. Les pièces sont baignées de lumière, grâce aux fenêtres qui offrent une vue imprenable sur l’océan. Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, belles réceptions sur mer (92m²), grande cuisine, office, grand bureau avec vue mer. Les étages sont desservis par un escalier en bois d’origine, situé dans la tour. Au 1er étage, une chambre face mer avec salle de bains, une grande chambre sur mer, avec balcon (26 m²), salle de bains (28 m²), un salon, un bureau, un wc. Au 2nd étage, une chambre avec salle de bains, deux chambres avec salle d’eau, un grand salon, un bureau. Le dernier étage est dédié aux enfants : chambre, dortoir, salle d’eau pour enfants, mezzanine. On accède au grand sous-sol par un escalier en granit. On y trouve : lingerie, cave, rangement, local technique. Les dépendances se composent d’: Un garage. Une chambre indépendante avec salle d’eau. Un charmant préau pour profiter de la fraicheur. Une pièce de plus de 22 m² Une douche, un wc. Un local technique. La villa bénéficie d’un jardin verdoyant clos d’un mur d’enceinte, un havre de paix sans vis-à-vis, aménagé pour que chacun puisse y trouver son espace. La piscine scintillante offre un lieu de baignade privilégié. Une terrasse spacieuse permet de se détendre en regardant les bateaux rentrer et sortir du port. Un escalier privé descend directement sur la plage. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

ORVAULT Nous sommes heureux de vous présenter cette magnifique maison de style Art Déco, située dans un environnement privilégié et paisible, tout proche de la vallée du Cens et de ses promenades. Cette maison de caractère, non mitoyenne, répartie sur 3 niveaux, s'étend sur une surface d’environ 263 m² habitables (pour 372 m2 environ de surface totale). Au rez-de-chaussée, dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par l'espace et la luminosité offerts par cette maison, en découvrant la vaste pièce de vie avec cheminée, ayant accès sur l’extérieur, exposée Sud-Ouest. La cuisine aménagée et équipée située à côté profite également d'un accès indépendant sur une terrasse pour les soirées d'été. Vous trouverez dans l’entée un WC indépendant avec vestiaire pour plus de commodité. Au premier étage: une belle suite parentale avec sa salle de bains et douche, et un dressing (pouvant être transformé en chambre indépendante). Une autre chambre avec sa salle d'eau / WC et un dressing complètent ce niveau. Au deuxième étage: deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une cabine de douche, ainsi qu'une salle de jeux ou un espace bureau (possibilité d'y aménager une chambre) Enfin, au sous-sol : caves, chaufferie et un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le jardin paysager et sa piscine, vous permettront de profiter des beaux jours en toute quiétude, sans aucun vis-à-vis. Cette maison est située à proximité de commerces de quartier (boulangerie, caviste, pharmacie, supermarché…) et des transports en commun (bus), le tout accessible à pieds pour une vie facile et pratique au quotidien. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette propriété familiale pleine de charme Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4740 € et 6450 € (indice de référence du prix des énergies au 1er janvier 2021) Prix net vendeur : 1 150 000 euros Prix FAI : 1 196 000 euros, dont 4% de commission charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Monsieur Jean-Philippe LEGRAND, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2023AC00145

BARNES Nantes vous propose, dans le quartier très prisé de Saint Félix, proche des commerces et des transports, cet appartement avec une terrasse bien exposée. Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de standing, il vous offrira une des plus belles vues sur l'Erdre. Vous bénéficierez d'une réception de 31m², d'une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), de 2 chambres et d'une salle de bains. Deux emplacements de parking (en option) complètent ce bien rare. A réserver sans tarder ! Frais de notaire réduits (2,3%). Honoraires à la charge du vendeur

BARNES vous présente ce programme de villa. Vous bénéficierez d'un accès à pied à tous les commerces et services de proximité à moins de 5 minutes. Les maisons se caractérisent par un ensemble en harmonie entre une architecture contemporaine et une inspiration néo-bretonne. Conçue pour vous offrir un cadre de vie serein, chaque maison dispose de prestations raffinées et de qualité avec des agencements penses pour le bien-être et de la tranquillité de chacun. Ainsi, une atmosphère agréable s'y décline selon vos envies par un large choix de matériaux de qualité, parquet massif, carrelage et faïence, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. Receveur extra-plat, branchements pour électroménager, point d'eau extérieur, etc. Prolongeant les espaces de vie, de grandes ouvertures baignent votre intérieur d'une lumière chaleureuse. De beaux extérieurs privatifs, terrasse en bois, jardins clôtures et arborés, inspirent un plaisir de vivre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 100 €/an

Orvault : magnifique environnement arboré et très calme, pour cette propriété aux prestations de grande qualité. Maison familiale de 6 chambres de 354 m² habitables, bureau, piscine intérieure, jacuzzi. Proximité immédiate de toutes commodités. Classe énergie : C/C.

Chaumière 10 minutes de La Baule : entre Guérande et Saint-Lyphard, très belle propriété au toit de chaume, sur un terrain de 6 700 m², orientée sud-ouest et sans vis-à-vis. Une chaumière principale propose 337 m², 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée et une seconde à usage d’atelier, piscine chauffée. Classe énergie : B/A.

Aux portes de Nantes : très belle villa de plain-pied sur 230 m² habitables. Orientée sud, au calme et sans-vis-à-vis, ses larges baies vitrées s’ouvrent sur un jardin à l’ambiance tropicale, invitant à la détente. Séjour de 73 m², 5 chambres bureau, vaste grenier, garage, piscine. Classe énergie : C/C.

Réf.4095: Joli Manoir à vendre dans la Sarthe. Edifié dans la campagne sarthoise, mais à proximité de l’autoroute qui rappelle l’existence de la civilisation, il bénéficie de la proximité du Mans à 20 km, ville universitaire dynamique, notamment connue pour son vieux quartier médiéval et sa célèbre épreuve automobile des 24 heures. Ce lieu est extraordinairement facile d’accès grâce au TGV (55 mn de Paris) et l’étoile autoroutière à 10 mn, que constituent les autoroutes A28 (Rouen-Bordeaux), A11 (Paris-Nantes), A81 (Paris-Rennes), offrant des perspectives d’évasion ou de rassemblement familial et amical. Ce manoir a été construit sur les vestiges d’un ancien bâtiment du XVe siècle par un architecte passionné et éclairé. D’une surface utile d’environ 220 m² en rez-de-chaussée (à l’exception de la mezzanine) il comprend : - salle de sejour 67.6 m² hsp (hauteur sous plafond) 2.72 avec départ escalier en chêne et mezzanine 24.7 m² hsp sous faîtage 8.75 m, sol dallé en pierre. - cuisine ouverte sur la salle de séjour 19 m² - wc - salle d'eau - galerie 37 m² - 5 chambres: 14.84 m², 14.5 m², 15.11 m², 21.65 m², 12.41 m². HSP 2.75 m - salle de bains 9.87 m² - wc Possibilité d’extension (grenier). Les dépendances se composent : - D’un élégant pigeonnier (17 m²) qui procure à l’ensemble beaucoup de caractère. - Un grand préau (122 m²) avec panneau solaire sur sa partie Sud non visible de la cour intérieure. - Une belle grange en pierre sous tuile (51 m²) avec remise attenante (34.7 m²) - Un ancien chenil. - Un bûcher (ancien abris pour chevaux) - Attenant au manoir garage/atelier 6.33x9.05 soit 58.37 m² hsp 2.44 m. D’une surface totale de 2 ha 14 a 60 ca, le terrain est un bel espace aménagé aux abords du manoir avec une cour soignée, un verger planté de cerisiers, cognassiers, pruniers, noyers, pommiers, poiriers, noisetiers.et d’un pré (1 ha environ permettant d’accueillir des chevaux ).

A vendre au cur de la ville. Nous vous proposons cet appartement d'artiste, au sein dans un immeuble historique, bénéficiant d'une vue rare sur le centre de Nantes. Ce bien de 7 pièces, d'une surface de 188 m² sur l'ensemble d'un étage, se compose d'une belle entrée, une double réception avec cheminée, une cuisine séparée, 4 chambres dont une avec salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement est vendu avec une cave. Vous ne pourrez qu'être séduit par sa belle luminosité, sa hauteur sous plafond lui conférant tout son charme. CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: D « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Référence : 7663NT Au prix de 659 000 dont 4.60% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 630 000 Nombre de lots de copropriété : 32 lots dont 14 lots d'habitation Charges annuelles : 2475 Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint Herblain - 5 Rue Jacques Brel - 44800 SAINT HERBLAIN - 02.40.85.12.12.

Pirmil (72) élégance XIVème et XVIème siècle ISMH pour cet ensemble de 500 m2 habitables sur 4 hectares paysagés. Harmonieuse alliance d’authenticité et de modernité, pour les 400 m2 de ce logis seigneurial rénové avec goût dont le charme ne laisse pas indifférent. Au rez de chaussée (163m2), grand salon d’accueil (42m2) et salle à manger (47m2) aux volumes généreux et éclairés. Ambiance « cosi » pour la cuisine, son coin déjeunatoire (29m2), son piano lové dans l’âtre d’une authentique cheminée 16ème et salle d’eau avec toilette invité revisité « insolite », dans la tour carrée. 3 étages distribuent 5 très belles chambres, 3 salles de bain, 3 salles d’eau, 5 toilettes, 1 bureau et 1 espace d’observation dit « du gué » en sous pente. Une partie de l’aile ouest prolonge l’habitabilité du logis principal avec cuisine, toilettes, salle d’eau, dressing, buanderie et 2 chambres dont une en mezzanine. La plus grande partie de l’aile ouest est aménagée en appartement indépendant pouvant servir de logement de gardien (100m2) avec séjour, cuisine, 2 chambres avec dressing et grenier aménageable d’environ 100m2 sur 1 double garage. 1 spa, 4 garages, 1 potager, 1 verger complètent cet ensemble tout à fait charmant. Tous commerces à Noyen-sur-Sarthe (4km) avec TER pour la gare du Mans, TGV pour Paris-Montparnasse en 55 mn. A 45mn d'Angers. Bien rare, à voir absolument. Contact Elisabeth Rossines +33(0)6 74 00 90 38 Agent Commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Maison grand confort et pleine de charme située à 100m du parc de Procé. Traversante, lumineuse et en parfait état. Cuisine aménagée, salon, séjour, trois belles chambres dont une suite parentale, trois toilettes, dressing et rangements. Aménagements et matériaux de qualité choisis avec goût. Dépendance aménageable à l' extérieur. Jardin verdoyant de 180m2. Rare! Honoraires de 1.946 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (565 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Astrid MELOT Inscrite au RSAC de NANTES 788 884 880 , Tel : 06 74 82 38 67, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/melot Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Château fin XVII ème inscrit aux Monuments Historiques situé à 15 minutes de Nantes. Ce château de 15 pièces dont 9 chambres pour le bâti principal, est implanté sur un parc boisé de 8 hectares. Il est résolument au calme, sans aucun vis-à-vis. Sa surface habitable de 600 m2 se compose de 3 niveaux de 200 m2 par étage. À ce bâtiment principal s’ajoute des bâtiments annexes dont une grande salle de réception permettant une activité professionnelle d'événementiel de séminaires, ou autres réceptions. Le site du château est un lieu calme, champêtre et rustique à 15 minutes en voiture et 18 minutes en train du centre ville de Nantes. Le château bénéficie ainsi de la proximité de son aéroport offrant des connexions vers Londres, Amsterdam, Paris et Berlin. Travaux de rénovation à prévoir. Il est idéal pour y abriter sa famille et réaliser une activité de réception, de chambres d’hôtes, ou de séminaires. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”.