ventes immobilier de luxe à Coueron, France

BARNES Nantes présente en exclusivité aux portes de Sautron, une propriété de caractère implantée sur 14000m² de terrain. Dans un environnement calme et bucolique, le portail s’ouvre sur une belle bâtisse de 1870 d’une surface d’environ 300m² habitables et sa dépendance de 70m². Très bien entretenue et lumineuse, la maison offre 3 réceptions traversantes, une cuisine, 6 chambres, 3 salles de douches et une salle de bain. La dépendance se compose de deux belles pièces, une kitchenette et une toilette. Un garage double, un chalet atelier, une chaufferie, un garde-manger et une serre complètent ce bien situé à deux minutes des commerces de Sautron et à 30 mètres du ramassage scolaire pour Couëron. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3250€ ~ 4450€

Sautron - Au coeur d'un parc d'environ 1 hectare, maison contemporaine à rénover d'environ 320m2 de plain pied. Piscine et court de tennis. Double réception, salle à manger, cuisine indépendante. 5 suites avec salle d'eau et dressing. Bureau. au sous sol, garage 3 véhicules, cave, atelier. En pleine nature, à 10 minutes de Nantes, à proximité des commerces.

SAINT - HERBLAIN: Maison des années 90 à remettre au goût du jour. Secteur Bouvardière et en impasse cette maison est composée d'une entrée indépendante, salon, séjour, cuisine aménagée, 3 chambres dont une en rez-de- chaussée et un bureau. Chaufferie, grand garage avec coin atelier. Place de stationnement sur la parcelle Jardin avec cabanon. Proche parc de la Chézine Très beau potentiel. A VISITER SANS TARDER! (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nantes Sotheby's vous présente cet investissement immobilier clé en main avec un potentiel de revenus locatifs supplémentaire. Cet immeuble de 160 m² dispose d'un jardin de 140 m² et est composé de deux appartements distincts : Un appartement de type T3 Un appartement de type T6 loué en co-living Ce bien est vendu avec l'ensemble du mobilier présent dans les appartements, ainsi que toutes les factures associées. L'un des points forts de cette propriété est la possibilité de construire une dépendance supplémentaire. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 840€ et 3 880€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison indépendante est située dans le quartier prisé de la Bouvardière. Elle offre un cadre calme et familial avec au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda chauffée avec vue sur un beau jardin arboré, une cuisine séparée aménagée et equipée, une grande chambre, une salle de bains, un WC et une buanderie. A l'étage, trois grandes chambres vous accueillent pour le confort de chacun et chacune, une salle d'eau avec WC et des combles aménageables complètent l'espace. Le bien est également pourvu d'un abri de jardin et d'un garage avec en bonus une cave à vin . Sa localisation idéale pour les amateurs d'activités sportives, de nature, de promenades bucoliques dans le val de Chézine en font un bien attrayant. De plus, vous trouverez, à proximité, des écoles (Saint Dominique et Joli Mai) des commerces et des transports en commun. Cette maison des années 70, de construction solide, nécessite, néanmoins, une rénovation estimée par un coutier en travaux (revêtements muraux, l'électricité, salle d'eau à l'étage) ce qui nous permet de vous la proposer à son juste prix : 399.360 euros honoraires agence inclus 4 % à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 384000 euros. DPE E (261) GES E (56) - Diagnostic projeté en D avec un changement de chaudière plus récente.Taxe foncière : 1825 euros .REF 1362023GP. Soyez les premiers à profiter du fort potentiel de cette maison ! En savoir plus, organiser une visite, contactez, dès maintenant, Geneviève Piraud, Tél : 06 49 12 49 03 -Conseillère en projets immobiliers - [SIRET 492O49455OOO18]

SAINT - HERBLAIN: A deux pas du bourg, cette maison des années 1990 très bien entretenue offre une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée indépendante, 3 chambres, salle de bains et wc. Terrasse exposé Ouest avec jardin clos et tranquille. Garage et stationnement devant. Branchement extérieur pour véhicules électriques. Proches transports, commerces et écoles... Charges de copropriété: 1127 euros / an Nombre de lots 72 dont 34 habitations. A VISITER SANS TARDER CAR RARE SUR LE SECTEUR! (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1127 euros.

EXCLUSIVITÉ STEPHANE PLAZA NANTES METROPOLE SAINT HERBLAIN BOURG ! Au fond d'une impasse , dans un environnement verdoyant , venez découvrir cette maison d'architecte , non mitoyenne . Vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre avec quatre ouvertures donnant sur un joli jardin arboré , une cuisine aménagée et équipée avec des volumes conséquents qui sauront accueillir les repas familiaux . Garage ,cellier et WC complètent ce niveau . A l'étage , la maison dispose de trois chambres spacieuses ,deux salles d'eau et un WC. A mi-étage une très belle pièce ouverte , espace de travail ou de loisirs , pourra être aussi transformée en 4ème chambre . Si vous recherchez un cadre de vie au calme , entouré de verdure et à 5 minutes à pied des commerces et des écoles du bourg de Saint-Herblain , alors n'hésitez pas , ce bien est fait pour vous ! Et maintenant si on parlait de vous ! Réf 382 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rare : nouvelle résidence neuve de 12 lots zone pavillonaire. 7 min à pied mairie, commerces, écoles. Normes RE 2020, Livraison fin 2025, frais de notaire réduits. Superbe T4 au dernier étage avec une magnifique terrasse de 61,55m2. Prestations soignées : - Pompe à chaleur, volets roulants électriques, 2 places de parking (pré-équipement pour voitures électriques), Local vélo. - Suite parentale avec dressing, deux autres chambres, cellier, wc séparé, placards, salle de bains avec double vasque et douche à l'italienne. - Possibilité personnaliser les plans intérieurs. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans un secteur privilégié, aux coeur de la Bouvardière, proche de l'école Saint Dominique, superbe maison en excellente état. Elle se compose d'une entrée donnant sur une salle à manger, un grand salon lumineux, avec de belles baies coulissantes donnant sur un agréable jardin, avec une terrasse couverte, donnant sur sa grande piscine exposée ouest, ainsi qu'une cuisine aménagée/équipée et une suite parentale de plain-pied. A l'étage trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale et sa salle de bains. Commerces et transports en commun à proximité. Un jardin, deux garages, une superbe piscine et des combles aménageables complètent ce bien. Avis de l'expert: 'une maison parfaitement au calme à deux pas d'une des meilleure école de la région et avec des prestation de haute volée, que demander de plus?'. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Erwan Cholet (06 59 82 30 53) vous propose : UN BIEN D'EXCEPTION - RARE - Vous aimez le charme de la pierre, le calme et les grands espaces avec le confort d’aujourd’hui ? Ce bien est fait pour vous ! Cette propriété de 207m² environ classée Natura 2000 a été construite en 1992 autour du moulin datant de 1420. Au rez-de-chaussée vous trouverez au pied du moulin une magnifique réception de 47m² environ avec sa cheminée en pierre, un séjour, une cuisine, une lingerie et une grande suite parentale. Vous avez la possibilité de créer 2 autres chambres. L’étage est composé de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau. Depuis le préau ou la terrasse, vous profitez de la vue dégagée sur le jardin paysagé de 8200m² environ. Propriété située en campagne à Saint-Etienne-de-Montluc : - à 6 min du bourg de Saint-Etienne-de-Montluc - à 4 min de la gare - à 10 min de la voie rapide E60 (axe Nantes / Saint-Nazaire) - à 16 min du périphérique Nantais - à 42 min de la plage de Pornichet Ses atouts : CHARME DE LA PIERRE, CONSTRUCTION QUALITATIVE, CHAUFFAGE AU SOL, double exposition dans chaque pièces de vie, GRANDS ESPACES, MOULIN, AUCUN VIS-A-VIS, ENVIRONNEMENT TRES CALME, 3 GRANDS GARAGES, CAVE, réseau d’ASPIRATION CENTRALISE installé, FIBRE, HUISSERIES ALUMINIUM double-vitrage sécurisé, extension possible Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 208 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Cholet EI (ID 55305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES. Idéalement située à Sautron, en impasse et au coeur d'un quartier résidentiel proche des commerces et des transports, cette charmante maison dispose d'une superficie de 180 m2 utiles. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie très lumineuse de par sa double exposition le tout ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct à la terrasse du jardin. Un couloir avec placard de rangement mène à l'espace nuit comprenant quatres belles chambres dont deux avec dressing. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec W.C séparés viennent parfaire la distribution. Edifiée sur une parcelle close et joliment arborée de plus de 1000 M2, une buanderie, un grand garage double et une agréable salle de cinéma donnent une touche finale à cette magnifique maison bénéficiant d'une configuration familiale et chaleureuse située à un emplacement privilégié. Prix de vente : 569 900 EUR HAI dont 19 900 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 550 000EUR. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité rare au coeur du quartier résidentiel très prisé de la Bretonnière à Sautron. Une spacieuse et lumineuse villa édifiée au milieu d'un magnifique parc arboré de plus de 3 000 m2. Située à quelques centaines de mètres du bourg dans un cadre verdoyant remarquable, la propriété vous offre un confort de vie sans aucun vis-à-vis, un calme absolu, tout en bénéficiant d'une proximité aux commerces, services ou autres établissements scolaires et activités culturelles et sportives. Parfaitement équilibrée et agréablement distribuée, la maison comporte un hall d'accueil ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon avec cheminée bénéficiant d'une hauteur exceptionnelle sous un plafond rampant, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, l'ensemble orienté sur une terrasse exposée plein sud, offrant un large panorama sur le parc. Le rez-de-chaussée possède une première chambre avec salle d'eau privative et wc séparé. Un dégagement dessert une seconde chambre sur un demi-niveau, une salle de bains et un second wc indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine avec vue sur salon bénéficie d'une belle luminosité traversante et un second dégagement dessert deux chambres avec placards et un rangement technique. La maison possède un grenier, un garage deux places avec deux portails, un espace buanderie et un bureau intégré mais séparé de l'habitation bénéficiant d'un accès par l'extérieur, idéal pour profession libérale ou autre activité indépendante. Sa performance énergétique et ses émissions de GES sont classées D. Le confort d'hiver est produit par un chauffage par le sol couplé à des radiateurs alimentés par une chaudière récente au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : 1922PR Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5% - Visites sur rendez-vous. Contactez-moi, Pascal RICORDEL au 06.82.05.60.02 ou [email protected] Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 510 687 312 agissant sous le statut d'Agent Commercial pour le compte d'ImmoNantes.

SAUTRON En plein coeur du bourg - A proximité immédiate des arrêts de bus et de toutes les commodités. Maison d'une superficie de 78 m² avec jardin. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce de vie de 30 m² lumineuse ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, WC, espace buanderie et rangements A l'étage un palier distribue trois chambres avec placards, une salle de bains, WC indépendants. Vous profiterez d'un jardin clos et sans vis à vis. Deux places de stationnements viennent compléter le bien. Aucun travaux à prévoir Référence 1132SN. Honoraires agence 4.62% à la charge de l'acquéreur. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Christophe Sudre (06 15 10 16 66) vous propose : Belle propriété de 11 pièces dans son parc paysagé de 7400 m2 dans le quartier prisé de La Joallière. Vous serez séduits par cette demeure très lumineuse de 310 m2 dont 285m2 habitables aux multiples dépendances et équipements. Elle se compose au RDC d'un grand hall d'entrée, un salon avec cheminée et salle à manger donnant sur une grande terrasse, une cuisine équipée, une cuisine d'été, une suite parentale avec sa grande salle de bains et son dressing, un chambre d'ami avec salle de bains avec wc, un premier bureau, une buanderie, un atelier avec cave enterrée, des wc avec lavabo. Au 1er étage, vous continuerez la visite avec uns salle de jeu, 3 chambres, une salle d'eau et des wc. L'extérieur au sein de son parc clos vous permettra de bénéficier d'une grande piscine chauffée de 12x6m avec son pool-house et sanitaires, d'un grand garage triple, d'un carport, d'un grenier, d'enclos, d'une cuve de 6000 L de récupération d'eau et de sa grande zone de stationnement. Venez vite la visiter pour en apprécier tout le potentiel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Sudre EI (ID 33560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans un quartier recherché de Sautron côté Cens, maison individuelle de 116m² habitables bénéficiant d'une terrasse bien orientée, d'une piscine ainsi que d'un grand jardin paysager à l'abri des regards. La maison comprend 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec une petite salle de douche. La cuisine séparée est aménagée, équipée et donne accès à la terrasse. L'espace de vie comprend une salle à manger élégante donnant sur le jardin, quelques marches et vous êtes dans le salon baigné de lumière et enfin un espace bureau dédié toujours très lumineux. A l'étage, 3 chambres avec rangements ainsi qu'une salle de douche avec double vasque tout juste rénovée. Un garage et un espace buanderie en sous-sol assurent un confort fonctionnel à cette maison. Le jardin paysager est idéalement organisé et impeccablement entretenu ; une grande terrasse dessert la piscine, entretenue par un professionnel. Ce cocon lumineux, au calme et à 5 minutes de toutes les commodités (bus, écoles élémentaires, commerces et infrastructures sportivces et culturelles de la ville) n'attend que vous.