ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 10)

PIERRES etCARACTERE - Cabinet de Champsavin vous propose ce superbe appartement situé au cinquième étage d'une petite copropriété édifiée dans les années 1970 de standing. Desservi par un ascenseur, il se compose d'une grande entrée avec placard/vestiaire se prolongeant sur un dégagement central distribuant en étoile toutes les pièces : - Salon de 35 m² bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest éclairé par deux portes fenêtres sur un balcon filant d'une part et sur une terrasse exposée Ouest d'autre part , et deux fenêtres au Sud. Espace salle à manger et espace salon. - Cuisine aménagée et équipée séparée du dégagement par une verrière en aluminium de style industriel conférant un cachet au centre de l'appartement. Cuisine avec double Exposition Sud et Ouest et ayant un accès direct à la terrasse exposée Sud-Ouest avec espace table et chaises. - Grande chambre avec espace bureau ou possibilité d'aménager un grand dressing, exposé à l'Est sans vis-à-vis et donnant sur un balcon filant ; - Chambre exposée Ouest donnant sur l'arrière de l'immeuble très au calme ; - Toilettes séparées avec attentes pour lave-mains ; - Espace buanderie ; - Salle d'eau avec dressing intégré, douche à l'italienne avec grand receveur de douche, meuble avec vasque intégrée, miroir, une double porte fenêtre à l'Est sans vis-à-vis ; En annexes : - Une grande cave au sous-sol éclairée et bénéficiant d'une prise électrique d'une surface d'environ 12 m², offrant une grande capacité de stockage dans un sous-sol très sain. - Parking couvert avec accès par un passage privé, ce qui apporte une double sécurité. - Un grand local vélos collectif au rez-de-chaussée de l'immeuble pour une vie quotidienne facile. Un appartement complet, en excellent état, très lumineux et bénéficiant de superbes vues dégagées. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4354 euros.

Dans le prestigieux quartier des Présidents, se dresse cette villa aux allures élégantes. Avec une superficie de 201m², elle incarne l'essence même du rêve balnéaire avec une piscine. Cette villa, véritable ode à la vie balnéaire, incarne le mariage parfait entre l'élégance intemporelle et le raffinement contemporain, offrant à ses résidents le privilège de vivre chaque jour comme une invitation au bonheur et à l'harmonie. Un hall d'entrée invite à un voyage sensoriel où chaque détail témoigne du souci de l'esthétique et de l'excellence. Un escalier aux courbes harmonieuses s'érige en maître de cérémonie, guidant gracieusement vers un premier étage empreint de lumière et de sérénité. La pièce de vie, s'étire avec élégance, tandis qu'un balcon offre un aperçu mer. Pour les soirées d'hiver, une une cheminée design, symbole de convivialité et de chaleur, vient parfaire l'ambiance raffinée. Une cuisine épurée s'érige en chef-d'oeuvre de modernité, ouvrant ses portes sur une terrasse ensoleillée, promesse de délices culinaires au bord de la piscine. Dans l'intimité d'un bureau baigné de lumière, derrière des portes de verre teinté, l'inspiration trouve son écrin. A ce même niveau, la suite parentale déploie ses charmes, où un dressing aux allures de boudoir et une salle d'eau privative, parée de faïences singulières, évoquent l'élégance intemporelle. La chambre, telle une oasis de sérénité, s'ouvre sur la douce quiétude de la piscine, offrant une parenthèse de calme et de bien-être. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau est partagée par deux chambres, tandis qu'une chambre parentale dispose de sa propre salle de douche. Un espace dédié à la relaxation ainsi qu'une buanderie, avec vue sur la piscine, complètent ce niveau, invitant à la quiétude et au bien-être. Un garage, refuge pour votre précieuse voiture, ainsi que deux places de stationnement privilégiées au sein même de la propriété, viennent parfaire cette symphonie de luxe et de confort. Commerces et plage à pied. Gare à 10 minutes en voiture. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1560 euros et 2150 euros par an. Contact (EI): Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial EI immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

A seulement 20 minutes de NANTES et 5 minutes du bourg de SAUTRON, maison de charme des années 1900. Elle offre une vraie vie de plain-pied, d'une superficie de 174m². Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée de 25 m² ouvrant sur un séjour de 19 m² lumineux, une cuisine attenante aménagée et équipée, avec accès au jardin, une buanderie - lingerie, une grande pièce pouvant être ouverte sur le salon. Un espace nuit avec : une chambre avec placard, WC, une salle de bains avec douche et WC, un dressing, une pièce bureau avec ouverture indépendante sur l'extérieur A l'étage : un couloir dessert trois belles chambres avec placards, fenêtres de toit récentes, une salle de bains, WC Les extérieurs : un garage attenant au bâti, une dépendance, un grand hangar idéal pour camping-car, un préau Jardin arboré clos et sans vis à vis avec terrasse exposés OUEST Un terrain de 3500m² (non constructible), une parcelle de stationnement privée devant la maison viennent compléter l'ensemble Maison ' Coup de coeur' spacieuse avec de beaux volumes, exposée SUD, offrant des belles possibilités d'aménagement. Référence 1135SN. Honoraires agence 3.53% à la charge de l'acquéreur . (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Orvault Berthelotière - Espaces Atypiques Nantes vous propose en exclusivité cette maison familiale de 186m2 (+80m2 de sous-sol) proche des bords du Cens dans un quartier calme, sécurisé et paisible. Située sur une parcelle d'environ 950m2, cette maison a été intégralement rénovée avec goût en 2019. Les espaces de vie sont lumineux et aérés, parfaits pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée réception menant à une agréable pièce de vie en L avec triple exposition de plus de 60m2, comprenant un salon-séjour avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux sublimes portes à galandage toute hauteur, réalisées sur mesure, vous permettent le temps d'un repas, de séparer la cuisine-salle à manger du reste de la pièce de vie. Du séjour ou de la cuisine, vous accédez à une grande terrasse réalisée en 2022 puis au jardin habillé de belles essences d'arbres (érable et cerisier du Japon, érable pourpre...). Ce niveau est complété par une grande chambre de 18m2 avec dressing et salle de douche, un wc séparé ainsi q'une buanderie. A l'étage, un palier desserre trois chambres dont une suite parentale de 25m2 avec dressing et salle de douche, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Un sous-sol de 80m2 incluant un garage, une chaufferie et deux grandes pièces complète ce bien. Le sous-sol a été isolé en 2021. Proximité des transports : Tram ligne 2 et bus lignes 59, 50 et 89 à 10 minutes à pieds Commerces à 10 minutes à pieds Ecoles : projet du groupe scolaire Simone-Veil à 10 minutes à pieds Cette maison lumineuse au calme de son impasse, vous séduira par ses volumes, ses rénovations de qualités et l'environnement préservé. Pour découvrir ce bien : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 [email protected] Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100 euros et 2840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

Au Carrefour de la Touraine, de l'Anjou et du Poitou Château fin Renaissance modifié au XIXème siècle à rénover ayant conservé de nombreux éléments d'authenticité. D'une superficie de 590 m² hors grenier aménageable, il bénéficie de 700 m² de dépendances environ et est situé au calme sur parc et prairies pour 4 ha et bois pour 22 ha. Il se situe à 10 minutes d'une petite ville tous commerces, services, gare. Dans un rayon de 35 minutes vous trouverez de nombreux sites et villes touristiques, trois golfs, un Center Parc... Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée présente un impressionnant escalier monumental sculpté, les pièces de réception se composent d'un grand salon sur parquet en chevrons avec plafond et poutres décorés, une salle à manger avec boiseries et un petit salon avec boiseries XVIIIème. Cuisine, arrière-cuisine ainsi qu'un espace composé d'une chambre sur parquet à caisson avec boiseries XVIIIème, salle de bain, toilettes et roberie, complètent le rez-de-chaussée. A l'étage sept chambres ayant conservé leur décorum XVIII ou XIXème et des cabinets de toilette. Les greniers sur tomettes permettent l'aménagement de pièces supplémentaires. Les dépendances comprennent une salle de chasse avec cheminée, une grande cave voûtée, des écuries, un atelier et deux puits. Environ 100.000€ de chênes sur pied sont à abattre rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE A LUCON En cœur de ville, à côté du Jardin Dumaine, maison de maître du XIXe siècle, d’environ 290 m², accompagnée d’un beau jardin arboré, d’une piscine, d’une dépendance et un garage. Plusieurs éléments authentiques : parquets, lambris, cheminées d’origines et fonctionnelles, carreaux de ciments teintés du XIXe. La maison dispose d’un double accès sur deux rues différentes, et d’une petite cour d’accueil devant la façade principale. La maison offre : - Au rez-de-chaussée : une entrée traversante, trois grandes pièces de réception, une cuisine, un large couloir, une pièce avec un accès extérieur, un WC ; - Au 1er étage : palier, deux chambres avec alcôve, une grande chambre, une chambre d’enfant, une salle de bain avec WC et une salle d’eau ; - Au 2nd étage : grand grenier et une ancienne chambre ; - Au sous-sol : plusieurs caves sous la totalité de la maison comprenant notamment une chaufferie. Eléments techniques : Couverture en ardoise et encadrements en pierres de taille ; Chaudière au gaz à condensation, marque CHAPEE (moins de 5 ans) ; Chauffe-eau indépendant (250 litres environ) ; Fenêtre en simple vitrage ; Assainissement : tout à l’égout ; Pompe à chaleur pour la piscine ; Garage électrique ; Exposition sud. Honoraires en sus, charge acquéreur (6%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE Au carrefour de la Touraine, l'Anjou et le Poitou. EXCLUSIVITE Dominant une petite cité de caractère dynamique tous commerces et collèges, cette propriété des XI-XVèmes siècles MH et IMH est idéalement aménagée pour une activité d'accueil et restauration. Ses bâtiments protégés par une haute muraille avec tours de défense à l'architecture unique en France offrent une grande confidentialité tout en bénéficiant des commodités à pied. Au cours des siècles, de nombreux rois de France et personnalité historiques y ont séjourné : Charles VII, Charles IX, Henri IV, l'Amiral Coligny, Charles de Gaulle... Les bâtiments se composent d'un logis de 390 m² habitables comprenant séjour, cuisine, bureau, 9 chambres, 7 salles d'eau avec wc ; une dépendance de 98 m² comprenant salle de restauration avec cuisine professionnelle et pièce bien-être ; un donjon-porte de 40 m² comprenant deux pièces à aménager ; une prison avec d'anciens cachots ; une chapelle en sous-sol du logis ; deux bâtiments de jardin en bois ; un puits en eau. Le Logis : Partie Privative : En sous-sol semi-enterré : - Entrée sur tomettes (11,6 m²) - Lingerie (7,15 m²) - Buanderie/chaufferie (18,05 m²) - Salle d'eau avec wc (2,95 m²) - Pièce de stockage avec escalier à vis en bois (26 m²) - Bureau (14,75 m²) En rez-de-chaussée surélevé : - Séjour sur tomettes avec poutres, cheminée monumentale avec poêle, colombages, coussièges, murs en pierre et escalier bois (82 m²) - Cuisine aménagée et équipée sur tomettes(14,25 m²) - WC avec lave-mains sur tomettes (3,8 m²) Au 1er étage : - Palier sur parquet chêne massif avec coussiège et placard (19,4 m²) - Salle d'eau (6,4 m²) - WC (1,2 m²) - Chambre sur parquet chêne massif avec cheminée monumentale, coussièges et clim (20,7 m²) - Chambre sur parquet chêne massif avec cheminée monumentale avec poêle, coussièges, clim (22,8 m²) avec salle de bains (10 m²), wc (1,95 m²) et dressing (9,6 m²) Au 2nd étage : Vaste chambre/salle de jeux sous combles avec charpente apparente (64,4 m²) En sous-sol : Chapelle (19 m²) Partie accueil : En rez-de-chaussée : - Chambre sur tomettes (14,8 m²) avec salle d'eau/wc (3,3 m²) - Chambre sur tomettes (18,2 m²) avec salle d'eau (2,4 m²) et wc (2 m²) - Chambre sur tomettes (16,1 m²) avec salle de bains (3,7 m²) et wc (1,5 m²) - Salle d'exposition sur dallage pierre avec poutres et cheminée monumentale (31,45 m²) A l'étage : - Palier sur tomettes (2,6 m²) - Chambre sur parquet pin avec coussièges (22,15 m²), salle de bains (7,7 m²), dégagement (1,55 m²) et wc (0,95 m²) - Suite familiale sur parquet pin comprenant dégagement (2,9 m²), deux chambres (17,05 et 14,05 m²), salle d'eau (4,15 m²) et wc (1,2 m²). Le Donjon-porte : - Pièce à aménager avec électricité en attente (15,2 m²) - Pièce à aménager avec cheminée pierre et tous réseaux en attente (24,5 m²) La dépendance : - Salle de restaurant sur dallage pierre avec bar/cuisine équipée, poêle à bois et clim (52 m²) - Sanitaires (7,7 m²) - Pièce plonge (7,6 m²) - Chaufferie (6,4 m²) - Terrasse sur dallage pierre (105 m²) Les deux tours de garde : - Deux pièces de 9 m² l'une au-dessus de l'autre dont une avec cheminée pierre, surmontées d'un grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! À Sautron, au calme absolu du quartier de la Hubonnière et de la vallée du Cens, confortable maison construite en 1997 sur une belle parcelle de plus de 1.200m². D'une superficie d'environ 160m², elle se compose d'une entrée avec placards, un grand salon/salle à manger de 45m², d'une cuisine séparée (neuve) aménagée et équipée, d'une chambre avec douche privative, de wc séparés, d'une buanderie et d'un grand garage avec mezzanine de stockage (30m² et aménageable). À l'étage, un palier dessert deux autres chambres avec placards, une troisième avec son dressing et sa salle d'eau privative avec wc, une salle de bain commune et un troisième wc séparés. À l'extérieur, une terrasse avec pergola bioclimatique donne sur un très beau jardin parfaitement orienté et sans aucun vis-à-vis. Stationnements extérieurs possibles. Les + du bien : - Emplacement idéal à l'entrée de Sautron: calme, proche du bourg de Sautron, de ses commerces, et des périphériques extérieurs - Une maison moderne aux volumes généreux - Fantastique jardin orienté Sud, piscinable, sans aucun vis-à-vis - Grand garage avec ouverture télécommandée + stationnements extérieurs devant la maison À noter : - Chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière individuelle) - Taxe foncière : 2.219€ - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 124 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 24 (C) - Coût de l'énergie max/min : 1.280€/1.780€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 699.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan côté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! L'espace, le charme de l’ancien avec les poutres apparentes, les pierres et le confort moderne d’une pompe à chaleur, du chauffage au sol et de stores électriques. Vous accéderez à ce terrain clôturé de 5800m2 avec piscine, enclos pour les animaux et étang via un portail électrique. Ancienne grange entièrement rénovée de 445m2 de plancher dont 360m2 habitables. L’ensemble est constitué de deux bâtiments communicants. Idéale pour une famille, la première partie est actuellement aménagée en une habitation de 220m2 de plancher dont 180m2 habitables. Au rez de chaussée vous disposerez d’une grande pièce à vivre de 70m2 avec 5 m de hauteur sous plafond avec sa cheminée, sa cuisine ouverte et sa baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine. A l’extérieur vous profiterez d’une terrasse bois couverte de 40m2 ainsi que d’une seconde terrasse bois de 140m2 entourant la piscine chauffée par sa pompe à chaleur dédiée. Au même niveau vous bénéficierez d’une buanderie, de WC ainsi que d’un espace parental avec dressing, salle de douche avec WC et sa chambre donnant sur une terrasse au calme. Une pompe à chaleur Daikin 3 fonctions produit l’eau chaude et alimente le chauffage au sol du rez-de-chaussée ainsi que les radiateurs de l’étage. Depuis la pièce de vie, vous accéderez à l’étage en sous pente et ses 90m2 de plancher et 50m2 habitables. Sur la mezzanine, vous aurez une vue plongeante sur la pièce de vie, ses murs en pierre, ses poutres et sa cheminée. Depuis la mezzanine, un couloir donne accès à des WC, une salle d’eau avec douche et baignoire ainsi qu'à 3 chambres dont une d’enfant pouvant également servir de dressing. La seconde partie communicante de 225m2 de plancher et 180m2 habitables est idéale pour une grande famille, une profession libérale, pour faire un gîte ou pour du Airbnb. Au rez-de-chaussée vous profiterez de deux grandes pièces spacieuses de 50m2 et 65m2 équipées chacune de leur poêle. Ces deux pièces comportent un espace jacuzzi , des WC, des WC PMR, un coin douche, une kitchenette et un placard. Devant cette partie se trouve un grand garage de 36m2 ainsi qu’un parking sur gravier. A l’étage vous disposerez de 4 pièces pour un total de 110m2 au sol et 65m2 habitables. Ces pièces se composent d’une cuisine, d’une chambre, d’un séjour ainsi que d’une grande pièce de vie. Le calme de la campagne à 10 km d’Ancenis. Les atouts de ce bien : -La qualité de la rénovation -La piscine -La terrasse couverte -L’absence de vis-à-vis sur la façade principale -Les volumes généreux -La taille du terrain -La classe énergétique B -Le garage -Le grand parking -L’enclos -L’étang A noter : -Taxe foncière: 843 euros en 2022. -Pour la première partie de la maison, pompe à chaleur 3 fonctions, production d’eau chaude, chauffage au sol au rez-de chaussée et radiateur à l’étage. Dans la seconde partie, 2 poêles -Fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 103 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2100 € par an. Prix de vente : 650 000 TTC (Hors honoraires Abriculteurs)Honoraires à la charge de l'acquéreur de 22 750€, représentant un totale de 672 750€ (Honoraires Abriculteurs inclus) soit 3,5% du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! À 150m de la Corniche, idéalement placée à Saint-Hilaire-de-Riez, confortable maison trois pièces, deux chambres, en parfait état. Sur une parcelle 260m² environ, maison BBC, de plain-pied et accessible PMR. D'une superficie de 88m², elle se compose d'une entrée sur un grand salon/séjour et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier/buanderie, un dégagement avec placard, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des wc séparés. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis aux multiples expositions et un cabanon fermé d'environ 7m². Les + du bien : - Localisation très calme et en retrait de la rue - Une maison moderne aux performances énergétiques parfaites - Grande pièce de vie, très lumineuse (exposition Est et Sud) - Jardin et terrasse confortables, à l'abri des regards - Places de stationnement (extérieures) À noter : - Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur - Taxe foncière : inconnue - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 37 (A) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 (A) - Coût de l'énergie max/min : 280€/430€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 466.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Je vous présente cette jolie maison où vous pourrez apprécier le caractère ancien, marqué par ses poutres apparentes et ses fenêtres en briques, tout en profitant du confort moderne, notamment grâce à un poêle, des menuiseries en aluminium et des volets électriques. L'entrée de la résidence se fait par un vestibule doté de deux placards. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle de séjour accueillante de 32 mètres carrés, ornée d'une superbe poutre et équipée d'un poêle contemporain. Cette pièce est attenante à une première chambre de 17 mètres carrés, actuellement utilisée comme bureau et deuxième salon. À l'extérieur, une terrasse en bois de 16 mètres carrés vous convie à profiter des barbecues et apéritifs estivaux, voire même des dîners grâce à un éclairage extérieur. Le jardin, arboré et préservé des regards indiscrets, comprend un abri de jardin ainsi qu'un appentis pouvant servir de poulailler. De plus, un accès direct depuis la rue facilite le rangement des vélos dans le jardin sans passer par la maison. Au même niveau, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée vous attend, avec un espace pour prendre vos petits-déjeuners en famille. À côté de la cuisine, une buanderie permet d'installer votre réfrigérateur et votre machine à laver. Le rez-de-chaussée comporte également des toilettes et un escalier en colimaçon menant à l'étage. À l'étage, sur le palier, vous trouverez un deuxième WC et une salle d'eau avec douche et baignoire rénovée en 2022 par Aubade. Au même niveau, la maison propose une chambre avec placard, donnant accès à une terrasse sur le toit. Enfin, au bout du couloir, une chambre parentale avec 2 placards et une charmante poutre vous offrira un véritable cocon. Les points forts de cette propriété comprennent : -Le charme de l'ancien -L'exposition sud/ouest du jardin -Une maison idéale pour le télétravail, avec la fibre optique dans toutes les pièces -Une salle d'eau avec baignoire et douche sous garantie décennale pendant encore 9 ans -La réfection de la toiture de la chambre du rez-de-chaussée en 2021 -Une isolation intérieure des murs et des combles pour un meilleur confort. A noter : - Taxe foncière: 644 euros en 2022. - Chauffage électrique et poêle à bois - Raccordement au réseau général de tout à l’égout 
 Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 200 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2010 € par an. Consommation d’énergie finale : Non communiquée. Prix de vente : 379 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Le confort et la sérénité d’une maison à la faible consommation énergétique construite en 2021 dans la vallée du Cens à proximité d’Orvault bourg. Venez découvrir en exclusivité au calme d’une impasse cette charmante maison familiale de 130m2 à la triple exposition et encore sous décennale pour 8 ans. Vous disposerez de 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, (l'une des chambres est actuellement aménagée en bureau) et un coin bureau/coin TV. Vous y profiterez du chauffage au sol sur les deux niveaux. Une porte de jardin sécurisée vous mènera à la parcelle et à la porte d’entrée de la maison. Vous accéderez à la maison par une entrée avec placard qui dessert d’un côté une chambre/un bureau et de l’autre la grande pièce à vivre d’environ 44m2 avec cuisine aménagée et équipée que l’on peut ouvrir ou fermer à sa guise grâce à sa porte coulissante vitrée. Les trois larges baies vitrées apportent beaucoup de lumière à cette grande pièce de vie résolument tournée vers le jardin. Grâce aux baies vitrées, vous profiterez d’une vue dégagée sur le jardin et la terrasse en bois depuis la salle à manger et le salon. Vous disposerez d’une suite parentale avec accès terrasse, dressing et salle de douche. Des WC, une buanderie et un garage complètent ce niveau. Vous pourrez garer 2 voitures sur l’accès garage. Vous pourrez manger sur la terrasse l’été et veiller le soir grâce à son éclairage extérieur. L’espace extérieur est équipé de plusieurs prises, d’une arrivée d’eau ainsi que d’un appenti pour abriter BBQ et outils de jardinage. Vous accéderez à l’étage par un bel escalier sécurisé en métal et en chêne. A l’étage, sur le palier, vous disposerez d’un espace pouvant servir de coin bureau/coin TV. A ce niveau vous disposerez d’une salle de douche avec WC et 3 chambres avec chacune une grande penderie. Dans ce quartier très agréable, vous serez à proximité immédiate des écoles publique et privée, de la Vallée du Cens, du chemin des Dorines, des transports en commun (bus 89,189,119) et proche des commerces du bourg et de son marché du dimanche matin. Vous aurez un accès rapide à Nantes, au périphérique et à la route qui mène vers la Bretagne. Les atouts de cette maison : -Une maison dans un état irréprochable encore sous décennale pour 8 ans -L’emplacement dans une impasse -Une maison économe équipée de panneaux photovoltaïques (environ 125€ par mois pour le gaz et l’électricité) -Le confort du chauffage au sol sur les deux niveaux -La grande pièce à vivre de 44m2 avec ses baies vitrées et la cuisine que l’on peut ouvrir ou fermer -La 5ème chambre pouvant servir de bureau et l’espace bureau -L’espace de stockage du garage et la buanderie A noter : -Taxe foncière: 1500 euros en 2023. -Chauffage gaz par le sol -Raccordement au réseau général de tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 61 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12 (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 621 € et 841 € par an. Consommation d’énergie finale : 125€ par mois. Prix de vente : 498.500€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Maison 8 pièces de 140 m2 en vente à Saint-Michel-en-l'Herm - Idéal pour les familles. Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 8 pièces de 140 m² située Boulevard Joliot Curie. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un grand séjour avec salon et une cuisine ouverte aménagée - 4 chambres - 2 salles d'eau - Un jacuzzi dans une pièce au rez-de-chaussée Atouts : - Dispose d'un grand parking et d'un garage - Dispose d'une remise de 20 m2 - Emplacement privilégié, à moins de 500 mètres des établissements scolaires et à moins d'un kilomètre de l'arrêt de bus Saint-Michel-en-l'Herm - Rue de l'Abbaye - Dispose de deux terrasses du côté de la piscine et de l'étang - D'une piscine à l'eau de mer de 10mx5m pour profiter des beaux jours - Prestations de qualité avec un poêle à bois pour des soirées cosy Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 938€/an - DPE : C, témoigne d'une bonne performance énergétique - Type de chauffage : climatisation réversible en plus du poêle granulé, radiateurs électriques dans les 3 chambres - Distribution eau Chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Situé dans la rue de la Contrie, cet appartement confortable de 74,5m² a été entièrement rénové en 2022 au sein d'une petite copropriété comprenant seulement 2 lots. L'accès se fait par une entrée privative en rez-de-chaussée, ouvrant sur un escalier menant au premier étage. Le logement se compose d'un placard/dressing d'entrée, d'un vaste séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres pourvues de placards, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un WC séparé. L'atout majeur de cet appartement réside dans sa grande terrasse de 45m², exposée plein Sud et Ouest, offrant un espace extérieur exclusif à ce niveau. Une place de parking privative en extérieur est également incluse. Points forts du bien : - Petite copropriété de deux lots avec syndic bénévole - Charges annuelles très modérées, aucuns travaux à prévoir - Rénovation complète en 2022, couvrant sols, murs, plafonds, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, chaudière, etc. - Vaste terrasse bien orientée, avec potentiel d'agrandissement/construction - Parking privatif situé à proximité de l'entrée À noter : - Excellent état général - Taxe foncière : 1.320€/an - Charges courantes annuelles : 300€/an - Chauffage individuel au gaz - Copropriété comprenant 2 lots principaux (Appartement n°2. Quote-part : 457/1.000e, Parking n°6. Quote-part : 8/1.000e) - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 201 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 39 (D) - Coût de l'énergie min/max : entre 1.378€ et 1.824€ par an - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 250.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12.000 €, représentant un total de 262.000 € (Honoraires Agence Inclus), soit 4,8 % du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Situé en plein cœur de la ville, sur cour, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, je vous présente en exclusivité ce magnifique appartement récemment rénové. Il offre le charme de l'ancien avec son parquet en chêne, ses poutres, ses carreaux de ciment, ses cadres de cheminée, sa hauteur sous plafond et ses volets en bois. Il offre également le confort moderne, notamment avec une cuisine aménagée et équipée, une verrière, une buanderie équipée d'une arrivée/évacuation d’eau, une chambre parentale avec salle de douche, dressing et WC suspendus. L'accès à l'appartement se fait par de superbes parties communes. Dans l'entrée avec carreaux de ciment, un espace pour les porte-manteaux et chaussures est aménagé, et vous accédez aux WC ainsi qu'à la buanderie. Passé l'entrée, une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte équipée vous accueille, mêlant harmonieusement l'ancien et le moderne. En empruntant le couloir, vous trouverez d'un côté une première chambre donnant sur la cour, et de l'autre côté, un salon que vous pourrez séparer de l'espace nuit grâce à deux portes à galandages de chaque côté. Côté cour, une charmante seconde chambre avec boiseries et une bibliothèque ancienne vous attendent, avec une salle de douche attenante. Au bout du couloir, un dressing/placard de 3m2, une troisième chambre et une salle d'eau complète avec WC, douche, baignoire, double vasque et chauffe-serviettes. Enfin, l'immeuble propose un local à vélo, et vous bénéficierez d'une cave de 12m2 ainsi que d'un grenier de 36,5m2 pour le stockage de vos affaires. Les escaliers menant à la cave sont équipés d'une rampe pour faciliter le transport de vos vélos si nécessaire. Les points forts de cet appartement : -Son emplacement central -Une rénovation récente de qualité -Seulement 2 appartements par palier -La toiture et l'électricité rénovées en 2019 et des parties communes rénovées en 2020 -Une grande majorité de propriétaires occupants -Un immeuble classé (défiscalisation) -La possibilité de transformer l'appartement en bureau A noter : - Taxe foncière: 1994 € en 2023. - Chauffage au gaz - Raccordement au réseau général de tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 183 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 38 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1421 € et 1923 € par an. Consommation d’énergie finale : Non communiquée. Prix de vente : 480 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! À 1.5km de la plage du Vieil, à proximité de la rue de la Messandrie, confortable maison 4/5 pièces d'environ 100m² sur une belle parcelle de 900m². Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une entrée sur un vaste salon/séjour avec insert à bois, une cuisine ouverte (à aménager), trois grandes chambres avec placards et penderies, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparés et une chaufferie/buanderie aménageable en bureau/chambre et sa mezzanine de rangements. À l'extérieur, joli jardin aux multiples expositions, terrasse sans vis-à-vis, abri de jardin, abri bois et puits pour l'arrosage. Les + du bien : - Une maison saine, bien entretenue, et à redécorer selon ses envies - Grande pièce de vie, très lumineuse, donnant sur la terrasse - Joli jardin sans vis-à-vis, entièrement clos de murs - Facilité de stationnement à l'arrière de la maison À noter : - Chauffage au fioul - Taxe foncière : inconnue - Raccordée au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 206 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 46 (E) Prix de vente : 524.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! En plein cœur de Saint-Brévin, au pied de tous les commerces et du bord de mer, dans un petit immeuble bien entretenu, confortable 2 pièces de 55m² carrez en excellent état. Au premier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux (orientation Ouest), une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, des wc séparés et un placard/dressing avec emplacement lave-linge. Cave privative au rez-de-chaussée du bâtiment. Les + du bien : - Localisation très centrale, au pied de toutes les commodités et à 400m du bord de mer - Petit collectif sans travaux (ravalement 2020) et aux faibles charges de copropriété - Superficie confortable et très bon état général (toutes huisseries en PVC double vitrage) À noter : - Chauffage et production d'eau chaude au gaz - Taxe foncière : 518€/an - Charges courantes annuelles : 760€/an, eau incluse - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 11 lots principaux - Appartement n°15. Quote-part : 105/1.000e - Cave n°7. Quote-part 1/1.000e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 374 (F) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 82 (F) - Coût de l'énergie max/min : 1.370€/1.910€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 211.250 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! Sur l'île de Nantes, au pied des machines de l'île, dans une résidence moderne de 2018, appartement 4 pièces d'environ 77m² carrez en parfait état. Au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, un dressing et des wc séparés. Petit balcon orienté Ouest et parkings mutualisés en sous-terrain. Les + du bien : - Localisation idéale, à proximité des commerces, transports et esplanade des Chantiers - Immeuble récent, en parfait état, et avec ascenseur - Appartement très lumineux, fonctionnel, et sans travaux à prévoir À noter : - Chauffage et production d'eau chaude collectifs - Taxe foncière : 1.186€/an - Charges courantes annuelles : 2.000€/an, chauffage et eau inclus - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 118 lots principaux - Appartement n°81. Quote-part : 87/10.017e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 118 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 24 (C) - Coût de l'énergie max/min : 480€/700€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 365.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 18.000 €, représentant un total de 383.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,93 % du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! À deux pas du parc de Procé, dans une jolie rue tranquille en sens unique, maison familiale d'environ 148m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée sur couloir dessert une pièce de vie triple (salon/salle à manger/séjour) en enfilade, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une buanderie et des wc. Au demi niveau, un dégagement dessert trois chambres sur parquet et une salle de bain avec baignoire et wc. Au dernier étage, un palier dessert deux nouvelles chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc séparé et un dressing. À l'extérieur, une terrasse d'environ 20m² exposée Sud-Est et un petit jardin clos avec cabanon. Les + du bien : - Localisation prisée et environnement très calme, au pied de toutes les commodités - Grande maison familiale à la superficie confortable - Excellente étiquette énergétique (C) À noter : - Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière) - Taxe foncière : 2.004€/an - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 137 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 27 (C) - Coût de l'énergie max/min : 1.430€/1.970€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 610.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 18.300 €, représentant un total de 628.300 € (Honoraires Agence inclus) soit 3% du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! Au pied du pont de la Tortière et des bords de l'Erdre, dans une résidence moderne et de standing, bel appartement 2 pièces de 43m² au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur le balcon (orientation Sud-Est, au calme du côté intérieur de la copropriété), une chambre avec placard et une salle d'eau avec douche et wc. Parking aérien privatif dans la cour intérieure. Les + du bien : - Localisation idéale, à proximité des commerces, transports et promenades de l'Erdre - Immeuble très récent, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir - Appartement en excellent état général et à l'étiquette énergétique très favorable À noter : - Chauffage et production d'eau chaude collectifs - Taxe foncière : 967€/an - Charges courantes annuelles : 1.390€/an, eau incluse - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 41 lots principaux - Appartement n°23. Quote-part : 95/6.185e - Parking n°157. Quote-part 7/6.185e - Cave n°59. Quote-part 2/6.185e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 103 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 19 (C) - Coût de l'énergie max/min : 240€/370€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 195.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 11.700 €, représentant un total de 206.700 € (Honoraires Agence Inclus) soit 6 % du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.