ventes d’hôtels particuliers France (page 4)

BARNES NANTES vous propose en exclusivité cet Hôtel particulier d'exception datant du début du XXème siècle, situé dans le quartier très prisé de Monselet. Décoré de frontons sculptés inspirés de la fin du XVIIIème siècle, et construit avec des pierres de Richemont, il offre plus de 360 m² habitables, avec un jardin de 400m² exposé plein Sud. Il comprend trois niveaux habitables. Au Rez-de-chaussée, une magnifique galerie d'entrée dessert les deux grandes pièces de réception, ainsi qu'un bureau, une cuisine dînatoire et amène à un majestueux escalier en fer forgé avec ornementations. Parfaitement adapté pour la vie au quotidien, cette propriété offre au 1er étage trois chambres spacieuses avec trois salles de bains privatives. Vous y trouverez également une grande capacité de rangement (placards et dressings). Au 2ème étage, un plateau de 135m² environ est à rénover: il permettra de réaliser plusieurs chambres et salles de bains. La décoration d'époque, toute en boiseries, moulures, cheminées, parquets, ainsi que l'utilisation de matériaux nobles font de cet hôtel particulier un lieu unique dans ce quartier prestigieux du centre-ville de Nantes. Un garage de 30m² ainsi qu'un sous-sol de 135m² avec de nombreux espaces (buanderie, lingerie, cave à vin, chaufferie, espaces de rangements) complètent ce bien: . Vous apprécierez la douceur du jardin fleuri toute l'année et abritant de nombreuses plantes : magnolias, camélias, rosier pierre de Ronsard, glycines ... Un bien d'exception destiné à des acquéreurs en quête de coup de coeur ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6330€ ~ 8620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authenticité , patrimoine, élégance et passion sont les maîtres mots de ce sublime hotel particulier pas tout à fait comme les autres .... Une demeure du XIXème alliant le charme des hotels particuliers du centre historique et une architecture remarquable sublimée par les embellisements successifs des propriétaires occupants, rendant cette batisse de 300 m² habitables idylique et confortable. Le lieu est magique entre LA PROMENADE DU PEYROU , LE JARDIN DES PLANTES et un acces secret au JARDIN PRIVE DE LA REINE .... ce qui rend ce bien exceptionnel et raissime . La batisse est totalement à l'abri des regards mais dès le portail franchi, s'érige devant nous les 2 niveaux d'habitation surplombant le jardin, véritable écrin de verdure en coeur de ville avec arbres de judée, marronniers, néfliers , bambous , pamplemoussiers, orangers, citronniers , cyprès, oliviers, sycas qui profitent de la fontaine ancienne du parc. Un havre de paix qui invite à la méditation, loin de l'agitation urbaine. Au rez de chaussee 2 vastes chambres avec salle de bain offrent un espace de repos privilégié, tandis qu'un espace cuisine indépendant pourrait aisemment être aménagé en un appartement privé. A l'étage un somptueux séjour avec cheminée, une bibliothèque sur mesure, une salle à manger et une cuisine avec cellier s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la ville et le jardin de la reine . Trois belles baies vitrées plein sud baignent les espaces de vie de lumière naturelle, créant ainsi une ambiance chaleureuse et lumineuse . A L'étage 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing salle d'eau et sauna se partagent l'espace avec un coin bureau et une salle de bain supplementaire. Une terrasse solarium permet une vue à 360 ° avec en ligne de mire tous les édifices emblématiques de la ville : la cathedrale SAINT PIERRE, l' église SAINTE THERESE, l'église SAINTE ANNE , la promenade du peyroou, l'acqueduc des arceaux .. Les prestations de cette demeure d'exception sont à la hauteur de son charme et de son histoire, avec de belles hauteurs sous plafond, des éléments architecturaux typique de MONTPELLIER tels que les barres au sol, les tomettes, du terrazzo et des tuiles anciennes. Un studio de 22 m² à l'entrée de la propriété permet de recevoir ou de créer comme initialement une maison de gardien ou un espace de stockage . En sous sol plus de 90 m² de cave voutée laisse à loisir la possibilite de cave à vin, de cachettes et lieu de stockage très sain et ventilé . En somme cet hotel particulier des Arceaux incarne à la perfection l'alliance subtile entre l'authenticité du passé et le raffinement contemporain. Une demeure d'exception, ou chaque détail révèle le soin apporté à sa préservation et à sa mise en valeur, offrant ainsi un cadre de vie hidyllique et confortable, empreint de caractère et d'histoire. dossier et video sur demande .

Exceptionnelle propriété de village Troo - Vallée du Loir (41) Au cœur d’un village historique, une ancienne cité troglodytique dans l’antiquité Gauloise, et labellisée « petite cité de caractère », cette exceptionnelle propriété a été édifiée aux XVe et XVIIe siècles autour d’une chapelle troglodytique datant du XIe siècle. Bâtie autour d’un adorable patio, la maison bénéficie d’une exposition plein sud, protégée par un coteau, sur lequel se trouve un joli jardin surplombant la jolie vallée du Loir. D'une surface de 310 m2, elle offre au rez-de-chaussée un entrée desservant 2 superbes pièces de vie de 56 et 42 m2 avec cheminée, une cuisine troglodytique de 25 m2 avec cheminée, cave. Au premier étage : 3 chambres, bains. Accès à une première terrasse. Au second étage : bureau et chambre. Bains. Accès au jardin. Parcelle de 766 m2 avec terrasse de plain pied avec les pièces de vie, terrasse au premier étage et jardin au second étage avec de jolies vues. Une maison atypique, lumineuse ou règne une ambiance chaleureuse et artistique. A 40’ de la gare de VENDOME reliant Paris Montparnasse en 40 minutes. EXCLUSIVITÉ. Prix : 590.000€ dont honoraires 5% TTC soit 35.000€ à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Ce bien rare et atypique est situé en plein cœur des remparts de la cité d'Avignon au sein d'un ancien hôtel particulier datant du XVIIe siècle en copropriété, à proximité immédiate d'une rue piétonne aux nombreux commerces tout en étant au grand calme. Accessible depuis le premier étage de l'hôtel particulier, il s'agit d'un bien composé de 5 appartements sur deux niveaux, articulés autour d'une terrasse. Tous les lots peuvent être indépendants ou former un seul ensemble. Ce bien s'adresse donc aussi bien à des investisseurs (location annuelle ou saisonnière) qu'à des familles ou des personnes souhaitant avoir une partie pour une profession libérale / location et une partie pour habiter. Ce bien a été entièrement rénové avec beaucoup de goût et dans le respect du cachet du lieu. Il est remarquable par ses volumes atypiques, le grand calme qui y règne tout en étant très bien placé dans Avignon. Présence d'un espace extérieur et grande luminosité à l'intérieur. Description de l'ensemble : Surface carrez totale : 357m2 Surface de la terrasse : 73,1m Surface de la véranda : 17m2 Au premier niveau : L'entrée du bien se fait par une porte indépendante ouvrant directement sur la terrasse et qui distribue de manière autonome l'ensemble des appartements. Un premier appartement duplex de 113,8m2 (Lot 48) se compose d'une grande entrée ouvrant sur la terrasse et sur un séjour salon / salle à manger avec mezzanine présentant d'une très belle hauteur sous plafond. A côté, un bureau et une cuisine, un wc. A l'étage sur la mezzanine : une chambre et un dressing (possible 2ème petite chambre) et une salle d'eau avec wc. Un deuxième appartement duplex de 59m2 (lot 53), accessible depuis la terrasse mais également accessible depuis le premier appartement (lot 48), leur permettant de fonctionner ensemble ou séparément. Il se compose d'un séjour salon / salle à manger avec mezzanine présentant d'une très belle hauteur sous plafond. A côté une cuisine et un wc. Sur la mezzanine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Un troisième appartement duplex de 77,2m2 (lot 52), accessible depuis la terrasse, il se compose d'une véranda menant à un séjour salon / salle à manger présentant au mur une fresque d'inspiration médiévale (non datée), une cuisine et un wc. A l'étage une chambre et une salle d'eau avec wc. Au deuxième niveau : une cage d'escalier magnifique, accessible depuis la terrasse, mène à : Un quatrième appartement studio de 37m2 (Lot 49) composé d'un séjour salon / salle à manger / chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc. Une petite mezzanine. Un cinquième appartement studio de 70m2 (Lot 50) composé d'un séjour salon / salle à manger / chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc. Une petite mezzanine. Ce lot reste est brut et reste à aménager, tous les fluides sont en attente. L'intégralité des fenêtres sont en double vitrage - possibilité d'avoir 5 compteurs électriques indépendants. DPE classement B. Visite virtuelle disponible. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par Barnes / Enchères Immo. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. La période de visite est du 22 avril au 14 mai 2024. La tenue de la vente interactive sous forme d'enchère est le mardi 14 mai 2024 à 18h. Ce bien vous est présenté par Barnes Drôme et Vaucluse. Diane de La Tullaye + 33 (0)6 62 31 58 37 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

A 1H20 de Paris par TGV, dans une exceptionnelle petite ville classée de Côte d'Or, au calme, cet hôtel particulier du XVIIIe siècle, entre cour et jardin, bénéficie de plusieurs entrées indépendantes, de belles pièces de réception avec cheminées d'époque, beaux parquets de chêne, plafond à la Française de nombreux décors peints, des tomettes d'origine, parquets. Il offre 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée avec salle de bain (possibilité davantage), une terrasse côté jardin. Possibilité d'aménager un petit appartement indépendant dans une aile. Avantage d'un garage fermé, de deux places de parking dans la cour fermée, des caves, un bûcher, un cellier. Des rafraîchissements à prévoir (décoration); le gros oeuvre étant en très bon état général. Situation: A 15 minutes de la gare TGV (1H Paris), 50 minutes de Dijon, 2H30 environ de Paris par A6. Classe énergie : C Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 770 euros et 2 655 euros par an. Prix indexés au 15 aout 2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Excellent emplacement très résidentiel. A 10 min à pieds de la rue d'Antibes et de la gare. A 15 min du boulevard de la Croisette. Immeuble de caractère rénové (style hôtel particulier) avec grandes hauteurs sous plafond. Surface totale Carrez de 440,46 m². Terrain de 344 m² avec beau jardin. Possible transformation en une seule habitation avec grand séjour en rez-de-chaussée. Actuellement distribué en 4 grands appartements. Niveau rdc : 2 appartements rénovés de 101,32 m² et 124,46 m² avec accès au jardin attenant. 1er étage : appartement de 136,25 m² avec balcon. 2ème étage : appartement rénové de 78,43 m² avec balcon. Caves au sous-sol. La cerise que sur gâteau : 4 garages dont un double situés dans la copropriété voisine. Sans ascenseur (petit ascenseur possible). Proche de toutes les commodités. Immeuble en plein propriété. Opportunité rare à saisir sans tarder.....................................................................Excellent, very residential location. 10 minutes walk from rue d'Antibes and the train station. 15 minutes from Boulevard de la Croisette. Renovated character building (mansion style) with high ceilings. Carrez total surface area of ​​440.46 m². Land of 344 m² with beautiful garden. Possible transformation into a single dwelling with large living room on the ground floor. Currently distributed in 4 large apartments. Ground floor: 2 renovated apartments of 101.32 m² and 124.46 m² with access to the adjoining garden. 1st floor: apartment of 136.25 m² with balcony. 2nd floor: renovated apartment of 78.43 m² with balcony. Cellars in the basement. The icing on the cake: 4 garages including a double located in the neighboring condominium. Without elevator (small elevator possible). Close to all amenities. Fully owned building. Rare opportunity to seize without delay

Mme Lajournade vous présente en exclusivité: un hôtel particulier en pierre de taille de 1700 au cœur du secteur prisé de la Banasterie. Spacieuse et confortable, cette Bâtisse de 245 m² environ a été intégralement rénovée en 2008 dans le respect architectural des lieux. Son architecture soignée et sa localisation en font un bien d'exception, alliant élégance et praticité au cœur d'Avignon. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un espace chaufferie avec buanderie et un wc séparé. Au 1er étage venez découvrir un salon de 43m2 avec cheminée et plafond à la française, une suite parentale de 42m2 composée d'un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc séparé. Au 2ème étage, vous pourrez apprécier trois chambres, un bureau et une salle de bain avec wc. Vue sur le palais au dernier étage, une charmante cour intérieur de 40m2, et 2 places de parkings louées exclusivement pour le bien à 200m à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aicha LAJOURNADE, Tél. : 0625684869, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 492 244 074

Mandat Exclusive 026 VUE OCEAN I CENTRE VILLE I BIARRITZ Bâtiment à rénover 239 m² I Terrain de 110 m² Bâtiment 2 395 600 € A vendre bâtiment des années 1940 avec vue sur l'océan, idéalement placé à proximité du centre ville, nécessitant une restauration / restructuration total. Les projets et le coût de la rénovation sur demande. L'un des programmes suivants est possible : 1.Maisons individuel avec garage 2.HOSTEL 3.Maison de santé pluridisciplinaire Idéal pour une auberge de jeunesse / HOSTEL, situé à proximité de la plage et d'un espace de co-working. L'immeuble dispose d'un garage et d'une place de parking urbain attenante, conformément à la réglementation. Lors de la création des 4 chambres avec nombres des lits "hostel", pour changer la destination du bâtiment, l'acquisition de places de parking supplémentaires n'est pas nécessaire. OU Idéal pour Maison de santé pluridisciplinaire. Plateau aménageable sur 3 étage et compris Garage. Dérogation stationnement possible sur dossier changement Destination dans le cadre de dossier de la vente. Taxe foncière: 4 871€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bâtiment n'est pas équipé pour les personnes handicapées. Prix du bâtiment : 2395600 € Prix du bien hors honoraires : 2260000 € Honoraires TTC : 6 % soit 135600 € Honoraires à la charge de : Acquéreur

CONFIDENTIEL. Hôtel de charme du 17ème avec restaurant et spa au cœur du Pays Basque offrant une ambiance cosy .Idéalement situé entre Cambo les Bains, Saint-Étienne-de-Baïgorry et Saint-Jean-Pied-de-Port, à seulement 30 minutes de Bayonne. Parfait pour tous types d'événements, mariages, séminaires, retraites de yoga, vacances en famille, randonnées d'un jour, des séjours plus longs... L'établissement s'étend sur 1512 m2 réparti sur 4 bâtiments, il se compose d' un hall d'entrée, cuisine, bar, 2 salles de restaurants ( 120 couverts ), salle de yoga, spa, 16 chambres ainsi qu'une grange de 90 m2 x 3 niveaux à aménager, le tout sur une parcelle de 4285 m2, En complément, 18 places de parking sont disponibles. ( possibilité d'acheter la licence IV ) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 ou Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921139) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Entre le bois de Boulogne et les commerces de la rue de Longchamp. En plein cœur du quartier Saint James. Hôtel particulier d’une superficie de 350 m2 qui se déploie sur trois niveaux plus sous-sol tous desservis par ascenseur et ouvre sur un jardin arboré d’environ 60 m². Il se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur un premier salon avec une hauteur cathédrale d'environ 7.50 mètres, une salle a manger la cuisine dinatoire et un bureau. Au premier niveau nous trouvons la double réception traversante dominant le petit salon. L'étage intermédiaire abrite, la partie parentale composée, de la chambre de maitre avec sa pièce dressing, son bureau ( ou chambre supplémentaire), une grande salle de bains avec WC. Au dernier étage, 3 chambres dont deux avec leurs propres salles d'eau. Une salle de bains et un WC indépendant complète ce niveau Le sous sol abrite, une salle de sport, une cave et la chaufferie. Paris Ouest Sotheby's International Realty vous propose ce bien rare a la vente.

Cette magnifique maison d'un village proche d'Avignon datant de 1820 est une véritable perle rare. Avec sa cour intérieure et sa superbe terrasse offrant une vue panoramique sur les monts du Luberon et des Alpilles, elle offre un cadre idyllique pour se détendre et profiter du calme de la région. La Bastide dispose de nombreuses chambres en suite, et de grandes pièces de vie très lumineuses à la fois chaleureuses et conviviales. Un garage, une piscine bassin au sel et un jacuzzi complètent le confort de cet endroit idyllique au charme incontestable. Idéale en chambres d'hôtes ou en maison de famille.

Au cœur de Villefranche-sur-Saône, l'agence Mercure Lyon Rhône-Alpes vous propose à la vente un ensemble de deux immeubles mitoyens: 1) Un remarquable hôtel particulier édifié par l'architecte Auguste Aucour. 545 m² habitables sont répartis sur 3 niveaux d'environ 167 m², ayant chacun ses compteurs gaz et électricité : •Le rez-de-chaussée, légèrement surélevé, dévoile des pièces de réception remarquables, baignées de lumière du sud donnant sur une cour. Une salle à manger, une salle d'eau et une cuisine complètent ce niveau. •Au 1er étage : appartement de quatre chambres, salle d'eau, salle de bain, un salon et une salle à manger. Un balcon sur cour. •Au 2ème étage : appartement de quatre chambres, deux salles d'eau, 1 salle de bain, un grand salon traversant et une cuisine. Les combles, d’environ 45 m² habitables, sont plus sobrement aménagés avec deux chambres d'appoints, une salle de bain, un coin cuisine et des greniers. Ce très bel ouvrage architectural, composé de nombreux éléments remarquables, offre un sous-sol polyvalent avec caves, atelier et espaces de stockage, ainsi qu'un espace extérieur sur l'arrière de la bâtisse. 2) Un immeuble de bureaux de 430 m² Deux plateaux d'anciens bureaux à réaménager, édifiés sur des caves (d'environ 90 m²). Un espace extérieur sur l'arrière de la bâtisse, en continuité de la cour de l'hôtel particulier. En plein centre-ville et à proximité immédiate des commodités, à seulement 35 km du centre de Lyon et accessible en train, de nombreux projets sont envisageables sur ces 975 m² habitables : patrimonial, professionnel, libéral, habitations, réaménagement en lieu d'accueil. Des travaux sont à prévoir pour sublimer ce joyau architectural qui combine histoire, emplacement stratégique et potentiel important pour les investisseurs visionnaires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier calme, proche de toutes commodités, très agréable hôtel particulier de 1774, entièrement rénové avec prestations haut de gamme, il développe 740m² avec 20 pièces principales, plus de 8 chambres avec leurs salles de bains, un appartement indépendant loué. Le tout sur un joli jardin paysagé de 1350m² avec piscine et jacuzzi. Sa composition : Rez-de-chaussée 209m² : Entrée traversante, travertin au sol Salon de 24m² Salon de réception 27m² Salle à manger de 23m² avec carreaux de ciments, cheminée ancienne Salle d’eau, wc Cuisine équipée 25m², donnant sur le jardin Cellier, buanderie Seconde entrée, avec appartement de 24m², type 2 loué 490€/ mois. Au 1er étage de 264m² : 4 suites avec leurs salles d’eau, wc, de 16 à 26m² Bureau Salle de jeux Salon, cuisine, chambre et salle d’eau avec wc, cet espace peut être un appartement avec un accès indépendant Au second étage 240m² : Pièce de rangement 4 autres chambres de 15 à 32m², 3 salles de bains, wc Accès greniers de 28m² (non aménageables) Salle de sport Salle détente 7.84m² Bibliothèque Salle de jeux de 60m² Local technique Extérieur : Cuisine d’été Terrasse Garage 1 voiture de 20m² Piscine 8 x4 traitement au sel, chauffée par pompe à chaleur, sécurisée Jacuzzi Fontaine Jardin arboré sans vis-à-vis Prestations haut de gamme : double vitrage, chauffage climatisation réversible réglable par pièces et/ou par étage + chauffage central gaz de ville, (4 PAC), 6 tableaux électriques, éléments d’époques (poutres, carreaux de ciment, parquets, cheminée, tomettes), bonne isolation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340€ et 3230€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

Idéalement situé proche du centre d'un village des Alpilles, hôtel de charme avec jardin, piscine et parking. Dossier sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Séverine FABRE - Agent commercial - EI - RSAC 524 066 180

Magnifique Hôtel particulier du XVIIIè siècle, empreint de prestige et d'histoire. Au rez-de-chaussée une entrée majestueuse vous accueille, menant à deux salons, dont l'un agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine spacieuse et une salle à manger lumineuse donnant sur une terrasse ensoleillée, un bassin de nage ajoute une touche de luxe à cet extérieur idéal pour se détendre en toute tranquillité. Au premier étage, deux salons dont l'un orné d'une cheminée, offrent des espaces de détente et de réception raffinés. Trois chambres et deux salles de bains complètent cet étage, offrant confort et intimité à ses résidents. Au deuxième étage, un salon avec cheminée vous invite à la relaxation, tandis que trois chambres et deux salles de bains assurent un cadre de vie luxueux et harmonieux. Cette demeure d'exception allie charme d'antan et commodités moderne, offrant un cadre de vie incomparable au coeur d'un environnement historique. Une opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige, où chaque pièce raconte une histoire et invite à la sérénité. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.

Barnes Propriété et Châteaux vous propose en exclusivité cet authentique hôtel particulier dans le centre de Châtellerault à seulement 4 min à pied de la Gare TGV reliant Paris en 1h30. Très bon emplacement pour cette propriété d'exception entièrement rénovée dans le respect des lieux et avec des matériaux de très belles factures. Cette demeure offre 400 m² de surface habitable environ et propose de majestueuses réceptions avec une très belle hauteur sous plafond. Vous trouverez pas moins de 8 chambres dans les étages. Escalier et ascenseur. Un beau parc clos de murs aux arbres centenaires et diverses dépendances viennent compléter cet ensemble rare et de qualité. Dossier détaillé sur demande. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4660€ et 6350€. Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente proche d’Avignon, Arles et Nîmes, idéalement située, une exceptionnelle demeure 17ème d’environ 1 200 m², ayant fait l’objet d’une rénovation d’une qualité rare, alliant décors d’origine, matériaux anciens et confort contemporain. Ce très bel hôtel particulier propose d’élégantes pièces de réception, une bibliothèque, neuf suites, deux cuisines, une cave à vin, un bureau et une salle de fitness. Orientée au sud, il ouvre sur une très belle cour close de hauts murs, avec deux bassins de nage. Appartement indépendant. Résidence principale ou d’agrément, un lieu unique, dans un environnement calme et ayant su préserver son authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE : ALMA

Dans le quartier recherché de Boulouris à Saint-Raphaël, à moins de 5 minutes à pied des plages, Hôtel particulier de 350m2 habitables au cœur d'un parc de 2947m2 avec piscine. Propriété sur trois niveaux, elle est distribuée comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée, une cuisine et son office, un bureau, un salon et une salle à manger ouverte sur une terrasse dominant le parc et la piscine. Le premier étage propose trois chambres doubles avec salles d'eau attenante et deux chambres supplémentaires avec salle de bains. Au dernier étage, une chambre avec salle de bains et cuisine de service, le tout parfaitement indépendant et donnant accès au pigeonnier vitré proposant une très belle vue mer. Le sous-sol est aménagé en buanderie et divers espaces de rangement.

Exclusivité. Hôtel Particulier de caractère entièrement rénové par architecte avec des matériaux nobles d'environ 330m2. Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une double réception avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée avec office et une salle à manger lumineuse donnant sur un patio d'environ 25m2. Un niveau intermédiaire propose des toilettes invités et un dressing. À l'étage, une suite principale somptueuse avec dressing, salle de bains en quartz et douche pluie. Au 2ème étage, deux autres suites avec salle de bains. Au dernier étage se trouve une chambre 'esprit chalet' avec sa salle de douche. Les sols en parquet Versailles et en point de Hongrie confèrent une élégance intemporelle. Le sous-sol, doté de fenêtres, abrite une salle de sport/salle de jeux et deux caves, dont une cave à vin. Entièrement climatisé. Une buanderie complète cet ensemble d'exception. A proximité du Bois de Boulogne et du métro Sablons. DPE C/A.

HAUTE PYRÉNÉES – BAGNÈRES DE LUCHON – HÔTEL 2 ÉTOILES à fort potentiel L’agence DISC vous offre l’opportunité d’acquérir un hôtel deux étoiles, situé au centre de la ville de Bagnères de Luchon, élue « Reine des Pyrénées ». Dans un cadre entre source thermale et station d’hiver et d’été. Situé dans une localisation stratégique, cet hôtel offre un environnement calme, verdoyant et lumineux en plein centre-ville. Prix : 1 350 000 € Apport conseillé : 634 500 € Caractéristiques clés : Profitez d’une atmosphère paisible en plein cœur de la ville « Reine des Pyrénées ». Un environnement idéal pour une escapade sportive ou relaxante dans les sources thermales de Luchon. Situé à proximité des allées d’Etigny, l’artère commerçante principale de la ville, cet hôtel bénéficie de l’affluence touristique toute l’année grâce à la renommée de Luchon en tant que destination thermale et touristique. Le flux touristique de la ville se fait ressentir dès le printemps, attirant les passionnés de randonnée, comme les amateurs de cyclisme venus voir les cols emblématiques du Tour de France. De nombreux événements sportifs couvrent la région et rythment la saison. En hiver, le flux touristique change pour laisser place aux amateurs et passionnés de ski qui ont la possibilité d’aller côtoyer les sommets de 3 stations de ski différentes. Un accès rapide à la station de Superbagnères grâce à la nouvelle télécabine reliant directement la ville à la station de ski en huit minutes seulement. L’année 2024 marque le début d’une ère nouvelle avec l’inauguration d’un spa entièrement rénové et l’ouverture des thermes de Luchon, offrant une capacité d’accueil prévue pour 15 000 à 16 000 curistes. Un vaste complexe dédié au bien-être sera opérationnel toute l’année. De plus, la région Occitanie prévoit le rétablissement des liaisons ferroviaires à Luchon pour l’année 2024, renforçant ainsi l’attractivité de la ville. En exercice depuis près de 50 ans, cet hôtel 2 étoiles, abrite derrière sa façade napoléonienne, une affaire familiale florissante. Bénéficiant d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle, il jouit d’un emplacement stratégique à seulement 300 mètres de la télécabine et à 600 mètres des thermes. L’hôtel se compose de deux bâtiments totalisant 27 chambres, pour une surface totale de 1 100m² avec un jardin agréable et une pergola récemment aménagée. Les chambres se répartissent comme suit : •7 chambres qualifiée « confort ». •9 chambres « standards » •2 chambres qui peuvent accueillir des personnes à mobilité réduite •5 chambres « double ». •3 chambres « triples ». •2 chambres « quadruple » •1 chambre « quintuple ». L’hôtel assure un service de qualité du petit-déjeuner au dîners, grâce à sa cuisine professionnelle et sa salle de restaurant spacieuse et lumineuse. Un avantage supplémentaire réside dans le restaurant attenant, en effet il bénéficie d’un accès direct depuis l’un des passages les plus fréquentées de Bagnères de Luchon. En outre, cette offre comprend également une maison adjacente avec trois chambres idéals pour une résidence principale ou pour étendre les capacités d’accueil de l’hôtel, renforçant ainsi son attractivité et sa rentabilité. L’hôtel offre encore de nombreuses pistes à développer. Cette opportunité unique conviendra à un investisseur visionnaire ou à un entrepreneur cherchant à s’implanter dans le tourisme en Haute Pyrénées. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un hôtel 2 étoiles prospère dans un environnement en plein évolution. Contactez-nous dès maintenant par téléphone ou e-mail pour plus d’informations et pour organiser une visite. Coordonnées : [email protected] 06.31.56.59.98